MR. F.A. VAN HALLWEG 51

Transcriptie

1 MR. F.A. VAN HALLWEG 51 AMSTELVEEN

2 Plezierig en centraal wonen in Amstelveen In de wijk Elsrijk gelegen tussenwoning met voor- en diepe achtertuin met berging en achterom. Gelegen op 192 m 2 eigen grond. Deze lichte en ruime woning ligt op loopafstand van Stadshart Amstelveen, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en nabij diverse groenvoorzieningen waaronder het Amsterdamse Bos. Woonoppervlakte circa: 118 m 2 Inhoud circa: 416 m 3

3 Parterre Entree, vestibule met meterkast, hal met toilet en trapkast; ruime, lichte woonkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

4

5 Eerste etage Overloop, slaapkamer voorzijde (circa 3.67 x 3.06 m.); slaapkamer achterzijde (circa 4.83 x 3.67 m./ voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar balkon. Badkamer voorzien van ligbad / douche, toilet en wastafel.

6 Goed om te weten Woonoppervlakte: 118 m 2 (meetcertificaat beschikbaar) Parkeren middels parkeervergunning / betaald parkeren Zeer gunstige en centrale ligging nabij Stadshart De woning dient te worden gemoderniseerd Verwarming en warm water middels cv-gas Grotendeels voorzien van isolerende beglazing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg

7

8 Tweede etage Ruime overloop met cv-opstelling; berging met opstelling wasmachine / droger; ruime slaapkamer (circa 4.63 x 3.67 m.) met ruime berging en toegang tot dakterras (circa 6.10 x 1.90 m.)

9

10 Tuin Fantastische, diepe achtertuin (west) van circa 17 meter diep met vrijstaande stenen berging (circa 7 m 2 ) voorzien van elektra.

11 Plattegrond begane grond Plattegrond eerste verdieping Alle maten en afmetingen conform NEN 2580 Alle maten en afmetingen conform NEN 2580

12 Plattegrond tweede verdieping Plattegrond perceel Alle maten en afmetingen conform NEN 2580 Alle maten en afmetingen conform NEN 2580

13 Milieu informatie Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Amstelveen Ruys de Beerenbroucklaan Mr. F.A. van Hallweg A Mr. F.A. van Hallweg 0 m 5 m 25 m Geleverd op 23 april 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Amstelveen H 7107 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Kadastrale kenmerken Kadastraal bekend gemeente Amstelveen sectie H nummer Gebruikslasten Sinds de liberalisering van de energiemarkt mag de afnemer zelf een leverancier kiezen; voor informatie over energiebedrijven kunt u kijken op de site van de Dienst Uitvoering en Toezicht Energie, of bellen met Water aanvragen bij PWN, telefoonnummer of Koopakte Een koopovereenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, roerende zaken en bijkomende voorwaarden. Nadat de koopovereenkomst is gesloten wordt er door Pieter Delsman Makelaars B.V. of een notaris een koopakte opgesteld. Behoudens nadere afspraken, gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte zoals opgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond of in het standaard model koopakte van Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Er dient binnen 4 weken na overeenkomst door koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. Eventuele voorbehouden door de koper op te nemen (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van hypotheek) worden alleen vermeld en opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na overeenstemming dient koper de condities waaronder de koopovereenkomst gesloten is per omgaande schriftelijk of per te bevestigen. bepalingen zijn opgenomen, welke bij verkoop over zullen gaan op een nieuwe eigenaar. De bij verkoper bekende zaken zijn vermeld in het eigendomsbewijs; een kopie hiervan is desgewenst bij ons kantoor op te vragen. Biedsysteem Het Amsterdamse biedsystyeem wordt gehanteerd. De procedure bij de onderhandelingen over de verkoop van onroerend goed is als volgt; Er is pas sprake van onderhandelingen als op het eerste bod van een kandidaatkoper een tegenvoorstel van verkoper volgt. In deze fase wordt niet met andere gegadigden onderhandeld. Er wordt wel bezichtigd. Bij de bezichtiging moet gemeld worden dat men in onderhandeling is en dat er bij interesse een éénmalig bod kan worden uitgebracht. De makelaar mag pas met derden onderhandelen als de onderhandelingen met de eerste kandidaat-koper gegadigde op niets zijn uitgelopen. Wel kan een derde een eenmalig, maximaal bod doen. Indien dit een beter bod is dan het laatste voorstel van de eerste kandidaat-koper, wordt deze in de gelegenheid gesteld om zijn beste bod te doen. Men koppelt terug naar 1e bieder dat er een bod binnen is en dat hij zijn uiterste bod mag neerleggen. De 1e bieder kan ook bij zijn huidige bod blijven. De makelaar verstrekt geen gegevens aan derden over de hoogte van de geboden bedragen. Zolang er geen overeenstemming is, zijn partijen niet aan elkaar gebonden. Is men in onderhandeling dan moet het dus duidelijk zijn voor de 3e partij dat hij een eenmalig bod mag uitbrengen en dat dat zijn enige kans is. Voor nadere informatie hierover kunt u zich tot uw eigen makelaar of ons kantoor wenden. Biedingen dienen schriftelijk (per ) te worden uitgebracht en/of bevestigd. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij het samenstellen van deze brochure is betracht aanvaardt Pieter Delsman Makelaars B.V. noch de eigenaar van deze woning enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar op afspraak ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u worden gezonden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Aansprakelijkheid Al onze werkzaamheden worden verricht volgens de voorwaarden van de NVM. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval door onze beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico. In geval van ontbinding door koper van de koopovereenkomst door het in vervulling gaan van een ontbindende voorwaarde dan wel het inroepen van de wettelijke bedenktermijn, zijn eventueel door de notaris gemaakte kosten van de ter uitvoering van deze koopakte verrichte werkzaamheden en / of de kosten van inschrijving van de koopakte in de openbare registers voor rekening van de koper. Notariskeuze Behoudens een uitdrukkelijk verzoek van verkoper, kiest de koper de notaris waar de notariële akte gepasseerd zal worden. Bij de keuze door koper van een notaris buiten de regio, kan dit voor verkoper leiden tot extra kosten (zoals reiskosten, extra uren, kosten voor een volmacht). Verkoper behoudt zich het recht voor om deze extra kosten voor rekening van koper te laten komen indien koper een notaris buiten de regio kiest. Erfdienstbaarheden In het eigendomsbewijs kunnen bijzondere zaken en Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze.. Verdere informatie Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met de feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Opgenomen tekeningen in de brochure corresponderen soms niet geheel met de werkelijkheid doch zijn uitsluitend bedoeld om een duidelijker inzicht in ruimte en maatvoering te geven.

15 Voor meer informatie: Pieter Delsman Makelaars Blekersvaartweg 21, 2101 CB Heemstede T , info@pieterdelsman.nl Productie i.s.m. melindaknijn.nl