Het kenmerk: UV Maatschap R.J. de Jong en A. Bottema Aesgewei SH Sibrandabuorren

Transcriptie

1 Het kenmerk: UV Maatschap R.J. de Jong en A. Bottema Aesgewei SH Sibrandabuorren Behandeld door: Team Vergunningen Telefoon: Onderwerp: omgevingsvergunning uitgebreide procedure Sneek, 18 maart 2016 Geachte heer de Jong, Op 21 april 2015 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het oprichten van een melkveestal, werktuigenberging, 2 silo's en 3 sleufsilo's in strijd met het bestemmingsplan op het perceel plaatselijk bekend Aesgewei 3 te Sibrandabuorren. Uw aanvraag is geregistreerd onder nummer UV Over de voortgang van de behandeling van uw aanvraag delen wij u het volgende mee. Op grond van artikel 3.10 van de WABO is de uitgebreide procedure van toepassing. Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning hebben wij bijgevoegd. Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de vergunning met de bijbehorende bijlagen zorgvuldig door te nemen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U moet namelijk de aan de vergunning verbonden voorschriften naleven. Let op: Met de uitvoering van het project mag pas worden gestart nadat de vereiste omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. Burgerlijk wetboek In het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4) staan rechten en plichten van burgers vermeld. Wij willen u erop wijzen dat er rechten van derden worden genoemd, die er mogelijk voor zorgen dat u geen gebruik kunt maken van uw omgevingsvergunning. Wat kost het? Voor de behandeling van uw aanvraag moet u een deel van de door ons gemaakte kosten betalen. Het totale bedrag hebben wij berekend op: ,75. De regels die wij gebruiken bij het berekenen van deze kosten zijn opgenomen in de legesverordening. Deze kunt u vinden onze website Let op: bij deze beschikking zit de nota. U ontvangt geen aparte acceptgirokaart. Publicatie Het besluit ligt zes weken ter inzage en wordt door ons gepubliceerd op de website in de staatscourant, op de website en op de gemeentelijke website ( Tegen dit besluit kan door belanghebbenden beroep worden aangetekend. Nadere informatie Informatie over uw aanvraag is te verkrijgen bij team Vergunningen, telefoonnummer Wij zijn elke werkdag telefonisch bereikbaar van 9.00 tot uur. Wilt u bij vragen of overleg het registratienummer bij de hand houden, zodat wij u vlot van dienst kunnen zijn. Gemeente Súdwest-Fryslân T Gemeenteloketten Postbus F Kerkstraat 1, Bolsward 8600 HA Sneek E info@sudwestfryslan.nl Marktstraat 15, Sneek IBAN NL42BNGH Kvk nr W Merk 1, Workum (tijdelijk gesloten vanaf 29 mei 2014)

2 Met vriendelijke groet, namens het college van burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân, teammanager Vergunningen, H.E. de Hoo? Bijlagen - omgevingsvergunning + bijlagen + kaartjes + aanslag leges Kopie: VantErve Advies, Postbus 48, 8100 AA Raalte - 2 -

3 Omgevingsvergunning UV Burgemeester en Wethouders hebben op 21 april 2015 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen op het perceel plaatselijk bekend Aesgewei 3 te Sibrandabuorren. De aanvraag is geregistreerd onder nummer UV met de volgende activiteiten: OV Bouwen OV Strijdig planologisch gebruik het oprichten van een melkveestal, werktuigenberging, 2 silo's en 3 sleufsilo's in strijd met het bestemmingsplan het oprichten van een melkveestal, werktuigenberging, 2 silo's en 3 sleufsilo's in strijd met het bestemmingsplan BESCHIKKING: I. Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. Tevens dient te worden voldaan aan de voorwaarden, zoals hieronder zijn aangegeven. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: - bouwen - strijdig planologisch gebruik II. III. IV. Burgemeester en wethouders besluiten af te wijken van het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2008 Boarnsterhim, conform artikel 2,12, 1 e lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; Gedeputeerde Staten hebben per brief van d.d. 19 december 2014 verklaard dat er, gelet op het betrokken belang van bescherming van natuur en landschap als geregeld in de Nb-wet, geen bedenkingen zijn tegen het verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning. Burgemeester en wethouders besluiten vrijstelling te verlenen voor het indienen van een onderzoeksrapport naar de gesteldheid van de bodem. De gemaakte overweging is na te lezen in bijlage 1; V. Burgemeester en wethouders besluiten ambtshalve de bouwkosten vast te stellen op ,00 Bent u het niet eens met dit besluit? Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u hiertegen in beroep gaan. U doet dit door een brief te sturen naar de Rechtbank Noord-Nederland. Let erop dat u reageert binnen zes weken na de verzenddatum van onze brief. In uw beroepschrift moet het volgende staan: uw naam en adres de datum het besluit waartegen u in beroep gaat de redenen waarom u in beroep gaat uw handtekening Stuur uw brief naar: Rechtbank Noord-Nederland Afdeling bestuursrecht Postbus

4 9700 AD GRONINGEN U kunt ook digitaal in beroep gaan via Daarvoor heeft u wel een elektronische handtekening (DigiD) nodig. Wilt u de uitspraak op uw beroep niet afwachten? Als u in beroep gaat, blijft ons besluit in ieder geval geldig totdat er een uitspraak gedaan is over het besluit door de rechter. Wilt u deze uitspraak niet afwachten en snel duidelijkheid? Vraag dan de voorzieningenrechter om een voorlopige voorziening. Dit betekent dat de rechter snel naar uw verzoek kijkt en alvast een voorlopige uitspraak doet. Het adres van de voorzieningenrechter is: Voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland, Postbus 150, 9700 AD Groningen. U moet hiervoor wel kosten betalen. Vraag dit na bij de rechtbank. namens het college van burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân, teammanager Vergunningen, H.E. de Hoo Datum besluit: 18 maart

5 Inhoudsopgave De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de ontwerp omgevingsvergunning voor het oprichten van een melkveestal, werktuigenberging, 2 silo's en 3 sleufsilo's in strijd met het bestemmingsplan op het perceel plaatselijk bekend Aesgewei 3 te Sibrandabuorren. - Bijlage 1: Overwegingen - Bijlage 2: Gewaarmerkte stukken - Bijlage 3: Voorschriften - 5 -

6 Bijlage 1 Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: Activiteit Bouwen - de aanvraag ontvankelijk is nadat aanvullende gegevens zijn ingediend; - de activiteit niet in overeenstemming is met de gegeven voorschriften van het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2008 Boarnsterhim; - dit plan geeft voor het perceel als bestemming aan Agrarische gebied (artikel 3 van de voorschriften van dat plan); - het bouwplan is in strijd met artikel 3, lid 2 van het bestemmingsplan, omdat de denkbeeldige rechthoek van 1 hectare wordt overschreden en 2 van de 3 nieuwe sleufsilo s vallen buiten de lijnen van de bebouwingsrichting die is aangegeven zijn in het bestemmingsplan; - aanvraag is dan ook in strijd met het geldende bestemmingsplan; - het plan op grond van de bijgevoegde Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van de uitbreiding stedenbouwkundig en planologisch acceptabel wordt geacht; - het college op 3 november 2015 planologisch heeft ingestemd met voorliggend plan; - de besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - gezien het bovenstaande hebben wij besloten mee te werken aan het oprichten van een melkveestal, werktuigenberging, 2 silo's en 3 sleufsilo's in afwijking van het bestemmingsplan op grond van artikel 2,12, 1 e lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - uw aanvraag getoetst is aan de weigeringsgronden genoemd in artikel 2.10 van de Wabo; - het plan is voorgelegd aan de Welstandscommissie, advies nr. W15SWF494-1 van datum 16 november 2015, en voldoet aan redelijke eisen van welstand als bedoeld in artikel 12, eerste lid van de Woningwet; - de commissie is bij de beoordeling ervan uitgegaan dat de vorm van de lichtkap aan de kopse kanten kantig blijft en dat het materiaal van de kap helder is, conform de ingediende tekening; - de bouwkosten zijn ambtshalve vastgesteld op ,00 Hiervan bent u op 4 mei 2015 schriftelijk over geïnformeerd. - de besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - Verklaring van geen bedenkingen, Natuurbeschermingswet: Het vragen van een vvgb is niet nodig (aanhaken is niet van toepassing) wanneer al toestemming op basis van de Nbw is verkregen (Nbw-vergunning is verleend) of gevraagd op het tijdstip waarop de aanvraag voor een omgevingsvergunning is aangevraagd. Voor het voorgenomen project is op d.d. 18 april 2014 een Nbw-vergunning aangevraagd. Deze aanvraag voor een Nbw-vergunning was al ingediend voordat de aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend. De Nbw haakt in dit geval niet aan bij de Wabo. Het vragen van een verklaring van geen bedenkingen is niet van toepassing. - het aannemelijk is gemaakt dat het plan voldoet aan de voorschriften van de bouwverordening van de gemeente Súdwest Fryslân; - het aannemelijk is gemaakt dat het plan voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; - een onderzoeksrapport naar de gesteldheid van de bodem bekend is bij Burgemeester en wethouders van de gemeente Súdwest Fryslân (verkennend bodemonderzoek, Aesgewei 3 te Sibrandabuorren, rapportnummer: EN03179 met datum 19 december 2014); - hieruit blijkt dat de bodem niet is verontreinigd en daarom geen belemmering is voor de voorgenomen bouw; - Bij de aanvraag moet een Melding Activiteitenbesluit milieubeheer (Activiteitenbesluit ) worden ingediend. Deze melding is door ons ontvangen en compleet bevonden. - wij u er op willen wijzen dat wanneer er bij de bouwactiviteiten grond vrij komt welke niet kan worden hergebruikt op het eigen perceel, het bevoegd gezag van de gemeente waar de - 6 -

7 grond wordt toegepast kan verlangen dat de grond is getoetst volgens de regelgeving van het Besluit bodemkwaliteit; - de aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken hebben vanaf 4 december 2015, zes weken ter inzage gelegen. Er zijn twee zienswijzen ingediend; - samengevat betreft het de volgende zienswijze(n): - zienswijze 1 (familie Lootsma, Aesgewei 18 te Sibrandabuorren); a. de bestaande mestsilo en de voersilo s passen niet in het bestemmingsplan; b. de hoogte van de voersilo s is aangegeven op twee meter, maar er komen meestal ook nog hogere bulten in te liggen die boven het beton uitsteken; c. ons uitzicht wordt door de komst van de voersilo s verminderd, geen opkomende zon meer en weinig licht; d. het geeft een benauwend gevoel en het woongenot gaat achteruit; e. uitbreiding van het bedrijf geeft ook meer (zwaar) verkeer, dus meer geluidsoverlast e.d.; f. door meer verkeer is er ook meer schade aan het wegdek; g. maatschap de Jong kan ook overwegen om nieuw te bouwen aan de Butlânswei; h. de beplanting die op tekening staat moet wel het gehele jaar groen blijven; - zienswijze 2 (de heer H.E. van der Wal, Aesgewei 1 te Sibrandabuorren); a. Rapport Ruimtelijke Ordening; De huidige ligboxenstal is te zien vanaf de weg; Door de uitbreiding zal het verkeer toenemen; Door de uitbreiding wordt het uitzicht compleet geblokkeerd; De landschappelijke inpassing door het plaatsen van een aantal bomen vinden wij niet acceptabel; Een akoestisch onderzoek is nodig omdat de ontsluitingsweg niet wordt gebruikt door vervoerders; b. Gevolgde procedure; In de procedure is geen afweging gemaakt bekeken van het naburige erf; Is er onderzocht hoe groot het maatschappelijke draagvlak is bij de naaste buren?; c. Zorgpunten milieutekening; Hoe wordt er voor gezorgd dat er voldaan wordt aan de wet Geurhinder?; Hoe zit het met het asbestdak?; Is het kunststofdoek toegestaan?; De afsluiting van de bestaande betonvloer is een punt van zorg, gezien de eerdere verzakkingen; Worden de ramen aan de linker zijgevel afgesloten? (dit i.v.m. geluid); d. Eigendomsbespreking; De voorgestelde plannen leiden tot waardevermindering van ons perceel; De uitbreiding zal leiden tot een permanent uitzichtsverlies en toenemende overlast van verkeer en lichtuitstoot van de stal; We worden niet gecompenseerd in de schade; e. Gevolgen; Door de uitbreiding zal de stank-, geluids- en milieuoverlast toenemen; De plannen passen niet binnen de voorschriften van het bestemmingsplan; De GGD pleit voor minimale afstanden van 250 meter t.o.v. woningen ten aanzien van stallen, door de uitbreiding vallen deze binnen 100 meter, zo wordt het probleem alleen maar groter; De uitbreidingsplannen zijn geen aanwinst voor het dorp, de bebouwde kom wordt teveel aangetast en er is geen sprake van goede maatschappelijke inpassing; Agrarische bedrijven uitbreiden binnen de bebouwde kom is niet meer van deze tijd; Punt 3 van de ontwerpbeschikking geeft aan dat er geen zienswijzen zijn ingediend, terwijl de gemeente Leeuwarden op 29 september 2014 een zienswijze heeft ingediend; - 7 -

8 - over deze zienswijzen merken wij het volgende op: - zienswijze 1 (familie Lootsma); a. Omdat de bestaande mestsilo en de nieuwe voersilo s niet binnen de voorschriften passen van het bestemmingsplan willen we afwijken van het bestemmingsplan conform artikel 2,12, 1 e lid, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en volgen wij de procedure die daarvoor geldt; b. Bij de beoordeling van het bouwplan moeten wij de bouwwerken toetsen die aard en nagelvast worden gebouwd. In dit geval de keerwanden van de voersilo s. Dat er zaken in de voersilo s worden opgeslagen is geen toetsingscriteria in het geldende bestemmingsplan; c. Uit vaste jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt dat geen recht op blijvend vrij uitzicht bestaat. In de ruimtelijke onderbouwing zijn alle ruimtelijk relevante aspecten meegenomen. Er is aangetoond dat het voorliggende plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. d. Zie het hierboven genoemde punt c.; e. De component geluid is beoordeeld in het kader van de Ruimtelijke onderbouwing bij de uitbreidingsplannen. Er wordt niet voorzien in het oprichten van een geluidsgevoelig object. Er vinden geen ingrijpende wijzigingen in de verkeersinfrastructuur plaats waardoor in belangrijke mate verkeerstromen veranderen ten nadele van bestaande geluidsgevoelige objecten in de omgeving. Geconcludeerd kan daarom worden dat akoestische onderzoek niet nodig is voor de uitbreiding van het melkveebedrijf; f. Schade aan het wegdek zal en kan worden verhaald op diegene die de schade (aantoonbaar) heeft veroorzaakt. Als blijkt dat er schade is aangebracht aan het openbare wegdek zullen we onderzoeken op wie de schade kan worden herhaald; g. Door de maatschap De Jong is onderzocht of nieuwbouw aan de Butlânswei een optie is. Vanuit kostenoverweging is gekozen voor uitbreiding op de huidige locatie. h. Voor de uitbreiding is er een Nije Pleats sessie gehouden waarbij voorwaarden zijn gesteld aan het inpassing van het geheel door een beplantingsplan. Het beplantingsplan dient conform het advies van de Nije Pleats sessie te worden uitgevoerd. Dit alles dient binnen één jaar na gereed zijn van de bouwwerkzaamheden te zijn uitgevoerd. - Zienswijze 2 (de heer H.E. van der Wal); a. In de bijgevoegde Ruimtelijke Onderbouwing zijn alle zaken die overwogen moeten worden bij de uitbreiding van het agrarische bedrijf de revue gepasseerd en alle zaken zijn onderbouwd. Wij hebben beoordeeld dat de onderzochte zaken voldoende zijn om de gevraagde omgevingsvergunning te kunnen verlenen; b. In onze overweging om de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen worden alle mogelijke zaken meegenomen in het proces. Ook de privaatrechtelijke zaken van naburige percelen worden in de overweging meegenomen. We hebben in onderhavig geval geen privaatrechtelijke zaken gevonden welke het verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning in de weg staan; c. Bij de aanvraag omgevingsvergunning dient de aanvrager een melding in het kader van het activiteitenbesluit milieu te doen. Deze melding toetst alle milieugerelateerde zaken waaronder ook de wet geurhinder. De melding is door de aanvrager ingediend en door de gemeente geaccepteerd. Men mag geen bewerkingen aan het asbestdak doen, er mag niet in worden geboord, gezaagd of anderszins bewerkingen aan worden gedaan. Kunststofdoek is toegestaan als daarmee een fysieke scheiding tussen het dierenverblijf en de overige ruimte, die zich binnen de 50 meter van woningen van derden bevindt. Er mag geen emissie van geur plaatsvinden van het dierenverblijf naar de ruimte binnen de 50 meter cirkel. Hoe de inrichtinghouder dit realiseert wordt niet in detail vooraf vastgelegd. Vanuit milieu wordt achteraf getoetst of wordt voldaan aan de Wet geurhinder en veehouderij en de daarop gebaseerde gemeentelijke verordening

9 Voordat er gebouwd mag worden dient de aanvrager constructietekeningen en berekeningen te overleggen welke aantonen dat de te bouwen constructie voldoende sterk is. Dit mag tot maximaal 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden. Het is niet duidelijk of de ramen aan de linker zijgevel ook dicht worden gemaakt. Men moet voldoen aan de regels van het activiteitenbesluit milieu, dus het kan zijn dat in dat kader de gevelopeningen gesloten uitgevoerd moeten worden. Vanuit het Activiteitenbesluit worden voor geluidhinder alleen de vast opgestelde bronnen meegerekend. In de praktijk betekent dit dat de vacuümpomp, de melkkoeling en een aantal vijzelmotoren meetellen. Op grond van de ingediende gegevens is er geen verplichting om een akoestisch onderzoek in te dienen, en alleen als het aannemelijk is dat de geluidsnormen overschreden zullen worden mag het bevoegd gezag alsnog een akoestisch onderzoek vragen. Omdat wij geen reden hebben om aan te nemen dat niet kan worden voldaan aan de normen hebben wij er van afgezien een akoestisch onderzoek te vragen. Mochten er na realisatie onverhoopt toch klachten komen dan zal dit een kwestie van toezicht en handhaving worden. d. Er is bij de zienswijze niet aangetoond dat door de uitbreiding van het agrarische bedrijf een waardevermindering ontstaat aan het naastgelegen perceel. De beoordeling of er een waardevermindering ontstaat door de planologische wijzigingen vindt plaats in een aparte procedure. Hiertoe kan na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning een verzoek om planschade worden ingediend. Door een onafhankelijke commissie zal een beoordeling van het verzoek plaatsvinden. e. Het is evident dat door de uitbreiding van het agrarische bedrijf ook de bedrijvigheid zal toenemen. Dat dit enige hinder met zich meebrengt is dan ook evident. Dit blijft echter binnen het kader van het maximaal toelaatbare. Omdat de plannen niet passen binnen het bestemmingsplan wordt deze procedure gevolgd, met de mogelijkheid om op de plannen te reageren. De strijdigheid met het bestemmingsplan zijn genoemd in de overweging en in de Ruimtelijke Onderbouwing. Op grond van de ingediende gegevens wordt aan de gestelde normen voldaan. Als aan de indieningsvereisten wordt voldaan (o.a. volledigheid) kan een melding op grond van het Activiteitenbesluit niet worden geweigerd. De gemeente Leeuwarden heeft een zienswijze ingediend tegen de aanvraag om een vergunning in het kader van de Natuurbeschermingswet. Deze procedure staat los van de aanvraag om omgevingsvergunning en hoeft daarom in de afweging niet te worden meegenomen

10 Bijlage 2 Gewaarmerkte stukken De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkt stuk bijgevoegd, deze maken onderdeel uit van deze omgevingsvergunning: - aanvraagformulier; - verklaring van geen bedenkingen van Provincie Fryslân, kenmerk , d.d. 19 december 2014; - tekening nummer 1, d.d ; - tekening nummer 2, d.d ; - tekening nummer 4, d.d ; - tekening nummer 5, d.d ; - tekening nummer 6, d.d ; - tekening nummer 7, d.d ; - verkennend bodemonderzoek EN03179, d.d ; - ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van de uitbreiding, d.d ; - wateradvies project uitbreiding Aesgewei 3 te Sybrandabuorren, d.d. 20 maart 2015;

11 Bijlage 3 Voorschriften Aan de omgevingsvergunning zijn de volgende voorschriften verbonden: Activiteit Bouwen Constructieve veiligheid. De aangeleverde constructieve gegevens zijn op hoofdlijnen gecontroleerd en akkoord bevonden. Het betreft alleen de kelderconstructie (berekening en tekening). Wat moet u 2 dagen vóór de start van de bouw doen? U moet tenminste twee dagen van te voren de start van de bouw bij de gemeente melden. Dit kan door het gele antwoordkaartje in te vullen en op te sturen. U mag pas bouwen als de gemeente het peil en de rooilijnen heeft gecontroleerd. Het peil is de hoogte van de afgewerkte begane grondvloer. De rooilijnen zijn de grenzen op uw terrein waarbinnen u moet bouwen. Dit geldt natuurlijk niet voor een interne verbouwing, een dakkapel of bijvoorbeeld een aanbouw. De peilhoogte en de plaats op het terrein is dan al bekend. U kunt contact opnemen met de gemeentelijke toezichthouders via het algemene telefoonnummer Vraag naar het team Toezicht en Handhaving. Ook moet u minimaal twee dagen van te voren een melding doen van: de start van het graafwerk; de start van de werkzaamheden voor grondverbetering; de start van de heiwerkzaamheden of het boren van de funderingspalen; de start van het betonstorten. Als u werkzaamheden laat uitvoeren door een aannemer, spreek dan goed af wie de meldingen aan de gemeente zal doen. Mag u grond afvoeren? Wij adviseren om te werken met een gesloten grondbalans. Dit betekent dat u vrijkomende grond op uw eigen terrein verwerkt. Als dit niet kan dan moet u contact opnemen met de gemeente via Vraag naar het team Vergunningen. Vrijkomende grond mag u alleen afvoeren als u daarvoor toestemming krijgt van de gemeente of provincie. Er kan in dat geval ook een bodemonderzoek nodig zijn. Wat doet u als de bouw klaar is? Als de bouw klaar is meldt u dit aan de gemeente. Zonder gereed melding mag het gebouw niet in gebruik worden genomen. U kunt het werk gereed melden door het groene antwoordkaartje in te vullen en op te sturen. Een toezichthouder kan dan een afspraak met u maken en controleren of volgens de vergunning is gebouwd. Als alles in orde is, wordt uw bouwdossier afgesloten. U mag daarna het gebouw in gebruik nemen. Als het gebouw een (nieuw) adres heeft gekregen moet u binnen 14 dagen een huisnummerplaatje aanbrengen. Archeologie Als u bij uw werkzaamheden archeologische vondsten doet (of dit vermoedt) moet u dit melden aan de gemeente. Brandveiligheid Eigenschappen constructieonderdelen De isolatie van de dakplaten moet PIR ipv PUR schuim zijn. Dit ivm de betere eigenschappen bij brand. Welstand De vorm van de lichtkap dient aan de kopse kanten kantig blijven en het materiaal van de kap dient helder te zijn, conform de ingediende tekening

12 Intrekking vergunning De omgevingsvergunning kan geheel of gedeeltelijk worden ingetrokken: als blijkt dat de houder van de omgevingsvergunning niet heeft voldaan aan een voorwaarde als bedoeld in artikel 2.2 van de Wabo; als binnen de in de bouwverordening gestelde termijn geen begin met de werkzaamheden is gemaakt of indien de werkzaamheden langer dan de in bouwverordening gestelde termijn hebben stilgelegen; op verzoek van de aanvrager. Activiteit Ontheffing Het beplantingsplan Bij het uitvoeren van alle werkzaamheden moet er zorg worden besteed aan de erfbeplanting, conform de ingediende tekening. Tevens dient de erfbeplanting conform het advies Nije Pleats te worden uitgevoerd. De beplanting dient binnen één jaar na gereed komen bouwwerkzaamheden te zijn aangelegd