Tweede openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van NIHECO PLANONTWIKKELING B.V.

Transcriptie

1 papieren versie is identiek aan digitale versie Tweede openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van NIHECO PLANONTWIKKELING B.V. inzake : Niheco Planontwikkeling B.V., mede h.o.d.n. Brinkrode Vastgoed, statutair gevestigd te (3044 EN) Rotterdam, en aldaar kantoorhoudende aan de Thurledeweg 9 faillissementsnummer : F 12/471 datum faillissement : 3 juli 2012 rechter-commissaris : Mr. R. Kruisdijk curator : Mr. S.A. Hattink Borsboom & Hamm Advocaten Postbus AD BARENDRECHT tel.: fax: eigen aangifte/op verzoek : eigen aangifte datum verslag : 7 januari 2013 verslagperiode : 11 juli 2012 t/m 6 januari 2013 Bijlagen Opmerkingen : crediteurenoverzichten : ingevolge de richtlijnen van de Rechtbank Rotterdam zijn de wijzigingen ten opzichte van het eerste openbare verslag d.d. 10 juli 2012 cursief weergegeven.

2 - 2-1 FORMELE GEGEVENS VAN DE VENNOOTSCHAP 1.1 De failliete vennootschap, Niheco Planontwikkeling B.V. ("Niheco"), is opgericht op 20 december 1994 en voor het eerst ingeschreven in het handelsregister op 5 januari Niheco is statutair gevestigd te Rotterdam, en houdt blijkens het Handelsregister van de Kamer van Koophandel kantoor te (3044 EN) Rotterdam aan de Thurledeweg Het maatschappelijk kapitaal bedraagt EUR ,04, waarvan geplaatst en gestort EUR , In Niheco werd een bedrijf uitgeoefend dat zich bezig hield met het ontwikkelen van bouwprojecten. De bedrijfsomschrijving in het handelsregister luidt: "Het ontwikkelen van bouwprojecten alsmede het verrichten van aannemingswerken." Niheco heeft in 2005 een onroerende zaak, kantorenpand "Brinkrode" aan de Bleiswijkseweg 35 te Zoetermeer, aangekocht, en daarna in eigen beheer gerenoveerd. Het project is in 2007 afgerond. 1.5 Bestuurder van Niheco is Holding Cornelis Spee B.V. Bestuurder van Holding Cornelis Spee B.V. is de heer Cornelis Spee en enig aandeelhouder is Stichting Administratiekantoor Spee. 1.6 Aandeelhouders van Niheco zijn Holding Cornelis Spee B.V. (50%) en SanFran Holding B.V. (50%). Bestuurder en enig aandeelhouder van SanFran Holding B.V. is de heer A.J.C.M. Sieben. 1.7 Niheco had geen werknemers in loondienst. 1.8 Niheco beschikte over een kredietfaciliteit bij ABN AMRO Bank N.V. De totale schuld bedroeg op de faillissementsdatum circa EUR ,00. ABN AMRO beschikt over een krediethypotheek van EUR ,00 excl. rente en kosten.

3 ACHTERGRONDEN / OORZAKEN FAILLISSEMENT 2.1 Niheco heeft het eigen vermogen, (netto)omzet, resultaat (na belastingen) en balanstotaal als volgt zien ontwikkelen (bron: jaarstukken 2009 en 2010 en balans en verlies- en winstrekening 2011): Jaar Eigen vermogen Netto-omzet Resultaat Balanstotaal / / / / / / / De jaarstukken 2011 waren op de faillissementsdatum nog niet afgerond. Volgens de conceptcijfers zou het eerste halfjaar van 2012 in een verlies van circa EUR ,00 resulteren. 2.2 In de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van 25 mei 2012 is besloten om het faillissement van Niheco aan te vragen. In de notulen van deze vergadering is het volgende hierover vermeld: Sinds september 2010 verkeert de vennootschap in acute liquiditeitsproblemen, omdat het kantoorpand aan de Brinkrode te Zoetermeer niet kan worden verhuurd. Het pand is gerenoveerd en staat sedert 2007 te huur, doch marktontwikkelingen maken het tot op heden onmogelijk een huurder voor het pand te interesseren. In april 2009 is reeds gesignaleerd dat bij ongewijzigde rente- en aflossingsverplichtingen van de door ABN Amro Bank verstrekte hypotheek de vennootschap medio september 2010 niet meer aan haar financiële verplichtingen zou kunnen voldoen. Om die reden is al in 2009 overleg met de bank gestart om de aflossingen op te schorten zodat meer tijd kon worden gecreëerd om het kantoorpand te verhuren of te verkopen, welk voorstel door de bank is afgewezen. Bij besluit van de buitengewone vergadering van aandeelhouders van 26 november 2010 is ABN Amro Bank een onherroepelijke volmacht verstrekt tot verkoop van het

4 - 4 - kantoorpand aan de Brinkrode te Zoetermeer. Vanaf dat moment heeft ABN Amro Bank alle (achterstallige) kosten en lasten die aan de instandhouding van de onroerende zaak zijn verbonden, voor haar rekening genomen. Op 8 mei en 16 mei 2012 heeft de bank laten weten geen betalingen meer voor haar rekening te willen nemen en is zij evenmin bereid om, voor een symbolisch bedrag van 1,00, de aandelen van de vennootschap over te nemen. Van de ter vergadering aanwezige aandeelhouders is niemand bereid of in staat additionele financiële middelen aan Niheco Plantontwikkeling B.V. ter beschikking te stellen, zodat moet worden geconstateerd dat de vennootschap thans is opgehouden aan haar betalingsverplichtingen te voldoen." 2.3 Het voorgaande correspondeert met de naderhand door de bestuurder gegeven toelichting. 2.4 Op 28 juni 2012 is het faillissement aangevraagd. Bij de aangifte is opgave gedaan van een bedrag van circa EUR ,00 aan schulden. 3. DOORSTART / ACTIVATRANSACTIE Niet van toepassing. 4. ACTIVA 4.1 De activa bestaan uit liquide middelen en een onroerende zaak. 4.2 De onroerende zaak betreft het hiervoor genoemde kantorenpand gelegen aan de Bleiswijkseweg 35 te Zoetermeer. Hypotheekhouder is ABN AMRO Bank N.V. voor EUR ,00, exclusief rente en kosten. In de komende verslagperiode zal overleg plaatsvinden met ABN AMRO Bank N.V. over de (mogelijkheid van) verkoop van het pand c.q. het uitwinningstraject. Dit overleg heeft in de verslagperiode plaatsgevonden, en is in de verslagperiode afgerond. Met ABN AMRO Bank N.V. is - met goedkeuring van de rechtercommissaris overeengekomen dat gedurende een termijn van drie jaren getracht zal

5 - 5 - worden om het pand onderhands te verkopen. Aan de boedel zal EUR 5.000,00 per jaar worden betaald als tegemoetkoming voor de instandhouding van het faillissement. In de verslagperiode is een eerste betaling van EUR 5.000,00 ontvangen. Wordt het pand verkocht dan zal een aanvullende vergoeding van EUR ,00 worden betaald. Wordt het pand niet binnen deze termijn verkocht, dan zal nader overleg plaatsvinden. ABN AMRO Bank N.V. verricht de materiële verkoopinspanningen. Zij betaalt ook de kosten voor instandhouding van het pand (energie e.d.). 4.3 Op de faillissementsdatum beschikte Niheco over een banktegoed bij ING Bank N.V., groot circa EUR 1.300,00. De curator heeft ING Bank N.V. om afdracht van he banksaldo verzocht. ING Bank NV. heeft in de verslagperiode aan dat verzoek voldaan. 4.4 De boedel heeft in de verslagperiode daarnaast nog een belastingrestitutie van EUR 3.300,00 ontvangen. 5. PASSIVA 5.1 De crediteurenoverzichten zijn als bijlagen aan het verslag gehecht. Daaruit blijken de volgende schulden: - boedelschulden: PM - preferente schulden fiscus: PM - preferente schuld fiscus ex art. 29 lid 2 OB EUR 1.105,00 - overige preferente schulden: PM - concurrente schulden: EUR ,84 - schuld aan ABN AMRO Bank N.V.: EUR , De ten behoeve van ABN AMRO Bank N.V. gestelde zekerheden bestaan uit: - krediethypotheek ad EUR ,00 in hoofdsom, te vermeerderen met 40% voor rente en kosten - verpanding van rechten uit een (toekomstige) huurovereenkomst (niet van toepassing).

6 ADMINISTRATIE/BOEKHOUDING / JAARSTUKKEN 6.1 De boekhouding is volledig bijgewerkt tot de faillissementsdatum en oogt deugdelijk. Er is vooralsnog geen reden om aan te nemen dat niet is voldaan aan de verplichtingen uit hoofde van artikel 2:10 BW. De boekhouding is in onderzoek. Het onderzoek is in de verslagperiode afgerond. Dit onderzoek heeft geen bijzonderheden opgeleverd. 6.2 De jaarstukken 2008, 2009 en 2010 zijn tijdig openbaar gemaakt: de jaarstukken 2008 op 7 september 2009, de jaarstukken 2009 op 22 september 2010 en de jaarstukken 2010 op 26 september DUUROVEREENKOMSTEN 7.1 Het bestaan van duurovereenkomsten wordt geïnventariseerd. 7.2 De boedel zal deze niet gestand doen omdat de middelen ontbreken. Mogelijk wenst ABN AMRO Bank N.V. overeenkomsten (energielevering e.d.) over te nemen. Zie onder LOPENDE PROCEDURES Niet van toepassing. 9. PAULIANEUZE TRANSACTIES Het is de curator niet gebleken dat zich paulianeuze transacties hebben voorgedaan. 10. BESTUURDERSAANSPRAKELIJKHEID Het is de curator ook niet gebleken dat de bestuurders een verwijt kan worden gemaakt in de zin van artikel 2:248 BW (kennelijk onbehoorlijk bestuur), artikel 2:9 BW (onbehoorlijke taakvervulling) of artikel 6:162 BW (onrechtmatig handelen).

7 GARANTSTELLINGSREGELING Niet van toepassing. 12. VOORUITZICHTEN VOOR CREDITEUREN In dit stadium van het faillissement is nog niet te overzien of enige uitkering aan de concurrente schuldeisers zal kunnen worden voldaan. Ervan uitgaande dat ABN AMRO Bank N.V. de sub 4.2 genoemde boedelbijdragen betaalt, zullen de concurrente crediteuren een (geringe) uitkering ontvangen. 13. BOEDELACTIEF / FAILLISSEMENTSREKENING 13.1 Het boedelactief bedraagt per heden EUR 9.746, Het saldo van de faillissementsrekening bedraagt per heden EUR 9.746, NOG TE VERRICHTEN WERKZAAMHEDEN / GEWERKTE UREN 14.1 Nog te verrichten werkzaamheden: - incasso boedelbijdragen; - overleg ABN AMRO Bank N.V.; - op termijn: afwikkeling In de verslagperiode zijn door de curator en (een) medewerk(st)er(s) van de curator 7 uren aan dit faillissement besteed. In totaal zijn 24 uren en 5 minuten aan dit faillissement besteed. Aan dit globale verslag kunnen geen rechten worden ontleend. Barendrecht, 7 januari 2012 S.A. Hattink, curator