Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Van Ittersumstraat 37-37a ZWOLLE, Assendorp Vraagprijs k.k. Thomas a Kempisstraat BG ZWOLLE Telefoon [email protected]

2 Omschrijving: Te Koop: 'Het Woonhuis' De oude gevelreclame (zie foto) maakt direct duidelijk dat het gaat om een bijzonder huis met een rijke historie. Het pand -3 verdiepingen- staat aan een gezellige Van Ittersumstraat met het winkelcentrum Assendorp, de binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand. In 2004 is het gehele pand gerenoveerd en afgewerkt met goede materialen. Een lichte kleurstelling is in het hele pand doorgevoerd. INDELING De begane grond is heden in gebruik als zelfstandig woonappartement met een eigen entree en tuin. De indeling is als volgt: Entree, woonkeuken aan de straatzijde, 5 (slaap-) ruimten, woonkamer aan de achterzijde, 2 toiletruimten, kast met aansluitingen voor de wasmachine, grote badkamer met een ligbad, douchecabine, stoomcabine en een meer-persoonsligbad. De bovenwoning is als volgt ingedeeld: Begane grond: trapopgang naar de woonvertrekken. 1e verdieping: Riante woonkamer met sfeervolle ramen aan de voorzijde. De eetkamer is aan de achterzijde met uitzicht op het dakterras en het Dominicanenklooster. De keukeninrichting is keurig en voorzien van een koel-vrieskast, oven, gaskookplaat en vaatwasmachine. Via de dubbele openslaande deuren vanuit de eetkamer komt u op het dakterras. Deze is zonnig, voorzien van vlonders en heeft veel privacy. 2e verdieping: Overloop met werkhoek, 2 slaapkamers, veel vaste kasten, badkamer met ligbad douche 2e toilet. Naast het pand is een garage/schuur aanwezig. Het geheel is eenvoudig van opzet maar wel bijzonder praktisch. De lengte is circa 11 meter, breedte is circa 3 meter. ALGEMEEN het woonappartement op de begane grond is heel geschikt als zgn. kangaroo-woning of als praktijk aan huis. De indeling is vrij eenvoudig te wijzigen: vrijwel alle wanden kunnen worden verwijderd. Verwarming en warmwater van de bovenwoning wordt voorzien door een Vaillant HR combiketel uit Verwarming en warmwater (voor de keuken) van het woonappartement middels een Nefit combiketel uit Vloerverwarming is aanwezig. Warmwater voor de badkamer middels separate geiser. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in Het schilderwerk is aan de binnenzijde op uitstekend niveau. Dakbedekking plat dak van het dakterras is vervangen in Het parkeren van de auto gaat voor een eigenaar/bewoner op vergunning (max. 4), voor gasten middels een bezoekerspas of via de betaalautomaat. (woon-)oppervlakte woonappartement op de begane grond is circa 105 m2 plus een tuin van circa 15 m2. Woonoppervlakte bovenwoning is circa 95 m2. Oppervlakte dakterras is circa 44 m2. Oppervlakte garage/schuur is circa 33 m2. Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Soort woning : Half-vrijstaande woning Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : Wijk : Assendorp Ligging : In woonwijk Woonopp : 200 m² Perceelopp : 222 m² Inhoud : 600 m³ Totaal aantal kamers : 8 Aantal slaapkamers : 5 Tuin : Normaal, oost, 9 x 3 Parkeren : Vrijstaand hout

3 Foto's:

4 Foto's:

5 Foto's:

6 Foto's:

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Telefoon: , [email protected]. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgende de hoofdlijnen van een verkoopprocedure. Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige. Hebt u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of ons voor een afspraak. Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd. Zodra er een overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden. De makelaar informeert u daarover. De notariskosten (de zogeheten 'kosten koper') worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper. Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover. De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar. Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op