Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal k.k.

Transcriptie

1 Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal k.k.

2 Buiten Verkoper Architect Clemens Hardeman, kan niet missen dat de iconische extra kap in de zijgevel je vaker op gaat vallen, wij zijn er fan van! Foto verkoper Makelaar Elles ter Wee: Gaan we rechts (het Bourgondische centrum) of links (sporten op de Tankenberg)? Hét luxe dilemma & toffe kenmerk van de plek (postcode 7573) Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 2

3 Buiten Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 3

4 Binnen Verkoper Anno nu mag die badkamer net even meer zijn! Onze tip: slaapkamer opofferen, want met 4 stuks op deze verdieping kan je er best 1 missen Makelaar Elles ter Wee: Kop koffie in de hand en even voor de ramen aan voorzijde gaan staan, dit is absoluut uniek, jouw view op de Scholte Grevinkhoflaan! Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 4

5 Binnen Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 5

6 Binnen Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 6

7 Huis & buurt Starten we buiten of binnen, zijn heel veel slaapkamers of juist dat eigen oprit en een garage wensen die bovenin het lijstje staan? In beiden gaan we volledig tegemoetkomen en meer, want vooral over dé plek, oprecht een prime location raken we hier niet uitgepraat! Het is groen om je heen, bomen als surroundings en daarmee boordevol privacy, maar bovenal ook een plek die jou in beweging gaat brengen. Een ronde wandelen of hardlopen via de Engelse tuin, Wilmers- of Tankenberg. Of gaan we juist een avond het Bourgondische Oldenzaal beleven? Met 5 minuten op de Groote Markt! Hier stellen we je telkens voor dit luxe probleem: Rechtsaf centrum - linksaf sporten in het groen? Stiekem eigenlijk dat leuke kenmerk van deze wijk (postcode 7573). Wonen is beleving, een ongrijpbaar gevoel dat overtuigd en dat is zonder twijfel wat je hier gaat ervaren: Dit is namelijk een ontwerp van de architect Clemens Hardeman, bekend van vele (kerk)gebouwen en het kan niet missen dat de voor deze woning ook zo iconische extra kap in de zijgevel je vaker op gaat vallen, wij zijn er fan van! Een huis boordevol leefruimte (550 m3) en een giga kavel (472 m2), kan niet missen dat buiten en binnen zo in perfecte harmonie samengaan. De ultieme beleving van deze buiten-binnen mix is de serre of misschien wel straks de ideale plek voor jouw eettafel en lange ontbijtsessies samen. Een andere aanrader: kop ko e in de hand en even voor de ramen aan voorzijde gaan staan, dit is absoluut uniek, jouw view op de Scholte Grevinkhoflaan Ja, inderdaad, nóg meer na het nodige kluswerk, dus trommel die handige mensen in je omgeving alvast op! Het buitenschilderwerk kun je overslaan, dit is in 2018 nog uitgevoerd Met onze verbouwtips: o Breidt m aan achterzijde nog net iets verder uit, zo trek je die aanbouw gelijk aan de serre, dus over de volle breedte, en is het de perfecte plek voor zo n to e leefkeuken o Misschien een erker? Die grote voortuin is er uitermate geschikt voor en het geeft extra cachet. Pas op dat je daarna nog wel aan andere dingen toe komt, want de woonkamer is nu al zo n fijne plek door het zonlicht dat hier de hele dag naar binnen schijnt o Anno nu mag die badkamer net even meer zijn, dus kies ervoor om deze in een van de slaapkamers te plaatsen, want met maar liefst 4 stuks op de verdieping (en optie tot 2 kamers op de 2e verdieping) kan je er best 1 missen. De vast kast is dan superhandig voor een separaat toilet! o De tuin heeft een bijzondere diepte (lees: altijd zon) en daarvan moet je maximaal pro teren vinden wij, dus gaan we voor zo n gave veranda of extra terras in de punt van de achtertuin? o En omdat je hier natuurlijk nooit meer weg wilt: dit huis kan matchen met elke levensfase! Een groot gezin? Plaats een dakkapel en creëer een 5e of 6e (slaap)kamer. Of zijn ze juist al de deur uit en passen die slaap- en kamer beneden straks beter bij jullie woonwensen, kan ook, die slaapvleugel is aan achterzijde op de begane grond zo gerealiseerd En jaloerse blikken, want dit is toch eigenlijk hoe en waar we allemaal graag wonen! Met (ruim bekeken) deze nieuwe buren : Tennisclub Ready, De Eilandjes, Engelse tuin, Wilmers- of Tankenberg, café bierlokaal De Engel en tapasbar Tante Annie s. Of trek er op uit, via de rondweg naar de A1, want ook die eerste doet mee op gepaste afstand mee als nieuwe buurman We zeggen alvast: Welkom aan de Scholte Grevinkhoflaan 27! Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 7

8 Huis & buurt Facts Bouwjaar 1957 Inhoud 550 m 3 Perceel Tuin 472 m m Woonoppervlak 165 m 2 noord 2 Location Dé plek voor de levensgenieter! Food & drinks Probeer de sushi van Wine&Bite eens! Supermarkt Gecheckt, AH&Jumbo bezorgen hier #handig Middelbare school Fiets of loop naar de locaties van TCC Basisschool 0,89km=<10 min lopen=drieeenheidsschool OV Hier zeg je: Dag auto, hallo trein! Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 8

9 Timeline 1957 Ontworpen door architect C.L. Hardeman (zeker niet de minste!) Bouwplan serre voor de Haar Geweldig toch, dit noemden ze middenstandswoningen 7 september Met veel glas (lees: licht)! Feestje! Oftewel dit is zeker weten zo n gezellige buurt Nooit meer ruiten krabben De buitenkant weer strak in de lak! Sindsdien kan het! Uiteraard door een professional Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 9

10 Energie Energielabel G Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warm water geiser eigendom Verwarming G G Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 10

11 Plattegrond Begane grond Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 11

12 Plattegrond 1e Verdieping Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 12

13 Plattegrond 2e Verdieping Scholte Grevinkhoflaan 27 Oldenzaal 13

14 Steenstraat BL Oldenzaal Grotestraat CJ Tubbergen Let's connect!