Ankersmidplein 123 te Zaandam

Transcriptie

1 Ankersmidplein 123 te Zaandam Vraagprijs: ,- k.k. Type woning: Portiekflat Aantal kamer(s): 3 waarvan 2 slaapkamer(s) Eigendomssituatie: Erfpacht Ligging: In centrum Woonoppervlakte: Ca. 101 m² Bouwjaar: 2011

2 Uitstekend afgewerkt! Geweldig wonen in het hart van Zaandam! Op de derde verdieping van dit recent gebouwde complex komt nu een bijzonder mooi appartement beschikbaar. Op de kop van het gebouw met een geweldig uitzicht over de Gedempte Gracht! Fraaie luxe keuken! Vervelen is op deze plek onmogelijk, hier is altijd iets te beleven of te zien. Het nieuwe centrum ligt nu letterlijk aan uw voeten. Is het de nieuwe bioscoop, of het NS station op steenworp afstand of toch het gemak van de winkels? Comfortabel wonen binnen deze compleet nieuwe binnenstad is nu aantrekkelijker dan ooit... Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een mooie woonkamer met luxe keuken en een goed bemeten badkamer en separaat toilet. Het hele appartement beschikt over een vloerverwarming en vloerkoeling en is prima afgewerkt en heeft een zeer plezierige goede lichtinval. In het onderste laag van het gebouw bevindt zich een privé berging alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Benieuwd geworden naar deze unieke plek om te wonen? Reageer snel voor een bezichtiging! Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte totaal: 101 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Bijzonderheden:

3 Twee royale slaapkamers! Fantastische ligging in het centrum! Bijzonderheden: - alle tranches van deze woning zijn/worden afgekocht; - erfpacht inkomens afhankelijk; - volledig gelijkvloers met liftinstallatie; - NS station op 2 minuten loopafstand; - waanzinnig uitzicht over de nieuwe gracht!; - centrale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar; - eigen berging; - het complex beschikt over een WKO installatie (warmte en koude opslag); - servicekosten woonappartement 150,-- per maand exclusief waterverbruik; BKZ-Instapregeling Over de grondwaarde ad ,-- wordt een erfpachtcanon (=huur van de grond) in rekening gebracht. Kopers betalen een minimale erfpachtcanon op jaarbasis van 3,1%. Dit bedrag kan afhankelijk van het inkomen stijgen naar 6,5%.

4 Eigenschappen Woonoppervlakte: Ca. 101 m² Inhoud: Ca. 270 m³ Bouwjaar/-periode: 2011 Aantal kamer(s): 3 waarvan 2 slaapkamer(s) Servicekosten: Ca. 150,00 per maand Eigendomssituatie: Erfpacht Kadastrale gegevens: Gemeente Zaandam, sectie K perceelnummer Verwarming: D.m.v. Blokverwarming, vloerverwarming geheel Warmwater: D.m.v. Centrale voorziening Ligging: In centrum Type woning: Portiekflat Positie tuin: gezamenlijke daktuin Oplevering: In overleg

5

6

7

8 Wilt u meer informatie over deze woning? De medewerkers van Fris woningmakelaars zijn u graag van dienst. Door alles van tevoren goed door te spreken wordt het kopen van een woning een stuk makkelijker en helderder. Door vooraf duidelijke afspraken te maken, komt u achteraf nooit voor verrassingen te staan. De Fris Groep is sinds 1923 actief op het gebied van onroerend goed. Fris kent haar specialisme in woning- en bedrijfsmakelaardij, assurantiën, hypotheken en vastgoed management. Met meer dan 55 medewerkers in dienst, verdeeld over 3 vestigingen in Amsterdam en Zaandam, vormt Fris een professionele full service organisatie. Ons team in Zaandam staat voor u klaar! Frank Gjaltema Myrthe Kostense Mirjam Smit Register makelaar/taxateur o.z Assistent Register makelaar/taxateur o.z Office manager Fris Wonen Zaandam Tel [email protected] Persoonlijk actief Betrouwbaar Fris Woningmakelaars Zaandam T [email protected]

9 Hypotheekadvies op maat Fris woningmakelaars werkt samen meteen onafhankelijk partij: De Hypotheekshop. De stappen van hun hypotheekadvies Het afsluiten van een goede hypotheek is een traject dat zorgvuldig en deskundig begeleid moet worden. De Hypotheekshop biedt u deze begeleiding in de vorm van een goede analyse van uw situatie en wensen, een heldere uitleg over producten en een duidelijk advies. Bovendien neemt De Hypotheekshop u stap voor stap mee in het traject, zodat u altijd weet waar u aan toe bent. Hieronder leest u de beschrijving in 5 stappen die u doorloopt bij de aanvraag van een hypotheek. Stap 1: De oriëntatie De Hypotheekshop luistert naar uw wensen en ideeën. Ze geven een indicatie voor de haalbaarheid van een mogelijk gevraagde financiering. Ze geven uitleg over de verschillende stappen in het adviestraject en kosten voor advies en bemiddeling. Resultaat: U weet vooraf precies wat u kunt verwachten. Stap 2: Inventarisatie en analyse De Hypotheekshop maakt een inventarisatie en analyse van uw gehele financiële situatie zoals inkomen, aanwezig vermogen en eventuele overwaarde. Uw (toekomstige) wensen worden vastgesteld alsmede het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag. Uw Persoonlijk Klantprofiel wordt opgesteld, waarin uw doelstellingen en risicobereidheid met betrekking tot financiële producten in kaart worden gebracht. Resultaat: u weet zeker dat met alle factoren in uw huidige en te verwachten situatie rekening wordt gehouden. Stap 3: Advies Een compleet financieel advies op basis van uw wensen wordt samengesteld, uw Persoonlijk Klantprofiel en zaken als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, pensioen en overlijden. U krijgt een uitgebreide toelichting op het financieel advies waarbij schriftelijk wordt vastgelegd welke afwegingen tot het advies hebben geleid. U krijgt uitleg over de volgende stap: de bemiddeling met financiële instellingen. Resultaat: U weet zeker dat het financieel advies volledig op uw (te verwachten) leefsituatie is afgestemd. Fris Woningmakelaars Zaandam T [email protected]

10 Stap 4: De onafhankelijke bemiddeling De Hypotheekshop bemiddelt onafhankelijk met financiële instellingen. De uitkomsten worden overzichtelijk gemaakt zodat alles helder is en u zaken eenvoudig kunt vergelijken en u de juiste keuze kunt maken. Papier- en regelwerk worden uit handen genomen: u wordt begeleid bij de formele afsluiting van de hypotheek. Resultaat: U krijgt een hypotheek met de meest geschikte combinatie van voorwaarden en maandlasten! De Hypotheekshop Tel [email protected] Fris Woningmakelaars Zaandam T [email protected]

11 Compleet verzekerd met de Fris Combipolis voor woningbezitters! Bij het kopen en verkopen van een woning, komt er enorm veel op u af. Na verkoop dienen de verzekeringen aangepast te worden en bij aankoop moet u ze opnieuw afsluiten. Zaken waar men niet als eerste bij stilstaat. U kunt te maken krijgen met bijvoorbeeld schade aan uw woning of inboedel, maar ook mogelijke aansprakelijkheidschades of eventueel benodigde juridische bijstand. Speciaal voor alle Fris relaties hebben wij de Fris Combipolis ontwikkeld waarin u zich tegen deze risico s kunt verzekeren. Wat zijn uw voordelen? Gemak, overzichtelijkheid. Al uw woonverzekeringen in één hand. Uitstekende voorwaarden tegen een scherpe premie. Hoe meer polissen, des te meer korting; deze kan oplopen tot 10%! Zonder extra kosten kunt u de premie per maand, kwartaal of per half jaar betalen. Fris Assurantiën is al meer dan 90 jaar een vertrouwd adres voor verzekeringen. Vertrouwen en zekerheid, daar draait het bij financiële zaken om. Een klein maar deskundig team dat de verzekeringsmarkt door en door kent. U hebt bij ons steeds met dezelfde personen te maken, waardoor wij u op persoonlijke wijze met raad en daad terzijde kunnen staan. Fris Assurantiën B.V. Haaksbergweg BR Amsterdam tel: [email protected] website: Fris Woningmakelaars Zaandam T [email protected]

12 Aantekeningen: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze verkoopbrochure wordt noch de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, Fris Woningmakelaars Zaandam B.V., kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen. Fris Woningmakelaars Zaandam T [email protected]