Heunpark WC Vught

Transcriptie

1 Heunpark WC Vught Den Hollander Vastgoed Wonen B.V. Torengaard, Dorpsstraat 1, 5261 CJ Vught, tel w w w. B e t e r e H u i z e n.n l

2 Algemeen Het betreft hier een in uitstekende staat verkerend appartement met een riante living, een half open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en twee balkons. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 161 m², exclusief balkons, en is gelegen op de eerste bouwlaag van gebouw II van Heunpark te Vught. Het appartement wordt gekenmerkt door hoge plafonds, ruimtes met veel lichtval en heeft een fraai uitzicht over het groene park en vijvers. De centrale afgesloten royale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een automatische toegangsdeur. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats en fietsenstalling in het souterrain liggen op zeer korte afstand van het appartement en zijn per lift en trap te bereiken. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 186,- De koopprijs bedraagt ,- kosten koper. Uw contactpersoon : Harm.A. den Hollander Tel : [email protected]

3 Vught Vught is een zeer aantrekkelijke en gewilde gemeente. Het aantrekkelijke van Vught is gelegen in de combinatie van de vele bossen en het natuurschoon, de mooie woonwijken, de vele voorzieningen waaronder goede scholen, winkels, sportfaciliteiten en de korte afstand met s-hertogenbosch, de bruisende hoofdstad van Brabant. Vught is een gemeente met circa inwoners, heeft een eigen NS station en ligt op een knooppunt van wegen, waardoor Vught goed en gemakkelijk bereikbaar is. Vught is een forenzendorp. Vught ligt op een uur reisafstand van Amsterdam, Rotterdam, Antwerpen en Venlo. Door de centrale ligging is het goed mogelijk vanuit Vught zowel in de regio Eindhoven als in de Randstad te werken. Heunpark Het Heunpark is een representatief appartementen park gelegen in Vught op loop- en fietsafstand gelegen van het bruisende centrum van s-hertogenbosch, het centrum van Vught, het beschermd natuurgebied Het Bossche Broek, de Vughtse Heide en het natuurgebied De IJzeren Man en diverse sport faciliteiten.

4 Algemeen Algemeen : Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van het appartement 2023, alsmede het persoonlijk recht op het uitsluitend gebruik van een parkeerplaats in het souterrain. Bouwjaar pand : 2000 Oppervlakte : circa 161 m² exclusief balkons Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : Vught Sectie : K Nummer : 1447-A5

5 Beschrijving appartement Centrale hal : Een afgesloten royale hal waar een bellentableau en brievenbussen zijn geplaatst, voorzien van een automatische toegangsdeur en geeft toegang tot een lift. Entree/ hal : Oppervlakte : circa 8,5 m² Voorzien van een travertin vloer, intercom/videosysteem met monitor en met toegang naar drie slaapkamers, een badkamer, het toilet en een ruime living. Living : Oppervlakte : circa 66 m² Een riante lichte living bestaande uit een woon- en eetgedeelte met een vrij uitzicht over het park. Voorzien van een travertin vloer, een groot raampartij met veel lichtinval, een schuifpui naar een balkon, elektrisch bedienbare zonnewering en met toegang tot keuken en bijkeuken. Keuken : Oppervlakte : circa 10,5 m² Een keuken voorzien van een travertinvloer, een werkblad met 1,5 spoelbak met thermostatische mengkraan, diverse inbouwapparatuur (een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een kookplaat, een oven), voldoende kasten en met toegang naar een bijkeuken. Bijkeuken : Oppervlakte : circa 10 m² Een ruime en praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, een Nefit CV, een boiler en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

6 Beschrijving appartement Slaapkamer (1) : Oppervlakte : circa 12 m² Slaapkamer (2) : Oppervlakte : circa 8 m² Een slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en een draai/kiepraam. Een slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een draai/kiepraam. Slaapkamer (3) : Oppervlakte : circa 25 m² Een riante en lichte slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een ruime kledingkast, een wastafel met mengkraan en met toegang tot een balkon. Badkamer : Oppervlakte : circa 11 m² Toilet : Oppervlakte : circa 1,5 m² Een ruime badkamer voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een hangcloset en een ligbad, een separate douchecabine en twee wastafels (allen met thermostatische mengkranen). Voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een hangcloset en een fonteintje.

7 Overig Balkon(s) : Een op het Zuiden gelegen balkon (circa 10 m²) met uitzicht over het park en is voorzien van elektrische bedienbare zonnewerking. Een tweede balkon aan de voorzijde van het appartement, gelegen aan een slaapkamer, tevens met uitzicht over het park. Parkeerplaats : In de kelder bevindt zich een parkeerplaats. Parkeren : Een ruime parkeerplaats is voor bezoekers aanwezig. Fietsenstalling : In de kelder bevindt zich een afgesloten fietsenstalling. Elektra : Een moderne elektriciteitsvoorziening voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Beveiliging : Een alarmsysteem is aanwezig. Luchtverversing : Een centraal afzuigsysteem is aanwezig. Beglazing : Dubbel glas is in het gehele appartement aanwezig. Verwarming : Door middel van een Nefit CV-ketel. en warm water

8 Overig Alle mogelijke genoemde suggesties in de brochure en door de makelaar eventueel nader mondeling toegelicht ter verbetering van de woning zijn slechts suggesties en zijn niet onderzocht op juridische, bouwtechnische of andere mogelijkheden en beperkingen. De koper zal zelf dit onderzoek dienen te verrichten. De koopovereenkomst zal door de gekozen notaris samengesteld worden. De kosten hiervan worden door de koper betaald. De particuliere koper heeft na ontvangstneming van de door koper en verkoper ondertekende koopovereenkomst van een woning het recht gedurende drie dagen de koop te ontbinden. Deze ontbinding dient te geschieden door middel van een aangetekend schrijven met bericht van ontvangst aan de in de koopovereenkomst vermelde notaris. Ter bescherming van zijn rechten heeft de koper de mogelijkheid de koopovereenkomst in te laten schrijven in de openbare registers van het kadaster. Eventuele kosten die hierbij gemaakt dienen te worden, zijn voor rekening van koper. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht uiterlijk op een door de verkoper te bepalen datum bij de notaris, waar de notariële akte tot levering zal worden verleden, als waarborgsom/ bankgarantie een bedrag zijnde 10 % van de koopprijs te storten. Bij niet nakoming is de koper na acht dagen na een ingebrekestelling in verzuim en zal voor elke dag na de in de ingebrekestelling genoemde datum tot aan de dag van nakoming een onmiddellijke opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille van de koopprijs. Deze informatie is geheel vrijblijvend en wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle maten zijn circa maten en zijn niet gemeten conform de meetinstructie. Mocht er wel gemeten zijn conform de meetinstructie, dan gelden de volgende bepalingen: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden verleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Op alle aan ons verleende opdrachten en door ons verrichte diensten zijn van toepassing de algemene voorwaarden van Den Hollander Vastgoed Wonen b.v., waarin een beperking van de aansprakelijkheid is opgenomen. Op eerste verzoek worden deze kosteloos verstrekt. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.