Inhoud. 1. Over TVI TVI voor u als taxateur Taxatool Voordelen voor woningcorporaties Laat valideren en spaar 7. 6.

Transcriptie

1

2 Inhoud Hoofdstuk blz. 1. Over TVI 3 2. TVI voor u als taxateur 4 3. Taxatool 5 4. Voordelen voor woningcorporaties 6 5. Laat valideren en spaar 7 6. Aanmelden 8 Bijlage I. TVI Bedrijfsreportage 2

3 1. Over TVI TVI is ISO gecertificeerd en door het WEW (NHG) erkend als validatie instituut. TVI Taxatie Validatie Instituut is een onafhankelijke en ervaren organisatie welke taxatierapporten van woningen valideert. Alle betrokkenen wordt hierbij een kwaliteitsgarantie geboden. Zo valideren wij alleen taxatierapporten van gescreende taxateurs die blijvend worden gecontroleerd en getoetst op hun deskundigheid, betrouwbaarheid, onafhankelijkheid en plaatselijke bekendheid. Daarbij zien wij erop toe dat elk taxatierapport volgens duidelijk vooraf vastgestelde richtlijnen is opgesteld zodat alle betrokken partijen meer zekerheid wordt geboden m.b.t. de betrouwbaarheid van de getaxeerde waarde. Een taxatierapport voorzien van het TVI Gevalideerd keurmerk is voor u de garantie dat zowel onze organisatie als het taxatierapport wat u heeft ontvangen voldoet aan de strenge eisen van de brancheorganisaties, het NHG, geldverstrekkers en het ministerie van BZK. Lange termijnstrategie De lange termijnstrategie van TVI is gericht op het ontwikkelen, opbouwen en onderhouden van een winstgevende relatie met haar relaties. Om dit te realiseren zal TVI haar dienstverlening voortdurend moeten aanpassen aan de wensen van de klant, op basis van een klantprofiel, om in de diverse behoeften te voorzien. De kracht van TVI ligt in het direct (kunnen) volgen van nieuwe ontwikkelingen in de taxatiebranche, interne innovatie, zeer korte communicatielijnen, klantgerichtheid en het voortdurend werken aan verbeteringen. TVI is ISO 9001:2008 gecertificeerd en wordt erkend door het WEW (de uivoerder van de NHG). TVI valideert volgens de door de Stichting Taxaties en Validaties (STenV) opgestelde regels die door het WEW zijn overgenomen. 3

4 2. TVI voor u als Taxateur TVI geeft de keiharde garantie dat rapporten die voor uur worden aangeboden dezelfde werkdag worden gevalideerd. Of het nu gaat om uit te werken taxatierapporten t.b.v. een financiering met of zonder NHG, een verkoop corporatiewoning of een gedwongen verkoop voor u is het belangrijk in alle gevallen zo efficiënt mogelijk te kunnen werken. Bij een TVI aansluiting maakt het niet uit of u een taxatie zelf aanmeld ter validatie of aanvaard van een opdractgever in uw TVI account. In beide gevallen geeft het systeem u direct de informatie die u nodig heeft voor de opname en uitwerken van het rapport. Denk hierbij bijvoorbeeld aan specifieke uitwerkinstructies en/of het aantal foto s. Snelheid en direct antwoord op al uw vragen Acceptatie door NHG, Geldverstrekkers, Woningcorporaties, etc Lage kosten per validatie 49,50 excl. BTW Geen validatiekosten bij annulering aanvraag U betaalt alleen kosten voor de eventueel reeds opgevraagde modelwaarderapporten U kiest uw taxatiesoftware Als enig validatie instituut bieden wij hierbij de meest flexibele opties. U kunt een in eigen software opgemaakt rapport bij ons uploaden, gebruik maken van onze verschillende koppelingen met (branche) software en/of gebruik maken van onze eigen online uitwerkmodule: taxatool! Taxatool: Dé taxatietool voor taxateurs Eenvoudig, Online, Beveiligd en Gratis (ook voor niet te valideren rapporten) Valideren is Sparen Laten valideren via TVI is leuk! U spaart automatisch voor Media Markt Cadeaukaarten 4

5 Eén oplossing voor het uitwerken en laten valideren van al uw taxatierapporten? Taxatool realiseert het! In taxatool is het eigen unieke inzicht van taxateurs vertaald in de meest gebruiksvriendelijke software om taxatierapporten uit te werken. 24/7 toegankelijk Beschikt u over internet, dan beschikt u over taxatool. Taxatool is een werkplekonafhankelijke webapplicatie en staat 24/7 tot uw beschikking. Halverwege het uitwerken een opname? Geen probleem, u slaat uw rapport op in taxatool en hervat uw werk op een later tijdstip. ook voor andere doeleinden Taxatool is ontwikkeld volgens het Taxatierapport Financiering Woonruimte Model januari Taxatool is echter ook geschikt voor het uitwerken van rapporten voor andere doeleinden. Bijvoorbeeld in het kader van Bijzonder Beheer of Aan-, Ver- of Terugkoop Corporatiewoningen. gratis gebruik en opslag Taxatool wordt taxateurs gratis aangeboden bij een TVI aansluiting. Na activering van uw TVI-account kunt u al uw rapporten, met en zonder validatie gratis uitwerken in taxatool. Rapporten worden beveiligd opgeslagen en zijn binnen uw eigen taxatool-\account altijd opvraagbaar. één loketfunctie Taxatierapport met of zonder validatie uitwerken, modelwaarderapporten ontvangen of een rapport ter validatie aanbieden bij TVI? Alles in één tool, waar en wanneer u wilt. gebruiksvriendelijk Velden zijn vindbaar, makkelijk in te vullen en u ondervindt doorlopende ondersteuning van TVI. Uw eigen vaak gebruikte zinnen worden automatisch bewaard, modelwaarderapporten worden automatisch opgevraagd en eerder uitgewerkte rapporten zijn eenvoudig te kopiëren en te bewerken. Dit en meer met taxatool. new releases Taxatool is gebaseerd op de nieuwste technieken en wordt doorontwikkeld. Met een focus op u! Zodat u altijd en overal efficiënter kan werken. Binnenkort zal er een koppeling gerealiseerd worden met de Kadastergegevens en zal er worden gewerkt aan de ontwikkeling van een mobiele applicatie. 5

6 4.Voordelen voor Woningcorporaties Ook met u samenwerkende Woningcorporaties ondervinden voordelen bij uw TVI aansluiting. TVI valideert veel taxaties t.b.v. woningcorporaties. De wensen van deze partijen zijn dan ook zoveel mogelijk vertaalt in de TVI webapplicatie. Zo kan de corporatie bij een eigen TVI account een voorkeurdatum en tijd opgeven bij het verstrekken van een nieuwe opdracht en kunt u deze bevestigen en/of wijzigen. Men ontvangt automatische statusmeldingen en direct een gevalideerd taxatierapport in hun mailbox en account. Indien het een taxatie betreft vanwege een constructie van Verkoop onder Voorwaarden : zoals Koopgarant, Koopcomfort en Koop Goedkoop etc., is hier extra kennis voor benodigd. TVI beschikt over deze kennis en heeft hier veel ervaring mee. TVI biedt een aanvullende validatie bij Koopgarant Bij een gevalideerde taxatie ten behoeve van een verkoop of terugkoop met Koopgarant zijn extra taxatievoorwaarden van toepassing volgens de Erfpacht- en Koopgarantbepalingen. TVI biedt Woningcorporaties de mogelijkheid aan deze controle/ aanvullende validatie aan haar uit handen te geven. Naast de NHG-STENV validatie ziet TVI er dan op toe dat elk taxatierapport voldoet aan de Erfpacht- en Koopgarantbepalingen Wel zo makkelijk ook voor u, als taxateur! 6

7 5. Laat valideren en spaar f U spaart automatisch voor Media Markt cadeaukaarten t.w.v. 35,- Steeds meer partijen kiezen voor TVI! Uit waardering hiervoor spaart iedereen die taxatierapporten bij ons ter validatie aanvraagt automatisch voor Media Markt cadeaukaarten. Zodra u beschikt over een TVI account spaart u bij elke taxatieaanvraag voor punten. Bij 2000 punten ontvangt u automatisch een Media Markt tegoedkaart van 35,-. U spaart hierna gewoon door. Uw Media Markt punten saldo is altijd zichtbaar in uw TVI account. Meer informatie hierover is te vinden in uw TVI account. 7

8 6. Aanmelden Een TVI Account vraagt u gratis aan op Om direct te kunnen beschikken over uw TVI Account, meld u zich aan via: U ontvang inloggegevens voor uw account waarin u uw gegevens kunt aanvullen en direct hierna een overeenkomst kunt genereren. Wat kost het? De aanmelding voor aansluiting bij TVI is voor alle partijen gratis. Wij berekenen ook geen abonnementskosten en u maakt gratis gebruik van de software. TVI rekent slechts een vaste vergoeding van 49,50 exclusief BTW ( 58,91 incl. BTW) per (conform) NHG/STENV gevalideerd rapport. Dit bedrag wordt normaal door u als taxateur afgedragen aan TVI. In bepaalde gevallen is het mogelijk de financiële routing anders te bepalen bijvoorbeeld wanneer het wenselijk is dat de Woningcorporatie de validatiekosten rechtstreeks aan ons voldoet. Vragen? Heeft u vragen, neem dan telefonisch contact met ons. Wij helpen u graag verder! TVI Taxatie Validatie Instituut Postbus AL ENSCHEDE Telefoon: Website: aanmeldingen@tvi.nl info@tvi.nl Twitter: Linkedin: TVI Taxatie en Validatie (Group) Taxatie Validatie Instituut 8

9 Bedrijfsreportage TVI: meer dan alleen een keurmerk voor taxatierapporten Een betrouwbaar taxatierapport is voor alle, bij de (ver)koop en/of financiering van een woning betrokken partijen, van groot belang. Des te meer in deze tijd waar in het verleden behaalde woningprijzen bij verkoop niet langer vanzelfsprekend zijn. TVI Taxatie Validatie Instituut is een toonaangevende serviceorganisatie die taxatierapporten van aangesloten taxateurs valideert, waarbij een kwaliteitsgarantie wordt geboden aan belanghebbenden. Dit zijn Banken, Intermediairs, Woningcorporaties, Taxateurs en Consumenten door heel Nederland. De lange termijnstrategie van TVI is gericht op het ontwikkelen, opbouwen en onderhouden van een goede relatie met al deze partijen. Wij willen hét aanspreekpunt zijn! Het validatie instituut die het voor hen allen mogelijk maakt hun eigen slagkracht te verbeteren, zo zegt Carina Bosch, algemeen directeur van TVI. En dat kan! TVI weet zich namelijk te onderscheiden in deze markt door haar jarenlange ervaring en betrokkenheid. Achtergrond De validatie branche zoals wij die nu kennen is voor velen nog nieuw. Het extern valideren van taxatierapporten heeft zijn intrede genomen op 1 januari 2010 toen door het WEW is vastgesteld dat voor hypotheken met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) uitsluitend taxatierapporten worden geaccepteerd die zijn uitgebracht door tussenkomst van een erkend validatie instituut. Voor Carina Bosch is het valideren niet nieuw. TVI is namelijk voortgekomen uit een, mede door haar in 2001 opgerichte, landelijke taxatieserviceorganisatie. Vanaf 2005 voerden zij al in opdracht van grote hypotheekverstrekkers als REAAL, Aegon en Argenta taxatierapporten uit op basis van een ontwikkeld stoplichtenmodel om de betrouwbaarheid te kunnen waarborgen. log instituut is dat volgens strakke (of eigen opgestelde) regels voorschrijft wat er in het taxatierapport zou moeten komen te staan. TVI is benaderbaar, heeft korte communicatielijnen, weet wat er speelt en biedt handvaten om tot het gewenste resultaat te komen. Taxatool Eén goed voorbeeld hiervan is de door TVI zelf ontwikkelde unieke taxatieuitwerkmodule: Taxatool. Taxatool is opgebouwd volgens het taxatierapport financiering woonruimte model 2011, maar is ook geschikt voor het uitwerken van taxaties in het kader van Bijzonder Beheer of Verkoop van Corporatiewoningen. Alle eisen en wensen van de taxateur zijn in taxatool verwerkt: Eenvoudig, Online, Beveiligd en Gratis. Verder biedt TVI met taxatool de zogenoemde één loketfunctie. Zo kunnen er rapporten met of zonder validatie uitgewerkt worden, worden automatisch de referentiepanden ingeladen (modelwaarderapporten opgevraagd) en kunnen rapporten direct ter validatie bij TVI worden aangeboden. En dat alles binnen 10 minuten. Toegevoegde waarde voor Woningcorporaties Per 1 november 2011 zijn de nieuwe regels van het Ministerie van Binnenlandse Zaken van kracht die zijn bedoeld om de verkoop van corporatiewoningen te vergemakkelijken. Een van die regels is dat wanneer er voor de waardebepaling van de woning gebruik wordt gemaakt van een taxatierapport deze gevalideerd moet worden door een erkend validatie instituut. Hier liggen dus nieuwe kansen voor de taxateur! Zij kunnen deze aangrijpen door hun TVI aansluiting bekend te maken bij de Woningcorporaties. TVI biedt Woningcorporaties net als Intermediairs en Geldverstrekkers een volledig op hun behoeften afgestemd digitaal proces. Zo kan men gemakkelijk taxatieopdrachten uitzetten, voorkeurdata voor opname opgeven, deze bevestigd krijgen en taxatierapporten ontvangen. Kwaliteit TVI is ISO 9001:2008 gecertificeerd en wordt erkend door het WEW (de uivoerder van de NHG). TVI valideert volgens de door de Stichting Taxaties en Validaties (STenV) opgestelde regels die door het WEW zijn overgenomen. TVI Taxatie Validatie Instituut Postbus AL Enschede Tel TVI kan dus als geen ander in deze branche stellen haar relaties te kennen met al hun specifieke wensen, behoeften en eisen. TVI brengt de verschillende partijen dichter bij elkaar én weet in te spelen op specifieke wensen. De Taxateur Neem bijvoorbeeld de taxateurs, voor wie het aanbieden van taxatierapporten ter validatie inmiddels tot de dagelijkse werkzaamheden behoort. Ze bemerken al snel dat TVI geen 22 het ONDERNEMERS BELANG