type Plataan 27 geschakelde woningen in Ter Laan 4

Transcriptie

1 hofwonen in Bedum type Plataan 27 geschakelde woningen in Ter Laan 4

2 27 geschakelde woningen in Ter Laan 4 Vanuit je woning heb je zicht op het hofje Wonen aan een groen hofje Een heerlijke plek om te wonen Lekker chillen met je vrienden in de tuin In de nieuwbouwwijk Ter Laan 4 in Bedum worden rondom een groen hofje 27 geschakelde woningen gerealiseerd. Praktisch ingedeelde complete woningen die samen dit hofje vormen. Elke woning heeft een grote achtertuin. Je kunt dus volop genieten van het groen en de ruimte om je heen. Van doorgaand verkeer heb je hier geen last. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, ook voor kinderen! Zij kunnen hier veilig spelen. 1

3 Bedum, een levend dorp dichtbij Groningen Ter Laan 4 Even tennissen bij Lawn Tennis Club Bedum Winkelcentrum Bedum met o.a. de Hema, Kruidvat, een supermarkt en een slijterij. Voetbalvereniging C.V.V.B. Subtropisch zwembad De Beemden Hockey Club Bedum Pizzeria Mangia e Bevi Wooninrichting Beau Noveau Bedum en Groningen, elk een eigen karakter Het dorp van De Schaive Toren Op zo n 10 kilometer boven de dynamische studentenstad Groningen ligt Bedum. Bedum is een rustig dorp, gelegen aan het Boterdiep en omgeven door groene weilanden. De blikvanger van Bedum is de Schaive toren. De plaatselijke Walfridustoren is niet zo hoog, maar minstens zo scheef als de toren van Pisa. Terrasje pakje op het Waagplein Laat je inspireren bij Vos Interieur In studentenstad Groningen zijn vele Vos Interieur is hét interieur- en design- leuke cafés en eettentjes te vinden. an het centrum van Groningen. Je vindt hier veel Waagplein kun je heerlijk bijkomen van een Europese topmerken en eigen ontwerpen van dagje shoppen. Ook is het Waagplein de plek Henk, Roderick en Bart Vos. Genoeg te zien en voor een gezellig avondje uit. te beleven om er een paar uur rond te dwalen

4 In Bedum zit je goed Winsum Bedum Ondanks de ligging in het agrarische buitengebied woon je in Bedum zeker niet geïsoleerd. Met bus, trein, fiets of auto ben je in een mum van tijd in Groningen. Zuidhorn Groningen Trouwens, Bedum zelf heeft ook meer te bieden dan alleen rust en natuurschoon. Sappermeer Heerenveen Hoogezand Ook als het gaat om bijvoorbeeld onderwijs, cultuur en sport zit je hier goed. ssen N995 Ter Laan 4 delfzijl ter laan groningen stationsweg Een prachtige omgeving om van te genieten schoolstraat de vlijt walda drift sint annerweg 5

5 Ter Laan 4 l fzij Del jn orli spo en ing n Gro De Lanen De Lanen De Hofjes De Erven Waterwereld De Hofjes Ter Laan 4: ruim 300 nieuwe woningen De Lanen De Erven De Hofjes De Schakel an de noordoostkant van Bedum verrijst Ter Laan 4: Ter Laan 4 biedt werkelijk voor elk wat wils. Van starters tot senioren een ruim opgezette woonwijk met een gevarieerd aanbod Het gebied is onderverdeeld in vijf buurtjes, met elk een eigen sfeer. van ruim 300 woningen, zowel huur als koop. In deze nieuwe wijk De Schakel De Boerderij staan rust en (verkeers)veiligheid centraal. Bestaande elementen in het landschap worden zoveel mogelijk gespaard en de natuur speelt een prominente rol. maar ook gezinnen met kinderen: iedereen kan zich hier thuis voelen. De Hofjes: halfvrijstaande en geschakelde woningen rond drie groene hofjes. De Erven: vrijstaande woningen op vrije kavels. De Lanen: halfvrijstaande, geschakelde halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen. De Waterwereld: een variëteit aan woningen rond een waterpartij. De Schakel: verschillende woningtypes langs de Zevenbruggetjesweg. 6 7

6 De Hofjes in vogelvlucht Situatie ans Rietg Rietgans Rietgans ns Rietga Rietgans 9

7 Straatbeeld 12 13

8 27 geschakelde woningen in Ter Laan 4, type plataan De woningen In fase 3 heeft Plegt-Vos Vastgoedontwikkeling 27 geschakelde woningen ontwikkeld. Bert van de Ploeg rchitectuur is verantwoordelijk voor het ontwerp. Het resultaat is een hoogwaardige invulling van geschakelde woningen verdeeld over 5 woonblokken met een moderne en zeer eigentijdse uitstraling. Woningtype Plataan Deze geschakelde woning is gelegen op een ruime kavel met de tuin gelegen op het oosten of westen. Vanuit de ruime entree kom je in de tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een grote glazen pui met openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. an de voorzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op het groene hofje. Op de eerste verdieping vinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. Tevens is er een ruime berging waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. De comfortabele badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht. Elke woning heeft standaard een parkeerplaats op het eigen erf, welke ook voorzien is van bestrating. chterin de tuin heeft heb je een ruime houten berging tot je beschikking. De woningen zijn compleet uitgerust, standaard is elke woning voorzien van een luxe keuken, wandclosetten in de toilet en badkamer, luxe tegelwerk en vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Kunststofkozijnen De woningen zijn voorzien van kunststofkozijnen. Dat bied je als koper een groot aantal voordelen. Zo zijn kunststofkozijnen duurzaam, isolerend, inbraakwerend, en brandveilig. Bovendien zijn ze onderhoudsarm; kunststof hoeft namelijk niet geschilderd te worden. Dit scheelt aanzienlijk in het onderhoudsbudget en ontziet het milieu. 13

9 Interieurimpressie woonkamer Interieurimpressie slaapkamer 14 15

10 3D plattegrond begane grond type Plataan 3D plattegrond 1e verdieping type Plataan 16 17

11 f f l l j i Plattegrond begane grond type Plataan, hoekwoning links schaal 1:50 Plattegrond 1e verdieping type Plataan, hoekwoning links schaal 1:50 hwa < 2190 > b a 0.1 entree 0.2 mk b water < 2840 > b a < 4180 > 0.3 toilet < 1200 >< 950 > wk ga / ek < 1170 > 0.6 keuken kk e b h rm e d c vd < 1038 > d 0.4 kast < 8420 > g g th < 5100 > c < 5650 > 0.5 woonkamer/eetkamer < 3900 > tel cai hwa < 2640 > < 2360 > < 2926 > < 3385 > < 3529 > 1.3 slaapkamer k < 4042 > 1.2 badkamer i j k 1.4 berging 1.1 overloop hekwerk h=1000mm < 1825 > rm < 2670 > wm h h < 1268 > m n < 3900 > 1.5 slaapkamer < 4020 > < 2780 > vd < 1020 > mv < 1023 cv > m 1.6 slaapkamer n < 2670 > < 2360 > Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld (Bouwnummers 18, 19 en 23 niet voorzien van raam in zijgevel) Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld 18 19

12 Gevels type Plataan, hoekwoning links schaal 1:100 Doorsnede type Plataan, hoekwoning links schaal 1:100 P P P P P -400 P P -400 =0 P =0 Voorgevel chtergevel P -870 P -870 P P Voorgevel Voorgevel chtergevel chtergevel Linker zijgevel Linker zijgevel Doorsnede Doorsnede P P P -400 P =0 P -400 P =0 Linker zijgevel P -870 P -870 l Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 Bouwnummers 8, 14, 19 en 23 chtergevel Linker zijgevel Linker Bouwnummers zijgevel 7, 13 en 18 gespiegeld Doorsnede Bouwnummers 7, 13 en 18 gespiegeld Doorsnede (Bouwnummers 18, 19 en 23 niet voorzien van raam in zijgevel) 20 21

13 f f l l j i Plattegrond begane grond type Plataan, tussenwoning schaal 1:50 Plattegrond 1e verdieping type Plataan, tussenwoning schaal 1:50 hwa < 2190 > b water a b a 0.1 entree < 4180 > 0.2 mk < 2840 > b < 1200 >< 0.3 toilet 950 > wk ga / ek < 1170 > 0.6 keuken kk e b h rm e d c vd < 1038 > d 0.4 kast < 8420 > g g th c < 5650 > 0.5 woonkamer/eetkamer < 3900 > < 5100 > tel cai hwa < 2640 > < 2360 > < 3385 > 1.3 slaapkamer k < 4042 > 1.2 badkamer i j k 1.4 berging 1.1 overloop hekwerk h=1000mm < 1825 > rm < 2670 > wm h h < 1298 > 1.5 slaapkamer m n < 3900 > < 3998 > < 2790 > vd < 1020 > mv < 1023 cv > m 1.6 slaapkamer n < 2670 > < 2360 > Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26 Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26 Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld 22 23

14 Gevels type Plataan, tussenwoning schaal 1:100 Doorsnede type Plataan, tussenwoning schaal 1:100 P P P P P -400 P =0 P -400 P =0 P -870 P -870 Voorgevel chtergevel Voorgevel chtergevel Voorgevel Doorsnede chtergevel Doorsnede Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26 Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld Bouwnummers 9, 10, 11, 20, 21, 24, 25 en 26 Bouwnummers 2, 3, 4, 5, 6, 12, 15, 16 en 17 gespiegeld 24 25

15 f f l l j i Plattegrond begane grond type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:50 Plattegrond 1e verdieping type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:50 hwa < 2225 > b a 0.1 entree 0.2 mk b water < 2840 > b a < 4180 > 0.3 toilet < 1200 >< 945 > wk ga / ek < 1170 > kk h e rm 0.6 keuken e d c b vd < 1038 > d 0.4 kast < 8470 > g g th c < 5100 > < 5700 > 0.5 woonkamer/eetkamer < 3900 > tel cai hwa < 2640 > < 2360 > < 3385 > 1.3 slaapkamer k < 4042 > 1.2 badkamer i j k < 1825 > 1.4 berging 1.1 overloop hekwerk h=1000mm < 3998 > < 2670 > h rm h wm vd < 1298 > < 1020 > mv < 1023 > cv 1.5 slaapkamer m n < 3900 > m 1.6 slaapkamer n < 2670 > < 2360 > Bouwnummers 22 en 27 Bouwnummer 1 gespiegeld Bouwnummers 22 en 27 Bouwnummer 1 gespiegeld 26 27

16 Gevels type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:100 Doorsnede type Plataan, hoekwoning rechts schaal 1:100 P P P P P -400 P =0 P -400 P =0 Voorgevel chtergevel P -870 P -870 P P Voorgevel chterzijgevel Rechter zijgevel Doorsnede chterzijgevel Doorsnede P P P -400 PP -400 =0 P =0 Rechter zijgevel P -870 P -870 Bouwnummers 22 en 27 Bouwnummers 22 en 27 Bouwnummer 1 gespiegeld Rechter zijgevel Rechter zijgevel chterzijgevel chterzijgevel Bouwnummer 1 gespiegeld Doorsnede Doorsnede 28 29

17 Technische omschrijving lgemeen Deze documentatie is met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijbehorende verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische-, bouwtechnische- en constructieve afwijkingen en eventueel van overheidswege verlangde wijzigingen. Plegt-Vos is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van de woningen. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. ls de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is, en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan wordt de voorkeur gegeven aan de uitvoering van de woning. De maten op de tekeningen zijn circa-maten. De maatvoering is niet geschikt voor opdrachten door koper aan derden (bijvoorbeeld keukeninrichting). De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair en groenvoorziening dient alleen ter oriëntatie en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom inbegrepen. Hoewel de geveltekeningen, artist impression en situatietekening zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze brochure kunnen niet aan-sprakelijk worden gesteld voor eventuele zet-, druk- en andere fouten. Deze brochure (tekeningen en technische omschrijving) wordt onderdeel van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u in de gelegenheid gesteld een keuze te maken uit een aantal alternatieven (koperskeuzelijst). De inrichting van het openbaar gebied is gebaseerd op de laatst bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarop vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Voor vragen daarover kunt u zich tot de Gemeente Bedum wenden. Garantie De woningen worden door ons verkocht met een door de Stichting Woningborg afgegeven waarborgcertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortweg beschermt de garantie- en waarborgregeling u gedurende vele jaren voor eventuele technische en financiële risico s, die aan de bouw en aankoop van een woning verbonden zijn. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen en voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, ofwel nadeliger zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het Woningborg. De bouwstoffen, waarvan een KOMO- of KIW-attest bestaat, moeten met dit attest geleverd worden. Tevens zijn van toepassing het Bouwbesluit, ministeriële regelingen en aansluitvoorwaarden gas, water en elektra. Indien tekening en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend. Hoogteligging van de woning Het peil van de woning is gelijk aan de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en wordt in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum vastgesteld. Grondwerk Graafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van: - de funderingen van de woningen; - alle rioleringsleidingen; - alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen. Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aangevuld met uitkomende grond. De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitkomende grond aangevuld. De ruimte onder de begane grondvloer wordt afgewerkt met een laag zand van circa 200 mm. Het niet bebouwde en/of bestrate gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt. Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten en eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Vanaf de diverse oerpunten in de woning worden kunststof oerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering voor het vuile water wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. Het vuile water systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De oeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering. De hemelwateroer moet bovengronds geschieden. De hemelwateroeren aan de woning worden daarom circa 200 mm boven maaiveld beëindigd. Vanaf de voorgevel tot aan de straat wordt er een prefab molgoot aangelegd. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmond. Bestrating Ter plaatse van de opstelplaats van de auto aan de voorzijde wordt er bestrating aangebracht. De achterpaden worden voorzien van betontegels. Terreininrichting an de achter- en voorzijde van de woningen worden, indien geen duidelijke erfgrens waarneembaar is door bijvoorbeeld een berging en/of carport, markeringen geplaatst. Op de erfgrenzen in de voortuin worden hagen geplaatst. Fundering an de hand van het grondonderzoek wordt het navolgende funderingssys-teem voor de woningen toegepast, één en ander volgens opgave van de constructeur en met goedkeuring van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Bedum. Onder de woning wordt een fundering van betonnen palen geheid en daarover worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de leidingsleuven worden de benodigde leidingen onder en door de balken binnen de woning aangebracht. De ruimte onder de woning wordt niet geventileerd. Begane grondvloer De begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie. De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toegankelijk. Casco De dragende bouwmuren, achtergevel en woningscheidende wanden zijn vervaardigd van prefab betonnen elementen. Het binnenspouwblad van de voorgevel is vervaardigd van houtskeletbouw gevelsluitende wandelementen. In de binnenmuren worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Het is mogelijk dat de dilataties in de binnenmuren ook na afwerking zichtbaar blijven en dat er ter plaatse een scheur kan ontstaan. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichtbeton. De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefab betonnen vloerelementen. an de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar. Metaalconstructie Metselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitgevoerd in thermisch verzinkt staal Dakconstructie Het platte dak wordt opgebouwd uit: - prefab betonnen vloerelementen; - afschotisolatie; - 1 laagse bitumineuze dakbedekking - afdekkappen t.p.v. dakrand. De regenwateroeren worden uitgevoerd in PVC. Metselwerk en gevelbekleding Het gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen. In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als z.g. platvol glad, in een donker grijze kleur. In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt. Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk en onder overig geveltimmerwerk worden waterslagen aangebracht. Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen zijn van kunststof. Voor de kleur van de kozijnen en van de draaiende delen zie de kleur- en materiaalstaat. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk veilig wonen. Buitendeuren De geïsoleerde voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur. De buitendeuren zijn van kunststof. Onder de buitendeuren bevindt zich een kunststof buitendeurdorpel voorzien van een aluminium slijtstrip. Binnendeuren en -kozijnen De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van een loopslot, deurkrukken en langsschilden. De deuren van badruimte en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meterkastkozijn) met bovenlicht. De bovenlichten in het toilet- en het meterkastkozijn worden voorzien van plaatmateriaal. Beglazing De buitenramen en deuren van de gehele woning worden voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkel glas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het toilet en meterkastkozijn. Schilderwerken Trapbomen, -hekken, trapgataftimmeringen en overige aftimmeringen worden voorzien van een grondlaag en afgewerkt met een dekkende verf. Traptreden worden enkel voorzien van een grondlaag. De binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur. Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een vurenhouten dichte trap

18 Technische omschrijving an de muurzijde van de trap wordt een houten leuningen aangebracht, bevestigd op aluminium leuninghouders. Op de eerste verdieping wordt aan de open zijde van het trapgat een houten traphek geplaatst van ca mm hoog. Tegelwerk Met betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we met zorg een standaard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij u aanbieden kunt u zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen. Wanneer u besluit tot het verkiezen van een duurdere tegel, dan zullen de meerprijskosten aan u worden doorberekend. De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandtegels met een afmeting van 200x250 mm. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De omkanten (ofwel de nis) van de gevelopening ten behoeve van het raamkozijn in de badkamer worden eveneens betegeld. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van 1200 mm. De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 200x200 mm. Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uitgevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd. De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van kunststeen. Wand- en plafondafwerkingen Boven de wandtegels in het toilet worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. De betonnen plafonds, uitgezonderd het betonplafond van de meterkast, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit. Cementdekvloeren De vloeren van de begane grond van de woningen worden voorzien van een dekvloer, dikte ca. 70 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 70 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt 80 mm dik en verdiept en onder afschot uitgevoerd t.p.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen. ftimmerwerk Er worden geen vloerplinten geleverd cq. aangebracht. Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woonkamer werzalit vensterbanken aangebracht met een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in werzalit uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep. Keukenblok en -kasten De woning is voorzien van een volwaardige keuken. Geïntegreerde koelkast, gaskooktoestel, schouwkap, spoelbak, indeling volgens tekening. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen optreden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van onze keukenshowroom kunnen u hierover informeren. lle keuzes die u maakt bij onze keukenshowroom zullen tijdens de bouw worden uitgevoerd, zodat u bij de oplevering uw keuken volledig tot uw beschikking heeft. Mocht u de keuken niet via onze keuken-showroom kopen, dan zal de installatie op de standaardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt. Wanneer u echter voor de nader te bepalen sluitingsdatum de correcte en duidelijke (volgens richtlijnen van de aannemer) tekeningen overlegd, kan de aannemer tegen een nader op te geven meerprijs het leidingwerk aanpassen aan de door u gewenste situatie. Het plaatsen van de keuken door derden kan pas na oplevering verricht worden. De keuken valt in dit geval buiten de Woningborggarantie. Sanitair en riolering Voor het sanitair zie het sanitairoverzicht. In de berging op de verdieping bevind zich een kunststof sifon (oer) en een kraan t.b.v. de wasmachine aansluiting. De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De binnen- en buitenriolering wordt vervaardigd uit kunststof buizen, inclusief de benodigde hulpstukken en wordt aangesloten op het gemeenteriool. De verticale standleiding wordt tot onder het dak doorgetrokken en wordt bovendaks belucht d.m.v. een beluchtingsdoorvoer. Loodgieterswerk Vanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een compleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkraan; - de mengkraan op de wastafel in de badkamer; - de kraan op het fonteintje in de toilet; - de reservoirs van de toilet(ten); - de keukenmengkraan (afgedopt); - de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting; - de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie. Vanaf de c.v.-installatie wordt een warmwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten: - de douchemengkranen; - de mengkraan op de wastafel in de badkamers; - de keukenmengkraan (afgedopt). Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gasleidingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie. Verwarmingssysteem Er wordt een centrale verwarmingsinstallatie in de woning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel van voldoende capaciteit en vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning, en leidingwerk, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. anvoer van lucht en oer van verbrandingsgassen vindt plaatst via de kanalen, welke boven het dak uitmonden in de gecombineerde schoorsteenunit. Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10 ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborgregeling opgenomen waarden: - woonkamer 20 ºC - keuken 20 ºC - hal / entree 15 ºC - overloop 1e verdieping 15 ºC - slaapkamers 20 ºC - badkamer 22 ºC De overige ruimten worden niet verwarmd. Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd. De temperatuurregeling vindt plaatst middels een ruimtethermostaat in de woonkamer. De leidingen van de c.v.-installatie worden grotendeels weggewerkt in de dekvloeren. De c.v.-leidingen worden niet geïsoleerd. Mechanische ventilatie De woning wordt voorzien van het zogenaamde Vital ir System II van Buva. Hierbij wordt in de berging op de verdieping een mechanische ventilatie-unit aangebracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van gebruikte lucht in uw woning), zoals op tekening is aangegeven. De aanvoer van verse lucht geschiedt middels ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens berekeningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit. De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaatst. Een tweede wordt in de badkamer geplaatst. De benodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit. De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem: - keuken; - badkamer(s); - toilet; Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht. Elektrische installatie In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen worden geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van ca. 105 cm aangebracht. De wandcontactdozen boven het aanrechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst. In de gehele woning worden inbouwwandcontactdozen en inbouwschakelaars toegepast, met uitzondering van de meterkast en zolder alwaar opbouwwandcontactdozen en -schakelaars worden toegepast. lle wandcontact-dozen worden voorzien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wandcontactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening. Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aangebracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wanden aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badkamer wordt aangebracht op een positie van ca. 30 cm onder het plafond. De woning wordt voorzien van een bel installatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de entree en de overloop op de 1e verdieping wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie. Telecommunicatie De woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee bedrade leidingen, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting en een centrale antenne installatie. Desbetreffende aansluitkosten zijn niet in de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. Voor het verkrijgen van een aansluiting/signaal dient u een contract af te sluiten bij uw leverancier. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer op de verdieping worden vanuit de meterkast voorzien van één loze leiding, als aangegeven op tekening, ten behoeve van een telefoonaansluiting of een centrale antenne installatie

19 Wegwijzer lgemene zaken De koop-/aannemingsovereenkomst Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een zogenaamde koop-/ aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht de aannemer zich tot het bouwen van de woningen en het leveren van de bijbehorende grond. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomst door beide partijen is getekend, wordt het originele exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. De koop-/aanneemsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen, dat de volgende kosten hierin zijn opgenomen: koopsom grondaandeel; bouwkosten; honoraria architect en overige adviseurs; verkoopkosten en overdrachtskosten; notariskosten i.v.m. de juridische levering; leges bouwvergunning; aansluitkosten elektra, gas, water en riolering; 19% BTW. De kosten in verband met de eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten zijn: afsluitprovisie hypothecaire geldlening; notariskosten van de hypotheekakte en het op de inschrijving van de hypotheek in het kadaster verschuldigde kadastraalrecht; renteverlies tijdens de bouw; aansluitkosten CI en telefonie. De hypotheek Het kopen van een woning gebeurt tegenwoordig bijna niet zonder dat er een hypotheek voor wordt afgesloten. Het onderpand voor deze lening is de woning; dit wordt hypotheek genoemd. Met welke bank u in zee gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden. Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd moet u aan de bank - in principe al tijdens de bouw - het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Hier kan echter door de bank een rentebedrag van worden afgetrokken wat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. U betaalt op deze manier uitsluitend rente over het opgenomen geld. Meer- en/of minderwerk In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair zoals in deze brochure is vermeld. Door Plegt-Vos is een procedure opgesteld inzake het bespreken van meer- en minderwerk. Hierin wordt uitvoerig ingegaan op de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk en het wijzigen van sanitair en/of tegelwerk. U wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau naar persoonlijke wens te realiseren. Voor de woningen in de brochure is een aantal optiemogelijkheden bedacht. De makelaar kan u hierover informeren. oktober 2010 Prijsstijgingen De met u in de koop-/ aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat mogelijk niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de Woningborggarantienormen en het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor het eventueel door u gewenste meerwerk. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer geregeld te worden. Sommige meerwerkopdrachten houden niet in dat daar zondermeer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden. Tijdig aanleveren van opties Plegt-Vos Wonen is een procesmatige woningbouwer. Dit houdt in dat een groot deel van uw woning in de fabriek wordt geprefabriceerd en op de bouwplaats wordt gemonteerd. Grote voordeel hiervan is de korte bouwtijd. Een belangrijk gevolg van deze wijze van bouwen is een relatief lange voorbereidingstijd. Twaalf weken voordat wordt begonnen met het plaatsen van het casco dienen alle ruwbouwgegevens bekend te zijn. Dit heeft onder andere te maken met de levertijden van de materialen. Zoals hierboven aangegeven is het van groot belang dat uw keuzes tijdig door ons worden ontvangen. Het realiseren van woningen is een ingewikkeld proces en vereist een goede organisatie en voorbereiding. Materialen en ook werkzaamheden van onderaannemers moeten al in een vroeg stadium vastgelegd worden, om uw woning binnen de afgesproken tijd te kunnen opleveren. Daarom dienen uw wensen tijdig, voor de sluitingsdata, bij ons bekend te zijn. Na de aangegeven sluitingsdata worden uw gegevens bij ons in het systeem verwerkt voor een kavelspecifieke tekening. Daarom is het niet meer mogelijk om nog wijzigingen aan te brengen, ook al lijkt het dat de bouw nog niet zover gevorderd is. Bij het kiezen van individuele opties kunnen daaraan beperkingen verbonden zijn in het kader van onze toe te passen bouwsystematiek. Dit kan voor u betekenen dat een door u gevraagde individuele optie niet of deels gehonoreerd kan worden. Wijzigingen tijdens de bouw lle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de lgemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst. Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Oplevering Wanneer de opleveringsdatum van uw woning bekend is, nodigen wij u uit voor de voorschouw en de oplevering en sleuteloverhandiging. Deze uitnodiging ontvangt u circa twee weken voor de opleveringsdatum, zodat u in de gelegenheid wordt gesteld u (desgewenst) tijdens de opleveringsprocedure te laten bijstaan door een vertegenwoordiger van Vereniging Eigen Huis. Tijdens de oplevering worden de mogelijke geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze onvolkomenheden zo spoedig mogelijk te verhelpen.let u met name op beschadigingen van sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na oplevering zijn met betrekking tot de bewijslast vaak zeer moeilijk te honoreren. Sleuteloverdracht ls u aan uw financiële verplichtingen hebt voldaan en de akte van transport van het huis en de eventuele hypotheekakte zijn getekend, ontvangt u na de oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent voor ons dat de woning aan u is opgeleverd. Onderhoudsperiode De procedure- en garantienormtermijnen zijn omschreven in de Woningborg brochure. Tevens is in deze brochure een standaard formulier opgenomen voor een verzoek tot herstel van geconstateerde gebreken. Na de oplevering/ sleuteloverhandiging van uw woning is er een onderhoudsperiode van drie maanden waarin u eventuele nieuwe gebreken kunt melden. Dit kan alleen met gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het hieronder vermelde werken van materialen. Eén en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw. Enkele aandachtspunten: - de klacht moet direct na constatering worden gemeld; - de klacht schriftelijk indienen bij de ondernemer en een kopie naar Woningborg te zenden; - er bestaat een mogelijkheid dat de ondernemer u inspectiekosten in rekening brengt; - u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen om het garantie-gebrek te herstellen; - door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met de ondernemer in principe niet worden verhaald, mits er sprake is van een noodsituatie. Een nieuwe woning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken

20 lgemene zaken Woningborg Garantie- en waarborgregeling Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan. Bij het spuitwerk kunnen er in de hoeken haarscheurtjes ontstaan, deuren kunnen gaan klemmen omdat hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine zaken kunnen amper worden voor-komen. Na deze onderhoudsperiode van drie maanden gaat de garantietermijn in volgens het Woningborg. Het is raadzaam in de beginperiode genoegen te nemen met zgn. bouwbehang. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren, enz. kunnen niet zondermeer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en verwerking van de onderliggende constructievloer en van de zandcement afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die doorgegeven worden aan de tegel-, grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval een vereiste. Krimp Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn speciale (flexibele) materialen in de handel. Let u er ook op bij het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen. Ten aanzien van de toepassing van harde vloerbedekking geldt dat deze geluidstechnisch specifieke voorzieningen vergen. Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. U dient uw woning vanaf deze datum te verzekeren tegen brand- en stormschade. Controleer voor de opleveringsdatum nog even uw eigen opstal- en inboedel verzekering. Voor informatie over het algemene gedeelte kunt u contact opnemen met de ondernemer. Beglazingskit De beglazingskit vraagt onderhoud, omdat deze veroudert en krimpt. Indien bij eventuele schademeldingen aan de kozijnen en/of beglazing blijkt dat er geen/onvoldoende onderhoud is gepleegd, kunnen uw garantierechten in gevaar komen. Voor het onderhoud zal in een later stadium het toe te passen type kit aan u worden meegedeeld. Schilderwerk Het onderhoudsschema van het schilderwerk en de gebruikte verfsoort zal in een later stadium aan u worden meegedeeld. Tot slot Indien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindresultaat te leveren. Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? ls u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg

21 Sanitairlijst f w e r k s t a a t Begane grond Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Bijzonderheden Toilet Toilet combinatie: Closet Keramag fondo wandcloset diepspoel, keramiek keur wit (art.nr ) Reservoir met stopkraan Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr ) Closetzitting met deksel Keramag fondo closetzitting, ziting/deksel kunststof, scharnierpoot/rozet messing, kleur wit (art.nr ) Drukplaat Geberit Samba druk plaat, kleur wit (art.nr ) Fonteincombinatie: Handwastafel Keramag fondo fontein (rechthoekig) keramiek kleur wit (art.nr ) Fonteinkraan Grohe Costa (art.nr ) Sifon met oer Plug-bekersifon met muurbuis, chroom Verdieping Badkamer Toilet combinatie: Wandcloset Keramag fondo wandcloset diepspoel, keramiek keur wit (art.nr ) Reservoir Geberit Duo-Fix inbouwreservoir (art.nr ) Closetzitting met deksel Keramag fondo closetzitting, ziting/deksel kunststof, scharnierpoot/rozet messing, kleur wit (art.nr ) Drukplaat Geberit Samba druk plaat, kleur wit (art.nr ) Wastafelcombinatie: Wastafel Keramag fondo wastafel, keramiek kleur wit (art.nr ) Wastafelmengkraan Grohe Costa 2-knops (art.nr ) Sifon met oer Plugbekersifon met muurbuis, chroom Spiegel Ø 60 cm met kunststof spiegelklemmen Planchet Haceka 50 cm chroom-glas Douchecombinatie: Doucheplaats Verdiept tegelwerk met doucheputje Douchemengkraan Grohe Costa 2 knops (art.nr ) (HoH 15cm) Glijstang Grohe Tempesta 60 cm (art.nr ) entree cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 1 enkele wandcontactdoos - 1 lichtpunt - belschel met drukknop - 2 wisselschakelaars t.b.v. lichtpunt entree - rookmelder - 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt - buitenlichtpunt trapopgang n.v.t. behangklaar n.v.t. - vurenhouten dichte trap met hardhouten naar verdieping - 1 wisselschakelaar leuningen op aluminium leuninghouders t.b.v. lichtpunt overloop - afwerking: trap fabrieksmatige grondverf meterkast n.v.t. n.v.t. n.v.t. - complete meterkastinrichting (elektra, gas, water, telefoon, CI, belinstallatie) toilet verlijmde tegelvloer tegelwerk tot 1200 mm +vloer - 1 lichtpunt - vloerverwarming Holonite dorpel boven tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel t.p.v. deur - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - fonteincombinatie met kraan en plug-bekersifon met muurbuis chroom - afzuigventiel woonkamer/ cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming eethoek - 4 dubbele wandcontactdozen - 2 lichtpunten - bedraad aansluitpunt CI - 2 schakelaars t.b.v. lichtpunten - bedraad aansluitpunt telefoon - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt buiten - 1 thermostaat CV - 1 buitenlichtpunt 2000 mm + peil standenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie kast 0.4 cementdekvloer behangklaar onderzijde witgegrond - verdeler vloerverwarming - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m - kast niet afgewerkt 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. verdeler - 1 wandlichtpunt open keuken cementdekvloer behangklaar, t.p.v. opstelplaats spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming keukenblok en kooktoestel - 1 lichtpunt - 2 afzuig ventielen wordt tegelwerk aangebracht - 1 loze leiding naar boiler - 2 dubbele wcd s - aansluitpunt gas - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vonkontsteking - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt 38 39

22 fwerkstaat Kleur- en materiaalstaat Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Bijzonderheden Onderdeel Materiaal / omschrijving Kleur overloop cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt - rookmelder i.c.m 1 enkele wandcontactdoos slaapkamer 1.3 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt - loos aansluitpunt t.b.v. CI of telefoon i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen berging 1.4 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt - opstelplaats wasmachine i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine slaapkamer 1.5 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt - loos aansluitpunt t.b.v. CI of telefoon i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 2 dubbele wandcontactdozen slaapkamer 1.6 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming - 2 dubbele wandcontactdozen - 1 lichtpunt - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt i.c.m 1 enkele wandcontactdoos berging 1.7 cementdekvloer behangklaar spac-/ spuitwerk, kleur wit - CV ketel - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt - 1 lichtpunt - mechanische ventilatie unit i.c.m 1 enkele wandcontactdoos - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. CV ketel - 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie unit badkamer verlijmde tegelvloer, tegelwerk tot plafond spac-/ spuitwerk, kleur wit - vloerverwarming t.p.v. douchehoek standenschakelaar - 1 lichtpunt - afzuig ventiel verlaagd gedeelte t.b.v. mechanische ventilatie - keramische vrijhangend closet met zitting en deksel ong. 900 x 900 mm. - 1 schakelaar t.b.v. wandlichtpunt - wastafelcombinatie met spiegel, planchet, mengkraan, Holonite dorpel - 1 schakelaar t.b.v. lichtpunt stop en plug-bekersifon met muurbuis (chroom) t.p.v. deur - 1 wandlichtpunt boven spiegel - douchecombinatie met mengkraan, glijstang combi met handdouche en doucheslang Woning (buitenzijde) Metselwerk basissteen Baksteen (strengpers) Oranje bruin rood genuanceerd Strating Sirius WF 040 Voegwerk Platvol geborsteld Donkergrijs Buitenkozijnen (buitenzijde) Kunststof ntraciet/ grijs RL 7016 (gladde structuur) Buitenkozijnen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit RL 9016 (gladde structuur) Stelkozijnen (binnenzijde) Hout Ramen (buitenzijde) Kunststof ntraciet/ grijs RL 7016 (gladde structuur) Ramen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit RL 9016 (gladde structuur) Deuren (buitenzijde) Kunststof ntraciet/ grijs RL 7016 (gladde structuur) Deuren (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit RL 9016 (gladde structuur) Voordeur (buitenzijde) Kunststof ntraciet RL 7016 (gladde structuur) Voordeur (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit RL 9016 (gladde structuur) Beglazing HR++ geïsoleerd glas Blank glas Ventilatieroosters (in glas) Buva Fital air Waterslagen luminium ntraciet Lateien, zichtbaar Stalen (Bat)latei Thermisch verzinkt (grijs) Gevelbeplating Western Red Ceder Olympic stain naturel Dakbedekking Bitumen Zwart fdekkap dakrand luminium ntraciet RL 7016 Combi schoorsteen/ dakdoorvoer luminium ntraciet HW PVC Grijs Buiten plafond entree Trespa Wit RL 9010 Woning (binnenzijde) Binnenkozijnen Stalen binnen kozijn lpine wit (bij benadering RL 9010) Deuren Opdekdeuren lpine wit (bij benadering RL 9010) Trap Gegrond Onderdorpels Kunststeen dorpel t.p.v. badkamer en WC Vensterbanken Werzalit Vrijstaande bergingen Buitenbekleding Vuren Geïmpregneerd Kozijn Hout (meranti) Crèmewit (RL 9010) Deur Hout (merbau) Crèmewit (RL 9010) Vloerafwerking Betontegels (30x30cm) Grijs Dakbedekking Bitumen Zwart HW PVC Grijs 40 Terreininrichting Bestrating opstelplaats auto Beton ntraciet Bestrating achterpaden Betontegels Grijs Molgoten Prefab beton Grijs Hagen Beukenhaag, 80 cm hoog 41

23