technische omschrijving Fase 5 pag. 1 FASE 5 technische omschrijving 48DKOOPWONINGEN type B, C, Start Living!

Transcriptie

1 pag. 1 FASE 5 technische omschrijving FASE Jaren 30 stijl4 48DKOOPWONINGEN type B, C, Start Living!

2 2 pag. 2 Beste klant, Gefeliciteerd met uw voornemen een nieuwe woning te kopen. Voor u ligt de technische omschrijving van uw toekomstige woning. In deze technische omschrijving wordt in het kort omschreven hoe uw woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de diverse ruimten mag verwachten. Deze technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van uw woning en is onlosmakelijk verbonden met de verkoopcontracttekeningen. Wij hebben uw woning met veel zorg ontwikkeld en wij zullen uw woning met veel zorg bouwen. Compleetheid, kwaliteit, karakter, duurzaamheid en energiezuinigheid zijn belangrijke thema s als u een nieuwe woning koopt. Wij hebben al deze zaken samengebracht in uw toekomstige woning. Zo worden de gevels, het dak en de vloer zeer goed geïsoleerd en worden de gevelkozijnen van de woning standaard voorzien van 3-laags glas. De compleetheid van uw woning is ook terug te vinden in een complete luxe badkamer met kwaliteitsproducten. Tevens is de woning standaard voorzien van: een buitenkraan aan de achtergevel; dubbele wandcontactdoos in de badkamer; dubbele wandcontactdoos in de meterkast; een condensdrogeraansluiting aangesloten op een aparte groep De woningtypes uit de verkoopbrochure corresponderen met de volgende type aanduiding in de technische omschrijving Boterbloem Type B rijwoning Campanula Type C rijwoning Camellia Type C 2^1 kapper Dotterbloem Type D rijwoning Duinviool Type D 2^1 kapper Mocht u na het doornemen van de technische omschrijving nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met de makelaar of de woonadviseur.

3 pag. 3 INHOUDSOPGAVE Pagina 1. Algemeen 4 2. Fundering 5 3. Vloeren en bouwmuren 5 4. Buitengevels 5 5. Gevelkozijnen 6 6. Het dak 6 7. Binnenwanden 6 8. Binnendeuren en -kozijnen Houten trap Plafond-, wand- en vloerafwerking Schilderwerk Keuken Sanitair Gas- en waterleidingen Riolering Elektra Ventilatie Verwarmingsinstallaties PV-panelen (zonnepanelen) Tuininrichting 11 Bijlage 1 Kleuren- en materialenstaat van het interieur / exterieur Bijlage 2 Algemene verkoopinformatie

4 pag Algemeen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De verkopende partij is gerechtigd tijdens de bouw die wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meerdere of mindere kosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de verkopende partij. De genoemde maten in de tekeningen en in de technische omschrijving zijn nooit exact maar een goede benadering. Benaming Bouwbesluit Benaming verkoopcontracttekening/ technische omschrijving verblijfsruimte woonkamer, keuken verblijfsruimte/bedruimte slaapkamer onbenoemde ruimte entree, trapkast, overloop, zolder technische ruimte meterkast, installatieruimte/-hoek toiletruimte toilet badruimte badkamer buitenruimte tuin bergruimte berging of garage conform situatie Naast het Bouwbesluit zijn ook onderstaande voorschriften en bepalingen van toepassing: de gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Tilburg voorschriften en bepalingen van gemeentelijke bouwtoezicht. nutsbedrijven. brandweer. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Uw woning wordt gerealiseerd met SWK waarborgcertificaat. Het SWK waarborgcertificaat is het bewijs dat op de woning of het privégedeelte of gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, de waarborgen rusten zoals bepaald in de SWK Garantie- en waarborgregeling. Het SWK waarborgcertificaat geeft u zekerheden ten aanzien van de bouwkundige kwaliteitsgarantie en het volledig afbouwen van uw woning bij een faillissement. Meer informatie hierover kunt u vinden op Forest Stewardship Council (FSC ) BAM Wonen heeft duurzaamheid hoog op de agenda staan. Zo is BAM Wonen FSC gecertificeerd en wordt het toepassen van hout met FSC-keurmerk zo veel mogelijk in uw woning toegepast. Volgorde van stukken Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, tenzij daarvan uitdrukkelijk en in overleg wordt afgeweken. Als een omschrijving in deze technische omschrijving onverenigbaar of nadeliger is voor de kopende partij, dan gelden nog steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Bij tegenstrijdigheden gaat de technische omschrijving voor de verkoopcontracttekening. Bouwbesluit en andere regelgeving In het Bouwbesluit (=wetgeving) wordt niet geredeneerd in functionele eisen maar wel in prestatie-eisen. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, onbenoemde ruimten. Hierna geven wij u een aantal voorbeelden van de begrippen die van toepassing zijn op uw woning. Energielabel Uw woning voldoet aan de in het Bouwbesluit gestelde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De EPC-norm voor dit project is kleiner of gelijk aan 0,4 waardoor uw woning het groene energielabel A krijgt. Koperswijzigingen In deze technische omschrijving is omschreven op welke wijze uw woning standaard wordt samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen koperswijzigingen kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze koperswijzigingen (zie verder betreffende bijlage(n) van de koop- aannemingsovereenkomst). Krijtstreepmethode Daar waar op de verkoopcontracttekening een krijtstreep is aangegeven, is rekentechnisch een reductie op het aantal vierkante meters verblijfsruimte toegepast. Deze methodiek wordt toegepast voor de daglicht- en ventilatieberekeningen. Eén en ander conform de regelgeving van het Bouwbesluit. Maatvoering De op tekening en in deze technische omschrijving vermelde maatvoering is nooit exact maar een goede benadering. Tenzij anders aangegeven zijn de maten op tekening uitgedrukt in millimeters. De maatvoering van de ruimtes is tussen wanden en vloeren gemeten. Hierbij is geen rekening gehouden met wand- en/of vloerafwerking. De afmetingen van leidingkoker(s) is (zijn) indicatief en word(t)(en) conform berekening en tekening van de installateurs uitgevoerd. Aan de op tekening vermelde maatvoering of vanaf tekening opgemeten maten kunnen geen rechten worden ontleend. Aansluitingen algemeen Uw woning wordt aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteits- en rioleringsnet. De kosten voor deze huisaansluitingen zitten

5 pag. 05 in de VON-prijs van uw woning begrepen. De individuele water- en elektriciteitsmeters worden voor oplevering van uw woning door de betreffende nutsbedrijven in uw meterkast geplaatst. Door de vrije energiemarkt bent vrij om voor uw eigen elektra leverancier te kiezen. Hiervoor dient u wel tijdig een energiecontract met uw leverancier af te sluiten, zodat u vanaf de oplevering van uw woning verzekerd bent van levering van elektra. De levering van drinkwater wordt voor oplevering van uw woning geregeld. Hiervoor geldt geen vrije markt. Door de geliberaliseerde telecommarkt is het mogelijk dat uw woning niet wordt voorzien van een telefoon- en/of cai-aansluiting voor telefonie, internet en/of televisie. De leveranciers zijn niet meer verplicht om standaard iedere woning aan te sluiten. U heeft de mogelijkheid om zelf een leverancier te kiezen. Wij adviseren u om uw aansluiting ruim op tijd aan te vragen zodat de door u gekozen leverancier de aansluiting voor oplevering van uw woning kan realiseren. De kosten voor een huisaansluiting en abonnement voor telefonie, internet en/of televisie zitten niet in de VON-prijs van uw woning inbegrepen. Veiligheid tijdens de uitvoering Binnen de huidige wetgeving (Arbowet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op de bouwplaats bevindt. Daarom is het, ook in uw belang als toekomstige bewoner zelf, niet toegestaan het bouwterrein te betreden. Om u toch de mogelijkheid te geven uw toekomstige woning te bezichtigen zullen er kijkmiddagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkmiddagen is het bouwterrein voor u op eigen risico toegankelijk. Middels infobulletins wordt u van deze kijkdagen op de hoogte worden gesteld. met een afwerkvloer. In de badkamer is dit een zandcementvloer, in de rest van de woning is dit een ongeschuurde anhydrietvloer. Wij adviseren u om uw leverancier van de vloerafwerking op de hoogte te brengen van deze afwerkvloer, zodat uw leverancier aan u het juiste advies kan geven. Achter de knieschotten op de zolderverdieping en in de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. De woningscheidende bouwmuren zijn massieve betonnen wanden. Dit geldt ook voor de kopgevelwand bij de eindwoningen van een blok. Voor de afwerking van de wanden en plafonds: zie hoofdstuk 10 Plafond-, wand- en vloerafwerking. In de wanden, vloeren en plafonds kunnen leidingen zijn opgenomen. De garantie op deze leidingen vervalt indien de leidingen zijn beschadigd door hak, boor en/of breekwerkzaamheden. 4. Buitengevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd als een spouwmuur. De voor- en achtergevel wordt van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: vezelversterkt gipskartonplaat dampremmende folie houten stijl- en regelwerk (met FSC keurmerk) met daartussen isolatie van minerale wol damp-open, waterkerende folie luchtspouw metselwerk en onderhoudsarme rabatdelen De Rc-waarde van deze constructie bij metselwerk bedraagt 5,0 m 2.K/W. De aansluitingen van de houten spouwbladen op de betonwanden en -vloeren worden tochtdicht afgewerkt. 2. Fundering Aan de hand van de sonderingen is het draagvermogen van de grond bepaald en wordt de fundering van uw woning gerealiseerd met betonpalen en betonnen funderingsbalken. De fundering wordt uitgevoerd conform opgave van de constructeur en gemeentelijke voorschriften. 3. Vloeren en bouwmuren De begane grond van de woning bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De totale Rc-waarde van deze vloer bedraagt 5,0 m 2.K/W. De verdiepingsvloeren zijn massieve betonnen vloeren die in het werk zijn gestort. Deze ruwe verdiepingsvloeren zijn glad afgewerkt De kopgevelwand van de eindwoning van een woningblok is van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: massieve betonnen wand. isolatie. luchtspouw. metselwerk. De Rc-waarde van deze constructie bij metselwerk bedraagt 5,0 m 2.K/W. Het metselwerk wordt uitgevoerd als halfsteens schoon metselwerk. Boven de kozijnen worden de stenen gedragen door stalen lateien. Het metselwerk onder de kozijnen wordt afgedekt met raamdorpelstenen.

6 pag. 06 Type C en D (bepaalde typen conform situatie) De garage is ongeïsoleerd en wordt gemetseld in halfsteens metselwerk. In de gevel worden ventilatieopeningen aangebracht. 5. Gevelkozijnen De houten kozijnen en ramen in de gevels worden gemaakt van hardhout (met FSC-keurmerk) en voorzien van drie-laagse isolerende beglazing. De dubbele ramen op de eerste verdieping worden uitgevoerd als stolp/draai-kiepramen zodat u bij opening één grote gevelopening krijgt (verhuisraam). De draai-kiepramen worden voorzien van scharnieren en raamboombediening. Aan de binnenzijde worden de kozijnen in de gevel met een borstwering voorzien van een marmer composiet vensterbank. Het gevelkozijn in de badkamer wordt aan de binnenzijde afgewerkt zoals in hoofdstuk 10 Plafond-, wand- en vloerafwerking is omschreven. (alleen van toepassing bij types B, C) De voordeur, schuifpui, bergingsdeur en garagedeuren (bepaalde typen conform situatie) worden voorzien van een cilinderslot. Deze zijn gelijksluitend en kunnen dus met dezelfde sleutel geopend worden. De voordeur, schuifpui, garagedeur en deur achterzijde garage (bepaalde typen conform situatie) worden beveiligd tegen kerntrekken. type C en D (bepaalde typen conform situatie) De garage is aan de voorzijde voorzien van een ongeïsoleerde stalen kanteldeur met afmeting 2375x2375 mm en is voorzien van een cilinderslot. Aan de achterzijde van de garage wordt een houten kozijn inclusief deur met brute draadglas geplaatst. Deze deur is ook voorzien van een cilinderslot. 6. Het dak type B, C, D Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap (met FSC-keurmerk) en aan de binnenzijde afgewerkt met een witte spaanplaat. De buitenzijde wordt gedekt met keramische dakpannen, type Wienerberger Modula. Onder het dak wordt een zelfdragende aluminium goot aangebracht. Op zolder wordt een constructief knieschot aangebracht tussen de vloer en de houten kap. Dit knieschot wordt opgebouwd uit vuren regelwerk (met FSC keurmerk) met een witte spaanplaat bekleding. Het knieschot heeft een constructieve functie, en mag dus niet worden verwijderd. De totale Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt 6,0 m 2.K/W. De aansluitingen van de kap op de betonwanden en -vloeren worden met een PUR-voeg tochtdicht afgewerkt. De aansluitingen van de kap en het knieschot op de betonwanden worden aan de binnenzijde afgetimmerd met witte aftimmerlatten. De plaatnaden worden afgewerkt met een witte kunststof strip. In de kap wordt op de zolderverdieping een houten tuimeldakvenster [48x78cm] geplaatst. Deze is aan de binnenzijde ook afgetimmerd met witte spaanplaat. type D Op het dak van uw woning wordt een dakkapel aangebracht. Het dakkapel is uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. De buitenzijde is uitgevoerd in kunststof en aluminium. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met draai-kiep functie en voorzien van een ventilatierooster. Aan de binnenzijde wordt de dakkapel afgewerkt met witte spaanplaat. Het dak is voorzien van zeer duurzame dakbedekking. type C en D (bepaalde typen conform situatie) Het platte dak van de garage is ongeïsoleerd en is gemaakt van een houten balklaag voorzien van bitumineuze dakbedekking. De dakrand van de garage is voorzien van een aluminium daktrim. 7. Binnenwanden De binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 7cm. Tussen de slaapkamers onderling worden, in verband met extra geluidswering, zwaardere blokken toegepast dan tussen de overige ruimten. 8. Binnendeuren en -kozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De badkamer- en toiletdeur worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De trapkastdeur wordt voorzien van een kastdeurslot. (type D) De meterkastdeur wordt voorzien van een kastdeurslot (type B) De overige deuren worden voorzien van een loopslot. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren (met FSC-keurmerk). Deze zijn voorzien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deur van de badkamer- en toilet van een vrij- en bezetslot. de trapkast van een kastdeurslot (type D) de meterkast van een kastdeurslot (type B) De opdekdeuren worden geplaatst in kozijnen van gemoffeld plaatstaal en zijn verdiepingshoog. De meterkastdeur is een paneeldeur van gemelamineerd spaanplaat op een bijpassend houten frame. Deze deur is niet verdie-

7 pag. 07 pingshoog. De meterkastdeur wordt voorzien van een kastdeurslot. (alleen type C, D) 9. Houten trap De verdiepingstrappen worden gemaakt van vurenhout (met FSC-keurmerk). De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt in een gesloten uitvoering uitgevoerd en de trap van de eerste naar de tweede verdieping in een open uitvoering. Houten traphekjes (met FSC-keurmerk) worden geplaatst zoals op tekening aangegeven. Langs de muurzijden wordt een blank gelakte houten ronde leuning geplaatst. De houten trappen worden afgewerkt zoals in hoofdstuk 11 Schilderwerk is omschreven. 10. Plafond-, wand- en vloerafwerking Plafondafwerking Alle betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk, behoudens het plafond van de meterkast/trapkast. aangebracht: toilet: rondom tot 1,50 m1 + vloer. Boven het tegelwerk wordt de wand tot plafond afgewerkt met structuurspuitwerk. badkamer: rondom tot plafondhoogte. aan de binnenzijde worden de dagkanten van het gevelkozijn in de badkamer omtegeld met wandtegels (type B, C). keuken: geen tegelwerk. Op de doorsnede van de verkooptekening is gearceerd daar waar wandtegels worden aangebracht. Deze arcering is een indicatie voor wandtegels maar geeft niet de uiteindelijke verdeling en/of afmeting van de wandtegels aan. Vloerafwerking In de badkamer en in het toilet wordt de vloer afgewerkt met vloertegels Rako Form, kleur donker grijs, afmeting 33,3x33,3 cm, DAA3B697. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels circa een tegeldikte verdiept aangebracht ten opzichte van de rest van de vloer. Op verkooptekening is gearceerd daar waar vloertegels worden aangebracht. Deze arcering is een indicatie voor vloertegels maar geeft niet de uiteindelijke verdeling van de vloertegels aan. type C en D (bepaalde typen conform situatie) In de garage wordt een houten dakconstructie aangebracht d.m.v. een houten balklaag op afschot. De onderzijde van de houten dakplaten is voorzien van witte grondverf en wordt niet nader afgewerkt. Wandafwerking De wanden worden behangklaar afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn voor behang. De betonwanden op de begane grond en de eerste verdieping worden wit afgefilmd afgewerkt. Het affilmen van betonwanden is het aanbrengen van een dunne laag stucwerk zodat alle gaatjes in de wanden zijn afgewerkt. De ondergrond kan nog zichtbaar zijn, maar de meeste wandafwerkingen kunnen hier direct op worden aangebracht. Voor de fijnere behangsoorten en voor het schilderen van de wanden moeten deze door u zelf nog verder worden voorbehandeld. Wanden welke niet nader worden afgewerkt zijn de meterkast en de installatieruimte.. type C en D (bepaalde typen conform situatie) De wanden in de garage zijn gemetselde wanden welke niet nader worden afgewerkt. In de gevel van de garage worden ventilatieopeningen aangebracht. Wandtegels Op de hieronder genoemde plaatsen worden wandtegels Rhein, kleur wit, afmeting 15x15 cm, R1002//WAA19104 (type B) en Rako System, kleur wit, afmeting 20x25 cm, horizontaal geplaatst, WAAG6104 (type C, D) Voegen tegelwerk Het tegelwerk wordt afgewerkt met een waterdichte voeg in de kleur wit bij de wandtegels en in de kleur grijs bij de vloertegels. Wand- en vloertegels worden niet strokend aangebracht. De hoekaansluitingen tussen tegels onderling en tussen tegels met kozijnen worden voorzien van een schimmelwerende siliconenkit. De uitwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een wit kunststof hoekprofiel. 11. Schilderwerk De houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden aan de binnenen buitenzijde afgewerkt met een dekkende grondlaag. Daarna worden de houten gevelkozijnen, -ramen en -deuren aan de binnen- en buitenzijde afgelakt in de kleur zoals in de kleurenstaat is aangegeven. De houten trap wordt alzijdig afgewerkt met een dekkende grondlaag. De trapspil, de trapboom en de traphekjes worden dekkend afgelakt. De bovenzijde van de treden en de stootborden van de trap van de begane grond naar de eerste verdieping worden niet afgelakt in verband met de mogelijkheid om de trap te stofferen. (alleen type B, C) De onderzijde van de trap op de begane grond wordt niet afgelakt. (alleen type D) De open trap van de verdieping naar de zolder wordt afgelakt.

8 pag. 08 De waterleidingen die in het zicht komen worden dekkend afgelakt. Alle leidingen in de meterkast en in de installatiehoek/-ruimte alsmede de leidingen van het verwarmingssysteem worden niet afgelakt. De volgende onderdelen worden in de fabriek al voorzien van een kleurafwerking: aluminium schuifpui, binnendeuren, binnendeurkozijnen, radiatoren, rabatdelen tussen de kozijnen op de verdieping. Het is niet nodig om deze onderdelen tijdens de bouw van de woning te voorzien van een nadere afwerking. 12. Keuken In uw woning wordt standaard geen keuken geplaatst. Wel worden installatievoorzieningen aangebracht conform verkoopcontracttekening. Op deze wijze bent u vrij om de keuken naar eigen wens samen te stellen. 13. Sanitair Uw toilet en badkamer worden voorzien van de volgende sanitair combinaties. Toilet begane grond ( type B ) Staand closetcombinatie: staand closet vlakspoel, keramiek, kleur wit, Ideal Standard V closetzitting met deksel, kunststof, kleur wit, Ideal Standard K opbouwspoelreservoir, kunststof, kleur wit, Ideal Standard - P Fonteincombinatie: fontein, keramiek, kleur wit, Ideal Standard - E fonteinkraan, kleur chroom, Venlo - F3046AA. plugbekersifon met vloerbuis, kleur chroom. Toilet begane grond ( type C, D) Wandclosetcombinatie: inbouwspoelreservoir, 3/6 liter spoeling, Ideal Standard - W wandcloset diepspoel, keramiek, kleur wit, de toiletpot wordt op circa 40 cm boven de tegelvloer gemonteerd, Ideal Standard - E closetzitting met deksel, kunststof, kleur wit, Ideal Standard E drukplaat, kunststof, kleur wit, Ideal Standard - W3708AC. Fonteincombinatie: fontein, keramiek, kleur wit, Ideal Standard - E fonteinkraan, kleur chroom, Venlo - F3046AA. plugbekersifon met vloerbuis, kleur chroom. Toilet eerste verdieping (type D) Wandclosetcombinatie: inbouwspoelreservoir, 3/6 liter spoeling, Ideal Standard - W wandcloset diepspoel, keramiek, kleur wit, de toiletpot wordt op circa 40 cm boven de tegelvloer gemonteerd, Ideal Standard - E closetzitting met deksel, kunststof, kleur wit, Ideal Standard E drukplaat, kunststof, kleur wit, Ideal Standard - W3708AC. Badkamer (type B) Wastafelcombinatie: wastafel, keramiek, kleur wit, Ideal Standard - V wastafelmengkraan, kleur chroom, Venlo - F3051AA. plugbekersifon met vloerbuis, kleur chroom. planchet, keramisch, kleur wit, Ideal Standard - V spiegel, afmeting 60x70 cm, Ideal Standard - N1406BH. Douchecombinatie: douchemengkraan, kleur chroom, Venlo - F3060AA. glijstangcombinatie 60 cm met handdouche en doucheslag, kleur chroom, Ideal Standard - B9315AA. afvoerput met rvs deksel, afmeting 15x15cm. Badkamer (type C) Wandclosetcombinatie: inbouwspoelreservoir, 3/6 liter spoeling, Ideal Standard - W wandcloset diepspoel, keramiek, kleur wit, de toiletpot wordt op circa 40 cm boven de tegelvloer gemonteerd, Ideal Standard - E closetzitting met deksel, kunststof, kleur wit, Ideal Standard E drukplaat, kunststof, kleur wit, Ideal Standard - W3708AC. Wastafelcombinatie: wastafel, keramiek, kleur wit, Ideal Standard - E wastafelmengkraan eenhendel, kleur chroom, Venlo - B8178AA. plugbekersifon met vloerbuis, kleur chroom. planchet, keramisch, kleur wit, Ideal Standard - V spiegel, afmeting 60x70 cm, Ideal Standard - N1406BH.

9 pag. 09 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Douchecombinatie: douchethermostaat, kleur chroom, Venlo - A4503AA. glijstangcombinatie 60 cm met handdouche en doucheslag, kleur chroom, Ideal Standard - B9318AA. afvoerput met rvs deksel, afmeting 15x15cm. 15. Riolering De rioleringsleidingen van de vuilwaterriolering wordt aangesloten op de openbare riolering. De riolering loopt door uw voortuin naar de bestrating. Het hemelwaterafvoer van de woning en de garage (indien van toepassing) wordt afgevoerd in de bodem. Badkamer (type D) Wastafelcombinatie: wastafel, keramiek, kleur wit, Ideal Standard - E wastafelmengkraan eenhendel, kleur chroom, Venlo - B8178AA. plugbekersifon met vloerbuis, kleur chroom. planchet, keramisch, kleur wit, Ideal Standard - V spiegel, afmeting 60x70 cm, Ideal Standard - N1406BH. Douchecombinatie: douchethermostaat, kleur chroom, Venlo - A4503AA. glijstangcombinatie 60 cm met handdouche en doucheslag, kleur chroom, Ideal Standard - B9318AA. afvoerput met rvs deksel, afmeting 15x15cm. Vanaf de dakgoot van de woning worden kunststof regenpijpen aangebracht. De regenpijp is voorzien van een bladvanger en noodoverstort. De regenpijpen van de achtergevel worden met een riolering door de kruipruimte naar de voorgevel gebracht en aangesloten op een infiltratiekolk voorzien van een grindlaag en kolkkop. Het hemelwater infiltreert via de infiltratiekolk rechtstreeks in de bodemlaag. De infiltratiekolk wordt aangelegd onder het maaiveld van het perceel van de woning. In de woning worden vanaf diverse aansluitpunten afvoerleidingen gelegd en met een stankafsluiter op de buitenriolering aangesloten. Voor de ontluchting wordt de riolering aangesloten op een dakdoorvoer. 14. Gas- en waterleidingen In de meterkast wordt geen gasaansluiting gemaakt. De woning is gasloos. In de meterkast wordt een wateraansluiting met een watermeter gerealiseerd door de nuts partijen. Vanaf de watermeter en vanaf de warmtepomp in de installatiehoek worden koud- en warmwaterleidingen naar onderstaande tappunten gebracht. De aansluitkosten op het rioleringsstelsel en zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning. 16. Elektra In de meterkast wordt een elektra-aansluiting met een elektrameter gerealiseerd door de nuts partijen. Vanaf de elektrameter wordt een laagspanningsinstallatie aangelegd volgens het centraal dozensysteem. Alleen koud water naar: de wasmachinekraan op de zolder. de spoelvoorziening van de toiletcombinaties. (type C, D) de spoelbak van de toiletcombinatie. (type B ) de fonteinkraan in het toilet op de begane grond. de buitenkraan in de achtergevel met afsluitmogelijkheid en aftapkraan in de meterkast. De leidingen worden weggewerkt in de wanden en vloeren. De wandcontactdozen en schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. De uitzonderingen hierop zijn de meterkast, de installatiehoek en de vrijstaande berging of garage. Het elektramateriaal op de knieschotten op zolder wordt als inbouw uitgevoerd tenzij op tekening anders is aangegeven. Koud en warm water naar: een afgedopte aansluiting ten behoeve van een door derden te plaatsen keuken. de mengkraan van de wastafel in de badkamer. de douchemengkraan in de badkamer. De capaciteit van de warmtepomp geeft een nominale volumestroom voor warmtapwater van 7,5 liter/minuut (is CW4). De elektrapunten in de betonwanden, t.b.v. de keukeninstallatie, welke lager dan 30 cm worden gerealiseerd worden als opbouw uitgevoerd. (type D) De elektrapunten op de houten binnenspouwbladen, t.b.v. de keukeninstallatie, worden als opbouw uitgevoerd. (type B, C) De dubbele wandcontactdozen worden verticaal geplaatst. De aansluitkosten op het waternet zijn opgenomen in de VON-prijs van uw woning.

10 pag. 10 In het algemeen wordt het elektramateriaal op de volgende hoogte gerealiseerd. De schakelaars op ca. 105cm De wandcontactdozen en loze leidingen in de woonkamer en slaapkamers op ca. 35cm De wandcontactdozen boven het aanrechtblad op ca. 117cm De wandcontactdozen en loze leidingen in de entree, overloop en in de badkamer op ca. 105cm De wandcontactdozen op de zolder op ca. 35cm Wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer op ca. 230cm Overige wandlichtpunten op ca. 210cm Ten behoeve van een telefoon-, televisie- of data-aansluitpunt worden, conform tekening, vanuit de meterkast loze buisleidingen naar de woonkamer en naar de hoofdslaapkamer aangebracht. Deze onbedrade buisleidingen eindigen in de woonkamer en hoofdslaapkamer met een inbouwdoos. De inbouwdozen in de woonkamer en slaapkamer zitten op een hoogte van circa 35cm boven de afgewerkte vloer. 18. Verwarmingsinstallaties Uw woning wordt voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit een water-water warmtepomp, boilervat en vloerverwarming. De warmtepomp en het boilervat bevinden zich op zolder in de installatieruimte. De vloerverwarming wordt aangebracht zoals aangegeven op verkoopcontracttekening. De vloerverwarming is een lage temperatuurvloerverwarming. Hierdoor duurt de opwarming van de woning langer dan u mogelijk gewend bent en zult u de vloer niet expliciet als warm ervaren. De conform SWK te behalen en te handhaven temperatuur, bij gelijktijdig functioneren van alle verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren, is voor de volgende ruimten ten minste: woonkamer 20 o C keuken 20 o C slaapkamer 20 o C badkamer 22 o C entree 15 o C Op elke verdieping van uw woning wordt een rookmelder aangebracht, zoals op verkoopcontracttekening is aangegeven. Uw woning wordt met een aansluitwaarde van 3x25 Ampère in de meterkast aangesloten op het energienet. De meterkast wordt standaard voorzien van 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 7 groepen voor de woninginstallatie: 3 groepen voor algemeen gebruik, 1 groep voor de wasmachine, 1 groep voor de condensdroger, 1 groep voor elektrisch koken, 1 groep voor de pv-panelen. De aansluitkosten op het energienet zijn opgenomen in de VONprijs van uw woning. 17. Ventilatie In uw woning wordt een ventilatiesysteem aangebracht op basis van natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer van binnenlucht. De natuurlijke toevoer geschiedt via zelfregulerende ventilatieroosters. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatiebox in de installatieruimte. Via kanalen tussen de gemotoriseerde ventilatiebox en afzuigventielen in de keuken, toilet, badkamer en in de ruimte van de opstelplaats van de wasmachine wordt de binnenlucht afgezogen. De afzuigventielen zitten op vaste posities en worden per vertrek ingeregeld. Middels een mobiele app kan het mechanische ventilatie systeem bediend worden. De temperatuur kunt u regelen door middel van een thermostaat in de woonkamer. In de badkamer komt naast de vloerverwarming een extra elektrische designradiator om de temperatuur van 22 o C te halen. 19. PV-panelen (zonnepanelen) Op het dak van uw woning worden, conform de bouwbesluitberekeningen, een aantal PV-panelen geplaatst om te voldoen aan de EPC-eis van de omgevingsvergunning. Daarnaast bieden wij u optioneel de mogelijkheid aan om via onze woonadviseur extra PV-panelen aan te schaffen. Het aantal aan te schaffen PV-panelen is afhankelijk de eisen vanuit welstand en van de beschikbare ruimte op het dak, rekening houdend met de gekozen opties als bijvoorbeeld dakramen en dakkapellen. Het aanschaffen van extra PV-panelen is alleen mogelijk in geval van koop van het duurzame energiesysteem. De PV-panelen worden op een aluminium draagconstructie op uw dak boven de dakpannen gemonteerd. De PV-panelen zijn uitgevoerd in een zwarte kleur. De geproduceerde gelijkstroom van de pv-panelen wordt door de omvormer omgezet naar wisselstroom. Deze omvormer wordt in de installatiehoek gemonteerd.

11 pag Tuininrichting De grond die bij het ontgraven van de bouwputten vrij komt, wordt gebruikt om de tuinen weer mee aan te vullen. In de tuin wordt de volgende bestrating aangelegd. type B, C, D (bepaalde typen conform situatie) Voortuin: een plateau t.p.v. de voordeur, afmeting 0,9 x 1,5 m1, met betontegels van 30x30cm. een pad van het plateau naar de openbare bestrating van 60cm breed met betontegels van 30x30cm. Achtertuin: staptegels vanaf de aluminium schuifpui naar de berging met betontegels van 60x40cm. type C en D (bepaalde typen conform situatie) Voortuin: Een oprijpad van de openbare bestrating naar of naast de garage of berging met betontegels 60x40cm (2 stroken van 1 tegel breed). type B, C, D (bepaalde typen conform situatie) Als er geen garage bij de woning zit, wordt in uw tuin een berging geplaatst. De berging bestaat uit: een betonnen vloerplaat gefundeerd op staal. De bovenkant van de vloer is vlak maar wordt niet nader afgewerkt. wanden van houten stijl en regelwerk met een horizontale bekleding van verduurzaamde vuren rabatdelen. een hardhouten kozijn en deur met glasopening van brute draadglas. plat dak uitgevoerd als houten balklaag met bitumineuze bedekking een houten tussenwand bij een met uw buren gedeelde berging. de hemelwaterafvoer wordt in de grond aangesloten op een grindput, deze is niet aangesloten op het openbare rioleringsstelsel. een elektrische installatie welke als opbouw wordt uitgevoerd en aangesloten op de installatie van de woning, hiervoor loopt een kabel door uw tuin. de berging wordt geleverd onder FSC keurmerk. de berging is niet geïsoleerd. De erfgrenzen tussen de woning worden waar nodig gemarkeerd door middel van paaltjes op de hoeken van uw perceel. De overige erfgrenzen worden conform situatie aangebracht.

12 Bijlage 1 pag. 12 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 1. KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR WONING: Bestrating Betontegels Naturel grijs Metselwerk Baksteen waalformaat Roodbruin Metselwerk plint Baksteen waalformaat Bruingrijs Voegwerk Prefab mortel Antraciet Beplating tussen kozijnen Vezelcement Crème wit Gevelkozijnen Hardhout Crème wit (RAL 9001) Ramen Hardhout Crème wit (RAL 9001) Voordeurkozijn Hardhout Crème wit (RAL 9001) Onderdorpel maaiveld niveau Kunststof Zwart Voordeur Plaatdeur Donkergrijs (RAL 7022) Schuifpui + ventilatierooster Aluminium gecoat Crème wit (RAL 9001) Raamdorpelsteen Keramisch Zwart verglaasd Lateien Metaal gecoat Donkergrijs (RAL 7022) Ventilatieroosters in glasvlak Aluminium gecoat Lichtgrijs (RAL 7035) Glasprofielen Aluminium gecoat Lichtgrijs (RAL 7035) Isolerende beglazing Glas Blank Goot / dakranden Aluminium Crème wit (RAL 9001) Hemelwaterafvoer PVC Grijs Dakpannen Keramisch Leikleur (mat) Daktrim Aluminium Lichtgrijs (RAL 7035) Schoorsteen Aluminium Donkergrijs (RAL 7016) Dakkapel Aluminium/Kunststof Crème wit (RAL 9001) Garagekanteldeur Aluminium Crème wit (RAL 9001) VRIJSTAANDE GARAGE BOUWNR. 219; 224; 239/240; 243/244: Metselwerk Baksteen waalformaat Roodbruin Metselwerk plint Baksteen waalformaat Bruingrijs Voegwerk Prefab mortel Antraciet Garagedeurkozijn Hardhout Crème wit (RAL 9001) Garagedeur Hardhout Crème wit (RAL 9001) Lateien Metaal gecoat Donkergrijs (RAL 7022) Garagekanteldeur Aluminium Wit Dakbedekking APP Zwart Daktrim Aluminium Crème wit (RAL 9001) BUITENBERGING IN DE TUIN: Bekleding Vuren rabatdelen (verduurzaamd) Hout, natuurlijke vergrijzing Bergingsdeurkozijn Hardhout Grijs (RAL 7043) Bergingsdeur Hardhout Grijs (RAL 7043) Dakbedekking APP Zwart Daktrim Aluminium Blank geanodiseerd TUINAFSCHEIDING: Op diverse plaatsen worden Hekwerk metaal (incl. tuinpoort) Zwart (RAL 9005) hekwerken, hedera en beukenhagen aangebracht conform de situatietekening Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

13 Bijlage 1 pag. 13 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT 2. KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Betonplafonds en wanden boven tegelwerk Structuur spuitwerk Wit Binnendeurkozijn Metaal gecoat Wit Binnendeur Lakboard Wit Hang- en sluitwerk Metaal F1 Binnendeurkozijn meterkast Hout Wit Vensterbank Marmer composiet Wit Dorpel toilet/badkamer Hardsteen Grijs Wandtegels Keramisch Mat wit Voegwerk wandtegels Mortel/kit Wit Vloertegels Keramisch Antraciet Voegwerk vloertegels Mortel/kit Grijs Sanitair Kristalporselein Wit Afzuigventielen Kunststof Wit Trapbomen, spillen Vurenhout Wit Traptreden Vurenhout Wit, alleen gegrond Stootborden Mdf Wit, alleen gegrond Traphek Vurenhout Wit Trapgataftimmering Mdf Wit Trapleuning Hout Blank gelakt Elektronisch schakelmateriaal Kunststof Wit Binnenzijde dakkap Spaanplaat Wit De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen, -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk. Onder wit wordt verstaan: een wit tint, de kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant. Lichte kleurverschillen tussen de verschillende materialen kunnen voorkomen.

14 FASE 5 Algemene FASE 4 Verkoop48 KOOPWONINGEN informatie Start Living!

15 Bijlage 2 pag. 15 ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE OVER AM BV EN BAM WONEN AM BV en BAM Wonen werken nauw samen bij de ontwikkeling en realisatie van de woningen in het nieuwbouwplan Park Centraal fase 4 te Tilburg. AM treedt op als ontwikkelaar en BAM Wonen treedt op als aannemer. Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling van de woon- en leefomgeving. Als vooraanstaande ontwikkelaar en bouwer van nieuwbouwwoningen zijn AM en BAM Wonen uitstekend in staat uw wensen te vertalen in onze projecten. Zo geven wij klantgericht en met een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. Op en www. bamwonen.nl kunt u nader kennis met ons maken. Aan de hand van onze gerealiseerde projecten krijgt u een beeld van onze visie op wonen. toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van AM of BAM Wonen zijn bindend. Opschortingsdatum In de koop-/aannemingsovereenkomst worden doorgaans een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dit is de datum waarop wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om met de bouw te kunnen beginnen. Rond de opschortingsdatum ontvangt u van AM bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zijn de opschortende voorwaarden vervuld dan is de koop- en aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet vervuld dan stellen wij u een nieuwe opschortingsdatum voor. Uw woonadviseur Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de woonadviseur van BAM Wonen uw persoonlijke aanspreekpunt. Hij/zij zal u regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopers- informatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats. Daarnaast zal de woonadviseur met u het gehele meer- en minderwerk behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst wordt u door de woonadviseur uitgenodigd voor een bezoek aan de Homestudios. DE KOOP Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in uw leven is, vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Wij adviseren u dit gedeelte van de technische omschrijving met aandacht te lezen, om zo eventuele verrassingen uit te sluiten. Hieronder geven wij met name aan wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. Daarnaast leggen wij uit hoe de betaling verloopt. De koop- en aannemingsovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een koopaannemingsovereenkomst met AM BV. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl AM zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar AM door waarna zij de overeenkomst medeondertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens retour. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane DE KOOPPRIJS De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro s en altijd vrij op naam (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: grondkosten, inclusief de aan de grond gerelateerde voorbereidingskosten bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging kosten van de architect en overige adviseurs toezichtkosten tijdens de bouw aanlegkosten van stadsverwarming, water, elektra en riolering gemeentelijke leges notariskosten voor de aankoop van uw woning makelaarscourtage omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTWtarief voor en tijdens de bouw worden aan u doorberekend) kosten van het waarborgcertificaat SWK. Niet in de vrij op naam -prijs is opgenomen: kosten voor eventueel meerwerk abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, kabel of glasvezel de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie renteverlies tijdens de bouw (waarover u meer leest onder De betaling )

16 Bijlage Bijlage 2 2 pag. 16 ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE DE BETALING In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koopprijs aangeduid als koop- en aanneemsom. De betaling van de koop- en aanneemsom geschiedt in termijnen. U ontvangt na de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vier typen facturen. We sommen ze voor alle duidelijkheid op: 1. De grondfactuur Dit is een factuur voor oa. de grondkosten (deze ontvangt u van AM), zoals genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze factuur dient u vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris (notarieel transport) te betalen. - Boeterente Indien u de vervallen grondkosten of bouwtermijnen niet tijdig betaalt, hebben wij het recht u daarover boeterente in rekening te brengen. Het percentage van deze boeterente is in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst vastgelegd. 4. De meer- en/of minderwerkfactuur Het meer- en/of minderwerk wordt gefactureerd conform de SWK bepalingen zijnde 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van het meer-/minderwerk. Op de factuur kan dus ook een negatief bedrag staan. In dat geval wordt de factuur verrekend met de laatste bouwtermijn. 2. De termijnfactuur In de koop-/aannemingsovereenkomst is een termijnschema opgenomen voor de zogenaamde bouwtermijnen. De in het termijnschema vermeldde bouwtermijnen vervallen overeenkomstig de stand van de bouw. Zodra een bouwtermijn is vervallen ontvangt u een termijnfactuur. Deze factuur dient u binnen twee weken na dagtekening aan AM te betalen. 3. De rentefactuur Hier dient u onderscheid te maken tussen de zogenaamde grondkostenrente, uitstelrente en boeterente. - Grondkostenrente Op grond van de koop-/aannemingsovereenkomst is het mogelijk dat wij u rente over de grondkosten in rekening brengen. Het percentage van deze grondkostenrente is in de koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd. - Uitstelrente Zolang de grond nog niet door het transport bij de notaris aan u in eigendom is overgedragen, heeft u recht op uitstel van betaling van de grondkosten. Daarnaast s het mogelijk dat op het moment dat u de koop- /aannemingsovereenkomst ondertekent, reeds met de bouw van uw woning is gestart en dat reeds één of meer bouwtermijnen zijn vervallen. Ook ten aanzien van deze termijnen heeft u recht op uitstel van betaling zolang de grond en de daarop gebouwde opstallen niet aan u in eigendom zijn overgedragen. U dient de grondkosten en eventueel vervallen bouwtermijnen echter uiterlijk vóór de eigendomsoverdracht (het notarieel transport) te betalen. Indien u van dit recht gebruik maakt, hebben wij het recht u over de grondkosten en eventueel vervallen bouwtermijnen zogenaamde uitstelrente in rekening te brengen. Het percentage van deze uitstelrente is in de koop-/aannemingsovereenkomst vastgelegd. DE EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met een zogenaamde akte van levering (notarieel transport) en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds gebouwde opstallen, op uw naam komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris. Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden getransporteerd. In de koop-/aannemingsovereenkomst is de uiterste datum van het notarieel transport van uw woning vermeld. Dat is dus de datum waarop u uiterlijk eigenaar van de woning wordt. Vóór die datum stuurt de notaris u een afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag (grondkosten en eventueel vervallen bouwtermijnen), is aangegeven. Dit is inclusief de bijkomende kosten zoals: de rente over de vervallen maar tot de leveringsdatum nog niet betaalde bouw)termijnen grondrente vanaf valutadatum en eventueel de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte de afsluitkosten van de hypotheek Het hypotheekbedrag dat uw geldverstrekker voor u heeft gereserveerd en in depot blijft, zal doorgaans gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen en eventuele geschatte meerkosten. Indien dit niet het geval is, zult u het eventueel ontbrekende bedrag uit eigen middelen moeten voldoen.

17 Bijlage Bijlage 2 2 pag. 17 ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE DE OPLEVERING, SERVICE EN GARANTIE Wij kunnen ons voorstellen dat u in de enerverende en hectische periode van financiering, aanschaf, bouw en inrichting van een nieuwbouwwoning graag zoveel mogelijk zekerheden inbouwt. OPLEVERING Uiteraard informeren wij u regelmatig over de voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn wij gebonden aan de bouwtijd zoals die in de koop- en aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer twee á drie weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering. Deze datum is wèl bindend. Wees er attent op dat op die datum ook alle facturen voldaan zijn en dat u dus tijdig betalingsopdrachten aan uw bank verstrekt. Bij de oplevering bent u en een vertegenwoordiger van BAM Wonen aanwezig. Daarnaast kunt u hiervoor uiteraard een deskundige uitnodigen, bijvoorbeeld iemand van de Vereniging Eigen Huis. OOK GARANTIE OP HELDERE INFORMATIE Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een woning nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren wij u over alle relevante zaken. Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze technische informatie is daar een voorbeeld van. Maar er is meer: De digitale kopersmap Bij het tekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar onze digitale kopersmap. Dit is een speciaal samengestelde set voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt. DE SWK GWR De SWK GWR-garantie houdt in grote lijnen in dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden voldoet. Indien de woning technische mankementen vertoont dan kunt u een beroep doen op de SWK GWR-garantie en is BAM Wonen, indien deze mankementen onder de SWK GWR-garantie vallen, verplicht deze te verhelpen. U ontvangt hiervoor een waarborgcertificaat dat wordt afgegeven door de SWK. Wanneer u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: Met de afgifte van het waarborgcertificaat stellen wij ons garant voor de technische kwaliteit van uw woning. Alles over de Garantie- en waarborgregeling (onderdelen van de garantie en garantietermijnen) vindt u in het SWK-boek SWK- Garantie- en waarborgregeling 2014 dat u van ons ontvangt bij het ondertekenen van de koopen aannemingsovereenkomst. De tekst van zowel de koop-/aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door de bij het SWK aangesloten SWK NV. U heeft dus altijd een veilig contract. In de Garantie- en waarborgregeling is een klachtenprocedure opgenomen in het geval er een geschil ontstaat over de technische kwaliteit van de woning. U krijgt een afbouwgarantie. Dit betekent dat u nooit met een half afgebouwd huis blijft zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwonderneming. Via bemiddeling van het SWK bouwt een andere onderneming uw huis af, terwijl de schade tot 100% door het SWK wordt gedragen. Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar cq. nadeliger mocht zijn voor u gelden steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. De onderhoudsinstructies Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw woning in goede staat te houden. Mochten zich onverhoopt gebreken aan uw woning voordoen, dan kunt u dit aan BAM Wonen doorgeven. Na melding zullen de gebreken - voor zover deze daarvoor in aanmerking komen - tijdens de onderhoud- of de SWK-garantieperiode worden verholpen. SWK-GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u wordt opgeleverd. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning de Garantie en waarborgregeling (GWR) van de Stichting Waarborgsom Koopwoningen (SWK) van toepassing, de zogenaamde SWK GWR.

18 Bijlage Bijlage 2 2 pag. 18 ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE GEEN MISVERSTANDEN Omdat er bij de aankoop van een woning zoveel komt kijken, loopt u het risico iets over het hoofd te zien. Wij willen misverstanden graag op voorhand voorkomen. Daarom treft u hieronder nog een reeks aan van relevante zaken over (de bouw van) uw woning. Wijzigingen en voorbehoud De brochure en de verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Omdat bij het bouwen van een woning veel ambachtelijk werk wordt verricht, behouden AM en BAM Wonen zich het recht voor, op of aan de opstallen architectonische, technische en constructieve wijzigingen aan te brengen. Alsmede afwijkingen die eventueel voortvloeien uit de eisen en wensen van de overheid en/of nutsbedrijven en/of de ontwikkelaars van het plan en de daarmee samenhangende plannen in de directe omgeving. De wijzigingen waar we hierboven op doelen, mogen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning. Ook de kwaliteit, het uiterlijk, het aanzien en de bruikbaarheid van de woning mogen door de eventuele wijzigingen niet worden aangetast. Aan dergelijke wijzigingen kunt u noch AM/ BAM Wonen enig recht ontlenen tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring Bouw- en Woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven. Artist impressions De perspectieftekeningen, sfeerplattegronden en visualisaties in de brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression, waarin de artist zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De maatvoering en de reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. Maatvoering en inrichting Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte (zowel positief als negatief) kunt u geenrechten ontlenen, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd op basis van door de gemeente en het Kadaster verstrekte gegevens. Hierover is een bepaling in de koopovereenkomst opgenomen. De juiste perceelsgrootte wordt te zijner tijd door het Kadaster vastgesteld. De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Op sommige plaatsen geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. Let dus op. Wij adviseren u bij het inrichten van uw woning de maten ter plaatse op te nemen vóór u tot aanschaf van bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking overgaat. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan en het beheer van het openbare gebied valt onder de verantwoordelijkheid van diverse partijen, waaronder de gemeente. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. De plantsoenen worden na oplevering ingericht en aangeplant. Aan eventuele wijzigingen in de inrichting kunt u geen rechten ontlenen. Overig Het leidingenverloop is op dit moment nog niet geheel bekend. Dit geldt ook voor de exacte positie, aantallen en afmetingen van de benodigde ventilatievoorzieningen e.d. Wel is duidelijk dat er leidingen (o.a. bij vloerverwarming) in de dekvloeren zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren in vloeren kan dus schade met zich meebrengen. Werkzaamheden door derden zijn vóór de oplevering niet toegestaan. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, zoals uitsparingen of het plaatsen van een open haard, is geheel voor risico van de koper en mag alleen gebeuren na vergunningverlening door de gemeente. Dergelijke wijzigingen vallen buiten de SWK-garantie. Bij de aankoop van de woning ontvangt u een lijst met een pakket meer- en minderwerkopties waarop u kunt aangeven wat u aan meer- of minderwerk wilt laten uitvoeren. Wat uitgevoerd kan worden, wordt uiteraard sterk bepaald door de stand van de bouwwerkzaamheden. Individuele verzoeken kunnen we helaas niet altijd honoreren. Uw woning wordt namelijk gebouwd in een seriematig bouwproces, waardoor wijzigingen niet altijd mogelijk zijn. Daarnaast moeten wij ervoor waken, dat uw woning bij oplevering voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit, de nutsbedrijven en de garantiebepalingen van het SWK.