MEER PROJECTRENDEMENT DOOR ONTKOPPELD AFBOUWEN EN INSTALLEREN. ing. M. Sturmans 5 maart

Transcriptie

1 MEER PROJECTRENDEMENT DOOR ONTKOPPELD AFBOUWEN EN INSTALLEREN ing. M. Sturmans 5 maart

2 CONVENTIONEEL AFBOUW- INSTALLATIEPROCES ruwbouw Vanaf dit moment géén flexibiliteit meer voor opdrachtgever tav E-installaties. Activiteiten (HANDELINGEN) 1 WANDFRAME + STELWAND (PLOEG 1) afbouwbedrijf LOZE LEIDINGEN EN/OF BEKABELING EN DOZEN 3 Installatie-bedrijf ISOLEREN EN ACHTERHOUT (PLOEG ) 4 RESTERENDE BEKABELING AANBRENGEN 5 WAND SLUITEN (PLOEG 3) contramallen beplating tpv inbouwdozen, wandafwerking 6 afhankelijkheid INSTALLATIE AFMONTEREN TIJDPAD BIJ 6 AFHANKELIJKE stappen TIJD (ARBEID) - 6

3 ONTKOPPELD AFBOUW- INSTALLATIEPROCES MET BOHEBIFLEX Activiteiten (HANDELINGEN) ruwbouw 1 REDUCTIE HANDELINGEN WANDEN COMPLEET SLUITEN (wandafwerking en plafonds sluiten mogelijk) E-Installaties (beperkt W-installaties) afbouwbedrijf Installatie-bedrijf Blijvende flexibiliteit tot in de verre toekomst opdrachtgever m.b.t. E-installaties van 6 naar onafhankelijke stappen REDUCTIE GEZAMENLIJK TIJDPAD >0% TIJD (ARBEID) >0% kostenbesparing afbouw >50% kostenbesparing aanpassingen E-installaties in exploitatie 3-6

4 VERGELIJKING GERICHT OP KLANTWAARDE KLANTWAARDE (ONTWERPERS EN ADVISEURS) 1 FLEXIBILITEIT AANPASSINGEN INSTALLATIES TIJDENS REALISATIE FLEXIBILITEIT AANPASSINGEN INSTALLATIES TIJDENS GEBRUIK CONVENTIONEEL AFBOUWEN EN INSTALLEREN ONTKOPPELD AFBOUWEN MET KNAUF BOHEBIFLEX Erg lastig i.v.m. ontbrekende flexibiliteit, klant moet vooraf beslissen ivm bouwproces. Alles kan onafhankelijk door installateur worden aangepast op elk moment 1 Alleen mogelijk met extra aankoop opbouwsystemen of niet zonder openen van plafonds (stof) Blijvend aanpasbaar, met het grootste gemak alles aanpassen op elke positie in het wandvlak 3 ESTHETICA Aanpassingen zonder kostbare ingrepen en opbouwvoorzieningen niet mogelijk 100% inbouw in elke fase van het project en gebruiksfase 3 4 KOSTENBESPAREND AANPASSEN INSTALLATIES Aanpassingen zijn relatief duur door arbeid en additionele kosten Snel en goedkoop aanpassen, geen additionele kosten 4 IN WANDEN 5 OPSCHAALBARE E-INSTALLATIES IN WANDEN ZONDER OPBOUW 6 SNEL INSTALLATIES AANPASSEN ZONDER OVERLAST 7 ZICHTBAARHEID BEKABELINGVERLOOP IN WANDEN 8 WERKZAAMHEDEN BOVEN PLAFONDS (STOF (MRSA)) Structureel als onderdeel van ontwerp niet mogelijk Responstijd aanpassingen is vaak lang door diverse partijen die werkzaamheden uitvoeren Je installeert alleen waar behoefte aan is. Dit is een initiële besparing. Achteraf kan installatie worden aangepast en of worden uitgebreid Zeer snelle responstijd aanpassingen, installateur kan dit volledig zelf doen zonder bouwkundige aanpassingen 6 Onzichtbaar Altijd zichtbaar en geordend structuur 7 Plafonds moeten open bij aanpassingen installaties Geen werkzaamheden boven plafonds bij aanpassing installaties 8 9 KWALITEIT VAN WANDEN TAV BRANDWERING Reductie prestaties, door installaties in het frame en onderbrekingen in isolatie en EN GELUIDISOLATIE contactbruggen inbouwdozen reductie prestaties KWALITEIT VAN WANDEN TAV STABILITEIT Stabiliteit (en daardoor brand) veelal een probleem ivm vele doorvoeringen door het frame, bij betonkernactivering stabiliteit niet te borgen MVO, BREAAM, DUURZAAM BOUWEN, LEAN BOUWEN EN GEBRUIKEN Nauwelijks toegevoegde waarde Geen reductie prestaties, inbouwdozen altijd aan één zijde vrij van gipsplaat, isolatie nooit onderbroken door bekabeling, Stabiliteitsproblemen komen niet voor. Inbouwwandgoot zorgt voor een deugdelijke (attesten) doorvoer van bekabeling Toevoeging waarde door procesefficiëntie, materiaalreductie (beperking (prefab) kabellengtes), hergebruik, beslissingsvrijheid, afvalreductie, sloopreductie KOSTENZEKERHEID MBT UITGAVEN Moeilijk om vooraf inzicht te krijgen in uiteindelijke kosten inclusief nagekomen wensen Kosten uitbreidingen zijn duidelijk door ontbreken additionele kosten zoals aankoop opbouw wandgoten, sloopwerk, herstelwerk, etc. Hierdoor worden wijzigingen vooraf calculeerbaar. Dit geeft kostenzekerheid tijdens exploitatie

5 VERGELIJKING GERICHT OP AFBOUWBEDRIJF AFBOUWBEDRIJF CONVENTIONEEL AFBOUWEN EN INSTALLEREN ONTKOPPELD AFBOUWEN MET KNAUF BOHEBIFLEX 1 AFHANKELIJKE WERKZAAMHEDEN MET E- INSTALLATEUR Veel afhankelijkheid voortgang installateur Nauwelijks afhankelijkheid, eigen planning, bewaking en capaciteit inrichten, optimale inzet ploegen (bedrijfsniveau) 1 AANEENGESLOTEN WERKZAAMHEDEN Beperkt mogelijk, veel stops door werkzaamheden installateurs Complete bundeling werkzaamheden, reductie aantal ploegen en mensen. Optimale planning en workflow op bedrijfsniveau 3 AANVOER MATERIAAL OP BOUWPLAATS Afweging meerdere transportbewegingen of materiaal langdurig op bouwplaats Materiaal in een keer verwerken, beperking transportbewegingen 3 4 GELIJKTIJDIGHEID OP DE WERKVLOER MET INSTALLATEUR Veel gelijktijdigheid materieel, personeel en materiaal op werkvloer Geen installateur aanwezig afbouwer werkt in schone en opgeruimde lege ruimte, veiliger en effectiever werken 4 5 SPARINGEN INBOUWDOZEN DOOR AFBOUWER Afbouwer maakt sparingen rondom inbouwdozen door contramallen Afbouwer heeft geen relatie met installaties in wanden. Reductie sparingen in en uitvoer leidingen >60% 5 6 ISOLEREN RONDOM LEIDINGEN EN INBOUWDOZEN Komt veel voor, hoeveelheid bekabeling en inbouwdozen maakt optimaal isoleren lastig Geen kabels en inbouwdozen aanwezig bij het isoleren 6 KWALITEITSVERLIES ISOLATIE DOOR AANWEZIG 7 LEIDINGWERK LUCHTDICHT AANSLUITEN INBOUWDOZEN RONDOM 8 SPARINGEN Geluidreductie door beperking van isolatie in de spouw aanwezig Bekabeling bevindt altijd tussen isolatie en gipsplaat, minimale onderbreking isolatie 7 Gipsplaat contramallen om aanwezige sparingen, risico op niet passende sparing, geluidlek Sparing wordt achteraf geboord in gereedzijnde wand, altijd passende sparing. Contramallen vervalt. 8 TILLEN EN MANOUVREREN GIPSPLATEN 9 Ivm afstemmen op installaties, afschrijven en boren sparingen, veel manoeuvreren zware beplating 10 SLUITBRIEVEN (AFSTEMMING EN COORDINATIE) Sluitbrieven noodzakelijk ivm goedkeuring aangebrachte installaties, verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden Minimale bewegingen gipsplaten, geen afhankelijkheid met installaties, reductie tillen 9 Geen sluitbrieven benodigd, installaties kunnen blijvend aangepast worden AANTAL PLOEGEN OP HET WERK PLANNEN Aantal ploegen afgestemd op planning en voortgang installateurs en projectstructuur Wanden worden compleet afgebouwd en gesloten, aaneengesloten werkzaamheden, geen interval tussen ploegen 11 1 HERMONTAGE EN HERSTEL IVM AANPASSINGEN INSTALLATIES Fouten en wijzigingen duur omdat wand veelal open moet Alles kan worden aangepast nadat de wanden zijn gesloten 1 13 WANDAFWERKING AFHANKELIJK VAN INSTALLATEUR Wandafwerking bij voorkeur nadat bekabeling wordt aangebracht Indien wenselijk kan wandafwerking direct plaats vinden en buiten kritiek pad worden gehouden van afbouwplanning PLAFONDS SLUITEN AFHANKELIJK VAN INSTALLATEUR Het sluiten van systeemplafonds is afhankelijk van voortgang installateur Het sluiten van systeemplafonds valt buiten het kritieke pad, plafonds sluiten is mogelijk. De installatiezone bevind zich grotendeels onder het plafondniveau. 15 VERREKENING DOORVOERSPARINGEN DOOR BEPLATING EN FRAMES Veelal afgekocht in offerte, met risico voor wandenbouwer die niet weg komt met kosten 16 ARBOTECHNISCHE VOORDELEN Veel stops en afstemming met installateurs, veel trapbewegingen, veel tillen en manoeuvreren zware beplating, Wandenbouwer maakt geen sparingen meer tav inbouwdozen, hierdoor geen risico in kosten. Verantwoording en aansprakelijkheden duidelijker. Reductie stress en werkdruk, onafhankelijk, reductie tillen en manoeuvreren PROJECTRISICOS EN GARANTIES Sluitbrieven, verrekenstaten sparingen, aansprakelijkheden, afhankelijke planning Reductie projectrisicos door onafhankelijkheid, geen sluitbrieven, geen sparingen VLAKHEID VAN WANDEN Droogbouw start vaak in nog vochtige ruimte vanwege planningsdruk icm weersomstandigheden 19 SPARINGEN EN AFDICHTINGEN WANDEN Veel in- en doorvoer bekabeling en mantelbuizen door scheidingswanden tussen de onderlinge ruimten Uitstel start droogbouw mogelijk door ruimte in de afbouwplanning ivm ontkoppeld afbouwen 18 Bekabeling niet door scheidingswandwanden, rechtstreeks de wand in. Wand zelf is kabeldrager. Reductie sparingen door beplating >60%

6 VERGELIJKING GERICHT OP INSTALLATIEBEDRIJF E-INSTALLATEUR CONVENTIONEEL AFBOUWEN EN INSTALLEREN ONTKOPPELD AFBOUWEN MET KNAUF BOHEBIFLEX AFHANKELIJKE WERKZAAMHEDEN MET AFBOUWER Veel afhankelijkheid van voortgang afbouwer Geen afhankelijkheid, eigen planning, bewaking en capaciteit inrichten, optimale inzet personeel op bedrijfsniveau 1 1 AAN EENGESLOTEN WERKZAAMHEDEN Beperkt mogelijk voor delen, veel stops door werkzaamheden afbouwer Complete bundeling werkzaamheden, reductie aantal ploegen en mensen. Optimale planning en workflow AANVOER MATERIAAL OP BOUWPLAATS Afweging meerdere transportbewegingen of materiaal langdurig op bouwplaats Materiaal in een keer verwerken, beperking transportbewegingen 3 3 GELIJKTIJDIGHEID OP DE WERKVLOER MET AFBOUWER Veel gelijktijdigheid materieel, personeel en materiaal op werkvloer Geen installateur aanwezig afbouwer werkt in schone en opgeruimde ruimte, veiliger en effectiever werken 4 4 DOORVOERSPARINGEN DOOR WANDFRAME Sparingen in binnenwandframes noodzakelijk, stabiliteit van wanden probleemvorming Geen doorvoeringen door binnenwandframe. Inbouwwandgoot creëert horizontale transportzone in kern van de wand 5 5 SPARINGEN INBOUWDOZEN DOOR INSTALLATEUR Sparingen veelal door wandenbouwer gemaakt ivm contramallen (verrekening met installateurs) Sparingen door installateurs gemaakt, achteraf geboord Duidelijkheid mbt garanties en aansprakelijkheden 6 6 LUCHTDICHT AANSLUITEN INBOUWDOZEN RONDOM Afhankelijk van wandenbouwer die gipsplaten moet contramallen rondom inbouwdozen Inbouwwanddozen worden altijd na plaatsen wand geboord. Aansluitingen altijd luchtdicht. Geen contramallen 7 7 SPARINGEN SLUITBRIEVEN (AFSTEMMING EN COORDINATIE) Sluitbrieven noodzakelijk ivm goedkeuring aangebrachte installaties, verantwoordelijkheden en Geen sluitbrieven benodigd, installaties kunnen blijvend aangepast worden 8 8 aansprakelijkheden AANTAL PLOEGEN OP HET WERK Afstemmen op planning wandenbouwer Geen afhankelijkheid wandenbouwer, installateur maakt eigen planning op basis van capaciteit en workflow 9 9 HERMONTAGE EN HERSTEL IVM AANPASSINGEN Aanpassingen afstemmen met wandenbouwer ivm openen wanden Geen afhankelijkheid. Installateur kan alles aanpassen op elk moment INSTALLATIES STEKERBARE INSTALLATIES TOEPASSEN Minimaal rendement stekerbare installaties ivm eenmalig gebruik. Geen zichtbare installatie in wanden Optimaal rendement stekerbare installaties ivm blijvende effecten zoals logistiek (prefab) bereikbaarheid, maakbaarheid en beheersbaarheid en onderhoud 1 ONDERSTEUNING BEKABELING (DATA) Ivm doorvoer door metalen stijlen tules aanbrengen, datakabels niet doorgaand ondersteund bekabeling altijd horizontaal ondersteund door inbouwwandgoot 1 ZICHTBAARHEID VAN DE BEKABELINGSVERLOOP IN Kabelverloop niet zichtbaar, ivm efficiëntie (kortste route) geen duidelijke structuur en niet op tekening Bekabeling altijd zichtbaar in de wand door afneembare plintdeksel of houten plint. Optimaal beheer en onderhoud WANDEN BEPERKING AANTAL KABELLENGTES IVM STEKERBAAR EN Veel kabellengtes en typen ivm gesloten wandvlakken. Complexe logistiek voor installateur en beheer Beperking kabellentes doordat koppelblokken in inbouwwandgoot aangebracht kunnen worden. Hoog rendement prefab PREFAB onderhoud 15 LAWAAI EN STOFPRODUCTIE Veel boorwerk (lawaai en stof), beugelwerk en montage werk aan het dek ivm kabelgoten etc. Inbouwwandgoot fungeert zelf als kabeldraagsysteem. Forse reductie lawaai en stof (ARBO). Minder zwaar gereedschap en slijtage ervan 15 TRAPBEWEGINGINGEN IVM WERKZAAMHEDEN AAN HET Montagewerk aan (hoog) betondek, vaak moeilijk bereikbaar door ventilatiekanalen. Nek en Installatiezone op lager niveau onder plafond, minder trapbewegingen en forse reductie werken aan dek DEK schouderbelasting AFDICHTINGEN DOORVOERSPARINGEN IVM BRAND EN Veel doorvoersparingen door wandvlakken en wandframe. Brandwerend en geluidisolerend afdichten Forse reductie doorvoersparingen door wandvlak (>60%). Horizontale bekabeling bevindt zich vanaf de gang reeds blijvend bereikbaar GELUID boven- of onder in de wand PLAFONDS OPEN BIJ AANPASSINGEN AAN INSTALLATIES Plafonds moeten open bij aanpassingen (stofvorming) en lastig werken boven plafonds (gaten boren en Geen relatie met plafonds. Installaties vanuit afneembare plintdeksel onder plafond aanpasbaar dichten) SNELLE RESPSONSTIJD AANPASSINGEN INSTALLATIES TAV Aanpassingen hebben impact op bedrijfsvoering, plafonds open, stof, wandopeningen, hak- en breekwerk Zeer snelle responstijd, geen additionele activiteiten. Geen opbouwwandgoten nodig. Geen geluidsoverlast (geen boorwerkzaamheden) en KLANT en aankoop extra opbouw wandgoten. snel zonder bouwkundige werkzaamheden. PROJECTEN UITGEVOERD IN BETONKERNACTIVERING Conventioneel installeren is zeer lastig. Installaties in constructieve vloer opnemen is inflexibel. Bohebiflex is bij uitstek geschikt voor betonkernactivering. De E- installaties worden buiten de constructie gehouden en blijvend bereikbaar in 0 0 wanden opgenomen. PROJECTEN IN BETONKERNACTIVERING EN STEKERBAAR Flexibiliteit betekent ook flexibiliteit in het gebruik. Icm met BKA en conventionele wanden niet efficiënt Uistekende combinatie met blijvend bereikbare installaties in wanden, ontkoppeld van de constructieve vloeren 1 1 INSTALLEREN KOSTENZEKERHEID BEHEER- EN ONDERHOUDSCONTRACTEN Totale kosten lastig beheersbaar omdat ook andere werkzaamheden nodig zijn waaronder, wanden/plafonds openen, herstel Er is een duidelijk beeld van kosten doordat er geen additionele bouwkundige werkzaamheden (kosten) nodig zijn tbv aanpassingen E- installaties. 6-6