Sanerings- en renovatiecontract

Transcriptie

1 Sanerings- en renovatiecontract Wilt u een woning, studio, appartement of studentenkamer renoveren? Of wilt u een handelsruimte verbouwen tot een woning om ze nadien te verhuren? Dan kan de stad Antwerpen u ondersteunen met een sanerings- en renovatiecontract.

2 Wat is een saneringscontract? U krijgt financiële ondersteuning: U krijgt de helft van de renovatiekosten terug. U kan maximaal euro terugkrijgen. Dit hangt af van het type pand dat u renoveert. Werkt u met een architect? Of worden de werken uitgevoerd door een erkend sociaal tewerkstellingsproject? Dan kan u een extra toelage van euro krijgen. U krijgt technische en administratieve ondersteuning: Technisch onderzoek van het pand. Schatting van de kosten. Advies bij de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning. Controle na de uitvoering van de werken. U moet uw gerenoveerd pand verhuren: U mag na de werken uw pand minimaal 9 jaar niet verkopen. U verhuurt uw pand minimaal 9 jaar aan particulieren. U verhuurt uw pand met een geregistreerd huurcontract. De maximale huurprijs wordt bepaald door: het aantal kamers; de manier waarop u verhuurt (zelf verhuren of via een Sociaal Verhuurkantoor) Welke renovaties komen in aanmerking? Bijna alle renovatiewerken komen in aanmerking, zowel in de ruwbouw- als afwerkingsfade. Een volledige lijst met renovatiewerken vindt u het reglement. Surf naar en zoek op sanerings- en renovatiecontract. 1

3 Voorwaarden Renovatie Pand De renovatie kost minimaal euro (inclusief btw). Een officiële aannemer of een erkend sociaal tewerkstellingsproject voert de renovatie uit. Een officiële aannemer is ingeschreven in de Kruispuntbank van ondernemingen en is in orde met zijn sociale en fiscale verplichtingen. Is er een bouwvergunning nodig? Dan moet deze afgeleverd zijn voor de renovatiewerken starten. De renovatie moet binnen de twee jaar na de aanvraag voltooid zijn. Het pand dat u wilt renoveren ligt in Antwerpen. Het pand mag niet onbewoonbaar of ongeschikt verklaard zijn. Tenzij u nog geen jaar geleden het pand in slechte staat kocht. Het pand moet na de renovatie in aanmerking komen voor een conformiteitsattest. Er mogen geen bouwovertredingen worden vastgesteld. Het pand is voordien nog niet gerenoveerd met een sanerings- en renovatiecontract. U kan het maar één keer per pand aanvragen. Eigenaar U bent eigenaar van het pand dat u wilt renoveren. Of u hebt er het vruchtgebruik, recht van opstal of recht van erfpacht op. U bent een natuurlijk persoon. Rechtspersonen komen enkel in aanmerking als ze verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor Antwerpen of als ze studentenkamers renoveren. Aanvraag U moet het saneringscontract aanvragen voor de werken starten en voor er facturen uitgeschreven zijn 2

4 Renovaties van studentenkamers Wilt u studentenkamers renoveren? Ook dan kan u een saneringscontract aanvragen. Extra s Ook rechtspersonen kunnen een saneringscontract voor studentenkamers aanvragen. Ook de gemeenschappelijke ruimten kunnen gerenoveerd worden. Aanvullende voorwaarden De renovatie kost minimaal euro (inclusief btw). De maximumtoelage voor studentenkamers bedraagt euro De studentenkamer moet verhuurd worden via een: o geregistreerd huurcontract van 1 jaar; o en een studieattest voor studentenkamers. De studentenkamer moet minimaal 9 jaar verhuurd worden (= 9 keer een huurcontract van 1 jaar). 3

5 Renovatiecontract Deurne-Noord Wilt u een pand renoveren in Deurne-Noord? Dan kan u hiervoor een renovatiecontract aanvragen. Het renovatiecontract werkt volgens dezelfde voorwaarden en principes als het saneringscontract. Er zijn wel twee andere voorwaarden: Het pand ligt in de wijk Kronenburg, Confortawijk of de wijk Ten Eeckhove. U hoeft het pand niet te verhuren. U mag er ook zelf in wonen. Wilt u meer informatie? Contacteer een woonkantoor: tel woonkantoor@stad.antwerpen.be (zoek op woonkantoor ) 4

6 Een sanerings- en renovatiecontract aanvragen U vraagt een sanerings- en renovatiecontract aan in een woonkantoor. In een woonkantoor krijgt u bovendien: gratis advies; tips en hulp om een goede aanvraag in te dienen; informatie u over andere premies. De adressen en openingsuren van de woonkantoren vindt u op (zoek op woonkantoren ). Foto: Sigrid Spinox Subsidiereglement Meer informatie over het sanerings- en renovatiecontract staat in het reglement. U vindt dit reglement op (zoek op sanerings- en renovatiecontract). woonkantoor@stad.antwerpen.be

7 Notities 6