Overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen

Transcriptie

1 Overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen Algemeen Stichter(s) - Provincie Groningen, Nationaal Restauratiefonds en Prins Bernhard Cultuurfonds Datum akte - 3 november 2003 Datum in werking treden - 3 november 2003 Partijen: 1. De Provincie Groningen, vertegenwoordigd door de Commissaris van de Koningin, hierna te noemen: de Provincie Groningen 2. Het bestuur van het Prins Bernhard Cultuurfonds, vertegenwoordigd door, hierna te noemen: het Prins Bernhard Cultuurfonds 3. Stichting het Nationaal Restauratiefonds, vertegenwoordigd door, hierna te noemen: het Restauratiefonds Definities In deze overeenkomst hebben de volgende begrippen de volgende betekenis: Cultuurfonds voor Monumenten Groningen: Een revolving fund voor gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden binnen beschermde stads- en dorpsgezichten in de provincie Groningen. Partijen: De participanten in het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. Prins Bernhard Cultuurfonds: De stichting die het beheer voert over het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen en tevens de beslissing neemt over de aanvragen voor de Revolving Fundleningen op basis van adviezen van de adviescommissie. Restauratiefonds: De stichting die de Cultuurfonds-hypotheken verstrekt en het beheer voert over deze leningen. Cultuurfonds-hypotheek: Een lening onder zachte voorwaarden, waaronder een lage rente, die ter beschikking wordt gesteld uit de middelen van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. Adviescommissie: Een onafhankelijke commissie die aanvragen voor een Cultuurfonds-hypotheek in behandeling neemt en een zwaarwegend advies over toekenning uitbrengt aan het Prins Bernhard Cultuurfonds. De samenstelling van deze commissie geschiedt in overleg met de instellers van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 1

2 Overwegende dat: 1. Partijen de intentie hebben gezamenlijk het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen in te stellen. 2. Partijen met het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen a) behoud en onderhoud van gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden binnen beschermde stads- en dorpsgezichten willen stimuleren. b) gemeenten willen stimuleren om een adequaat monumentenbeleid te formuleren en te faciliteren. 3. Partijen met het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen het gemis aan toereikende financieringsfaciliteiten willen ondervangen. 4. Het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen de publieke waardering voor en bekendheid met gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden binnen beschermde stads- en dorpsgezichten vergroot. Verklaren het volgende te zijn overeengekomen: Artikel 1: Instelling en doel Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 1 Het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen heeft tot doel het behoud van gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden binnen beschermde stads- en dorpsgezichten binnen de provincie Groningen, waarbij het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen een revolverend karakter zal hebben; Het vermogen zal als hypothecaire leningen worden uitgezet en het vermogen op termijn naar het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen terugvloeien om opnieuw te kunnen worden ingezet. 2 Het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen zal in de vorm van een Fonds op naam worden ondergebracht bij het Prins Bernhard Cultuurfonds. 3 De ambtelijke en bestuurlijke taken van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen worden verricht door het Prins Bernhard Cultuurfonds. 4 Het Prins Bernhard Cultuurfonds Groningen fungeert als correspondentieadres van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. 5 ter beoordeling van de aanvragen uit het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen wordt een onafhankelijke Adviescommissie ingesteld. 6 Gemeenten informeren betrokkenen over faciliteiten en richtlijnen van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. Artikel 2: Aanvraag Cultuurfonds-hypotheek 1 Een gemeente kan aanvragen bij het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen slechts voordragen indien het object waarop de aanvraag betrekking heeft op een door de gemeenteraad vastgestelde lijst staat met gemeentelijke monumenten of een lijst met beeldbepalende panden gelegen binnen beschermde stads- of dorpsgezichten. 2 Een gemeente dient, alvorens voor te dragen, een monumentenvergunning voor de restauratie te hebben afgegeven. 3 Van de gemeente wordt een gemeentegarantie verlangd voor het verkrijgen van een Cultuurfonds-hypotheek. 4 Ten einde de betrokkenheid van de gemeenten te stimuleren kan een gemeentelijke bijdrage aan het restauratieproject bij de prioriteitstelling van een aanvraag worden meegewogen. overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 2

3 Artikel 3: Instelling en taken Adviescommissie 1 Er zal een onafhankelijke adviescommissie worden ingesteld. 2 De samenstelling van de Adviescommissie zal minimaal bestaan uit vertegenwoordigers van de betrokken partijen, eventueel aangevuld met andere deskundigen, waarbij de bijdragende fondsen gezamenlijk één vertegenwoordiger kunnen aanwijzen. Dit zal in overleg geschieden tussen de partijen en bijdragende fondsen van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen. 3 De Adviescommissie toetst en beoordeelt de aanvragen voor een Cultuurfonds-hypotheek.. De selectiecommissie kan bij haar besluit laten meewegen in hoeverre de gemeente zelf een eigen bijdrage verstrekt aan het restauratieproject. 4 De Adviescommissie opereert onafhankelijk en zal een zwaarwegend advies uitbrengen aan bestuur van het Prins Bernhard Cultuurfonds dat vervolgens een formeel besluit neemt. 5 De Adviescommissie kan, binnen de algemene doelstelling van het fonds, een eigen systematiek en criteria ontwikkelen, specifiek gericht op de provincie Groningen. 6 Tegen het advies van de Adviescommissie, noch tegen het besluit van het Prins Bernhard Cultuurfonds is bezwaar of beroep mogelijk. 7 In situaties in welke deze overeenkomst niet voorziet, beslist het bestuur van het Prins Bernhard Cultuurfonds. Artikel 4: Begroting/financiële bepalingen 1a Het Prins Bernhard Cultuurfonds stelt een bedrag beschikbaar van ,- en het Restauratiefonds stelt een bedrag beschikbaar van ,-. 1b De Provincie stelt een bedrag beschikbaar gelijk aan het gezamenlijke bedrag van het Prins Bernhard Cultuurfonds en het Restauratiefonds, namelijk ,-. 2 Ten behoeve van het Cultuurfonds voor Monumenten Groningen wordt bij het Restauratiefonds een aparte rekening-courant geopend voor de afwikkeling van de Cultuurfonds-hypotheken. 3 Voor wat betreft de te verstrekken hypotheek kan een nader te bepalen drempel- en plafondbedrag worden gehanteerd. Artikel 4: Duur van de Overeenkomst De partijen van het fonds, samen met de bijdragende fondsen, evalueren het project na een te voren vast te stellen periode. In principe wordt het Cultuurfonds voor Monumenten ingesteld voor onbepaalde tijd. Indien er echter sprake is van omstandigheden die maken dat het redelijkerwijs niet langer mogelijk is het fonds voort te zetten, zal tussen partijen en bijdragende fondsen worden overlegd over de bestemming van een eventueel resterend vermogen en de in de toekomst nog te verwachten rente over en aflossing op leningen die zijn verstrekt. aldus in drievoud opgemaakt en ondertekend op, te overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 3

4 Bijlage Productspecificaties Cultuurfonds-hypotheek A. Verstrekking door het Restauratiefonds - geschiedt op aanwijzing van het Cultuurfonds, voor zover de geldgever hiervoor voldoende saldo heeft op haar fondsrekening bij het Restauratiefonds. - de hoofdsom van de Cultuurfonds-hypotheek wordt vastgesteld door het Cultuurfonds B. Kredietbeoordeling Ten behoeve van de af te geven gemeentegarantie zal het Restauratiefonds een krediettoets laten uitvoeren door het Bemiddelend Orgaan. C. Vaststelling rentepercentage Rentepercentage is gebaseerd op een gemiddelde van door landelijk opererende hypotheekinstellingen gehanteerde tarieven voor 1 e hypotheken (zonder overheidsgarantie) met een rentevastheidsperiode van 10 jaar of langer. Dit gemiddelde percentage wordt vervolgens verlaagd met 4,5 %. Het minimum percentage bedraagt 1,5 %. De geldgever kan op verzoek in het algemeen of voor individuele verstrekkingen een ander rentepercentage hanteren. De rente is gedurende de gehele looptijd vast. D. Looptijd De looptijd bedraagt maximaal 30 jaar. In overleg met de geldgever kan worden gekozen voor een veelvoud van 5 jaar. E. Afsluitkosten De afsluitkosten bedragen 1,0 % over de hoofdsom van de lening. F. Overige kosten (indien van toepassing) Overige kosten betreffen hypotheekaktekosten en kosten Bemiddelend Orgaan. G. Maandbedrag Het maandbedrag wordt berekend op basis van een jaarannuïteit gedeeld door 12, waarbij de maandbedragen (zijnde rente en aflossing) valutair per 31 december van ieder jaar met de schuldrest worden verrekend. H. Overdraagbaarheid Overdraagbaarheid is niet van toepassing, tenzij in onderling overleg met de geldgever anders wordt besloten. I. Geheel/gedeeltelijk vroegtijdig aflossen Geheel of gedeeltelijk vroegtijdig aflossen is boetevrij mogelijk zonder aanpassing van het maandbedrag. J. Zekerheden - 1 e hypotheek, waarbij zonodig genoegen kan worden genomen met een 2 e of 3 e hypotheek. - Er dient een gemeentegarantie te worden verkregen. overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 4

5 overeenkomst Cultuurfonds voor Monumenten Groningen 5