00200_13~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 1

Transcriptie

1 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 1 t 1 [0] e [email protected] i

2 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 2 Programma: 24 woon-werkwoningen, 540 m2 commerciële ruimte, 5 vrije sector huizen & 7 parkeerplaatsen. Opdrachtgever: Lemniskade BV (Tom Frantzen & Claus Oussoren), Amsterdam Adviseur installaties: H20 Bouwmanagement, Zeist Adviseur constructies: Pieters Bouwtechniek, Amsterdam Aannemer: Hillen & Roosen, Amsterdam Projectteam: Tom Frantzen, Karel van Eijken, Laura Reinders Partners: BAMO, TMC, projectbureau Noordwaarts Fotografie: Luuk Kramer Periode: start tender 2009, oplevering maart 2016 PATCH22 is één van de winnende plannen van de Duurzaamheidstender Buiksloterham uit 2009 en is gestart op initiatief van architect Tom Frantzen en bouwmanager Claus Oussoren vanuit de wens om zelf wèl te realiseren wat hen in opdracht van hun eerdere opdrachtgevers nooit lukte. Een gebouw met overmaat, een grote mate van flexibiliteit, bijzondere architectuur en een hoge mate van duurzaamheid, niet omdat het moet maar omdat het hoort. Het project is voor eigen rekening en risico ontwikkeld, midden in de crisisperiode van , en daartoe zijn innovatieve financieringsconstructies bedacht en tot stand gebracht. Daarnaast zijn er tal van technische en regelgeving-technische innovaties in het project verwerkt om de gewenste mate van flexibiliteit compromisloos te realiseren. Voorbeelden hiervan zijn de holle vloeren met verwijderbare topvloer, het ontbreken van schachten in de woningen door leidingen horizontaal te verslepen naar verzamelschachten in de kern en afspraken met betrekking tot een vaste erfpacht met flexibele plaatsing van functies in het gebouw. Maar het meest bijzondere is het feit dat het gebouw voornamelijk is uitgevoerd als een houtconstructie van 0m hoog waarbij het hout grotendeels in het zicht gelaten is en zeer sfeerbepalend is voor de appartementen en het exterieur. > gepubliceerd in: Labuhn B. Hoe win je een aanbesteding?: De Architect 201, Duurzaamheid; 84-89, Den Haag: BIM Media > gepubliceerd in: van t Klooster I. Reactivate!, vernieuwers van de Nederlandse Architectuur. Amsterdam 201: TrancityXValiz: > gepubliceerd in: Oosterman A. Architect as Entrepeneur: Volume / Archis 2011; 4: 2-4. Amsterdam: Stichting Archis > gepubliceerd in: Hulsman B. Het grote verhaal, een stapel houten dozen: NRC Handelsblad : 12-1 > recensies in Het Parool en De Volkskrant ***** blad : projectnr : projectnaam : fase : onderdeel : schaal : datum : gewijzigd : getekend : formaat : filenaam : OV _1 patch22 / BSH omgevingsvergunning situatie patch 22 buiksloterham 1: KE A 00200_1_OV_SITUATIE_WIP.MCD N BV Hamerstraat t 1 [0] JT Amsterdam NL tel - *1 [0] fax - *1 [0] [email protected] internet -

3 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / view zuid-west, zicht op de Johan van Hasseltkade t 1 [0] e [email protected] i

4 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 4 ZOMER zonnecellen regenwater opvang zonnecollectoren isolatie RC 7 onderhoudsarm Sedum dak WINTER sedum dakbedekking uitneembare vloerverwarmingspanelen tbv bereikbaarheid leidingen CO2 gestuurde WTW unit beton druklaag op houten "breedplaat"-vloer WTW unit beglazing kan geopend worden tbv bewassing +14 isolerend dubbelglas + enkel loggiabeglazing vloerverwarming klimaatloggia enkelglas+dubbelglas enkelglas geluidwering demontabele vloerverwarmingstegel zodat leidingen toegankelijk blijven achtergevel voorzien van geluidswerende enkel glas beglazing WTW unit +10 transformator klimaatloggia dubbelglas+enkelglas overschot stroom wordt opgeslagen in electriciteitsnet regenwater-opvang pelletkachel isolatie RC 5 0 0,25 0,5 In Patch22 wordt duurzaamheid bereikt door energiezuinigheid, de toepassing van hernieuwbare grondstoffen en zeer flexibele indelingsmogelijkheden. Patch22 is in 2009 ontworpen met een GPR score van 8,9 en een EPC van 0,2. Het dak is volledig gevuld met PV panelen waardoor het gebouw energieneutraal is. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt in een grijswater circuit. De warmte wordt opgewekt met CO2 neutrale Pelletketels, gestookt op geperst afvalhout uit de houtindustrie. Het 0m hoge woon-werkgebouw is vervaardigd met de hernieuw-bare grondstof hout als voornaamste constructie en gevelmateriaal. De hoogbouw van het 5400m2 grote gebouw kan veranderen van een werkgebouw naar een woongebouw en andersom zonder dat er aanpassingen aan het casco nodig zijn. De speels ten opzichte van elkaar verschuivende verdiepingen kunnen gebruikt worden als maximaal 540m2 grote loft-appartementen met enorme balkons, als maximaal 8 kleinere appartementen of als ongedeelde kantoorvloeren vanwege het ontbreken van constructieve scheidingswanden, de hoge verdiepingshoogtes van 4m en de hoge vloerbelastingen van 4KN. De appartementen hebben volledige indelingsvrijheid doordat het leidingwerk door bewoners zelf aangelegd kan worden in de holle vloeren met demontabele toplaag. Zo zijn er in het in maart 2016 opgeleverde gebouw uiteindelijk vijf eengezinswoningen en 26 totaal verschillende woon-werkruimtes gerealiseerd waarin de eigenaar kan doen en laten wat hij wil. t 1 [0]

5 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 5 C R t 1 [0] doorsnede C doorsnede R

6 ve 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / verdieping 4 & 6: zonder scheidingswanden verdieping, 5 & 7: met maximaal aantal scheidingswanden m verdieping ver begane grond: commerciële ruimtes, bergingen & woonhuizen verdieping 2: woonwerk-lofts, dakterrassen woonhuizen t 1 [0]

7 _1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 7 C 5C 8C C bouwnummer C GBO 42 m2 5C bouwnummer 5C GBO 42 m2 5 6AB 6C 8C bouwnummer 8C GBO 42 m2 6C 2e verdieping AB bouwnummer AB GBO 148 m2 4 5ab bouwnummer 5AB GBO 148 m2 e verdieping 6AB bouwnummer 6AB GBO 5 m2 bouwnummer 6C GBO 46 m2 7A 7B 7A 7B 4AB bouwnummer 4AB GBO 122 m2 bouwnummer 7A 7B GBO 4 GBO m2 m m 9ABC 11ABC 12B 12A 12C 4e verdieping 9ABC bouwnummer 9ABC GBO 204 m2 10AB 11ABC bouwnummer 11ABC GBO 6 m2 5e verdieping 12B 10m bouwnummer 12C GBO 66 m2 bouwnummer 12A 12B GBO 66 m2 bouwnummer 12A GBO 87 m2 1 1AB 10AB bouwnummer 10AB GBO 124 m2 bouwnummer 1AB GBO 124 m2 16A 19AB 16B 18ABC ABC 17ABC 18ABC niveau / h=200 6e verdieping bouwnummer ABC 16A GBO 204 m2 verdieping 7 bouwnummer 16A GBO 61 m2 19AB + 16B bouwnummer 19AB GBO 124 m2 bouwnummer 16B GBO 62 m2 bouwnummer 17ABC GBO 202 m2 7e verdieping 19 b G 19AB bouwnummer 19AB GBO 124 m2 niveau verdieping 6 uiteindelijke verdeling van de hoogbouw in appartementen 0 met 2 door 4 kopers 10mbepaalde indelingen (per verdieping) m t 1 [0]

8 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 8 Kopers kunnen de leidingen naar eigen ontwerp laten aanleggen en later ook makkelijk wijzigen in de holle vloer met verwijderbare toplaag. Leidingen worden horizontaal versleept naar een schacht in de kern. De lichte acoustisch ontkoppelde woningscheidende wanden zijn makkelijk toe te voegen of te verwijderen. Zo kunnen appartementen gespiltst of samengevoegd worden en is de woningindeling ook in de toekomst nog flexibel. Door de houtconstructie aan brandbelaste zijden 80mm op te dikken wordt voldaan aan de 120 min brandwerendheidseis van de hoofddraagconstructie. vloer opbouw - 20mm vloerafwerking (door koper) - 70mm afwerkvloer met vloerverwarming - lewisvloer - mm akoestische ontkoppeling - slimline constructieve vloer AS woningsch.wand 60 min / geluidisolatie Ra > 62 db getekend is: 2mm Gyproc SoundBloc Wand 191 met mm tussenruimte; opbouw en aansluiting vlgs leverancier VLOERPEIL vloerveld ontkoppelen tpv woningsch.wand 518 wijziging hoekstaal afmetingen cf. constructeur branddichting gelamineerd houten balk 450x ,5 117,5 AS Tekening: WT V829 Projectnr: 00200~1 Project: PATCH22 Uitvoeringsfase VLP Klant: Lemniskade BV o.k.balk Onderwerp: Hoogbouw details verticaal Schaal: 1 :5 Formaat: A woningsch.wand 60 min / geluidisolatie Ra > 62 db Datum: getekend is: 2mm Gyproc SoundBloc Wand 191 met Gewijzigd: mm tussenruimte; opbouw en aansluiting vlgs leverancier Gewijzigd: Gewijzigd: Gewijzigd: Gewijzigd: Getekend: KE Filenaam: 00200_1_details_WT_WIP.vwx print: donderdag, 12 november 20 printtijd: 11:28:41 AM Hamerstraat 1021 JT Amsterdam NL t - *1 [0] f - *1 [0] e - [email protected] i - t 1 [0]

9 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 9 visualisatie interieur woon-werkloft: de hoofddraagconstructie van de woon-werkverdiepingen zijn in houten gelamineerde balken en houten CLT wanden uitgevoerd. De vloeren zijn holle slimline vloeren, een combinatie van een dunne betonschil, stalen raatliggers en een verwijderbare topvloer. visualisatie interieur commerciële ruimte op de begane grond: deze verdieping is uitgevoerd in beton om als anker gewicht te dienen voor de houtconstructie van de er boven gelegen woon-werkverdiepingen. t 1 [0]

10 00200_1~PATCH22 DUURZAAMHEIDSTENDER BSH / 10 t 1 [0]