Team Vitale Kantoren!

Transcriptie

1 Pitch Kantoor vol Energie Foto: Nature Desks

2 WHY HOW WHAT We zijn ervan overtuigd dat we met de kennis van nu een beter wereld kunnen creëren. Daarvoor is multidisciplinair handelen een voorwaarde. Robert Sengers Bouwmanager Robert De Bourgraaf Energie- en installatie expert Liong Lie Architect John van der Spek Aannemer Aniel Ramjanan Vitaal gebouw specialist Florijn Vriend - Psychologe Foto: Nature Desks

3 WHY HOW WHAT Creëren van hoogwaardige en flexibele werkklimaten waarin de mens centraal staat, waarbij logischerwijs veel aandacht voor het (binnen) milieu en duurzaamheid is. Foto: Nature Desks

4 WHY HOW WHAT Verduurzamen van kantoren als maatpakken. Meer specifiek, minder generiek: niet iedereen is gelijk. Foto: Nature Desks

5 BEDRIJFSKOSTEN VAN ORGANISATIE 90% - MEDEWERKER 9% - HUUR 1% - ENERGIE

6 90% COMFORTMETER Licht Luchtkwaliteit Individuele controle Thermisch comfort Akoestiek Kantooromgeving

7 90% COMFORTMETER + Licht Luchtkwaliteit Wetenschap Individuele controle Thermisch comfort Randvoorwaarden Akoestiek Kantooromgeving Willenschap Menstypes Mensrelaties Verfijning Groen Temperatuur variatie Full Spectrum verlichting Beweging en buitenlucht Low Esmog Lay-out en routing Geur

8 90% MEDEWERKER NIET IEDEREEN IS GELIJK Licht Luchtkwaliteit Individuele controle Ruw Klimaat Thermisch comfort Akoestiek Verschillende temperatuur behoeftes Klimaatzones Fijn Klimaat Kantooromgeving

9 90% KLIMAATZONES VERSCHILLENDE TEMPERATUURBEHOEFTES ~ p \ G i e E GEVEL-

10 90% KLIMAATZONES GEVELTOEPASSING

11 90% KLIMAATZONES OP WERKPLEKNIVEAU

12 90% KLIMAATZONES OP WERKPLEKNIVEAU Ruw Klimaat Fijn Klimaat

13 90% KLIMAATZONES INVESTERING

14 90% VITALITETISKLIMAAT Willenschap Menstypes Mensrelaties Individu Groen Temperatuur variatie Full Spectrum verlichting Beweging en buitenlucht Low Esmog Lay-out en routing Geur

15 GEBOUW ER IS MEER MOGELIJK DAN JE DENKT 90% - MEDEWERKER 9% - HUUR 1% - ENERGIE

16 1% TECHNIEKEN GEBOUW VERDUURZAMING Energie Efficiëntie Warmtepomp Zigzagsolar Passief EnerPHit

17 1% INNOVATIES EN UITGANGSPUNTEN Innovaties en uitganspunten Enerphit van de schil verlaagt verwarmingsvraag naar 4 kwh/m2 a Krios O2 ventilatieplafond minder luchtkanalen, tochtvrije ventilatie Hybride ventilatie; natuurlijk als het kan, HR WTW als het moet. 8 tot 10 l/s persoon Triple glas op onderste bouwlagen klimaatklasse A. In ruwe zone HR++ Kastenfenster Klimaatklasse A op 80% van kantooroppervlakte. Klasse B in ruw klimaat op 20% van vloeroppervlakte Verwarming/koeling via vloer en snelle stralingsplafonds in de A zones Opwekking met bodem warmtepomp brijn/water. P max 40 kw verwarmen, 60 kw koelen Vergunning vrije VBWW Ellipz Lighting LED: better and brighter lights. and true-to-life colors...in essence better visibility while using less energy In de kantoren geen 230 Volt, maar gelijkstroom laagspanningsnet Door deze maatregelen zeer lage energievraag van het gebouw: kwh/a ZigZagsolar gevels met PV-cellen m2 wekken kwh op Op dak 10 m2 PV nodig. Groei scenario voor opladen E transport Daktuin voor urban farming

18 1% INNOVATIES EN UITGANGSPUNTEN Energiegebruik: 17 kwh / m2

19 9% GEBOUWTYPE EN EIGENAREN Soort gebouw Doelgroep Kantoren jaren 70 / 80 / 90. Oppervlakte vanaf circa 5000 m2. Commerciële vastgoedbeleggers zoals TishmanSpeyer, CBRE GI e.d. Overheid en/of Gemeente zoals Het Rijksvastgoedbedrijf. Particulier beleggers Bedrijven met eigen gebouw Lotus Groep Vitale Kantoren

20 1% GEBOUWTYPE CASE KANTOORGEBOUW OVERGOO Huidige situatie: Gas m3/jaar Elektriciteit kwh/jaar Warmte 0 GJ/jaar Primaire energie MJ/jaar CO2 emissie kg/jaar Energielabel D Nieuwe situatie: Gas 0 m3/jaar Elektriciteit kwh/jaar Warmte 0 GJ/jaar Primaire energie MJ/jaar CO2 emissie kg/jaar Energielabel A+

21 9% BUSINESS CASE CASE KANTOORGEBOUW OVERGOO Business Case Productiviteitsklasse A voor Lucht, Licht & Geluid. Productiviteitsklasse B voor Temperatuur Markthuur 6,0% Energievergoeding 15,0% Prestatievergoeding 15,0% Markthuur voor renovatie 99 Markthuur na renovatie 120 Productiviteitsstijging 7% Willenschap 15% Resulteert in in 31,88 per m2 opbrengst per m2 VVO Waardeontwikkeling: DCF waarde voor renovatie k.k DCF waarde na renovatie k.k Verschil

22 9% WERKWIJZE CONSORTIUM BEREKENEN Verduurzaming ook in de calculaties doorgevoerd: bouwkosten inclusief milieulasten. Individuele controle

23 9% WERKWIJZE CONSORTIUM CONSCIOUS CONTRACTING = 3 Conscious Contracting als bindmiddel tussen alle partijen om grote innovatiesprongen te kunnen maken voor een betere wereld. Transparantie Een gedeeld doel Luisteren Intrinsieke motivatie

24 AAN DE SLAG 9 x 10 e 12 kwh Potentiële Besparing

25 BEDANKT VOOR UW AANDACHT Duurzame Installatie Partner