Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

Transcriptie

1 Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling OPDRACHTFORMULIER TOT VERKOOP IN VEILING Frans van Mierisstraat RL Amsterdam Telefoon Fax Bank: TE BEANTWOORDEN EN TE ONDERTEKENEN DOOR VERKOPER OPDRACHTGEVER Naam Adres TE VEILEN PAND(EN) Adres(sen) Woonplaats Postcode Telefoon Fax EIGENAAR Naam Adres Woonplaats Postcode Telefoon Fax Kadastraal bekend Gemeente. Sektie Nummer groot ha are. centiare Omschrijving pand(en) NOTARIS Naam Adres Woonplaats Postcode Telefoon Fax Soort veiling vrijwillig executie sterfgeval rechterlijk bevel Combinatie(s) ja nee Oplevering vrij van huur gedeeltelijk verhuurd geheel verhuurd

2 Verwachte opbrengst(en) Bedrag plokpenning(en) c c EIGENDOM enig eigenaar ja/nee zo nee, wie is mede-eigenaar adres woonplaats telefoon postcode indien eigenaar rechtspersoon is, wie is dan gerechtigd namens de verkoper op te treden? is er een inschrijving in de Kamer van Koophandel (Handelsregister) ja/nee zo ja, onder welk dossiernummer is er sprake geweest van gronduitgifte met overdrachtbeperkende bepalingen? ja/nee zo ja, hoe luiden die bestaan er overeenkomsten waarbij de economische eigendom is overgedragen aan derden? ja/nee zo ja, aan wie zijn er -al of niet mondeling verleende- opties en/of voorkeursrechten aan derden verleend? ja/nee zo ja, aan wie en hoe luidt inhoud APPARTEMENTSRECHT/CO ÖPERATIE hoe luidt de naam van de Vereniging van Eigenaars of Coöperatieve vereniging 2

3 bestaan er verenigingsbesluiten met consequenties voor de koper ja/nee zo ja, welke welke bestemming heeft het objekt volgens de statuten en/of splitsingsakte naam, adres, telefoonnummer, administrateur c.q. bestuurders ZAKEN DIREKT BETREKKING HEBBEND OP HET PAND is het te veilen pand een beschermd monument in de zin van de Monumentenwet? ja/nee of aangewezen op een voorlopige lijst van beschermde monumenten? ja/nee valt het te veilen pand onder beschermd stads- of dorpsgezicht? ja/nee is er (bij)gebouwd/verbouwd zonder vergunning? ja/nee rusten er erfdienstbaarheden op het pand? ja/nee zo ja, hoe luiden die moeten er aan kopers kettingbedingen worden opgelegd ja/nee bestaan er kwalitatieve rechten (b.v. concurrentiebedingen)? ja/nee lopen er gerechterlijke procedures, waaronder bindend advies-procedures en/of arbitrage? ja/nee is er sprake van huur-koopovereenkomsten? ja/nee ERFPACHT/VICARIE is er sprake van: voortdurende tijdelijke erfpacht? einddatum bedrag canon: c per half jaar is er sprake van: vaste of variabele canon jaar algemene erfpachtvoorwaarden: naam eigenaar van de grond is er iets bekend over voortijdige beëindiging van de erfpacht ja/nee hoe luidt de bestemming volgens de erfpacht-overeenkomst 3

4 ONTEIGENING is onteigening aangezegd of ja/nee is iets bekend over voornemen tot onteigening? ja/nee PUBLIEKRECHTELIJKE- OF PRIVAATRECHTELIJKE ZAKEN: GEBRUIK is het huidige gebruik van het pand op publiekrechtelijke of privaatrechtelijke grond toegestaan? ja/nee is het gebruik in afwijking van de erfpachtovereenkomst? ja/nee is het gebruik toegestaan volgens het bestemmingsplan c.q. voorbereidingsbesluit? ja/nee LEEFMILIEUVERORDENING is er een Leefmilieu-verordening in de zin van de Wet op de Stads- en Dorpsvernieuwing vastgesteld, waarin het pand is begrepen? ja/nee is bekend of er beleidsvoornemens zijn t.a.v. dit plan of verordening als hiervoren bedoeld? ja/nee AANSCHRIJVINGEN is u een gemeentelijke (voor-)aanschrijving op het pand bekend? Ja/nee zo ja, datum gekenmerkt nummer Gemeente Stadsdeelraad Projektgroep is u verder nog iets bekend omtrent mondelinge aanzegging tot aanschrijving? ja/nee SUBSIDIES zijn er subsidies aangevraagd? Ja/nee zo ja, welke zijn de subsidies verleend? ja/nee zo ja, op welke voorwaarden en tijdstip HUREN HUUROVEREENKOMSTEN heeft iedere huurder een huurcontract? ja/nee zo nee, wie niet 4

5 bestaan er afspraken met huurders die afwijken van hun huurcontract? ja/nee zo ja, hoe luiden die dan (mondeling of schriftelijk) is het verhuren met toestemming van de hypotheekhouder geschied ja/nee lopen er t.a.v. de verhuurde gedeelten procedures bij de Huurcommissie danwel rechtsgedingen ja/nee zo ja, wat betreft het hebben de huurders opties en/of voorkeursrechten -al dan niet mondeling verleend-, ja/nee zo ja, blijken deze uit het huurcontract ja/nee is het gebruik van het gehuurde in overeenstemming volgens het huurcontract? ja/nee HUURPRIJS wat bedraagt de thans door huurder(s) betaalde huurprijs per maand/kwartaal (in of excl. watergeld) is de daadwerkelijk betaalde huurprijs in overeenstemming met de huurwaarde ja/nee is met (of) zonder BTW verhuurd ja/nee is er beslag gelegd op huurpenningen ja/nee zijn er huurpenningen vooruitbetaald ja/nee is er een all-in huurprijs overeengekomen, die in strijd is met bepalingen van het huurrecht ja/nee is er iets bekend dat correcte nakoming door de huurders van hun verplichtingen in de toekomst in gevaar kan brengen ja/nee WAARBORGSOMMEN/BANKGARANTIES zijn er door huurders waarborgsommen betaald en/of bankgaranties opgesteld? ja/nee zo ja, gaarne opgave specificaties 5

6 LASTEN EN BELASTINGEN PER JAAR onroerend zaak belasting: Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling - zakelijk gerechtigde c - gebruikergedeelte c contributie watergeld c water via de meter c rioolrecht/aansluitrecht c erfpachtcanon c waterschapslasten c bijdrage VvE (servicekosten) c precario c overige lasten c MILIEU m.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; het hem voorts niet bekend is dat zich in het verkochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; hem (ondergrondse) opslagtank(s) bekend is/zijn: het is hem niet bekend dat deze tank(s) in ondeugdelijke staat verke(e)r(t)en; het opslaan van deze vloeistoffen is beëindigd en van deze beëindiging is kennis gegeven aan de daartoe bevoegde instantie; de tank(s) is/zijn geleegd en afgevuld met zand of een andere volgens de thans geldende voorschriften voorgescheven stof, blijkens het door een erkend saneringsbedrijf afgegeven saneringscertificaat. het hem niet bekend is dat zich in het verkochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. VERZEKERINGEN is er een opstalverzekering (brand of uitgebreid) ja/nee zo ja, bij welke maatschappij en tegen welke verzekerde som ALGEMEEN is de overdracht belast met BTW en/of overdrachtsbelasting ja/nee zijn er verder nog omstandigheden t.a.v. het pand bekend, die voor een koper van belang kunnen zijn? 6

7 GUNNING behoudt u zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en spreekt u zich daaromtrent uit binnen één uur na de veiling van het betreffende pand / of combinatie van percelen? ja/nee Veilt u met een limiet of veilt u á tout prix? Opdrachtgever c.q. eigenaar verklaart dit opdrachtformulier volledig en juist te hebben ingevuld en garandeert derhalve de door hem verstrekte gegevens. Opdrachtgever c.q. eigenaar verklaart tevens genoegzaam bekend te zijn met de inhoud van de Algemene Veilingvoorwaarden Amsterdam 2001 * danwel de Algemene Veilingvoorwaarden Executieveilingen Amsterdam 2001 * (* hetgeen van toepassing is) alsmede het Veilingtarief koop en verkoop van onroerend goed in veiling van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. en deze te aanvaarden. voor akkoord datum handtekening verkoper uitgave april 2002 Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling 7