Project. Ragolle, Waregem. opde werf 73

Transcriptie

1 Project Ragolle, Waregem Passeer je het nieuwe bedrijfsgebouw van Ragolle nv langs de E17, komende van Kortrijk richting Gent, dan merk je niet meteen dat er een state-of-the-art kantoorgebouw verscholen gaat achter de industriehallen. De werknemers van de Waregemse specialist in jacquard geweven tapijten en zitmeubelstoffen namen hier vorig jaar hun intrek. Het geheel wordt gekenmerkt door eenvoudige, maar krachtige lijnen, een grote sereniteit en een maximaal gebruik van licht en groen. opde werf 73

2 Tekst: Jan Hoffman - Foto s: Klaas Verdru Ragolle, Waregem Project Bedrijfsgebouw met eenvoudige, maar krachtige lijnen straalt grote sereniteit uit Ragolle beschikte al over een tapijtenfabriek op de site aan de Maalbeekstraat 1, maar breidde die fors uit met m² industriehallen en 5700 m² kantooroppervlakte, waardoor de site nu volledig volgebouwd is. Het gebouw werd in maart 2016 in gebruik genomen, ondertussen wordt de laatste hand gelegd aan de buitenaanleg. Het geheel ziet er bij een eerste, oppervlakkige blik, redelijk eenvoudig uit, maar schijn bedriegt. Alle elementen, van het totaaltuitzicht, over het materialengebruik tot de buitenaanleg, spelen immers minutieus op elkaar in. Opdeling in drie delen Concreet merken we dat er een opdeling is gemaakt in drie delen. Centraal bevindt zich de inkomhal, links de showroom en rechts de bureaus. Het geheel werd ontworpen door 3Architecten, een architectencollectief uit Roeselare, dat zijn sporen op het vlak van projectbouw al ruimschoots verdiende. Voor dit project werkte het onder meer samen met hoofdaannemer Beeuwsaert Construct (Ledegem) en onderaannemer Furnibo (Veurne). Bij 3Architecten bestond het projectteam uit zaakvoerder Barbara Ostyn en senior projectarchitect Arne Verrecas die samen diverse medewerkers aanstuurden. Het eerste contact met de bouwheer kwam er in 2012, nadat een bevriende ondernemer voor wie wij eveneens een kantoorgebouw ontwierpen onze naam had doorgespeeld, verduidelijkt 74

3 Arne Verrecas. Nadat wij hadden aangegeven dat we als architectenkantoor de regie van het project altijd in handen willen nemen van bij de eerste bespreking tot en met de oplevering waren de mensen van Ragolle overtuigd en gingen ze met ons in zee. Daarna verliepen de bouwaanvraag en de werf in verschillende fases. Eerst was er de uitbreiding van de industriehallen in twee fases, waarna het kantoorgebouw volgde. Zoals hoger aangegeven, stond er al een gebouw op de site. Het ging in dit geval om een grote industriehal waar de tapijten geweven werden. De opslag van de grondstoffen en de nabehandeling van de tapijten gebeurde evenwel op een site enkele kilometers verder, waar zich ook de kantoren bevonden. De uitbreiding van de industriehallen maakte het mogelijk om het hele productieproces voortaan op dezelfde site in de hand te hebben, om zo de interne werking te optimaliseren. Er werden ook 11 nieuwe laadkaaien voorzien, stelt Arne Verrecas. Na zorgvuldig afwegen, kozen we doelbewust voor beton. Dit is immers een zeer neutraal materiaal dat Reeds 30 jaar voeren wij werken uit in industrie, wegenbouw, woningbouw, industriebouw e.a. U kan bij ons terecht voor advies en uitvoeren van alle mogelijke boor- en zaagwerken in beton, steen en asfalt, evenals voor het bewerken van beton, zoals kogelstralen, schuren, polijsten en frezen in betonvloeren, inboren van deuvels met diamant en splijten van betonwegen. ZABO nv Doenaertstraat Marke (Kortrijk) Tel 056/ info@zabo.be het product van de bouwheer goed tot zijn recht laat komen. Een keuze voor andere materialen had de perceptie van de kleuren van de tapijten sterk kunnen beïnvloeden. Inkom is hart van het gebouw Beginnen doen we bij het centrale gedeelte van het gebouw, de inkomhal. Die mag je letterlijk als het hart van het gebouw beschouwen. Wie binnenkomt wordt direct gegrepen door de verrassend serene sfeer en via een grote betonnen trap bereik je de receptie op de eerste verdieping. De inkomhal verbindt op zijn beurt de links liggende toonzaal en de rechts gepositioneerde kantoren. Achter de inkomhal bevindt zich een grote patio tussen het kantoorgebouw en de industriehallen. opde werf 75

4 Ragolle, Waregem Project Arne Verrecas: We werkten de achtergevel van de inkomhal, waar je noorderlicht hebt, volledig open over drie verdiepingen. Tegen deze achtergevel voorzagen we de vergaderzalen, met op de tweede verdieping de refter. Al deze lokalen kijken zowel uit op de patio als op de inkomhal zelf, waardoor het licht uit de patio tot in de inkomhal valt. De patio heeft dezelfde materialisatie en beplanting als het bomenplein, waardoor het inkomplein visueel doorloopt door het gebouw. Over naar de toonzaal dan. Hier merken we dat deze net als de inkomhal aan de voorkant beschikt over een zeer gesloten gevel. De reden daarvoor ligt bij de aard van de producten van de bouwheer: het zonlicht mag de kleur van de aan de zuidkant tentoongestelde tapijten niet beïnvloeden. Deze showroom wordt doorgetrokken van het gelijkvloers naar de eerste verdieping. Hierbij zorgen grote lichtstraten ervoor dat er flink wat noorderlicht binnenvalt. Het draaien van de circulatierichting van de verdiepingen, in combinatie met doordachte vides, brengt het noorderlicht van het dak tot op het gelijkvloers. Deze verweving van het licht, in combinatie met ter plaatse gestort zichtbeton, creëert een serene museale sfeer die het product van de bouwheer optimaal tot zijn recht laat komen. one stop f i r e shop fi r e building is uw partner voor het uitvoeren van al uw brandwerende totaal oplossingen in binnen- en buitentoepassingen. Samen verwezenlijken wij uw project van brandwerende compartimentering met de meest uiteenlopende materialen, zoals glazen wanden en deuren, hout, aluminium en stalen schrijnwerk, volle wanden, bouwelementen en toebehoren. De fi r e building systemen laten zich toepassen binnen elke architectuur, hetzij als onderdeel binnen eigentijdse nieuwbouwprojecten of bijvoorbeeld als oplossing voor renovatie projecten. fire building is de one stop fire shop voor alle toepassingen in brandwerende compartimentering. fi r e building vliegveld Wevelgem architect meets innovations BELGIUM exhibited with TRIMLESS CONTACT US info@firebuilding.be one stop f i r e shop

5 Oscar De Bosschere bvba Schilderwerken interieur - exterieur Patineerwerken I Wand- en vloerbekleding OSCAR DE BOSSCHERE Mortex - en microtopping Joost De Bosscher Korte Winterstraat 1A Anzegem T joost.debosscher@telenet.be We beperkten het materiaalgebruik in de showroom doelbewust tot beton, zwartgelakt staal en zwart geanodiseerd aluminium. We trekken dit eenvoudige materiaalgebruik door doorheen het hele project, zowel binnen als buiten. Bijzonder interessant om mee te geven, is dat deze showroom volledig werd opgetrokken uit ter plaatse gestort beton, dit terwijl de bureaus een prefabconstructie zijn en de inkomhal een combinatie van beide. De voorgevel bestaat uit verticale betonnen prefabpanelen die werden opgehangen aan horizontale, betonnen prefabpanelen die op hun beurt bevestigd zijn aan de kolommen. Prefab betonstructuur en ter plaatse gestort beton De prefab betonstructuur werd geplaatst door hoofdaannemer Beeuwsaert Construct, terwijl het ter plaatse gestort beton er kwam door toedoen van onderaannemer Furnibo. De combinatie hiervan was zeker niet overal evident. Zo werden in de inkomhal de balustrades rond de vide en van de trap in zichtbeton uitgevoerd. Deze moesten gegoten worden vooraleer de prefabstructuur, waarop de balustrade steunt, kon geplaatst worden. Bij Beeuwsaert Construct kijkt projectleider Thierry Minne trots terug op het geleverde werk. In de inkomhal komt volgens hem het prefabbeton extra tot zijn recht door de ter plaatse gestorte trapleuning, borstwering en scheidingswanden. Dit zorgt voor een stevige, maar frisse look. Hetzelfde geldt voor de buitengevel: daar werden de prefab zichtbetonelementen onzichtbaar opgehangen aan een metalen schoen van 12 centimeter die verankerd zit in het binnenblad. Thierry Minne: Elke werf heeft zijn specifieke problemen, maar bij deze ruwbouw verliep alles vrij vlot. Vooral de combinatie tussen de prefabelementen en het stortbeton vormde hierbij een uitdaging. Een goede voorbereiding op kantoor, een prima coördinatie op de werf en nauw samenwerken met Furnibo waren uiterst belangrijk om iets dergelijks te doen slagen. Ik meen dat het resultaat opde werf 77

6 Ragolle, Waregem Project mag gezien worden. We kistten alles uit, bewapenden en controleerden vervolgens de stabiliteit. Omdat er een strakke planning werd nageleefd, kon de klant zo binnen de vooraf afgesproken timing zijn gebouwen in gebruik nemen. Door de combinatie van prefab- en gestort zichtbeton ontstond een duurzaam kantoorgebouw, waarin alle architecturale eisen van de ontwerper vervat zijn. Bij dit alles leverden beide aannemers inderdaad uitstekend werk, beaamt de architect. Hierbij zou ik aanvullend de aannemers technieken, Develtere en Westelec, eveneens in het zonnetje willen zetten omdat iedereen zo constructief meewerkte en we zo onze architecturale visie in alle aspecten van het gebouw konden doortrekken. Dankzij ieders inzet komen een eenvoudig palet materialen en horizontale lijnen die over het hele project doorlopen, zowel binnen als buiten, maximaal tot hun recht. Technische fiche Ragolle,Waregem Architect: 3architecten, Roeselare Betonvloer: Delporte, Komen Beveiliging: Elek-Security, Ninove Boor- & zaagwerk: Zabo, Marke Brand- en toegangscontrole: Argina, Sint-Niklaas Buitenaanleg: Tuinen Silvère Vandeputte, Deerlijk Buitenschrijnwerk: Alu Decor, Wevelgem Chapewerken: Verhulst chapewerken, Wevelgem Dakdichting: Asphaltex, Wevelgem Elektriciteit: Westelec, Ieper Gevelbekleding: Tom Mauws, Roeselare Grondwerken: Cloet gebr., Pittem Grondwerken: Tavagro, Kruishoutem Hoofdaannemer sanitair: Develtere, Roeselare Hoofdaannemer: Beeuwsaert Construct, Ledegem Hydrofuge op gevels: RSD Cleaning, Langemark Interieur appartement: Vanovertveldt D & G, Moeskroen Interieur: De Laere Decor, Wevelgem Isolatiewerken: Isolatiewerken De Zutter, Evergem Liften: Coopman Orona, Waregem Metalen borstweringen en leuningen: Alu Metal, Wingene Paalfundering: De Waal Palen, Lokeren Pluviasysteem: Johan D Heyger, Izegem Schilderwerken: De Bosschere, Anzegem Sectionaalpoorten: Hörmann, Tongeren Signalisatie: Wallrus, Kortrijk Spuitisolatie: Pluimers, Huizingen Studiebureau stabiliteit industriehallen: Declerck en Partners, Zulte Studiebureau stabiliteit kantoorgebouw: BM Engineering, Roeselare Studiebureau technieken: BM Engineering, Roeselare Ter plaatse gestort beton: Furnibo, Veurne Tuin- en landschapsarchitect: Studio Basta, Kortrijk Veiligheidscoördinator: Vecobo, Waregem Verhoogde vloer: Level, Sint-Pieters-rode 78

7 Buitenruimte bepaalt het totaalverhaal + inplantingsplan Het terrein speelde bij dit project een doorslaggevende rol bij het totaalverhaal. Meer nog, de inplanting bepaalt letterlijk de organisatie en het gebruik van de site. De basis wordt gevormd door een vijver, een voorplein, bomen en patio s, waarin het gebouw als het ware verweven staat. We merken dat er op het zuiden van de site een grote vijver ligt en dat het kantoorgebouw parallel met de vijver is ingeplant, tegen de uitbreiding van de industriehallen. Tussen het kantoorgebouw en de vijver is een groene parkeerstrook voorzien. Centraal in deze strook is er een bomenplein, met grote betontegels die geschakeerd zijn in verschillende kleuren en met verschillende hoogtes. Op willekeurige plaatsen is een tegel weggelaten voor meerstammige wilgen. Het plein ligt in de vijver en markeert de inkom van het gebouw, vernemen we. Het was inderdaad de bedoeling om de site met vijver tot tegen de rand te gebruiken als deel van het verhaal. Dit is, met andere woorden, een wezenlijk onderdeel van de keuze van inplanting. De vijver, de groene parkeerstrook en het bomenplein worden van de straat gescheiden door bomen en een dichte oeverbeplanting, waardoor een intieme sfeer ontstaat voor het kantoorgebouw, en dit ondanks de grote schaal daarvan. JOHAN D HEYGER Centrale verwarming Sanitaire inrichtingen Gasinstallaties Pater Ver Eeckestraat Kachtem - Izegem johan.dheyger@telenet.be T M

8 Ragolle, Waregem Project Bureaus voorzien van grote luifels Bekijken we vervolgens de bureaus, dan merken we dat de achtergevel hiervan op de eerste en tweede verdieping net zoals in de inkomhal volledig open is en uitkijkt uit op een kleinere patio tussen het kantoorgebouw en de industriehallen. In tegenstelling tot de showroom en de inkomhal is de voorgevel ter hoogte van de bureaus wel volledig open om optimaal zicht op de vijver en het omliggende groen te bieden, stelt de architect nog. Hier houden grote luifels de zon tegen in de zomer, maar laten ze wel de warmte van de lage winterzon toe. In de kantoren zorgen witgeschilderd binnenschrijnwerk en meubelmaatwerk voor een frisse aanvulling op het zwart-betongrijze kleurenpalet van de rest van het gebouw. In combinatie met de open voor- en achtergevel naar de tweede patio creëert dit een zee van licht in de kantoren, wat voor de bouwheer een belangrijk punt was. Technieken zichtbaar gehouden Afsluitend staat de architect ook nog even stil bij de technieken: We lieten de technieken zichtbaar om het beton ook in de plafonds zichtbaar te houden. Eilandjes van verlaagde plafonds, die bestaan uit verticale latjes, zorgen voor een visuele rust. Daarnaast zorgt vloerverwarming in het hele gebouw voor een lage basisverwarming en verwarmen of koelen klimaatbalken de ingeblazen lucht van de ventilatie. Helemaal rechts van het kantoorgebouw kraagt de tweede verdieping 12 meter uit ter hoogte van de inrit. In dit deel bevindt zich een conciërgewoning. Deze uitkraging bezorgt het totale volume meteen nog een extra troef: zo wordt er immers een spectaculair welkomstgebaar gemaakt voor wie de site betreedt. Het geheel was een huzarenstukje voor onze stabiliteitsingenieur BM Engineering. 80