Doelgroepenplan & lokaal toewijzingsreglement ouderen - sociale huisvesting - Gemeente Wachtebeke Ontwerp lokaal woonoverleg dd 26/09/2014

Transcriptie

1 Doelgroepenplan & lokaal toewijzingsreglement ouderen - sociale huisvesting - Gemeente Wachtebeke Ontwerp lokaal woonoverleg dd 26/09/2014 Inhoudsopgave A. Situering 2 1. Wettelijk kader 2 2. Toewijzingsregels 2 B. Opmaakprocedure 4 C. Doelgroepenplan 5 1 Omschrijving van de doelgroep 5 2 Grootte van de doelgroep 5 3 Patrimonium dat bij voorrang toegewezen wordt aan ouderen 8 4 Motivatie van de keuze van het voorbehouden patrimonium 9 en de afwijking van de voorziene grenzen 5 Flankerende maatregelen ten behoeve van de doelgroep 10 6 Nieuwe bouwprojecten i.f.v. het wegwerken van de afwijking 11 D. Lokaal toewijzingsreglement ouderen 12 E. Bijlage 1: Adressenlijst woningen met voorrang voor ouderen 13 1

2 A. SITUERING 1. Wettelijk kader Artikel 4 van de Vlaamse Wooncode formuleert de bijzondere doelstellingen waarmee rekening moet worden gehouden bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Het toewijzingsreglement moet het recht op menswaardig wonen waarborgen; het leefbaar samenwonen bevorderen en gelijke kansen voor iedereen nastreven. Elk toewijzingssysteem moet streven naar een evenwicht tussen het algemeen belang en het individuele woonrecht. De Vlaamse wooncode (art 95, 1, vierde lid, 3 ) bepaalt verder dat een (eigen gemeentelijk) toewijzingsreglement een lokale invulling kan geven aan de prioriteiten en toewijzingsregels die de Vlaams regering vaststelt. Vanaf 1 januari 2008 voorziet het sociaal huurbesluit (BVR van 12 oktober 2007) voor de toewijzing van sociale woningen een standaardregime en daarnaast de mogelijkheid van een eigen gemeentelijk toewijzingsreglement. De opmaak van een eigen toewijzingsreglement moet tot stand komen in overleg met alle relevante lokale (huisvestings- en welzijns-)actoren. De gemeente speelt hierin de trekkersrol. 2. Toewijzingsregels 2.1 De standaard voorrangs- en toewijzingregels Wat betreft het standaardregime zijn er twee systemen van algemene toewijzingsregels voor sociale huurwoningen. De VMSW en sociale huisvestingsmaatschappijen gebruiken het toewijzingssysteem zoals vermeld in de artikelen 18, 19 en 20 van het sociale huurbesluit. De SVK s gebruiken het toewijzingssysteem zoals vermeld in artikel 21. De sociale huisvestingsmaatschappijen moeten de sociale huurwoningen toewijzen rekening houdend met achtereenvolgens: De rationele bezetting De absolute voorrangsregels De optionele voorrangsregels 1 De chronologische volgorde van de inschrijvingen in het inschrijvingenregister. De sociaal verhuurkantoren hanteren dezelfde toewijzingsregels zoals geformuleerd in de punten 1, 2 en 4 maar het derde criterium waar rekening mee wordt gehouden, is een puntensysteem. 2 1 Binnen het standaardluik kan de verhuurder zelf ook bepaalde keuzes maken zoals optionele voorrangsregels, facultatieve schrappings- en opzeggingsgronden die moeten worden vastgelegd in het interne huurreglement van de betreffende verhuurder. 2 Puntensysteem op basis van vier verplichte prioriteiten (1) woonnood (2) kinderlast (3) actueel besteedbaar inkomen (4) mutatievraag van zittende huurder en op basis van 2 optionele gewogen prioriteiten (1) aantal jaren ingeschreven en (2) aantal jaren verblijf in gemeente. 2

3 2.2 Eigen gemeentelijk toewijzingsreglement en doelgroepenplan Artikel 26 van het sociale huurbesluit (BVR van 12 oktober 2007) bepaalt dat de gemeente kan afwijken van het algemeen geldend toewijzingsreglement en een specifiek toewijzingsreglement kan opstellen op basis van specifieke behoeften en lokale noden. Het opstellen van een eigen toewijzingsreglement wordt bepaald in de artikels 26 tot en met 29. In dit eigen gemeentelijk toewijzingsreglement kan men: 1. Rekening houden met de lokale binding van de kandidaat-huurders, 2. Rekening houden met de woonbehoeftigheid van specifieke doelgroepen 3. Werken aan de verstoorde of bedreigde leefbaarheid in bepaalde wijken of complexen. Als de gemeente wenst rekening te houden met de woonbehoeftigheid van ouderen, dient bijkomend rekening worden gehouden met de opmaakprocedure en voorwaarden volgens de Omzendbrief W/2014/01 van 23 januari Diezelfde Omzendbrief bepaalt dat een afwijking van de voorziene bovengrenzen voor het patrimonium dat met voorrang aan ouderen wordt toegewezen, gemotiveerd moet worden in een doelgroepenplan. Uit dit doelgroepenplan moet bijkomend blijken dat de afwijking wordt rechtgetrokken via nieuwe bouwprojecten. De opmaak van een eigen toewijzingsreglement en doelgroepenplan moet tot stand komen in overleg met alle relevante lokale actoren. De gemeente speelt hierin de trekkersrol. 3

4 B. OPMAAKPROCEDURE In navolging van een gewijzigd sociaal huurbesluit (BVR van 4 oktober 2013) wenst de gemeente Wachtebeke voor een aantal geselecteerde sociale huurwoningen in de gemeente een voorrang te geven aan kandidaat-huurders vanaf 65 jaar. Daarbij werd volgende procedure gevolgd: Woonoverleg 13/02/2014: bespreking wetswijzigingen en geplande sociale woonprojecten. Advies tot opmaak lokaal toewijzingsreglement Schepencollege 12/05/2014: bespreking advies en beslissing tot opmaak reglement en opmaakprocedure Woonoverleg 15/05/2014: bespreking ontwerpreglement, patrimoniumafbakening en advies tot opmaak doelgroepenplan Woonoverleg 26/09/2014: opmaak en advisering definitief ontwerp van reglement en doelgroepenplan Schepencollege 13/10/2014: goedkeuring voorstel van reglement en doelgroepenplan Gemeenteraad 30/10/2014: goedkeuring voorstel van reglement en doelgroepenplan Het reglement is positief geadviseerd door alle deelnemers van het woonoverleg (gemeente, OCMW, Volkshaard cvba, Vitare NV, Woonwijzer Meetjesland), in aanwezigheid van vertegenwoordigers van Wonen-Vlaanderen Oost-Vlaanderen. Het reglement en het doelgroepenplan worden met bijhorende verslagen en bijlagen opgestuurd naar de beleidsdiensten van de bevoegde minister: Per post: En digitaal: Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Agentschap Wonen-Vlaanderen Afdeling Woonbeleid Koning Albert II-laan, 19 bus 21, 1210 Brussel lokaaltoewijzingsreglement@rwo.vlaanderen.be De minister heeft 90 dagen tijd om te beslissen of ze het reglement met bijhorend doelgroepenplan goedkeurt. Neemt de minister binnen die tijd geen beslissing, wordt het reglement geacht goedgekeurd te zijn. 4

5 C. DOELGROEPENPLAN 1. Omschrijving van de doelgroep 1.1 Definitie Ouderen: personen van 65 jaar of ouder. Bij een koppel volstaat dat één van beide partners 65 jaar of ouder is. 1.2 Kenmerken De grote meerderheid van ouderen woont zelfstandig thuis. Het is aan te moedigen dat zij dit zo lang mogelijk kunnen doen. Naarmate de leeftijd toeneemt, worden ouderen evenwel meer geconfronteerd met fysieke beperkingen en een groeiende zorgnood. Een groot deel van de ouderen woont in een woning die onvoldoende is aangepast (inrichting, comfort, ligging, ) aan de veranderende behoefte op latere leeftijd. Voor ouderen met een beperkte financiële draagkracht is het nog een stuk moeilijker om de eigen woning aan te passen of een andere, betaalbare en comfortabele woning te vinden. Onder de doelgroep leeft de behoefte aan betaalbare en aangepaste huisvesting met vlotte toegang tot een zorgaanbod, buiten de traditionele woonzorgvormen. 2. Grootte van de doelgroep 2.1 Aantal 65-plussers in de gemeente/totale bevolking a. Aandeel 65-plussers Evolutie Abs % bevolking Abs % bevolking Abs % bevolking Wachtebeke ,48% ,06% ,58% Vlaanderen ,77% ,58% ,91% Bron: FOD Economie Afdeling Statistiek, bevolkingsstatistieken via Studiedienst van de Vlaamse Regering Wachtebeke heeft een groter dan gemiddeld aandeel inwoners van 65 jaar of ouder. De gemeente kende in de afgelopen jaren een sneller dan gemiddelde vergrijzing. b. Aandeel 80-plussers Evolutie Abs % bev % oud Abs % bev % oud Abs % bev % oud Wachtebeke 307 4,48% 25,63% 381 5,23% 26,01% 74 +0,75% +0.38% Vlaanderen ,91% 18,87% ,93% 23,86% ,99% Bron: FOD Economie Afdeling Statistiek, bevolkingsstatistieken via Studiedienst van de Vlaamse Regering % bev = % tov totale bevolking % oud = % tov totale groep 65-plussers 5

6 Het aandeel inwoners van 80 jaar of ouder is in Wachtebeke een stuk groter dan gemiddeld in Vlaanderen, zowel als we de vergelijking maken met de totale bevolking als met de groep 65-plussers (interne vergrijzing). De relatieve toename van de interne vergrijzing lijkt iets beperkter omwille van de grote algemene aangroei van de groep ouderen in Wachtebeke. 2.2 Aantal 65-plussers op de wachtlijst/totaal aantal kandidaat-huurders Tot op heden biedt enkel Volkshaard cvba in de gemeente Wachtebeke sociale huurwoningen aan. Omwille van historische redenen, beschikt zij over twee inschrijvingslijsten voor woningen in de gemeente: lijst Wachtebeke en lijst Wachtebeke VHM. Op de lijst Wachtebeke staan 395 kandidaat-huishoudens 3 ingeschreven, waarvan: 54 huishoudens (13,67%) met referentiepersoon van 65 jaar of ouder: komen in aanmerking voor/behoefte aan een aangepaste woning 39 gezinnen (9,87%) met referentiepersoon tussen 55 en 64 jaar: zullen in het komende decennium in aanmerking komen voor/ behoefte krijgen aan een aangepaste woning De lijst Wachtebeke VHM betreft een uitdovende wachtlijst voor sociale woningen in eigendom van de VMSW. Deze woningen worden via Volkshaard met voorrang verhuurd aan werknemers van Sidmar. Omwille van het specifieke stelsel en de grootte van de woningen, zijn op deze wachtlijst geen senioren ingeschreven. Schematisch overzicht van de twee inschrijvingslijsten: KANDIDAAT HUURDERS VOLKSHAARD - WACHTEBEKE Leeftijdscategorie Gezinssamenstelling jaar jaar jaar 65+ jaar TOTAAL % Alleenstaande ,22 Alleenstaande + 1 kind ,63 Alleenstaande + 2 kinderen ,61 Alleenstaande + 3 kinderen ,06 Alleenstaande + 4 of meer kinderen ,29 Koppel zonder kind ,39 Koppel + 1 kind ,08 Koppel + 2 kinderen ,33 Koppel + 3 kinderen ,54 Koppel + 4 of meer kinderen ,85 TOTAAL ,00 % 13,92 62,53 9,87 13,67 100,00 Bron: Volkshaard cvba 3 Situatie op 20 februari

7 KANDIDAAT HUURDERS VOLKSHAARD WACHTEBEKE VHM Leeftijdscategorie Gezinssamenstelling jaar jaar jaar 65+ jaar TOTAAL % Alleenstaande ,70 Alleenstaande + 1 kind ,35 Alleenstaande + 2 kinderen ,57 Alleenstaande + 3 kinderen ,70 Alleenstaande + 4 of meer kinderen ,59 Koppel zonder kind ,17 Koppel + 1 kind ,76 Koppel + 2 kinderen ,29 Koppel + 3 kinderen ,52 Koppel + 4 of meer kinderen ,35 TOTAAL ,00 % 17,46 79,37 3,17 0,00 100,00 Bron: Volkshaard cvba 2.3 Aantal 65-plussers onder huurders/totaal aantal huurders Volkshaard cvba verhuurt in Wachtebeke aan 313 huishoudens een sociale woning 4, waarvan: 106 huishoudens (33,87%) met referentiepersoon van 65 jaar of ouder: komen in aanmerking voor/behoefte aan een aangepaste woning 76 huishoudens (24,28%) met referentiepersoon tussen 55 en 64 jaar: zullen in het komende decennium in aanmerking komen voor/ behoefte krijgen aan een aangepaste woning Deze huishoudens bewonen veelal een woning die volgens de rationele bezetting te groot is. Schematisch overzicht: ZITTENDE HUURDERS WACHTEBEKE Gezinssamenstelling Leeftijdscategorie jaar jaar jaar 65+ jaar TOTAAL % Alleenstaande ,95 Alleenstaande + 1 kind ,22 Alleenstaande + 2 kinderen ,39 Alleenstaande + 3 kinderen ,19 Alleenstaande + 4 of meer kinderen ,28 Koppel zonder kind ,16 Koppel + 1 kind ,71 Koppel + 2 kinderen ,39 Koppel + 3 kinderen ,88 Koppel + 4 of meer kinderen ,83 TOTAAL ,00 % 3,19 38,66 24,28 33,87 100,00 4 Situatie op 20 februari

8 3. Patrimonium dat bij voorrang toegewezen wordt aan ouderen De gemeente Wachtebeke wenst 20 sociale aanleunflats die Volkshaard cvba in het voorjaar van 2015 in de Godshuisstraat 11 zal opleveren (adressenlijst in bijlage), met voorrang toe te wijzen aan ouderen. Een mogelijkheid die het Kaderbesluit Sociale Huur voorziet, mits daarvoor een lokaal toewijzingsreglement voor opgemaakt wordt. In het voorjaar van 2015 zal de gemeente beschikken over een sociaal huuraanbod van 359 woningen. Schematisch: Bestaand patrimonium Volkshaard op 26/09/2014 Godshuisstraat 11 oplevering voorjaar 2015 Eengezinswoningen Appartementen Totaal Aantal slaapkamers Aantal slaapkamers studio Totaal De Omzendbrief W/2014/01 van voorziet twee algemene grenzen voor het patrimonium dat met voorrang kan toegewezen worden aan ouderen: 1 ste bovengrens: max. 1/4 de van het patrimonium 2 de bovengrens: max. 1/3 de van de kleine woongelegenheden (studio s, 1- en 2- slaapkamerwoongelegenheden) Berekening voor Wachtebeke: Woongelegenheden Totaal patrimonium ste bovengrens 89,75 Totaal studio s, 1- en 2 slaapkamers 54 2 de bovengrens 18 Voorziene bovengrens Wachtebeke 18 Via een regulier lokaal toewijzingsreglement kunnen in Wachtebeke 18 sociale huurwoningen met voorrang worden toegewezen aan ouderen. Wachtebeke wenst echter gebruik te maken van de mogelijkheid uit de genoemde Omzendbrief om met dit doelgroepenplan af te wijken van de voorziene grenzen. 8

9 Motivatie van de keuze van het voorbehouden patrimonium en de afwijking van de voorziene grenzen 4.1 Grotere en snellere vergrijzing Zoals eerder vermelde cijfers aangeven, is de populatie van 65 jaar of ouder in Wachtebeke groter dan gemiddeld in Vlaanderen. Tegelijk blijken die oudere inwoners vaker bejaard (80 jaar of ouder) te zijn. Samen met het feit dat Wachtebeke een landelijke gemeente is met zeer verspreide bewoning (bevolkingsdichtheid 209 inw./km²) 5 en voornamelijk open (40,96%), halfopen (28,19%) en grote bebouwing (54,8% van de gebouwen heeft grondoppervlakte 105m²) 6, verwachten we in Wachtebeke een groter dan gemiddelde behoefte aan nieuw, aangepast en centraal gelegen woningaanbod voor ouderen. 20,5% 20,0% 19,5% Leeftijdsevolutie ,0% 18,5% 18,0% 17,5% Wachtebeke Oost-Vlaanderen Vlaams Gewest 17,0% 16,5% Bron: FOD Economie Afdeling Statistiek, bevolkingsstatistieken via Studiedienst van de Vlaamse Regering 4.2 Dringende nood aan beter aangepast aanbod voor kandidaten en huurders 33,87% van de hurende huishoudens heeft een referentiepersoon van 65 jaar of ouder. Deze gezinnen hebben over het algemeen geen inwonende kinderen meer en zijn bijgevolg dus kleine gezinnen enkel bestaande uit een alleenstaande of een koppel. Gelet op het feit dat 305 van de 339 (89,97%) bestaande sociale huurwoningen 3 of meer slaapkamers tellen, bewonen zij dus over het algemeen een woning die volgens de rationele bettingsnorm te groot is. Deze woningen zijn niet aangepast aan hun huidige woonbehoefte en zijn vaak weinig centraal gelegen. Volkshaard wordt dus vaak geconfronteerd met vragen tot interne mutatie naar een meer geschikte woning. Een vlottere interne doorstroming maakt het ook mogelijk om geschikte woningen vrij te maken voor een belangrijk deel van de kandidaten met kinderen. Tegelijk is er ook een behoefte aan aangepaste ouderenwoningen bij het kandiderend publiek. 54 ingeschreven huishoudens hebben een referentiepersoon van 65 jaar of ouderen. Daarenboven is het aangewezen om reeds rekening te houden met kandidaten die in de tijd doorschuiven van middelbare naar oudere leeftijd en dus ook op middellange termijn met veranderende woonbehoeften geconfronteerd worden. 5 Bron: provincie Oost-Vlaanderen, sociale situatieschets van Oost-Vlaanderen Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie situatie 01/01/2012 9

10 4.3 De unieke opportuniteiten van het project De bijzonder centrale ligging in de gemeente en de fysieke aansluiting op woonzorgcentrum De Mey (Godshuisstraat 13), maakt van de site ter hoogte van Godshuisstraat 11 een unieke kans voor de realisatie van een sociaal woonaanbod aangepast aan senioren. De onmiddellijke nabijheid van belangrijke diensten (dokters, apothekers, mutualiteiten, verpleging, thuiszorgwinkel, voedingswinkels, banken, gemeentediensten, ouderenverenigingen, bushalte, ) garandeert inwoners met een beperkter wordende mobiliteit een langere zelfstandigheid. Bron: Google maps Het is niet te verwachten dat in de komende tijd andere gronden vrijkomen die gelijkaardige ontwikkelingskansen kunnen bieden. Daarom wil de gemeente in het algemeen belang maximaal gebruik maken van de opportuniteiten die zich momenteel voordoen en de ruimte dus efficiënt, met 20 aangepaste woongelegenheden, invullen. 4.4 De afwijking op de voorziene grenzen is slechts tijdelijk Zie verder 5. Flankerende maatregelen ten behoeve van de doelgroep Het OCMW: stelt personen alarmsystemen (PAS) ter beschikking en verzorgt de installatie; brengt een bezoek aan alle alleenstaande senioren van 85 jaar of ouderen om hun noden te kennen en te remediëren; legt petanque-banen aan in OCMW woonzorgcentrum De Mey; levert maaltijden aan huis voor diegenen die hieraan behoefte hebben; start in het OCMW een sociaal dorpsrestaurant op tegen vereenzaming; werft een sociaal assistent voor de externe zorgvraag van senioren. De gemeente biedt inwoners via Woonwijzer Meetjesland gratis advies over wonen, ook op oudere leeftijd: technisch advies over woningaanpassingen, premieadvies, valpreventie, inschrijven voor een aangepaste sociale woning, 10

11 6. Nieuwe bouwprojecten i.f.v. het wegwerken van de afwijking De afwijking op de voorziene grenzen uit de Omzendbrief W/2014/01 zal gecorrigeerd worden binnen het project Warandewijk. In de site tussen de Lijstersstraat, Sijslaan en Spechtstraat plant Volkshaard cvba in de komende tijd 12 sociale huurwoningen te realiseren met elk 2 slaapkamers. Het project is aangemeld (25/05/2012), de wegeniswerken zijn uitgevoerd, het project is aanbesteed (21/08/2014) en wordt ter opname op de meerjarenplanning voorgelegd aan de beoordelingscommissie van 21/10/2014. Een vlotte doorstroming naar de korte termijn planning wordt verwacht. Overzicht van het patrimonium na realisatie van dit project: Bestaand patrimonium Volkshaard op 26/09/2014 Godshuisstraat 11 oplevering voorjaar 2015 Eengezinswoningen Appartementen Totaal Aantal slaapkamers Aantal slaapkamers studio Warandewijk Totaal Herberekening van de begrenzing volgens de Omzendbrief: Woongelegenheden Totaal patrimonium ste bovengrens 92,75 Totaal studio s, 1- en 2 slaapkamers 66 2 de bovengrens 22 Voorziene bovengrens Wachtebeke 22 Na realisatie van het project EGKS-wijk zal het aantal (20) woningen dat met voorrang toegewezen wordt aan ouderen, onder de voorziene begrenzing (max. 22 woongelegenheden) vallen. 11

12 D. LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT OUDEREN Dit reglement geeft invulling aan Hoofdstuk V, afdeling V van het Sociaal Huurbesluit van en volgt de procedure en beperkingen van dit besluit (art. 26) en de Omzendbrief W/2014/01 van van de Vlaamse minister van Wonen. AFBAKENING EN DEFINITIE VAN DE DOELGROEP Art. 1 Het gemeentelijk toewijzingsreglement van Wachtebeke neemt een doelgroep ouderen op. Voor de toepassing van dit reglement wordt de doelgroep ouderen als volgt gedefinieerd: personen vanaf 65 jaar. Bij een koppel volstaat dat één van beide partners 65 jaar is. VOORRANGSREGEL Art. 2 De doelgroep ouderen krijgt voorrang bij de toewijzing van de sociale huurwoningen die zijn opgenomen in bijlage 1 van dit reglement. Voor de overige sociale huurwoningen in de gemeente geldt deze bijzondere voorrang voor ouderen vanaf 65 jaar niet. Art. 3 De voorrangsregel, vermeld in artikel 2, geldt boven de overige voorrangsregels van artikel 19 en 21 van het Sociaal Huurbesluit van UITVOERING VAN HET REGLEMENT Art. 4 De gemeenteraad belast de sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard cvba met de uitvoering van dit reglement, die de voorrangsregel opneemt in haar intern huurreglement. INWERKINGTREDING Art. 5 Het reglement treedt in werking op de eerste dag nadat de gemeente de goedkeuring van de minister heeft ontvangen. Bij gebrek aan een beslissing van de minister treedt het reglement in werking negentig dagen nadat de administratie van de minister (agentschap Wonen-Vlaanderen, afdeling Woonbeleid) de ontvangst van het toewijzingsreglement heeft gemeld. BEKENDMAKING VAN HET REGLEMENT Art. 6 Het toewijzingsreglement is een openbaar document. Het reglement ligt ter inzage bij de receptie van de sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard cvba en bij het informatieloket van het OCMW en de gemeente. Het is ook ter beschikking op de gemeentelijke website. Een afschrift van het toewijzingsreglement wordt bezorgd aan de toezichthouder op de sociale huisvesting, dit is de Afdeling Toezicht van het agentschap Inspectie RWO (Koning Albert II-laan 19 bus 22, 1210 Brussel). 12

13 E. BIJLAGE 1: ADRESSENLIJST WONINGEN MET VOORRANG VOOR OUDEREN 1 Godshuisstraat 11/C001 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C002 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C003 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C004 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C005 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C006 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C101 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C102 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C103 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C104 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C105 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C106 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C107 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C201 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C202 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C203 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C204 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C205 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C206 Wachtebeke FLAT NR Godshuisstraat 11/C207 Wachtebeke FLAT NR