De sterktes van Befimmo

Transcriptie

1 De sterktes van Befimmo

2 Pure player in kantoren Befimmo is een Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (GVV) die gespecialiseerd is in de terbeschikkingstelling van kwaliteitsvol kantoorvastgoed gelegen in Brussel, andere Belgische steden en het Groothertogdom Luxemburg. > Proactief beheer van de portefeuille (2 miljard m²) > Hoge bezettingsgraad > Lange huurovereenkomsten: voorspelbare inkomsten > Eersterangshuurders > Genoteerd op Euronext Brussels en sinds maart 2009 opgenomen in de BEL 20-index Paradis- Toren Nieuw oriëntatiepunt in het Luikse landschap

3 Transparante strategie Befimmo oefent de verschillende taken, die bij haar vak van vastgoedoperator horen, op een verantwoordelijke, transparante en duurzame manier uit om de behoeften van haar huurders ten volle in te vullen. Waardecreatie op lange termijn I. Real-estate strategy Proactive portfolio management Profitable growth investment criteria III. Integrated CSR strategy > Letting > Renovation & construction for own account > Property management > Portfolio arbitration > Prime location > High quality and flexible office space > Solid tenants II. Dedicated financial strategy

4 Central Gate In het hart van Brussel Optimale locatie dichtbij openbaar vervoer Zware renovatie uitgevoerd in 2012

5 Nauwkeurige visie, duidelijke waarden Mikken op UITMUNTENDHEID, door zich als verantwoordelijke onderneming en eigenaar op te stellen die vooruitloopt op de evoluties op economisch, maatschappelijk en milieuvlak en die tegelijk blijft innoveren om waarde te creëren voor al haar betrokken partijen. > Zich opstellen als verantwoordelijke eigenaar, haar portefeuille van kwaliteitsvolle kantoren proactief beheren, innoveren om de behoeften van haar huurklanten zo goed mogelijk in te vullen door vooruit te lopen op de evoluties in de arbeidswereld. > Een verantwoordelijke onderneming zijn die, naast haar eigen activiteiten, al haar betrokken partijen maximaal sensibiliseert en inspireert om haar kwalitatieve en kwantitatieve doelstellingen te halen. > Een verantwoordelijke werkgever zijn, die bekommerd is om het welzijn van zijn team en die de drie basiswaarden van de Vennootschap ontwikkelt en respecteert: Professionalisme, Engagement, Teamgeest. > Rendabel blijven groeien op gezonde grondslagen, door waarde op lange termijn te creëren voor haar aandeelhouders. Engagement Professionalisme Teamgeest

6 Verantwoordelijk engagement In de loop der jaren werkte Befimmo een strategie in Maatschappelijke Verantwoordelijkheid uit, die gericht is op de thema s die als materieel worden beschouwd door zichzelf en door haar betrokken partijen. PRIORITEITEN: Het verminderen van het energieverbruik, de afvalproductie en de CO 2 e-uitstoten, evenals de het verbeteren van de verschillende certificaties op doorlopende wijze Mobiliteit Certificatie Vervuiling Het milieu Energie Welzijn Het team 4 thema s 13 prioriteiten Ethiek Dialoog PRIORITEITEN: Zich verzekeren van het welzijn en het engagement van haar team, het sensibiliseren en ontwikkelen van haar competenties en opleiding Dialoog De huurders Governance Ethiek PRIORITEITEN: De huurders sensibiliseren, een klantgerichte aanpak ontwikkelen en het dialoog met de huurders van de gebouwen verbeteren Gezondheid & Veiligheid Dialoog & Communicatie Conformiteit Bevoorradingsketen PRIORITEITEN: Transparant communiceren, risico s voorkomen, een voortdurende dialoog onderhouden met alle betrokken partijen

7 Meir In het hart van Antwerpen Gebouw in één van de belangrijkste handelsstraten van België Gevel van een oud hotel in Rococostijl Langdurige huurovereenkomst Meer informatie: Jaarlijks Financieel Verslag

8 Continuous delivery on strong fundamentals

9 Solide fundamenten van de portefeuille Eersterangshuurders 30% Goed gediversifieerde huurders uit de privésector van zowat 94% 70% van zowat 9 jaar Huurders uit de openbare sector Hoge bezettingsgraad Lange gemiddelde huurovereenkomsten van zowat Poelaert

10 Locaties in stadscentra waar schaarste waarde genereert Antwerpen 21% Vlaanderen Vlaams- Brabant Brussel West- Vlaanderen Oost- Vlaanderen Hainaut Brabant Wallon Limburg n Liège 67% Brussel 8% Wallonië Namur Luxembourg Luxembourg 4% Luxemburg De verhoudingen zijn uitgedrukt op basis van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen op 31 december 2014.

11 67% van de portefeuille gelegen in Brussel waarvan 57% in CBD Noord Building 18% Brussel Leopoldwijk Wiertz 18% Brussel Noordwijk 17% Brussel centrum 6% Brussel rand Brederode 13 4% Brussel Louizawijk 4% Brussel gedecentraliseerd Waterloo Office Park Blue Tower La Plaine

12 Track record van 20 jaar 1995 > Ontstaan en beursgang 1998 > Overname van de NV WTC en van de NV Noord Building 2003 > Verwerving van het gebouw Poelaert 2007 > Kapitaalverhoging van 261 miljoen 1997 > Overname van de groep Prifast 2001 > Overname van de Vastgoedbevak CIBIX 2006 > Verwerving van Fedimmo 2008 > Aankoop van de regionale zetels van Fortis Bank in Antwerpen (Meir) en in Leuven (Vital) 131,5 miljoen Waarde van de portefeuille op 31 december 1995 AMCA

13 2009 > Kapitaalverhoging van 167 miljoen en opname in de BEL 20-index 2014 > Wijziging van statuut van Vastgoedbevak in openbare GVV > Oplevering van de Paradis- Toren, aanvang van de huurovereenkomst van 27,5 jaar met de Regie der Gebouwen > Inbreng in natura van het gebouw Koolstraat 35 door AXA Belgium 2015 > Verwerving van Gateway in Zaventem 2011 > Overname van de NV Ringcenter (Pavilion) 2013 > Integratie van de property management activiteiten > Acquisitie van de NV Blue Tower Louise > Inbreng in natura van het gebouw AMCA door AXA Belgium 2,3 miljard Waarde van de portefeuille op 31 december 2014 Gateway Paradis-Toren

14 Financiële informatie, aandeel en dividend Kerncijfers Aantal uitgegeven aandelen Gemiddeld aantal aandelen niet in handen van de groep Intrinsieke waarde ( /aandeel) 54,00 54,13 Nettoresultaat ( /aandeel) 3,19 3,97 Courant nettoresultaat ( /aandeel) 3,93 4,24 EPRA earnings ( /aandeel) 3,90 4,22 Return op eigen vermogen ( /aandeel) 3,11 3,72 Return op eigen vermogen (%) 5,82% 6,95% Slotkoers ( ) 60,21 50,45 Beurskapitalisatie ( ) Brutodividend ( /aandeel) 3,45 3,45 Brutorendement (1) (%) 5,73% 6,84% Return op koers (2) (%) 26,47% 10,70% Return op koers over 19 jaar (3) (%) 8,07% 7,19% 3,90 /aandeel EPRA earnings 3,45 /aandeel Brutodividend voor het boekjaar ,73% Brutorendement op 31 december ,07% Return op beurskoers op 19 jaar Meer informatie: Jaarlijks Financieel Verslag [email protected] (1) Brutodividend/slotkoers. (2) Berekend over een periode van 12 maanden, eindigend op de afsluiting van het boekjaar, rekening houdend met de herinvestering van het brutodividend en met de deelname aan het keuzedividend. (3) Rekening houdend met de herinvestering van het brutodividend (bron: KBC Securities).