De partner voor uw huis!

Transcriptie

1 sinds 1989 De partner voor uw huis!

2 De partner Wie is s i n d s GROUP I.N.C. n.v.? Sinds 1989 zijn wij actief op de Limburgse vastgoedmarkt. Op twintig jaar tijd heeft de vastgoedmarkt een grote evolutie ondergaan. De wetgeving is er niet eenvoudiger maar wel duidelijker op geworden. Onze ervaren medewerkers met de opleiding van VASTGOED- MAKELAAR, GRADUAAT RECHTS- PRAKTIJK en VASTGOED-RECHT zetten deze wetgeving om in de praktijk. Zo kan iedereen met een gerust gevoel de VERKOOP en VERHUUR van zijn pand aan GROUP I.N.C. n.v. toevertrouwen. Waar staat Group I.N.C. n.v. voor? Group I.N.C. n.v. staat voor een dynamisch vastgoedkantoor dat zich gedurende 20 JAAR heeft gespecialiseerd in alle mogelijke vastgoedverrichtingen, zoals: aankopen-verkopen huren-verhuren projectontwikkeling hypotheekleningen Bij ons kan iedereen terecht die zijn pand (appartement, woning, grond of handelspand) wenst te verkopen of te verhuren. Als ERKEND VASTGOEDMAKELAAR B.I.V en als lid van C.I.B. Limburg zorgen wij ervoor dat onze medewerkers (een 14-tal), ieder met zijn specialisatie, onze klanten op een ongeëvenaarde wijze zullen bedienen.

3 voor uw huis! Volledig beheer! Verder staat ons team zes dagen op zeven voor U klaar om U een volledige opvolging te garanderen van de huurovereenkomst. Zoals: het innen van de huurgelden, het opmaken en het afhandelen van een zeer gedetailleerde plaatsbeschrijving (zowel de in- als de uittredende) gebeurt door onze interne expert, de huurder(s) inlichten over de noodzaak van een brandverzekering (huurder -aansprakelijkheid, ), de huurder(s) bijstaan bij het blokkeren van de huurwaarborg, het opstellen van de jaarlijkse afrekeningen i.v.m. de vaste kosten van de gemeenschappelijke delen, advies en toepassing van de regelmatig veranderende huurwetgeving, alle nodige briefwisseling i.v.m. de huurovereenkomst, bij niet-nakoming van de huurovereenkomst door de huurder: het versturen van aanmaningen en ingebrekestelling, alsook indien nodigde procedure van oproeping in verzoening voor de vrederechter uitputten. bemiddelen bij eventuele problemen tussen huurder(s) en verhuurder, enz.

4 Verplichte aanwezigheid van attesten bij verkoop! De wetgeving met betrekking tot de verkoop van residentiële en industriële panden is de laatste jaren enorm veranderd en zal de komende jaren nog uitgebreid worden. Zo dient U als verkoper uw koper volledig en correct te informeren. GROUP I.N.C. n.v. begeleidt u hiermee. Zo weet U als VERKOPER dat uw verkoop op een correcte manier gerealiseerd wordt en weet de KOPER wat hij /zij koopt. Hieronder vindt U een overzicht van alle nodige attesten bij verkoop: kadastrale gegevens (legger en plan) bodemattest eigendomsattest elektrische keuring energieprestatiecertificaat hypothecair getuigschrift uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister gemeentelijke inlichtingen basisakte (bij mede-eigendom) verslag algemene vergadering (bij mede-eigendom) w w w.gro

5 Bezichtigingen bij verkoop en verhuur! De bezichtigingen gebeuren telkens in het bijzijn van een afgevaardigde van Group I.N.C. zodat de kandidaat kopers of huurders volledig worden begeleid in het zoeken naar de correcte antwoorden op de vele vragen die er rijzen na een bezichtiging. Deze vragen gaan meestal over het wettelijk, contractueel, stedenbouwkundig, bouwtechnisch en financieel aspect betreffende de koop of huur van het onroerend goed. Aan de kandidaat huurder wordt, van maandag tot en met zaterdag, een ruim afsprakenschema aangeboden. u p-i n c. b e

6 Wie is en wat doet een rentmeester? Een moderne rentmeester is een breed opgeleide gespecialiseerde vastgoeddeskundige. De rentmeester zorgt voor: het opstellen van een huurovereenkomst conform de vigerende huurwetgeving het innen van de huurgelden de huurder(s) inlichten over de noodzaak van een brandverzekering (huurdersaansprakelijkheid) het opstellen van de jaarlijkse afrekeningen i.v.m. de vaste kosten van de gemeenschappelijke delen advies en toepassing van de met regelmaat veranderende huurwetgeving alle nodige briefwisseling i.v.m. de huurovereenkomst de jaarlijkse huurindexatie bij niet nakoming van de huurovereenkomst door de huurder : het versturen van aanmaningen en ingebrekestellingen. In overleg met de eigenaar : het opstarten van een gerechtelijke procedure bij wanbetaling bij huurgeschillen bemiddelen tussen huurder en verhuurder indien gewenst : het opmaken en afhandelen van een zeer gedetailleerde plaatsbeschrijving indien gewenst : de aanvraag van een energieprestatiecertificaat

7 home» projecten» Kantoor Sitemap DiSclaimer content by Group-inc belgië alle rechten voorbehouden ondernemingsnr erkend vastgoedmakelaar biv nr controle-instantie biv, luxemburgstraat 16 b, 1000 brussel onderworpen aan de deontologische code biv home» projecten» Kantoor BIV nr Naam van project 8 3 garages afdeling Limburg verkocht sinds: 23/02/09 Sitemap DiSclaimer content by Group-inc belgië alle rechten voorbehouden ondernemingsnr erkend vastgoedmakelaar biv nr controle-instantie biv, luxemburgstraat 16 b, 1000 brussel onderworpen aan de deontologische code biv home» projecten» Kantoor BIV nr Naam van project 8 3 garages afdeling Limburg verkocht sinds: 23/02/09 Sitemap DiSclaimer content by Group-inc belgië alle rechten voorbehouden ondernemingsnr erkend vastgoedmakelaar biv nr controle-instantie biv, luxemburgstraat 16 b, 1000 brussel onderworpen aan de deontologische code biv BIV nr Naam van project 8 3 garages afdeling Limburg verkocht sinds: 23/02/09 w w w.group-inc.be Publiciteit! Het pand wordt op een commerciële en correcte wijze gepromoot via de volgende kanalen: Te HUUr sinds 1989 Hasselt Welkom Neem rustig de tijd om ons uitgebreid aanbod te bekijken. Dagelijks wordt onze portefeuille aangevuld met nieuwe panden. Om regelmatig op de hoogte te blijven, kan U zich registreren via de knop Mailinglist. Op deze manier ontvangt U alle interessante panden rechtstreeks in uw mailbox én het is gratis. Kantoor contact links maillist IN De KIjKer Wekelijks worden uw panden gepubliceerd afwisselend via volgende kranten: Het Belang van Limburg CIB-Vastgoedkrant Weekkranten De Zondag Regionale kranten Wij bestaan 20 jaar TE KOOP Group I.N.C nv zit al sinds 1989 stevig verankerd in de limburgse vastgoedmarkt en is er altijd en alleen voor u. met onze jarenlange ervaring en een flinke dosis professionaliteit bieden wij u een totaalservice aan, of het nu gaat om verkoop of aankoop, om huur of verhuur. Want wij zijn De partner voor uw huis! Grond opbrengstpand Verkopen u wilt uw vastgoed verkopen? Wij bieden hiervoor een totaaloplossing. over te nemen een gedetailleerd en op notarieel niveau uitgewerkt verkoopdossier staat borg voor het vertrouwen van de klant. betrokken instanties worden gecontacteerd, vergunningen afgetoetst, de nodige gegevens uitgewisseld en attesten aangevraagd:,,wij nemen alles op ons van ZOEK OP KAART a tot z. Klik hier om onze folder te bekijken GRATIS SCHATTING Verhuren VASTGOED AANBIEDEN ook wat verhuren betreft kiezen wij met het rentmeesterschap voor een totaaloplossing zodat u, als klant, op alle mogelijke vlakken begeleid wordt. elk dossier heeft een centraal aanspreekpunt en biedt zo soelaas bij mogelijke problemen. Klik hier om onze folder te bekijken Contact nog vragen? bel nu naar 011/ of gebruik het contactformulier. Group I.N.C. is zes op zeven open (op weekdagen van 9u00-12u00 en 13u00-18u00 en op zaterdag van 09u00-12u00). uiteraard kan het bezichtigen van de panden ook buiten de normale kantooruren, na afspraak. Met één simpele muisklik ontdekt U misschien wel het pand van uw dromen! Vraagprijs: PROJECTEN REFERENTIES REFERENTIES roterende niet aanklikbare banner en continu op volgende websites : Te HUUr TE KOOP Grond opbrengstpand over te nemen sinds 1989 Projecten Project Hasselt ,00 Project Kermt Hasselt Project 2 VerKOCHT ,00 Project Hasselt Project Kermt ,00 Project 6 PROJECTEN Kantoor contact links maillist roterend + aanklikbaar IN DE KIJKER IN De KIjKer roterend + aanklikbaar Vraagprijs: PROJECTEN ZOEK OP KAART GRATIS SCHATTING VASTGOED AANBIEDEN ,00 Project ,00 Project Kermt ,00 Project Hasselt REFERENTIES VerKOCHT , , ,00 BeZICHTIGINGeN GeBeUreN ALLeeN OP AFSPrAAK MeT GrOUP I.N.C. Open: weekdagen 9u00-12u00 en van 13u00-18u00 / zaterdag 9u00-12u00 Kantoor contact links maillist sinds 1989 Hasselt Te HUUr Projecten << vorige pagina Project 1 cokerillplaats 15 - Korte beschrijving... lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. TE KOOP ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu. Algemene info bouwjaar: - Grondoppervlakte: 1743 m² Grond beschikbaar: na akte bebouwde oppervlakte: 260 m² oriëntatie: - perceelbreedte: - opbrengstpand omgeving: landelijk perceeldiepte: - breedte bouwlijn: - aantal bouwlagen: 0 over te nemen verkoop onder: registratierechten Kadastrale gegevens: 2de achel - b - 343/n ZOEK OP KAART bosdecreet: nee bodemsaneringsdecreet: nee GRATIS SCHATTING voorkooprecht: nee bijzonder gebied: nee leegstand: nee Sloping: nee VASTGOED AANBIEDEN IN De KIjKer Vraagprijs: PROJECTEN Gebouw Oppervlakte Prijs Slaapkamers Verkocht REFERENTIES Appartement m² eur 2 neen Appartement m² eur 2 neen Appartement m² eur 2 Ja Appartement m² eur 3 neen BeZICHTIGINGeN GeBeUreN ALLeeN OP AFSPrAAK MeT GrOUP I.N.C. Open: weekdagen 9u00-12u00 en van 13u00-18u00 / zaterdag 9u00-12u00 << vorige pagina

8 Genkersteenweg 426a 3500 Hasselt Tel Fax BIV nr afdeling Limburg BTW BE RPR Hasselt Betaalrekening: KBC Derdenrekening: KBC Huurgeldenrekeningen: KBC Fortis ING Fintro