VERKOOPDOCUMENTATIE. Muntersgoed 13 te Putten

Transcriptie

1 VERKOOPDOCUMENTATIE Muntersgoed 13 te Putten

2 Muntersgoed 13 te Putten Mooi gelegen in de geliefde woonwijk Bijsteren tref je deze super strakke en instapklare middenwoning met diverse aantrekkelijke extra s! Om er een paar te noemen: vloerverwarming op de gehele begane grond, ruime keuken in hoekopstelling, moderne badkamer met 2 e toilet en stortdouche én als klap op de vuurpijl een royale ouderslaapkamer met inloopkast. Wat een luxe! Op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers gerealiseerd zijn. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig en er is zelfs ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren! Tot slot is het schilderwerk in de gehele woning uitgevoerd in neutrale kleurstellingen waardoor dit met recht een instapklare gezinswoning is! De perfecte staat van onderhoud is ook buiten doorgevoerd wat dacht je van de strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten een heerlijke plek om na een lange dag werken nog even van de avondzon te genieten! Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde biedt op warme dagen de benodigde beschutting. Begane grond: entree/hal, meterkast, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en separate loopdeur naar de tuin en praktische voorraadkast onder de trap, aan voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven en magnetron, tweede hal met toegang tot toilet met fontein en trapopgang naar 1 e verdieping. 1 e verdieping: overloop, moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2 e toilet en badkamermeubel, ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m²), zeer royale slaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte (ca. 16m², eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers ) met ruime inloopkast. 2 e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/ wasdroger, Vaillant HR CV-combiketel en mechanische ventilatie, ruime 3 e en 4 e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - Gebouwd in 2011, dakkapel is geplaatst in 2015; - Optimaal geïsoleerd (Energielabel A) met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie dus lage energiekosten; - Zonnepanelen aanwezig; - Vier slaapkamers met mogelijkheid om een 5 e slaapkamer te realiseren; - Zonnige én onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom; - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje in de directe omgeving - Basisschool en kinderopvang in de directe omgeving aanwezig; - Schilderwerk in de gehele woning uitgevoerd in neutrale kleurstellingen; - Woonoppervlakte ca. 118m², inhoud van de woning ca. 450m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4793, groot 1 are en 32 centiare. Geen zin om te klussen? Dan is deze uitstekend onderhouden en bovendien heerlijk ruime tussenwoning echt een aanrader! Wij nodigen je van harte uit om de sfeer, de ruimte en het strakke afwerkingsniveau van deze gezinswoning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren, maar wacht niet te lang... woningen als deze zijn vaak snel verkocht! Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Muntersgoed 13 te Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Jaloezieën Lamellen Rolgordijnen Horren Vloerbedekking Laminaat Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Open haard Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires Telefooncentrale Keukenblok en keukenapparatuur Gordijnroede + gordijn grote slaapkamer Traphekjes Zonnepanelen Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing

24 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

25 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst OBS Klein Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Veenhuizerveld, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

26