HAMONT / BELGIË Deken Dolsstraat 92. Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 750 m 3 Perceel : 596 m 2 Bouwjaar : 1975

Transcriptie

1 HAMONT / BELGIË Deken Dolsstraat 92 Prijs : ,- k.k. Inhoud : ca. 750 m 3 Perceel : 596 m 2 Bouwjaar : 1975

2 Omschrijving Karaktervol woonhuis in Engelse stijl op een rustig gelegen perceel van 596 m2. INDELING: Overdekte entree aan de voorgevel, ruime hal met sierlijke trap en vide. Ruime en lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar tuin en terras met zon oriëntatie. Eetkeuken met luxe inrichting, veel kastruimte en geïntegreerde kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, diepvries en granieten werkblad met dubbele spoelbak. Toilet met fonteintje en vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Voorts een ruim bemeten inpandige garage met bergzolder, met automatische sectionaaldeur, HR-CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. VERDIEPING Ruime overloop met balustrade en aansluitend 3 slaapkamers, hobby-/bergruimte en een badkamer met ligbad, badmeubel met 2 wastafels en 2e toilet. ZOLDERVERDIEPING Grote en praktisch bruikbare geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar met vlieringtrap. BUITEN Mooi verzorgde tuin rondom de woning met altijd zon- en schaduwplaatsen naar keuze. DE PLAATS Hamont-Achel is een bosrijke gemeente in het uiterste noorden van de provincie Limburg, in de Kempen in België. Zij telt ruim inwoners, waarvan 3485 inwoners met een Nederlandse nationaliteit. Hamont-Achel is in 1977 ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Hamont en Achel. In 1985 verkreeg de nieuwe gemeente haar stadsrechten en stadstitel van vroeger weer terug; dit bracht met zich mee dat de vlag en het wapen van de nieuwe gemeente werden ingevoerd. De gemeente behoort tot het kieskanton en het gerechtelijk kanton Neerpelt. (Bron: wikipedia)

3 Kenmerken Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Inhoud 750 m 3 Woonoppervlakte 183 m 2 incl. de inpandige verwarmde garage Perceeloppervlakte 596 m 2 Aantal slaapkamers Ligging Tuin Berging Garage Verwarming Isolatie 3 slaapkamers rustige hoeklocatie in woonomgeving in centrum tuin rondom inpandig inpandig C.V.-Ketel dakisolatie / ged. isolerende beglazing Locatie

4 Foto s

5 Foto s (vervolg)

6

7 Foto s (vervolg)

8

9

10

11

12 Belangrijke opmerkingen Condities bij verkoop Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 5 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarvborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 5 weken na de wilsovereenstemming. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper nadrukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appartement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Belangrijke opmerkingen Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Algemene informatie Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Gratis waardebepaling Desgewenst informeren wij u gratis en vrijblijvend over de waarde van uw eigen huis. In een persoonlijk gesprek maken wij graag kennis met u. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.

13 Uw NVM-makelaar Meeuwsen Makelaardij meer dan 25 jaar een begrip! Meeuwsen Makelaardij is een gerenomeerd NVM-makelaarskantoor dat zich primair concentreert op de woningmakelaardij. Ons werkgebied beslaat het gebied tussen Eindhoven en Weert met als kern onze plaats van vestiging, de gemeente Cranendonck. Vanuit ons kantoor in het centrum van Budel werken wij reeds meer dan 25 jaar vol enthousiasme voor tal van opdrachtegevers en hebben wij een ruimschootse ervaring en expertise opgebouwd met het verkopen, verhuren, aankopen en taxeren van woningen. Jan Meeuwsen - Register Makelaar Taxateur Kantoorgegevens Meeuwsen Makelaardij (lid NVM-wonen) Willem de Zwijgerstraat 61, 6021 HL Budel tel. (0495) info@meeuwsenmakelaardij.nl Verkoop Onze core-business! Verwacht van ons een optimale begeleiding van A tot Z. Duidelijke afspraken, onze vakkennis en een omvangrijk netwerk van potentiële kopers en branche gerelateerde organisaties zijn in dit geval de beslissende factoren. Aankoopbegeleiding Wij staan u graag bij ter ondersteuning van misschien wel uw grootste aankoop uit uw leven! Wij bieden u een kraakhelder, persoonlijk en deskundig advies. Met onze breed georiënteerde vakkennis zijn wij u uitstekend van dienst! Taxaties Snel, vakkundig en concurrerend! Onze taxaties worden geaccepteerd door alle banken, notarissen, advocaten en de belastingdienst. Hypotheekadvies Wij kunnen u een team van experts aanbieden op het gebied van financiele dienstverlening. Uiteraard stuk voor stuk vakmensen die uitblinken in creativiteit en uw wensen en mogelijkheden centraal stellen. Wij maken graag voor u een afspraak voor een geheel vrijblijvend hypotheekadvies.

14 Uw aantekeningen Een onbeschreven blad voor uw aantekeningen. Bijvoorbeeld voor het noteren van vragen die u aan de makelaar wilt stellen. of opmerkingen die u wilt noteren tijdens een bezichtiging. Datum bezichtiging : Tijdstip : - Direct online brochures downloaden (pdf) - Online-inschrijven als woningzoekende - Alle informatie over onze diensten en ons kantoor