Afwijking van het bestemmingsplan

Transcriptie

1 1 Besluit tot het vaststellen van een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting (Wet geluidhinder) Afwijking van het bestemmingsplan Het besluit van het College van burgemeester en wethouders van Breda tot het vaststellen van een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting inzake de omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van het bestemmingsplan wordt afgeweken ten behoeve van het realiseren van studentenstudio s aan de Dr. Struyckenstraat 230 te Breda, kadastraal bekend als gemeente Princenhage, sectie I, nummers Datum:

2 1. Aanleiding Het pand aan de Dr. Struyckenstraat 230 is volgens het huidige bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden. Rexbud Bouwbedrijf heeft een verzoek ingediend om Het bestaande bedrijfspand uit te breiden met 2 extra bouwlagen waardoor ook wonen in het pand mogelijk is. Het verzoek past niet in het geldende bestemmingsplan Heuvel en zal mogelijk worden gemaakt via een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, hierna kortweg omgevingsvergunning. Woningen zijn geluidgevoelig in het kader van de Wet geluidhinder (hierna Wgh). Op basis van deze wet is akoestisch onderzoek vereist nu de nieuwe woningen zijn gelegen binnen de geluidzones van de volgende toetsingsplichtige wegen: - Dr. Struyckenstraat; - Heuvelplein Onderzoek In opdracht van Rexbud Bouwbedrijf is door Tritium Advies een akoestisch onderzoek uitgevoerd ten behoeve van het verkrijgen van een omgevingsvergunning. De rapportages met documentkenmerken 1501/038/MD-01 bevat voldoende gegevens voor een goede beoordeling en voldoen aan de wettelijke vereisten op basis van de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder. De rapportage maakt deel uit van het besluit. 3. Beoordelingskader Wet geluidhinder Wegverkeerslawaai Voorkeursgrenswaarde Wanneer een omgevingsvergunning nieuwe woningen of andere geluidsgevoelige objecten mogelijk maakt in de zone langs wegen die toetsingsplichtig zijn in het kader van artikel 74 Wgh dan moet ter plaatse van de gevel van deze objecten voldaan worden aan de wettelijke voorkeursgrenswaarde van 48 db als bepaald in artikel 76a en 82 Wgh. Wordt deze voorkeursgrenswaarde overschreden dan zijn geluidsgevoelige objecten op die locatie in beginsel niet toegestaan. Hogere waarde Het college van burgemeester en wethouders kan met toepassing van artikel 110a Wgh een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting dan de voorkeursgrenswaarde vaststellen. Voor nieuwe woningen langs bestaande wegen binnen de bebouwde kom mag een maximale hogere waarde 63 db bedragen, artikel 83 Wgh. Binnenwaarde Bij het vaststellen van een hogere waarde moet er worden voldaan aan een goed binnenklimaat. De binnenwaarden in het kader van de Wgh worden toegepast bij reconstructies en saneringen. Op basis van artikel 111b Wgh mag de binnenwaarde maximaal 33 db bedragen, op basis van artikel 4.24 Bgh mag de binnenwaarde maximaal 35 db bedragen. In andere situaties, voornamelijk nieuwbouw, zijn de binnenwaarden uit het Bouwbesluit van toepassing.

3 Cumulatie Op basis van artikel 110f Wgh (plangebied gelegen in twee of meer geluidszones) is inzicht vereist in de geluidsbelasting als gevolg van alle geluidbronnen samen. De cumulatieve geluidsbelasting is een indicator voor de te verwachten geluidhinder en vormt verder de basis voor berekeningen in het kader van het Bouwbesluit. De cumulatie wordt berekend met de rekenmethode van bijlage I van het Reken- en meetvoorschrift geluidhinder De correctie van artikel 110g Wgh wordt niet toegepast op het wegverkeerslawaai in de cumulatieve geluidsbelasting. Cumulatie van geluidbelasting van geluidsbronnen die niet onder de Wgh vallen zal in de Wro-procedure moeten worden beschouwd (in het kader van een goede ruimtelijke ordening). Voorwaarden voor het vaststellen van een hogere waarde Het vaststellen van een hogere waarde is alleen toelaatbaar als voldaan wordt aan de vereiste uit de Wgh en het Bgh en na een afwegingsproces. Als basis voor het afwegingsproces dient het ontheffingenbeleid dat het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda in hun notitie Ontheffingenbeleid geluidhinder, wegverkeerlawaai, spoorweglawaai en industrielawaai in augustus 2007 hebben vastgesteld (deze beleidsnotitie is te raadplegen via Conform het ontheffingenbeleid moet onderzoek gedaan worden naar de toepasbaarheid van geluid beperkende maatregelen. Daarbij geldt de volgende volgorde: Bronmaatregelen; Overdrachtsmaatregelen; Gevelmaatregelen. Hoofdcriteria Om ontheven te worden van de verplichting om de voorkeursgrenswaarde te realiseren, kan een beroep worden gedaan op een vijftal wettelijke ontheffingscriteria (hoofdcriteria) uit artikel 110a lid 5 Wgh.: 1. Stedenbouwkundige overwegingen; 2. Verkeerskundige overwegingen; 3. Vervoerskundige overwegingen; 4. Landschappelijke overwegingen; 5. Financiële overwegingen. Wanneer aangetoond wordt dat de te nemen maatregelen aan minimaal één van deze hoofdcriteria voldoen, kan ontheffing aan de orde zijn. Subcriteria De subcriteria zijn door het college van burgemeester en wethouders aangewezen als een aanvullende toetsingsgrond voor de te verlenen ontheffingen, naast de algemeen geldende wettelijk voorgeschreven hoofdcriteria. - Indien er sprake is van nieuwe woningen of wijzigende bestemming: doelmatige afscherming; grond- en/of bedrijfsgebondenheid; opvullen open plaats; vervanging bestaande bebouwing. - Indien er sprake is van een nieuwe of wijzigende weg: een noodzakelijke verkeers- en vervoersfunctie; verkeersverzamelfunctie. 3 Uitvoeringseis Geluidluwe gevel Als bij een woning de voorkeursgrenswaarde met meer dan 5 db wordt overschreden of wanneer een woning moet worden voorzien van een dove gevel dan stel het ontheffingenbeleid de aanvullende

4 eis dat de betreffende woning dient te beschikken over een geluidsluwe gevel. Op deze gevel wordt de voorkeursgrenswaarde niet overschreden Bevindingen akoestisch onderzoek Wegverkeerslawaai De resultaten van het akoestisch onderzoek zijn, behoudens de cumulatieve geluidbelastingen, inclusief de aftrek conform artikel 110g Wgh jo artikel 3.6 Reken- en Meetvoorschrift geluidhinder 2012 berekend. Resultaten Ter plaatse van de Dr. Struyckenstraat 230 bedraagt de geluidsbelasting: - maximaal 60 db vanwege de Dr. Struyckenstraat; - minder dan de voorkeursgrenswaarde van 48 db vanwege het Heuvelplein. 30-km per uur wegen Op basis van de Wgh zijn 30 km/uur wegen niet toetsingsplichtig. In het kader van een goede ruimtelijke ordening dient de geluidsbelasting van deze wegen wel beoordeeld te worden, hierbij wordt vaak aansluiting gezocht bij de normering uit de Wgh. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting vanwege de Heuvelstraat en de Koetshoek de voorkeursgrenswaarde van 48 db niet overschrijdt ter plaatse van de Dr. Struyckenstraat 230. Cumulatie Ter plaatse van de Dr. Struyckenstraat 230 wordt de voorkeursgrenswaarde enkel ten gevolge van de Dr. Struyckenstraat overschreden. Voor de Wgh is er dan ook geen sprake van cumulatie van geluid. In het kader van een goede ruimtelijke ordening moet de cumulatie van de verschillende wegen wel beoordeeld worden. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting vanwege alle wegen tezamen maximaal 65 db bedraagt exclusief aftrek Wgh artikel 110g. Binnenwaarde In het kader van de nieuwbouw woningen geldt de normering conform het Bouwbesluit 2012 functie wonen. 5. Afwegingen en beoordelingen Hoofdcriteria Bronmaatregelen Diverse bron maatregelen zijn onderzocht. Het blijkt dat de toepassing van stil asfalt op de Dr. Struyckenstraat een geluidsreductie van 4 db oplevert. Dit is een forse afname maar leidt er niet toe dat de voorkeursgrenswaarde kan worden behaald. Het toepassen van stil asfalt vergt daarnaast een forse investering die niet in verhouding staat tot de ontwikkeling van 14 studentenkamers. Gelet op het voorgaande is het toepassen van stil asfalt voor de ontwikkeling van 14 studentenkamers dan ook onvoldoende doelmatig. Toepassen van overdrachtsmaatregelen Bij overdrachtsmaatregelen wordt bekeken of tussen geluidbron en ontvanger de geluidoverdracht belemmerd kan worden. Het aanleggen van een geluidwal of geluidscherm ontmoet in de onderhavige situatie echter overwegende bezwaren van stedenbouwkundige en landschappelijke aard, onder meer vanwege de korte afstand tussen het gebouw en de weg. Daarnaast brengt het plaatsen van een geluidwal of een scherm een behoorlijke investering

5 met zich mee, hetgeen financieel niet doelmatig wordt geacht gezien de beperkte omvang van het project. Een andere mogelijke overdrachtsmaatregel is het vergroten van de afstand tussen geluidbron en ontvanger. In de onderhavige situatie is er echter sprake van benutting van een bestaand pand, waardoor vergroten van deze afstand niet aan de orde is. Subcriteria Bij het onderhavige bouwplan is sprake van een stedenbouwkundige overweging. Voor het bouwvlak wordt aangesloten bij het subcriterium doelmatige afscherming voor naastgelegen bebouwingen en het opvullen open plaats. Uitvoeringseis De voorkeursgrenswaarde wordt door de Dr. Struyckenstraat met meer dan 5 db overschreden. Het ontheffingenbeleid stelt in dat geval de aanvullende eis dat de betreffende geluidsgevoelige objecten dienen te beschikken over een geluidsluwe gevel. Bewoners van een geluidgevoelig object met een hoge geluidbelasting moeten in hun eigen woning namelijk een (verblijfs)ruimte hebben waar het akoestisch klimaat goed is. Door de aard van het complex en de indeling blijkt dat ter plaatse van de achterzijde woonkamer/slaapkamer voldaan kanworden aan de eis uit het Ontheffingenbeleid. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat Conclusie Gelet op hetgeen onder 4. en 5. is opgenomen komt het college tot de conclusie dat de geluidsbelasting ter plaatse van Dr. Struyckenstraat 230 geen afbreuk doet aan een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Hierbij neemt het college in overweging dat: - de geluidsbelasting de voorkeursgrenswaarde overschrijdt maar beneden de maximaal te verlenen hogere waarde blijft; - wordt voldaan aan de hoofd- en subcriteria uit de Wgh; - de locatie gelegen is in stedelijk gebied langs een hoofd invalsroute dat zich doorgaans kenmerkt door een hoge(re) geluidsbelasting waar de toekomstige bewoners van op de hoogte zijn, c.q. kunnen zijn en zo zorgvuldige afweging kunnen maken bij de keuze voor het bewonen van een appartement op deze locatie; - Bij nieuwbouw wordt voldoende geluidwering toegepast om een behaaglijk binnenklimaat te garanderen. 7. Rechtsbescherming Het besluit hogere waarde zal worden gepubliceerd en ter inzage worden gelegd. Belanghebbenden kunnen, gedurende de termijn van ter inzage legging, beroep indienen bij de Raad van State Afdeling bestuursrechtspraak, postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. 8. BESLUIT Gelet op het voorgaande, de bepalingen uit de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder, de Algemene Wet bestuursrecht en het Ontheffingenbeleid Wet geluidhinder gemeente Breda, besluit het college van burgemeester en wethouders ten behoeve van het realiseren van 1 woning met behoud van de kantoorfunctie op de beganegrond aan de Dr. Struyckenstraat 230 via een afwijkingsbesluit artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2 Wabo dat:

6 A. de geluidsbelasting vanwege de Dr. Struyckenstraat maximaal 60 db L den mag bedragen ter plaatse van de Dr. Struyckenstraat 230 te Breda, kadastraal bekend als gemeente Princenhage, sectie I, nummer 3909; B. De rapportages van Tritium met documentkenmerk 1501/038/MD- 01, inclusief bijlagen, deel uitmaken van dit besluit. 6 Breda, Burgemeester en wethouders van Breda,, burgemeester., secretaris.