VERKOOPDOCUMENTATIE. Boekweitstraat 32 te Putten

Transcriptie

1 VERKOOPDOCUMENTATIE Boekweitstraat 32 te Putten

2 Boekweitstraat 32 te Putten Wat een ruimte en sfeer heeft deze royaal uitgebouwde en instapklare tussenwoning! Gelegen op een mooi plekje in kindvriendelijke woonomgeving, aan voorzijde heerlijk vrij uitzicht over openbaar groen én nabij basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum; kortom ideaal! Bij binnenkomst valt het direct op: wat een ruimte! De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en gezellige houtkachel heeft een lengte van ca. 10,5 meter! Ga je even zitten dan valt direct het vrije uitzicht aan de voorzijde op en de keurige wand- en vloerafwerking van de woning. De achtertuin met vergrote stenen berging is onderhoudsvriendelijk aangelegd, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 nog uitgevoerd dus.verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereik je de woning met de volgende indeling: entree/hal met vrijdragend toilet (2009), meterkast en trapopgang, royale woonkamer met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte met opstelplaats voor houtkachel en vaste kast en aan de achterzijde het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, praktisch grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, gaskookplaat, koelkast (allen vernieuwd in 2014/2015) en combimagnetron, aansluitend de bijkeuken met gootsteen en toegang naar de achtertuin. 1 e etage: overloop, 1 e ruime (ouder-)slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, 2 e en 3 e slaapkamer aan achterzijde (beiden voorzien van dakkapel), moderne badkamer (2009) met inloopdouche, extra breed badkamermeubel, vrijdragend toilet én vloerverwarming. Alle ramen van de slaapkamers op de 1 e etage zijn voorzien van rolluiken. 2 e etage: overloop met bergruimte, opstelplaats voor de AWB combiketel, aansluiting voor de wasmachine en vlizotrap naar de bergzolder, ruime 4 e slaapkamer met Velux dakraam. De diepe achtertuin (gelegen op het NO) is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voorzien van een stenen berging met aangrenzend de houten overkapping voor opslag van het haardhout, via de poort kan je achterom. Door de diepe tuin kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten! Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrije ligging aan de voorzijde; - Fors uitgebouwd op de begane grond waardoor er een verrassend royale leefruimte is ontstaan; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2009; - Sfeervolle gezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016; - Achtertuin voorzien van berging en overdekte opstalplaats; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;

3 - Gelegen op loopafstand van basisschool en nabij sportfaciliteiten en centrum; - Woonoppervlakte 117m², inhoud woning ca. 393m³; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2181, groot 1 are en 51 ca. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte te ervaren! Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Lijst van zaken bij de verkoop van een woning Adres: Boekweitstraat GN Putten Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Onderstaand overzicht is door verkoper ingevuld. Indien u interesse heeft in één of meerdere zaken die ter overname worden aangeboden, dan is het raadzaam dat tijdig kenbaar te maken aan de verkopende partij. Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg Buitenverlichting Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Jaloezieën Horren Vloerbedekking Laminaat Zeil Boiler / geiser Centrale verwarming (Klok-)thermostaat Allesbrander Elektrische sfeerhaard Gashaard Kachel Open haard Keukenblok Keukenapparatuur te weten: Vaatwasser Combi-magnetron Gaskookplaat Koelkast Inbouwverlichting Opbouwverlichting (hang-/wandlampen) Losse kasten Legplanken Kastenwanden Toilet accessoires Badkamer accessoires

23 Bron: Gaandeweg, Klaas Friso Antoon Klaassen

24 Putten Putten is een landelijke gemeente in het hart van Nederland. Er wonen ruim mensen op een oppervlakte van hectare. De gemeente ligt gedeeltelijk in het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland, het Centraal Veluws Natuurgebied. Het dorp wordt dan ook wel de 'Parel van de Veluwe' genoemd. Putten wordt in het zuiden en westen omringd door akkerland, het noordwesten van de gemeente wordt begrensd door het Randmeer. Het grootste deel van het grondgebied van Putten bestaat uit het landelijke buitengebied met een boeiend en afwisselend landschap van bossen, heide en weilanden. De geschiedenis van Putten gaat ver terug. Uit 855 dateert het oudste schriftelijke bewijs waaruit blijkt dat hier reeds sprake was van een gemeenschap van mensen. Putten heeft een rijke historie. Over de bekende Puttense geslachten, over de kastelen en landgoederen die ze bewoonden, over de Franse revolutie, over latere tijden, zijn verschillende boeken geschreven. De aanleg van de spoorlijn in 1863 haalde het dorp uit zijn isolement. Het vreemdelingenverkeer begon zicht te ontwikkelen. Pensions, hotels en de verhuur van gemeubileerde kamers kwamen in opkomst. Toen men aan het eind van de 19 e eeuw de waarde van de bossen als leverancier van zuivere lucht en van een gezond klimaat ontdekte, werd Putten een bekend vakantie- en kuuroord. Putten ligt op een afstand van 4 kilometer van het recreatiestrand Nulde, waar een fraaie jachthaven plaats biedt aan honderden schepen. Jaarlijks trekt Putten duizenden toeristen, voor wie prachtige campings en bungalows ter beschikking staan. Er is een uitgebreid fietspadennet door alle buurtschappen en er zijn tal van voorzieningen voor vrijetijdsbesteding waaronder: het strand, een zwemparadijs met zowel binnen- als buitenbaden, tennis- en midgetgolfbanen, een bowlingcentrum etc. De fraaie omgeving, het gunstige klimaat, de geografisch gezien centrale ligging, de uitstekende verbindingen en de uitgebreide voorzieningen op velerlei gebied maken Putten tot een geliefde woon- en recreatiegemeente. Basisonderwijs Putten Openbaar: OBS De Korenbloem OBS De Schovenhorst Protestants-Christelijk Bij de Bron, Basisschool met de Bijbel Christelijke basisschool Van Damschool De Schuilplaats, Basisschool met de Bijbel Ichtusschool, Basisschool met de Bijbel PCB de Pelikaan PCB de Wegwijzer PCB Hoef School de Akker, Basisschool met de Bijbel School Diermen, Basisschool met de Bijbel School Huinen, Basisschool met de Bijbel School Steenenkamer, Basisschool met de Bijbel Katholiek Jenaplanschool Gabriël Voorgezet onderwijs Putten Christelijk College Groevenbeek Ermelo Christelijk College Groevenbeek Harderwijk Christelijk College Nassau-Veluwe RSG Slingerbos / Levant Nijkerk Corlaer College Groenhorst College Barneveld Johannes Fontanus College De Meerwaarde MBO Groenhorst Barneveld Landstede Harderwijk Bron: Gemeentegids Putten

25