VAN EESTERENPLEIN 327

Transcriptie

1 Luxe 3-kamerappartement op de 19 e verdieping met eigen parkeergarage in de onderbouw van het complex, en met prachtig uitzicht over de omgeving. Dit bijzonder fraai gesitueerde 3-kamerappartement is gelegen op een van de hoogste verdiepingen (19 e ) van het representatieve gebouw de Sequoia. Dit complex beschikt over een fraaie entree met videofooninstallatie, 2 liftinstallaties, parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement op nummer 327 biedt verrassend veel ruimte met een oppervlakte van 107 m². Het gehele appartement is in lichte kleurstellingen afgewerkt en heeft onder andere de beschikking over een fenomenaal uitzicht, eigen garagebox, 2 slaapkamers, royale woonkamer en keurige keuken- en badkamerinrichting. Dit appartementencomplex is gunstig gelegen met alle wensbare voorzieningen zoals winkels, bushaltes, treinstation en uitvalswegen in de directe omgeving.

2 Algemeen Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5693-A66; Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5693-A119; Extra vermeldenswaard zijn de eigen afsluitbare garagebox en het magnifieke uitzicht; Bij verhuur is er sprake van verhuur op basis van de Leegstandswet; Bij verhuur is de huurtermijn minimaal 6 maanden; Bij verhuur dient de huurbetaling te geschieden: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de maand; Bij verhuur dient er een waarborgsom gestort te worden van 1 maand kale huur; Oplevering kan per direct; VvE bijdrage is 148,- per maand; Eigen garagebox gelegen op de 2 e verdieping van het complex; Dit complex beschikt over een gezamenlijk fietsenstalling; Optimale isolatievoorzieningen. Indeling begane grond Entree Algemene, afgesloten entree met intercom-/videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en toegang naar de (gezamenlijke) fietsenberging. Indeling 19 e verdieping Entree Entree in appartement met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Toilet De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een loopdeur naar de badkamer. Was-/stookruimte Was-/stookruimte met aansluitpunt wasmachine en ophangplek van de mechanische ventilatie en Cv-combiketel (Remeha, 1999). Woonkamer De royale T-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte parketvloer en glad stucwerk op de wanden. Tevens heeft deze woonkamer de beschikking over veel binnenvallend daglicht door de vele raampartijen. Loggia Middels openslaande deuren is de separate serrekamer bereikbaar. Deze serrekamer is voorzien van een parketvloer en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving.

3 Keuken De semi-open keukenruimte is voorzien van een keuken in L-opstelling. Men heeft de beschikking over keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koellade met vriesvak, spoelbak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer 1 Is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en glad stucwerk. Voorts heeft men de beschikking over een vaste schuifkast. Middels een loopdeur kan men gemakkelijk de badkamer bereiken. Slaapkamer 2 Tevens afgewerkt met vloerbedekking op de vloer en glad stucwerk. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Middels een loopdeur kan men het separate toilet bereiken. Parkeren Op de 2 e verdieping van het complex heeft men de beschikking over een eigen garagebox voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur. Voorts is deze garage voorzien van verlichting. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief

4 Foto s begane grond Foto s 1 e verdieping Foto s 19 e verdieping

5 Foto s 19 e verdieping

6 Foto s 19 e verdieping

7 Plattegrond 19 e verdieping

8 Omgevingskaart

9 Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte. Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

10 Adres kantoor OZP 3319 GW Dordrecht F Algemeen Postbus AH Dordrecht [email protected] Internet Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres! Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!