FINANCIËN OPENBARE WERKEN PATRIMONIUM RUIMTELIJKE ORDENING MILIEU WONEN BURGER

Transcriptie

1 NOTULEN VAN DE GEMEENTERAAD Gemeente Bekkevoort Zitting van 30 november 2015 Van 20 uur tot uur Aanwezig: Voorzitter: Burgemeester: Schepenen: Raadsleden: Secretaris: Verontschuldigd: Raadsleden: Mia Peeters Hans Vandenberg Benny Reviers, Wouter Lenaerts, André Jonckers, Luc Janssens en Diane Boghe André Govaerts, Jean Michotte, Alex Vanbets, Anne Polleunis, Marc Deryk, Bart Volders, Raf Vanmeensel, Johan Everaerts en Tommy Heusdens Hilde Goedhuys Claudia Smolders en Jan Van Cauwenbergh OPENBARE ZITTING FINANCIËN 1 OCMW: Goedkeuring gewijzigd meerjarenplan en kennisneming budgetwijziging 2015 OPENBARE WERKEN 2 Goedkeuring retributiereglement op werken aan nutsvoorzieningen op gemeentelijk openbaar domein PATRIMONIUM 3 Pastorij Bekkevoort: Goedkeuring hoofdhuurrenovatiecontract met Sociaal Verhuur Kantoor (SVK) Hageland vzw RUIMTELIJKE ORDENING 4 Principebesluit tot oprichting van de interlokale vereniging RO-BeKo 5 Principiële toekenning naam 'Kamiel Dekelverstraat' voor nieuwe wegenis 6 Principiële toekenning naam 'Beckers-Gemoetslaan' voor nieuwe wegenis MILIEU 7 Belasting op de afgifte administratieve stukken - dienst grondgebiedzaken - financieel boekjaar Goedkeuring gemeentelijk klimaatactieplan in het kader van het Burgemeestersconvenant WONEN 9 Belastingreglement op leegstaande woningen en gebouwen - aanslagjaar Belastingreglement op tweede verblijven - aanslagjaar Belastingreglement ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten - aanslagjaar Belastingreglement ter bestrijding van verkrotting van gebouwen en woningen - aanslagjaar 2016 BURGER 13 Belasting op nachtwinkels en private bureaus voor telecommunicatie 14 Belasting op de administratieve stukken - dienst burger- en welzijnszaken - financieel boekjaar

2 SECRETARIAAT 15 PBE - Buitengewone Algemene Vergadering van 4 december Bepaling van het mandaat van de gemeentelijke volmachtdrager 16 Riobra - Buitengewone Algemene Vergadering van 11 december Bepaling van het mandaat van de gemeentelijke volmachtdragers 17 IGO - Algemene Vergadering van 18 december Aanduiding gemeentelijk vertegenwoordiger en bepaling van het mandaat 18 Interleuven - Algemene Vergadering van 23 december Bepaling van het mandaat van de gemeentelijk vertegenwoordiger 19 IGS Hofheide - Buitengewone Algemene Vergadering van 22 december Bepaling van het mandaat van de gemeentelijke volmachtdrager PERSONEEL 20 Gemeentepersoneel - Compensatiedagen 2016 ICT 21 Oprichting interlokale vereniging IT-punt: Goedkeuring overeenkomst en huishoudelijk reglement FINANCIËN 22 Politiezone Hageland: Kennisname jaarrekening 2014 en budgetwijziging Kerkfabriek O.-L.-Vrouw Assent: Goedkeuring budget Kerkfabriek St. Pieter Bekkevoort: Kennisname budget Kerkfabriek St. Laurentius Molenbeek: Kennisname budget Kerkfabriek St. Quirinus Wersbeek: Goedkeuring budgetwijziging Kerkfabriek St.-Pieter Bekkevoort: Kennisname budgetwijziging Kerkfabriek O.L.Vrouw Assent: Goedkeuring budgetwijziging Belasting op de geldautomaten - aanslagjaar Belasting op de aanplakborden - aanslagjaar Belasting op de bars en rendez-voushuizen - aanslagjaar Belasting op het ophalen van sluikstort - aanslagjaar Belasting op de verspreiding van niet-geadresseerde drukwerken en van gelijkgestelde producten - aanslagjaar 2016 BESLOTEN ZITTING (KOMT VAN OPENBAAR) PERSONEEL 34 Gemeentepersoneel - Wijziging personeelsformatie en aanpassing rechtspositieregeling voor het gemeentepersoneel De voorzitter stelt voor om agendapunt 30 'OCMW: Goedkeuring gewijzigd meerjarenplan en kennisneming budgetwijziging 2015' als eerste agendapunt te behandelen omdat de financieel beheerder van OCMW, dhr. Willem Van der Auwera hierbij een toelichting wenst te geven. De raadsleden verklaren zich hierbij unaniem akkoord. FINANCIËN 1 OCMW: GOEDKEURING GEWIJZIGD MEERJARENPLAN EN KENNISNEMING BUDGETWIJZIGING 2015 Het OCMW heeft op 4 november 2015 volgende beleidsrapporten ingediend: aanpassing meerjarenplan budgetwijziging 2015 budget

3 Besluit van de Vlaamse regering van 25 juni 2010 betreffende de beleids- en beheerscyclus van de gemeenten, provincies en OCMW. Ministerieel Besluit van 1 oktober 2010 houdende uitvoering van voormeld besluit. Art. 146 tot en met 156 van het OCMW-decreet. Art. 270 van het OCMW-decreet. Het ontwerp van het meerjarenplan en de aanpassingen aan het meerjarenplan, zoals het aan de OCMW-raad wordt voorgelegd op 26 november 2015, kreeg gunstig advies van het college van burgemeester en schepenen op 9 november De financiële weerslag zit vervat in de jaarlijkse gemeentelijke dotatie aan het OCMW, zoals voorzien in het gewijzigde meerjarenplan : voor 2015, voor 2016, voor 2017, voor 2018 en voor Besluit eenparig Artikel 1: De gemeenteraad keurt het gewijzigde meerjarenplan van het OCMW goed. Artikel 2: De gemeenteraad neemt kennis van de budgetwijziging 2015 van het OCMW. Artikel 3: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. OPENBARE WERKEN 2 GOEDKEURING RETRIBUTIEREGLEMENT OP WERKEN AAN NUTSVOORZIENINGEN OP GEMEENTELIJK OPENBAAR DOMEIN De gemeente en de burgers worden voortdurend geconfronteerd met de plaatsing van en/of onderhoud aan verschillende nutsvoorzieningen op gemeentelijk grondgebied. De Code voor Infrastructuur- en Nutswerken langs gemeentewegen heeft tot doel een snelle en vlotte uitvoering van de werken te bevorderen, teneinde de hinder en de duur van de werken tot een minimum te herleiden. De Code werd opgemaakt door een overlegplatform bestaande uit een delegatie van nutsbedrijven en een delegatie van de gemeenten, de Vlaamse Administratie van Wegen en Verkeer en van Binnenlandse Aangelegenheden. De Grondwet, meer bepaald artikel De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur. Het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 42 3, artikelen 186 en 187 en artikelen 248 tot en met 264. Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen. De gecoördineerde omzendbrief gemeentefiscaliteit BB2011/01. De nutsvoorzieningen vergen werkzaamheden langs de gemeentelijke wegen en hebben een impact op het openbaar domein. Op het vlak van het onderhoud en de herstellingen moeten er ook geregeld dringende werken uitgevoerd worden die verband houden met de continuïteit van de dienstverlening. 3

4 Een aantal werken zoals aansluitingswerken, herstellingen en andere kleine onderhoudswerken hebben constant een impact op het openbaar domein. Registratiesleutel Geraamde ontvangst 0200/ Er is geen visum vereist. Besluit eenparig Artikel 1: Algemeen De gemeenteraad keurt een retributiereglement op werken aan nutsvoorzieningen op gemeentelijk openbaar domein goed. Er wordt aan de eigenaar van elke nutsvoorziening een retributie aangerekend op de gemeentelijke dienstverlening en het gebruik van het gemeentelijk openbaar domein naar aanleiding van werken aan permanente nutsvoorzieningen op het gemeentelijk openbaar domein, in uitvoering en met verwijzing naar de Code voor Infrastructuur- en Nutswerken langs gemeentewegen. Permanente nutsvoorzieningen zijn: alle installaties (zoals kabels, leidingen, buizen, ), inclusief hun aanhorigheden (zoals kabel-, verdeel-, aansluit-, e.a. kasten, palen, masten, toezichts-, verbindings-, e.a. putten ) dienstig voor het transport van elektriciteit, gas, gasachtige producten, stoom, drinkwater, warm water, brandstof, telecommunicatie, radiodistributie en kabeltelevisie, de transmissie van enigerlei data, ongeacht of een privé-gebruiker al dan niet op die installaties kan aangesloten worden, alle trein- en tramsporen die zich bevinden op de openbare weg worden eveneens aanzien als nutsvoorzieningen. De retributie is niet verschuldigd indien de werken worden uitgevoerd samen met of onmiddellijk voorafgaand aan wegen- of rioleringswerken uitgevoerd door de gemeente of indien het werken zijn die uitgevoerd worden op verzoek van de gemeente. Onderhavig retributiereglement gaat in vanaf 1 januari 2016 voor een termijn eindigend op 31 december Artikel 2: Retributie naar aanleiding van sleufwerken De retributie naar aanleiding van sleufwerken is verschuldigd per dag en per lopende meter openliggende sleuflengte voor alle sleufwerken. Zij bedraagt voor werken in rijwegen 2 euro, voor werken in voetpaden 1,5 euro en voor werken in aardewegen 0,9 euro. Wanneer in dezelfde sleuf gelijktijdig werken uitgevoerd worden voor twee of meer nutsvoorzieningen bedraagt voormelde retributie voor de eigenaar van elke nutsvoorziening 60 % van hogervermeld(e) bedrag(en). Een begonnen dag geldt voor een volledige dag. Elk deel van een lopende meter wordt als een volledige lopende meter in rekening gebracht. Artikel 3: Retributie voor dringende werken, aansluitingswerken, herstellingen, kleine onderhoudswerken en ter compensatie van diverse heffingen en belastingen Voor de hinder veroorzaakt door de dringende werken, aansluitingswerken, herstellingen en kleine onderhoudswerken met een sleufoppervlakte van maximum 3 m², wordt per kalenderjaar een retributie geheven van 1 euro per op het grondgebied van de gemeente aanwezig aansluitingspunt. Ter compensatie van diverse heffingen en belastingen in hoofde van zowel de eigenaar van de nutsleidingen als zijn werkmaatschappij wordt een retributie voorzien van 0,5 euro per aanwezig aansluitingspunt op het grondgebied van de gemeente. Deze retributies zijn verschuldigd vóór het einde van ieder jaar. In dit kader doet iedere nutsmaatschappij vóór 15 december van ieder jaar opgave van het aantal aansluitingspunten op het grondgebied van de gemeente. 4

5 Deze retributie houdt in dat de gemeente geen enkele andere retributie of belasting heft ten aanzien van de nutsmaatschappij of haar aannemers bij het afleveren van een vergunning voor het signaleren van werkplaatsen op de openbare weg. Artikel 4: Inning De retributie dient te worden betaald binnen de 30 kalenderdagen na toezending van de facturen. Artikel 5: Definitief karakter Indien geen bezwaren worden ingediend gedurende het openbaar onderzoek zal deze verordening als definitief worden aanzien en aan de hogere overheid worden toegezonden voor toepassing van het algemeen toezicht. Artikel 6: Toezicht Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. PATRIMONIUM 3 PASTORIJ BEKKEVOORT: GOEDKEURING HOOFDHUURRENOVATIECONTRACT MET SOCIAAL VERHUUR KANTOOR (SVK) HAGELAND VZW De pastorij Bekkevoort, Staatsbaan 152, is eigendom van de gemeente Bekkevoort. De pastorij Bekkevoort staat op dit moment leeg. De brief van SVK Hageland vzw van 16 juli 2015 over het verhuren van de Pastorij Bekkevoort. Het collegebesluit van 27 juli 2015 over kennisname brief SVK. Het collegebesluit van 5 oktober 2015 over Pastorij Bekkevoort: principieel akkoord - renovatie huurcontract met SVK. Beleidsdoelstelling : Bekkevoort verbetert de woonkwaliteit van zijn inwoners en zet actief in op betaalbaar wonen. Het ontwerp van de hoofdhuurrenovatiecontract met SVK. Het gemeenteraadsbesluit van 7 juli 2015 over de goedkeuring huurovereenkomst Pastorij Molenbeek met SVK Hageland vzw. Het collegebesluit van 16 november 2015 over Pastorij Bekkevoort: principieel besluit tot verhuur van de gelijkvloers en de eerste verdieping aan SVK Hageland vzw. Het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel De pastorij Bekkevoort staat leeg en de gemeente Bekkevoort wenst te investeren in betaalbaar wonen. Daarom kan de pastorij Bekkevoort gerenoveerd worden naar 2 appartementen (met 2 slaapkamers). Deze appartementen zullen verder verhuurd worden door Sociaal Verhuurkantoor Hageland vzw. Een van de hoofdtaken van het Sociaal Verhuurkantoor is kwalitatief, betaalbare woningen op de private huurmarkt huren en deze doorverhuren aan sociaal kwetsbare huurders. Betaalbaar in die zin dat de huurprijzen van SVK lager liggen dan de huurprijzen op de private huurmarkt. De pastorij Bekkevoort zal eerst gerenoveerd worden tot 2 appartementen. Hiervoor wordt voorzien in het budget 2016 en zal er een keuken en badkamer gerecupereerd worden uit het Lokaal Opvang Initiatief te Assent. De renovatiewerken zullen worden uitgevoerd door SVK. Registratiesleutel Transactiemoment Beschikbaar Geraamde uitgave 0930/ (actie /3/3/1) - renovatie 5

6 pastorij Bekkevoort Registratiesleutel Transactiemoment Beschikbaar Geraamde ontvangsten 0930/ (actie 3/3/3/1) - huuropbrengsten SVK-woningen / 400/ maand/ appartement Er werd een visum gevraagd aan de financieel beheerder. Besluit eenparig Artikel 1: Akkoord te gaan om het gelijkvloers en de eerste verdieping van de Pastorij Bekkevoort te verhuren aan het Sociaal Verhuur Kantoor (SVK) Hageland vzw. Artikel 2: Volgend hoofdhuurrenovatiecontract tussen Sociaal Verhuur Kantoor (SVK) Hageland vzw en de gemeente Bekkevoort goed te keuren: De ondergetekende: Gemeente Bekkevoort, vertegenwoordigd door Hans Vandenberg,burgemeester (NN ) met als adres Staatsbaan 331 te 3460 Bekkevoort en Hilde Goedhuys (NN ) met als adres Tombergstraat 1 bus A te 3390 Tielt-Winge. hierna genoemd de verhuurder, en S.V.K.Hageland vzw vertegenwoordigd door Alfons Lemmens, voorzitter en Inge Claes, secretaris met als ondernemingsnummer hierna genoemd de hoofdhuurder, ook wel SVK genoemd, zijn overeengekomen wat volgt : VOORWERP VAN HUUR De verhuurder geeft in huur aan de hoofdhuurder een huis, gelegen te 3460 Bekkevoort Staatsbaan 152 dat momenteel niet bewoond wordt en dienst doet als pastorie. In de woning komen, na de renovatiewerken, twee appartementen in met telkens twee slaapkamers (exclusief de zolderverdieping). De hoofdhuurder verklaart ze ontvangen te hebben in de staat, beschreven in de tegensprekelijke plaatsbeschrijving. De plaatsbeschrijving wordt opgemaakt voor de ingenottreding of ten laatste binnen een maand na aanvang van de huurovereenkomst. Ze zal aan de huurovereenkomst gehecht blijven. Het SVK stelt de plaatsbeschrijving op, waarbij de verhuurder opmerkingen kan laten gelden. De plaatsbeschrijving wordt tegensprekelijk door ondertekening door de beide partijen. Als er geen akkoord is, kan de vrederechter een deskundige aanduiden die een plaatsbeschrijving opmaakt. De kosten van de plaatsbeschrijving worden gedragen door de partijen, ieder voor de helft. DUUR VAN DE HUUR De huur van de hoofdhuurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor een termijn van 9 jaar en neemt een aanvang op: 01/01/2016 ALGEMENE BEPALING Dit hoofdhuurcontract valt onder de toepassing van de Woninghuurwet. Het onderhuurcontract valt onder de toepassing van het Kaderbesluit Sociale Huur HUURPRIJS De huurprijs bedraagt gedurende negen jaar een vast bedrag van 400,00 euro per maand, per appartement. De huurprijs zal door de hoofdhuurder vóór de 15de van de betrokken maand worden betaald op rekeningnummer BE van de verhuurder bij de bank. Er zal huur betaald worden na einde van de renovatiewerken, na ontvangst van het conformiteitattest en vanaf het moment dat het onderverhuurd is. 6

7 INDEXATIE Recht op indexatie De huurprijs is gekoppeld aan de index der consumptieprijzen. De aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud kan éénmaal per huurjaar schriftelijk gevraagd worden op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Deze aanpassing werkt slechts terug tot drie maanden voorafgaand aan die van het verzoek. De aanpassing van de huurprijs kan nooit meer bedragen dan volgens de wettelijke formule bepaald in artikel 1728bis B.W., waarbij: wettelijk eisbare huurprijs = contractuele huurprijs x nieuw indexcijfer aanvangsindexcijfer waarbij: - de contractuele huurprijs de naakte aanvangshuurprijs is; - het nieuw indexcijfer het gezondheidsindexcijfer van de maand voorafgaand aan de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract is; - het aanvangsindexcijfer het gezondheidsindexcijfer van de maand voorafgaand aan de ondertekening van het huurcontract is. HUURPRIJSHERZIENING Bij het verstrijken van iedere driejarige periode kan de huurprijs herzien worden tussen partijen tussen de negende en de zesde maand voorafgaand aan het verstrijken van iedere driejarige periode. Bij niet akkoord kan een verzoek ingeleid worden door de meest begunstigde partij tussen de zesde en de derde maand voorafgaand aan het verstrijken van iedere driejarige periode. De huurprijs kan herzien worden op grond van 'nieuwe omstandigheden' als aangetoond wordt dat hierdoor de normale huurwaarde met minstens 20 % gestegen of gedaald is. De huurprijs kan eveneens naar omhoog herzien worden als de normale huurwaarde ten gevolge van werken uitgevoerd op kosten van de verhuurder met minstens 10 % gestegen is. Verbeteringswerken om de woning in overeenstemming met de elementaire vereisten te brengen, komen hiervoor evenwel niet in aanmerking. ONDERHOUD EN HERSTELLINGEN De verhuurder moet de woning in goede staat leveren en hiertoe de nodige herstellingen uitvoeren of laten uitvoeren (art en 1720 B.W.). Het gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid zoals opgenomen in de woninghuurwet. Het gehuurde goed moet tevens beantwoorden aan de veiligheids-, gezondsheids- en woonkwaliteitsnormen zoals opgenomen in Titel III, hoofdstuk 1 van de Vlaamse Wooncode. Teneinde hierover zekerheid te scheppen, zal het SVK binnen de maand volgend op de inwerkingtreding van het huurcontract een verzoek richten aan het College van Burgemeester en Schepenen met het oog op de toekenning van een conformiteitsattest. De kosten die verbonden zijn aan de aanvraag of de hernieuwing ervan, worden ten laste van de verhuurder gelegd. Zowel de verhuurder als de hoofdhuurder zullen die herstellingen laten uitvoeren die de wet of de gebruiken hen opleggen. De hoofdhuurder is verantwoordelijk om het gehuurde goed te beheren en te onderhouden als een goede huisvader. De hoofdhuurder zal de verhuurder verwittigen van het bestaan van schade, waarvan de herstelling ten laste is van de verhuurder. De hoofdhuurder mag geen structurele wijzigingen of verbeteringen in het gehuurde goed (laten) aanbrengen, zonder de uitdrukkelijke geschreven toestemming van de verhuurder. Om de 2 appartementen te laten beantwoorden aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse wooncode worden volgende werken gedaan, deze worden uitgevoerd door S.V.K.Hageland vzw: Elektriciteitsteller plaatsen + rookmelders: 700 euro Aardgasteller plaatsen: 800 euro Opsplitsen van de verwarming 2000 euro 1 nieuwe gasketel plaatsen: 3000 euro 7

8 Opsplitsen van elektriciteit euro 2 branddeuren plaatsen: 2000 euro Gyproc en OSB werken: 1700 euro Muurisolatie: 300 euro Technische keuringen: 500 euro Onvoorziene werken: 1000 euro Opfriswerken: 3000 euro Totale geschatte kostprijs: euro OPMERKING: De gemeente Bekkevoort zal 50% voorschot betalen aan het SVK bij de aanvang van het hoofdhuurrenovatiecontract of euro en het restbedrag, op basis van de facturen, op het einde van de werken met een maximum van euro. In totaal kan er voor maximum euro geïnvesteerd worden door de gemeente Bekkevoort. Er wordt een keuken en badkamer gerecupereerd uit het Lokaal Opvang Initiatief te Assent. S.V.K. Hageland staat in voor het onderhoud van de voor- en achtertuin. BESTEMMING In toepassing van artikel 1717 B.W. zoals gewijzigd door artikel 2 van de Nieuwe Huurwet van 13 april 1997, tot wijziging van sommige bepalingen betreffende de huurovereenkomsten, evenals artikel 1, 1bis van de woninghuurwet, zoals aangevuld door artikel 4 van de Nieuwe Huurwet, en binnen het kader van artikel 4, 2bis, zoals ingevoegd door art. 7 van de Nieuwe Huurwet, geeft de verhuurder uitdrukkelijk de toestemming aan de hoofdhuurder, het SVK Hageland vzw om in zijn geheel onder te verhuren aan onderhuurders om uitsluitend tot hoofdverblijfplaats van de onderhuurders te dienen. Derhalve zal de verhuurder enkel op het kadastraal inkomen dat in aanmerking wordt genomen, belast worden. Mocht één der onderhuurders buiten medeweten van de hoofdhuurder een deel van het door hem gehuurde goed toch voor zijn persoonlijke belastingaangifte als aftrekbare beroepskosten inbrengen, zodat de verhuurder voor dit gedeelte op de werkelijke huurinkomsten belast zou worden, zal hij dit onmiddellijk meedelen aan de hoofdhuurder die de verhuurder dan zal vergoeden voor de gebeurlijke hogere belasting. De hoofdhuurder is gemachtigd om, bij uitsluiting van derden, onder te verhuren aan personen die ingeschreven zijn bij het SVK, en die volgens de toewijsregels van het SVK in aanmerking komen als onderhuurder. WAARBORG De waarborg strekt tot garantie van alle verplichtingen die voor de hoofdhuurder uit het huurcontract voortvloeien. Geen waarborg verschuldigd maar wel een garantiefonds.(conform sociaal huurbesluit) BIJKOMENDE KOSTEN EN LASTEN De grondlasten (onroerende voorheffing) zijn ten laste van de verhuurder. De hoofdhuurder draagt de kosten van water-, gas- en elektriciteitsverbruik, alsook de huurkosten voor de tellers. VERZEKERING Gedurende de hele duur van de huur zal de verhuurder een brandverzekering (water- en stormschade inclusief) afsluiten, die zijn aansprakelijkheid als eigenaar dekt. Gedurende de hele duur van de huur zal de hoofdhuurder een brandverzekering (water- en stormschade inclusief) afsluiten, die zijn aansprakelijkheid als huurder dekt. EINDE VAN DE OVEREENKOMST 1. ALGEMENE BEPALING Elke opzeg moet per aangetekend schrijven gebeuren. De opzegtermijn begint steeds te lopen de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzeg betekend wordt. 2. BUITENGEWONE OMSTANDIGHEDEN 8

9 De onderhuurovereenkomsten kunnen onder geen beding de duur van deze hoofdhuurovereenkomst overschrijden. Indien echter tengevolge van een opzeg het SVK geen vervangende woongelegenheid vindt voor de betrokken onderhuurder(s) dan kan de hoofdhuurder uiterlijk één maand voor het verstrijken van de opzegtermijn per aangetekend schrijven een verlenging wegens buitengewone omstandigheden verzoeken. Bij niet akkoord beslist de vrederechter over het al dan niet toestaan van deze verlenging. Partijen komen overeen dat het niet vinden van een aangepaste betaalbare woning voor de zittende onderhuurders in hoofde van het Sociaal verhuurkantoor in aanmerking wordt genomen als een buitengewone omstandigheid eigen aan het Sociaal verhuurkantoor, omdat het sociaal verhuurkantoor precies tot doelstelling heeft om huurders in sociaal moeilijke omstandigheden te huisvesten. Deze bepaling moet samen gelezen worden met het feit dat de verhuurder door te verhuren aan het sociaal verhuurkantoor tenslotte zekerheid van betaling verwerft. 3. OPZEGMOGELIJKHEDEN VAN DE HOOFDHUURDER De hoofdhuurder kan het huurcontract op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van minstens drie maanden. Indien de hoofdhuurder het huurcontract evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Deze vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang het huurcontract een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar. Indien de verhuurder vervroegd opzegt tegen het verstrijken van het derde of zesde jaar (voor eigen gebruik, verbouwingswerken of ongemotiveerd) dan kan de hoofdhuurder tegenopzeggen met 1 maand, zonder vergoeding. De verhuurder blijft gehouden tot hetzij de uitvoering van het motief, hetzij de betaling van de vergoeding. 4. OPZEGMOGELIJKHEDEN VAN DE VERHUURDER Het huurcontract kan door de verhuurder bij aangetekend schrijven opgezegd worden zes maanden voor het verstrijken van de negenjarige termijn of één der volgende driejaarlijkse periodes. Bij gebrek aan dergelijke opzeg wordt het huurcontract telkens verlengd met driejaarlijkse periodes. A. Opzeg voor eigen gebruik De verhuurder ziet af van de mogelijkheid om het huurcontract vroegtijdig op te zeggen voor eigen gebruik. B. Opzeg voor verbouwingswerken In toepassing van artikel 3 3 laatste lid, van de Woninghuurwet sluiten partijen voor de duur van negen jaar de mogelijkheid uit voor de verhuurder om het hoofdhuurcontract vroegtijdig op te zeggen voor verbouwingswerken. C. Opzeg ongemotiveerd met vergoeding De verhuurder ziet af van de mogelijkheid om de hoofdhuurder ongemotiveerd met vergoeding op te zeggen. AANPASSINGEN Elke aanpassing van dit contract wat betreft huurprijs, opzegmogelijkheden en dergelijke, zal gebeuren volgens de voorziene wettelijke regelingen dienaangaande. AANVULLINGEN A. De verhuurder verbindt er zich toe om uiterlijk tegen de aanvang van het huurcontract volgende zaken in orde te brengen: Huisdieren zijn niet toegelaten. GEMEENRECHT EN AANVULLENDE BEPALINGEN De bepalingen van de woninghuurwet en het gemeen huurrecht zijn van toepassing op deze huurovereenkomst. Partijen kunnen de type- huurovereenkomst verder aanvullen voor zover zij niet strijdig zijn met deze type- huurovereenkomst of met de dwingende én aanvullende bepalingen van de woninghuurwet en het gemeen huurrecht (artikel 1714 tot en met 1762 bis van het Burgerlijk Wetboek). De in het huurcontract voorkomende bepalingen die hiermee strijdig zouden zijn, worden evenwel voor niet-geschreven gehouden. 9

10 GESCHILLEN Elk geschil over deze overeenkomst behoort tot de bevoegdheid van de rechtbank te Diest. PUBLICITEIT A. Op het einde van de huur De verhuurder heeft het recht tijdens de drie maanden voorafgaand aan het verstrijken van de opzegtermijn, een bericht aan de voorgevel van het goed aan te brengen, op een goed zichtbare plaats. Hij mag in deze periode het goed laten bezichtigen gedurende twee dagen per week en twee opeenvolgende uren per dag. Verhuurder en hoofdhuurder, eventueel in overleg met de onderhuurder, zullen dagen en uren afspreken. B. Bij verkoop Als de verhuurder het goed wil verkopen, heeft hij het recht om gedurende 3 maanden het goed laten bezichtigen gedurende twee dagen per week en twee opeenvolgende uren per dag. Verhuurder en hoofdhuurder, eventueel in overleg met de onderhuurder, zullen dagen en uren afspreken. REGISTRATIE A. In het kader van de dienstverlening van het SVK aan de verhuurder, zal het SVK instaan voor de registratie van het huurcontract. Dit zal uiterlijk binnen de twee maanden na de ondertekening van het contract gebeuren. VERPLICHTE BIJLAGE Bij de huurovereenkomst wordt de verplichte bijlage gevoegd (in toepassing van artikel 11bis Woninghuurwet), in zoveel exemplaren als er partijen zijn, en die beide partijen ondertekenen voor ontvangst. HANDTEKENINGEN Opgemaakt op... te Tielt-Winge in evenveel exemplaren plus één, als er partijen zijn. Het laatste exemplaar is bestemd voor de registratie. Elke partij verklaart één exemplaar te hebben ontvangen. Artikel 3: De burgemeester en de gemeentesecretaris worden gemachtigd om deze hoofdhuurrenovantiecontract te ondertekenen. Artikel 4: De ontvangst is voorzien op de registratiesleutel 0930/ (actie 3/3/3/1) - huuropbrensten SVK-woningen. Artikel 5: De uitgaven voor de renovatie is voorzien in het budget 2016 op de registratiesleutel 0930/ (actie 3/3/3/1) - renovatie pastorij Bekkevoort Artikel 6: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. RUIMTELIJKE ORDENING 4 PRINCIPEBESLUIT TOT OPRICHTING VAN DE INTERLOKALE VERENIGING RO-BEKO Sedert de uitdiensttreding van de stedenbouwkundige (februari 2011) doet de gemeente Bekkevoort beroep op externen voor het verlenen van de stedenbouwkundige adviezen. De stedenbouwkundige van de gemeente Kortenaken zal vanaf november 2016 met pensioen gaan. Het college van burgemeester en schepenen van Kortenaken verklaarde zich principieel akkoord ten aanzien van een intergemeentelijke samenwerking met Bekkevoort met betrekking tot een gedeelde stedenbouwkundige ambtenaar in zitting van 9 november

11 De gemeente Kortenaken heeft in zitting van 26 november 2015 de intergemeentelijke samenwerking met Bekkevoort principieel en unaniem goedgekeurd. Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 23 november 2001 tot bepaling van de voorwaarden voor toekenning van subsidies aan gemeenten voor de opleiding van gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaren en voor de betaling van de stedenbouwkundige ambtenaren in kleine gemeenten en van het besluit van de Vlaamse regering van 19 mei 2000 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan personen moeten voldoen om als ambtenaar van ruimtelijke ordening te kunnen worden, aangesteld. Art. 11: De subsidie bedraagt 60% van de van de loonkosten als een personeelslid van een intergemeentelijk samenwerkingsverband is aangewezen als gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar. art. 12: De subsidie kan slechts aangevraagd worden voor één voltijdse of deeltijdse gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar per gemeente met minder dan inwoners. Daarnaast kan slechts een subsidie worden toegekend voor het aandeel van de werktijd dat effectief besteed wordt aan taken inzake ruimtelijke ordening. De subsidie kan ten slotte maximaal voor 4 werkjaren worden toegekend. Decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking. Het gemeentedecreet, inzonderheid art De colleges van de gemeente Kortenaken en Bekkevoort wensen een interlokale vereniging op te richten, RO-BeKo, met als doel de intergemeentelijke samenwerking, meer specifiek het gezamenlijk inzetten van personeel in de beleidssector van ruimtelijke ordening en stedenbouw. In een intergemeentelijke samenwerking tussen Bekkevoort en Kortenaken zal 1VTE stedenbouwkundig ambtenaar A1a - A3a gedeeld worden. Hiervoor kan aanvraag tot subsidiebelofte ingediend worden bij de minister of zijn gemachtigde. In het organogram van Bekkevoort zijn de nodige aanpassingen doorgevoerd, dewelke in zitting van heden aan de gemeenteraad ter goedkeuring worden voorgelegd (agendapunt 19 zitting van heden). De definitieve overeenkomst zal kortelings ter goedkeuring worden voorgelegd aan de gemeenteraad. De nodige kredieten voor de aanwerving en de tewerkstelling van een intergemeentelijke stedenbouwkundig ambtenaar zullen worden voorzien in het budget 2016 en volgende jaren. 50 % van de kosten zullen worden gedragen door de gemeente Kortenaken. Een visum zal worden aangevraagd bij de goedkeuring van de definitieve overeenkomst. Besluit eenparig Artikel 1: De gemeenteraad verklaart zich principieel akkoord met de oprichting van een interlokale vereniging RO-BeKo tussen de gemeenten Bekkevoort en Kortenaken. Artikel 2: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. 5 PRINCIPIËLE TOEKENNING NAAM 'KAMIEL DEKELVERSTRAAT' VOOR NIEUWE WEGENIS Op 19 augustus 2013 verleende het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning aan Anacon bvba voor het bouwen van appartementen en woningen met 30 wooneenheden en de aanleg van wegenis op percelen gelegen langs de 11

12 Staatsbaan, kadastraal gekend als 1ste afdeling, sectie D, nummers 310S5, 310H5, 310E7, 310D6 en 310C6. Advies Erfgoedraad van 8 mei 2014 Op 29 september 2014 besliste het college om principieel akkoord te gaan met de vaststelling van de straatnaam "Camille Dekelverstraat" en de opstart van de procedure; dit besluit werd aangepast in zitting van 16 november 2015 (Kamiel in plaats van Camille). Decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van openbare wegen en pleinen en zoals gewijzigd op 1 juli 1987 en 4 februari 1997 Het Gemeentedecreet. Aan een nieuwe straat dient een naam toegekend te worden. Geen financiële weerslag Besluit eenparig Artikel 1: De gemeenteraad stelt voor om aan de nieuwe wegenis van het project van Anacon bvba langsheen de Staatsbaan de naam Kamiel Dekelverstraat" toe te kennen. Artikel 2: Het voorstel zal onderworpen worden aan een openbaar onderzoek gedurende een periode van 1 maand. Artikel 3: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. 6 PRINCIPIËLE TOEKENNING NAAM 'BECKERS-GEMOETSLAAN' VOOR NIEUWE WEGENIS Op 10 juni 2013 verleende het college van burgemeester en schepenen een verkavelingsvergunning aan Intertopo bvba op percelen gelegen langs de Kwadestraat, kadastraal gekend als 2de afdeling, sectie I, nummers 302B en 297G. Advies Erfgoedraad van 13 mei 2013 Op 14 juli 2014 nam het college kennis van de brief van de heer Theofiel Bortels van 17 juni 2014 over het voorstel tot straatnaam 'Hilaire Gemoets' Gunstig advies erfgoedraad van 18 september 2014 tot toekenning van de naam Beckers - Gemoetslaan. Op 29 september 2014 besliste het college om principieel akkoord te gaan met de vaststelling van de straatnaam "Beckers-Gemoetslaan" en de opstart van de procedure. Decreet van 28 januari 1977 tot bescherming van de namen van openbare wegen en pleinen en zoals gewijzigd op 1 juli 1987 en 4 februari 1997 Het Gemeentedecreet. Aan een nieuwe straat dient een naam toegekend te worden. Geen financiële weerslag Besluit eenparig 12

13 Artikel 1: De gemeenteraad stelt voor om aan de nieuwe wegenis van de verkaveling van Intertopo langsheen de Kwadestraat de naam Beckers-Gemoetslaan" toe te kennen. Artikel 2: Het voorstel zal onderworpen worden aan een openbaar onderzoek gedurende een periode van 1 maand. Artikel 3: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. MILIEU 7BELASTING OP DE AFGIFTE ADMINISTRATIEVE STUKKEN - DIENST GRONDGEBIEDZAKEN - FINANCIEEL BOEKJAAR 2016 Sinds 2005 heeft de gemeenteraad een belasting op de afgifte van administratieve stukken ingevoerd. Het college besliste in zitting van 16 november 2015 om het belastingreglement op de afgifte van administratieve stukken - dienst grondgebiedzaken voor het financieel dienstjaar 2016 ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad. De grondwet, meer bepaald artikel De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuuurshandelingen en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur. Het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 42 3, de artikelen 186 en 187 en de artikelen 248 tot en met 264. Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen. De gecoördineerde omzendbrief gemeentefiscaliteit BB2011/01. Het is aangewezen een billijke vergoeding te vragen voor de dienstverlening van de gemeente. De financiële toestand van de gemeente. Registratiesleutel 001/001/001/ / Geraamde ontvangst Besluit eenparig Artikel 1: Voor het financieel boekjaar 2016 wordt een belasting gevestigd op de afgifte van administratieve stukken met betrekking tot de dienst grondgebiedzaken. Artikel 2: De belasting is verschuldigd door de persoon die het stuk vraagt. Artikel 3: De belasting is vastgesteld als volgt: 1) - Aflevering goedgekeurde of geweigerde stedenbouwkundige vergunning: 50,00 euro (zonder openbaar onderzoek) + kosten aangetekende zendingen 75,00 euro (met openbaar onderzoek) + kosten aangetekende zendingen - Aflevering goedgekeurde of geweigerde verkavelingsvergunning/verkavelingswijziging 13

14 100,00 euro + 100,00 euro per vergunde kavel + kosten aangetekende zendingen Voor de afhandeling van aanvragen, waarbij een openbaar onderzoek dient georganiseerd te worden, zullen de verzendingskosten integraal doorgerekend worden aan de aanvrager. De gemeentelijke overheden, de openbare besturen en de daarmee gelijkgestelde instellingen, alsook de instellingen van openbaar nut, zijn vrijgesteld van de terugbetaling van voormelde kosten. afgifte stedenbouwkundig attest: 50,00 euro + kosten aangetekende zendingen akteneming melding: 50,00 euro. 2) - Milieuvergunning/-weigering 1ste klasse: 750,00 euro - Milieuvergunning/-weigering 2de klasse: 125,00 euro - Meldingsplicht 3de klasse, overname en mededeling kleine verandering: 10,00 euro De belasting is eveneens verschuldigd voor de gevallen waarbij de inrichting zekere wijzigingen ondergaat waarvoor een nieuw bijkomend dossier moet worden geopend. 3) Conformiteitsattest huurwoningen: 62,50 euro per wooneenheid 62,50 euro voor een zelfstandige woning; 62,50 euro voor een kamerwoning, verhoogd met 12,50 euro per kamer, met een maximum van euro per gebouw. 4) Voor alle andere documenten, getuigschriften, uittreksels met betrekking tot de dienst leefomgeving voor de welke geen speciaal tarief werd bepaald en die van ambtswege of op verzoek worden afgeleverd: 2,00 euro Artikel 4: De belasting en de eventuele kosten zoals bepaald in artikel 3 moeten bij het afleveren van het stuk contant worden betaald. Als bewijs van betaling van de belasting zal een ontvangstbewijs of een kasticket afgeleverd worden. Indien het document niet onmiddellijk bij de aanvraag kan afgeleverd worden, moeten de personen of instellingen die een verzoek tot het bekomen van een administratief stuk indienen, op het ogenblik van hun aanvraag het bedrag van de belasting, vermeerderd met een raming van de kosten, in bewaring geven. Er wordt kosteloos een ontvangstbewijs van de in bewaring gegeven sommen afgeleverd. Samen met de aflevering van het gevraagde document zal een verrekening in meer of in min gemaakt worden. Het eventueel teveel betaalde wordt terugbetaald aan de aanvrager, het eventueel te weinig verrekende dient contant bijbetaald te worden. Als de contantbelasting niet kan worden geïnd, wordt de belasting een kohierbelasting : ze wordt dit door opname in een kohier en krijgt vanaf dan alle kenmerken van een kohierbelasting, met inbegrip van een betalingstermijn van twee maanden en een bezwaartermijn van drie maanden vanaf de verzending van het aanslagbiljet. Artikel 5: De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan tegen een aanslag een bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en schepenen, die handelt als administratieve overheid. Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen een termijn van 3 maanden te rekenen vanaf de derde kalenderdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag of vanaf de datum van de contante inning. Artikel 6: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. 8 GOEDKEURING GEMEENTELIJK KLIMAATACTIEPLAN IN HET KADER VAN HET BURGEMEESTERSCONVENANT Ondertekening van het Vlaams-Brabantse Klimaatengagement door de gemeente Bekkevoort op 4 oktober

15 Ondertekening van het Burgemeestersconvenant door de gemeente Bekkevoort op 25 juni 2014 (GR-besluit van 28 april 2014). Met de ondertekening van dit convenant, engageert de gemeente zich om de CO2-uitstoot op zijn grondgebied tegen 2020 met minstens 20% terug te dringen (t.o.v. 2011). Een interne stuurgroep werd opgericht die zowel een beleidsondersteunende, coördinerende, adviserende als uitvoerende rol heeft. De gemeente heeft Interleuven aangesteld voor de opmaak van het klimaatactieplan alsook voor de uitvoering ervan en de voortgangsrapporteringen. De gemeente heeft een intern en extern participatietraject opgezet in samenwerking met Interleuven, met als doel de gemeentelijke doelgroepen mee te laten nadenken over het gemeentelijk klimaatbeleid, input te krijgen voor het klimaatactieplan en de voorgestelde maatregelen te toetsen op hun haalbaarheid. Bespreking van het ontwerp-klimaatactieplan op de milieuadviesraad van 22 september 2015, waarbij aanvullingen en adviezen werden gegeven. Op 13 oktober 2015 werd een Wereldcafé/open-MAR georganiseerd waarbij burgers de mogelijkheid kregen tot input van acties voor het klimaatactieplan. Het college keurde in zitting van 9 november 2015 dit klimaatactieplan goed. In uitvoering van het Burgemeestersconvenant dient de gemeente een klimaatactieplan op te stellen en in te dienen bij de Europese Commissie. Dit klimaatactieplan bevat een opsomming van de maatregelen die de gemeente zal nemen om tegen 2020 de CO 2 -uitstoot met minstens 20% terug te dringen op haar grondgebied, ten opzichte van het referentiejaar De financiële weerslag zit vervat in verschillende budgetten met impact op het klimaat, opgenomen in de meerjarenplanning. Een overzicht hiervan is terug te vinden op pagina 19, tabel 3 van het klimaatactieplan Bekkevoort Besluit eenparig Artikel 1: Het "Klimaatactieplan Bekkevoort " wordt goedgekeurd. Artikel 2: Het "Klimaatactieplan Bekkevoort " zal worden ingediend bij de Europese Commissie. Artikel 3: Het "Klimaatactieplan Bekkevoort " maakt integraal deel uit van deze beslissing. Artikel 4: Op onderhavig besluit zijn de bepalingen van het bestuurlijk toezicht, opgenomen in het gemeentedecreet van 15 juli 2005 (BS ) en latere wijzigingen, van toepassing. WONEN 9 BELASTINGREGLEMENT OP LEEGSTAANDE WONINGEN EN GEBOUWEN - AANSLAGJAAR 2016 De gemeenteraad keurde op 25 januari 2010 het besluit op de inventarisatie van leegstaande woningen en/of gebouwen en de indicaties ter bepaling van leegstand goed. Dit besluit werd gewijzigd in de respectievelijke zittingen van 7 juni 2010, 31 januari 2011 en 26 november Sinds 2011 heeft de gemeenteraad een heffing op leegstaande woningen en gebouwen ingevoerd. Het college heeft in zitting van 16 november 2015 besloten om de belasting voor 2016 ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad. De grondwet, meer bepaald artikel

16 De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuuurshandelingen en latere wijzigingen. Het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur. Het gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 42 3, de artikelen 186 en 187 en de artikelen 248 tot en met 264. Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen. De gecoördineerde omzendbrief gemeentefiscaliteit BB2011/01. Het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid. De omzendbrief RW/2010/01 over de activering van gronden en panden, maatregelen betreffende het betaalbaar wonen en wonen in eigen streek in het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid. De verhuur- en verkoopprijzen van woningen zijn hoog en voor veel mensen wordt huren of kopen moeilijk betaalbaar. De gemeente streeft er dan ook naar om zoveel mogelijk beschikbare woningen ook effectief op de woningmarkt te krijgen. Door het heffen van een belasting op leegstaande woningen, zullen de eigenaars gestimuleerd worden om deze te renoveren of te verkopen. Op die manier komen deze woningen dan op de woningmarkt terecht. Registratiesleutel 001/001/001/ / Geraamde ontvangst Besluit eenparig Artikel 1: 1. Er wordt voor het aanslagjaar 2016 een gemeentebelasting gevestigd op de woningen en gebouwen die gedurende minstens twaalf opeenvolgende maanden zijn opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Het leegstandsregister wordt opgemaakt en bijgehouden overeenkomstig artikel van het decreet grond- en pandenbeleid en het gemeenteraadsbesluit van 25 januari 2010 op de inventarisatie van leegstaande woningen en/of gebouwen en indicaties ter bepaling van leegstand, gewijzigd in de gemeenteraad van 7 juni 2010, 31 januari 2011 en 26 november De definities van woningen en gebouwen uit artikel 1.2 van het decreet zijn toepasselijk, evenals de andere definities van artikel 1.2 van het decreet. Leegstaande gebouwen zijn gebouwen als omschreven in artikel van het decreet. Leegstaande woningen zijn woningen als omschreven in artikel van het decreet. 2. De belasting voor een leegstaande woning of een leegstaand gebouw is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat die woning of dat gebouw gedurende twaalf opeenvolgende maanden is opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Zolang het leegstaand gebouw of de leegstaande woning niet uit het leegstandsregister is geschrapt, is de belasting van het aanslagjaar verschuldigd op het ogenblik dat een nieuwe termijn van twaalf maanden verstrijkt. De leegstaande woningen of leegstaande gebouwen die reeds geïnventariseerd zijn voor 1 januari 2010 worden van rechtswege mee opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. Artikel 2: 1. De belasting is verschuldigd door de zakelijk gerechtigde betreffende het leegstaande gebouw of de leegstaande woning op het ogenblik dat de belasting van het aanslagjaar verschuldigd wordt. 2. Ingeval van mede-eigendom zijn de mede-eigenaars hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld. 16

17 Ingeval er meerdere andere houders zijn van het zakelijk recht zijn deze eveneens hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld. 3. De overdrager van het zakelijk recht moet de verkrijger ervan in kennis stellen dat het goed is opgenomen in het leegstandsregister. Tevens moet hij per aangetekend schrijven een kopie van de notariële akte bezorgen aan de interlokale vereniging Hartje Hageland, binnen twee maanden na het verlijden van de notariële akte. Deze kopie bevat minstens de volgende gegevens: naam en adres van de verkrijger van het zakelijk recht en zijn eigendomsaandeel; datum van de akte, naam en standplaats van de notaris; nauwkeurige aanduiding van de overgedragen woning of het gebouw. Bij ontstentenis van deze kennisgeving wordt de overdrager van een zakelijk recht, in afwijking van 1, als belastingschuldige beschouwd voor de eerstvolgende belasting die na de overdracht van het zakelijk recht wordt gevestigd. Artikel 3: De basisbelasting bedraagt: 990 euro voor een woning of gebouw Dit bedrag is gekoppeld aan de evolutie van de ABEX-index en stemt overeen met de index van november Het wordt jaarlijks op 1 januari aangepast aan het ABEX-indexcijfer van de maand november die aan de aanpassing voorafgaat. (zie artikel van het grond en pandendecreet) Artikel 4: 1. Van de leegstandsheffing zijn vrijgesteld: 1 de belastingplichtige die volle eigenaar is van één enkele woning, bij uitsluiting van enige andere woning. Deze vrijstelling geldt gedurende de eerste drie jaar volgend op de datum van de eigendomsverwerving 2 de belastingplichtige die kan bewijzen dat de woning verkocht is aan de hand van een onderhandse verkoopovereenkomst, ook al is de authentieke akte nog niet verleden. Deze vrijstelling geldt gedurende het eerste jaar volgend op de datum van de onderhandse verkoopovereenkomst; 3 de belastingplichtige die in een erkende ouderenvoorziening verblijft. Het bewijs van het verblijf wordt geleverd door de erkende ouderenvoorziening waar de belastingschuldige verblijft. Deze vrijstelling geldt gedurende de eerste vier jaar volgend op de datum van opname in het leegstandsregister; 4 de belastingplichtige die voor een langdurig verblijf werd opgenomen in een psychiatrische instelling of een ziekenhuis. Het bewijs van het langdurig verblijf wordt geleverd door de instelling of ziekenhuis waar de belastingschuldige verblijft. Deze vrijstelling geldt gedurende de eerste drie jaar van het verblijf in een psychiatrische instelling of een ziekenhuis; 5 de belastingplichtige waarvan de handelingsbekwaamheid beperkt werd ingevolge een gerechtelijke beslissing. Deze vrijstelling geldt ook voor de verlengde minderjarige en voor hen die onder bewindvoering staan. Deze vrijstelling geldt gedurende de eerst drie jaar van de periode die wordt aangegeven door de gerechtelijke beslissing; 6 de belastingplichtige die een sociale huisvestingmaatschappij is. Deze vrijstelling geldt gedurende een periode van drie jaar volgend op de datum van opname in het leegstandregister. 2. Een vrijstelling wordt verleend indien het gebouw of de woning : 1 gelegen is binnen de grenzen van een door de bevoegde overheid goedgekeurd onteigeningsplan; Deze vrijstelling geldt gedurende vijf jaar vanaf de definitieve goedkeuring van het onteigeningsplan 17

18 2. krachtens decreet beschermd is als monument, of opgenomen is op een bij besluit vastgesteld ontwerp van lijst tot bescherming als monument; Deze vrijstelling geldt gedurende de volledige duur van bescherming monument; 3 vernield of beschadigd werd ten gevolge van een plotse ramp. Deze vrijstelling geldt gedurende een periode van drie jaar volgend op de datum van de vernieling of beschadiging; 4 onmogelijk daadwerkelijk gebruikt kan worden omwille van een verzegeling in het kader van een strafrechtelijk onderzoek of omwille van een expertise in het kader van een gerechtelijke procedure. Deze vrijstelling geldt gedurende een periode van twee jaar volgend op de aanvang van de onmogelijkheid tot daadwerkelijk gebruik; 5 gerenoveerd wordt blijkens een niet vervallen stedenbouwkundige vergunning voor een aanvraag met uitgebreide dossiersamenstelling. Deze vrijstelling geldt gedurende een periode van drie jaar volgend op het uitvoerbaar worden van de stedenbouwkundige vergunning; 6 gerenoveerd wordt blijkens een meldingsplichtig werk en/of gedetailleerd renovatieschema. Deze vrijstelling geldt gedurende een periode van één jaar volgend op de datum van opname in het leegstandregister onder naam van de belastingplichtige die de renovatie uitvoert. Deze vrijstelling kan tot twee maal verlengd worden voor een periode van één jaar mits de vrijstelling opnieuw wordt aangevraagd en mits bewijs van de vorderingen van de werken wordt voorgelegd. De belastingplichtige dient een gedetailleerd renovatieschema voor te leggen dat de volgende stukken bevat: een tekening of schets van het gebouw en/of de woning met aanduiding van de geplande werken een volledige opsomming en korte beschrijving van de geplande werken een raming van de kostprijs van de werken door een offerte voor de levering en plaatsing van materialen door een aannemer of een offerte voor de levering van materialen, indien de werken in eigen beheer worden uitgevoerd of een combinatie van beiden; 7 het voorwerp uitmaakt van een huurovereenkomst van minstens negen jaar met de gemeente, het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn, het Sociaal verhuurkantoor of een Sociale huisvestingmaatschappij. Deze vrijstelling geldt vanaf de ondertekening van de huurovereenkomst tot het verstrijken van de huurovereenkomst; Artikel 5: De belasting wordt ingevorderd bij wege van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen. Artikel 6: De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet. Artikel 7: De belastingplichtige kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen. Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn. Deze indiening moet, op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet. Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding afgegeven, binnen vijftien dagen na de indiening ervan. Het bezwaar wordt gedagtekend en ondertekend door de belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger en vermeldt: 1 de naam, de hoedanigheid, het adres of de zetel van de belastingplichtige; het bezwaar van de belastingplichtige die zijn woonplaats niet heeft in het Vlaams gewest, bevat keuze van woonplaats in het Vlaams gewest; 2 het voorwerp van het bezwaarschrift en een opgave van de feiten en middelen; 18