De makelaar van huis uit! TE KOOP. Oranjestraat 73, Holten

Transcriptie

1 De makelaar van huis uit! TE KOOP Oranjestraat 73, Holten

2 Wonen in het mooie Holten. Holten is een dorp in de landstreek Salland. en behoord sinds 2001 tot de gemeente Rijssen-Holten. Holten telt ca inwoners, en is met name bekend vanwege de Holterberg. Dit schitterender en heuvelachtig natuurgebied maakt onderdeel uit van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Winkelaanbod en uitgaansleven: Het winkelaanbod is sinds 2014 zeer gevarieerd. Houd u van lekker eten en uitgaan dan biedt Holten en zijn Holterberg diverse restaurants. Vind u bovenstaande niet voldoende, dan bieden de omliggende plaatsen u nog meer mogelijkheden als eerste voor de hand. Sallandse Heuvelrug (Holterberg) Goede school voorzieningen: In Holten zijn een aantal prima basisscholen. De Openbare scholengemeenschap De Waerdenborch' staat hoog aangeschreven in de regio en biedt onderwijs van Lwoo t/m Gymnasium. Sportieve voorzieningen: Ook voor de sportievelingen onder u biedt Holten verschillende mogelijkheden, het openlucht zwembad Twenhaarsveld, diverse zaal & veldsporten (o.a. voetbal, hockey, handbal, tennis en atletiek). Voor overige sporten zie: Bereikbaarheid: Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg A1, ook is Holten voorzien van een NS-station, waar u de stoptrein Deventer-Almelo kunt nemen. Dit alles maakt het wonen in het mooie Holten een genot! Bulsink makelaars. Postbus ZG Markelo Telefoon ( ) info@bulsinkmakelaars.nl Internet: Oranjestraat 73, Holten

3 Te koop aangeboden: Woonhuis met praktijkruimte, gunstig gelegen aan de rand van Holten. Met garage en flink perceel eigen grond van 661 m 2. De praktijkruimte is verhuurd aan de Praktijk voor Osteopathie en geeft op die manier vaste inkomsten voor dat gedeelte van het object. Vraagprijs: 293,500 k.k. Aanvaarding: in overleg

4 Oranjestraat 73, Holten

5 Indeling: Beganegrond: hal, woonkamer, keuken, gang, toilet, kelder en berging/bijkeuken. 1e verdieping: ruime overloop met 4 slaapkamers met vaste kasten, en een met toegang tot het dakterras, doucheruimte met wastafel en toilet, bergruimte met aanrechtblad en cv installatie. 2e verdieping: zolderruimte die deels bevloerd is. Praktijkruimte Oranjestraat 73A: Deze is voorzien van een eigen entree met toilet, kantoorruimte en pantry, eigen cv-ketel en tussenmeters voor gas. water en elektra, totale oppervlakte van ca 47 m2. Bijzonderheden: Vloeroppervlakte ca 200 m2 Inhoud ca 625 m3 Schilderwerk en nieuwe dakgoten voor en achter 2013 Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Garage/schuur afmeting ca 6x6 Met inachtneming van de huurovereenkomst is ook eigen gebruik van de praktijkruimte op redelijke termijn mogelijk.

6 Straat, PlaatOranjestraat 73, Holten

7

8 Oranjestraat 73, Holten

9 Kadastraal bericht object Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: HOLTEN F Oranjestraat CB HOLTEN 15:41:19 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: HOLTEN F 3872 Grootte: 6 a 61 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Oranjestraat CB HOLTEN Oranjestraat 73 A 7451 CB HOLTEN Ontstaan op: Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

10

11 Algemene informatie De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning, hetgeen voor u geen enkele consequentie inhoudt. Voor u zijn bij een transactie de nagenoemde kosten van toepassing: 2% overdrachtsbelasting notariskosten van de transportakte financieringskosten welke afhankelijk zijn van de hoogte van de benodigde hypotheek Kadastraal recht Verrekening van de eigenaarslasten over het lopende jaar Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. U kunt een kopie van dit eigendomsbewijs bij ons kantoor opvragen. Biedverloop Als u een bieding wilt doen, kunt u het beste vooraf contact met ons kantoor opnemen om de diverse bijzonderheden van het biedverloop bij onroerende zaken te bespreken. Indien er zich meerdere gegadigden melden voor dit object, behoudt de verkoper zich het recht voor om tot een besloten biedsysteem over te gaan. Gunning Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De overeenkomst komt pas tot stand, indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden, roerende zaken en overige details. Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorgdragen voor het opmaken van de koopakte. In deze koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie (10% van de koopsom) worden opgenomen. Een aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Koper en verkoper dienen beiden de koopovereenkomst te ondertekenen, en ontvangen hiervan beiden een exemplaar. Gedurende drie werkdagen nadat een exemplaar van de getekende koopovereenkomst aan de koper is overhandigd, heeft de koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Voorbehouden Wij streven naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, doch deze zijn slechts indicatief. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door de mondelinge informatie, soms vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Wij kunnen u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Deze informatie wordt verstrekt aan meerdere personen en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voorts stellen wij dat het te koop aanbieden van deze woning, alsmede documentatie, vrijblijvend is tot het doen van een bod. Graag zien wij uw reactie binnen 2 dagen na bezichtiging tegemoet. Indien deze woning toch niet datgene is wat u zoekt, kunnen wij, indien gewenst, voor u op zoek gaan naar een andere woning. Mocht u op dit moment eigenaar zijn van een woning dan geven wij u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer voor u om een woning te verkopen. Wij willen u hartelijk danken voor de belangstelling die u heeft getoond voor deze woning. Voor uw overige vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: Bulsink Makelaars BV Postbus ZG Markelo (T) (E) info@bulsinkmakelaars.nl (I) Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

13 Van kijker tot tevreden koper Heeft u na bezichtiging belangstelling voor de woning? Nee Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten, zodat wij het aan de verkoper kunnen doorgeven. Ja Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Nee Wij brengen u graag in contact met H&A Assurantiën. Ja Weet u de actuele waarde van uw woning? Nee Wij geven u graag een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Ja Brengt u een bod uit? Ja Nee EEN BOD UITBRENGEN: U kunt nu een bod uitbrengen op het huis. Let op: het is verstandig vooraf kennis te nemen van alle aspecten die voor u die voor u van belang zijn zoals: ontbindende voorwaarden, roerende zaken etc. U kunt zich via onze site geheel vrijblijvend en kostenloos inschrijven als woningzoekende zodat wij u kunnen informeren zodra er een voor u interessante woning in verkoop komt. Is er sprake van overeenstemming? Nee Ja KOOPOVEREENKOMST: Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die na ondertekening van beide partijen, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken is deze wel degelijk bindend voor beide partijen. De koop kan hierna slechts worden ontbonden op grond van ontbindende voorwaarden. NOTARIS: De notaris zal u enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren. HYPOTHEEK: De hypotheek wordt aangevraagd via uw adviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. LAATSTE INSPECTIE: We stellen u graag in de gelegenheid de woning voor transport nog een keer te inspecteren. DE OVERDRACHT U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de akte van levering te komen ondertekenen. Voor die tijd ontvangt u een conceptakte en de nota van afrekening. Na ondertekening krijgt u de sleutels en kunt u beschikken over uw nieuwe huis.