Inventaris van de bodemtoestand

Transcriptie

1 Inventaris van de bodemtoestand Valérie FESTRAETS Validatie van de inventaris vs bodemattesten Dpt. Inventaris van de bodemtoestand Onderafdeling Bodems

2 Inhoudsopgave 1 ) Inventaris van de bodemtoestand 2 ) Procedure van de validatie 3 ) Resultaten van de validatie 4 ) Interacties validatie bodemattesten / casestud ies 5 ) Conclusie 2

3 Inventaris van de bodemtoestand (1) Repertoire van gegevens over bodemverontreiniging en beheer Geografische referentie = kadastraal perceel Inhoud : - Kadastrale referentie - Kwetsbaarheidszone (woon, industrie, bijzonder) - Bodemtoestandcategorie - Identificatie van de houder(s) van zakelijke rechten - Identificatie van de actuele exploitant van risicoactiviteiten - Risicoactiviteiten die werden/worden uitgeoefend op het perceel - Gebeurtenissen - Bodemstudies 3

4 Inventaris van de bodemtoestand (2) Vervolledigen van de inventaris van de bodemtoestand Milieuvergunningen Inspecties en vaststellingen Gemeentelijke en gewestelijke archieven Universitaire onderzoeken Handelsregister Topografische kaarten en luchtfoto's Verklaringen van accidenten en van ontdekking van verontreinigingen enz. 43 informatiebronnen werden geconsulteerd.

5 Toegang tot de informatie en kaart van de bodemtoestand Toegang tot de informatie : Gedetailleerde informatie voor het publiek onder bepaalde voorwaarden en volgens de modaliteiten van de Regering (prijs van de kopijen, uurroosters, ) Niet-technische samenvattingen van de bodemonderzoeken toegankelijk voor iedereen Studies toegankelijk indien toestemming van de persoon die ze diende uit te voeren (indien aanvrager = exploitant(en), houder zakelijke rechten, verplichtingen) Studies en projecten op buurpercelen toegankelijk voor experts Kaart van de bodemtoestand : Het BIM stelt een kaart van de bodemtoestand op + voor elke perceel een identificatiefiche Een publieke kaart wordt binnenkort verwacht met alle sites die zijn gevalideerd. Art. 8 et 9 Bodemordonnantie

6 Kaart van de bodemtoestand (1)

7 Kaart van de bodemtoestand (2)

8 Procedure - validatie van de inventaris (1) Art. 7 Bodemordonnantie

9 Procedure - validatie van de inventaris (2) Inhoud van de brief : Introductiebrief (context, termijnen, toepassingwijzen, mogelijkheid van rectificatie, gevolgen van de opname, enz.) Technisch rapport (gegevens betreffende de exploitanten/eigenaars, risicoactiviteit(en), bodemonderzoek(en), saneringwerken, enz.) Brochure validatie (gedetailleerde procedure) Toelichtende nota betreffende de toekenning van premies voor de uitvoering van een bodemonderzoek

10 Procedure - validatie van de inventaris (3) Rectificatie van de gegevens : Aan de hand van een bodemonderzoek Binnen 6 maanden na de datum van kennisgave Andere bewijzen Binnen 3 maanden na de datum van kennisgave Milieuvergunning, stedenbouwkundige vergunning, actueel oud, Kadastrale documenten : matrix, plan Andere documenten van de gemeentelijke / regionale / federale overheden bvb. meldingen van politie, besluit van een rechtbank, Houders voor vloeistoffen : controlecertificaten Attesten van notaris, eigendomsakten, enz, Belgisch Staatsblad Archieven van universiteiten, overheden, verenigingen van industriële archeologie, luchtfoto s, topografische kaarten (stortplaatsen) Beroepsverenigingen, kamers van koophandel, enz, Geen aangiftes van persoonlijke aard!

11 Procedure - validatie van de inventaris (4) Beslissing van de opname : Geen opmerkingen Ambtshalve inschrijving in de inventaris (stilzwijgende beslissing) Opmerkingen Communiceren binnen 2 maanden na ontvangst van alle opmerkingen aan de betroffenen van onze beslissing : gemotiveerd aanduiding van de categorie (indien ingeschreven) herinnering aan de gevolgen per categorie (indien ingeschreven) beroep mogelijk bij het Milieucollege

12 Procedure - validatie van de inventaris (5) Aanpassing van de gegevens van de inventaris Het BIM actualiseert de gedetailleerde gegevens voor het betreffende perceel : Binnen 10 dagen na de beslissing (indien andere bewijzen) Binnen 10 dagen na de betekening van een gelijkvormingsheidsverklaring (indien bodemonderzoek) Ten laatste voor de afgifte van de bodemattesten Validatie van de inventaris: 3 jaar (1/1/11 31/12/13)! Geleidelijke en geautomatiseerde actualisatie van de gegevens : bij nieuwe accidenten, nieuwe milieuvergunningen met risicoactiviteiten, nieuwe bodemonderzoeken)

13 Resultaten van de validatie (1) 1 Van de +/ kadastrale percelen in kwestie : Gevalideerd (+ rechtgezet) : 7300 (38%) ha : 1074 (36%) Validatie lopende : 835 ha : 107 Nog niet gevalideerd : 9596 (50%) ha : 1643 (55%) Verwijderd zonder validatie : 1400 ha : 155 Gevalideerd validatie lopende niet gevalideerd verwijderd Sinds 1 januari 2011 : personen gecontacteerd 22% teruggestuurde brieven (14% niet opgehaald) 20% opmerkingen (op alle kennisgevingsbrieven) (1) Statistieken 31/08/2011

14 Doelstellingen van de inventaris van de bodemtoestand Inventaris van de bodemtoestand = reglementair werktuig en hulp bij : Particulieren : Kennis van de bodemtoestand voor de koop/verkoop, aanleg van moestuinen, Ondernemingen : Uitvoering van activiteiten afhankelijk van de bodemkwaliteit (met of zonder kelder, ) Overheid : economische herontwikkeling en huisvesting afhankelijk van de bodemkwaliteit Toegankelijk voor iedereen sinds 2010 (publieke kaart, bodemattesten en technische samenvattingen van studies) 14

15 Interactie validatie bodemattesten / casestudies (1) Bodemattest aangevraagd / site niet gevalideerd of gevalideerd Normale aanvraag, gebruik van de informatie verkregen via een rectificatieaanvraag om de gegevens van de inventaris te actualiseren Bodemattest aangevraagd / site al gevalideerd Geen rectificatie mogelijk mbt de opname van een terrein Rectificatie mogelijk voor de andere gegevens van een bodemattest Bodemattest aangevraagd / site in een lopende validatie Rectificatie mbt de opname van een terrein mogelijk alleen via de procedure validatie Rectificatie mogelijk voor de andere gegevens van een bodemattest Wat doen in dit geval? Hoe kan ik mijn cliënt helpen?

16 Interactie validatie bodemattesten / casestudies (3) Hulp aan klanten : In het begrijpen van de brieven en de procedure van de validatie In de zoektocht naar informatie voor de rectificatie (Gemeente, Kamer van Koophandel, notariële aktes, enz.) Over mogelijke vrijstellingen (mede-eigendom - art.61)

17 Bedankt voor uw aandacht Merci pour votre attention Vragen of opmerkingen? Des questions ou remarques? 17