VERKOOPDOCUMENTATIE. Van Goltsteinstraat 24 te Putten

Transcriptie

1 VERKPDCUMENTATIE Van Goltsteinstraat 24 te Putten

2 Van Goltsteinstraat 24 te Putten Héél ruim, keurig onderhouden, voorzien van 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2014), brede oprit, garage en keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras. Klinkt goed toch? En er is nog meer wat deze woning bijzonder maakt! De ligging bijvoorbeeld.heel mooi en rustig gelegen met park De Groene Scheg letterlijk om de hoek sterker nog het park grenst direct aan de achtertuin waardoor er dus geen achterburen zijn en je in de zonnige achtertuin heel veel rust en privacy ervaart. Fijne bijkomstigheid is dat deze fijne gezinswoning keurig onderhouden, en dus direct te betrekken is! In 2014 is de woning door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd. In dat jaar zijn onder andere vloeren, muren en plafonds opnieuw afgewerkt, is er vloerverwarming geplaatst in de woonkamer, is de badkamer vernieuwd èn is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Meteen bij binnenkomst in de hal met vide merk je dat deze woning heel veel ruimte te bieden heeft. Alle leefruimtes zijn lekker licht en ruim van opzet. De begane grond heeft al een woonoppervlakte van ruim 72m2 (exclusief garage). De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 168m2.een grotere twee-onder-één kapwoning zal je niet snel vinden! Indeling: entree/hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van fraaie houtenvloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en sfeervolle houtkachel met schouw, aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de eetkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, via de keuken toegang tot de achtertuin. 1 e etage: ruime overloop met vide, 1 e en 2 e slaapkamer aan de voorzijde (beide kamers zijn voorzien van twee vaste kasten), 3 e slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon met prachtig vrij uitzicht over het park, ruime, moderne badkamer (2014) voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en 2 e toilet. 2 e etage: ruime voorzolder met aansluitingen voor de was-apparatuur, mooie 4 e slaapkamer voorzien van dakkapel. De achtertuin is keurig aangelegd door middel van sierbestrating en een gazon en beschikt over een eigen grondwaterpomp en twee terrassen. Eén overdekt terras en een zonneterras met vijverpartij. Vanaf het zonneterras heb je vrij zicht op het achtergelegen park. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten! Via de achtertuin is ook de garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van ruim 25m2. Groot genoeg dus voor het droog en vorstvrij parkeren van de auto, fietsen etc. Bovendien beschikt de garage over een bergzolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met eigen oprit en garage; - Centraal gelegen nabij centrum, scholen en sportvelden; - Aan de achterzijde grenzend aan park De Groene Scheg - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto s; - Voorzien van ruime garage met bergzolder; - Ruime woonkamer voorzien van houtkachel èn vloerverwarming; - Moderne badkamer (2014);

3 - 4 ruime slaapkamers aanwezig; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Fraai aangelegde, pivacyvolle achtertuin voorzien van vijverpartij; - Achtertuin voorzien van een overdekt- en een zonneterras; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016/2017; - Woonoppervlakte ca. 168m², inhoud woning ca. 725m³ - Kadastraal bekend gemeente Putten sectie N, nummer 1426 groot 2 are en 97 ca. Zoals je na het lezen van deze woninginformatie wellicht gemerkt hebt zijn wij erg enthousiast over deze ruime en keurig afgewerkte twee-onder-één kapwoning. Ben je op zoek naar ruimte en privacy en wil je wonen op een rustige maar centrale locatie op korte afstand van dorpscentrum, scholen en sportvelden? Dan is een bezichtiging van harte aanbevolen! Van harte welkom! Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Van Goltsteinstraat 24 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. nderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages verige raambekleding Horren Vloerbedekking verige vloerbedekking Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat verige warmtebron Keukenblok Keukenapparatuur Inbouwverlichting pbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing

27 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

28 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. ver de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten penbaar: BS De Korenbloem BS De Schovenhorst BS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MB Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

29