Instelling. Onderwerp. Datum
|
|
- Jan Mertens
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Instelling Vredegerecht van Zomergem Tijdschrift Huur uitgeverij Kluwer Onderwerp Woninghuur. Opzegmotief. Niet-naleven buitengewone omstandigheid. Ontijdig verlaten huurdersplitsing Datum 14 juni 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten van intellectuele eigendom van bepaalde betrokkenen, Er wordt u geen recht verleend op deze rechten. M&D Seminars geeft u via dit document informatie, maar verstrekt geen advies. M&D Seminars garandeert niet dat de informatie in dit document foutloos is. U gebruikt de inhoud van dit document op eigen risico. M&D Seminars, noch een van haar directieleden, aandeelhouders of bedienden zijn aansprakelijk voor bijzondere, indirecte, bijkomstige, afgeleide of bestraffende schade, noch voor enig ander nadeel van welke aard ook bij het gebruik van dit document en van de inhoud van dit document. M&D Seminars 2014 M&D SEMINARS Eikelstraat De Pinte T F info@mdseminars.be
2 Woninghuur 2013/28 Vred. Beringen, 10 december 2012 AR: Rolnummer: 12A1912 Zetel: C. Huysmans (vrederechter) Advocaten: K. Lemmens loco J. Van Cauwenbergh Inzake: L.W. en P.H. t. P.F. Woninghuur Uithuiszetting Inkortingstermijn Wanneer blijkt uit de feiten dat de huurder de huurwoning reeds heeft verlaten, kan de wettelijk voorziene termijn van uithuiszetting worden ingekort tot twee dagen. Gezien de dagvaarding van gerechtsdeurwaarder Luc ROPPE te Beringen de dato zevenentwintig november tweeduizend en twaalf en de beweegredenen daarin aangehaald. Gelet op de artikelen 2, 3, 4, 30, 34, 37 en 41 van de wet van 15 juni Overwegende dat verwerende partij niet verschijnt, noch iemand voor haar en tegen haar verstek werd verleend; Aanleggers hebben ter zitting van 07 december 2012 hun eis uitgebreid tot 2.175,00 euro, zijnde de achterstallige huur tot en met december Zij verklaren dat verweerder het pand heeft verlaten en vorderen een inkorting van de wettelijk voorziene termijn van uithuiszetting. Nu verweerder het pand heeft achtergelaten en verhuisd is kan op dit verzoek worden ingegaan. Aanleggers stellen dat er zich op de badkamer een lek voordoet en hierdoor de parket wordt beschadigd. Zij vragen een plaatsopneming om de huurschade te begroten. Op hun verzoek kan eveneens om proceseconomische redenen worden ingegaan. Overwegende dat uit de gegevens van de zaak blijkt dat de vordering gegrond is in de mate hierna bepaald; OM DEZE REDENEN: Wij, Vrederechter, vonnissende bij verstek. Verlenen akte aan eisende partijen van de uitbreiding van hun vordering, zoals hoger omschreven. Verklaren de uitgebreide vordering ontvankelijk en reeds als volgt gegrond. betalen de som van TWEEDUIZEND HONDERD EN VIJF- ENZEVENTIG EURO (2.175,00 EUR) verschuldigd wegens achterstallige huurgelden tot en met de maand december 2012, te vermeerderen met de gerechtelijke intresten aan de wettelijke rentevoet vanaf 27 november Verklaren de huurovereenkomst bestaande tussen partijen betreffende het gehuurde pand gelegen te (...), ontbonden lastens de verwerende partij. Veroordelen dienvolgens verwerende partij om voormeld pand te verlaten, te ontruimen en ter volle en vrije beschikking te stellen van eisende partijen binnen de twee dagen na betekening van huidig vonnis. Bij gebreke hieraan door verwerende partij vrijwillig te voldoen binnen de hiervoor gestelde termijn, machtigen eisende partijen van nu af en voor alsdan om over te gaan tot uithuiszetting van verwerende partij en al wie of wat er zich mocht bevinden door het ambt van een daartoe aangezochte gerechtsdeurwaarder, desnoods met behulp van de openbare macht. betalen de som van TWEEDUIZEND HONDERD EN VIJF- ENZEVENTIG EURO (2.175,00 EUR), ten titel van wederinhuringsvergoeding, te vermeerderen met de gerechtelijke intresten aan de wettelijke rentevoet vanaf 27 november betalen ten titel van bezettingsvergoeding, de som van ZE- VENHONDERD VIJFENTWINTIG EURO (725,00 EUR), per begonnen maand vanaf 01 januari 2013 tot aan de datum der effectieve vrijwillige of gerechtelijke ontruiming van het kwestieuze huurgoed. Machtigen de eisende partij om de huurwaarborg gesteld bij Korfina, ten bedrage van DUIZEND VIERHONDERD EN VIJFTIG EURO (1.430,00 EUR), vermeerderd met de intresten in ontvangst te nemen ter gedeeltelijke aanzuivering van voormelde veroordelingen. Verlenen voorbehoud aan eisende partij betreffende eventuele huurschade, en alvorens ten gronde te beslissen, bevelen een plaatsopneming, ín persoonlijke aanwezigheid van de partijen op woensdag negentien december tweeduizend en twaalf om 13u00 ter plaatse van het geschil te 3580 Beringen, Heusdenseweg 16; Behouden de kosten voor; Verklaren huidig vonnis uitvoerbaar bij voorraad; niettegenstaande alle verhaal, zonder borgstelling, en met uitsluiting van het recht tot kantonnement /29 Vred. Zomergem, 5 april 2013 AR: Rolnummer: 12A500 Zetel: K. De Greve (vrederechter) Advocaten: M. Moerman, P. Steenhaut Inzake: B.V. t. J.A. Woninghuur Opzegmotief Niet-naleven buitengewone omstandigheid Ontijdig verlaten huurder Artikel 3, 2, lid 3 van de Woninghuurwet stelt dat het goed binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging door de verhuurder of, in geval van verlenging, na de teruggave van het goed door de huurder, moet worden betrokken. Het goed moet gedurende ten minste twee jaar werkelijk en doorlopend betrokken blijven. Indien de verhuurder, zonder het bewijs te leveren van buitengewone omstandigheden, binnen de gestelde termijn en voorwaarden de betrekking van het goed niet verwezenlijkt, heeft de huurder recht op een vergoeding die gelijk is aan achttien maanden huur. Kluwer Het huurrecht in de praktijk Huur 2013/4 [2013/28] 185
3 De verhuurder van een pand roept buitengewone omstandigheden in om deze vergoeding niet te moeten betalen. 1. Procedure De rechtspleging is geschied in het Nederlands overeenkomstig de wet van 15 juni 1935 op het gebruik der talen in gerechtszaken. De partijen werden gehoord in hun middelen en conclusies op de openbare terechtzitting van 15 maart 2013, waarna de debatten werden gesloten en de zaak in beraad werd genomen. De stukken werden ingezien; onder meer de dagvaarding van gerechtsdeurwaarder Luc LUYSTERBORG te Eeklo d.d. 26 september 2012 en de namens de partijen neergelegde conclusies en bewijsstukken. 2. Bevoegdheid De vrederechter van het kanton Zomergem is zowel materieel als territoriaal bevoegd om kennis te nemen van een huurgeschil betreffende een in het kanton Zomergem gelegen onroerend goed. 3. Vorderingen en geschil De verweerder verhuurde aan de eisende partij, sinds november 1999, een woning gelegen te (...) Eerst in november 2005 en uiteindelijk in augustus 2009 stuurde de eiser aan de verweerder ingebrekestellingen omwille van waterinsijpelingen en een ernstige vochtproblematiek in de woning. Per aangetekende brief van 17 september 2009 deed de eiser aan de verweerder opzeg van de woninghuurovereenkomst zoals volgt: aan de hand van dit schrijven wil ik de huurovereenkomst beëindigen voor de woning die u van mij huurt, gelegen te (...). De reden van de beëindiging is dat mijn kleindochter, A.- S.D.B., de woning zal betrekken. De wettelijke opzegtermijn bedraagt 6 maanden. Deze gaat in op 1 oktober 2009 om te eindigen op 31 maart Naar aanleiding van deze beëindiging zal ik u contacteren om een afspraak te maken voor de uittredende plaatsbeschrijving, het overhandigen van de sleutels en het vrijgeven van de waarborg. Er bestaat geen betwisting over dat de kleindochter van de verwerende partij het voormelde onroerend goed nooit heeft bewoond. De betwisting handelt thans over de vergoeding waarop de eisende partij bij toepassing van art. 3, 2, laatste lid woninghuurwet aanspraak maakt. De verweerder argumenteert echter: Dat de eiser na het verstrijken van de opzegperiode het pand bleef bewonen zonder betaling van huur of bezettingsvergoeding. Dat de eiser de woning pas na verloop van acht maanden heeft verlaten, op 1 december Dat dan nog het pand niet volledig ontruimd was. Er was tal van waardeloos meubilair en afval. Bovendien was er een ernstige huurschade zodat grondige renovatiewerken noodzakelijk waren om het pand opnieuw bewoonbaar te maken. De verweerder wenste, metselaar zijnde, deze werken zelf uit te voeren. Wegens heelkundige ingrepen, hospitalisatie, ernstige hartproblemen, e.d.m. diende de verwerende partij, naar eigen zeggen, deze werkzaamheden op te schorten. Aangezien de eiser naliet de woning tijdig ter beschikking te stellen, kan hij niet verwijten dat het opzegmotief niet tijdig werd ingevuld. Naar het oordeel van de verwerende partij maken alle voormelde feiten buitengewone omstandigheden uit waardoor het pand niet binnen de wettelijke termijn van een jaar kon worden betrokken. De verweerder verwijst naar een getuigenverklaring van zijn kleindochter, alsook van een zekere W.D.R.. Door de nalatigheid van de eisende partij was de kleindochter, volgens de verweerder, verplicht om een andere woning te huren en kan zij die huurovereenkomst niet zomaar beëindigen. De verweerder haalt aan dat daarom, aangezien de werken thans (datum neerlegging conclusie is 17 januari 2013) grotendeels beëindigd zijn, de woning vanaf 1 februari 2013 zou worden verhuurd aan zijn zoon B. Hij wijst erop dat substitutie van persoon kan plaatsvinden mits deze het goed effectief bewoont en behoort tot een van de door de wet opgesomde personen. De eiser erkent dat de huur eindigde op 31 maart 2010 maar dat hij dat goed nog bezet hield in april Hij wijst erop dat, zelfs indien de bewering van de verweerder, dat hij het goed pas in januari 2011 verliet, waar zou zijn -wat betwist wordt- de kleindochter van de verweerder nog ruim de tijd had om het goed te betrekken. De renovatiewerken waar de verweerder naar verwijst zijn volgens de eiser niet onvoorzienbaar. Immers had de eiser, de verweerder voorheen een paar keren aangemaand omwille van ernstige vochtproblemen in de woning, waaraan door de verweerder nooit duurzaam werd verholpen. De eiser wijst er ook op dat hij de woning in een goed onderhouden staat heeft verlaten. Hij merkt op dat de klacht van de verweerder betreffende huurschade niet wordt bewezen, zelfs niet met een uittredende plaatsbeschrijving. De eiser wijst er op dat de verwerende partij gewoon is blijven stilzitten en zelfs nooit de moeite nam om de thans beweerde huurschade tegensprekelijk te doen vaststellen en ter zake een vordering te formuleren. De vordering van de eisende partij strekt tot de veroordeling van de verweerder in betaling aan hem van een vergoeding van 5800,68 EUR te vermeerderen met de verwijlintresten, te berekenen tegen de wettelijke interestvoet, vanaf 13 augustus 2012, meer de gerechtelijke interesten tot de dag der complete betaling. Bovendien vraagt de eiser om de verweerder te veroordelen in betaling van de gedingkosten welke hij begroot op 234 EUR dagvaardingskosten en een rechtsplegingsvergoeding van 990 EUR. De verweerder vraagt de persoonlijke verschijning van de partijen te bevelen, minstens hem toe te laten tot het bewijs met alle middelen van recht wat betreft buitengewone omstandigheden, welke hem zouden belet hebben het opzegmotief te honoreren. De verweerder vraagt om de vordering af te wijzen als niet gegrond en de eisers te veroordelen in betaling van de gedingkosten, welke aan zijn zijde worden begroot op 990 EUR rechtsplegingsvergoeding. 4. Beoordeling volgens het recht Over de rechtsgeldigheid van de bij toepassing van artikel 3 2 van de woninghuurwet gegeven opzegging bestaat kennelijk geen betwisting. De verweerder betwist niet dat de huurwoning niet binnen het jaar na de teruggave werd betrokken door zijn kleindochter, ten behoeve van wie hij de opzegging deed. Meer zelfs, in de op 17 januari 2013 namens hem neergelegde synthese- 186 Huur 2013/4 [2013/29] Het huurrecht in de praktijk Kluwer
4 Woninghuur conclusie, hetzij meer dan 30 maanden na het verstrijken van de opzegtermijn, schrijft de verweerder dat de renovatiewerken aan de betreffende huurwoning grotendeels beëindigd zijn, althans wat betreft de living, de keuken en de slaapkamer. Tevens wordt vermeld dat deze woning niet zou verhuurd worden aan de kleindochter van de verweerder, maar wel aan zijn zoon en dit vanaf 1 februari 2013.Een bewijs daarvan ligt niet voor. Artikel 3 2, lid 3 van de woninghuurwet voorziet dat het goed binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging moet worden betrokken en dat het goed gedurende ten minste twee jaren werkelijk en doorlopend betrokken moet blijven. Indien de verhuurder, zonder het bewijs te leveren van buitengewone omstandigheden, binnen de gestelde termijn en voorwaarden de betrekking van het goed niet verwezenlijkt, heeft de huurder recht op een vergoeding die gelijk is aan 18 maanden huur. De verweerder steunt zich op buitengewone omstandigheden waardoor, naar zijn inzicht, de voormelde wettelijke vergoeding niet verschuldigd zou zijn. Het antwoord op de vraag of dergelijke buitengewone omstandigheden in dit dossier kunnen worden weerhouden, vergt een feitelijke appreciatie van al de concrete gegevens. Het moet gaan om een ernstige reden, onafhankelijk van de wil van de verhuurder of van de persoon ten voordele van wie opzeg is gedaan, welke, naar redelijkheid, niet voorzienbaar was op het ogenblik dat de opzegging werd betekend. De wet heeft het echter niet over een geval van overmacht. Het is vrij algemeen aanvaard dat het om normale, praktische en menselijke redenen gaat welke de voorgenomen bewoning beletten (vgl. Vred. Torhout 5/10/2010, TBBR 2013, 38; M. De Potter de ten Broeck; Buitengewone omstandigheden in artikel 3 van de woninghuurwet, TBBR 2013, 41-49), Bij een en ander moet rekening gehouden worden met de ratio legis van de voormelde wettelijke bepaling. Immers wil de wetgever de huurder beschermen tegen de al te lichtzinnige of onder valse voorwendsels gedane opzeg. De bewering van de verwerende partij dat de eiser nog tot 1 december 2010 het huurpand bleef bezetten, zonder enige bezettingsvergoeding te betalen, wordt ontkend door de eiser en wordt niet bewezen door de verweerder. De eiser erkent wei dat hij de woning nog gedurende de maand april 2010 bezet hield. In elk geval legt de eisende partij een getuigschrift van woonst met historiek voor waaruit blijkt dat hij slechts tot 22 maart 2010 was ingeschreven op het adres Zomergem aan de Berkenstraat nr. 4. Vanaf 22 maart 2010 was hij ingeschreven in het bevolkingsregister op zijn huidige adres, namelijk Eksterstraat 2 te Aalter. De bewering van de verweerder dat de eiser tot 1 december 2010 de huurwoning bleef bewonen, wordt door hem niet bewezen, maar wordt bovendien weerlegd door het voormelde getuigschrift van de dienst bevolking. Dat de eisende partij het huurpand nog bleef bezetten tijdens de maand april 2010, hetzij een maand na het verstrijken van de opzegtermijn, zou hooguit en redelijkerwijze kunnen verantwoorden dat de kleindochter van de verweerder, ten behoeve van wie hij opzeg deed, met een maand vertraging of zelfs met enkele maanden vertraging de woning kon betrekken. Dat dit meer dan 30 maanden na het verstrijken van de opzegtermijn nog niet het geval is, kan geen rechtvaardiging vinden in de bezetting van het pand door de eiser tijdens de maand april Overigens was de verweerder kennelijk akkoord met die bezetting, minstens was er sprake van een gedogen. Niets heeft de verweerder belet om een vordering te formuleren tegen de eisende partij wegens een bezetting zonder recht of titel en tot het bekomen van een bezettingsvergoeding. Hetzelfde moet worden gezegd wat betreft de beweerde slechte staat waarin de eisende partij de woning zou hebben achtergelaten. Ook op dit punt faalt de verweerder in de op hem rustende bewijslast. Het in een slechte staat achterlaten van een woning komt in rechte neer op het bestaan van huurschade. Het was aan de verwerende partij, indien hij overtuigd was van het bestaan van huurschade, om de tegensprekelijke vaststelling daarvan uit te lokken. Mocht de eisende partij daaraan niet hebben meegewerkt, dan belette niets de verwerende partij om de aanstelling van een deskundige te vorderen. Juridisch bestaan daar meerdere mogelijkheden toe. De verweerder heeft er kennelijk bewust voor gekozen zijn rechten ter zake niet veilig te stellen. Thans kan de vrederechter niet terugvallen op de loutere beweringen van de verweerder welke helemaal tegengesproken worden door de eisende partij. Zonder andere bewijskrachtige gegevens mag een rechtbank niet de voorkeur geven aan de ene, boven de andere verklaring. In dit dossier klemt de vaststelling dat geen enkele van de gedingpartijen een plaatsbeschrijving bij intreden of een plaatsbeschrijving bij uittreden voorlegt. Indien de eerst gemelde plaatsbeschrijving niet bestaat, wordt de huurder zelfs wettelijk vermoed, behoudens tegenbewijs, het goed te hebben teruggegeven in de staat waarin hij het destijds heeft ontvangen. De verwerende partij legt een paar geschreven getuigenisverklaringen voor, zodat niet valt in te zien wat een getuigenverhoor daaraan nog kan toevoegen. Het dossier van de rechtspleging en de voorgelegde stukkenbundels bevatten voldoende gegevens om een beoordeling van het probleem door de rechtbank mogelijk te maken zonder dat het nodig is de persoonlijke verschijning van de partijen te bevelen, hetzij een getuigenverhoor te bevelen. Het getuigenis van de kleindochter van de verwerende partij kan bezwaarlijk als objectief worden weerhouden omdat zij een actor is in het verhaal van het voorliggende geschil. Uit de verklaring van de getuige W.D.R. kan enkel worden begrepen dat hij op 7 januari 2011 vaststelde dat nog rommel in de woning stond. Evenwel is dat nagenoeg 10 maanden na het verstrijken van de opzegtermijn, zodat het onmogelijk is op dat moment nog te verifiëren aan wie de rommel toebehoorde, zeker gelet op de verklaring van de verweerder dat hij werken uitvoerde in de woning. Indien rommel was achtergebleven in de woning kon ook dit als een huurschade worden beschouwd, maar het gaat niet op dat vaststellingen ter zake worden uitgesteld. Huurschade dient binnen een redelijk korte termijn op een tegensprekelijke wijze te worden vastgesteld. Het is derhalve evenmin bewezen dat de verwerende partij de huurwoning diende te renoveren als gevolg van het gebrekkige onderhoud van de woning gedurende de huurperiode. Integendeel; uit de uiteenzetting in de namens hem neergelegde conclusie blijkt dat de verweerder in januari 2013 nog bezig was met renovatiewerken, hetgeen bezwaarlijk nog verklaarbaar zou kunnen zijn door huurschade, tenzij de woning quasi afgebroken werd. Blijkbaar was het er de verwerende partij om te doen de woning grondig te renoveren en te verbouwen gelet op de bewoning door zijn kleindochter. Evenwel moet worden vastgesteld dat verbouwings- en veranderingswerken niet het opzegmotief waren, doch wel het persoonlijk en werkelijk betrekken van de huurwoning door de kleindochter van de verwerende partij. Vandaar dat de door de verwerende partij aangehaalde medische problemen (welke overigens ook al niet worden bewezen), waardoor de verbouwingswerken vertraging zouden hebben opgelopen, niet relevant zijn om- Kluwer Het huurrecht in de praktijk Huur 2013/4 [2013/29] 187
5 dat er geen verband bestaat met het opzegmotief van de bewoning door de kleindochter van de verweerder. De verweerder kan niet ontkennen dat hij al op 16 november 2005 door de eiser in gebreke werd gesteld omwille van een blijkbaar ernstige vochtproblematiek in de huurwoning. Uit het door de eisende partij voorgelegde stuk nummer 7 blijkt dat hij de verweerder aanmaande om het dak te herstellen omwille van waterinsijpelingen. In augustus 2009 werd de verweerder door de eisende partij in niet mis te verstane termen in gebreke gesteld omdat hij naliet dringende herstellingswerken uit te voeren. Het is relevant te ven/vijzen naar de inhoud van die aanmaning. De eiser vermeldt in die brief dat hij de verwerende partij meermaals mondeling en zelfs schriftelijk (zie de aanmaning van 16 november 2005) op de hoogte bracht van dringende herstellingswerken welke noodzakelijk waren om te verhelpen aan de ernstige vochtschade in de huurwoning en de garage. De eiser heeft de verweerder nadrukkelijk gewezen op de woningkwaliteitsnormen van artikel 5 van de Vlaamse Wooncode. Tevens wees hij erop dat de vochtschade ernstige gevolgen kon hebben voor de gezondheid. De eiser stelde de verweerder in gebreke om de nodige werken te doen aanvangen binnen de 15 dagen. De enige reactie van de verwerende partij op de aanmaning door de eiser in augustus 2009 bestond in een op 17 september 2009 gedateerde opzegbrief voor gebruik van de woning door de kleindochter. Gelet op alle voormelde gegevens is het maar al te duidelijk dat de verwerende partij nooit de bedoeling heeft gehad om huuropzeg te geven ter wille van de bewoning door zijn kleindochter, maar wel om te ontsnappen aan de vorderingen in rechte van de eisende partij wegens inbreuken op de woningkwaliteitsnormen en de tekortkoming van de verweerder om zijn verplichting tot herstelling na te komen. Het is toch geen toeval dat die opzegbrief slechts enkele weken na de aanmaning volgde en dat de verweerder zelfs geen enkele poging heeft ondernomen om een plaatsbeschrijving bij uittreden op te stellen of te doen opstellen, hetzij de louter beweerde huurschade te laten vaststellen. Hij maakte zelf geen misbaar over de beweerde bezetting zonder recht of titel welke, op één maand na, door de eisende partij wordt ontkend. De werkelijke bedoeling van de verwerende partij was derhalve om verlost te geraken van een huurder teneinde zelf geen veroordeling op te lopen wegens eigen tekortkomingen en teneinde de woning zeer grondig te verbouwen. Een opzegging wegens verbouwingen (art. 3 3woninghuurwet) is heel wat complexer dan een opzeg wegens eigen gebruik of bewoning door een door de wet bedoeld familielid. De verweerder bewijst niet het bestaan van buitengewone omstandigheden welke de verwezenlijking van het opzegmotief kunnen rechtvaardigen. Wel integendeel blijkt uit de studie van het dossier dat de gedane opzeg kadert in een strategie om zich te ontdoen van een huurder die aanmaningen stuurde wegens ernstige woningkwaliteitsproblemen. In het licht van het voormelde is de argumentatie omtrent de substitutie van familieleden irrelevant. De door de wet voorziene vergoeding is forfaitair en mag door de rechtbank niet worden gematigd. Er moet, anders dan hij vraagt op blz. 9 van de laatst neergelegde syntheseconclusie, aan de verweerder geen enkel voorbehoud worden toegekend. Niets belette hem destijds vorderingen wegens beweerde huurschade te formuleren (zie hoger). De woning was niet onbeschikbaar door nalatigheid van de eiser, maar wel als gevolg van de geplande verbouwingswerken door de verweerder. De kleindochter diende niet node een andere huurwoning te zoeken omdat de werkelijke toedracht van de opzeg er immers niet in bestond haar intrek in de huurwoning te nemen en omdat, hoe dan ook, niets haar heeft belet het opzegmotief binnen een jaar of, met wat respijt, kort erna na te komen. De vordering van de eiser is daarom gegrond. Als in het ongelijk gestelde partij wordt de verweerder verwezen in de kosten van het geding. OM DEZE REDENEN: BESLIST DE VREDERECHTER ZOALS VOLGT OP TEGEN- SPRAAK: Het vredegerecht van het kanton Zomergem is materieel en territoriaal bevoegd om van de eis kennis te nemen. Er zijn geen redenen om enige onderzoeksmaatregel te bevelen nu de uiteenzettingen van de gedingpartijen in de syntheseconclusies en de namens hen neergelegde bewijsstukken voldoende gegevens bevatten om het geschil te beoordelen. Elke vordering is toelaatbaar. De vordering van J.A. om voorbehoud te bekomen om later nog vorderingen te formuleren, wordt afgewezen als niets gegrond. J.A. wordt veroordeeld om aan B.V. een vergoeding te betalen van 5800,68 EUR, te vermeerderen met de verwijlintresten te berekenen op dat bedrag tegen de wettelijke interestvoet vanaf 13 augustus 2012 tot en met de dag van de algehele betaling. J.A. wordt veroordeeld om aan B.V. alle aan diens zijde gevallen gedingkosten te betalen, welke kosten worden begroot op 234 EUR dagvaardingskosten en 990 EUR rechtsplegingsvergoeding. Legt de gedingkosten aan de zijde van J.A. definitief ten zijn laste /30 Vred. Zomergem, 14 juni 2013 AR: Rolnummer: 12A510 Zetel: K. De Greve (vrederechter) Advocaten: H. Tfelt, H. De Kesel Inzake: E.V. en B.V. t. Y.B. Woninghuur Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid Gevolg splitsing Eisers vorderenen de gerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst van een huurwoning. Verweerder stelt dat mogelijke huurschulden bij hoofden verdeeld moeten worden omdat het huurcontract destijds is getekend door twee huurders, moeder en zoon. De moeder is intussen overleden. Het huurcontract bevat geen geding van hoofdelijkheid of ondeelbaarheid. De andere zoon van de moeder is niet betrokken in de zaak. Het geschil is echter niet onsplitsbaar omdat het enkel geldelijke vorderingen betreft. 188 Huur 2013/4 [2013/30] Het huurrecht in de praktijk Kluwer
VERZOEKSCHRIFT Ontbinding huur verhuurder
VERZOEKSCHRIFT Ontbinding huur verhuurder Art. 1344bis van het Ger. W. Procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter van het kanton waar het onroerend goed dat
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Rechtbank van Eerste Aanleg Mechelen Onderwerp Vertegenwoordiging door voorlopig bewindvoerder in een echtscheidingsprocedure Datum 19 september 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van dit
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Vredegerecht van Zomergem Tijdschrift Huur uitgeverij Kluwer Onderwerp Woninghuur. Hoofdelijkheid en ondeelbaarheid. Gevolg splitsing Datum 14 juni 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg
VERZOEKSCHRIFT verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT Verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg
VERZOEKSCHRIFT Verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg Art. 1344bis van het Ger. W. Procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter van het kanton
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder
VERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder
VERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter
Nadere informatie, geboren te op ' met ondernemingsnummer ~ wonende te. eisende p a r tij: vertegenwoordigd door mr te
18-04-2014 REP. NR. UITGIFTE AFGELEVERD AAN OP BUR NR; KOSTEN BLZ; X 1.75 EUR = EUR HET VREDEGERECHT VAN HET DERDE KANTON TE BRUGGE HEEFT HET HIERNAVOLGEND VONNIS VERLEEND : IN DE ZAAK INZAKE :, geboren
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT uithuiszetting bij bezetting zonder recht of titel
VERZOEKSCHRIFT uithuiszetting bij bezetting zonder recht of titel Art. 1344octies & novies van het Ger. W. procedure inzake uithuiszetting huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter
Nadere informatieV E R Z O E K S C H R I F T Artikel 1344bis van het Gerechtelijk Wetboek Procedure inzake huur
Gezien voor neerlegging ter griffie op : AR nr.: de griffier V E R Z O E K S C H R I F T Artikel 1344bis van het Gerechtelijk Wetboek Procedure inzake huur (invullen wat van toepassing is) Aan de Vrederechter
Nadere informatieVredegerechten arrondissement Limburg VERZOEKSCHRIFT HUUR
Vredegerechten arrondissement Limburg VERZOEKSCHRIFT HUUR Aan de vrederechter van het kanton (het kanton waar gehuurde pand is gelegen het juiste kanton aanduiden) Geeft te kennen: Naam: Naam: Voornaam:
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Beroep te Antwerpen Onderwerp Faillissement. Afsluiting. Geldsommen ontdekt na afsluiting. Deposito- en Consignatiekas. Vordering tot vrijgave door schuldeiser. Te richten tegen vereffenaars
Nadere informatieVredegerechten arrondissement Limburg
Vredegerechten arrondissement Limburg VERZOEKSCHRIFT Artikel 1344bis van het Gerechtelijk Wetboek Procedure inzake huur Aan de Vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter van het kanton
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Arbeidsrechtbank Brugge Onderwerp Handvest van de sociaal verzekerde. Beroepsziekten Datum 01 februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Raad van de Europese Unie Onderwerp Verordening (EG) nr. 4/2009 betreffende de bevoegdheid, het toepasselijke recht, de erkenning en de tenuitvoerlegging van beslissingen, en de samenwerking
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT verlenging huur wegens buitengewone omstandigheden
VERZOEKSCHRIFT verlenging huur wegens buitengewone omstandigheden art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT Uitvoering huur
VERZOEKSCHRIFT Uitvoering huur Art. 1344bis van het Ger. W. Procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter van het kanton waar het onroerend goed dat wordt verhuurd,
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van beroep Brussel Onderwerp Gerechtelijke vereffening-verdeling. Artikel 1207 e.v. Ger. W. Deelakkoorden: geldigheid en bindende kracht. Artikel 1447 BW betreffende de overname van de gezinswoning
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Beroep te Brussel Onderwerp Dagvaarding van een tijdelijke vereniging/vennootschap. Ontbreken van rechtspersoonlijkheid Datum 26 oktober 2009 Copyright and disclaimer Gelieve er nota
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT uitvoering werken door verhuurder
VERZOEKSCHRIFT uitvoering werken door verhuurder art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van beroep Antwerpen Onderwerp Gerechtelijk recht. Gerechtskosten. RPV. Curator met bijstand van advocaat zelfde advocatenassociatie Datum 27 februari 2012 Copyright and disclaimer De inhoud
Nadere informatieVREDEGERECHTEN ARRONDISSEMENT OOST-VLAANDEREN INFORMATIE OVER HUURGESCHILLEN
VREDEGERECHTEN ARRONDISSEMENT OOST-VLAANDEREN INFORMATIE OVER HUURGESCHILLEN Voor alle huurgeschillen (gewone huur, woninghuur, handelshuur, pacht) met betrekking tot onroerende goederen is de vrederechter
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van beroep Brussel Onderwerp Bewijs van eigendomsrecht op basis van dertigjarige verjaring wegens dertig jaar deugdelijk bezit. Bewijslast (artikel 1315 BW en artikel 870 Ger. W.). Dubbelzinnig
Nadere informatieHof van Cassatie van België
22 APRIL 2005 C.04.0194.N/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. C.04.0194.N V.D., eiser, vertegenwoordigd door Mr. Adolf Houtekier, advocaat bij het Hof van Cassatie, kantoor houdende te 2800 Mechelen,
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van beroep Brussel Onderwerp I. Artikelen 792 en 1448 BW. Heling: toepassingsvoorwaarden. II. Artikelen 1446 en 1447 BW. Toewijzing bij voorrang. Moet het huisraad overgenomen worden met
Nadere informatieAuteur. Elfri De Neve. www.elfri.be. Onderwerp. Anatocisme. Copyright and disclaimer
Auteur Elfri De Neve www.elfri.be Onderwerp Anatocisme Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen kan zijn aan rechten van intellectuele eigendom,
Nadere informatieRechtbank v n eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge, sectie burgerlijke rechtbank
Repertorium nummer Uitgifte Afsc r11t c:; kcn11 s ge:-111c;': c;: u:!voc:11jd vai' a:".. l.. Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt aan 2018/ 14 Datum van uitspraak 13/08/2018 op op op ( Rolnummer A.R.nr.17/1739/A
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Beroep te Gent Onderwerp Echtscheiding. Kortgeding. Verblijfregeling kinderen. Temporele bevoegdheid Datum 10 maart 2010 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieArbeidshof te Brussel
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan 2015 / Datum van uitspraak 06 maart 2015 Rolnummer op JGR 2014/AB/305 Arbeidshof te Brussel derde kamer Arrest Arbeidshof te Brussel 2014/AB/305 p. 2 ARBEIDSRECHT
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling arbeidshof Brussel Onderwerp Arbeidsovereenkomsten. Ontslag. Afstand concurrentiebeding door werkgever. Vormvoorwaarden Datum 11 februari 2011 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Veroordeling tot betaling van een uitkering tot onderhoud. Voorwaarde. Voorafgaande ingebrekestelling van de schuldenaar Datum 3 november 2009 Copyright and disclaimer
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Beroep te Gent Onderwerp Bij de waardebepaling van aandelen bij gedwongen overname kan de rechter rekening houden met de winstverwachtingen die de aandeelhouders zich stellen Datum 5
Nadere informatieECLI:NL:RBOVE:2016:5109
ECLI:NL:RBOVE:2016:5109 Instantie Rechtbank Overijssel Datum uitspraak 15-11-2016 Datum publicatie 23-12-2016 Zaaknummer 5405642 VV EXPL 16-70 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieV O N N I S OPENBARE TERECHTZITTING VAN : 18 APRIL de kamer. 1 e blad ARBEIDSRECHTBANK GENT
1 e blad OPENBARE TERECHTZITTING VAN : 18 APRIL 2011 ARBEIDSRECHTBANK GENT V O N N I S 2de kamer A.R. 11/689 Rep.nr. De arbeidsrechtbank Gent, tweede kamer, spreekt het volgend vonnis uit : INZAKE : RIJKSDIENST
Nadere informatiesectie burgerlijke rechtbank
V vdn het grfffllraeht art." 2 W. Reg..i...!ge:.:. :n ui ertng v n art 792 Ger. v :.. _" Repertoriumnummer 18/ Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Kennisgeving J art. aan Griffienummer 18/ Rolnummer
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen Onderwerp Schatting van aandelen. Controleschatting. Vonnis. Exceptie van gewijsde Datum 27 juni 2007 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen Onderwerp Passief van de nalatenschap - Schulden van de overledene - Schuld wegens overbedeling van huwgemeenschap - Schulderkenning Schenkingen Datum 10
Nadere informatieRechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling leper
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt a an 2015 lufi Datum van uitspraak 09/10/2015 Rolnummer op op op C 15/382/A Niet aan te bieden aan de ontvanger Rechtbank van eerste
Nadere informatieVeilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Veilig verhuren Woninghuurwet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 2 Woninghuurwet B.W. : art. 1708 1762bis (vnl. aanvullend recht) Ger. W. : 1344 bis ev. (rechtspleging-procedure) Wet van 20 februari 1991
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Cassatie Onderwerp Faillissement, Faillissementsakkoord en gerechtelijk akkoord - Gevolgen (personen, goederen, verbintenissen) - Verbintenissen - Schuldvordering - Aangifte Gevolg -
Nadere informatieAuteur. Elfri De Neve. www.elfri.be. Onderwerp. Echtscheiding in gemeen akkoord. Copyright and disclaimer
Auteur Elfri De Neve www.elfri.be Onderwerp Echtscheiding in gemeen akkoord Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen kan zijn aan rechten van intellectuele
Nadere informatieUitspraak nr. WB 609-01-17-18 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Cassatie Onderwerp Arbeidsovereenkomst Aard van de wet. Toepassingssfeer - Dringende reden. - Termijnen. - Dwingende wet. - Art. 35, derde en vierde lid, Arbeidsovereenkomstenwet Datum
Nadere informatieECLI:NL:RBMNE:2015:5675
ECLI:NL:RBMNE:2015:5675 Instantie Datum uitspraak 29-07-2015 Datum publicatie 03-08-2015 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Midden-Nederland 3947956 MC EXPL 15-2480
Nadere informatieInstelling. Hof van Cassatie. Onderwerp. Valsheid in geschrifte - Wegverkeer, algemeen. Datum. 17 juni 2014
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Valsheid in geschrifte - Wegverkeer, algemeen Datum 17 juni 2014 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten van intellectuele
Nadere informatieVonnis RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG OOST- VLAANDEREN, AFDELING DENDERMONDE BESLAG. , AAOr-j. .001/2012 m ST-059 B IN op vrljdag /
.001/2012 m ST-059 B IN op vrljdag 17-06 2016 Repertor'umnu/nmer 2016/ Datum van uitspraafc 14 JUNI 2016 Rolnumme* 16/1579/A, AAOr-j Nict aan te bieder. aan de ontvanger RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG OOST-
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Rechtbank van Eerste Aanleg te Hasselt Onderwerp Art. 64,2de lid W.Succ.. Duo-legaat Datum 19 september 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten
Nadere informatieTWEEDUIZEND EN TWAALF. bediendecontract. tegenspraak. definitief. In de zaak : BVBA B.,
1e blad. rep.nr ARBEIDSHOF TE BRUSSEL ARREST 3e KAMER OPENBARE TERECHTZITTING VAN 21 FEBRUARI TWEEDUIZEND EN TWAALF. bediendecontract tegenspraak definitief In de zaak : BVBA B., Appellante, die op de
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Beroep te Gent Onderwerp Vennootschappen. Vereffening. Sluiting van de vereffening. Gevolgen. Procedures aanhangig vóór de sluiting van de vereffening Datum 5 oktober 2009 Copyright and
Nadere informatieAuteur. Elfri De Neve. www.elfri.be. Onderwerp. Echtscheiding in volledig akkoord. Copyright and disclaimer
Auteur Elfri De Neve www.elfri.be Onderwerp Echtscheiding in volledig akkoord Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen kan zijn aan rechten van intellectuele
Nadere informatieRolnummer 4790. Arrest nr. 10/2010 van 4 februari 2010 A R R E S T
Rolnummer 4790 Arrest nr. 10/2010 van 4 februari 2010 A R R E S T In zake : de prejudiciële vraag betreffende artikel 73 van de programmawet (I) van 27 december 2006, gesteld door de Vrederechter van het
Nadere informatieARBEIDSRECHTBANK TE HASSELT.
A.R.nr.2120963 1/6 ARBEIDSRECHTBANK TE HASSELT. Eerste kamer. Rep.nr. VONNIS van 25 april 2013 H. H., wonende te.., eisende partij, vertegenwoordigd door Mr. B.CUYPERS, loco Mr. VERACHTERT, advocaat te
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Verlies maatschappelijk kapitaal N.V. Opdrachten openbaar ministerie Datum 17 oktober 2014 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Huur. Bestemming tot handelsactiviteit. Plaatsing lichtreclame Datum 8 november 2013 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Duur. Bijzondere verjaringstermijnen. Vijfjarige verjaring. Geregeld betaalbare schulden. Verstrekken van mobiele telefonie Datum 25 januari 2010 Copyright and disclaimer
Nadere informatieArbeidshof te Brussel
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan 2014 / Datum van uitspraak 12 september 2014 Rolnummer op JGR 2014/AB/282 Arbeidshof te Brussel derde kamer Arrest Arbeidshof te Brussel 2014/AB/282 p. 2 ARBEIDSRECHT
Nadere informatieRolnummer 5133. Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011 A R R E S T
Rolnummer 5133 Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011 A R R E S T In zake : de prejudiciële vragen betreffende artikel 3, 5, derde lid, van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk
Nadere informatieARBEIDSRECHTBANK TE ANTWERPEN VAN 8 MEI 2014
A. R. Nr. 13/469/A ARBEIDSRECHTBANK TE ANTWERPEN VAN 8 MEI 2014 INZAKE : V. D. E. MARC, wonende te 2060-Antwerpen, ( ). EISENDE PARTIJ, vertegenwoordigd door Mr. L. D. M., advocaat, 2000- Antwerpen, (
Nadere informatiehttp://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ecli:nl:rbams:2013:bz6442&keyword=bz6442 1
Modeldagvaarding: Bemiddelingsovereenkomst met makelaar/bemiddelaar voor een zelfstandige woning waarbij de makelaar/bemiddelaar zowel voor de particuliere huurder als de verhuurder heeft bemiddeld. Een
Nadere informatieV O N N I S OPENBARE TERECHTZITTING VAN : 8 MAART de kamer. 1 e blad ARBEIDSRECHTBANK GENT
1 e blad OPENBARE TERECHTZITTING VAN : 8 MAART 2010 ARBEIDSRECHTBANK GENT V O N N I S 2de kamer A.R. 09/1743 Rep.nr. De arbeidsrechtbank Gent, tweede kamer heeft het volgend vonnis uitgesproken : INZAKE
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling My Lawyer Info Monard D Hulst www.monard-dhulst.be Onderwerp De vereffening van vennootschappen vereenvoudigd Datum 7 juni 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden 1. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van cassatie Onderwerp Valsheid in geschriften. Conclusie neergelegd in een procedure tot echtscheiding. Conclusie houdende een vordering tot onderhoudsgeld op grond van valse beweringen.
Nadere informatieDaarnaast brengt de makelaar/bemiddelaar ook courtage/kosten in rekening bij de verhuurder.
Variant 2: Bemiddelingsovereenkomst met makelaar/bemiddelaar voor een zelfstandige woning. Bemiddelaar brengt courtage/kosten in rekening bij verhuurder en bij huurder. De kandidaat-huurder heeft op een
Nadere informatiechgf /[ ~30 ARBEIDSHOF TE BRUSSEL ARREST
1e blad. rep.nr. chgf /[ ~30 ARBEIDSHOF TE BRUSSEL ARREST OPENBARE TERECHTZITTING VAN 7 MEl 2012 ge KAMER SOCIALE ZEKERHEIDSRECHT ZELFSTANDIGEN - bijdragen zelfstandigen tegensprekelijk heropening van
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling hof van cassatie Onderwerp Huwelijksvermogensrecht. Wettelijk stelsel. Ontbinding. Vereffening. Vergoeding door het gemeenschappelijk vermogen Datum 21 januari 2011 Copyright and disclaimer
Nadere informatieHof van beroep Antwerpen
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt aan 2013/5951 Datum van uitspraak 24 juni 2013 Rolnummer op BUR op BUR op BUR 2011/AR/2739 Rechtsmiddelen Niet aan te bieden aan de ontvanger
Nadere informatieHof van beroep Antwerpen
Repertoriumnummer 2013 / Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt aan Datum van uitspraak 25 februari 2013 Rolnummer 2011/AR/2083 op BUR Rechtsmiddelen op BUR op BUR Niet aan te bieden aan de
Nadere informatieECLI:NL:RBNHO:2013:BZ8812
ECLI:NL:RBNHO:2013:BZ8812 Instantie Datum uitspraak 18-04-2013 Datum publicatie 26-04-2013 Rechtbank Noord-Holland Zaaknummer 582121 - CV EXPL 12-15165 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling arbeidsrechtbank Brussel Onderwerp Continuïteit van de ondernemingen. Gerechtelijke organisatie. Dagvaarding van de RSZ nadat de rechtbank de procedure tot gerechtelijk organisatie open had
Nadere informatie2. Soorten en verband
Bij dit alles moet de rechter de rechten van verdediging eerbiedigen. Dit betekent dat hij, wanneer hij de rechtsgrond wenst te wijzigen en aan te passen, de debatten dient te heropenen om partijen toe
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Echtscheiding. Hulpplicht tussen echtgenoten. Voorlopige maatrgeleen t.o.v. de echtgenoten m.b.t. het levensonderhoud Datum 5 juni 2014 Copyright and disclaimer De
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Misdrijf. Toerekenbaarheid. Rechtspersonen. Strafrechtelijke verantwoordelijkheid Datum 20 december 2005 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Cassatie Onderwerp Overeenkomst - Bestanddelen - Toestemming - Gebrek - Geweld - Morele dwang - Gebrekkige wil - Voorwaarde - Artt. 1109 en 1112, BW Datum 23 maart 1998 Copyright and
Nadere informatieECLI:NL:RBDHA:2016:14105
ECLI:NL:RBDHA:2016:14105 Instantie Rechtbank Den Haag Datum uitspraak 16-11-2016 Datum publicatie 22-11-2016 Zaaknummer 5139036 RL EXPL 16-16773 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel
Nadere informatieHof van Cassatie van België
3 MEI 2012 C.11.0340.N/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. C.11.0340.N H D M, als curator van het faillissement van Ryckaert-Neyt bvba, eiser, vertegenwoordigd door mr. Johan Verbist, advocaat bij
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Cassatie Onderwerp Lijfrente Kanscontract Datum 6 september 2002 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document onderworpen kan zijn aan rechten
Nadere informatie, weduwe van de heer. wonende te Zele, te Zele, wettelijke erfgenaam van de. heer, wonende te ZeleJ
Repertorium nummer 2015 / 31- ) Datum vr.n uitspraak Uitgereikt aan Uitgereikt aar. 03 MAART 2015 Rol nummer 13/865/A op op op.r. "' J D Niet aan te bieden aan de ontvanger Rechtbank van eerste aanleg
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Arbeidsrechtbank te Tongeren Onderwerp Internationale verdragen en verordeningen. Multinationale verdragen. Arbeidsovereenkomst. Bevoegdheid Belgische rechtbanken. Vestigingsplaats. Arbeidsplaats.
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Duur. Burenhinder. Herstel. Rechtsvordering. Algemene verjaringstermijnen. Termijn buitencontractuele aansprakelijkheid Datum 20 januari 2011 Copyright and disclaimer
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Arbeidsrechtbank te Tongeren Onderwerp Collectieve arbeidsverhoudingen. Collectieve arbeidsovereenkomsten.hiërarchie van de verbindingsbronnen - eindejaarspremie - geen CAO ondernemingsgebruik
Nadere informatieRolnummer 5606. Arrest nr. 43/2014 van 13 maart 2014 A R R E S T
Rolnummer 5606 Arrest nr. 43/2014 van 13 maart 2014 A R R E S T In zake : de prejudiciële vraag betreffende artikel 1022, eerste lid, van het Gerechtelijk Wetboek (vóór de wijziging ervan bij de wet van
Nadere informatieNieuw model van DAGVAARDING met ingang van Gerechtelijk jaar 2007 Versie Aanhef
Nieuw model van DAGVAARDING met ingang van Gerechtelijk jaar 2007 Versie 07-11-29 1. Aanhef Dag, maand, jaar van betekening (art. 43,1 Ger. W.) Op verzoek van: Identiteitsgegevens van de verzoeker (art.
Nadere informatieECLI:NL:RBDHA:2016:14100
ECLI:NL:RBDHA:2016:14100 Instantie Rechtbank Den Haag Datum uitspraak 10112016 Datum publicatie 22112016 Zaaknummer 5138842/1616752 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht Eerste
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Faillissement. Curator. Vorderingsrecht. Vennootschap onder firma. Uittredende vennoten. Gedifferentieerde gehoudenheid Datum 7 november 2013 Copyright and disclaimer
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Arbeidshof te Antwerpen Onderwerp Arbeidsreglementering. Havenarbeid. Principe. Havenarbeid door erkende havenarbeiders. Vordering tot nietigverklaring van de intrekking van de vergunning van
Nadere informatieRapport. Rapport over een klacht over Huurcommissie te Den Haag. Datum: 14 september Rapportnummer: 2012/146
Rapport Rapport over een klacht over Huurcommissie te Den Haag. Datum: 14 september 2012 Rapportnummer: 2012/146 2 Klacht Verzoekster, een BV, klaagt erover dat de Huurcommissie te Den Haag haar verzoek
Nadere informatieRechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Turnhout
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereiktaan Uiigereikt aan 206/ Datum van uitspraak 0-05-206 Rolnummer 5-249-A / Stedenbouwkundig Inspecteur ; j j j Rechtsmiddelen VERZET aangerekend cp: i
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Ondeelbare aard van de huurovereenkomst. Huurovereenkomst door meerdere huurders of verhuurders afgesloten. Begrip Datum 28 juni 2013 Copyright and disclaimer De inhoud
Nadere informatie---------------------------------------------------------------
Voorzieningenrechter Rechtbank Amsterdam k.g.-zitting : 16 juli 2004 te 9.30 uur toevoeging : verleend dan wel aangevraagd P L E I T N O T I T I E S inzake: 1. De heer H. BOS, 2. De heer W. SCHILD, 3.
Nadere informatieECLI:NL:RBGEL:2017:1643
ECLI:NL:RBGEL:2017:1643 Instantie Rechtbank Gelderland Datum uitspraak 01032017 Datum publicatie 27032017 Zaaknummer 316395 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Civiel recht Kort geding
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Bewijs van een feit. Betwisting. Opdracht van de rechter Datum 11 september 2008 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen zijn aan rechten
Nadere informatieHof van beroep Antwerpen
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt aan 2014/ Datum van uitspraak 7 januari 2014 Rolnummer op BUR op BUR op BUR 2012/AR/3315 Niet aan te bieden aan de ontvanger Eindarrest
Nadere informatieRechtbank van Koophandel ANTWERPEN, afdeling TURNHOUT
Repertoriumnummer Uitgifte Uitgereikt aan Uitgereikt aan Uitgereikt aan 2017/ Datum van uitspraak 18/01/2017 Rolnummer A/16/03492 Niet aan te bieden aan de ontvanger op BUR Rechtsmiddelen VERZET aangetekend
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Handelshuur. Huur kleinhandel binnen een grootwarenhuis. Toepassing handelshuurwetgeving Datum 20 maart 2014 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan
Nadere informatieInstantie. Onderwerp. Datum
Instantie Hof van Cassatie Onderwerp Feitelijke scheiding. Vermoeden van toerekenbaarheid. Omkering Datum 22 december 2008 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit document
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Hof van Cassatie Onderwerp Gelijktijdige strafbaarstelling van rechtspersoon en natuurlijke persoon. Voorwaarde. Vaststelling van fout Datum 23 september 2008 Copyright and disclaimer De inhoud
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatie