Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013
|
|
- Petrus Vedder
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 Vastgesteld in de Stadsregioraad van 28 juni juli 2012
2 Inhoudsopgave Preambule 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 4 Artikel 2 Overeenkomsten, uitvoeringsdocument, reglementen 6 Artikel 3 Werkingsgebied 6 Artikel 4 Registratie woningzoekenden 6 Artikel 5 Regionaal aanbod van zelfstandige woonruimte 7 Artikel 6 Hoofdregel woningtoewijzing 7 Artikel 7 Weigering en acceptatie van woningen 7 Artikel 8 Passendheidscriteria 8 Artikel 9 Maatwerk 8 Artikel 10 Huisvestingsovereenkomst 8 Artikel 11 Urgentie 9 Artikel 12 Voorwaarden die aan het verstrekken van een urgentieverklaring verbonden 9 kunnen worden Artikel 13 Urgentiecommissie 9 Artikel 14 Beroepscommissie 10 Artikel 15 Financiële bijdrage voor beroepsprocedure 10 Artikel 16 Bekostiging Urgentie- en Beroepscommissie 10 Artikel 17 Monitoring en verantwoording 10 Artikel 18 Handhaving 10 Artikel 19 Onvoorziene gevallen 11 Artikel 20 Inwerkingtreding verordening 11 Artikel 21 Verordening en citeertitel 11 Appendix 12 2
3 Preambule Corporaties en gemeenten in de regio Arnhem Nijmegen onderschrijven het belang van een rechtvaardige en transparante systematiek van verdeling van de beschikbare sociale huurwoningen. Door een eenvormige wijze van aanbieden van corporatiewoningen hebben woningzoekenden een makkelijke toegang tot het regionale woningaanbod. Deze manier van werken vergroot het inzicht en het vertrouwen in de corporaties. Het woonruimteverdeelsysteem is erop gericht de huurder van zelfstandige woonruimte, gelijk aan de koper, zoveel mogelijk in staat te stellen zelf te bepalen hoe en waar hij of zij wil wonen. Keuzevrijheid is dan ook meer dan ooit een belangrijke bouwsteen van de woonruimteverdeling. In de sociale huurwoningmarkt zijn waarborgen vereist om aan het begrip rechtvaardig een verantwoorde invulling te geven. Een helder juridisch kader is hiervoor een belangrijke voorwaarde. De keuze wordt daarbij gemaakt voor een privaatrechtelijk regime. Ook urgentieverlening en de rechtsbescherming vormen een privaatrechtelijk regime dat past binnen een helder publiekrechtelijk kader van Huisvestingswet en Algemene wet bestuursrecht. De tekst van deze preambule is afkomstig uit de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen De tekst heeft nog niets aan waarde ingeboet. Wel is het op basis van een in 2010 uitgevoerde evaluatie van de huisvestingsverordening wenselijk gebleken te komen tot aanpassingen, die de keuzevrijheid en transparantie verhogen. De voorliggende Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 is hiervan het resultaat. Deze nieuwe huisvestingsverordening vervangt de Regionale Huisvestingsverordening van 2007 en de Eerste wijziging van de Regionale Huisvestingsverordening 2007 per 1 januari De nieuwe huisvestingsverordening is op 28 juni 2012 door de Stadsregioraad vastgesteld. Het beleid met betrekking tot de woonruimteverdeling is vastgelegd in: de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013; het Reglement Urgentieaanvragen Woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013; het Reglement Beroepsprocedure Woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013; het Uitvoeringsdocument Woonruimteverdeling behorende bij de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen Er is een directe koppeling tussen de Regionale Huisvestingsverordening en het Uitvoeringsdocument: een cijfer in een cirkel ( 1 ) in de huisvestingsverordening verwijst naar de overeenkomstige paragraaf in het uitvoeringsdocument. 3
4 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: Aanbodmodel Burgemeester en Wethouders CIZ indicatie College van Bestuur Corporatie Doorstromer Herstarter Herstructureringsurgente Huishouden Inkomensverklaring Inschrijfduur Levensloopgeschikte woning Liberalisatiegrens Lotingmodel Toewijzingssystematiek voor woningen die aan woningzoekenden worden aangeboden op basis van het meettijdcriterium. Daarnaast kunnen urgenten op woningen in het aanbodmodel reageren. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente waarin de woonruimte gelegen is. CIZ staat voor Centrum Indicatiestelling Zorg. Het CIZ verleent indicaties voor zorg die vanuit de AWBZ (Algemene Wet Bijzondere Ziektekosten) wordt geleverd. Het dagelijks bestuur van de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Iedere toegelaten instelling in de zin van artikel 70 van de Woningwet, die werkzaam is binnen de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Woningzoekende die bij verhuizing binnen of naar de regio een zelfstandige woonruimte (huur of koop) in Nederland leeg achterlaat. Woningzoekende die een zelfstandige woonruimte verlaat zonder dat deze woning voor verhuur beschikbaar komt; dit vanwege echtscheiding, beëindiging partnerregistratie of samenwoning (minimaal gedurende twee jaar, zoals bedoeld in art. 267 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek. Huishouden dat vanwege sloop of ingrijpende renovatie de woning moet verlaten en daar niet terugkeert. Een alleenstaande, of twee of meer personen die een gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren. Een officiële verklaring van de Belastingdienst betreffende de inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar (ook wel een IB60- verklaring genoemd). De periode dat een starter geregistreerd staat als woningzoekende in een register van woningcorporaties in de regio. Woning die geschikt is voor een bewoner met een fysieke beperking. Er worden twee categorieën onderscheiden: categorie 1, waarbij het gaat om woningen die aan een beperkt aantal eisen voldoet, en categorie 2, waarbij het gaat om woningen die geschikt is voor bewoners die zijn aangewezen op het gebruik van een rollator in huis. Voor een omschrijving van de eisen waaraan de woning moet voldoen, wordt verwezen naar de bijlage bij het Uitvoeringsdocument. De huurprijs als bedoeld in artikel 13 lid 1 sub a van de Wet op de huurtoeslag. De liberalisatiegrens geeft de maximale huur van sociale huurwoningen aan en tevens de maximale huur waarbij een huurder nog in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Per 1 januari 2012 bedraagt deze grens 664,66. Het bedrag wordt elk jaar door het Rijk geïndexeerd. Toewijzingssystematiek voor woningen die aan reguliere woningzoekenden worden aangeboden op basis van loting zonder dat de meettijd hierbij van invloed is. 4
5 Maatwerk Woningen die in afwijking van de regels van het aanbod- of lotingmodel door de woningcorporaties worden toegewezen op basis van bemiddeling of in de vorm van experimenten. Meettijd Passendheidscriteria Regio Registratiedatum Rolstoelgeschikte woning Stadsregioraad Starter Statushouder Student Urgente Verhuurdersverklaring Tijd tussen de datum waarop een woningzoekende geregistreerd staat (de registratiedatum) in een register van woningcorporaties in de regio en het moment waarop deze woningzoekende reageert op een woning. Voor doorstromers die willen gaan samenwonen en daarbij beiden een afzonderlijke zelfstandige sociale huurwoonruimte in Nederland leeg achterlaten, geldt als meettijd de som van de meettijd van deze twee afzonderlijke doorstromers. Deze optelling geldt eenmalig, in die zin dat bij eventuele volgende verhuizingen qua meettijd wordt gehandeld als ware toepassing van deze regel/deze optelling nooit heeft plaats gevonden. Voorwaarden die gesteld worden aan toekomstige huurders bij het te huur aanbieden van een woning. Het gebied dat bestaat uit het grondgebied van de gemeenten die deel uitmaken van het Regionaal Openbaar Lichaam Stadsregio Arnhem Nijmegen. Voor een starter het eerste moment van inschrijving (inschrijfdatum) in het register van een in de regio werkzame woningcorporatie. Voor een doorstromer en herstarter de datum waarop deze persoon in het GBA staat geregistreerd op het zelfstandig woonadres op het moment van inschrijven. Woning die geschikt is voor een bewoner die is aangewezen op een rolstoel. Voor een omschrijving van de eisen waaraan de woning moet voldoen, wordt verwezen naar de bijlage bij het Uitvoeringsdocument. Het algemeen bestuur van de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Woningzoekende die bij verhuizing geen zelfstandige woonruimte achterlaat. Verblijfsgerechtigde vreemdeling die ingevolge de Vreemdelingenwet als vluchteling is toegelaten danwel beschikt over een op grond van een asielaanvraag verleende vergunning of over een voorwaardelijke vergunning tot verblijf. Degene die staat ingeschreven aan een universiteit, hogeschool of MBO instelling Een woningzoekende die op grond van vastgelegde criteria een urgentieverklaring krijgt, waarmee hij/zij binnen het aanbodmodel voorrang krijgt boven andere woningzoekenden bij de toewijzing van een woning. Verklaring van de (laatste) verhuurder omtrent het woon- en betalingsgedrag van een woningzoekende. Verzamelinkomen Het totaal van alle inkomsten en aftrekposten in de 3 boxen van de aangifte inkomstenbelasting voor alle leden van een huishouden tezamen, met uitzondering van het inkomen van inwonende kinderen of kleinkinderen. 5
6 Wmo-indicatie Indicatie afgegeven onder verantwoordelijkheid van de gemeente aan woningzoekenden, die vanwege de aard van hun fysieke beperking aangewezen zijn op een rolstoel- of rollatorgeschikte woning. Woningzoekende Woonduur Zelfstandige woonruimte Zorgwoning Een meerderjarig persoon die in het bezit is van de Nederlandse nationaliteit of van een geldige verblijfstitel en die door middel van registratie bij een corporatie of bij een door de corporatie aan te wijzen derde kenbaar maakt in aanmerking te willen komen voor woonruimte in de regio. De periode dat een huishouden aaneengesloten de huidige zelfstandige woonruimte in Nederland bewoont, conform de gegevens van de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA). Woonruimte die door een huishouden kan worden bewoond zonder dat het huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte, dan wel een standplaats voor een woonwagen. Geclusterde woningen die door de corporatie zijn aangewezen voor mensen met een CIZ indicatie. Het betreft een specifiek groep woningzoekenden die minder goed in staat zijn om geheel zelfstandig te opereren op de woningmarkt en allerlei vorm van ondersteuning nodig hebben die alleen in en rond de woning op een passende manier gegeven kan worden. Voor het leveren van deze benodigde zorg- en/of dienstverlening is sprake van een samenwerkingcontract tussen corporatie en zorgleverancier. De zorgaanbieder beheert zelf de wachtlijst van klanten en bepaalt de voorrangsregels van toewijzing. Artikel 2 Overeenkomsten, uitvoeringsdocument, reglementen 2.1 Op grond van deze verordening komen de volgende documenten tot stand: a. Huisvestingsovereenkomsten, die worden gesloten tussen de gemeenten en de corporaties of daarmee gelijkgestelde instellingen, zoals nader omschreven in artikel 10; b. het Uitvoeringsdocument woonruimteverdeling, dat een nadere uitwerking geeft van onderwerpen die in deze Verordening op hoofdlijnen geregeld worden; c. het Reglement urgentieaanvragen woonruimteverdeling, zoals nader omschreven in artikel 13; d. het Reglement beroepsprocedure woonruimteverdeling, zoals nader omschreven in artikel 15. Artikel 3 Werkingsgebied 3.1 Deze verordening is geldig in de Stadsregio Arnhem Nijmegen. Artikel 4 Registratie woningzoekenden 4.1 De registratie als woningzoekende kan vooraf plaatsvinden of tegelijkertijd met de eerste reactie op een woning. Corporaties hanteren een systeem voor de registratie van woningzoekenden en vormen daarmee woningzoekendenbestanden. 4.2 Uitschrijving als woningzoekende vindt plaats: a. op schriftelijk verzoek van de woningzoekende of diens nabestaanden; b. na constatering van verwijtbare nalatigheid, zoals het niet tijdig doorgeven van gewijzigde relevante gegevens of het verstrekken van onjuiste informatie over de betreffende inschrijving
7 Artikel 5 Regionaal aanbod van zelfstandige woonruimte 5.1 Vrijkomende of op andere manier ter beschikking komende zelfstandige woonruimten in eigendom van een corporatie met een huur onder de liberalisatiegrens worden in de hele regio via voor het publiek toegankelijke media aangeboden. Woningzoekenden moeten in de hele regio kennis kunnen nemen van het totale regionale woningaanbod. 5.2 Elke woonruimte die op deze wijze wordt verhuurd, wordt binnen twee weken na ondertekening van het huurcontract in dezelfde media verantwoord. 5.3 De Regionale Huisvestingsverordening is niet van toepassing op zorgwoningen. 3 Artikel 6 Hoofdregel woningtoewijzing 6.1 Woningcorporaties bieden vrijkomende zelfstandige woonruimten aan volgens het aanbodmodel dan wel het lotingmodel, tenzij het om maatwerk gaat (zie artikel 9). De woningcorporaties geven bij de publicatie van het aanbod duidelijk aan welke zelfstandige woonruimten volgens het aanbodmodel worden toegewezen en welke volgens het lotingmodel. 6.2 Een woningzoekende kan op elk moment voor maximaal twee zelfstandige woonruimten in het aanbod- of lotingmodel waarvoor de reactietermijn nog open is, zijn of haar belangstelling kenbaar maken. 6.3 Iedere op basis van het aanbodmodel gepubliceerde zelfstandige woonruimte wordt, met inachtneming van het in lid 6.6 bepaalde, na sluiting van de reactieperiode aangeboden aan de woningzoekende met de hoogste urgentie en vervolgens aan de woningzoekende met de langste meettijd. 6.4 Omdat het begrip meettijd ten opzichte van de Regionale Huisvestingsverordening 2007 is gewijzigd (zie art. 1 Begripsbepaling), geldt voor woningzoekenden die na 1 april 2007 zijn verhuisd een overgangsregeling (zie Uitvoeringsdocument). 6.5 De op basis van het lotingmodel toe te wijzen zelfstandige woonruimte wordt, met inachtneming van het in lid 6.6 bepaalde, toegewezen volgens een geautomatiseerde lotingprocedure. 6.6 Van het totale vrijkomende woningaanbod dient jaarlijks circa 15% volgens het lotingmodel te worden aangeboden. Dit percentage kan jaarlijks worden aangepast door de stadsregio in samenspraak met de woningcorporaties en de gemeenten in de regio. In specifieke gevallen kunnen gemeenten, in samenspraak met de woningcorporaties, een gemotiveerd verzoek voor ontheffing bij de stadsregio indienen. 6.7 In het kader van de Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting van het ministerie van BZK zijn de woningcorporaties in principe gehouden 90% van de vrijkomende zelfstandige woonruimten toe te wijzen aan huishoudens met een maximaal verzamelinkomen van ,- (prijspeil 1 januari 2012). Daarom kunnen de woningcorporaties deze maximale inkomenseis stellen aan de woningzoekenden. 6.8 Zelfstandige woonruimten die worden toegewezen aan statushouders vallen buiten de in lid 6.1 beschreven vormen van woonruimteverdeling Artikel 7 Weigering en acceptatie van woningen 7.1 De woningzoekende die volgens het lotingmodel een uitnodiging voor het bezichtigen van zelfstandige woonruimte krijgt en hierop niet binnen veertien dagen reageert dan wel de woning accepteert en er alsnog vanaf ziet, wordt gedurende drie maanden uitgesloten van deelname aan het lotingmodel. Gedurende deze periode kan de woningzoekende wel blijven reageren op woningen die volgens het aanbodmodel worden aangeboden. 7.2 De woningzoekende dient voor zover van toepassing een positieve verhuurdersverklaring en inkomensverklaring te overleggen voordat tot toewijzing wordt overgegaan. 7.3 De woningzoekende die een zelfstandige woonruimte accepteert, behoudt de opgebouwde meettijd die vervolgens wordt vermeerderd met de woonduur in de nieuwe woonruimte
8 Artikel 8 Passendheidscriteria 8.1 Levensloopgeschikte woningen (categorie 1 en 2) kunnen door de woningcorporaties als zodanig worden gelabeld en worden bij voorrang verhuurd aan woningzoekenden die hiervoor een door de gemeente afgegeven indicatie hebben Rolstoelgeschikte woningen worden door de woningcorporaties als zodanig gelabeld en in eerste instantie verhuurd aan woningzoekenden die hiervoor een door de gemeente afgegeven indicatie hebben. De woningen kunnen zowel op basis van bemiddeling worden verhuurd als op basis van het aanbodmodel. 8.3 Gelabelde zelfstandige studentenwoningen worden toegewezen aan studenten In het geval van zelfstandige woonruimten die vallen onder de woonvorm woongroep krijgen woningzoekenden die lid zijn van de organisatie die de woongroep beheert, voorrang. Artikel 9 Maatwerk 9.1 Woningcorporaties mogen jaarlijks maximaal 20% van het totale vrijkomende woningaanbod afwijkend van hetgeen in artikel 6 is bepaald toewijzen. Dit is in de eerste plaats ten behoeve van de huisvesting van bijzondere doelgroepen en herstructureringsurgenten op basis van bemiddeling, maar daarnaast kan het gaan om specifieke beleids- en toewijzingsexperimenten. Bij deze experimenten is het ook mogelijk woningen in het aanbod- of lotingmodel te weigeren aan woningzoekenden op grond van expliciete criteria. 9.2 In het geval van beleids- en toewijzingsexperimenten gaat het per definitie om maatregelen van tijdelijke aard. De betreffende woningcorporatie stelt het college van burgemeester en wethouders van de gemeente waarin het experiment plaats gaat vinden hiervan in kennis en maakt zo nodig nadere afspraken met het betreffende college. Ook het College van Bestuur van de Stadsregio Arnhem Nijmegen wordt in kennis gesteld. 9.3 Voor zover woningen waarop het maatwerk van toepassing is worden aangeboden via het aanbod- of lotingmodel, dient expliciet in de aanbiedingsadvertentie te worden vermeld dat sprake is van maatwerk. 8 Artikel 10 Huisvestingsovereenkomst 10.1 Burgemeester en wethouders sluiten met de in hun gemeente werkzame corporatie(s) een overeenkomst af zoals bedoeld in artikel 4 van de Huisvestingswet Deze overeenkomst bevat in ieder geval: a. bepalingen met betrekking tot de beoordeling van verzoeken om urgentieverlening; b. bepalingen met betrekking tot de rechtsbescherming inzake besluiten over urgentieverlening en besluiten van corporaties inzake woonruimteverdeling; c. bepalingen over de financiële afwikkeling inzake de behandeling van urgentieaanvragen en de beroepsprocedure Hetgeen in deze Verordening is opgenomen over de onderwerpen urgentieaanvragen, rechtsbescherming alsmede het Reglement urgentieaanvragen woonruimteverdeling, het Reglement beroepsprocedure woonruimteverdeling en het Uitvoeringsdocument wordt geacht deel uit te maken van iedere overeenkomst die op grond van dit artikel gesloten wordt. In de overeenkomst wordt - onder verwijzing naar de betreffende artikelen bepaald dat deze in plaats treedt van de delen van de Verordening die op deze onderwerpen betrekking hebben De eerste overeenkomst wordt gesloten voor 1 april De overeenkomsten hebben een geldigheidsduur van één jaar, tenzij hiervan expliciet wordt afgeweken. Iedere overeenkomst wordt stilzwijgend verlengd voor een periode van één jaar tenzij een nieuwe overeenkomst gesloten wordt. De gemeente legt iedere overeenkomst ter goedkeuring voor aan het College van Bestuur Overeenkomsten die gebaseerd zijn op de Regionale Huisvestingsverordening KAN 2007 blijven geldig tot het moment waarop een nieuwe overeenkomst op grond van deze Verordening van kracht wordt, maar ten hoogste tot 1 juli
9 Artikel 11 Urgentie 11.1 Iedere woningzoekende kan bij een corporatie een aanvraag indienen ter verkrijging van een urgentieverklaring Een urgentieverklaring wordt verleend aan een huishouden: a. dat zich in een woonnoodsituatie bevindt en; b. die niet door betrokkene zelf is veroorzaakt of kon worden voorkomen en; c. die niet door betrokkene zelf kan worden opgelost. Om voor urgentie in aanmerking te komen moet aan deze drie criteria voldaan worden De urgentiecommissie kan zowel een regionale urgentie toekennen als in bepaalde omstandigheden een plaatsgebonden urgentie Wanneer de woonnoodsituatie voorzienbaar was, dan wordt bij de beoordeling van urgentie meegewogen welke acties het huishouden heeft ondernomen om de dreigende woonnoodsituatie te voorkomen of de gevolgen daarvan te verminderen De woningzoekende die op grond van een urgentieverklaring bij voorrang een passende woning krijgt aangeboden, mag deze niet weigeren. Bij weigering beslist de urgentiecommissie of als gevolg van de weigering de betreffende woningzoekende zijn/haar urgentie verliest. Wanneer een woningzoekende een woonnoodsituatie ziet aankomen, maar als regulier woningzoekende een woning weigert, kan dit als verwijtbaar worden aangemerkt. Dit wordt meegenomen in de urgentieprocedure Een aanvraag ter verkrijging van een urgentieverklaring wordt pas in behandeling genomen nadat de aanvrager een financiële bijdrage in de kosten van behandeling ervan heeft voldaan De hoogte van de financiële bijdrage wordt vastgesteld door de Stadsregioraad en weergegeven in het Uitvoeringsdocument In de herhuisvesting van herstructureringsurgenten wordt voorzien buiten toepassing van het urgentiebeleid. Herstructureringskandidaten krijgen een aanbod voor bemiddeling van de corporatie, die herstructureert. Herstructureringskandidaten die zelf op zoek gaan naar woonruimte, hebben voorrang in de hele regio, ook boven andere urgenten Artikel 12 Voorwaarden die aan het verstrekken van een urgentieverklaring verbonden kunnen worden 12.1 Aan het verstrekken van een urgentieverklaring kunnen voorwaarden verbonden worden. Een urgentieverklaring onder voorwaarden kan worden verstrekt aan personen in bijzondere omstandigheden of aan personen met zodanig ernstige psychische en/of psychosociale problemen dat woonbegeleiding geïndiceerd is Voorwaarden die opgelegd kunnen worden zijn: a. acceptatie van begeleiding; b. toewijzing van een specifiek geschikte woning De reden voor het verbinden van voorwaarden aan de urgentieverlening wordt door de urgentiecommissie dan wel de beroepscommissie in de urgentieverklaring gemotiveerd Het verbinden van voorwaarden aan urgentieverlening wordt nader uitgewerkt in het Uitvoeringsdocument. 10 Artikel 13 Urgentiecommissie 13.1 Door het College van Bestuur wordt een onafhankelijke urgentiecommissie Woonruimteverdeling ingesteld, die belast is met het behandelen van de aanvragen om urgentie die bij de corporaties worden ingediend De commissie werkt conform het Reglement urgentieaanvragen, dat als bijlage onderdeel uitmaakt van deze Verordening In het Reglement wordt in ieder geval geregeld: a. de samenstelling van de commissie en de voorwaarden die aan het lidmaatschap van de commissie gesteld worden; b. de benoeming en het ontslag van voorzitters en leden; c. de manier waarop de commissie ondersteund wordt; d. de werkwijze van de commissie, meer bepaald de afhandeling van urgentieaanvragen; e. de gevolgen van urgentieverlening; f. het recht om tegen beslissingen van de commissie in beroep te komen De urgentiecommissie legt aan de Stadsregioraad door middel van een jaarverslag verantwoording af van haar werkzaamheden. 9
10 Artikel 14 Beroepscommissie 14.1 Door het College van Bestuur wordt een onafhankelijke beroepscommissie woonruimteverdeling ingesteld, zoals bedoeld in artikel 4 lid 2 van de Huisvestingswet Bij de commissie kan beroep worden ingesteld tegen: a. besluiten van de Urgentiecommissie Woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen; b. besluiten van corporaties welke genomen worden in het kader van het woonruimteverdeelsysteem De commissie werkt conform het Reglement beroepsprocedure, dat als bijlage onderdeel uitmaakt van deze Verordening In het Reglement wordt in ieder geval geregeld: a. de samenstelling van de commissie en de voorwaarden die aan het lidmaatschap van de commissie gesteld worden; b. de benoeming en het ontslag van voorzitters en leden; c. de manier waarop de commissie ondersteund wordt; d. de werkwijze van de commissie, meer bepaald de afhandeling van beroepschriften De beroepscommissie legt aan de stadsregioraad door middel van een jaarverslag verantwoording af van haar werkzaamheden De besluiten van de beroepscommissie zijn bindend voor corporaties en belanghebbenden. Artikel 15 Financiële bijdrage voor beroepsprocedure 15.1 Een beroepschrift wordt pas in behandeling genomen nadat de belanghebbende een financiële bijdrage in de kosten van behandeling ervan heeft voldaan De hoogte van de financiële bijdrage wordt vastgesteld door de Stadsregioraad en weergegeven in het Uitvoeringsdocument De financiële bijdrage wordt teruggestort aan belanghebbende wanneer het beroep gegrond wordt verklaard. 11 Artikel 16 Bekostiging urgentie- en beroepscommissie 16.1 De kosten die verbonden zijn aan de instelling van de urgentie- en beroepscommissie worden gedragen door de corporaties De bekostiging van de urgentie- en beroepscommissie maakt onderdeel uit van de huisvestingsovereenkomsten zoals bedoeld in artikel 11. Artikel 17 Monitoring en verantwoording 17.1 De woonruimteverdeling vormt onderwerp van een systeem van monitoring en verantwoording. De informatie wordt geleverd door de organisatie die belast is met de uitvoering van de regionale woonruimteverdeling dan wel op basis van de jaarverslagen van de woningcorporaties die niet deelnemen aan deze uitvoering De uitkomsten van de monitoring en verantwoording worden één maal per jaar voorgelegd aan de Stadsregioraad, burgemeester en wethouders en de corporaties De uitkomsten van de monitoring en verantwoording kunnen aanleiding zijn voor bijstelling van het beleid Voor zover bij overeenkomst maatwerk wordt toegepast, wordt over de toepassing en uitkomsten hiervan door de gemeenten jaarlijks verslag gedaan De werking van de verordening zal 3 jaar na inwerkingtreding integraal worden geëvalueerd en kan leiden tot een herziening van de huisvestingsverordening. 10
11 Artikel 18 Handhaving 18.1 Het College van Bestuur is verantwoordelijk voor de handhaving van deze Verordening Handhaving vindt plaats op de volgende wijzen: a. het nemen van organisatorische maatregelen die de naleving van de Verordening bevorderen; b. het nemen van politieke maatregelen die de naleving van de Verordening bevorderen; c. juridische maatregelen Het College van Bestuur rapporteert jaarlijks aan de Stadsregioraad over het handhavingsbeleid en over de in het kader daarvan uitgevoerde activiteiten. 13 Artikel 19 Onvoorziene gevallen 19.1 Wanneer zich een situatie voordoet waarin de Verordening niet voorziet, neemt het College van Bestuur de beslissing die het beste aansluit bij de geest van de Verordening. Artikel 20 Inwerkingtreding verordening 20.1 De verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2013 en loopt tot en met uiterlijk 31 december Bij het inwerking treden van deze verordening vervalt de Regionale ` Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen Artikel 21 Verordening en citeertitel 21.1 Deze Verordening bestaat uit de verordening, één appendix en drie bijlagen. De Verordening kan worden aangehaald als `Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013`. De Verordening heeft de volgende bijlagen: a. Uitvoeringsdocument Woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 b. Reglement urgentieaanvragen woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 c. Reglement beroepsprocedure woonruimteverdeling Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de Stadsregioraad van de Stadsregio Arnhem Nijmegen, gehouden op 28 juni De secretaris, De voorzitter, Roel Wever Jaap Modder 11
12 Appendix Onttrekking, splitsing, samenvoeging en omzetting in de gemeenten Arnhem en Nijmegen Artikel 1 Vergunningsvereiste 1.1. Het bepaalde in het tweede en derde lid van dit artikel is van toepassing op alle woonruimten in de gemeente Nijmegen en op alle woonruimten in het gebied Binnenstad en Singels van de gemeente Arnhem, zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende kaart. Het vierde lid van dit artikel is van toepassing op alle woonruimten in de volgende gebieden van de gemeente Arnhem: de wijken Centrum, St. Marten/Sonsbeek-Zuid en Spijkerkwartier, zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende kaarten Het is verboden zonder onttrekkingsvergunning een woonruimte: a. geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken; b. met andere woonruimte samen te voegen; c. van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten Een onttrekkingsvergunning is niet vereist bij onttrekking van woonruimte ten behoeve van kantoor- of praktijkruimte of uitoefening van een vrij beroep, indien de te onttrekken woonruimte niet groter is dan één derde deel van de gebruiksoppervlakte van de woonruimte met een maximum van 45 m2 en degene die deze ruimte gebruikt zelf als hoofdbewoner in de woonruimte woont Het is verboden zonder splitsingsvergunning een woonruimte: a. bouwkundig en functioneel te splitsen in twee of meer zelfstandige woonruimten; b. om te vormen en binnen een aaneengesloten hoofdbebouwing een of meerdere woningen te realiseren. Artikel 2 Vergunningverlening 2.1. Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning, tenzij het belang van het behoud of de samenstelling van de woningvoorraad groter is dan het met het onttrekken gediende belang en het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad niet door het stellen van voorwaarden en voorschriften kan worden gediend Burgemeester en wethouders kunnen een vergunning verlenen voor tijdelijke onttrekking indien de aanvrager aantoont dat een situatie bestaat die een tijdelijke woonruimteonttrekking rechtvaardigt en waarbij vaststaat dat die onttrekking niet langer dan vijf jaar zal duren Burgemeester en wethouders kunnen voor het onttrekken, samenvoegen en omzetten als voorwaarde bij de vergunningverlening reële of financiële compensatie opleggen Burgemeester en wethouders van Arnhem kunnen een splitsingsvergunning weigeren, indien: a. de toestand van het gebouw waarop de vergunningaanvraag betrekking heeft, zich uit een oogpunt van indeling of staat van onderhoud geheel of ten dele tegen splitsing verzet, en b. de desbetreffende gebreken niet door het treffen van voorzieningen of het aanbrengen van verbeteringen kunnen worden opgeheven, dan wel onvoldoende verzekerd is dat die gebreken zullen worden opgeheven De beslissing op de aanvraag om een splitsingsvergunning wordt aangehouden, indien redelijkerwijs verwacht mag worden dat de aanvrager van de vergunning de gebreken, als bedoeld in lid 4, met het oog op de voorgenomen splitsing zal opheffen binnen een daarvoor redelijke termijn. De vergunning wordt verleend, indien de in het besluit tot aanhouding aangegeven gebreken zijn opgeheven binnen de daartoe in dat besluit aangegeven termijn De aanvraag voor een vergunning wordt ingediend bij Burgemeester en wethouders van de gemeente waarbinnen de woonruimte is gelegen door indiening van een daartoe door Burgemeester en wethouders opgesteld formulier. Burgemeester en wethouders beslissen op de aanvraag binnen 13 weken na ontvangst van de aanvraag en kunnen hun besluit eenmaal 12
13 voor ten hoogste 13 weken verdagen. Nadere eisen voor de vergunningverlening, aan de wijze van vergunningverlening, voor de wijze van compensatie, alsmede de klachtenprocedure zijn door Burgemeester en wethouders nader uitgewerkt Ten aanzien van lid 2.6 geldt dat artikel van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing is. Artikel 3 Handhaving 3.1. Met het toezicht op de handhaving van het bij of krachtens dit artikel bepaalde zijn belast de daartoe door Burgemeester en wethouders op grond van artikel 75, eerste lid van de Huisvestingswet aangewezen ambtenaren die de bevoegdheid hebben als genoemd in de artikelen 76, 77 en 78 van de Huisvestingswet. 13
GEMEENTEBLAD. Nr Huisvestingsverordening Rheden Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Rheden. Nr. 9900 28 januari 2016 Huisvestingsverordening Rheden 2016 De raad van de gemeente Rheden; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieHoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Overbetuwe 2016 Ons kenmerk: 15rb000129 Nr. 11 De raad van de gemeente Overbetuwe; Gelet op de schaarste aan goedkope huurwoningen in de woningmarktregio en
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Overbetuwe Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Overbetuwe 2016
CVDR Officiële uitgave van Overbetuwe. Nr. CVDR388555_1 13 februari 2018 Huisvestingsverordening gemeente Overbetuwe 2016 Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Overbetuwe 2016 Ons kenmerk: 15rb000129
Nadere informatieRegionale Huisvestingsverordening
Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 3 Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013
Nadere informatieRegionale huisvestingsverordening stadsregio Arnhem Nijmegen 2013
CVDR Officiële uitgave van Wijchen. Nr. CVDR243309_1 25 oktober 2016 Regionale huisvestingsverordening stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 PREAMBULE Corporaties en gemeenten in de regio Arnhem Nijmegen onderschrijven
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX;
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 De raad van de gemeente Oldebroek; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. XXXXXX 2015, nr. XXXXXX; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10,
Nadere informatiegelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Heerde; gelezen het voorstel van het college d.d. 7 april 2015; gelet op de artikelen 4, 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19 en 20 van de Huisvestingswet 2014 en de artikelen
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B ;
Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 maart 2015, nr. B15.000858; gelet op de artikelen 4, 5,
Nadere informatieHoofdstuk 1. Algemene bepalingen
Huisvestingsverordening gemeente Oldebroek 2015 Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: a. Commissie Bezwaarschriften Woonruimteverdeling
Nadere informatieDe huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 vast te stellen.
CVDR Officiële uitgave van Epe. Nr. CVDR370319_1 4 juli 2017 huisvestingsverordening gemeente Epe 2015 Raadsbesluit 2015 - registratienummer: 2015-16976 DE RAAD DER GEMEENTE EPE gelezen het voorstel van
Nadere informatieGelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 september 2015;
CVDR Officiële uitgave van Druten. Nr. CVDR382006_1 17 oktober 2017 Huisvestingsverordening Druten 2016 De raad van de gemeente Druten; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 september
Nadere informatieRaadsvoorstel Inspraakreactie concept Regionale Huisvestingsverordening 2013
Toelichting over de behandeling van: Raadsvoorstel Inspraakreactie concept Regionale Huisvestingsverordening 2013 Kamerronde 9 mei 2012, 20.30 21.00 uur, Raadzaal Van: College van B&W van 24 april 2012
Nadere informatieRegionale Huisvestingsverordening
Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2007 2 Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2007 3 Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2007
Nadere informatieBijlage 1. Toelichting bij de Huisvestingsverordening Berg en Dal 2020.
Bijlage 1 Toelichting bij de Huisvestingsverordening Berg en Dal 2020. 1. Inleiding Deze toelichting maakt deel uit van de Huisvestingsverordening Berg en Dal 2020 waarin de uitvoering van de woonruimteverdeling
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Stede Broec 2014
CVDR Officiële uitgave van Stede Broec. Nr. CVDR399702_1 4 oktober 2017 Huisvestingsverordening gemeente Stede Broec 2014 De raad der gemeente Stede Broec; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders
Nadere informatieHuisvestingsverordening Papendrecht 2005
Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie gemeente Papendrecht Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Papendrecht 2005 Citeertitel
Nadere informatieModel Huisvestingsverordening 2016
Model Huisvestingsverordening 2016 1 De raad van de gemeente (naam gemeente); Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van (naam gemeente); Gelet op de artikelen 4, eerste lid, 5, 6 en 35 van
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Hoorn 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Hoorn. Nr. 56065 9 oktober 2014 Huisvestingsverordening gemeente Hoorn 2014 Zaaknummer: 1050251 gelezen het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders
Nadere informatieGemeente Opmeer. besluit vast te stellen de 'HUISVESTINGSVERORDENING 2015 REGIO WEST-FRIESLAND Gemeente Opmeer 2015'
HUISVESTINGSVERORDENING 2015 REGIO WEST-FRIESLAND Gemeente Opmeer De raad van de gemeente Opmeer; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van burgemeester en wethouder van 12 mei 2015; gelet
Nadere informatieHoofdstuk 2 Verdeling van woonruimte
Toelichting Algemeen In de praktijk is gebleken dat de huidige Huisvestingsverordening WERV-Veenendaal op sommige onderdelen onduidelijk is. Deze onduidelijkheden waren aanleiding de Huisvestingsverordening
Nadere informatieHuisvestingsverordening Velsen 2015 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Gemeente Velsen Officiële naam regeling Huisvestingsverordening Velsen 2015 Citeertitel Huisvestingsverordening
Nadere informatieCVDR. Nr. CVDR338224_2. Huisvestingsverordening Medemblik 2014
CVDR Officiële uitgave van Medemblik. Nr. CVDR338224_2 3 juli 2018 Huisvestingsverordening Medemblik 2014 De raad van de gemeente Medemblik, gelezen het bijbehorend voorstel van het college van burgemeester
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Heusden 2016
Huisvestingsverordening gemeente Heusden 2016 De raad van de gemeente Heusden; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 augustus 2016; gelet op de Huisvestingswet 2014;
Nadere informatieTechnische wijzigingen huisvestingsverordening
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Technische wijzigingen huisvestingsverordening Programma Wonen BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Op 29 september 2015 heeft de raad de Huisvestingsverordening
Nadere informatieDenkt u met voorrang in aanmerking te komen voor een woning? In deze folder vindt u informatie over de voorwaarden en de procedure voor een urgentie.
urgentiecommissie woonruimteverdeling Stap-voor-stap urgentiewijzer Denkt u met voorrang in aanmerking te komen voor een woning? In deze folder vindt u informatie over de voorwaarden en de procedure voor
Nadere informatieVerordening. Huisvestingsverordening Gemeente Opmeer september Gemeente Opmeer * *
Verordening Huisvestingsverordening Gemeente Opmeer 2014 18 september 2014 Gemeente Opmeer Postregistratienummer *14.0009876* 14.0009876 Klaproos 1 1716 VS Opmeer Postbus 199 1715 ZK Spanbroek telefoon
Nadere informatielllllllllllllllllllllllllllllll
Roggemand RAADSBESLUIT lllllllllllllllllllllllllllllll D14.003869 De Raad van de gemeente Koggenland; gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders; van 27 mei 2014; gelet op artikel
Nadere informatieRaadsbesluit. Raadsvergadering 24 november Agendapunt RU. De raad van de gemeente Rheden;
Raadsbesluit De raad van de gemeente Rheden; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 oktober 2015; gelet op de artikelen 4, eerste lid, 5, 6 en 35 van de Huisvestingswet 2014; b e s l
Nadere informatieHuisvestingsverordening WERV-gemeenten Wageningen 2013 met toelichting
blad 2/8 Huisvestingsverordening WERV-gemeenten Wageningen 2013 met toelichting De raad van de gemeente Wageningen, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van..; overwegende, dat is gebleken
Nadere informatieWas/wordt tabel Huisvestingsverordening Holland Rijnland. Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen.
Was/wordt tabel Huisvestingsverordening Holland Rijnland Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening 2015 Huisvestingsverordening
Nadere informatieNadere regels voor het verstrekken van onttrekkings- en splitsingvergunningen op grond van de Huisvestingsverordening stadsregio Rotterdam 2006
GEMEENTEBLAD Nr. 64427 12 november Officiële uitgave van gemeente Rotterdam. 2014 Nadere regels voor het verstrekken van onttrekkings- en splitsingvergunningen op grond van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatiegelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard d.d. 29 september 2015;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Lingewaard. Nr. 110147 23 november 2015 Huisvestingsverordening Lingewaard 2016 De raad van de gemeente Lingewaard; gelezen het voorstel van burgemeester en
Nadere informatieGelet op: de artikelen 4, eerste lid, 5, 6 en 35 van de Huisvestingswet 2014;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Renkum. Nr. 391 4 januari 2016 Huisvestingsverordening Renkum 2016 De raad van de gemeente Renkum; gezien het voorstel d.d. 21 oktober 2015 Gelet op: de artikelen
Nadere informatieBeleidsregels toewijzen woonwagenstandplaatsen Gouda
Gemeente Gouda Beleidsregels toewijzen woonwagenstandplaatsen Gouda Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Vastgesteld door Onderwerp
Nadere informatieHuisvestingsverordening Gemeente Zevenaar Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Zevenaar;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Zevenaar. Nr. 114837 9 december 2015 Huisvestingsverordening Gemeente Zevenaar 2016 De raad van de gemeente Zevenaar; Gelezen het voorstel van burgemeester en
Nadere informatieINFORMATIEBLAD. Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019
INFORMATIEBLAD Huisvestingswet en huisvestingsverordening 2019 Het hoe, wat en waarom van de woonruimteverdeling in 2019 Dit informatieblad is opgesteld als bijlage bij het voorstel over het vaststellen
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Heumen 2016
CVDR Officiële uitgave van Heumen. Nr. CVDR380806_1 10 oktober 2017 Huisvestingsverordening gemeente Heumen 2016 Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Heumen 2016 Datum: 22 oktober 2015 Besluitnr.:
Nadere informatieCVDR. Nr. CVDR393862_2
CVDR Officiële uitgave van Rheden. Nr. CVDR393862_2 5 september 2017 Huisvestingsverordening Rheden 2016 gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 oktober 2015; gelet op de artikelen 4,
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Opmeer gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van
CVDR Officiële uitgave van Opmeer. Nr. CVDR250542_1 20 juni 2017 Huisvestingsverordening gemeente Opmeer 2012 Huisvestingsverordening gemeente Opmeer 2012 Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen HUISVESTINGSVERORDENING
Nadere informatieToelichting Huisvestingsverordening Elburg Algemeen
Toelichting Huisvestingsverordening Elburg 2015 Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van
Nadere informatieWas/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening 2015 Huisvestingsverordening
Nadere informatieVerseon DSO/2012/2497577svdz. Nadere regels urgentie. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almere,
Nadere regels urgentie Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almere, Gelet op het bepaalde in de artikelen 1, 2, 4, 10, 11, 17, 19, 20, 22 en 23 van de Huisvestingsverordening Almere
Nadere informatieGelet op de artikelen 4, eerste lid, 5, 6 en 35 van de Huisvestingswet 2014; Besluit vast te stellen de Huisvestingsverordening Nijmegen 2016.
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Nijmegen. Nr. 109006 18 november 2015 Huisvestingsverordening Nijmegen 2016 De raad van de gemeete Nijmegen, bijeen in zijn openbare vergadering van 11 november
Nadere informatieTOELICHTING BEHORENDE BIJ HET INSCHRIJFFORMULIER
TOELICHTING BEHORENDE BIJ HET INSCHRIJFFORMULIER Bunderstraat 28 Rabobank: ING: Postbus 100 NL89RABO0132601915 NL51INGB0001057954 6230 AC MEERSSEN BIC: RABONL2U BIC: INGBNL2A telefoon: 043-3664777 internet:
Nadere informatieSplitsingsverordening
Splitsingsverordening PARTIELE HUISVESTINGSVERORDENING/ONDERDEEL WONINGSPLITSING Gemeente Schiedam Gemeente Schiedam Vastgesteld bij raadsbesluit : 26 november 1993 (nr. 251) Gewijzigd bij raadsbesluit
Nadere informatieTOELICHTING BEHORENDE BIJ HET INSCHRIJFFORMULIER
TOELICHTING BEHORENDE BIJ HET INSCHRIJFFORMULIER Bunderstraat 28 Rabobank: 13.26.01.915 ING: 10.57.954 Postbus 100 IBAN: NL89RABO0132601915 IBAN: NL51INGB0001057954 6230 AC MEERSSEN BIC: RABONL2U BIC:
Nadere informatieHuisvestingsverordening Nijmegen 2016A
Huisvestingsverordening Nijmegen 2016A 1 De raad van de gemeente Nijmegen; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Nijmegen; Gelet op de artikelen 4, eerste lid, 5, 6 en 35 van de Huisvestingswet
Nadere informatieHuisvestingsverordening 2016
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Huisvestingsverordening 2016 Programma Wonen BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Door de invoering van de Huisvestingswet 2014 en het opheffen van de
Nadere informatieb en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober
Raadsvoorstel Portefeuillehouder Begrotingsprogramma N. Olland 2 Ruimtelijk Domein b en w-vergadering agendapunt bijlage(n) ter inzage 5 oktober 2015 5 2 rol raad Ter besluitvorming informatieavond 10
Nadere informatieOmgevingsvergunningen
Omgevingsvergunningen I. Ontvangen aanvragen: Omgevingsvergunningen: Afferden: Bouwen: - Distelbergsestraat 1B, 6654BK, oprichten woning (ontvangen 06-09-2016); Druten: Uitrit aanleggen of veranderen -
Nadere informatieBeleidsregels indicatiestelling aangepaste woningen gemeente Zaanstad 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Zaanstad. Nr. 63559 14 juli 2015 Beleidsregels indicatiestelling aangepaste woningen gemeente Zaanstad 2015 In deze beleidsregels wordt beschreven hoe het college
Nadere informatiegelezen het raadsvoorstel nummer RV011.0108 van het college van burgemeester en wethouders van Den Helder van 17 mei 2011;
gemeente Ben Helder Raadsbesluit Raadsvergadering d.d. : 20 juni 2011 Besluit nummer : RB11.0089 Onderwerp : Actualisering Huisvestingsverordening 2011 De raad van de gemeente Den Helder; gelezen het raadsvoorstel
Nadere informatieBesluit onder intrekking van de Huisvestingsverordening 2016A, nr. 88/2016, vast te stellen de Huisvestingsverordening
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Nijmegen Nr. 195214 13 september 2018 Huisvestingsverordening Nijmegen 2017 De raad van de gemeente Nijmegen bijeen in zijn openbare vergadering van 5 juli
Nadere informatieURGENTIECOMMISSIE STAP-VOOR-STAP URGENTIEWIJZER STADSREGIO ARNHEM NIJMEGEN
URGENTIECOMMISSIE STAP-VOOR-STAP URGENTIEWIJZER STADSREGIO ARNHEM NIJMEGEN Heeft u de Nederlandse Nationaliteit? Staat u ingeschreven als woningzoekende? uw meettijd zelf een woning te vinden? dit aantonen?
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieVersie PHO 22 mei Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019
Versie PHO 22 mei 2019 Was/wordt tabel Concept Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 Zuiver technische aanpassingen aan de verordening zijn in dit overzicht niet meegenomen. artikel Huisvestingsverordening
Nadere informatieUitvoeringsdocument Woonruimteverdeling. Behorende bij de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013.
Uitvoeringsdocument Woonruimteverdeling Behorende bij de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Arnhem Nijmegen 2013 concept 30 maart 2012 1 Inhoudsopgave 0. Inleiding 3 1. Registratie ( art. 4)
Nadere informatieONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Heemstede 2017
ONDERWERP Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2017 SAMENVATTING De Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: 2015 stelt regels voor rechtvaardige en evenredige verdeling van schaarse
Nadere informatieWoonruimteverdelingsreglement. Reglement met betrekking tot de inschrijving als woningzoekende bij Maaskant Wonen en de toewijzing van woningen
Woonruimteverdelingsreglement Reglement met betrekking tot de inschrijving als woningzoekende bij Maaskant Wonen en de toewijzing van woningen Besproken met de HBV Maaskant d.d. 23 juni 2015 Vastgesteld
Nadere informatieHuisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2015
Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlemmerliede en Spaarnwoude 2015 HOOFDSTUK 1. Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: co-ouderschap:
Nadere informatieToelichting. Algemeen
Toelichting Algemeen Uitgangspunten Huisvestingswet 2014 De Huisvestingswet 2014 (hierna: wet) biedt gemeenten het instrumentarium in te grijpen in de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de
Nadere informatieWoonruimteverdeling. Een woning huren van St. Joseph
Woonruimteverdeling Een woning huren van St. Joseph Woonruimteverdeling 1. Inleiding Woningstichting St. Joseph verhuurt circa 460 woningen in Stramproy en omgeving. We willen graag dat de juiste woning
Nadere informatiede Huisvestingsverordening gemeente Heumen 2017
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Heumen. Nr. 27936 21 februari 2017 Huisvestingsverordening gemeente Heumen 2017 De raad van de gemeente Heumen in openbare vergadering bijeen; gezien het voorstel
Nadere informatieVaststelling Huisvestingsverordening Berg en Dal 2016. Partiële wijziging Verordening behandeling bezwaarschriften gemeente Groesbeek 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Groesbeek. Nr. 101574 29 oktober 2015 Vaststelling Huisvestingsverordening Berg en Dal 2016 Partiële wijziging Verordening behandeling bezwaarschriften gemeente
Nadere informatiemet voorrang een woning
Hier leest u meer over de verschillende soorten urgentie. Ook leest u hoe de procedure verloopt om een urgentie te verkrijgen. Klik op de pijl om verder te gaan. De sociale huurwoningen in de regio Stedendriehoek
Nadere informatieHuisvestingsverordening artikel Urgent woningzoekenden 1. Burgemeester en wethouders kunnen een in het register* ingeschreven woningzoekende
2 3 Huisvestingsverordening artikel 2.5.1 Urgent woningzoekenden 1. Burgemeester en wethouders kunnen een in het register* ingeschreven woningzoekende urgent verklaren, waarbij de volgende voorwaarden
Nadere informatieHuisvestingsverordening Breda 2015
Huisvestingsverordening Breda 2015 De raad van de gemeente Breda, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 mei 2015; gelet op artikel 4 van de Huisvestingswet 2014 en gezien het advies
Nadere informatiegezien het advies van de raadscommissie d.d. 2 juni 2015; besluit vast te stellen de Huisvestingsverordening Terschelling 2015
Raadsbesluit Onderwerp: Huisvestingsverordening Terschelling 2015 Jaar/nummer: De raad van de gemeente Terschelling; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van Terschelling d.d. 9 juni 2015
Nadere informatieMEMO van college aan de commissie R&B
MEMO van college aan de commissie R&B datum : 18 juni 2008 aan : Commissie R&B van : College onderwerp : Jaarlijkse aanpassing van bedragen in passendheidstabellen Portefeuillehouder:J. Mesu Inlichtingen
Nadere informatieIn deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.
Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet
Nadere informatieOverzicht wijzigingen van de huisvestingsverordening per 1 juli 2017
Overzicht wijzigingen van de huisvestingsverordening per 1 juli 2017 A. artikel 1.1 wordt als volgt gewijzigd Lid 8 Economische binding: de binding van een persoon aan de woningmarktregio waarbij die persoon
Nadere informatieWoonruimteverdeling. Een wonig huren van St. Joseph
Woonruimteverdeling Een wonig huren van St. Joseph Woonruimteverdeling 1. Inleiding Woningstichting St. Joseph verhuurt circa 460 woningen in Stramproy en omgeving. We willen graag dat de juiste woning
Nadere informatieWonen in de regio Amsterdam. Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010
Globale inhoud Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 Inhoudsopgave 1 Wonen in de regio Amsterdam...3 1.1 Regionale Huisvestingsverordening...3 1.2 Wat is met de Regionale Huisvestingsverordening
Nadere informatieBijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015)
Bijlage 2 Toelichting wijzigingen ten opzichte van Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2015 Gemeente Montfoort (vastgesteld 22 juni 2015) Overzicht: aanpassingen huisvestingsverordening per 1 juli 2016
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Spijkenisse. Nr. 8461 19 februari 2014 Uitvoeringsbesluit kamerverhuurpanden Voorne Putten 2014 De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten op
Nadere informatieHUISVESTINGSVERORDENING 2011 GEMEENTE GRONINGEN. gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 januari 2011;
CVDR Officiële uitgave van Groningen. Nr. CVDR91836_2 21 november 2017 HUISVESTINGSVERORDENING 2011 GEMEENTE GRONINGEN DE RAAD VAN DE GEMEENTE GRONINGEN; (GR 10.2509191); gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS HUISVESTINGSVERORDENING GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS,
Gemeente Den Haag DSO/2015.84 RIS 282096 HUISVESTINGSVERORDENING 2015 2019 GEMEENTE DEN HAAG HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, Gelet op artikel 2 van de Huisvestingswet 2014 en artikel 149 van
Nadere informatieHuisvestingsverordening Alkmaar
Huisvestingsverordening Alkmaar De Raad van de gemeente Alkmaar; gelet op het voorstel van burgemeester en wethouders, bijlage nr. 2015-775; gelet op de artikelen 4, eerste lid, aanhef en onder 5, 7, 9
Nadere informatieMEMO van college aan de algemene raadscommissie
MEMO van college aan de algemene raadscommissie datum : 19 februari 2012 aan : Gemeenteraad van : College onderwerp : Huisvestingsverordening gemeente Bergen, aanpassen Bijlagen 1 en 2 per 1 maart 2013
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Hattem gelezen het voorstel van het College, no , d.d. 7 april 2015;
CVDR Officiële uitgave van Hattem. Nr. CVDR28592_2 24 oktober 2017 Huisvestingsverordening gemeente Hattem 2015 No.: 20 Onderwerp: Huisvestingsverordening gemeente Hattem 2015 ----------------------------------------------------------------
Nadere informatieVerordening, houdende regels over de verdeling van woonruimte en de onttrekking van woonruimte
CVDR Officiële uitgave van Enkhuizen. Nr. CVDR339881_1 4 oktober 2016 Verordening, houdende regels over de verdeling van woonruimte en de onttrekking van woonruimte Besluit van de gemeenteraad van Enkhuizen
Nadere informatieBeleidsregels indicatiestelling aangepaste woningen gemeente Zaanstad 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Zaanstad. Nr. 3124 12 januari 2016 Beleidsregels indicatiestelling aangepaste woningen gemeente Zaanstad 2016 Het college van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Dit is besloten in de openbare vergadering van de raad op 15 juni 2017.
Raadsbesluit Voorstelnummer: -040 De raad van de gemeente Houten heeft het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 9 mei nr. BWV17.0134 gelezen en besluit: 1. Kennis te nemen van de
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 ALGEMENE BEPALINGEN
De raad van de gemeente Veenendaal; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 september 2006, nummer 2006.124863; overwegende dat gelet op BESLUIT: met de Huisvestingsverordeningen WERV
Nadere informatieUitvoeringsbesluit kamerverhuur Hellevoetsluis 2012:
UITVOERINGSBESLUIT KAMERVERHUUR HELLEVOETSLUIS 2012 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hellevoetsluis; gelet op artikel 16f, eerste lid, van de Huisvestingsverordening stadsregio
Nadere informatieGemeente Papendrecht
Gemeente Papendrecht BELEIDSREGELS REGIONALE VOORRANGSREGELING WOONRUIMTEVERDELING Regeling nr. : (voorkeur) Vastgesteld in collegevergadering : 05-04-2005 Laatste wijziging (+ nr. raadsbesluit) : 05-04-2005
Nadere informatieMemo. aan. de leden van de gemeenteraad rapportage woonruimteverdeling. van
Memo aan onderwerp van directie afdeling telefoon datum de leden van de gemeenteraad rapportage woonruimteverdeling het college van burgemeester en wethouders ro Ruimtelijk beleid en advies 0182-588288
Nadere informatieAlgemene Voorwaarden WoonService regio Boekel
Algemene Voorwaarden WoonService regio Boekel Artikel 1. Werking Algemene Voorwaarden Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de dienstverlening van WoonService. Artikel 2. WoonService WoonService
Nadere informatieConvenant Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam Vastgesteld in de Regioraadsvergadering dd 24 juni 2008
Convenant Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam Vastgesteld in de Regioraadsvergadering dd 24 juni 2008 1. De Stadsregio Amsterdam, krachtens artikel 45, lid 2 van haar Gemeenschappelijke regeling vertegenwoordigd
Nadere informatieAgendapunt Onderwerp 7 Huisvestingsverordening gemeente Heerde 2015
Raadsvoorstel Raadsvergadering Afdeling en opsteller 18 mei 2015 Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283 /e.vandoorn@heerde.nl Commissie Ruimte Portefeuille 20 april 2015 Gerrit van Dijk Programma Ruimtelijke
Nadere informatieBijlage 1 Toelichting bij de Huisvestingsverordening Doesburg 2016
Bijlage 1 Toelichting bij de Huisvestingsverordening Doesburg 2016 1. Inleiding Deze toelichting maakt deel uit van de Huisvestingsverordening (naam gemeente) 2016 waarin de uitvoering van de woonruimteverdeling
Nadere informatieWoonruimteverdelingsreglement. Reglement met betrekking tot de inschrijving. als woningzoekende bij ZOwonen en de
Woonruimteverdelingsreglement Reglement met betrekking tot de inschrijving als woningzoekende bij ZOwonen en de toewijzing van huurwoningen door ZOwonen Ingangsdatum 1 maart 2016 Artikel 1 Begrippen Woningzoekende:
Nadere informatieUrgentieregeling s-hertogenbosch Mei 2017
Urgentieregeling s-hertogenbosch Mei 2017 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze regeling wordt verstaan onder: a. Huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Koggenland 2011
CVDR Officiële uitgave van Koggenland. Nr. CVDR90451_2 30 januari 2018 Huisvestingsverordening gemeente Koggenland 2011 Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen paragraaf 1 Begripsbepalingen artikel 1 In deze verordening
Nadere informatieOp zoek naar een huurwoning
Op zoek naar een huurwoning Informatiebrochure over woningtoewijzing bij Oosterpoort Op zoek naar een huurwoning Woningaanbod via Entree 4 Meettijd: voor doorstromers, starters én herstarters 5 Woningaanbieding
Nadere informatie10 woningcorporaties
Urgentieverordening Uitgangspunten BSGE-convenant één gezamenlijke urgentieregeling te hanteren; urgentie wordt niet door de mogelijkheden van een bijzondere doelgroep bepaald, maar door een plotseling
Nadere informatieCVDR. Nr. CVDR55875_1. Huisvestingsverordening juni Officiële uitgave van Schiermonnikoog.
CVDR Officiële uitgave van Schiermonnikoog. Nr. CVDR87_1 13 juni 2017 Huisvestingsverordening 2000 HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen Artikel 1. Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder:
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr HuisvestingsverordeningNijmegen2016 A
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Nijmegen. Nr. 149409 27 oktober 2016 HuisvestingsverordeningNijmegen2016 A Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen De raad van de gemeente Nijmegen bijeen in zijn openbare
Nadere informatieHuisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Harderwijk. Nr. 48061 3 juni 2015 Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2015 De raad van de gemeente Harderwijk; gelezen het voorstel van burgemeester
Nadere informatie