Te Huur Aangeboden. Teteringsedijk 307 Breda. Huurprijs 850,00 p.m. excl. servicekosten.

Transcriptie

1 Te Huur Aangeboden Teteringsedijk 307 Breda Huurprijs 850,00 p.m. excl. servicekosten

2 Over Garantiemakelaars Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft Garantiemakelaars garantie op de dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties: Gegarandeerd (ver)kopen. Huis kopen of verkopen? Met Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop. Gegarandeerd kwaliteit. Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd. Standaard service bij Garantiemakelaars. Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht. Geachte Geïnteresseerde, Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden van dit appartement. U vindt een omschrijving met een aantal foto s en een plattegrond en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van het appartement. Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst. Wanneer deze woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende. U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website, U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVMmakelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per en u bent als eerste op de hoogte. Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van dit appartement hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden en in aanmerking wenst te komen voor dit appartement, dan kunt u verderop in de brochure lezen hoe u in het bezit komt van het aanvraagformulier. Tot ziens! Gegarandeerd goed wonen. Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de Woonverzekering, een opstal- /inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis. Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon:

3 Teteringsedijk 307 Breda Te huur vanaf januari 2018, fraai afgewerkt 2-kamer appartement gelegen in de gewilde woonwijk Brabantpark. Het appartement is instap klaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, station en diverse uitvalswegen naar de snelweg. Het complex is voorzien van een lift en het appartement is gelegen op de 1e woonlaag met een ruim balkon op het zuidwesten gelegen. Huurprijs 850,00 p.m. excl. servicekosten Voor het appartementencomplex kunt u vrij parkeren, maar ook op het achtergelegen afgesloten terrein kunt u uw auto stallen.

4 Over de omgeving Het appartement ligt op een uitstekende locatie in de woonwijk Brabantpark. Het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het station en diverse uitvalswegen naar snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Fraai instap klaar 2-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex met ruim balkon (circa 8 m²) gelegen op het zuidwesten en een aparte berging op het afgesloten terrein achter het complex. De hoofdentree is aan de voorzijde van het complex gelegen met hierachter de centrale ontvangsthal. De hoofdentree is uitgerust met een intercomsysteem en postboxen. In het verlengde van de hal zijn de lift, het trappenhuis naar de verdiepingen en de deur naar het afgesloten terrein aan de achterzijde bereikbaar.

5 Indeling appartement: Entree op een gesloten galerij met achter de voordeur een ruime L-vormige gang (circa 6.45 x 1.39 m). Vanuit de hal zijn de separate toiletruimte, de badkamer van circa 6 m², meterkast en de bergkast bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje en een spiegel. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een aardlekschakelaar. De geheel betegelde badkamer is ruim (circa 2.55 x 2.41 m) en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en daarboven een spiegel. In de badkamer zijn de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. In de bergkast zit de HR-combiketel en het centrale afzuigsysteem. De riante woonkamer met open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 35 m². De keuken is van 2017 en in U-vorm in moderne hoogglans uitgevoerd en voorzien van een granieten werkblad/smetplint met geïntegreerde apparatuur zoals een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Bij de keuken is er verlichting boven en onder de keukenkastjes, deels regelbaar met een afstandsbediening. De gezellige woonkamer met open keuken doet ruimtelijk aan en vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht. De royale slaapkamer (circa 4.10 x 3.40 m) ligt naast de woonkamer en is voorzien van een mooie schuifwand spiegelkast (2017). Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de natte ruimtes.

6 Op het afgesloten terrein achter het complex is de bering gelegen. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het extra opbergen van spullen of het stallen van de fiets(en). Bijzonderheden: - Huurperiode is minimaal 1 jaar. - Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur. - De huurprijs is exclusief 45,00 servicekosten per maand. De servicekosten dienen door de huurder te worden betaald ten behoeve van schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimtes, dagelijks onderhoud aan de gemeenschappelijke ruimtes en energiekosten ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. - Indien u een bezichtiging wenst, dient u van te voren een aanvraagformulier in te vullen. U kunt het formulier opvragen op ons kantoor. Uw ingevulde aanvraagformulier wordt beoordeeld door de eigenaar van dit appartement. Mocht u een geschikte kandidaat blijken te zijn dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging van het aangeboden appartement.

7 Indeling appartement

8 Kenmerken van het appartement Te huur vanaf januari 2018, fraai afgewerkt 2-kamer appartement gelegen in de gewilde woonwijk Brabantpark. Straatnaam Teteringsedijk 307 Plaats Breda Postcode 4817 ME Huurprijs 850,00 p.m. exclusief servicekosten Aanvaarding In overleg Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Bouwjaar 1997 Inhoud Circa 195 m 3 Ligging balkon Zuidwesten Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

9 Wat Is de lokatie? Een appartementsrecht kopen? Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, winkelcentrum Brabantplein en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station van Breda, diverse scholen, sportaccommodaties en de snelwegen A27, A16 en A59 zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Ieder appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in de eigendom en (onderhouds)-kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel akte van splitsing genoemd. Hierin staat precies welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimte behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven. Ieder appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Het appartement met berging bedragen voor de huurder 45,00 per maand. De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit: Glazenwassen buitenzijde complex; Klein onderhoud van het complex; (Tuin)onderhoud parkeerplaatsen; Schoonmaakkosten algemene ruimtes; Energiekosten gemeenschappelijke ruimtes.

10 Aantekeningen

11 Aantekeningen

12 Tot ziens Waar Vindt u ons? Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon: (0162) info@kanters.net Internet: