BOUWGIDS. werk met vakbekwame aannemers. Regio Turnhout. voor alle bouwinfo: Arrondissement Turnhout

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Regio Turnhout Arrondissement Turnhout voor alle bouwinfo:

2 Deurnsebaan 3 B-2170 Merksem Tel.:03/ Fax:03/ info@airsystems.be Air Systems is een installatiebedrijf gespecialiseerd in alle HVAC toepassingen. Onze mensen zijn op de hoogte van de nieuwste technologieën. Begrippen zoals warmtepompen, PV panelen, balansventilatie en warmterecuperatie zijn ons zeker niet vreemd. Samen met u zoeken wij naar de beste oplossing voor een comfortabel klimaat. AIRCONDITIONING KOELING - VERWARMING VENTILATIE LUCHTBEHANDELING PV-PANELEN ZONNEBOILERS Op gebied van koeling, airconditioning, verwarming, ventilatie en PV panelen hebben wij al verschillende jaren ervaring. Onze markt ligt vooral KMO s, burelen en industrieën, maar ook particuliere woningen.

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 2, 3, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Arrondissement TURNHOUT Gemiddelde prijs 2012 Eénsgezinswoningen 1 jaar 5 jaar Arendonk ,00% 17,00% Baarle Hertog ,00% -8,00% Balen ,00% 23,00% Beerse ,00% 16,00% Dessel ,00% 0,00% Geel ,00% 25,00% Grobbendonk ,00% 16,00% Herentals ,00% 13,00% Herenthout ,00% 36,00% Herselt ,00% 31,00% Hoogstraten ,00% 9,00% Hulshout ,00% 38,00% Kasterlee ,00% 26,00% Laakdal ,00% 14,00% Lille ,00% 24,00% Meerhout ,00% 26,00% Merksplas ,00% 24,00% Mol ,00% 2,00% Olen ,00% 11,00% Oud Turnhout ,00% 37,00% Ravels ,00% 4,00% Retie ,00% 18,00% Rijkevorsel ,00% 15,00% Turnhout ,00% 15,00% Vorselaar ,00% 15,00% Vosselaar ,00% 15,00% Westerlo ,00% 17,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2012 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2012 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 17,00% ,00% -3,00% *** *** *** *** *** *** ,00% 12,00% ,00% 34,00% ,00% -13,00% ,00% 42,00% ,00% 19,00% 208 5,00% 79,00% ,00% 24,00% 182-3,00% 26,00% ,00% 21,00% ,00% 79,00% ,00% 21,00% ,00% 85,00% ,00% 33,00% ,00% 30,00% ,00% 47,00% 144-6,00% 32,00% ,00% 8,00% 241-7,00% 17,00% ,00% 26,00% 177 7,00% 41,00% ,00% 8,00% ,00% 33,00% ,00% 31,00% 153 9,00% 53,00% ,00% 33,00% 229 8,00% 40,00% ,00% 29,00% ,00% 10,00% ,00% 28,00% ,00% -2,00% ,00% 12,00% 153 3,00% 11,00% ,00% 24,00% ,00% 56,00% ,00% -17,00% ,00% 37,00% ,00% 5,00% ,00% -4,00% ,00% -7,00% 187-6,00% 27,00% ,00% 7,00% ,00% 11,00% ,00% 17,00% 273 1,00% 12,00% *** 51,00% ,00% 160,00% ,00% -12,00% 220-5,00% 57,00% ,00% 38,00% 163 6,00% 33,00% 3

6 Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmeters-schatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 4

7 Op zoek naar een instapklare woning? BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN IN TURNHOUT & BEERSE TURHOUT DEN BOOMGAARD nog te koop: 7 GB & 4 HOB TURNHOUT HELLEGAT nog te koop: 3 GB & 8 HOB WEELDE NONNENBOS nog te koop: 3 HOB BEERSE KROMMENHOF nog te koop: 5 GB & 4 HOB BEERSE KATTESPOEL nog te koop: 8 HOB Of bouwt u liever zelf? ARENDONK AGNETENDAL 3 villagronden (OB) opp. tussen 1.000m m2 BEERSE HOLLE WEG laatste grond voor HOB opp. 569m2 BEERSE LEEMSTRAAT 2 gronden HOB en 1 OB opp. tussen 465m2-664m2 VOSSELAAR SPARRENHOF nog 1 grond HOB en 1 OB opp. tussen 637m2-835m2 TURNHOUT GOSWIN DE FIERLANTSTRAAT grond GB opp. 369m2 TURNHOUT MELKHOEK 60 gronden GB en 31 HOB opp. tussen 231m2-643m2 In toep. van art VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. contacteer Dounia Loyens op T antwerpen@matexi.be _ADV_Bouwservice_125x180.indd 1 15/11/ :38:07 5

8 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannenregister - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 6

9 ARENDONK Vrijheid 29, 2370 ARENDONK Tel.: 014/ Fax: 014/ Hoge Mauw Arendonk T: +32(0) info@dogo.be Het belang van de wet Breyne De wet Breyne, ook de woningbouwwet genoemd, biedt de bouwer van een huis een uitgebreide bescherming. De wet stelt onder andere dat: - de aannemer (of verkoper) (of promotor) geen enkele betaling mag eisen vooraleer de overeenkomst gesloten is. Bij het sluiten van de overeenkomst mag het voorschot niet meer bedragen dan 5% van de totale prijs. Het saldo is slechts opeisbaar in schijven die niet hoger mogen liggen dan de prijs van de werken die al effectief zijn uitgevoerd. - de totale prijs moet duidelijk opgenomen zijn en moet alle werken omvatten, nodig voor een normale bewoonbaarheid. -de aannemer is verplicht een voltooiingwaarborg te storten die je moet garanderen dat de werken volledig kunnen worden afgewerkt. Nog altijd treden heel wat niet-erkende aannemers en totaalbouwers deze verplichting met voeten en storten zij niet de verplichte 100%, maar slechts 5% waarborg. Vraag een attest van de voltooiingwaarborg vooraleer je ook maar iets betaalt. Als een bouwfirma of aannemer niet voldoende waarborg heeft gesteld, dan kan je bij faling niet terugvallen op een garantie (som) waarmee je het bouwproject kan voltooien. -aannemer en verkoper zijn 10 jaar aansprakelijk zijn voor ernstige gebreken. 8 Overheidssite van de Vlaamse gemeenschap. Info over: wetgeving stedenbouw, plannen, wetgeving, vergunningen, openbare onderzoeken, formulieren, 7

10 HOUTSKELETBOUW - RENOVATIEPROJECTEN - ISOLATIEWERKEN Groenehuizen.be realiseert voor elke nieuwbouw en verbouwing, een duurzame, kwaliteitsvolle oplossing op maat. Houtskelet: sleutel op de deur of enkel levering & plaatsing houtskelet Uitgebreide analyse isolatiemogelijkheden Na-isoleren van buitenmuren Verbouwingswerken van A tot Z Dakrenovaties Contacteer ons: Tel.: info@groenehuizen.be Espendonk Arendonk BAARLE-HERTOG BALEN Klussen zoals: n plaatsen badkamers n renovatie n plaatsen keukens n schrijn-& timmerwerken n dakkapellen n vloer- en tegelwerken n plaatsen deuren n gyproc-werken n plaatsen dakramen n installatiewerken n plaatsen kozijnen n stukadoorswerken n kleine verbouwingen n plaatsen veranda s n interne verhuizingen n en nog veel meer Parallelweg 1, 2387 BAARLE-HERTOG Tel.: 014/ Fax: 014/ Vredelaan 1, 2490 BALEN Tel.: 014/ Fax: 014/ De Klussenier uw veelzijdige vakman Inderdaad, voor al deze grote en kleine klussen bent u bij mij aan het goede adres. Net als al mijn collega-klusseniers sta ik voor vakmanschap, kwaliteit en betrouwbaarheid. Bel mij vrijblijvend voor een afspraak om uw klus door te nemen. U krijgt persoonlijk advies én een prima offerte. Een goede voorbereiding staat garant voor het beste resultaat. Ik ga graag voor u aan de slag! Uw Klussenier: Bram Linsen Kapelerf 7, 2490 Balen Telefoon GSM b.linsen@klussenier.be 8

11 A.D. bvba Aubroeck Dominic buitenschrijnwerk: Daktimmers Ramen Deuren Bekleden van oversteken Pergolas Verandas Carports Alle bekledingen Terrasvloeren binnenschrijnwerk: Rolluikkasten Gordijnkasten Zolderinrichting en -val Houten vloeren (parket) Binnendeuren Plafonds Trappen Inbouwkasten RF deuren (brandwerend) Margariet De Roo-Neven Toon Verbeek Geert Rens Koen Wagelmans Rani Dewit Ellen Vangerven JURIDISCH ADVIES & BEMIDDELING BIJSTAND VOOR ALLE MOGELIJKE PROCEDURES VOOR PARTICULIER EN ONDERNEMER: - Gespecialiseerd juridisch advies op maat van uw (bouw-)onderneming; - Bemiddeling indien mogelijk, bijstand in gerechtelijke procedures als het niet anders kan; - Grote inleving in de branche-eigen problematiek van de bouwondernemer dankzij vele jaren ervaring in bouwdossiers; - o.a.: invordering van uw facturen, betwistingen i.v.m. kwaliteit en de tijdigheid van het uitgevoerd werk of geleverd materiaal, De Roo-Neven, Verbeek & Rens Advocaten Michiel Jansplein 25, 3920 LOMMEL - Tel.: Fax: info@advocatenlommel.be - Bijkantoren: Lindelsebaan 41, 3900 OVERPELT - Tel.: Fax: Postelweg 70, 2490 BALEN - Tel.: BEERSE DESSEL Bisschopslaan 56, 2340 BEERSE Tel.: 014/ Fax: 014/ De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. Hannekesstraat 1, 2480 DESSEL Tel.: 014/ Fax: 014/ Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt. 9

12 Zandbergen Dessel T F G: E: benny@bencorent.be BENCORENT GAAT HOGER! Schaarliften Hoogwerkers Vorkheftrucks Verreikers Grondverzetmachines Stroomgroepen 10

13 GEEL Werft 20, 2440 GEEL Tel.: 014/ Fax: 014/ Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 11

14 Konvert Konstrukt nu ook in Geel! Gladioolstraat Geel T geel@konstrukt.be VG.834/BU W.INTC.004 GROBBENDONK Hét uitzendkantoor voor de bouwsector Boudewijnstraat 4, 2280 GROBBENDONK Tel.: 014/ Fax: 014/ Kerkstoel Beton nv Industrieweg Grobbendonk Tel: 014/ HERENTALS Augustijnenlaan 30, 2200 HERENTALS Tel.: 014/ Fax: 014/ Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 730 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren. 12

15 ACB Tax Consult B.V. o.v.v. BVBA Dirk Van Thielen Cardijnlaan 17/ Herentals T F E info@acbtax.be Kantooruren ma tot vr & PLAN bvba LANDMEETKUNDE - EXPERTISE OPMETING VERKAVELING SCHATTING PLAATSBESCHRIJVING GRENSBEPALING MUUROVERNAME AFPALING GPS GIS-CAD UITZETWERK VRAAG VRIJBLIJVEND UW OFFERTE Peerdsbosstraat 31 tel: Herentals info@planbvba.be fax:

16 HERENTHOUT HERSELT Bouwelese Steenweg 8, 2270 HERENTHOUT Tel.: 014/ Fax: 014/ Kerkstraat 1, 2230 HERSELT Tel.: 014/ Fax: 014/ Madestraat Ramsel (Herselt) 0495/ info@stevenmorren.be VTS Boringen - Bronbemalingswerken Gust Vandenheuvelstraat Ramsel - Herselt Van Gompel A.: 016/ GSM 0495/ De Roeck Dirk: GSM 0499/ Fax: 016/ vts.boringen@gmail.com Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 14

17 Jos Steemans Donkstraat 9, 2230 Ramsel Tel GSM: Fax: Specialisatie vloerverwarming Ook voor doe-het-zelvers Een gewaardeerde service! HOOGSTRATEN Vrijheid 149, 2320 HOOGSTRATEN Tel.: 03/ Fax: 03/ VAN DE LOCHT BVBA Ramen - Deuren - Veranda s Ramen - Deuren Veranda s - Pergola s Verbouwingen Keukens - dressings Daktimmer en gyproc plafonds EPDM Dakfolies Binnendeuren - Alle maatwerk Veilingstraat 27, 2320 Hoogstraten Tel. & Fax: kurt.vdlocht@telenet.be BTW BE VOOR NA Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 15

18 W&M INSTALLATIEBEDRIJF BVBA centrale verwarming - vloerverwarming sanitair - badkamerrenovatie gasinstallaties - onderhoud W&M Epelteer Hoogstraten Tel Fax GSM Wilfried (Hoogstraten) GSM Mario (Sint-Lenaarts) HULSHOUT KASTERLEE Prof. Dr. Vital Celenplein 2, 2235 HULSHOUT Tel.: 015/ Fax: 015/ Markt 1, 2460 KASTERLEE Tel.: 014/ Fax: 014/ Bank - Beleggingen - Leningen - Verzekeringen Vochten & C Zakenkantoor bvba Leistraat Lichtaart Tel: Fax: FSMA-nr: A-cB FINTRO. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Openingsuren: Maandag - Dinsdag - Vrijdag van 9 u - 12 u en van 13 u u 30 Woensdag van 9 u - 12 u Donderdag van 9 u - 12 u en van 13 u u 16

19 Grondwerken Verkoop - Verhuur Minigravers Retiesebaan Kasterlee Tel. 014/ BOUWWERKEN VAN DINGENEN - BLEYENS bvba KERKENHEIDE KASTERLEE Tel Fax gsm info@vandingenen-bleyens.be Trappenmakerij Lauwers Eric Biezenveld 8, 2460 Kasterlee - Tel: 014/ trappenmakerij Openingsuren toonzaal: elke werkdag van 8.00u tot 17.00u of op afspraak (tel: 0476/212512) 17

20 Tom Van Gorp Gyproc Isolatie Laminaat Tegelplafonds Profiteer nog van de premies voor het plaatsen van dakisolatie: tot 8 /m² van de netwerkbeheerder en 30% belastingvoordeel. Advies en eerste hulp voor doe-het-zelvers Hofstraat 11, 2460 Kasterlee Tel GSM tomvangorp@telenet.be Tim Pauwels Algemene electriciteitswerken Nieuwbouw - verbouwing Domotica - toegangscontrole Kerkstraat 15/bus Tielen Tel Gsm TPelektro@skynet.be 18

21 algemene schrijnwerkerij maatwerk kasten dressings daktimmerwerk gyprocwerken binnendeuren parket & laminaat service en kwaliteit T Exclusieve houten verandabouw Ramen en deuren Maatwerk rechtstreeks van fabrikant Meer dan 25 jaar ervaring Meewerkende zaakvoerders Groeiend bedrijf Service na verkoop Houtenverandabouw Interieurbouw - schrijnwerkerij VAN DE PERRE bvba Rode akkers Kasterlee Tel Fax info@vandeperrebvba.be Groen tot in je woning Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving. Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. Info: duurzaam wonen & bouwen 19

22 DBB betonwerken bvba K E L D E R S M E S T P U T T E N F U N D E R I N G E N S L E U F S I L O S K E E R M U R E N Kasterlee Fax (Hans) (Nik) dbb.betonwerken@telenet.be LAAKDAL Kerkstraat 21, 2430 LAAKDAL Tel.: 013/ Fax: 013/ Alg. Ond. Couwberghs Frans NV Verhuur-verkoop-service van bouw- en grondverzetmachines Steenweg op Meerhout 42, B-2430 Laakdal (Eindhout) Tel.: 014/ Fax: 014/ info@couwberghs.be Grond- en waterbouwwerken Long-reach graafmachine verhuur Stokberg 6 bus 1, B-2430 Laakdal (Eindhout) Tel.: 014/ Fax: 014/ waterwerken@couwberghs.be Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 20

23 LILLE Rechtestraat 44, 2275 LILLE Tel.: 014/ Fax: 014/ VAN LOMMEL Ludo bvba Chape, Vloeren, Tegels, Natuursteen, Parket en Volledige Badkamerrenovatie Boskant Lille - Tel Fax Geregistreerd aannemer Nieuw! Toonzaal, Rechtestraat 55, Lille voor al uw parket en volledige badkamerrenovatie info@bvbavanlommel.eu - website: Vloeren, Tegels en Natuursteen Wij zijn gespecialiseerd in het plaatsen van vloeren, tegels en natuursteen Volledige badkamer renovatie gratis mobiele badkamer wanneer wij u badkamer renoveren MEERHOUT Markt 1, 2450 MEERHOUT Tel.: 014/ Fax: 014/ info@tuinmaterialenbvba.be - Molsebaan Meerhout - tel: fax: Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 21

24 MERKSPLAS Voor al uw klinkerwerken en opritten Kleiryt Merksplas Tel.: 0475/ Markt 1, 2330 MERKSPLAS Tel.: 014/ Fax: 014/ GRATIS PRIJSOFFERTE BESTRATINGEN & SCHRIJNWERKERIJ 8 Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. MOL Molenhoekstraat 2, 2400 MOL Tel.: 014/ Fax: 014/ BOUWWERKEN HUYSMANS bvba Voortbeemden Mol Tel.: Fax: info@huysmans-wilco.be De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. 22

25 Dacomet bvba Markt 22, 2400 Mol GSM: Fax: 014/ Totaalrenovatie en restauratie. Hellende en platte daken Binnen- en buitenafwerkingen. Installatietechnieken sanitair, verwarming en electriciteit. Algemene werkzaamheden binnen en buiten. voor na CUYPERS bvba Molderdijk Mol Tel. 014 / Fax 014 / cuypers.guy@skynet.be Meldingsplicht voor kleine werken. Centrale verwarming en vloerverwarming. Condensatieketels op aardgas en mazout. Sanitair. Onderhoud met attest aardgas en mazout. Controle mazouttanks. Zonne-energie + Photovoltaïsche cellen BTW BE Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning. 23

26 OLEN Dorp 1, 2250 OLEN Tel.: 014/ Fax: 014/ bvba Prostuk gyprocwerken Verbruggen Eddy Zaakvoerder Waterstraat 78, 2250 Olen Prostuk@telenet.be OUD-TURNHOUT Dorp 31, 2360 OUD-TURNHOUT Tel.: 014/ Fax: 014/ Theunis electro bvba algemene electriciteitswerken woning & industrie nieuwbouw & renovatie automatisatie & domotica re-lightning & depannages Bergstraat Oud-Turnhout gsm: 0475/ info@theuniselectro.be

27 RAVELS Gemeentelaan 60, 2381 RAVELS Tel.: 014/ Fax: 014/ Bij ons kan u terecht voor: - trappen - buiten-en binnendeuren - dakwerken - alle maatwerk - ramen - garagepoorten - kasten - alle binnenschrijnwerk - enz. bureel: Kapelakker 49, 2380 Ravels tel 014/ fax gsm rik.hermans.bvba@telenet.be Levering stortbeton Stabilisé Chape Betonwerken Asfaltwerken Breekwerf Leveren en aanbrengen zuurbestendig asfalt Kanaaldijk Ravels T info@acrs-ravels.be RETIE RIJKEVORSEL TURNHOUT Markt 1, 2470 RETIE Tel.: 014/ Fax: 014/ Molenstraat 5, 2310 RIJKEVORSEL Tel.: 03/ Fax: 03/ Campus Blairon 200, 2300 TURNHOUT Tel.: 014/ Fax: 014/

28 Steenweg op Zevendonk TURNHOUT tel fax info@ferrulex.be elektriciteitswerken verhuur licht & geluid computer Elektriciteitswerken: Nieuwbouw, renovatie, depannage bij storingen, opmaken elektrische schema s, enz. Ook voor assistentie bij doe-het-zelf projecten. Guido Gezellestraat 12, 2300 Turnhout GSM: 0477/ mail: info@ellico.be BTW: web: Verhuur Licht & Geluid: Verhuur voor feesten, live optredens, Theatertechniek licht & geluid. Computer: Assistentie bij al uw PC problemen. Indien mogelijk wordt het probleem bij u thuis opgelost. Van Tongerloo Luc Harten 17, 2300 Turnhout Tel. 014/ Gsm 0479/ H.R.T B.E

29 Famst is voor tal van mensen reeds 40 jaar hun vertrouwde stek voor verven, verfbenodigdheden, behangpapier en vloerbekleding zoals laminaat, parket, linoleum, vinyl, vasttapijt,... Ook voor plafonds kan Famst uitpakken met een vernuftig systeem dat heel wat voordelen biedt genaamd Plameco. Openingsuren.: Maandag tot Vrijdag van 08.00u-12.00u & 13.00u-18.30u. Zaterdag van 09.00u-12.00u & 13.00u-17.00u. Zon- en feestdagen gesloten FAMST nv Steenweg op Zevendonk Turnhout Tel.: Tel.: Fax.: DBT Elektro is een snelgroeiend bedrijf dat zich richt op zowel Particulieren als Bedrijven.Elke klant telt! leders vraag of wens wordt bij ons met uiterste zorg en aandacht behandeld. DBT Elektro is actief in verschillende sectoren zoals onder andere: Renovatie van oude & nieuwe woningen, Onderhoud van de verlichting op sporvelden, Prive parkings, Winkels, Bedrijfsterreinen en Kantoren. Bij ons wordt alles uitgevoerd met kwaliteitsvolle materialen van bekende en gerenommeerde merken. En uiteraard snelheid, kwaliteit, betaalbaar werken en tevredeheid van de klanten zijn onze prioriteiten. DBT Elektro is een jong bedrijf gespecialiseerd in: Alle elektriciteitswerken, verlichting, Domotica, Ventilatiesystemen, Indrustiële Verlichting, Automatisatie, Kabelwerk TV en Satelliet TV. Hebt u interesse of een vraag? Aarzel dan niet om ons te contacteren. jefremijsen zonwering & rolluiken & poorten bvba DBT Elektro Stwg op Antwerpen 55/4, 2300 Turnhout dbt.elektro@telenet.be Tel Knikarmschermen Screens Patio Windschermen Sectionale poorten Rolluiken Binnenzonwering Wintertuinzonwering Uitvalschermen Terrasoverkappingen Van harte welkom in onze toonzaal! Jef Remijsen bvba Slagmolenstraat Turnhout t.: f.: info@jefremijsen.be 27

30 Bouwgids.pdf 1 5/12/ :41:07 Wek je talent met een bouwopleiding Campus Kempen - Kempenlaan 36 - T (014) Ontdek ons nieuw cursusaanbod voorjaar Energiedeskundige type A/B meerdere startdata G2 hernieuwen certificaat meerdere startdata gasunits-gastoestellen type C Isolatiedeskundige start: 18/02/2014 One day topic: metingen start: 28/01/2014 aan verwarmingsinstallaties Ontwerpen/tekenen meerdere startdata v. keuken- & badkamerkasten Perspectieftekenen start: 22/02/2014 Planlezenbasis / gevorderd meerdere startdata Sketchup3D voor iedereen meerdere startdata Vochtproblematiek in betegelde 30/01/2014 natte cellen... en nog veel meer op Professioneel. Praktijkgericht. Syntra. 28

31 en wat houd je tegen? cursus & training in de bouw > VDAB-campus Herentals Laagland Hemeldonk 2, 2200 Herentals Metselaar, vloerder, stukadoor, schilder-decorateur, bekister, bouwploegbaas en basisveiligheid bouw. - tel > VDAB-campus Herentals Wolfstee Rietbroek 4, 2200 Herentals Wegenbouwer, bouwplaatsmachinist, torenkraanbestuurder en dakdekker. - tel (Inga Leten) > VDAB-campus Herentals Brigands Brigandstraat 1, 2200 Herentals Lassen en elektriciteit - tel VORSELAAR VOSSELAAR (iedere werkdag van 8 tot 19 uur) Markt 14, 2290 VORSELAAR Tel.: 014/ Fax: 014/ Cingel 7, 2350 VOSSELAAR Tel.: 014/ Fax: 014/ Air-Eco Peeters Koen Tel.: Fax: Airconditioning Warmtepompen Ventilatie Elektriciteit St-Jozefstraat 15 A 2350 Vosselaar info@air-eco.be Btw BE

32 WESTERLO Boerenkrijglaan 61, 2260 WESTERLO Tel.: 014/ Fax: 014/ INSTALLATIE- EN ONDERHOUDSBEDRIJF CENTRALE VERWARMING & SANITAIR CONTROLE MAZOUTTANKS ZONNEBOILERS WARMTEPOMPEN DE WEVER GUY bvba Renderstraat 6, 2260 Westerlo Tel.: Fax: GSM: Tongerlodorp 1 te 2260 Westerlo Tel gratis 0800/ of mail info@onesto-woonkrediet.be Andere contactpunten te Beringen, Lier, Mechelen en Beveren 8 De Confederatie Bouw stelt haar databank met aangesloten aannemers (allen in orde met hun sociale en financiële verplichtingen) ter beschikking. U vindt vlot de aannemers uit uw buurt. 30

33 WESTELSE BETONWERKEN Van Dijck Filip A. Cannaertsstraat Westerlo TEL 014/ FAX 014/ GSM westelsebetonwerken@skynet.be WESTERLO Kelders - inritten - terras - magazijnen - woningen - enz. Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 31

34 financiële info kijkwoningen architecten praktische infolinks fotoreeksen & realisaties gratis bouwgids gemeentelijke bouwinfo aannemers zoeken 32

35 Noord Brabantlaan Turnhout Tel Fax info@willemsenzwembaden.be - Monoblock Starline zwembaden en bouwkundige zwembaden 4 Seasons en Sundance spa s en whirlpools Starline sauna s en infrarood Weeldestraat Weelde Tel Fax info@willemsensanitair.be - Sanitaire installaties Centrale verwarming Vloerverwarming Vernieuwen verwarmingsketels Aardgas en stookolie Zonneboilers en warmtepompen

36 Boomkwekerij Tuinaanleg Pieter Van den Brande: Bart Van den Brande: