TECHNISCHE OMSCHRIJVING definitief

Transcriptie

1 TECHNISCHE OMSCHRIJVING definitief Project Nieuwegein Woningen Prinsessenweg Projectnummer Betreft Technische omschrijving installaties Datum Datum gewijzigd Documentnummer RAPP-TO-001 Bedrijfsgegevens bv adviesburo installatietechniek T&H Ringwade 61 Postbus BH Nieuwege.in T: Contactpersoon J.A. ten Hove 1

2 1. Meterkast De meterkast in de woning wordt ingericht conform de geldende normen en de voorwaarden van de nutsbedrijven. 2. Dakgoten en hemelwaterafvoer Het regenwater wordt onder aan de hellende daken afgevoerd door middel van bakgoten. De goten worden voorzien van een zinken bekleding en aangesloten op de PVC hemelwaterafvoeren. De hemelwaterafvoer van de buitenberging wordt uitgevoerd in PVC buis. 3. Riolering In het kader van duurzaam waterbeheer wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De riolering wordt aangelegd in een kunststof leidingsysteem waarop alle sanitaire toestellen en afvoervoorzieningen stankdicht worden aangesloten. De aansluitleidingen zal zoveel mogelijk in vloeren en wanden worden weggewerkt. De afvoer ten behoeve van de wasmachine, cv-ketel-en wtw-unit worden uitgevoerd als opbouwleiding. Vanaf de aansluitpunten zal de riolering worden ingestort in de vloer en in de kruipruimte worden versleept tot buiten de woning waar deze zal worden aangesloten op het gemeentelijk rioleringsstelsel. Het rioleringssysteem wordt voorzien van een ont-/beluchtingsleiding en van voldoende ontstoppings-mogelijkheden. 4. Waterinstallatie In de meterkast van de woning wordt door het waterleidingbedrijf een watermeter geplaatst. De waterleidingen worden aangelegd in een daarvoor geschikt kunststof leidingsysteem waarop alle sanitaire toestellen en aansluitpunten worden aangesloten. De waterleidingen worden zoveel mogelijk in vloeren en wanden weggewerkt. De leidingen worden ter voorkoming van legionella aangelegd volgens de daarvoor geldende voorschriften. De koudwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende tappunten: de toiletten de fonteinkraan de wastafelmengkraan de badmengkraan de douchemengkraan de wasmachine de keukenmengkraan een aansluitingsmogelijkheid voor een vaatwasser in de keuken de cv-ketel Het warmtapwater wordt bereid middels een cv-ketel van het fabrikaat Itho Daalderop met een warmwatercomfort CW5. 2

3 De warmwaterleiding wordt aangelegd naar de volgende tappunten: de wastafelmengkraan de badmengkraan de douchemengkraan de keukenmengkraan de cv-ketel Alle sanitaire toestellen worden met een verchroomd stopkraantje en muurplaat aangesloten op het leidingsysteem. 5. Sanitair Zoals op de tekeningen is aangegeven, wordt in de woning geleverd en aangebracht kristal porselein sanitair in de kleur wit en verchroomde kranen. Toiletruimte: Een wandcloset met een inbouwspoelreservoir, gemonteerd achter een voorzetwand met een wit kunststof frontbediening met een waterbesparende spoelinrichting, en voorzien van een kunststof closetzitting met deksel in de kleur wit; Een fonteincombinatie bestaande uit een fontein voorzien van een koudwaterkraan. Badkamer: Een wandcloset met een inbouwspoelreservoir, gemonteerd achter een voorzetwand met een wit kunststof frontbediening met een waterbesparende spoelinrichting, en voorzien van een kunststof closetzitting met deksel in de kleur wit; Een wastafelcombinatie met daarboven een planchet en een rechthoekige spiegel. De wastafel is voorzien van een eenhendel mengkraan voor koud-en warmwater; Een kunststof bad, afmetingen 1800 x 800 mm in de kleur wit. Het bad is voorzien van een thermostatische mengkraan voor koud-en warmwater met een douchegarnituur bestaande uit een handdouche met een kunststof verchroomde doucheslang lang 1500 mm en verchroomde houder; Een douche voorzien van een afvoerput met RVS rooster afm. 150 x 150 mm. De douche is voorzien van een thermostatische douchemengkraan voor koud-en warmwater met een douchegarnituur bestaande uit een handdouche met een kunststof verchroomde doucheslang lang 1250 mm en verchroomde glijstang lang 600 mm. Zolder: Een verchroomde tapkraan, met beluchter, keerklep en slangwartel t.b.v. de wasautomaat. De tapkraan dient tevens als vulkraan voor de CV-installatie. 3

4 6. Gasinstallatie In de meterkast van de woning wordt door het gasbedrijf een gasmeter geplaatst. De gasleidingen worden aangelegd in een daarvoor geschikt kunststof leidingsysteem. De gasleidingen worden zoveel mogelijk in vloeren en wanden weggewerkt. De leidingen worden aangelegd volgens de daarvoor geldende voorschriften. De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter en naar de volgende punten aangebracht: het kooktoestel in de keuken wordt afgedopt opgeleverd. de cv-ketel wordt aangesloten met een gaskraan. 7. Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem van het fabrikaat Itho Daalderop type Quality Flow. De koude buitenlucht wordt hierbij in de wtw unit door een filter en warmtewisselaar geleid. De warme lucht van de af te voeren lucht uit de woning staat zijn warmte af aan de toegevoerde koude buitenlucht door middel van de warmtewisselaar. Deze opwarming gebeurt met bestaande warmte en spaart daardoor energie. De opgewarmde buitenlucht wordt centraal ingeblazen in de woning. In de verblijfsruimten, keuken, toilet, badkamer en ter plaatse van de wasmachine wordt de lucht afgezogen. Het ventilatiesysteem werkt geheel automatisch en meet door middel van een CO2-sensor vanuit ieder af te zuigen ruimte het CO2-gehalte. De luchtkwaliteit wordt per af te zuigen ruimte in de gaten gehouden en indien nodig wordt deze extra geventileerd tot een aanvaardbaar CO2- niveau. De badkamer wordt automatisch geregeld door middel van een vochtsensor. De luchttoevoer die centraal vindt zal naar behoefte automatisch worden aangepast aan de luchtafvoer. In de keuken en badkamer is de mogelijkheid de installatie tevens met de hand te bedienen. Deze schakelaars sturen het ventilatiesysteem draadloos aan en worden gevoed met een batterij. De wtw unit, plenum en regelunit worden geplaatst op zolder. De kanalen worden uitgevoerd in verzinkt staal of kunststof en zal zoveel mogelijk in de vloeren worden weggewerkt. De kanalen ter plaatse van de wtw unit worden uitgevoerd als opbouw. De buitenberging wordt natuurlijk geventileerd. 8. Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een cv-ketel van het fabrikaat Itho Daalderop type Base Cube Duo. De verwarming wordt uitgevoerd met twee onafhankelijke verwarmingszones 4

5 op de begane grond met laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming, geregeld door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. op de 1 e. verdieping met hoog temperatuur radiatoren geregeld door middel van een kamerthermostaat in de hoofdslaapkamer en handmatige radiatorkranen. De leidingen worden aangelegd in een kunststof leidingsysteem en weggewerkt in de vloeren. De leidingen ter plaatse van de cv-ketel en de vloerverwarmingsverdeler in de kast onder de trap worden uitgevoerd als opbouw. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is de installatie in staat bij een buitentemperatuur van -10 C en bij gesloten ramen en deuren de volgende temperaturen te bereiken en te behouden: woonkamer / keuken: 20 C slaapkamer(s): 20 C toilet: onverwarmd badkamer: 22 C verkeersruimten: 15 C zolder: onverwarmd 9. Elektrische installatie In de meterkast van de woning wordt door het elektra leverend bedrijf een elektra meter geplaatst. De elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld volgens het gemodificeerde centraal dozen systeem over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten. De groepen verdeelkast wordt geplaatst in de meterkast van de woning en is standaard uitgerust met een hoofdschakelaar en aardlekschakelaars. Ten behoeve van de onderstaande aansluitingen worden aparte groepen gemaakt: wasmachine vaatwasser magnetron/oven zonlichtinstallatie lichtinstallatie 3 groepen De buisleidingen en inbouwdozen worden zoveel mogelijk in vloeren en wanden weggewerkt, met uitzonder van de meterkast. Hier worden de leidingen en het elektramateriaal als opbouw uitgevoerd. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zijn van kunststof, in de kleur wit. 5

6 De hoogte van het schakelmateriaal ten opzichte van de afgewerkte vloer is: schakelaars (gecombineerd met wcd): 1050 mm Schakelaars bij trapleuningen worden i.v.m. de leuninghoogte op afwijkende hoogte aangebracht. wandcontactdozen: 300 mm in de woonkamer en de slaapkamers 1200 mm in de keuken t.p.v. het aanrecht 600 mm t.b.v. magnetron/oven 1050 mm in de badkamer 1200 mm t.b.v. wasmachine en wasdroger kamerthermostaten: 1500 mm telefoon en CAI: 300 mm Ten behoeve van extra keukenapparatuur of een close in boiler wordt onder de spoelbak een loze buisleiding met trekdraad genomen op 600 mm boven de afgewerkte vloer. De genoemde hoogtes zijn circa hoogtes. In de meterkast wordt een onbenutte dubbele wandcontactdoos aangebracht voor het later door de bewoner kunnen aansluiten van eventueel telecommunicatievoorzieningen. De luifel boven de voordeur wordt voorzien van een LED spot. Aan de achtergevel wordt een buitenlichtpunt opgenomen. De LED spot en het buitenlichtpunt zijn vanuit de woning te bedienen. Met uitzondering van de luifel worden verder geen binnen-en buitenarmaturen geleverd. De buitenberging wordt voorzien van een lichtpunt met schakelaar en een dubbele wandcontactdoos. De leidingen en het elektramateriaal worden als opbouw uitgevoerd. De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop naast de voordeur, een schel in de entree en een transformator in de meterkast. De elektrische installatie wordt aangebracht volgens de NEN De plaats van de aansluitpunten zijn indicatie aangegeven op de verkooptekeningen en kunnen mogelijk hiervan iets afwijken. 10. Rookmeldinstallatie In de woning worden rookmelders aangebracht die worden aangesloten op het lichtnet en geprojecteerd volgens de NEN Telecommunicatievoorzieningen De woning wordt voorzien van aansluitmogelijkheden voor telefoon en centraal antenneinstallatie (cai). 6

7 In de woonkamer: Telefoon: 1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt (geen signaal) CAI: 1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt (geen signaal) In alle slaapkamers 1 onbedraad aansluitpunt ten behoeve van telefoon en/of cai (de buisleidingen zijn voorzien van trekdraad). Door de vrije keuze voor een telefoon-en cai-provider zijn de abonnementskosten voor rekening van de koper. 12. Zonlichtinstallatie In verband in het kader van energiezuinigheid wordt de woning voorzien van zonnepanelen waarmee zonlicht (daglicht) wordt omgezet in stroom. De installatie heeft een vermogen van 175 Wp/m2 per paneel. De zonnepanelen uitgevoerd met All black panelen worden op het hellende dak boven de dakpannen geïnstalleerd. Het aantal zonnepanelen van de woning die u wilt kopen is aangegeven op de verkooptekening. De plaats van de zonnepanelen is indicatief aangegeven. Op de zolder nabij de cv-ketel wordt een omvormer geplaatst die ervoor zorgt dat u uw opgewekte energie kunt gebruiken en dat het naar het elektriciteitsnet getransporteerd kan worden. Bij de aanvraag voor levering van energie dient de koper zelf aan de energieleverancier aan te geven dat de meter geschikt moet zijn voor het registreren van de terug geleverde energie. 13. Algemeen De koper is vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract af te sluiten met een energieleverancier voor water en naar eigen keuze voor gas en elektra onder de voorwaarden die door het door het energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet. 7