Nieuwe spiegelstraat. Plantage KerKlaan 23B. Rijksmonument Renovated in 2009 Total 380 m² Parking possible Freehold

Transcriptie

1 Fraaie originele stijlkenmerken Open haard Rijksmonument Renovated in 2009 Total 380 m² Parking possible Freehold Nabij Artis en op levendige locatie Balkon aan voorzijde Dakterras Airconditioning met middag Domotica & avondzon Vrij Alarmsystem uitzicht achterzijde Plantage KerKlaan 23B Nieuwe spiegelstraat

2 Contemporary apartment on a super prime location between the herengracht and keizersgracht Interior design by Studio Linse 2 fire places Cinema Ebony floors Boffi kitchen 380 m² of ultimate luxury and extra-ordinary livingspace LOUNGE AREA WITH ATTACHED covered terrace WITH GARDEN VIEW Livingroom Lounge 4 bedrooms 3 bathrooms Walk-in closet Study/play room Laundry TIMELESS DESIGN IN FORMER BANK, BUILT IN ART DECO STYLE IN 1903 BY ED CUYPERS

3 OBJECTINFORMATON Beautiful and luxurious renovated apartment in het centre of Amsterdam. The apartment is part of a historic art deco building, created in 1903 by architect Ed Cuypers, and has a living room, a lounge, a dining room, a kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, a cinema and a covered terrace with garden view. This apartment has a second entry, perfectly for an au pair. In the vicinity of the Keizersgracht are multiple parkingspaces for rent or for sale. A very rare and unique apartment with style and refined finishing!

4 LOCATION Located in het centre, in the Spiegel Quarter, between the Herengracht and the Keizersgracht. Absolute prime location in an intimate and quite street with fashion boutiques and art and antiques shops. The Nieuwe Spiegelstraat is directly connected with the main entrance of the just re-opened Rijksmuseum.

5 CLASSIFICATION Entrance on the first floor. Here is a large communal hall. Entrance to the apartment. Spacious living room with dining room. There is a cloakroom with guest toilet. The Boffi kitchen is equipped with multiple built in appliances and has a lounge with covered terrace. The master bedroom with many closets and a storage room has an own large bathroom with jacuzzi, Dornbach rain shower, separate toilet and double wash basins. The second bedroom has also its own bathroom with rain shower and toilet. The lower floor has 2 bedrooms and a laundry. The bathroom on this floor has a shower and toilet. At the rear is a large cinema with play room/ study. On this floor is a second entrance, perfect for an au pair.

6 CADASTRAL REFERENCE The apartment with the exclusive entitlement to the use of the apartment, located on the first and ground floor of the building, locally known as Nieuwe Spiegelstraat 6 A in Amsterdam, recorded in the land registry municipality of Amsterdam, section I, no A-7. SPECIAL DETAILS In 2009 completely renovated High quality Double glazing Ebony floors Freehold 2 entrances Rijksmonument. Major maintenance deductible for income tax. See also and for more information.

7 LAYOUT FIRST FLOOR CLASSIFICATION AND SIZES CAN BE DIFFERENT FROM THE SITUATION

8 LAYOUT LOWER FLOOR CLASSIFICATION AND SIZES CAN BE DIFFERENT FROM THE SITUATION

9 IN BRIEF OBJECT PROPERTIES Super prime apartment Asking price: ,- purchasing costs for the buyer Surface area total Terrace Usable area (GBO) Content Year of construction Renovation year appr. appr. appr. appr m² m² m² m³ Living room Lounge Kitchen 4 bedrooms 3 bathrooms Cinema Laundry Storage ROOMS FACILITIES LEASEHOLD MAINTENANCE Modern electric installation Central heating Mechanical ventilation Alarminstallation Airconditioning Freehold In consultation. ACCEPTANCE Internal: good/ excellent External: good/excellent FOUNDATION No negative information known Property tax ( 13) Sewarage ( 13) Servicecosts ( 13) 852,63 149,41 458,98 EXPENSES DESTINATION ENVIRONMENT per year per year per month Living according to property regulations. OUTSIDE AREA According to information collected by Environmental and Building Department, there is no adverse information known about contaminated soil. Covered terrace This brochure is created by us with the necessary care. Our side will accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. You need also investigate and verify, especially with respect to your intended use and your possible renovation plans.

10 LOCATION Location in the neighbourhood Location in the street

11 NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring A dam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio A dam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. UITBRENGEN VAN BIEDINGEN Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. DRIE DAGEN BEDENKTIJD Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Schriftelijk vastleggen In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.