Papendorp Utrecht. Inhoud. Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht - 1. Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht

Transcriptie

1 Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht Het paviljoen Papendorp Utrecht Uitwerking 2e fase Cassata-Rob Pieterson Corbulo Vastgoed-Jaap Berger 28 september 2007 Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht - 1 Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen - 4 Ontmoetingsplek Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen - 16 Het Paviljoen horecaconcept - 20 Detaillering en materialisering, duurzaam en natuurlijk - 21 Inhoud Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht Papendorp heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een zeer gerespecteerde huisvestingsplek voor hoogwaardige bedrijven. De kantorencampus heeft een landmarkfunctie verworven aan de A2/A12 en geldt als architectonisch voorbeeld voor bedrijvenparken in Nederland. De parkachtige openbare ruimte van Papendorp fungeert als groen decor voor de karakteristieke kantoorgebouwen. Het glooiende landschap met waterpartijen en wisselende begroeiing biedt lunchend personeel de gelegenheid voor een rondje door het park en over de steigers langs het water. Maar in deze aantrekkelijke groene omgeving ontbreekt een centrale ontmoetings-plek, een bestemming waar je je buiten het kantoor kan terugtrekken, een trefpunt waar je in de zomer op het terras kan zitten en kan genieten van de omgeving; een plaats waar je kan uitkijken op Papendorp. Het nieuwe paviljoen biedt deze plek waar werknemers elkaar na het werk kunnen ontmoeten, maar biedt ook de gelegenheid een zakenlunch of diner te plannen in de nabijheid van en uitzicht op het bedrijf. Het paviljoen is een ontmoetingsplek dat zich in schaal en transparantie onderscheidt van de bebouwde omgeving in Papendorp. Anders dan de kantoorgebouwen heeft het een extrovert karakter en is het ingebed tussen een waterpartij met daaraan gelegen terras en het glooiende landschap dat vanzelfsprekend doorloopt in het paviljoen. De grote glasgevel nodigt voorbijgangers uit om binnen te komen en biedt bezoekers een 270 uitzicht op Papendorp. Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht 1 2 Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht

2 Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen De kantorencampus Papendorp onderscheidt zich op landschappelijk en architectonisch niveau van het gemiddelde Nederlandse bedrijvenpark. De afzonderlijke kantoren zijn gelegen in een parkachtig landschap en hebben een sterke identiteit. De grote karakteristieke bouwblokken aan de Taats vormen de ruggengraat van het gebied. De daarachter gelegen kleinschaligere gebouwen liggen verspreid in het geaccidenteerde landschap ingesloten tussen de twee belangrijkste infrastructuuraders van Nederland; enerzijds de A2/A12 en anderzijds het Amsterdam-Rijnkanaal. De kwaliteit van Papendorp is dat het gebied een eenheid vormt waarin elk gebouw zich onderscheidt alsof je afzonderlijke stukken uit een bijzondere collectie bekijkt. Rijdend, wandelend of fietsend door Papendorp wisselt telkens het perspectief. De Prins Clausbrug heeft 99 verschillende façades en de wisselende schaal van de bebouwing levert telkens nieuwe gezichtspunten op. Het centraal gelegen paviljoen aan het water biedt passanten een plek om van deze omgeving te genieten en geeft werknemers de gelegenheid hun werkomgeving vanuit een ander perspectief te bezien. Omdat het paviljoen een centrale plek inneemt in Papendorp heeft het een grote aantrekkingskracht. Een ontmoetingsplek met aantrekkingskracht en uitzicht 3 4 Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen locatie paviljoen wandelroute Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen 5 6 Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen

3 Ontmoetingsplek In Papendorp is momenteel geen openbare ontmoetingsplek. Met de realisatie van het paviljoen krijgt Papendorp naast de veelheid van bedrijven een openbare bestemming die voor verschillende doelgroepen aantrekkelijk is. Dit kunnen werknemers zijn die tijdens de lunch of na het werk met collega s zich even willen onttrekken aan de kantooromgeving. Maar het kan ook een zakelijke ontmoetingsplek zijn. Gezeten in het paviljoen of op het terras heeft men een uitgebreid panorama op Papendorp. Een uitgelezen plek om met relaties te lunchen in een ontspannen omgeving met uitzicht op een zakelijke omgeving. Het uitzicht; de gebouwen op Papendorp representeren de iconen van gerenommeerde bedrijven en vormen daarmee een waardig decor voor een zakenlunch. Een omgeving van wisselende perspectieven en schaalverschillen 7 8 Ontmoetingsplek Het paviljoen is ontworpen als onderdeel van het landschap. Ingebed tussen de aantrekkelijke waterpartij en het hoger gelegen achterland past het transparante paviljoen naadloos in de omgeving. De vormgeving is ingetogen en in harmonie met de omringende architectuur, het paviljoen biedt een plaats voor reflectie op de omgeving. De geleidelijke overgang tussen binnen- en de buitenruimte maakt het paviljoen laagdrempelig en geeft bezoekers het gevoel onderdeel uit te maken van het uitzicht. In tegenstelling tot de introverte kantooromgeving heeft het paviljoen een extrovert karakter. In de rechthoekige gesloten kern zijn de functionele vereisten van het paviljoen ondergebracht. De kern steekt in een glazen doos, die beëindigd wordt met een ruim overstekend dak dat de metafoor is voor veilig en droog verblijven. Het paviljoen beslaat twee bouwlagen waar gasten in een 270 uitzicht hebben over het water, de parkomgeving en de omringende gebouwen. Het interieur van het paviljoen is eigentijds en stijlvol. De compacte keuken, opbergruimte, garderobe en toiletten zijn integraal opgenomen in de kern van het paviljoen waardoor de vrije vloer ruimte biedt aan de gasten. Ontmoetingsplek 9 10

4

5 Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen De directe stedenbouwkundige omgeving van het paviljoen wordt gekarakteriseerd door het grote houten vlonder dat de waterpartij omlijst, de weg, het hellende talud en de loopbrug. De aangegeven contour waarbinnen de omtrek van het bouwvolume moet worden opgetrokken is zorgvuldig aangehouden. Aan de hand van een 3D-studiemodel van de omgeving is de positionering van het paviljoen zorgvuldig bestudeerd. Hierbij is er gekeken naar goede zichtlijnen, bezonning en aansluiting op bestaande infrastructuur. Het paviljoen nestelt zich in de oksel van de oplopende vlakken van het grondtalud en de trappartij. Het resterende vlonderoppervlak, dat gedeeltelijk als terras zal worden gebruikt, vormt een afgebakend geheel dat geleidelijk leidt naar de trappartij, de brug en het paviljoen. Bij de hoogte bepaling van het twee bouwlagen tellende paviljoen met een grondoppervlak van 70 m2 is er rekening gehouden met de stedenbouwkundige randvoorwaarden. De hoogte van de dakrand 7.00 meter en blijft hiermee onder de maximaal toelaatbare hoogte van 7.20 meter Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN bouwvlak Maximale bouwhoogte: 2 bouwlagen Hoogste punt max m boven straatpeil Maximaal bebouwingsoppervlak: 70 m2 Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen

6 7 m + Peil Peil = 0 Het Paviljoen horecaconcept Het paviljoen is ingericht voor twee categorieën bezoekers: de snelle bezoekers en de zakelijke bezoekers. Op de begane grond zal er een kaart zijn die gericht is op snelle bezoekers. Zij kunnen een drankje en kleine gerechten bestellen. Er zal worden uitgeserveerd aan tafels in het paviljoen en buiten op het terras. Op beide verdiepingen is de sfeer luchtig, eigentijds en dynamisch van karakter. De eerste verdieping heeft echter een rustigere en formelere sfeer en is daarom meer geschikt voor overleg en zakenlunch of Het -diner. technische De eigentijdse hart van en het serieuzere paviljoen met kaart installaties, biedt een keuken, uitgebreidere opslag en goederenlift lunch en diner uit het met zicht een wijntje is ondergebracht en tafels in de zijn gesloten met meer kern. cachet gedekt. Gasten die verder van het venster Openingstijden: zijn verwijderd, zitten op buffethoogte, zodat Begane ook zij van grond: het werkdagen uitzicht op van het kantorenpark uur. Verdieping: kunnen genieten. werkdagen van uur en van Het technische hart uur. van het paviljoen met Optioneel installaties, openstelling keuken, opslag in de weekeinden. en goederenlift uit het zicht is ondergebracht in de gesloten Het kern. aantal couverts zal bedragen verdeeld over de beide lagen. DOORSNEDE Stedenbouwkundige randvoorwaarden Paviljoen Het Paviljoen horecaconcept Het Paviljoen horecaconcept Het Paviljoen horecaconcept

7 Detaillering en materialisering, duurzaam en natuurlijk De afwerking en materialisatie van het paviljoen kan getypeerd worden door de trefwoorden duurzaam en natuurlijk. In het ontwerp zijn de reeds gerealiseerde karakteristieke elementen rond de waterpartij, als uitgangspunt genomen voor verdere materialisatie. Er is gestreefd naar een vloeiende overgang tussen vlonder en architectuur, en tussen interieur en exterieur. De materialen hebben een tijdloze, sobere en natuurlijke uitstraling. De afwerking en mate van precisie in belijning zal zeer hoog zijn. De dakranden, kozijnstijlen en hekwerken zijn van verzinkt en transparant gecoat gewalst profielstaal. De overstekende dakrand is van houten beplatingen en de gesloten kern is opgebouwd uit verduurzaamd houten delen. De vloer zal waarschijnlijk van duurzaam hout/gecoat beton worden uitgevoerd met op gewenste plaatsen verzinkt stalen roosters. Het terrasmeubilair zal, evenals het vlonder, geproduceerd worden uit natuurlijke en duurzame materialen zoals hout en staal. Op het terras hebben de bezoekers geen last van Het Paviljoen horecaconcept Detaillering en materialisering, duurzaam en natuurlijk Architectuur en samenstelling in opdracht van Cassata: Detaillering en materialisering, duurzaam en natuurlijk 25 Versseput Architecten Nicolaasdwarsstraat 1a 3512 XG Utrecht T F E arch@versseput.nl W van ontsierende vuilopslag in kliko s, omdat deze in een vaste opstelling in de gesloten kern van het paviljoen zijn ondergebracht. Eerder realiseerde Versseput Architecten het multifunctionele Antje Drijverpaviljoen in het Julianapark, een relevant referentieproject voor het Paviljoen in Papendorp. De paviljoen typologie wordt gekenmerkt door een open, ruimtelijke organisatie met grote glasgevels en een eenvoudige constructie opgebouwd uit kolommen en liggers. Door de eenvoud en transparantie van deze architectonische opbouw harmonieert het gebouw optimaal met de omgeving. Het paviljoen in het Julianapark is opgebouwd uit beton, hout, zink, glas en staal. Het paviljoen is aan één zijde toegankelijk. De binnenruimten zijn als losse doosjes onder het platte dak geschoven en vormen net als de gesloten kern bij het paviljoen in Papendorp de functionele binnenruimten die geen uitzicht behoeven. De overige zijde met glazen puien hebben een optimale lichtinval, een van de belangrijkste kwaliteiten van een paviljoen.