Amsterdam, 17 oktober Geachte heer, mevrouw,

Transcriptie

1 Amsterdam, 17 oktober 2017 Geachte heer, mevrouw, Dank u voor uw belangstelling voor LIFE dat straks wordt gerealiseerd in de Houthaven. Dit ontwerp van architectenbureau Van Aken wordt ontwikkeld door Vorm Ontwikkeling en Porten Development. Met deze wegwijzer bij aankoop willen wij de gang van zaken rondom de verkoop van LIFE duidelijk op een rijtje zetten. Tussen rust en reuring Op Revaleiland, het derde eiland in Houthaven, komt LIFE. Een bijzonder appartementengebouw, je woont hier aan het IJ, min of meer naast het nieuwe Houthavenpark. En op loop- en fietsafstand van diverse hotspots in Amsterdam, zoals bijvoorbeeld de binnenstad. Of de Jordaan, met (onder meer) de bekende winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Ook dicht bij huis: de gezellige Spaarndammerstraat, met leuke winkels en eettentjes. Je hebt hier dus alle voorzieningen bij de hand: kroegen, restaurants en winkels, maar ook zorgvoorzieningen en scholen. En ook in de Houthaven zelf vind je inmiddels volop vertier. Zoals in de restaurants Pont13 en REM Eiland. Of in het nieuwe Theater Amsterdam. Als je in LIFE woont, mis je dus niets van de opwinding van de grote stad. Je geniet er volop van de reuring van Amsterdam. Tegelijkertijd word je omgeven door rust, luxe en comfort. De woningen zijn van alle gemakken voorzien. LIFE is echt Amsterdams wonen. Met een bont palet van mensen, opvattingen, leefstijlen, ideeën, behoeften en plezier. Het motto is dan ook: It s your way of life. De appartementen Het gebouw in de architectuur van de Amsterdamse School-stijl biedt ruimte aan fraaie en stijlvolle appartementen, dubbelbenedenwoningen, portiekwoningen en penthouses. Zowel koop als huur. Bij de koop variërend in grootte van circa 61 m2 tot 142 m2. Perfect afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een parkeergarage onder het gebouw, ruime fietsenstalling, mooie gezamenlijke binnentuin en duurzame energieopwekking met zonnepanelen. U woont er in een mooi en comfortabel huis, maar ook in een woning die met oog voor de wereld om ons heen is gebouwd. Zo wordt heel Houthaven 100 procent klimaatneutraal. De bouw is milieuvriendelijk, met extra aandacht voor energie- en materiaalgebruik. Op bijgaande prijslijst treft u een overzicht aan van alle beschikbare typen appartementen die LIFE u te bieden heeft. Bijzondere buren Het sociale woonkarakter wordt onderstreept door bijzondere buren. Zo biedt zorginstelling Cordaan intramurale zorg en komt er een bijzondere ontmoetingsplek voor buurt- en wijkbewoners. Aan het pleintje op de begane grond komt een horeca voorziening en in de plint onder het gebouw zullen een apotheek en een gezondheidscentrum met huisarts en fysiotherapie zich vestigen. Kortom: in LIFE is het goed wonen, met elkaar en in de buurt. 1

2 Meer informatie In de brochure en op de prijslijst vindt u uitgebreide informatie over de karakteristieken en bijzonderheden van de verschillende beschikbare woningen, evenals verdiepingsplattegronden en fraaie impressies van het gebouw. En natuurlijk alles over het luxe afwerkingsniveau van de woningen. Onderin het gebouw is een garage gesitueerd waar voor 53 van de 68 (koop) appartementen een stallingsplaats te koop is. Voor een twaalftal stallingsplaatsen is een reservering gemaakt voor mogelijke laadpunten voor elektrische auto s. De laadpunten worden als kopersoptie aangeboden. De aankoop van een parkeerplaats is niet verplicht, maar houdt u er rekening mee dat kopers van LIFE niet in aanmerking komen voor een vergunning voor parkeren op straat. Elke woning heeft een ruime inpandige berging en een aantal appartementen beschikt straks ook over een eigen privé berging in het souterrain of op de 3 e of 4 e etage. Inschrijvingsprocedure Heeft u belangstelling voor één (of meerdere) van de appartementen in LIFE dan verzoeken wij u vriendelijk het (eveneens op de website te vinden) digitale inschrijfformulier volledig in te vullen. U kunt op het formulier de bouwnummers van uw keuze aangeven. Uw inschrijving is geheel vrijblijvend en geeft geen recht op toewijzing. Aankoopgesprek met de makelaar Is de woning van uw voorkeur beschikbaar en kunnen wij die u toewijzen, dan nodigen wij u vervolgens graag uit voor een aankoopgesprek met één van de makelaars. In het gesprek ontvangt u aanvullende gegevens, die u nodig heeft om een besluit te kunnen nemen om tot aankoop van een woning (met of zonder parkeerplaats) over te gaan. De informatie die u ontvangt in aanvulling op de verkoopbrochure betreft onder andere exemplaren van de koopen aannemingsovereenkomst en splitsingsaktes, aanvullende notariële stukken en technische stukken, zoals de verkoopcontracttekeningen van de woning, technische omschrijving en informatie over koperskeuzemogelijkheden. Daarnaast geven wij u een uitgebreide toelichting op het project en alle facetten die met de aankoop van een woning te maken hebben. Mocht u in eerste instantie (nog) niet uitgenodigd kunnen worden, dan plaatsen wij uw inschrijving op de reservelijst en wordt u benaderd wanneer er alsnog een appartement of woning voor u beschikbaar komt. Tekenen van de koopen aannemingsovereenkomst Neemt u het besluit om het appartement van uw keuze en (eventueel) een parkeerplaats te kopen, dan tekent u een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst. Deze koopen aannemingsovereenkomsten worden opgemaakt aan de hand van de persoonsgegevens die u op het inschrijfformulier heeft ingevuld. 2

3 In de koopen aannemingsovereenkomst wordt ook een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een passende financiering. Vereniging van Eigenaars (VvE) Koopt u een woning (en parkeerplaats) in LIFE, dan bent u na levering niet alleen eigenaar van het door u gekochte appartementsrecht, maar ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het complex. U wordt samen met alle andere eigenaren lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Alle leden samen behartigen de gemeenschappelijke belangen, onder andere het onderhoud op lange termijn en een aantal verplichte verzekeringen. U betaalt als lid van de VvE maandelijkse servicekosten. Tijdens de gesprekken met de makelaars zal hier meer informatie over gegeven worden alsmede een indicatie van de hoogte van de maandelijkse servicekosten. WoonVIP Straks is LIFE uw thuis, een thuis om te wonen, te werken en te ontspannen. Ons leven is vaak druk en de dagen zijn volgepland. WoonVIP biedt u het gemak van service aan huis, diensten voor in en rondom uw woning, zodat u meer tijd overhoudt voor de leuke dingen. Dat maakt het leven een stuk makkelijker. WoonVIP staat voor gemak, kwaliteit, duurzaamheid en persoonlijkheid en is ontstaan vanuit de visie dat wonen meer is dan een dak boven uw hoofd. Thuis is voor iedereen anders; iedereen is uniek en heeft eigen woonwensen en verhuismotieven. Thuis is een plek om te wonen, werken en te ontspannen. Een plek om tot rust te komen. WoonVIP is een online platform waarop u exclusieve toegang krijgt tot gemaksdiensten. Denk bijvoorbeeld aan een verhuisservice, klussendienst, huishoudelijke hulp, vers bereidde maaltijden, glazenwasser, biologische boodschappenbezorgservice, fruitboxen of wasserij- en stomerijdiensten. De leveranciers die hun diensten aanbieden worden uitvoerig gescreend op kwaliteit en betrouwbaarheid om een goede service te kunnen geven. LIFE biedt de Vereniging van Eigenaars gedurende het eerste jaar na oplevering gratis een abonnement op woonvip aan! Als eigenaar/bewoner van LIFE heeft u exclusieve toegang tot het platform van WoonVIP. Na dat jaar besluit u als gezamenlijke eigenaars of u dit wilt voortzetten. Meer informatie over woonvip, de diverse diensten en prijzen daarvan krijgen de kopers in de loop van het traject. VORMOTICA VORMotica is een installatie waarmee u centraal de elektrische toepassingen in uw woning bedient. Een systeem dat het leven eenvoudiger maakt, uw veiligheid en comfort verhoogt en het energieverbruik binnen de perken houdt. Dit betekent dat u uw huis kunt bedienen op de manier zoals u gewend bent, maar ook met uw smartphone of tablet. Het gaat zelfs nog verder: VORMotica laat u in uw eigen stijl, flexibel, duurzaam, comfortabel en veilig wonen. Het helpt u energie besparen en zo levert u een bijdrage aan een beter milieu. Kortom, het sluit u aan op de toekomst en geeft u de vrijheid om hierin mee te gaan. 3

4 Met het basispakket kunt u de installatieonderdelen in uw woning aansturen. Bovendien biedt het de mogelijkheid uitgebreid te worden met onder andere: Energieverbruik monitoring Bediening verwarmingsinstallatie Dimbare verlichting Aanvullende draadloze bedieningen in huis Schemerschakelaars, aanwezigheid simulatie Koppeling met brandmelders met automatische aansturing naar verlichting Bedienbare gordijnen Erfpacht LIFE wordt gebouwd op erfpachtgrond. De grond wordt door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven onder de Algemene Bepalingen Dat houdt in dat u voor de betaling van de erfpacht kunt kiezen voor een jaarlijkse betaling van de canon of voor een afkoop van de canon gedurende het eerste tijdvak van 50 jaar. In de prijslijst staan de koopsommen op basis van betaling van een jaarlijkse canon. Op de vraag wat in uw persoonlijke geval de beste keuze is, indexbetaling of afkoop van de erfpacht, wordt ingegaan in het gesprek wat u krijgt met de adviseurs van VORM Finance. SWK Garantie- en waarborgregeling LIFE wordt gerealiseerd met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). De SWK garantie bestaat uit twee onderdelen. In eerste instantie biedt het waarborgcertificaat een afbouwgarantie. Daarnaast biedt het certificaat een kwaliteitsgarantie. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure, die als download beschikbaar is op de website Kopersbegeleiding Bij de verkoopdocumentatie tijdens in het verkooptraject wordt uitgebreide informatie verstrekt over de extra mogelijkheden voor wat betreft meer- of minderwerk. In de periode na het tekenen van de koopen aannemingsovereenkomsten vindt een persoonlijk gesprek met de kopersadviseur plaats om u verder te infomeren over dit traject. Naar de notaris Gelden er geen ontbindende of opschortende voorwaarden meer, dan maakt notariskantoor Amson & Kolhoff notarissen binnen de in de koopen aannemingsovereenkomst vastgestelde periode een afspraak met u voor het tekenen van de akte van levering en eventueel de hypotheekakte. 4

5 De concepten van de diverse akten en de nota van afrekening worden u vooraf toegestuurd. De kosten voor eigendomsoverdracht zijn inbegrepen bij de koopsom. De kosten voor het vestigen van een hypotheek zijn voor uw rekening. Voor meer informatie over Amson & Kolhoff notarissen kunt u terecht op de website Informatie en vragen? Wij hopen u hiermee voorlopig voldoende te hebben geïnformeerd. Hebt u nog vragen over de verkoopprocedure, over de financieringsmogelijkheden of over andere zaken, dan vernemen wij dat graag. U kunt ons bereiken via onderstaande contactgegevens. Via de website van het project, houden wij ook alle belangstellenden op de hoogte. Ook over wanneer nieuwe informatie op de site is geplaatst. U kunt zich op de site aanmelden als belangstellende, dan wordt u ook door middel van digitale nieuwsbrieven geïnformeerd. Wij zien uw inschrijving graag tegemoet. Met vriendelijk groet, Verkoopteam LIFE Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. en Hallie & Van Klooster Makelaardij T T danielle@ramonmossel.nl projecten@hallie-vanklooster.nl Maasstraat 128 Frederik Hendrikstraat 84, 1052 HX Amsterdam 1078 HP Amsterdam Visseringstraat 11, 1051 KG Amsterdam LIFE is een ontwikkeling van Vorm Ontwikkeling / Porten Development. De verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 5