Ing. Jurgen Sagaert 22 februari Ervaringen van de aannemer over luchtdicht bouwen

Transcriptie

1 Ing. Jurgen Sagaert 22 februari 2011 Ervaringen van de aannemer over luchtdicht bouwen

2 Toelichting werf : van een historisch pakhuis tot een laagenergie kantoorgebouw Concept : laagenergie kantoorgebouw Betrokken partijen : Opdrachtgever : SD WORX Architect : Stramien Studiebureau laag energietechnieken en EPB : Cenergie Algemene aannemer : Vanhout Kerngetallen : Binnenvolume = m3 4 bouwlagen van ca 300 m2 Locatie : Brouwersvliet te Antwerpen Uitvoering werf : oktober 2009-oktober 2010 Samenwerkingsvorm : bouwteamformule

3 Toelichting werf : van een historisch pakhuis tot een kantoorgebouw

4 Toelichting werf : van een historisch pakhuis tot een kantoorgebouw

5 Interpretatie laag-energiegebouw In eerste instantie wordt steeds gedacht aan zo goed mogelijk isoleren,vermijden van koudebruggen, plaatsen van buitenzonweringen, performante verlichting, goede sturingen, nachtkoeling, dagkoeling, Wat vaak vergeten wordt : luchtdicht bouwen maar ook luchtdicht verbouwen. Wegens het vage karakter en kennis over luchtdicht bouwen geeft dit veel discussies over zin en onzin van het maken van specifieke kosten.

6 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project Lift : blue kit Doel : ongewenste luchtverliezen door wettelijke voorziene schachtventilatie (4%) beperken. Geen ventilatie wanneer niet nodig. Open rooster bij technische problemen van de lift, bij alarm, bij onderhoud, bij te hoge temperaturen en bij bediening via brandweerbord. Gebruik van bluekit voorafgaandelijk bespreken met de brandweer (bij verbouwing is het KB een richtlijn maar geen norm)

7 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project GEVELS : Isoleren langs buitenzijde gaat niet, en er is geen opvulbare spouw. Daarom een voorzetwand. Detailleringen voorzetwanden optimaal isoleren met behoud van koudebruggen tpv de vloeren (kunnen niet vermeden worden), aandacht voor dampscherm in voorzetwand (dampscherm 1 mm met 50cm overlap). Dubbele gipskartonplaat met dampscherm = luchtdicht, geen luchtspouw.

8 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project Aanwerkingen luchtdichte voorzetwand aan ruwbouw en ramen : zelfklevende butylfolie onderaan onder de verhoogde vloer, bovenaan waarbij de welfsels in het zicht blijven en tevens aan de raamkaders. Ramen : zonweringskasten langs buitenzijde!

9 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project Alle partijen moeten het concept begrijpen en overtuigd zijn van het nut. Bij diverse uitvoeringsmethodes verdient het de voorkeur te werken met detailleringen die vertrouwd zijn bij de onderaannemers ipv uitvoeringen waarin men niet gelooft. De nodige openheid in de besprekingen is hiervoor een must.

10 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project

11

12

13 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project

14 Technische ingrepen luchtdicht bouwen voor dit project

15 Doorloopproces van het project Bouwteamformule krachtlijnen Bij alle technische voorstellen werden steeds de praktische en financiële haalbaarheid onderzocht. Vooreerst details en materiaalkeuzes (ondermeer voorzetwand), detaillering tpv ramen (geïsoleerde dagkanten), zonweringen dmv doek langs buitenzijde toegankelijk.

16 Doorloopproces van het project

17 Doorloopproces van het project

18 Doorloopproces van het project Diverse bespreking met onderaannemers gipskarton / aftoetsen vertrouwdheid met luchtdicht bouwen. Het belang van deze vertrouwdheid is erg belangrijk voor het respecteren van de details die nadien niet meer zichtbaar zijn.

19 Doorloopproces van het project Proeftest (blowerdoortest) in een afzonderlijk testlokaal. Hieruit werden lessen geleerd: Aansluiting tussen wand en vloer: variant met kunststofstrip ipv gekleefde butylslab niet ok Raamprofiel: aandacht voor luchtdichte glaslatten (tolerantie van 0,3mm) Aansluiting raam met dagkanten voorzetwand: ok Luchtdichte electriciteitspotjes: ok, zelf met meerdere kabeldoorvoeren. Bij voorkeur enkele potjes ipv dubbele want opening kan uitgevoerd worden dmv klokboor.

20 Doorloopproces van het project Het maken van doorboringen in de gipskartonplaten met schroeven zorgt meteen voor een daling van de luchtdichtheid. Bij schroeven die langer zijn dat de wanddikte en bij het terugschroeven ontstaat extra lekdebiet. Indien men de schroeven al dan niet terugschroeft in de met OSB voorziene versteviging zien we geen merkbaar verschil. Langere schroeven vormen geen probleem. Target luchtdichtheid vooropgesteld na proeftest : 1,9.

21 Doorloopproces van het project

22 Doorloopproces van het project

23 Doorloopproces van het project Verder uitvoeren met nauw toezicht van hoofdaannemer (keuringen, 2e laag gipskarton mag pas dicht na goedkeuring werfleider) en studiebureau Cenergie. Finale blowerdoortest (en thermografisch onderzoek) als deel van de oplevering. Hierbij viel ondermeer een vergeten strook butylslab op onder de verhoogde vloer. Resultaat : N50=1,3

24 Kosten (kost onderaannemers excl btw) Bluekit lift : (light-versie van AFC) : ca EUR Luchtdichte aansluiting onderaan de voorzetwand : ca 7,5 EUR/lm Luchtdichte aansluiting bovenaan de voorzetwand : ca 7,5 EUR/lm (meting gebogen) Luchtdichte aansluiting voorzetwand met ramen : ca 7,5 EUR/lm Voorzieningen tpv radiatoren : ca 30 EUR/m²

25 Kosten (kost onderaannemers excl btw) Luchtdichte doosjes voor stopcontacten (met rubberen manchetten voor de kabeldoorvoer) : +3,50 EUR/potje Meerkost gipskartonvoorzetwand met meer zorg voor detail : ca 10% op de kost Blowerdoortest : ca 600 EUR (x 2) excl kosten proefopstelling Te overwegen : na de blowerdoortest bij oplevering, een bijkomende blowerdoortest na aanpassing van de gemaakte opmerkingen Extra werftoezicht (door aannemer en studiebureau) : moeilijk te begroten!

26 Dank u voor uw aandacht! Ing. Jurgen Sagaert 22 februari 2011