Van Bossestraat 95 hs

Transcriptie

1 Van Bossestraat 95 hs Deze leuke benedenwoning heeft 2 slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken en kookeiland en een mooie tuin met terras en schuur! De woning van 67m2 ligt in de mooie en rustige Van Bossestraat in de Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark en de Jordaan. Vraagprijs k.k.

2 Beschrijving en indeling: Via de eigen entree met tochtportiek en garderobe, bereik je de tweede hal van waaruit je de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikt. Deze kamer is licht en ruim, groot genoeg dus voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de hal is een handige grote bergkast waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het oosten en heeft een fijn terras voor de ochtendzon en een gezellige hoek voor een eettafel, ook is er een schuur van circa 10 m2. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met tevens toegang tot de tuin. Indien gewenst kan deze kamer gemakkelijk bij de woonkamer getrokken worden. Kenmerken: - 3 kamer benedenwoning van 67 m2 - Mooie tuin op het oosten van circa 40 m2 met schuur - 2 slaapkamers - Eikenhoutenvloer - Dubbelglas - Maandelijkse VvE kosten 25 - Gemeentelijke erfpacht 365 per jaar Locatie: De Van Bossestraat is een rustige straat gelegen in Amsterdam West, vlakbij het groene hart van dit stadsdeel; het Westerpark. Deze buurt blijft maar hipper worden. Er vestigen zich veel jonge gezinnen en er blijven nieuwe leuke restaurantjes bijkomen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, sportscholen, bioscopen, restaurants, koffietentjes en scholen zijn op loopafstand. Leuke tentjes in de buurt zijn bijvoorbeeld Rooster en Café Restaurant Amsterdam. Ook het Westerpark biedt vele horecagelegenheden en tevens worden hier allerlei evenementen georganiseerd en kun je hier heerlijk wandelen en sporten. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de levendige Jordaan en bij het gezellige Hugo de Grootplein. De woning is goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto. Centraal Station Amsterdam is 10 minuten fietsen en de ring is snel te bereiken met de auto. Een parkeervergunning kan snel worden aangevraagd, wat voor Amsterdam vrij uniek is. This great ground floor apartment has 2 bedrooms, a nice living room with open kitchen and cooking island and a beautiful garden with terrace and shed! The apartment of 67m2 is located in the quiet Van Bossestraat in the Westerpark area, closeby the Jordaan. Description: Via the private entrance from the street you enter the first hallway with coatrack. From the second hallway you can reach the main bedroom in the front. This bedroom is bright and spacious, a double bed and wardrobe closet fit easily. The bathroom has a bathtub, shower, sink and toilet. Next to the hallway is a large storage closet with the connection for a washing machine. The living room is in the back and has double doors opening into the garden. The garden is facing east and has a great terrace for morning coffee and a nice place for a dining table. There is also a shed of about 10 m2, ideal for storage! The open kitchen has a cooking island and is equipped with diverse built-in appliances. The second bedroom is in the back and also has access to the garden. When desired, this room can easily be included in the living room.

3 Features and details: - Ground floor apartment of 67 m2 - Great garden of about 40m2 facing east with shed - 2 bedrooms - Oak flooring - Double glazing - Monthly charges for the association of owners 25 - Municipality leasehold ground 365 per year Location: The Van Bossestraat is a very quiet street in Amsterdam West, situated near the green heart of this area: The Westerpark. This neighbourhood is getting more and more popular. A lot of young families are settling down here and also new trendy restaurants are popping up all the time. All facilities, like supermarkets, sportschools, cinema s, restaurants, coffeebars and schools are near. Nice places to go are for instance Restaurant Rooster and Cafe Restaurant Amsterdam. Also the Westerpark offers lots of nice places to eat or drink something. Here also a lot of events are organised or you can go for a nice walk or run. Within just a few minutes by bike you in the centre of the Jordaan and at the nice Hugo de Grootplein. On top of this, the house has great connections for public transport. Central station is only 10 minutes by bike and within a few minutes you reach the A10 by car. You can get a parking permit on short notice, which is quite unique for Amsterdam. Interview met verkopers: 1. Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom? 12 september Wat was jullie reden om destijds de woning te kopen? We hebben voor de aankoop van deze woning ruim 9 jaar gewoond in een huurwoning in dezelfde plezierige en rustige Staatsliedenbuurt (Westerparkbuurt). Aangezien we beide geruime tijd een vaste baan hadden, net waren getrouwd en een kinderwens hadden, zijn we op zoek gegaan naar een koopwoning. We hadden een duidelijke voorkeur om in deze buurt te blijven omdat deze ons enorm is bevallen. Met een kinderwens in het achterhoofd hadden we de voorkeur voor een benedenwoning met tuin en een tweede slaapkamer. Daarnaast waren we op zoek naar een huis waar we weinig aan hoefde te klussen en/of verbouwen. Ons huis aan de Van Bossestraat voldeed aan al onze verwachtingen en we voelden ons hier direct thuis. 3. Wat vind je bijzonder aan jullie woning? Het feit dat het een mooi afgewerkte en open woning is met een ruime tuin midden in de Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Het huis is gelegen aan een hele rustige straat waardoor je zowel aan de voor- als achterkant het huis relaxed buiten kan zitten. Het huis heeft een mooie eiken houten vloer en is in 2007 helemaal gerenoveerd. 4. Is er in de loop van de jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd? We hebben de woning aangekocht met de wetenschap dat we een extra kamer konden aanbouwen en dit is in juni 2015 gebeurd. 5. Zijn er ook minpuntjes te vermelden? De tuin ligt op het oosten dus er is alleen directe zon in de ochtend en aan het begin van de middag.

4 6. Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving? Het huis is gelegen in een rustige buurt waar veel jonge gezinnen of stelletjes wonen. De straat is vrijwel vrij van verkeer omdat het geen doorgaande weg betreft. Er rijdt enkel bestemmingsverkeer. De Jordaan (o.a. de Westerstraat), het bruisende Westerpark (met o.a. Cafe Amsterdam en Pacific Parc) en het gezellige Hugo de Grootplein (met supermarkten, winkels en leuke restaurants als 'Morgan en Mees' en 'Razmataz') liggen op directe loopafstand. Daarnaast is het nabijgelegen Van Beuningenplein, een leuke speelplaats voor kinderen. De buurt is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (zowel de bus als de tram). Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen van de woning. Ook met de auto is de snelweg (ring West) zeer makkelijk en snel te bereiken. 7. Wie wonen er naast/boven jullie? Op nummer 95-1 woont een gezin met twee kinderen, op 97-HS en op 93-HS wonen samenwonende stellen. 8. Waarom staat de woning te koop? Met een tweede kindje op komst wordt de woning helaas te klein voor ons. We hebben er om die reden voor gekozen om te vertrekken uit Amsterdam Eigendom: Het betreft een woning gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot 16 april De jaarlijkse canon bedraagt 364,45. Splitsing, kadastrale gegevens: Het pand werd op 25 maart 2009 gesplitst in appartementsrechten. Het onderhavige appartement heeft de volgende omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend te 1051 JW Amsterdam, Van Bossestraat 95 huis, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4555-A, appartementsindex 1. Vereniging van Eigenaars en servicekosten: Het appartementsrecht is 73/303 e deel gerechtigd in de gemeenschap en heeft 1 stem (van de 3) in de vergadering. De vereniging draagt de naam: Vereniging van eigenaars van het gebouw Van Bossestraat 95 te Amsterdam en bestaat 3 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen 25. Verwarming en elektra: Verwarming en warm water middels eigen HR cv-ketel uit Moderne elektrische installatie uit EPC Het appartement beschikt over een energielabel D. Belastingen: OZB (Onroerende zaakbelasting) 168,84 RIOE (Rioolheffing) 128,40

5 Voor meer informatie of voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak (desgewenst in de avond of op zaterdag), kunt u contact opnemen met: Alice Bakker Makelaardij Eerste Looiersdwarsstraat 19 hs, 1016 VL Amsterdam, Tel.nr: info@alicebakker.nl Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De opgegeven kernmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn evenals de weergegeven plattegronden indicatief. Van toepassing zijn de MVA / NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door een Amsterdamse notaris opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. De koop zal geschieden onder de normale bepalingen en condities als opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam. De koopakte dient binnen 5 werkdagen na prijsovereenstemming getekend te worden bij een Amsterdamse notaris.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Locatie:

17 Plattegrond: Deze plattegrond en maten dienen ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.