V an D orps Publikasi tentang Pacijak Indonesia V a n D orps Indonesische B elasting Publicaties

Transcriptie

1 V an D orps Publikasi tentang Pacijak Indonesia V a n D orps Indonesische B elasting Publicaties Peraturan-Peraturan Hukum tentang Pendaftaran dan Balik Nama dari Harta tetap^ dan Kapal (d i le n g k a p i sa m p a i 1 O k to b e r 1954) De Wettelijke Ycrordeningen betreffende de In - en Overschrijving van Onroerende zaken en Schepen (bl j g elte r kt tot 1 O ctober 1954) teks dan keterangan disusun oleh tckst en commentaar samengesteld door J. A. VAN VEEIV Terdjcmaban diusahakan oleh Vertaling verzorgd door G. II. SOANGKOEPON L. TOBIING V. v /h G. G. T. V A N D O R P & Co. KARTA - BANDUNG - SEMARANG - SURABAJA 1954

2 PERPUSTAKAAN lio. s t.anib o c FAK.HUIIITTÎ - TJ1;IV5R3ITAS' IHDO ffji.sia «Tohon cl ik c mb rx i 'cr;ji.snt u. Piinggu scsudr:h tnnggcj. tsb* dibnwßh :

3 ^ Van Dorps Publikasi tentang Padjak Indonesia V an Dbrps Indonesische Belas ting Publicaties Peraturan-Peraturan Hukum tentang Pendaftaran dan Balik Nama dari Harta tetap dan Kapal (d ile n g k a p i s a m p a i 1 O k to b er 1954) De Wettelijke Verordeningen betreffende de In-en Oversclirijving van Onroerende zaken en Schepen (b l j g e w e rk t tot 1 O c to b e r 1954) teks dan keterangan disusun oleh tekst en commentaar samengesteld door J. A. VAN VEEN I n s p e c t c n r v a n F l n a n c l e n l e U I. b l j h e l U o o f d k a o t o o r v a n d o D l e n s t d e r B e l a s t l n g e n. Terdjemaban diusahakan oleh Vertaling verzorgd door G. H. S O A N G K O E P O N L. T O B IN G K o n t r o l i r P a d j a k p a d a K a n t o r B e s a r D j a v a t a n p a d j a k ^ ^ - N. V. v/h G. C. T. * DJAKARTA - BANDUNr

4 KATA PENDAHULUAN. Keterangan dalam buku ini terutama disusun untuk keperluan para pegawai Djawatan Padjak. Akan tetapi oleh karena djuga diluar lingkungan golongan ini ada minat untuk soal-soal jang diperbintjangkan itu, maka isinja disesuaikan kepada kebutuhan jang lebih luas, lebih-lebih karena pada waktu ini tidak terdapat himpunan jang baru lainnja mengenai peraturan-peraturan tentang pendaftaran dan balik nama harta tetap dan kapal. Pada terdjemahan dalam bahasa Indonesia dari peraturan-peraturan itu, jang teks resminja berbunji dalam bahasa Belanda, untuk sebagian besar dipergunakan istilah-istilah jang dipakai oleh Djawatan Padjak dalam surat-menjurat resmi. Kritik-kritik jang bersifat membangun dari para pemakai buku ini akan mendapat perhatian sepenuhnja pada kemungkinan diadakan tjetakan kedua. Para penulis. ïa'.u -.uo. MASj. Tanggal.. ).7...^... ' S 1 No. Silsi/ah:..lfe../ ^*^9

5 VOORWOORD. Het commentaar in dit werk opgenomen is samengesteld voornamelijk ten dienste van de ambtenaren van de Dienst der Belastingen. Aangezien echter ook buiten de kring van dit corps belangstelling bestaat voor de behandelde onderwerpen is de inhoud aangepast aan een ruimere behoefte, te meer daar op dit moment geen andere recente verzameling bestaat welke betrekking heeft op de wettelijke voorschriften betreffende de in- en overschrijving van onroerende zaken en schepen. Bij de vertaling in de bahasa Indonesia van die verordeningen waarvan de officiele tekst in de Nederlandse taal luidt, is voor een belangrijk deel gebruik gemaakt van de terminologie welke door de Dienst der Belastingen wordt gebruikt in officiele correspondenties. Met opbouwende critiek afkomstig van de gebruikers van dit werk zullen de bewerkers gaarne rekening houden indien ooit tot een herdruk mocht worden overgegaan. De bewerkers.

6 DAFTAR ISI. hal. Ordonansi Balik N a m a... 6 Peraturan Pendaftaran K a p a l Ordonansi perlengkapan darurat Balik Nama dan Pendaftaran Mulai berlakunja Ordonansi perlengkapan darurat Ordonansi Bea Balik N a m a... 7 g Pembatasan sementara dalam hal reorganisasi Penundjukan sebagai pegawai Balik N a m a K e te ra n g a n Bab I Ordonansi Balik N a m a Bab II Peraturan Pendaftaran K a p a l Bab III Ordonansi Bea Balik N a m a Undang-undang Darurat No. 1 tahun Pendjelasan Undang-undang darurat No. 1 tahun Keputusan Menteri Kehakiman tanggal 7 Djanuari 1952 No. J. S. 5 / 1 / Keputusan Menteri Kehakiman tanggal 22 Pebruari 1952 No. J. A. 1 0 / 9 / Surat edaran Kementerian Kehakiman tanggal 1 M aret 1952 No. J. A. 1 0 /9 / Surat edaran Kantor Besar Djawatan Padjak tanggal 15 Mei 1952 No. P. Ss. 3 / 3 / Daftar A b d ja d

7 INHOUDSOPGAVE. blz. Overschrijvings O rdonnantie... Regeling teboekstelling van Schepen... Ordonnantie Noodvoorzieningen Overschrijving en Teboekstelling Inwerkingtreding Ordonnantie Noodvoorzieningen Ordonnantie op het Recht van O verschrijving... Tijdelijke beperking ingeval van reorg anisatie... Aanwijzing van de overschrijvingsam btenaar... C om m entaar... Hoofdstuk I Overschrijvings O rd o n n a n tie... Hoofdstuk II Regeling Teboekstelling Schepen. Hoofdstuk III Ord. op het Recht van Overschrijving. Noodwet No. 1 jaar Toelichting op Noodwet No. 1 jaar Besluit van de Minister van Justitie van 7 Januari 1952 No. J. S. 5 / 1 / Besluit van de Minister van Justitie van 22 Februari 1952 No. J. A. 1 0 / 9 / 5... Circulaire van het Ministerie van Justitie van 1 M aart 1952 No. J. A. 1 0 / 9 / Circulaire van het Hoofdkantoor Dienst der Belastingen van 15 Mei 1952 No. P. Ss. 3 / 3 / 9... Alphabetische K l a p p e r

8 ORDONANSI BALIK NAMA DARI MILIK BARANG TETAP DAN PENDAFTARAN HIPOTEK ATAS BARANG ITU DI INDONESIA (J). St 1834 No. 27. Diubah dengan: St No. 45 ; St No. 10; St No. 2 6 ; St No. 62a ; St No. 192; St No. 103; St No. 53 dan 114; St No. 6 7 ; St No. 179; St No. 265 ; St No. 303 ; St No. 142 ; St No. 8 0; St No. 420; St No. 224; St No. 364 dan 509 ; St No. 389 dan 651 ; St No. 212 ; St No ; St No. 464 dan 585 ; St No. 598 ; St No. 590 jo. 625 ; St No. 353 ; St No. 435 dan 666 ; St No. 122, 158, 159 dan 460; St No. 168 ; St No. 48 ; St No, 131 dan 692 ; St No. 1 ; St No. 57. Pasal 1. (St No. 1) Bukti milik dan peralihan dari semua barang tetap atau tidak bergerak (2) (dengan mana dimaksudkan tanah perusahaan, rumah, kebun dan tanah pekarangan, beserta semua jang ada diatas atau didalamnja lekat tertanam dibumi, ditanah dan terpaku), selandjutnja semua akta, dengan mana atas harta tetap sedemikian diberi hipotek dan achirnja semua akta pemindahan hipotek sedemikian, harus dibuat, dengan hukuman djika tidak demikian adalah batal, dalam daerah dimana ada berkedudukan Pengadilan Negeri, dihadapan satu atau dua komisaris dari madjelis itu, dibantu oleh paniteranja dan dalam daerah dimana tidak ada berkedudukan pengadilan sedemikian, dihadapan Kepala daerah propinsi, dibantu oleh Sekretaris propinsi, atau dimana tidak ada Sekretaris, oleh seorang komis dari kantor Kepala daerah propinsi. Akta pendjaminan untuk hipotek jang telah ada, djuga dapat dibuat dihadapan pembesar-pembesar tersebut, atas permohonan dari pihakpihak. Dalam propinsi, dimana tidak ada berkedudukan Pengadilan Negeri, maka apabila Kepala daerah propinsi dan pegawai jang menggantikan Kepala itu djika ia meninggal, sakit atau karena halangan lain jang sjah, tidak ada, berhalangan, tidak hadlir atau terhalang karena pekerdjaan djabatan lainnja, akta jang dimaksud dalam pasal ini dibuat dihadapan sekretaris propinsi. Dalam hal-hal dimana akta jang dimaksud dalam pasal ini dibuat dihadapan sekretaris propinsi, maka ia dibantu oleh seorang komis dari kantor Kepala daerah propinsi. Pasal la. (St No. 131) Menteri Kehakiman berhak menundjuk pegawai lain dari pada jang dimaksud dalam pasal 1 sebagai pembesar, dihadapan siapa akta jang dimaksud dalam pasal itu dibuat, (1) Menurut St No. 103 ordonansi ini drnjataka.n berlaku untuk hak opstal. (2) Untuk pemindahan hak erfpach, lihat Bb jo. Bb

9 ORDONNANTIE OP DE OVERSCHRIJVING VAN DEN EIGEN DOM VAN VASTE GOEDEREN EN HET INSCHRIJVEN VAN HYPOTHEKEN OP DEZELVE IN INDONESIE (x) St No. 27. Gewijzigd bij : St No. 45 ; St No. 10 ; St No. 26 * St No. 62a ; St No. 192 ; St No. 103 ; St. 1886* No. 53 en 114; St No. 6 7 ; St No. 179 ;* St No. 265 ; St No. 303 ; St No. 142 ; St No 80 * St No. 420 ; St No. 224 ; St No. 364 en 509 St No. 389 en 651 ; St No ; St No ; St No. 464 en 585 ; St No. 598 ; St No. 590 jo. 625 ; St No. 353 ; St No. 435 en 666 ; St No. 122, 158, 159 en ; St No. 168 ; St No. 48 ; St No. 131 en 692 ; St No. 1 ; St No. 57. Artikel 1. (St No. 1). De bewijzen van eigendom en overgang van alle vaste of onroerende goederen (2) (waaronder worden verstaan landerijen, huizen, tuinen en erven, met al hetgeen op of in dezelve aard-, grond- en nagelvast is), voorts alle akten, waarbij zoodanige onroerende goederen worden verhypothekeerd, en eindelijk alle akten van cessie van zoodanige hypotheken, zullen, op poene van nulliteit, worden verleden, in de gewesten alwaar Raden van Justitie gevestigd zijn, voor een of twee commissarissen uit die Raden, bijgestaan door derzelver Griffier, en in de gewesten, alwaar zoodanige rechtbanken niet gevestigd zijn, voor het Hoofd van gewestelijk bestuur, bijgestaan door den Secretaris van het gewest, of, waar geen Secretaris is, door een commies van het kantoor van het Hoofd van gewestelijk bestuur. Acten van borgtogt voor reeds bestaande hypotheken zullen, op de vordering van partijen, alsmede voor genoemde autoriteiten kunnen worden gepasseerd. In de gewesten, alwaar geen Raden van Justitie gevestigd zijn, worden bij afwezigheid, belet, ontstentenis of verhindering wegens andere ambtsbezigheden van het Hoofd van gewestelijk bestuur en van den ambtenaar die dat Hoofd bij overlijden, ziekte of andere wettige verhindering vervangt, de akten bedoeld bij dit artikel verleden ten overstaan van den secretaris van het gewest. In de gevallen waarin de akten, bedoeld bij dit artikel, worden verleden ten overstaan van den secretaris van het gewest wordt deze bijgestaan door een commies van het kantoor van het Hoofd van gewestelijk bestuur. Artikel la. (St No. 131). De Gouverneur-Generaal is bevoegd op door Hem aan te wijzen plaatsen en voor door Hem vast te stellen ressorten, andere dan de in artikel 1 bedoelde am btenaren (x) Ingevolge St No. 103 is deze ordormantie van toepassing verklaard op het recht van opstal. (2) Zie voor de overdoracht van erfpacbtsrechten Bb jo. Bb

10 ditempat jang ditundjuk olehnja dan untuk daerah jang ditetapkan olehnja. Pegawai balik nama jang dimaksud dalam ajat tersebut diatas dibantu oleh pegawai atau pendjabat jang ditundjuk oleh atau atas nama Menteri Kehakiman, akan tetapi dengan pengartian, bahwa ditempat dimana komisaris dari Pengadilan Negeri bertindak sebagai pegawai balik nama, ia akan dibantu oleh panitera Pengadilan Negeri. Dalam pada itu apa jang ditetapkan dalam ordonansi ini mengenai pekerdjaan-pekerdjaan jang dimaksud dalam pasal 1 untuk Kepala daerah propinsi dan pegawai jang membantunja berkenaan dengan pekerdjaan itu, djuga berlaku bagi pegawai balik nama dan pegawai pembantu jang ditundjuk dengan kuasa kedua ajat tersebut diatas. Oleh pegawai balik nama jang ditundjuk dengan kuasa ajat pertama pasal ini dibubuhi diatas salinan pertama dari akta tjap pegawai jang bersangkutan sebagai ganti dari tjap propinsi, seperti dimaksud dalam pasal 23. Ditempat dimana komisaris dari Pengadilan Negeri bertindak sebagai pegawai balik nama, ketetapan dalam pasal 43 ordonansi ini tidak berlaku. Pasal 2 (St No. 48) Semua balik nama dari barang tetap dilakukan dalam tempo enam bulan terhitung : untuk barang jang dibeli dimuka umum, dari hari p endjualan; untuk jang dibeli dibawah tangan atau jang diperoleh dengan tjara lain dari pada warisan atau wasiat istimewa, dari penanggalan akta jang dibuat berkenaan dengan itu ; djika penanggalan sedemikian atau akta sedemikian tidak ada, dari hari pemberitahuan jang diharuskan dalam pasal 14 kepada ahli ukur tanah dan djika pemberitahuan sedemikian djuga tidak ada, dari hari mulai itu dim iliki; dan untuk jang diperoleh dengan warisan atau wasiat istimewa, dari hari meninggalnja pemilik terachir. Inspektur Keuangan, Kepala Inspeksi, dalam daerah djabatan siapa barang tetap terletak, dapat memperpandjang tempo jang ditetapkan dalam ajat tersebut diatas, djika untuk itu menurut pendapatnja oleh jang berkepentingan dimadjukan permohonan pada waktunja, sebelum tempo itu liwat. Pasal 1, 3 dan 4. Dihapuskan (St No. 224). Pasal 5, 6, 6a, 6b, 7 dan 8. Dihapuskan (St No. 291). Pasal 9 (St No. 57) Apabila sesuatu balik nama jang bebas dari pembajaran bea, tidak dilakukan dalam tempo jang ditetapkan, maka dikenakan denda dua perseratus dari nilai jang ditaksir untuk barang itu. Jang berkepentingan wudjib sebelum menjetor bea terutang kepada kas Negeri, meminta surat kuasa untuk menjetor kepada Inspektur Keuangan, dalam daerah djabatan siapa barang itu terletak. M ereka wadjib untuk itu memberikan keterangan jang dibutuhkan untuk membuat surat kuasa untuk menjetor. Inspektur berhak meminta diperlihatkan surat-surat jang harus diserahkan untuk balik nama. 8

11 aan te wijzen als de autoriteiten voor welke de in dat artikel bedoelde akten worden verleden. De in het voiige lid bedoelde overschrijvingsambtenaren worden bijgestaan door een door of namens den Gouverneur-Generaal aan te wijzen ambtenaar of beambte, met dien verstände evenwel, dat op de plaatsen waar een residentie-rechter als overschrijvingsambtenaar optreedt, deze zal worden bijgestaan door een griffier van het residentiegerecht. Hetgeen overigens bij deze ordonnantie met betrekking tot de in artikel 1 bedoelde verrichtingen is bepaald voor de Hoofden van gewestelijk bestuur en de hun terzake van die verrichtingen bijstaande ambtenaren, is mede van toepassing op krachtens de beide voorgaande leden aangewezen overschrijvingsambtenaren en ambtenaren van bijstand. Door de krachtens het eerste lid van dit artikel aangewezen overschrijvingsambtenaren wordt op de grosse der akte instede van het zegel van het gewest, bedoeld in artikel 23, dat van den betrokken ambtenaar gesteld. Op de plaatsen waar een residentierechter als overschrijvingsambtenaar optreedt vindt het bepaalde in artikel 43 dezer ordonnantie geen toepassing. Artikel 2. (St No. 48). Alle overschrijvingen van onroerende goederen geschieden binnen den tijd van zes maanden te rekenen : voor de goederen, in het openbaar gekocht, van den dag der verkooping ; voor die, onder de hand gekocht of op andere wijze dan door erfenis of legaat verkregen, van de dagteekening der deswege opgemaakte akte, bij gebreke van zoodanige dagteekening of van zoodanige akte, van den dag der in artikel 14 bevolen aangifte bij den landmeter en bij gebreke ook van zoodanige aangifte, van den dag der inbezittreding ; en voor die, door erfenis of legaat verkregen, van het overlijden des laatsten eigenaars. De Inspecteur van Financien, Hoofd der Inspectie, binnen wiens ressort het onroerend goed gelegen is, kan den in het vorige lid gestelden termijn verlengen indien daartoe naar zijn oordeel tijdig, vóór het verstrijken van dien termijn, door belanghebbende het verzoek wordt gedaan. Artikel 3 en 4 Vervallen (St No. 224). Artikel 5, 6, 6a, 6b, 7 en 8. Vervallen (St No. 291). Artikel 9. (St No. 57). Wanneer eene overschrijving, van de betaling van het recht ontheven, niet binnen den bepaalden termijn plaats heeft, zal worden verbeurd eene boete van twee ten honderd van de getaxeerde waarde van het goed. Belanghebbenden zijn gehouden alvorens het verschuldigde in s Lands kas te störten, een machtiging tot storting aan te vragen bij den inspecteur van Financien binnen wiens ressort het onroerend goed.gelegen is. Zij zijn verplicht daarbij de gegevens te verstrekken, die 9

12 Denda tidak terutang, djika kepada Kepala D jawatan Padjak atau kepada pegawai jang untuk itu ditundjuk olehnja dinjatakan dengan memuaskan, bahwa terlampaunja tempo jang ditetapkan adalah akibat kechilafan atau kelalaian jang dapat dimaafkan. Pembesar jang disebut dalam ajat ketiga dalam hal itu menetapkan denda, akan tetapi tidak lebih tinggi dari djumlah jang seharusnja terutang menurut ajat kesatu pasal ini dan berhak djuga untuk m enetapkan, bahwa berkenaan dengan pelanggaran itu tidak akan ditagih denda. Dalam hal seperti dimaksud pada ajat kesatu pasal ini tidak akan diperkenankan balik nama, apabila sebelumnja tidak diperlihatkan bukti, bahwa denda telah dilunasi ataupun suatu keterangan dari Inspektur Keuangan jang bersangkutan, bahwa tidak terutang denda. Pasal 10 (St No. 48) Pada sesuatu pendjualan dimuka umum atau dibawah tangan dari sesuatu barang tetap, dimana tidak diadakan permufakatan oleh siapa harus dilunasi bea balik nama dan uang leges, meterai dan uang akta jang bersangkutan dengan itu, begitu djuga denda jang dikenakan karena kelalaian, maka pelunasan itu dengan diam-diam akan mendjadi tanggungan sipembeli atau pemilik baru. Pasal 11. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 12. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 13. (St No. 224) Balik nama tidak dilakukan sebelum dari surat ahli ukur tanah jang diperlihatkan oleh jang berkepentingan tem jata, bahwa kepada ahli ukur tanah Negeri atau orang, kepada siapa diserahi djabatan ahli ukur tanah Negeri diberitahukan balik nama jang dikehendaki, dan dalam hal pendjualan pada pemberitahuan itu harus djuga diterangkan djumlah, untuk mana pemindahan dilakukan dan orang jang wadjib membajar biaja oleh karena pemindahan. Apabila ditempat dimana balik nama harus dilakukan, tidak ada ahli ukur tanah Negeri ataupun orang, kepada siapa diserahi djabatan ahli ukur tanah Negeri dan disana pekerdjaan ahli ukur tanah Negeri belum dimasukkan dalam lingkungan urusan Pendaftaran Tanah, maka oleh Kepala daerah setempat dapat ditundjuk pegawai atau pendjabat, chusus untuk memberikan surat ahli ukur tanah guna keperluan pendaftaran dan balik nama dari milik dan hak kebendaan lainnja atas barang tetap. Pasal 14 (St No. 224) Pegawai jang menurut pasal 13 berhak untuk memberikan surat ahli ukur tanah, tidak boleh menerirm pemberiiahuan jang diharuskan itu, djika dari kwitansi jang diperhhatkan tidak tcrnjata, bahw a pcrpon din g sampai pada saat pem beritahuan telah dilunasi menurut semestinja (*) dan jang demikian itu dengan dikenakan denda jang sama dengan diumlah padjak terutang. (!) Berdasarkan ajat 'ke-2 pasal 1 St No. 254 jo. St No. 347 Menteri Kehakiman dapat memperkenankan untuk menjunpang dari itu. 10 FAK. HUK.

13 voor het opmaken van de machtiging tot storting noodig ziin. De inspecteur is bevoegd inzage te vragen van de stukken, welke voor de overschrijving moeten worden overgelegd. De boete is niet verschuldigd, indien aan den hoofdinspecteur vao Financien of aan een daartoe door hem aangewezen am btenaar overtuigend wordt aangetoond, dat de overschrijding van den gestelaen termijn het gevolg is van dwaling of verschoonbaar verzuim. De in het derde lid genoemde gezaghebbende stelt in dat geval de boete vast, evenwel tot geen hooger bedrag dan volgens het eerste lid van dit artikel verschuldigd zou zijn en is mede bevoegd te bepalen, dat terzake van de overtreding geen boete zal gevorderd worden. (5) In het geval in het eerste lid van dit artikel bedoeld zal de overschrijving niet worden toegelaten, zoo niet vooraf is overgelegd het bewijs, dat de boete is gekweten, of wel eene verklaring van den betrokken inspecteur van Financien, dat geen boete verschuldigd is. Artikel 10. (St No. 48). Bij eenen openbaren of onderhandschen verkoop van eenig vast goed, niet overeengekomen wordende door wien het recht van overschrijving, en de daarbij behoorende leges-, zegel- en aktegelden, mitsgaders de, bij verzuim, te verbeuren boeten, zullen worden voldaan, zal die voldoening stilzwijgend ten laste van den kooper of nieuwen eigenaar komen. Artikel 11, Vervallen (St No. 692). Artikel 12, Vervallen (St No. 692). Artikel 13, (St No. 224). Overschrijving heeft niet plaats voordat uit eene door belanghebbenden over te leggen landmeterskennis blijkt, dat aan den Gouvernementslandmeter of aan den persoon, aan wien de functien van Gouvemementslandmeter zijn opgedragen, kennis is gegeven van de overschrijving, welke wordt verlangd, zullende in geval van verkoop bij die kennisgeving tevens opgaaf moeten worden gedaan van het bedrag, waarvoor de overdracht geschiedt en van den persoon, die verplicht is tot de betaling der op de overschrijving vallende ongelden. Wanneer ter plaatse waar de overschrijving moet geschieden, geen Gouvemementslandmeter, noch een persoon, aan wien de functien van Gouvemementslandmeter zijn opgedragen, bescheiden is en aldaar de werkzaamheden van Gouvemementslandmeter nog niet zijn gebracht tot den werkkring van het Kadaster, kan door het Hoofd van plaatselijk bestuur een ambtenaar of beambte worden aangewezen speciaal voor het afgeven van landmeterskennissen ten behoeve van de in- en overschrijving van den eigendom en andere zakelijke rechten op onroerende goederen. Artikel 14, (St No. 224). Hij, die ingevolge artikel 13 bevoegd is tot het afgeven van landmeterskennissen, zal de voorgeschreven aangifte niet mögen ontvangen, tenzij door overlegging der quitantie blijkt, dat de verponding tot het tijdstip der aangifte toe, behoorlijk is aangezuiverd (1), en zulks op verbeurte eener boete gelijk aan het bedrag van de verschuldigde belasting. (i) Krachtens het 2e lid van artikel 1 van St No. 254 jo. S t 1927 No. 247 kan de Gouvemeiir-Genernal afwijking hiervan toelaten. 11

14 Pasal 15 (St No. 224) Surat ahli ukur tanah untuk diberikan kepada jang berkepentingan menurut pasal 13, selain menjebutkan uraian dari barang serta nama pemilik, djuga menjebutkan nama dan nama ketjil dari mereka, atas nama siapa balik nama dikehendaki beserta nilai untuk mana persil itu dalam daftar perponding dikenakan padjak untuk tahun jang masih berdjalan dengan menjertakan dalam hal sedemikian itu harga pendjualan jang diberitahukan. Pasal 16. (St No. 224) Dari pemberitahuan jang dilakukan dan pengeluaran surat ahli ukur tanah harus diadakan tjatatan dalam daftar jang seharusnja oleh orang jang berhak memberikan surat ahli ukur tanah dengan tidak boleh menjatakan balik nama itu didalam daftar atau kohir perponding sebagai telah terdjadi, sebelum mengenai itu diterimanja pemberitahuan menurut tjara jang ditetapkan dalam pasal 37. Pasal 17 (St No. 265) Dalam hal pemisahan atau pem bagian sesuatu barang tetap, maka dalam surat ahli ukur tanah dinjatakan bagian berimbang dalam perponding dari tiap-tiap bagian jang dipisah atau dipetjah sedemikian dan kepada jang berkepentingan djuga diberikan surat ukur atau surat perbatasan, baik dari bagian jang dipisah atau jang dipetjah, maupun dari apa jang sesudah itu masih tinggal dari seluruhnja. a. Djika pekerdjaan untuk kepentingan umum menghendaki pentjabutan hak atas bagian barang tetap, m aka tjukup dengan mengukur bagian itu dan membuat surat ukur dan akta milik dari bagian itu ; b. Bagian lainnja dari barang itu dianggap seluruhnja merupakan satu, djuga untuk perponding dan hanja bagian jang dimaksud pada a didaftarkan dengan nomor sendiri-sendiri ; c. Bagian jang dimaksud pada a dinjatakan dan diuraikan dalam kartu pendaftaran tanah dan dalam surat ukur barang dan dari akta, dengan mana itu berpindah, diadakan tjatatan dalam surat asli sahih dan salinan pertama dari akta milik barang itu. Dalam hal pemisahan atau pembagian barang tetap, dari mana terdapat surat ukur jang dibuat oleh pendaftaran tanah, maka hanja perlu dibuat surat ukur baru dari persil-persil baru jang diperoleh dengan pemisahan atau pembagian, sedangkan untuk bagian jan masih tinggal dari persil semula tjukup dengan pernjataan dan uraian dari bagian jang dipetjah pada kartu pendaftaran tanah dan dalam surat ukur persil tersebut dan dengan mentjatat akta pemindahan milik dari bagian jang dipetjah dalam surat asli sahih dan dalam salinan pertama dari akta milik persil semula. Pasal 18 (St No. 224) Djika barang jang hendak dibalik nama seluruhnja didjual dimuka umum, maka tidak diharuskan pemberitahuan seperti dimaksud dalam pasal 13, akan tetapi tjukup, 12

15 Artikel 15. (St No. 224). De landmeterskennis inoevotee artikel 13 aan den belanghebbende af te geven zal, behalve de te - schrijving van het goed en den naam van den eigenaar ook vermelden het tijdstip der aangifte, de namen en voomamen van hen wier name de overschnjvmg wordt verlangd, alsmede de waarde waarvoor het perceel m de registers der verponding over het dan loopende jaar is aangeslagen, met bijvoeging casu quo van den opgegeven verkoop- Artikel 16, (St No. 224). Van de gedane aangifte en de uitreiking van de landmeterskennis, zal, door den tot het afgeven van landmeterskennissen bevoegden persoon, in een behoorlijk register aanteekening gehouden worden, zullende hij de overschrijving niet als tot stand gekomen in de registers of kohieren der verponding mögen vermelden, voordat hij, op de bij artikel 37 voorgeschreven wijze, daarvan kennis heeft ontvangen. Artikel 17, (St No. 265). Bij splitsing of deeling van eenig vast goed, zal in de lanclmeters-kemiis worden bekend gesteld het evenredige aandeel in de verponding van elk zoodanig gesplitst of afgescheiden gedeelte, en tevens aan de belanghebbenden worden uitgereikt de benoodigde meet- of belendingsbrieven, zoowel van het gesplitste of afgescheiden gedeelte, als van dat, hetwelk, daarna, nog van het geheel overblijft. a. Ingeval een werk van algemeen nut de onteigening vordert van gedeelten van een vast goed, kan met de opmeting van die gedeelten en de opmaking van den meetbrief en de eigendomsakte er van volstaan worden ; b. De overige gedeelten van het goed worden geacht te zamen een geheel uit te maken, ook voor de verponding, en alleen de bij a bedoelde gedeelten worden onder afzonderlijke nummers geregistreerd ; c. De bij a bedoelde gedeelten worden aangeduid en omschreven op de kadastrale kaart en in den meetbrief van het goed, en van de akte, waarbij zij overgegaan zijn, wordt aanteekening gehouden in de minuut en in de grossen der eigendomsakte van het goed. Bij splitsing of deeling van vaste goederen, van welke een door het kadaster opgemaakte meetbrief bestaat, behoeft alleen van de nieuwe door splitsing of deeling verkregen perceelen een nieuwe meetbrief te worden opgemaakt, terwijl voor het overblijvend gedeelte van het oorspronkelijk perceel kan worden volstaan met aanduiding en omschrijving der afgescheiden deelen op de kadastrale kaart en in den meetbrief van gemeld perceel en met aanteekening der akten van eigendomsovergang van de afgescheiden deelen in de minuut en in de grossen der eigendomsakte van het oorspronkelijk perceel. Artikel 18. (St No. 224). Ingeval het over te schrijven goed, in zijn geheel openbaar is verkocht, wordt geen aangifte vereischt als bij artikel 13 bedoeld, m aar zal het genoegzaam zijn, dat 13

16 i een authentiek extract uit de vendurol, bij de in art. 12 vermelde stukken worde gevoegd ; zoo daarentegen het goed bij den openbaren verkoop is gesplitst, zal de aangifte op gelijke wijze, als in geval van onderhandschen verkoop, moeten plaats hebben en daarom trent verder worden gehandeld, als bij art. 13 is voorgeschreven. Artikel 19. (St No. 692). De bewijzen van gerechtigdheid om tot de in-, dan wel overschrijving over te gaan, de kwitantien voor de betaalde verponding, de landmeterskennis en alle andere tot de in- dan wel overschrijving benoodigde stukken zullen vervolgens door de belanghebbenden worden overgegeven aan de autoriteit, voor welke de overschrijving raoet geschieden, teneinde, nadat de stukken door deze zijn nagezien en in orde bevonden, daartoe te worden toegelaten. Artikel 20. Bij het passeren der acten van overschrijving, ten gevolge van eenen verkoop, zal de kooper mede moeten tegenwoordig zijn om te verklären, dat hij het transport te zijnen name aanneemt. Artikel 21. (St No. 464). Indonesiers en met dezen gelijkgestelden moeten om tot het verlijden van eenige akte te worden toegelaten, aan de autoriteit, voor wie de akte moet worden verleden, bekend zijn of bekend gemaakt worden door twee getuigen, welke de vereischten moeten bezitten, bij het burgerlijk wetboek gevorderd om in rechte getuigenis der waarheid af te leggen, met dien verstände echter, dat bloed- en aanverwantschap geen reden is tot uitsluiting. De comparanten zullen, voor zoover zij aan de voormelde autoriteit niet bekend zijn, bovendien een schriftelijk bewijs van identiteit, afgegeven door een Indonesisch hoofd of, indien zij behooren tot de met Indonesiers gelijkgestelden, door een hoofd hunner natie, moeten overleggen. Van een en ander wordt in de akte uitdrukkelijk melding gemaakt. Van de Europeanen, die aan de ambtenaren tot de overschrijving vacerende niet bekend zijn, zal kunnen worden gevorderd een bewijs van identiteit, te verleenen door het Plaatselijke bestuur. Artikel 22. (St No. 464). De minuten van al de, bij deze ordonnantie bedoelde, acten (geschreven op het zegel voor dezelfde, bij de ordonnantie op dat middel vastgesteld), zullen moeten geteekend worden, zoo door de comparanten, als door de ambtenaren door en voor wie de acten worden opgemaakt en verleden. Indien de comparanten niet kunnen schrijven, wordt daarvan in de acte melding gemaakt. Artikel 23. De gros der acte wordt onder de handteekening van den Griffier of Secretaris, en voorzien van het zegel van den Raad van Justitie of der residentie, aan den belanghebbende uitgereikt, op het zegel bij de ordonnantie op dat middel bepaald, met bekendstelling op dezelve, van de hoegrootheid van het zegel, waarop de minuut geschreven is. 15

17 Tiada turunan lain dari akta dapat diberikan, dengan tidak ada kuasa tegas dari Pengadilan Negeri atau Kepala daerah propinsi, dalam daerah -djabatan siapa surat asli sahih disim pan; tentang kuasa mana diadakan pemberitahuan disebelah bawah dari turunan a k ta ; Panitera atau Sekretaris jang memberikan turunan dari sesuatu akta dengan tiada kuasa, dikenakan denda sebesar Rp sampai Rp menurut ketetapan hakim C1). Pasal 24 (St No. 192) Dari surat-surat djual beli diadakan daftar, dalam mana surat-surat itu didaftarkan dengan memakai nomor berturut, nomor mana harus dinjatakan, baik diatas surat asli sahih, maupun diatas salinan pertam a; selandjutnja daftar itu harus menundjukkan besarnja tiap-tiap harga pembelian beserta padjak dan denda jang dibajar oleh jang berkepentingan. Daftar jang serupa diadakan dari surat-surat hipotek, akta pemindahan hipotek dan akta pendjaminan untuk hipotek jang telah ada. Pasal 25. Surat asli sahih dari akta jang didaftarkan dalam kedua daftar ini didjahit dan disimpan dengan tjermat dalam dua berkas tersendiri dan pada Pengadilan Negeri sesudah berlalu tiap-tiap setengah tahun dan didalam propinsi lainnja tiap tahun, didjilid dengan kuat dan didjadikan berupa buku. Panitera pada Pengadilan Negeri dan ditempat lain Kepala daerah propinsi atau Bupati bertanggung djawab atas penjimpanan surat-surat asli sahih. Pasal 26. Dalam akta-akta harus ditulis dengan lengkap dan diberitahukan tidak hanja nama dari semua penghadap dan jang berkepentingan, akan tetapi djuga nama dari semua (hidup atau meninggal), untuk dan atas nama siapa mereka menghadap, dengan tidak diperkenankan untuk menjatakan jang demikian dengan huruf qq atau dkk, ataupun dengan perkataan-perkataan dengan kawankawannja atau sesuatu tjara lain dengan kependekannja. Harga pembelian dan modal jang dipindjam harus senantiasa ditjantumkan lengkap dengan huruf tulisan, semuanja dengan hukuman dikenakan denda sedjumlah Rp. 25. sampai Rp kepada Panitera atau Sekretaris untuk tiap-tiap pelanggaran, m enurut ketetapan hakim. Pasal 27. Dalam hal balik nama dari sesuatu barang tetap jang diberati dengan beban istimewa atau hak pekarangan, baik jang telah ada diatasnja atau jang baru diadakan, maka hal itu harus diuraikan dengan djelas didalam surat djual beli atau surat balik nama baru, dengan dikenakan denda jang serupa seperti ditetapkan dalam pasal tcrdshulu, kepada Panitera atau Sekretaris jang lalai dan karena itu dengan meniadakan kebiasaan jang banjak terdapat untuk menjebutkan belaka dengan perkataan jang tidak tentu dan dengan menundjuk kepada surat-surat djual beli lama. (J) Perbandingkan psl. 853 Kitab U ndang Hukum Perdata. 16

18 Geene andere kopijen der acten mögen worden uitgegeven zonder uitdrukkelijke machtiging van den R aad van Justitie, of van den Resident, onder wiens ressort de minuut bewaard w o rd t; van welke machtiging aan den voet der kopij-acte melding zal worden g em aak t; een Griffier of Secretaris, zonder de machtiging, kopij eener acte afgevende, zal eene boete van Rp tot Rp. 500., ter bepaling van den Rechter, verbeuren (*). Artikel 24. (St No. 192). Van de koopbrieven wordt gehouden een Register, waarin dezelve onder een doorloopend nommer zullen worden ingeschreven, welk nommer, zoowel op de minute, als op de gros, zal moeten worden bekend gesteld ; zullende hetzelve Register voorts aanwijzen de hoegrootheid van elke koopsom, mitsgaders van de, door den belanghebbende betaalde belasting en*boete. Een gelijk register zal worden gehouden van de hypotheekbrieven, de acte van cessie van Hypotheken, en die van borgtocht voor bestaande hypotheken. Artikel 25. De ininuten der, in deze twee Registers, ingeschreven acten zullen in twee afzonderlijke bundels zorgvuldig worden ingenaaid en bewaard, en zullen bij de Raden van Justitie, na verloop van ieder halfjaar, en in de overige residenten jaarlijks, van hechte banden voorzien en tot boekdeelen gevormd worden. Bij de Raden van Justitie zijn de Griffiers, en elders de Residenten of Assistent-residenten voor de bewaring der minuten verantwoordelijk. Artikel 26. In de acten zullen niet alleen de namen van al de comparanten en belanghebbenden, maar ook de namen van allen, (levend of dood), in wier plaats en naam zij compareren, voluit geschreven en bekend gesteld moeten worden, zonder dat zulks door de letters qq. of c.s., dan wel door de woorden cum suis of eenige andere wijze, bij verkorting, zal mögen aangeduid worden. De koopsommen en de geleende kapitalen zullen steeds in schrijfletters voluit moeten uitgedrukt worden, alles sub poene van eene boete van Rp. 25, tot Rp. 100, door den Griffier of Secretaris, voor elke overtreding te verbeuren, ter bepaling van den Rechter. Artikel 27. In geval van overschrijving van eenig vast goed, met bijzondere lasten of servituten bezwaard, het zij die daarop reeds liggen, of nieuwelings gelegd worden, zullen dezelve in den nieuwen koop- of overschrijvingsbrief, duidelijk moeten omschreven worden, op gelijke boeten, tegen den nalatigen Griffier of Secretaris, als bij het voorgaande artikel is bepaald, met afschaffing mitsdien van het veelal bestaande gebruik om van die servituten of lasten, blootelijk in onbepaalde bewoordingen en met overwijzing tot vroegere koopbrieven, te gewagen. (i) Vgl. art. 853 van het Reglement op de Burgsrlijke Rechtsvordering. 17

19 apabila pada surat-surat jang disebutkan dalam pasal 12 dilampirkan petikan sahih dari berita atjara lelang; apabila sebaliknja barang itu dipisah pada pendjualan dimuka umum, maka pemberitahuan harus dilakukan dengan tjara jang serupa seperti halnja pada pendjualan dibawah tangan dan mengenai itu selandjutnja dilakukan, seperti ditetapkan dalam pasal 13. Pasal 19 (St No. 692) Bukti mengenai adanja hak untuk mengadakan pendaftaran ataupun balik nama, kwitansi pembajaran perponding, surat ahli ukur tanah dan semua surat lainnja jang diperlukan untuk pendaftaran ataupun balik nama kemudian oleh jang berkepentingan diserahkan kepada pembesar, dihadapan siapa balik nama harus dilakukan, dengan maksud agar sesudah surat-surat diperiksa olehnja dan terdapat betul, diperkenankan untuk itu. Pasal 20. Pada pembuatan akta balik nama karena suatu pendjualan, pembeli djuga harus turut hadlir untuk menerangkan, bahwa ia menerima penjerahan barang atas namanja. Pasal 21 (St No. 464) Warga Indonesia dan jang dipersamakan dengan itu, untuk diperkenankan membuat sesuatu akta, harus dikenal oleh pembesar dihadapan siapa akta harus dibuat atau diperkenalkan oleh dua saksi jang harus memenuhi sjarat jang ditetapkan oleh kitab undang-undang perdata untuk memberi kesaksian dari kebenaran dimuka pengadilan, akan tetapi dengan pengartian, bahwa kekeluargaan sedarah dan semenda tidak mendjadikan sebab pengetjualian. Selain dari itu para penghadap, sebegitu djauh mereka tidak dikenal oleh pembesar tersebut, harus memperlihatkan tanda kesamaan tertulis jang diberikan oleh kepala desa atau, djika mereka termasuk pada jang dipersamakan dengan warga Indonesia, oleh kepala bangsa mereka. Tentang satu dan lain dinjatakan dengan tegas dalam akta. Dari bangsa Europa jang menghadap untuk balik nama jang tidak dikenal oleh pegawai dapat diminta tanda kesamaan jang diberikan oleh Kepala daerah setempat. Pasal 22 (St No. 464) Surat asli sahih dari semua akta jang dimaksud dalam ordonansi ini (ditulis diatas meterai untuk itu jang ditetapkan oleh ordonansi tentang iuran itu) harus ditanda tangani, baik oleh para penghadap, maupun oleh para pegawai, oleh dan dihadapan siapa akta dibuat dan diselesaikan. Pasal 23. Salinan pertama dari akta dengan dibubuhi tanda tangan Panitera atau Sekretaris dan dengan memakai tjap Pengadilan Negeri atau propinsi, diberikan kepada jang berkepentingan, diatas meterai jang ditetapkan oleh ordonansi tentang iuran itu, dengan memberitahukan diatasnja besamja meterai, diatas mana surat asli sahih dibuat. 14

20 Pasal 28 (St No. 666). Surat kuasa atau alat lainnja dan tulisan, dari mana para penghadap memperoleh haknja, harus diuraikan dengan djelas dalam akta, dengan dikenakan denda jang serupa, seperti ditetapkan dalam pasal-pasal terdahulu jang paling achir, kepada Panitera atau Sekretaris jang lalai. Apabila alat-alat ini chusus diberikan untuk pembuatan akta itu, maka itu harus dilekatkan pada surat asli sahih dari akta, dalam hal lainnja dikembalikan kepada jang berkepentingan. Klerk atau pegawai lainnja pada kantor Panitera Pengadilan Negeri dan ditempat dimana akta dibuat dihadapan Kepala daerah propinsi, klerk atau pegawai lainnja pada kantor Sekretaris tidak diperbolehkan untuk mewakili orang lain didalam membuat surat djual beli dan hipotek atau akta lainnja jang disebut dalam ordonansi ini, selain hanja dalam hal mereka bertindak sebagai wasi dalam harta peninggalan atau pemegang kuasa umum. Pasal 29. Dilarang keras untuk membuat sampai tidak dapat dibatja sesuatu bagian dari akta, akan tetapi semua tjoretan harus dilakukan dengan suatu garis halus, sedemikian rupa, sehingga perkataan-perkataan jang ditjoret, jang djumlahnja harus dinjatakan dipinggir akta, tetap dapat dibatja dengan djelas. Tambahan atau ubahan tidak boleh diadakan, selain dengan tjara penundjukan dipinggir, dengan menjebutkan djumlah perkataanperkataan jang ditambah atau diubah. Apabila penundjukan atau tjatatan dipinggir terlalu luas untuk dibuat dipinggir, maka itu harus ditulis disebelah bawah atau pada achir akta, sebelum akta diselesaikan. Tjoretan, tambahan atau ubahan dipinggir atau disebelah bawah dari akta, harus disjahkan oleh semua penanda tangan dan sebagai pertandaan untuk itu, djuga ditanda tangani oleh mereka. Panitera atau Sekretaris jang tidak mengindahkan ketentuan dari pasal ini, dikenakan denda setiap kali sebesar Rp. 25. sampai Rp menurut ketetapan hakim. Pasal 30 (St No. 574) Pada tiap-tiap balik nama dan penggadaian sesuatu barang tetap, oleh Panitera atau Sekretaris harus diadakan tjatatan jang djelas mengenai itu, disebelah bawah, dibubuhi dengan tanda tangannja, baik pada surat asli sahih, maupun pada salinan pertama dari akta milik terachir, dalam hal jang kemudian ini dengan menjatakan tanggal dan nomor surat gadai, nama pemegang gadai dan djumlah, ditulis lengkap dengan huruf, untuk djumlah mana barang itu terikat, satu dan lain dengan hukuman denda jang serupa untuk tiap-tiap pelanggaran, seperti ditetapkan dalam pasal terdahulu jang paling achir. \.^e^en(^aan opstal atau erfpach jang ada diatas tanahtanan kepunjaan Negara dinjatakan batal ataupun baik karena pen anggalan hak oleh ja n g punja hak kebendaan, maupun oleh karena h a k -h a k itu diberikan kepada Negara pada pendjualan dimuka umum atau karena suatu pentjabutan hak untuk kepentingan umum jang dikeluarkan oleh hakim guna keperluan Negara mendjadi batal, m aka mengenai ini adakan suatu tjatatan jang serupa seperti dim aksud 18

21 Artikel 28. (St No. 666). De procuratien of andere instrumenten en schrifturen, waaruit comparanten hunne bevoe^dheid ontleenen, zullen in de acte duidelijk worden omschreven, op gelijke boete tegen den nalatigen Griffier of Secretaris, als bij de laatst&voorgaande artikelen is bepaald. Wanneer deze instrumenten speciaal tot het passeren der acte verleend zijn, zullen zij aan de minuut van dezelve gehecht, doch, anders aan den belanghebbende teruggegeven worden. Klerken of andere geemployeerden bij de Griffie of Protocolkantoren der Raden van Justitie en op plaatsen waar de akten voor den residentierechter worden verleden, klerken of andere geemployeerden bij de Griffie of het Protocolkantoor van het residentiegerecht, zullen niet geadmitteerd worden, ora, bij het passeeren van koop- en hypotheekbrieven of andere in deze ordonnantie genoemde akten, anderen te vertegenwoordigen, dan alleen in het geval, dat zij als executeuren in sterfboedels of generale procuratiehouders verschijnen. Artikel 29. Het is uitdrukkelijk verboden, eenig gedeelte der acte onleesbaar te maken, maar zullen alle doorhalingen moeten w orden bewerkstelligd door middel van eene dünne streep, zoodanig, dat de doorgehaalde woorden, welker getal in margine der acten zal worden bekend gesteld, duidelijk leesbaar blijven. Bijvoegingen of veranderingen zullen niet anders mögen plaats hebben, dan bij wijze van renvooi in margine, onder vermelding van het getal bijgevoegde of veranderde woorden. Wanneer de renvooijen of apostillen, te uitgebreid zijn, om in margine gesteld te worden, zullen zij, voor het sluiten der acte, aan den voet of het einde derzelve worden geschreven. De doorhalingen, bijvoegingen of veranderingen in margine oi aan den voet der acten, zullen door al de onderteekenaren der acte goedgekeurd, en ten blijke daarvan, alsmede door hen onderteekend worden. De Griffier of Secretaris, welke de voorschriften van dit artikel niet in acht neemt, zal telken reize verbeuren eene boete van Rp. 25, - tot Rp. 100, ter bepaling van den Regter. Artikel 30. (St No. 574). Bij elke overschrijving en beleening van eenig vast goed, zal van dezelve door den Griffier of Secretaris, zoo op de minuut, als op de gros van den laatsten eigendomsbrief, aan den voet, onder zijne handteekening, duidelijke aanteekening worden gehouden, met vermelding, in het laatste geval, van den datum en het nommer van den verbandbrief, den naam van den verbandhouder, en de som in letters, voluit geschreven, waarvoor het goed verbonden is, een en ander op verbeurte derzelfde boete voor elke overtreding, als bij het laatst voorgaande artikel is bepaald. Ingeval op tot het Staatsdomein behoorende gronden gevestigde zakelijke rechten van opstal of erfpacht zijn vervallen verklaard dan wel hetzij door prijsgeving door den zakelijk gerechtigde hetzij doordat die rechten bij openbaren verkoop aan den Lande zijn toegewezen 0f ingevolge eene door den rechter ten behoeve van den Lande uitgesproken onteigening ten algemeenen nutte, zijn teniet gegaan, zal 19

22 dalam ajat tersebut diatas dalam akta hakim jang dibuat terachir dari hak kebendaan itu, demikian djuga, djika hak kebendaan itu diberati hipotek, diatas surat asli sahih dari surat hutang. Pegawai jang bersangkutan akan melakukan itu : didalam hal pernjataan batal, sesudah penerimaan salinan keputusan hakim, terhadap mana tidak dapat diminta bandingan atau ares pernjataan pembatalan, ataupun setelah kepadanja disampaikan keputusan Pemerintah untuk pernjataan pem batalan dan berita pem beritahuan dengan resmi dari keputusan itu ; didalam hal penanggalan hak, sesudah dari Kepala daerah propinsi diterima surat djurusita jang disampaikan kepadanja mengenai itu, ataupun salinan keputusan Kepala daerah itu, jang memuat penetapan penanggalan hak opstal atau hak erfpach jang diberikan untuk mengusahakan pertanian atau perkebunan k e tjil; didalam hal pemberian hak pada pendjualan dimuka umum, sesudah penerimaan petikan sahih jang bersangkutan dari berita atjara lelang; dan didalam hal pentjabutan hak untuk kepentingan umum, sesudah penerimaan salinan keputusan atau ares pentjabutan hak, terhadap mana tidak dapat diminta bandingan. Pasal 31 (St No. 48) Didalam hal pentjoretan hipotek, maka mengenai itu harus diadakan tjatatan jang djelas, dengan tjara jang serupa dan hukuman denda jang sama, tidak hanja diatas asli sahih dari surat hutang, dalam protokol dan diatas salinan pertama dari itu, akan tetapi djuga diatas asli sahih dan salinan pertama dari akta milik barang jang terikat dahulu. Pasal 32. (St No. 48) Pentjoretan sesuatu surat hipotek tidak akan dilakukan, djika penagih hutang atau penerima haknja tidak menanda tangani salinan pertama dari akta untuk tanda lunas, pengakuan mana disalin menurut jang tertulis diatas asli sahih, disebelah bawah dari akta dan ditanda tangani oleh Panitera atau Sekre- taris untuk salinan jang sama bunjinja. Mereka jang tid ak pandai menulis dan selandjutnja warga Indonesia dan jang disamakan dengan itu (jang terachir, setelah mereka untuk seperlunja diperkenalkan menurut tjara seperti ditetapkan dalam pasal 21) harus datang sendiri dihadapan Komisaris-komisaris dari P engadilan Negeri atau Kepala daerah propinsi dan menerangkan, bahwa tentang isinja telah dipenuhi, keterangan m ana dengan dibubuhi tanda tangan para Komisaris atau Kepala daerah propinsi dan P a n ite ra atau S ek retaris ditjatat diatas salinan pertam a dan selandjutnja disalin diatas surat asli sahih seperti tersebut diatas M ereka jang berhalangan oleh karena sakit atm. i untuk datang menghacfcfp, d m H1e fbenkan dmta» dengan akta pembebasan notaris, dalam hal mana diadakan suatu tjatatan jang teliti dari akta itu, baik diatas surat asli sahih maupun diatas salinan pertama, demikian djuga ditanda tangani oleh Panitera atau Sekretaris. Panitera atau Sekretaris jang melalaikan sesuatu ketentuan jang ditetapkan dalam pasal ini, dikenakan denda jang ditetapkan dalam pasal

23 hiervan eene gelijke aanteekening als in het vorig lid bedoeld worden gesteld op de laatste van het zakelijk recht opgemaakte gerechtelijke acte, zoomede, indien het zakelijk recht met hypotheek was belast, op de minuut van den Schuldbrief. De betrokken ambtenaar zal hiertoe overgaan : ingeval van vervallenverklaring, na ontvangst van een afschrift van het in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest van vervallenverklaring, dan wel nadat hem zal zijn ter hand gesteld het besluit van den Gouverneur-Generaal tot vervallenverklaring en het relaas van beteekening daarvan ; ingeval van prijsgeving, na ontvangst van het Hoofd van gewestelijk bestuur van het daarop betrekking hebbend aan dezen uitgcbracht exploit, dan wel het afschrift van het besluit van dien Gewestelijken Bestuurder, houdende constateering van de prijsgeving van rechten van opstal of van voor de uitoefening van den kleinen land- of tuinbouw verleende erfpachtsrechten ; ingeval van toewijzing bij openbaren verkoop, na ontvangst van het betrekkelijk authentiek uittreksel uit de vendurol ; en ingeval van onteigening ten algemeenen nutte, na ontvangst van een afschrift van het in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest van onteigening. Artikel 31. (St No. 48). Ingeval van roya van een hypotheek, zal daarvan in gelijker voege en op verbeurte der zelfde boete, duidelijke aanteekening worden gehouden, niet alleen op de minuut van den schuldbrief, in het protocol, en op de gros van denzelven, maar ook op de minuut en gros van den eigendomsbrief van het goed, dat verbonden is geweest. Artikel 32. (St No. 48). Geen roya van eenigen hypotheekbrief zal mögen plaats hebben, zoo niet de crediteur of zijn rechtverkrijgende de gros der acte voor voldaan geteekend heeft, welke erkenning letterlijk op de minuut, aan den voet der acte overgcbracht, en voor eensluidend afschrift, door den Griffier of Secretaris onderteekend zal worden. Degenen, die niet kunnen schrijven en voorts Indonesiers en met dezen gelijkgestelden (de laatsten, nadat zij voor zooveel noodig op de wijze bij artikel 21 bepaald zullen zijn bekend gemaakt) zullen in persoon voor Commissarissen uit den Raad van Justitie of voor het Hoofd van gewestelijk bestuur verschijnen en verklären dat aan den inhoud voldaan is, welke verklaring onder de handteekening van Commissarissen of van het Hoofd van gewestelijk bestuur en van den Griffier of Secretaris op de gros aangeteekend en vervolgens als boven op de minuut overgebracht wordt. Degenen, die door ziekte of andere verhinderingen worden belet te compareren, kunnen de bovengemelde verklaring, bij notarieele acte van acquit geven in welk geval, zoo op de minuut als op de gros, eene nauwkeurige aanteekening van die acte gehouden wordt, alsmede onderteekend door den Griffier of Secretaris. De Griffier of Secretaris, die eenige der bij dit artikel voorgeschreven bepalingen verzuimt, zal de boete, bij art. 29 vastgesteld, verbeuren. 21

24 Pasal 33 (St No. 158) Untuk lebih menjenangkan hati pembeli dan pemindjamkan uang, Panitera dan pegawai lainnja jang diserahi pekerdjaan menjimpan protokol surat djual beli dan hipotek, wadjib atas permohonan setiap orang untuk memeriksa siapa jang diketahui sebagai pemilik sesuatu barang, apakah itu telah dibebani dengan hipotek atau sesuatu hak kebendaan lainnja ataupun penjitaan, demikian djuga, djika diminta demikian, untuk m em berikan bukti tertulis mengenai itu jang dikuatkan dengan tanda tangan m ereka. Pasal 34 (St No. 158) Para Komisaris Pengadilan Negeri, Kepala daerah propinsi, B upati, dem ikian djuga Panitera dan Sekretaris jang diserahi pekerdjaan untuk membuat dan menjimpan surat djual beli dan hipotek dari barang tetap bertanggung djawab sendiri didalam hukum atas kerugian jang disebabkan oleh pelalaian dari suatu ketentuan jang ditetapkan bagi m ereka dalam ordonansi sekarang ini. Pasal 35. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 36. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 37 (St No. 48) Panitera dan Sekretaris atau mereka jang terhadap pendaftaran dan balik nama diserahi dengan djabatan mereka, harus mengirimkan dimuka tanggal sepuluh tiap-tiap bulan kepada orang jang berhak mengeluarkan surat ahli ukur tanah m e nurut pasal 13, begitu djuga kepada pegawai penerima jang diserahi pekerdjaan memungut perponding, daftar dari semua akta hakim dari pendaftaran dan balik nama jang diselesaikan dalam bulan sebelumnja jang terachir mengenai hak-hak milik, erfpach, opstal, pungut hasil atau hak pakai atas barang-barang tetap atau hak pekarangan untuk dinjatakan dalam daftar atau kohir. Pasal 38. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 39. Dihapuskan (St No. 692). Pasal Pada hari pertam a dari bulan-bulan D januari, April, Djuli dan Oktober oleh Panitera atau Sekretaris disampaikan kepada Dewan Pengawas Keuangan daftar dari surat perintah bajar dari bea balik nama jang telah dilunasi jang disampaikan kepadanja berdasarkan pasal 19 selama triwulan terachir jang telah lampau jang oleh pegawai penerima dibubuhi tanda tangannja untuk tanda lunas. Pasal 41. Dihapuskan (St No. 962). P asal 4 2. K e tu a P en gadilan Negeri diserahi pengawasan atas protokol dari akta hak milik dan hipotek, dari akta mana Panitera (!) Ketentuan ini tidak ^an dapat diawggap telah dihapuskan, berkenaan dengan peraturan Perbendaharaan sekarang, chususnja berhubung dengan pasal 1 dari ketentuan dalam St No

25 Artikel 33. (St No. 158). Ter meerdere geruststelling van koopers en geldschieters, zijn de Griffiers en andere ambtenaren, met de bewaring der protocollen van koop- en hypotheekbrieven belast, gehouden om, ten verzoeke van elk en een ieder, na te zien wie als eigenaar van eenig vast goed bekend staat, of hetzelve reeds met hypotheek of eenig ander zakelijk recht, dan wel door een beslag is bezwaard, alsmede om, zulks gevorderd wordende, daarvan een schriftelijk bewijs m et hunne handteekening bekrachtigd af te geven. Artikel 34. De Commissarissen uit de Raden van Justitie, de Presidenten, Assistent-residenten, mitsgaders de Griffiers en Secretarissen, met het passeren en bewaren van de koop- en hypotheek-brieven van vaste goederen belast, zijn persoonlijk, in rechten, aansprakelijk voor de schade, welke door het verzuimen van eene der, in de tegenwoordige ordonnantie, aan hen voorgeschreven bepalingen, veroorzaakt wordt. Artikel 35. Vervallen (St No. 692). Artikel 36. Vervallen (St No. 692). Artikel 37. (St No. 48). De griffiers en secretarissen of zij, die ten aanzien der in- en overschrijvingen met hunne functien zijn belast, zullen vöör den tienden dag van elke maand aan den persoon, ingevolge artikel 13 tot het afgeven van landmeterskennissen bevoegd, zoomede aan den ontvanger, belast met de inning der verponding, eene opgaaf zenden van alle in de laatstvoorafgaande maand verleden gerechtelijke akten van in- en overschrijving, betreffende rechten van eigendom, erfpacht, opstal, vruchtgebruik of gebruik van onroerende goederen of erfdienstbaarheden, om bij de registers en kohieren te worden bekend gesteld. Artikel 38. Vervallen (St No. 692). Artikel 39. Vervallen (St No. 692). Artikel 40. (*) Op den eersten dag der maanden Jan., April, Juli en Oct., wordt door den Griffier of Secretaris, aan de Algemeene Rekenkamer ingediend een staat van de, gedurende het laatst verloopen kwartaal, ingevolge art. 19, bij hem ingekomene, door den Ontvanger voor voldaan geteekende, ordonnantien van het betaalde recht van overschrijving. Artikel 41. Vervallen (St No. 692). Artikel 42. De Presidenten van de Raden van Justitie zijn belast met het toevoorzicht over de protocollen van eigendoms- en hypoii) Drt voorschrift heeft zijn beteekcnis verloren en ikan als vervallen worden beschouwd, in verband met de tegenwoordige Comptabiliteitsvoorschriften, meer speciaal im verband met artikel 1 van de Bepalingen in St No

26 pada madjelis itu adalah pemegang dan penjimpan. Ia wadjib untuk memeriksa sekali-sekali dan untuk memperoleh kejakinan, bahwa ketentuan jang ditetapkan dalam ordonansi ini ada dipenuhi dan untuk didalam hal jang menjimpang mengambil tindakan pendahuluan sedemikian jang dianggapnja perlu menurut keadaan. Pengadilan Negeri berhak, djika Panitera lalai atau alpa, didalam hal-hal tersebut pada pasal-pasal 11, 23, 26, 28, 29, 30, 31 dan 32, atas tuntutan dari Ketua, untuk mengenakan denda jang ditetapkan disitu, tanpa sesuatu bentuk perkara, sedangkan Ketua pada tiap-tiap pemeriksaan daftar akan menanda tanganinja tanda telah diperiksa. Pasal 43 (St No. 192) Didalam keresidenan, dim ana protokol notaris berada dibawah pengawasan hakim, m aka 0 ) p ro tokol akta milik dan hipotek dari barang tetap diperiksa oleh mereka dan diselidiki, apakah ketentuan jang ditetapkan mengenai itu dalam ordonansi ini dituruti. Djika diketemukan sebaliknja, m aka mereka memberitahukannja kepada Pengadilan Negeri dari daerah itu jang kemudian bertindak dalam hal ini, seperti ditetapkan dalam pasal 42. Hakim (J), sesudah tiap-tiap penjelidikan sedemikian, m enanda tangani daftar itu tanda telah diperiksa. Pasal 43a (St No. 303) Terlepas dan tidak tergantung dari pengawasan seperti dimaksud dalam kedua pasal terdahulu, Inspektur dan Adjun Inspektur Keuangan berhak dan wadjib menjelidiki dan memeriksa akta hakim. Pasal 44. (2) Tiap tahun oleh Kepala daerah propinsi atau Bupati dikirim kepada Dewan Pengawas Keuangan salinan sahih dari daftar surat djual beli atau pem indahan jang dibuat. Pasal 45. Kepada pegawai keuangan pada Pengadilan Negeri setiap waktu atas permintaan mereka diperlihatkan protokol akta milik dan hipotek jang diadakan dalam seluruh lingkungan daerah mereka, dengan maksud agar didalam hal diketemukan pelanggaran, apa melakukan penuntutan atau untuk m enjuruh lakukan oleh djalcsa. Pasal 46. Sekretaris dan pegawai lainnja jang diserahi pekerdjaan untuk membuat dan mengeluarkan akta jang dim aksud dalam ordonansi ini, berhak untuk itu memperhitungkan gadji jang serupa, seperti jang diberikan kepada Panitera Pengadilan Negeri. Pasal 47. Ordonansi sekarang mulai berlaku terhitung dari dan dengan satu Djuli jang akan datang ini (3) dan sebegitu djauh itu tidak pada waktunja diterima di sesuatu daerah seberang, dengan hari pertama dari bulan berikutnja, dalam m ana itu diketahui disana. (!) Denigan pasal 2 St No 13 pekerdjaan hakim ini diserahkan kepada Ketua Pengadilan Negeri (Recht. Org. pasal 99). (2) Pasal ini dapat dianggap sebagai telah dihapuskan. Lihat tjaitaitan atas ipasal 40. (3) Jaitu 1 Djuli

27 theekbrieven, waarvan de Griffiers bij die Raden de houders en bewaarders zijn. Zij zijn verplicht, dezelve van tijd tot tijd na te zien enzieh te verzekeren, dat aan de, bij deze ordonnantie, voor geschreven bepalingen voldaan worde, en nemen, in geval van afwijkingen, zoodanige maatregelen van voorziening, als zij, naar bevind van zaken, noodig oordeelen. De Raden van Justitie zijn bevoegd, om, bij verzuim of nalatigheid van de Griffiers, in de gevallen, vermeld bij art. 11, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 31 en 32, op de vordering van den President, de daarbij bepaalde boeten op te leggen, zonder eenigen vorm van proces, terwijl de Presidenten, bij elke examinatie van de Registers, dezelve voor gezien zullen teekenen. Artikel 43. (St No. 192). In de residentien, alwaar de protocollen der Notarissen zijn onderworpen aan het toevoorzicht der Ommegaande rechters (x), zullen deze de protocollen der eigendomsen hypotheekbrieven van vaste goederen nazien en onderzoeken, of de bij deze ordonnantie deswege gemaakte bepalingen worden achtervolgd. Bij bevinding van het tegendeel, zullen zij daarvan kennis geven aan den Raad van Justitie van het ressort, die vervolgens daarin handelen zal, als bij art. 42 is bepaald. De Ommegaande rechters (*) zullen, na elk zoodanig onderzoek, de registers der acten voor gezien teekenen. Artikel 43a. (St No. 303). Afgescheiden en onafhankelijk van het toezicht, bedoeld in de beide voorgaande artikelen, zijn de Inspecteurs en Adjunct-Inspecteurs van Financien bevoegd en verplicht de gerechtelijke acten te onderzoeken en na te zien. Artikel 44. (2) Jaarlijks zal een authentiek afschrift van het register der gepasseerde koopbrieven of overdrachten, door de Residenten of Assistent-residenten aan de Algemeene Rekenkamer worden gezonden. Artikel 45. Aan de Fiskaals bij de Raden van Justitie zal, te alien tijde, op hunne aanvrage, visie worden gegeven van de protocollen der eigendoms- en hypotheekbrieven, in de geheele uitgestrektheid van hun ressort gehouden, ten einde, bij bevinding van overtredingen, ambtshalve, de vervolgingen te kunnen doen, of door den Jaksa te laten doen. Artikel 46. De Secretarissen en andere ambtenaren, met het opmaken en uitgeven, der in deze ordonnantie bedoelde acten belast, zijn bevoegd daarvoor hetzelfde salaris te berekenen, als aan de Griffiers bij de Raden van Justitie is toegekend. Artikel 47. De tegenwoordige ordonnantie zal van kracnt zijn, van en met den eersten Juli nu aanstaande (3), en voor zoover die op eenige buitenbezittingen niet tijdig wordt ontvangen, met den eersten van de maand, volgende op die, waarin zij aldaar zijn bekend geworden. (T) Bij art! 2 van St No. 13 is deze werkzaamheid van den ommegaanden rcchter overgedragen aan de landraadvoorzitters (Rechts. Org. art. 99). (2) Dit art. kan als vervallen worden beschouwd. Zie de noot op artikel 40. (3) D.i. 1 Jul«25

28 PERATURAN PENDAFTARAN KAPAL St No. 48 Diubah dengan St No. 1. Pasal I. Pasal 1. Dalam peraturan ini dimaksudkan dengan : k ap al: alat berlajar seperti dimaksud dalam pasal 309 Kitab Undang-undang Perniagaan, sebesar paling kurang 20 m3 ukuran isi kotor ; pegawai balik n a m a : pembesar jang berdasarkan ketentuan hukum diserahi pekerdjaan membuat akta jang dimaksud dalam pasal 1 Ordonansi Balik Nam a (Staatsblad 1834 No. 27), begitu djuga pem besar jang ditundjuk berdasarkan pasal 2 ; panitera : pegawai jang menurut ketentuan hukum membantu pegawai balik nama. Pasal 2 (1) Menteri kehakiman berhak untuk m enundjuk pegawai tertentu sebagai pembesar dihadapan siapa dibuat akta jang dimaksud dalam ordonansi ini ditempat jang ditundjuk olehnja dan untuk daerah jang ditetapkan olehnja. (2) (St No. 1). Pegawai balik nama jang dimaksud dalam ajat tersebut diatas dibantu oleh pegawai atau pendjabat jang ditundjuk oleh atau atas nama M enteri Kehakiman, akan tetapi dengan pengartian, bahwa ditempat dimana Pengadilan Negeri bertindak sebagai pegawai balik nama ia akan dibantu oleh panitera Pengadilan Negeri. Pasal 3 (1) Pendaftaran kapal, pemindahan kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian dan hak-kebendaan atas kapal atau bagian dalam kapal sedemikian, pengadaan hipotek dan hak kebendaan lainnja atas kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian, begitu djuga pemindahan tagihan jang didjamin oleh hipotek atas kapal atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian dilakukan dengan akta jang dibuat dihadapan pegawai balik nama oleh pihak atau para pihak jang bersangkutan. (2) Asli sahih dari akta-akta ini dimasukkan dalam daftar harian menurut urutan, dalam mana itu dibuat dan ditanda tangani oleh pihak atau para pihak, pegawai balik nama dan panitera. (3) Djika pihak atau para pihak tidak pandai menulis, m aka hal itu diberitahukan dalam akta. Pasal 4. (St No. 1) (1) Pegawai balik nam a wadjib untuk membuat akta, apabila dari surat-surat jang diperlihatkan itu sendiri ternjata, bahwa para pihak berhak untuk melakukan perbuatan hukum jang tertjantum dalam akta. 26

29 REGELING VAN DE TEBOEKSTELLING VAN SCHEPEN St No.48. Gewijzigd b i j: St No. 1. Artikel I. Artikel 1. In deze regeling wordt verstaan onder : s c h i p : een vaartuig als bedoeld in art. 309 van het W etboek van Koophandel, ter grootte van ten minste 20 m 3 bruto-inhoud ; overschrijvingsambtenaar: 'de autoriteit krachtens wettelijk voorschrift belast met het verlijden van de in artikel 1 der Overschrijvingsordonnantie (Staatsblad 1834 No. 27) bedoelde acten, zoomede de autoriteit, aangewezen krachtens artikel 2 ; g r i f f i e r : de ambtenaar, die overeenkomstig de wettelijke bepalingen den overschrijvingsambtenaar bijstaat. Artikel 2. (1) De Gouverneur-Generaal is bevoegd op door Hem aan te wijzen plaatsen en voor door Hem vast te stellen ressorten bepaalde ambtenaren aan te wijzen als de autoriteiten voor wie de in deze regeling bedoelde acten worden verleden. (2) (St No. 1). De in het vorige lid bedoelde oveischrijvingsambtenaren worden bijgestaan door een door of namens den Gouverneur-Generaal aan te wijzen ambtenaar of beambte, met dien verstände evenwel, dat op plaatsen waar een residentierechter als overschrijvingsambtenaar optreedt, deze zal worden bijgestaan door den griffier van het residentiegerecht. Artikel 3. (1) De teboekstelling van schepen, de overdracht van teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw en van zakelijke rechten op zoodanige schepen of scheepsaandeelen, de vestiging van hypotheken en andere zakelijke rechten op teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw alsmede de cessie van door hypotheek op schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw verzekerde vorderingen geschieden bij een acte ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar verleden door de partij of de partijen, die het aangaat. (2) De minuten dezer acten worden in de volgorde, waarin zij worden opgemaakt, opgenomen in een dagregister en door de partij of partijen, den overschrijvingsambtenaar en den griffier onderteekend. (3) Indien de partij of partijen niet kunnen schrijven, wordt daarvan in de acte melding gemaakt. Artikel 4. (St No. 1) (1) De overschrijvingsambtenaar is tot het verlijden van de acte verplicht, wanneer uit de overgelegde stukken zelve blijkt, dat partijen gerechtigd zijn de rechtshandeling in de acte vervat te verrichten. 27

30 (2) Pegawai balik nama dapat meminta dari pihak-pihak jang menghadap kepadanja supaja mereka membuktikan tanda kesam aan mereka setjara jang dianggapnja memuaskan. Bukti tertulis dari tanda kesamaan bebas dari bea meterai. (3) Djika oleh pegawai balik nama ditolak untuk m em buat akta, maka Pengadilan Negeri, dalam daerah djabatan siapa pegawai balik nama berkedudukan, dapat memerintahkan pembuatan akta itu atas permintaan dari jang berkepentingan. (4) Pegawai balik nama bertanggung djawab sendiri atas kerugian jang disebabkan oleh pelanggaran atau karena tidak menuruti sesuatu ketentuan dalam peraturan ini sebegitu djauh pelanggaran atau tidak penurutan adalah karena kesalahan atau kelalaiannja. Pasal 5 (1) Akta harus memuat dengan lengkap nam a dan nama ketjil serta tempat tinggal dari pihak-pihak, pemberitahuan dari akta-akta, dari mana berasal hak dari pihak-pihak untuk m em buat akta, uraian dari kapal sesuai dengan jang ditetapkan dalam pasal 11 beserta harga pembelian atau nilai kapal ataupun nilai hak atas kapal atau dalam hal hipotek, modal-modal jang dipindjam atas kapal itu ditulis dengan huruf. (2) Akta pemindahan tagihan jang didjamin oleh hipotek harus pula memuat harga, untuk mana pemindahan dilakukan ditulis dengan huruf. (3) Akta tidak boleh dibuat sampai tidak dapat dibatja seluruh atau sebahagiannja; tjoretan dilakukan dengan garis dan jang ditjoret harus dapat dibatja, dengan tjatatan dipinggir dari djumlah perkataan jang ditjoret; ubahan dan tambahan dilakukan dipinggir atau pada achir sebelum akta diselesaikan. Semua pemberitahuan pentjoretan perkataan-perkataan, ubahan atau tambahan diparap oleh semua penanda tangani akta, sebegitu djauh itu dibuat dipinggir. (4) Untuk membuat akta kepada panitera terutang upah tetap, dihitung menurut tarip jang berlaku berkenaan dengan ini untuk panitera pengadilan negeri. Pasal 6. Pihak-pihak wadjib memasukkan terlebih dahulu suratsurat kepada panitera dengan memberitahukan akta jang m ereka hendak perbuat. Ajat (2) dan (3) Dihapuskan (St No. 1). Pasal 7 (1) Oleh panitera diadakan daftar induk, dalam m ana untuk tiap-tiap kapal dengan kepala pembukuan tersendiri ditjatat isi ringkas dari semua akta jang dimuat dalam daftar harian jang disebut dalam pasal 3. (2) Pentjatatan dilakukan dalam tempo 24 djam sesudah pem buatan akta. (3) Atas permintaan dari jang berkepentingan oleh panitera dimuat dalam daftar induk semua tjatatan mengenai keadaan hukum dari kapal terdaftar jang diwadjibkan atau diperbolehkan oleh ketentuan hukum. 28

31 (2) De overschrijvingsambtenaar kan van de voor hem verschonende partijen eischen, dat zij naar zijn genoegen hun identiteit aantoonen. De schriftelijke bewijzen van identiteit zijn vrij van zegel. (3) Bij weigering van den overschrijvingsambtenaar om de acte te verlijden, kan de raad van justitie, binnen wiens ressort de overschrijvingsambtenaar gevestigd is, op verzoek van belanghebbenden, het verlijden van de acte bevelen. (4) De overschrijvingsambtenaren zijn persoonlijk aansprakelijk voor de schade veroorzaakt door het overtreden of niet nakomen van eenige bepaling in deze regeling voorzoover de overtreding of niet nakoming te wijten is aan hun schuld of nalatigheid. Artikel 5. (1) De acte moet bevatten de namen en voornam en en de woonplaats der partijen voluit, de vermelding van de stukken, waaruit het recht der partijen tot het verlijden van de acte is afgeleid, een omschrijving van het schip overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 benevens de koopsom of de waarde van het schip dan wel de waarde van het recht op het schip, of ingeval van hypotheek de op het schip geleende kapitalen in letters. (2) Acten van cessie van door hypotheek gedekte vorderingen moeten daarenboven bevatten den prijs, waarvoor de cessie is geschied in letters. (3) De acten mögen niet geheel of gedeeltelijk onleesbaar worden gem aakt; doorhalingen geschieden door een streep, die het doorgehaalde leesbaar laat, met aanteekening in margine van het aantal doorgehaalde woorden ; veranderingen of bijvoegingen geschieden in margine of vöör de afsluiting van de acte aan het einde. Alle mededeelingen van doorhaling van woorden, van veranderingen of bijvoegingen worden door alle onderteekenaren der acte geparafeerd, voor zoover zij in margine gesteld zijn. (4) Voor het opmaken van de acten is een vast loon verschuldigd aan den griffier, berekend naar de te dezer zake voor den griffier van den raad van justitie geldende tarieven. Artikel 6. De partijen zijn verplicht vooraf bij den griffier de stukken in te dienen onder mededeeling van de acte, welke zij wenschen te verlijden. Leden (2) en (3) Vervallen (St No. 1). Artikel 7. (1) Door den griffier wordt een hoofdregister gehouden, waarin voor elk schip onder een afzonderlijk hoofd wordt aangeteekend de zakelijke inhoud van alle acten, die in het dagregister, genoemd in artikel 3 zijn opgenomen. (2) De aanteekening geschiedt binnen 24 uur na het verlijden van de acte. (3) Op verzoek van belanghebbenden worden door den griffier in het hoofdregister opgenomen alle aanteekeningen betreffende den rechtstoestand van een teboekgesteld schip, welke eenige wettelijke bepaling voorschrijft of mogelijk maakt. (4) De doorhaling van een teboekstelling, van een hypotheek, of van eenig ander recht, geschiedt door doorhaling van de desbetreffende aanteekeningen in het hoofdregister. 29.

32 Pentj retan pendaftaran, hipotek atau sesuatu hak lainnja fnduk^an an mentjoret tjatatan jang bersangkutan dalam daftar d ise b u t meniimpan d3ftar jans akibat kerusakan seba8ai baik d l i L? b e g i t u d j ^ l t a s lengkapan dan atau ketidakbenaran dalam d\* *Un * * ketidak rangan jang dimintakan mengenai "si d ^ S r (3) Ia wadjib menurut tarip ian berlaku n a" g ke e', dan memberi kepada setiap orang salinan I r i T * e Perl,lhatkan sahih dari akta jang ditjatat didalamnia d* ' v J - m' as^ surat jang berhubungan dengan itu jang dfsispam ja ^ ^ pusat dari semua p e n d rftara n ^ ap a T ^ n ^ K 311 diadakan daftar jang diadakan didalam daftar m dnt tj.atatan selandjutnja Penjimpan daftar-induk jang bersangln,tteng6na-.kapal kapal inikepada kantor besar djawatan pelaiarfn r menglri.ni dengan segera J an salinan dari semua tjatatan. Pasal 10. (1) Apabila dari daftar jang itu djuga didaftarkan diberbarai tp PUS3t ternjata bahwa kapal Kepala djawatan pelajaran diserahi mpat» maka pegawai jang oleh tersebut, memberitahukan hal ini Vp P? erdjaan menjimpan daftar kapal itu didaftarkan; jan» disebut J.P ^ ju n p a n daftar, dimana dakan tjatatan mengenai pemberitah«r -lr ln* wadjib untuk menga- (2) Kepala djawatan peltiamn ^ ItU, daiam daftar induk, daftaran mana akan dipertahankan Ta mutuskan dengan segera, penlekasnja pada pendaftaran iang r\\ menf awasi agar dengan selekassesuatu jang disebutkan pada nenriaft*61' ' ankan disebutkan segala daftaran jang dihapuskan ditioret df=>n«aran -*an^ ^hapuskan dan Pen" jang diambilnja. an menundjuk kepada keputusan (3) Penjimpan daftar pusat w h- k kepada Negara jang ditetapkan oleh T d^n an penggantian kerugian memberitahukan kepada setiap o n epa^a djawatan pelajaran untuk ditempat mana sesuatu kapal di<w?g,i apakah dan djika demikian, arkan dalam daftar induk. Pasal 11 ( 1) Pendaftaran kanal h, djalan membuat akta pendaftaran! f am daftar diperoleh dengan (2) Uraian dari kapal seperti ^ pemilik kapal nama, djenis dan tudjuan kapal tanggal Ud da^am pasal 5 m em u at: surat ukur, tempat dan tahun pem inat dan tempat pengeluaran kotor dalam m3 dan selar, satu dan la*"* uicuran besar, ukuran isi keterangan jang bersangkutan sebagaimalu T S!Jai den an keterangangaunana terdapat dalam surat ukur. Pasal 12. (1) Permohonan pendaftaran ^, pada pasal 14, d ise rta i: terketjuah dalam hal a. surat ukur jang diberikan menurut ketentuan hukum jang berlaku; 30

33 Artikel 8. (1) De g r i f f e is belast met de bewaring van de in de artikelen 3 en 7 genoemde registers. (2) De bewaarder is persoonlijk aansprakelijk voor de schade welke het gevolg is van onvoldoende bijhouding of onvoldoende bewaring van de registers, alsook voor die, welke het gevolg is van onvolledigheid van of onjuistheid in de beantwoording van een gevraagde opgave aangaande den inhoud der registers. (3) Hij is verplicht op den voet van de bestaande tarieven aan een ieder inzage en afschrift te geven van het hoofdregister en van de minuten der daarin aangeteekende acten, zoomede van de daarbij behoorende door hem bewaarde bescheiden. Artikel 9. Aan het hoofdkantoor van scheepvaart wordt een centraal register gehouden van alle teboekstellingen van schepen en van de verdere aanteekeningen, die ten aanzien van deze schepen in de hoofdregisters hebben plaats gehad. Van alle aanteekeningen zendt de bewaarder van het betreffende hoofdregister onmiddellijk een afschrift aan het hoofdkantoor van scheepvaart. Artikel 10. (1) Bijaldien uit het centraal register blijkt, dat hetzelfde schip op verschillende plaatsen is teboekgesteld, zal de ambtenaar, die door den hoofdinspecteur van scheepvaart belast is met de bewaring van genoemd register, daarvan aan de bewaarders der registers waarin het schip is teboekgesteld, opgave doen ; laatstgemelden zijn verplicht van die opgave aanteekening in het hoofdregister te houden. (2) De hoofdinspecteur van scheepvaart beslist onverwijld, welke teboekstelling gehandhaafd blijft. Hij draagt zorg, dat met den meesten spoed bij de gehandhaafde teboekstelling wordt vermeld al hetgeen bij de vervallen teboekstellingen is vermeld, en de vervallen teboekstellingen worden doorgehaald met verwijzing naar de door hem genomen beslissing. (3) De bewaarder van het centraal register is verplicht tegen een door den hoofdinspecteur van scheepvaart vast te stellen vergoeding aan den lande aan een ieder mededeeling te doen of en zoo ja op welke plaats een bepaald schip in de hoofdregisters te boek Staat. Artikel 11. (1) De teboekstelling van schepen in het register wordt verkregen door het verlijden van een acte van inschrijving door den eigenaar van het schip. (2) De omschrijving van het schip bedoeld in artikel 5 houdt in : den naam, de soort en de bestemming van het schip, datum, nummer en plaats van afgifte van den meetbrief, plaats en jaar van aanbouw, de hoofdafmetingen, den bruto-inhoud in m3 en het brandmerk, een en ander nader overeenkomstig de desbetreffende gegevens voorkomende in de meetbrief. Artikel 12. (1) Het verzoek tot teboekstelling gaat behalve in het geval van artikel 14 vergezeld van : a. den meetbrief, afgegeven volgens de bestaande wettelijke voorschriften ; 31

34 b. akta penjerahan pembuat kapal atau surat pembelian, ataupun sesuatu tanda bukti milik lainnja. (2) Pendaftaran diminta sebagai kapal laut, kapal penangkap ikan laut atau sebagai kapal sungai. (3) Djika pendaftaran diminta sebagai kapal laut atau kapal penangkap ikan laut, maka selain surat-surat jang disebutkan dalam ajat pertama, harus disam paikan: a. keterangan dari pemohon, bahwa kapal itu adalah kapal Indonesia dalam arti kata pasal 311 Kitab Undang-Undang P erniagaan; b. surat-surat jang selain dari itu diperlukan untuk penetapan kebangsaan (kapal. (4) Apabila dari surat-surat jang diperlukan terkurang satu atau lebih atau dari padanja tidak tjukup ternjata tanda kesamaan kapal, hak milik pemohon dan sebegitu perlu kebangsaan kapal, m aka pendaftaran ditolak dengan keputusan jang disertai alasan-alasan. (5) Pendaftaran dilakukan dengan tjatatan apakah itu terdjadi sebagai kapal laut, kapal penangkap ikan laut atau kapal sungai. (6) Perpindahan dari satu kelain golongan berlaku hanja karena akta jang dibuat oleh jang berhak dihadapan pegawai balik nama. (7) Akta hanja dibuat, apabila kepada pegawai balik nama ternjata, bahwa semua ketentuan untuk pendaftaran dalam golongan jang diminta itu dipenuhi. Penolakan untuk membuat akta diberikan dengan keputusan jang disertai a lasan-alasan. Pasal 13. (1) A kta pendaftaran dapat dibuat dihadapan setiap pegawai balik nama m enurut pilihan pemilik. (2) Pemindahan pembukuan dari kapal jang telah didaftarkan kedalam daftar jang diadakan ditempat jang lain daripada pendaftaran pertama, tidak mungkin. Pasal 14. (1) Tiap kapal dalam pembuatan di Indonesia dapat didaftarkan untuk sementara oleh pemilik dengan akta jang dibuat dihadapan pegawai balik nama, dalam daerah djabatan siapa terletak tempat, dimana kapal itu dibuat. (2) Pendaftaran sementara kehilangan kekuatannja dengan pemakaian kapal itu. Pemilik wadjib untuk meminta pentjoretan pendaftaran sementara. Pasal 15. Pada pemberian surat ukur baru pemilik kapal wadjib memasukkan pemberitahuan mengenai itu kepada panitera kantor, dimana kapal itu didaftarkan. Panitera mentjatat isi surat ukur baru itu dalam daftar induk. Pasal 16. (]) Segera sesudah kapal jang dalam pembuatan di n egeri ini atau kapal ja n g telah ada didaftarkan, maka tahun, sebutan nam a dari tem p a t pen daftaran dan n om or, dengan mana kapal itu d idaftarkan dalam d a fta r harus diselar dalam atau dibubuhkan pada kapal ditempat jang segera dapat dilihat dari luar dan dengan tjara jang tidak dapat dihapuskan, oleh ahli ukur kapal jang berhak. T entang penjelaran atau pembubuhan ini harus ternjata dari surat keterangan ahli ukur kapal itu. 32

35 b. den bijlbrief of koopbrief, dan wel eenig ander bewiisstuk van eigendom. (2) De teboekstelling wordt gevraagd als zeeschid als zeevkschersschip of als binnenschip. (3) Wordt de teboekstelling gevraagd als zeeschip of als zeevisschersschip, dan moeten behalve de bescheiden genoemd in het eerste lid worden overgelegd : a. een verklaring van den aanvrager, dat het schip een Indonesisch schip is in den zin van artikel 311 van het wetboek van kooph an d el; b. de bescheiden, welke bovendien ter beoordeeling van de nationaliteit van het schip noodig zijn. (4) Wanneer van de benoodigde stukken een of meer ontbreken of daaruit de identiteit van het schip, het eigendomsrecht van den aanvrager en voor zoover noodig de nationaliteit van het schip niet voldoende blijkt, wordt de teboekstelling geweigerd bij een met redenen omkleede beschikking. (5) De teboekstelling geschiedt onder aanteekening of zulks geschiedt als zeeschip, als zeevisscherschip of als binnenschip. (6) Overgang van de eene naar de andere categorie geschiedt slechts uit hoofde van een acte, verleden door den rechthebbende ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar. (7) De acte wordt slechts verleden, wanneer aan den overschrijvingsambtenaar blijkt, dat aan de voorschriften voor teboekstelling in de gevraagde categorie is voldaan. De weigering om de acte te verlijden wordt gegeven bij m et redenen omkleede beschikking. Artikel 13. (1) De acte van teboekstelling kan worden verleden ten overstaan van elken overschrijvingsambtenaar ter keuze van den eigenaar. (2) Overboeking van een eenmaal teboekgesteld schip naar een register, hetwelk in een andere plaats dan die der eerste teboekstelling wordt gehouden, is niet mogelijk. Artikel 14. (1) Elk schip in Indonesie in aanbouw kan door den eigenaar voorloopig worden teboekgesteld door een acte verleden ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar, binnen wiens ressort de plaats gelegen is, w aar het schip gebouwd wordt. (2) De voorloopige teboekstelling verliest haar waarde bij ingebruikneming van het schip. De eigenaar is verplicht de doorhaling van de voorloopige teboekstelling te vragen. Artikel 15. Bij de afgifte van een nieuwen meetbrief is de eigenaar van het schip verplicht daarvan aangifte te doen bij den griffier van het kantoor, waar het schip is teboekgesteld. De griffier teekent den inhoud van den nieuwen meetbrief in het hoofdregister aan. Artikel 16. (1) Zoodra een schip, dat hier te lande in aanbouw is of een reeds bestaand schip is teboekgesteld, moeten het jaartal, een aanduiding van den naam der plaats van teboekstelling en het nummer waaronder het vaartuig in het register is ingeschreven op een van buiten in het oog vallende plaats en op onuitwischbare wijze door een bevoegden scheepsmeter in het schip worden ingebrand of 33

36 (2) Selama pembubuhan pada kapal ini tidak mungkin, m aka ini dilakukan ditempat pembuatan kapal. j)ijka bagian kapal, dalam mana pertandaan jang disebutkan dalam aiat pertama diselarkan atau dari mana itu dibubuhkan, diganti dengan jang baru atau djika pertandaan itu seluruh atau sebahagian mendiadi tidak dapat dibatja, maka atas permintaan jang untuk itu disampaikan kepada ahli ukur kapal, dilakukan penjelaran atau pem bubuhan baru dan mengenai itu oleh ahli ukur kapal diberikan surat keterangan Pada permintaan harus dilampirkan keterangan dari peniimpan* dalam daftar siapa kapal itu didaftarkan, dengan memuat keterangan dari pertandaan jang akan diselarkan atau dibubuhkan. (4) Djika sesudah pelakuan ajat kedua pembuatan kapal itu telah berada sebegitu djauh, sehingga penjelaran atau pembubuhan atau pada kapal itu sendiri dapat dilakukan, m aka dapat dimintakan pelakuan ajat tersebut diatas. (5) D jika pada perbaikan atau pengubahan bentuk kapal, pertandaan jang disebut dalam ajat pertama dibuang atau rusak, maka iang memperbaiki atau jang mengubah bentuk tidak boleh menjerahkan kapal itu sebelum pertandaan ini dibubuhkan dengan lengkap. Pasal 17. U ntuk tiap-tiap penjelaran atau pembubuhan pertandaan jang dimaksud dalam pasal tersebut diatas kepada Negara terutang bea, jang djumlahnja ditetapkan oleh Pemerintah dan selain dari itu suatu djumlah untuk ganti kerugian biaja perdjalanan dan penginapan ahli ukur kapal jang diserahi pekerdjaan penjelaran, menurut ketentuan jang berlaku untuk itu. Pasal 18. Salinan pertama dari akta pendaftaran tidak akan diberikan, begitu pun surat-surat jang dimasukkan guna keperluan pendaftaran tidak akan dikembalikan sebelum diperlihatkan surat keterangan jang ditanda tangani oleh ahli ukur kapal, bahwa pertandaan telah dibubuhkan menurut pasal 16. Pasal 19 (1) Pendaftaran ditjo ret: ke-1. djika kapal karam atau diambil oleh badjak laut atau m usuh; ke-2. djika terdjadi salah satu jang disebut dalam pasal 667 Kitab Undang-undang Perniagaan; ke-3. djika kapal ditutuh. ke-4. djika kapal laut atau kapal penangkap ikan laut kehilangan sifat sebagai kapal Indonesia. (2) Pcntjoretan dilakukan atas pemberitahuan tertulis atau oleh p a n itera karena djabatannja, sesudah diberi kuasa oleh Pengadilan Negeri. (3) Kewadjiban untuk pemberitahuan terletak pada pemilik, tiaptiap pemilik peserta, pemegang buku, tiap-tiap pesero pengurus atau tiap-tiap pengurus, sekadar kapal itu kepunjaan satu orang, beberapa orang, perusahaan pelajaran dimana ada diangkat pemegang buku, perseroan dibawah firm a atau kom anditer, perseroan teroatas, p erkum pulan atau jajasan. 34

37 daaraan worden aangebracht. Van deze inbranding of aanbrenging zal door een getuigschrift van dien scheepsraeter m oeten blijken. (2) Zoolang die aanbrenging aan het schip niet mogelijk is, geschiedt zij aan de bouwplaats van het schip. (3) Zijn de scheepsdeelen, waarin de in het eerste lid genoemde merken zijn ingebrand of waarvan zij zijn aangebracht, door nieuwe vervangen of zijn die merken geheel of gedeeltelijk onleesbaar geworden, dan zal op het verzoek, daartoe gedaan aan een bevoegden scheepsmeter, nieuwe inbranding of aanbrenging plaats vinden en daarvan door dien scheepsmeter een getuigschrift worden afgegeven. Bij het verzoek moet een verklaring worden overgelegd van den bewaarder, in wiens register het schip is teboekgesteld, houdende opgaaf van de in te branden of aan te brengen merken. (4) Indien na de toepassing van het tweede lid de bouw van een schip zoover is gevorderd, dat de inbranding of aanbrenging in- of aan het schip zelf kan geschieden, kan toepassing van het vorige lid worden gevraagd. (5) Indien bij herstelling of verbouwing van een schip de in het eerste lid genoemde merken zijn verwijderd of beschadigd, zal de hersteller of verbouwer het schip niet mögen afgeven voordat deze merken volledig zijn aangebracht. Artikel 17. A an het Land zal voor iedere inbranding of aanbrenging van de merken in het vorig artikel bedoeld een recht verschuldigd zijn, waarvan het bedrag door den Gouvemeur-Generaal zal worden bepaald, en bovendien een bedrag voor vergoeding van reis- en verblijfkosten van den met de inbranding belasten scheepsmeter overeenkomstig de daarvoor geldende bepalingen. Artikel 18. De grosse van de acte van teboekstelling wordt niet afgegeven noch worden de ten behoeve van de teboekstelling ingediende stukken teruggegeven alvorens wordt overgelegd een door den bevoegden scheepsmeter onderteekend getuigschrift, dat de merken overeenkomstig Artikel 16 zijn aangebracht. Artikel 19. (1) De teboekstelling wordt doorgehaald : le. als het schip is vergaan of door zeeroovers of vijanden is genomen; 2e. als een der in artikel 667 wetboek van koophandel genoemde gevallen zieh voordoet ; 3e. als het schip wordt geslo o p t; 4e. als een zeeschip of een zeevischersschip de hoedanigheid van Indonesisch schip heeft verloren. (2) De doorhaling geschiedt op schriftelijke aangifte, of, na machtiging van den raad van justitie, ambtshalve door den griffier. (3) De verplichting tot aangifte rust op den eigenaar, op iederen mede-eigenaar, op den boekhouder, op iederen beheerenden vennoot of op iederen bestuurder, naar gelang het schip toebehoort aan een persoon, aan meer personen, aan een reederij, waarin een boekhouder is aangesteld, aan een vennootschap onder firma of bij wijze van geldschieting, aan een naamlooze vennootschap, vereeniging of stichting. 35

38 (4) Pengadilan Negeri tidak akan memberi kuasanja selain sesudah mendengar atau memanggil dengan semestinja orang jang terdaftar dalam daftar sebagai pemilik. Pemanggilan ini dilakukan dengan surat terdaftar oleh panitera pengadilan negeri. (5) Pegawai pemeriksa pada djawatan pelajaran dan sjahbandar wadjib memberitahukan kepada penjimpan daftar pusat jang m eneruskan pemberitahuan ini kepada penjimpan daftar induk jang bersangkutan semua hal-hal jang diberitahukan kepadanja, dalam m ana harus dilakukan pentjoretan pendaftaran. (6) Panitera meminta, apabila sedemikian mungkin, untuk menjampaikan salinan surat-surat, diatas mana dilakukan pentjoretan dan menjimpannja. Djika surat-surat itu akta asli sahih, m aka panitera meminta penjerahan salinan asli sahih. (7) Pentjoretan pendaftaran tidak mengurangi sedikit djuga hakhak atas kapal. Pasal 20. (1) Pendaftaran sementara ditjoret, apabila kapal, sesudah selesai dibuat, diserahkan atau dipergunakan dalam pelajaran, ataupun djika pembuatannja tidak diselesaikan. (2) Ketentuan dalam pasal terdahulu berlaku atas pentjoretan ini. Pasal 21. (1) Pem indahan milik atau hak kebendaan lainnja atas kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian dilakukan dengan akta jang dibuat oleh pihak-pihak pada penjerahan dihadapan pegawai balik nama ditempat, dimana pendaftaran kapal dilakukan. (2) Apabila penjerahan terdjadi berdasarkan pendjualan dimuka umum atau apabila itu diperintahkan dengan keputusan hakim jang tidak dapat dibantah, maka itu dapat dilakukan dengan akta jang hanja dibuat oleh penerima hak, djika diperlihatkan salinan asli sahih dari berita atjara pendjualan disertai bukti, bahwa harga beli telah dilunasi atau dari keputusan hakim disertai bukti, bahwa terhadap itu tidak dapat diminta bandingan. (3) Dalam hal pentjabutan hak, penjerahan dapat dilakukan dengan akta jang hanja dibuat oleh penerima hak, djika diperlihatkan salinan asli sahih dari keputusan hakim, dengan mana dikeluarkan pentjabutan hak, dari bukti bahwa terhadap keputusan tidak dapat dim inta bandingan dan dari duplikat kwilansi pembajaran ganti-rugi. (4) Akta pemindahan hak dari kapal laut atau kapal penangkap ikan laut atau bagian didalamnja tidak dibuat, djika dari keterangan dan surat-surat seperti dimaksud dalam ajat ketiga pasal 12 tidak ternjata, bahw a k a p a l itu djuga sesudah pemindahan tinggal tetap sebagai k a p a l Indonesia d alam arti k a ta pasal 311 Kitab Undangundang Perniagaan. Penolakan untuk membuat akta diberikan dengan keputusan jang disertai alasan-alasan. Pasal 22. Pada pemindahan milik atau hak kebendaan lainnja atas kapal terdaftar atau kapal dalam pem buatan dan bagian dalam 36

39 (4) De raad van justitie verleent zijn machtiging niet dan na verhoor of behoorlijke oproeping van dengene, die als eigenaar in het hoofdregister te boek Staat. Deze oproeping geschiedt bij aangeteekenden brief door den griffier van den raad van justitie. (5) De inspecteerende ambtenaren van het hoofdkantoor van scheepvaart en de havenmeesters zijn verplicht van alle te hunner kennis körnende gevallen, waarin doorhaling van de teboekstelling behoort te geschieden, kennis te geven aan den bewaarder van het centraal register, die deze mededeeling doorgeeft aan den bewaarder van het betreffende hoofdregister. (6) De griffier vordert wanneer zulks mogelijk is overlegging van afschriften der bescheiden, waarop de doorhaling is geschied en bewaart deze. Indien de bescheiden authentieke acten zijn, vordert de griffier overlegging van een authentiek afschrift. (7) De doorhaling van de teboekstelling laat alle rechten op het schip onaangetast. Artikel 20. (1) De voorloopige teboekstelling w ordt doorgehaald, wanneer het schip, na te zijn afgebouwd, wordt afgeleverd of in de vaart gebracht, dan wel wanneer de afbouw niet w ordt voltooid. (2) Op deze doorhaling zijn de bepalingen van het vorige artikel toepasselijk. Artikel 21. (1) De overdracht van eigendom of een ander zakelijk recht op een teboekgesteld schip of schip in aanbouw en van een aandeel in een zoodanig schip of schip in aanbouw geschiedt door een acte door de partijen bij de levering verleden ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar ter plaatse waar de teboekstelling van het schip heeft plaats gehad. (2) Wanneer de levering plaats heeft krachtens een openbare verkooping of wanneer zij bij onherroepelijk geworden vonnis is bevolen, kan zij geschieden door een acte verleden door den verkrijger alleen, indien wordt overgelegd een authentiek afschrift van het procesverbaal der verkooping vergezeld van een bewijs dat de koopsom is voldaan of van het vonnis vergezeld van een bewijs, dat het in kracht van gewijsde is gegaan. (3) Ingeval van onteigening kan de levering geschieden door een acte verleden door den verkrijger alleen, indien wordt overgelegd een authentiek afschrift van het vonnis, waarbij de onteigening is uitgesproken, van een bewijs dat het vonnis in kracht van gewijsde is gegaan en van een duplicaat der kwitantie van betaalde schadeloosstelling. (4) De acte van overdracht van een zeeschip of een zeevisschersschip of van een aandeel daarin wordt niet verleden, zoo niet uit een verklaring en bescheiden als bedoeld in het derde lid van artikel 12 blijkt, dat het schip ook na de overdracht een Indonesisch schip in den zin van artikel 311 van het wetboek van koophandel blijft. De weigering om de acte te verlijden wordt gegeven bij met redenen omkleede beschikking. Artikel 22. Bij overgang van eigendom of een ander zakelijk recht op teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en van 'aan'-' 37

40 kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian, dalam hal lain daripada jang dimaksud dalam pasal tersebut diatas, penerima hak wadjib membuat akta dihadapan pegawai balik nama ditempat dimana kapal didaftarkan, dalam mana diterangkan hak mana jang diperolehnja atas kapal atau bagian dalam kapal dan dengan tjara bagaimana penerimaan hak telah terdjadi. X. ^ V Pasal 23. (1) Apabila pada keputusan hakim jang tidak dapat dibantah diberi pemastian atas dakwaan penuntutan milik atau pengakuan hak kebendaan atas kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan atau bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian, maka penuntut dapat membuat akta dihadapan pegawai balik nama, pada kantor siapa kapal didaftarkan, didalam m ana ditetapkan, bahwa hak milik atau hak kebendaannja diakui dengan keputusan hakim. Akta itu menjatakan, selain jang disebutkan dalam pasal 5, nomor dan tanggal keputusan, hakim jang memberi keputusan dan isi ringkas dari surat keputusan. (2) Djika akta mengenai kapal laut atau kapal penangkap ikan laut, maka itu tidak akan dibuat djika dari keterangan dan suratsurat seperti dimaksud dalam ajat ketiga pasal 12 tidak ternjata, bahwa 'kapal itu walaupun adanja keputusan, adalah kapal Indonesia dalam arti kata pasal 311 Kitab Undang-undang Perniagaan. Penolakan untuk membuat akta dilakukan dengan keputusan jang disertai alasan-alasan. Pasal 24. Pengadaan hipotek atau hak kebendaan lainnja atas kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian dan pemindahan tagihan jang didjamin oleh hipotek atas kapal atau kapal dalam pem buatan sedemikian dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pem buatan sedemikian dilakukan dengan akta jang dibuat oleh pihak-pihak jang bersangkutan dihadapan pegawai balik nama ditempat dimana pendaftaran kapal dilakukan. Pasal 25. Akta pendjaminan dapat dibuat dihadapan pegawai balik nama, apabila itu bertudjuan untuk menguatkan hipotek jang telah ada atas kapal atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pem buatan sedemikian. Pasal 26. (1) Hipotek ditjoret oleh panitera atas perm ohonan tertulis dari jang berkepentingan dengan m em perlihatkan oleh pemohon salinan pertama dari surat pengakuan utang dengan hipotek jang ditanda tangani, tanda telah lunas atau keterangan pemegang hipotek, bahwa pcntjorcton itu discludjujnja. (2) Pentjoretan hiik kcbcndflun Jainnja dan pendjaminan dilakukan dengan tjara jang sama dengan memperlihatkan keterangan dari jang berhak, bahwa hak itu telah gugur. (3) Pentjoretan djuga dilakukan, apabila sebagai ganti suratsurat jang disebutkan dalam ajat pertama dan kedua, diperlihatkan surat keputusan hakim jang tidak dapat dibantah, dim ana diperintahkan pentjoretan. 38

41 deelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw in andere gevallen dan bedoeld bij het vorige artikel is de verkrijger gehouden ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar ter plaatse waar het schip is teboekgesteld een acte te verlijden, waarbij wordt medegedeeld welk recht hij op het schip of scheepsaandeel heeft verkregen en op welke wijze de verkrijging heeft plaats gehad. Artikel 23. (1) W anneer bij onherroepelijk vonnis een vordering tot opeisching van eigendom of tot erkenning van een zakelijk recht op een teboekgesteld schip op schip in aanbouw of een aandeel in zoodanig schip of schip in aanbouw is toegewezen, kan de eischer ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar te wiens kantore het schip is teboekgesteld een acte verlijden, waarbij wordt vastgesteld, dat zijn eigendomsrecht of zijn zakelijk recht bij vonnis is erkend. De acte vermeldt behalve het vermelde in artikel 5 nommer en datum van het vonnis, den rechter, die het vonnis heeft gewezen en den zakelijken inhoud van het vonnis. (2) Indien de acte een zeeschip of een zeevisschersschip betreft, wordt zij niet verleden zoo niet uit een verklaring en bescheiden als bedoeld in het derde lid van artikel 12 blijkt, dat het schip ondanks het vonnis een Indonesisch schip is in den zin van artikel 311 van het wetboek van koophandel. De weigering de acte te verlijden geschiedt bij met redenen omkelede beschikking. Artikel 24. De vestiging van hypotheken of andere zakelijke rechten op teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw en de cessie van vorderingen verzekerd door hypotheken op zoodanige schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw geschiedt door een acte door de betrokken partijen verleden ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar ter plaatse waar de teboekstelling van het schip heeft plaats gehad. Artikel 25. Het is mogelijk acten van borgtocht te verlijden ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar, wanneer zij strekken tot versterking van reeds bestaande hypotheken op schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw. Artikel 26. (1) Hypotheken worden doorgehaald door den griffier op schriftelijk verzoek van den belanghebbende op vertoon door den verzoeker van de voor voldaan geteekende grosse van schuldbekentenis met hypotheek of van een verklaring van den hypotheekhouder, dat hij in de doorhaling toestemt. (2) De doorhaling van andere zakelijke rechten en van borgtocht geschiedt op overeenkomstige wijze op vertoon van een verklaring van den gerechtigde, dat het recht is tenietgegaan. (3) Doorhaling geschiedt mede, wanneer in plaats van de bescheiden, in het eerste en tweede lid vermeld, wordt vertoond een onherroepelijk vonnis, waarbij de doorhaling wordt bevolen,

42 (4) Panitera meminta dalam semua hal penjerahan salinan suratsurat, atas mana dilakukan pentjoretan dan menjimpan salinan-salinan ini. Djika surat-surat itu akta asli sahih, maka panitera meminta penjerahan salinan asli sahih. Pasal 27. (1) Tjatatan, bahwa diadakan tuntutan untuk penjerahan kapal terdaftar, ditjatat oleh panitera dalam daftar induk atas permohonan penuntut dengan m em perlihatkan asli surat dakwa., (2) Akta penjerahan jang dibuat berdasarkan surat keputusan.hakim, dimana atas tuntutan diberi pemastian, berlaku surut sampai pada tanggal tjatatan jang dimaksud dalam ajat tersebut diatas. Pasal 28. (1) Tjatatan jang dibuat dalam daftar induk jang bukan karena akta jang dimuat dalam daftar harian, ditjoret oleh panitera atas permohonan tertulis dari orang jang menjuruh buat tjatatan itu atau atas perm ohonan dari orang jang m em punjai kepentingan pada pentjoretan, dengan memperlihatkan keterangan dari orang jang menjuruh buat tjatatan itu, bahwa ia tidak menaruh keberatan terhadap pentjoretan itu. (2) Pentjoretan atas permohonan dari jang berkepentingan djuga dilakukan, apabila sebagai ganti keterangan jang dimaksud dalam ajat terdahulu diperlihatkan surat keputusan hakim jang tidak dapat dibantah, dalam m ana diperintahkan pentjoretan atau karena mana terpaksa dilakukan pentjoretan. (3) Panitera meminta dalam semua hal penjerahan salinan suratsurat, atas mana dilakukan pentjoretan dan menjimpan salinan-salinan ini. Djika surat-surat itu akta asli sahih, maka panitera meminta penjerahan salinan asli sahih. Pasal 29. (1) Dalam semua hal jang dimaksud dalam peraturan ini pihak-pihak dapat melakukan perwakilan. (2) H ak dari wakil harus tem jata dari akta tertulis ; dalam hal pengadaan hipotek, maka kuasa dari orang jang mengikat kapal harus tem jata dari akta asli sahih. (3) Kuasa, dari mana ternjata hak dari wakil, harus diuraikan dengan djelas dalam akta ; djika surat kuasa itu dibawah tangan maka itu disimpan oleh panitera. (4) Klerk atau pegawai lainnja atau pendjabat jang bekerdja pada kantor dimana berlaku pendaftaran, tidak diperbolehkan sebagai wakil dari pihak-pihak, terketjuali mereka menghadap sebagai wasi atau kuasa umum. Pasal 30. (1) Atas permintaan pihak-pihak kepada tiap-tiap dari mereka diberikan satu salinan pertama dari tiap-tiap akta iam? dibuat dihadapan pegawai balik nama. (2) Salinan pertama sejandjutnja hanja dapat diberikan m enurut tyara seperti d iteta p k a n d a la m K itab Undang-undang Hukum Perdata. Pasal 31. Untuk keperluan djawatan padjak oleh panitera dikirim tiap-tiap bulan kepada inspektur keuangan, dalam daerah djabatan siapa kantor pendaftaran terletak, daftar dari semua akta jang dibuat dengan m em beritahukan isinja setjara ringkas. 40

43 (4) De griff ier vordert in alle ge vallen overlegging van af Schriften der bescheiden, waarop de doorhaling is geschied, en bewaart de afschriften. Indien de bescheiden authentieke acten zijn, vordert de griffier overlegging van een authentiek afschrift. Artikel 27. (1) Een aanteekening, dat een vordering tot levering van het teboekgestelde schip is ingesteld, wordt door den griffier op verzoek van den eischer op vertoon van het origineel der dagvaarding in het hoofdregister gesteld. (2) De acte van levering verleden op grond van het vonnis, waarbij de vordering werd toegewezen, werkt terug tot op den dag der in het vorige lid bedoelde aanteekening. Artikel 28. (1) Aanteekeningen in het hoofdregister gesteld, welke niet het gevolg zijn van acten opgenomen in het dagregister, worden door den griffier doorgehaald op schriftelijk verzoek van dengene, die de aanteekening deed stellen, of op verzoek van dengene, die bij de doorhaling belang heeft, op vertoon van een verklaring van dengene, die de aanteekening deed stellen, dat hij tegen de doorhaling geen bezwaar heeft. (2) De doorhaling op verzoek van den belanghebbende geschiedt mede, wanneer in plaats van de verklaring bedoeld in het vorige lid wordt vertoond een onherroepelijk vonnis waarin de doorhaling wordt bevolen, of waaruit noodwendig de doorhaling volgt. (3) De griffier vordert in alle gevallen overlegging van afschriften der bescheiden, waarop de doorhaling is geschied, en bewaart deze afschriften. Indien de bescheiden authentieke acten zijn, vordert de griffier overlegging van een authentiek afschrift. Artikel 29. (1) Partijen kunnen zieh in alle gevallen in deze regeling bedoeld doen vertegenwoordigen. (2) De bevoegdheid van den vertegenwoordiger moet blijken uit een schriftelijke acte ; in geval van vestiging van hypotheken moet de volmacht van dengene, die het schip verbindt, blijken uit een authentieke acte. (3) De volmacht, waaruit de bevoegdheid van den vertegenwoordiger blijkt, moet in de acte duidelijk worden omschreven ; indien de volmacht een onderhandsche is, wordt zij door den griffier bewaard. (4) Klerken of andere ambtenaren of beambten, werkzaam ten kantore waar de overschrijving geschiedt, worden niet toegelaten als vertegenwoordiger van partijen, tenzij zij als executeur testamentair of als algemeen gevolmachtigde verschijnen. Artikel 30. (1) Op verzoek van partijen wordt aan elk hunner uitgegeven één grosse van elke acte, die ten overstaan van den overschrijvingsambtenaar is verleden. (2) Verdere grossen kunnen slechts worden uitgegeven op de wijze als bepaald in het reglement op de rechtsvordering. Artikel 31. Ten behoeve van den dienst der belastingen wordt maandelijks door den griffier een Staat van alle verleden acten met körte vermelding van inhoud ingezonden bij den inspecteur van financien, in wiens ressort het kantoor van teboekstelling is gelegen. 41

44 Pasal 32. (1) Ketua pengadilan negeri diserahi pengawasan atas daftar jang dimaksud dalam aturan ini. (2) Mereka wadjib sekali-sekali m emeriksa daftar-daftar itu dan untuk memperoleh kejakinan, bahwa ada dituruti ketentuan-ketentuan peraturan ini. (3) Mereka berhak m enjerahkan pem eriksaan kepada anggota pengadilan Negeri jang tidak bertindak sebagai pegawai balik nama. Anggota ini menjampaikan kepada ketua laporan tertulis tentang pendapatnja. (4) Ketua menjuruh adakan dalam daftar perbaikan sedemikian jang perlu untuk menjesuaikan akta dan tjatatan dengan ketentuanketentuan peraturan ini. Pasal 33. (1) Pelanggaran terhadap pasal-pasal 5, 7, 8, 9, 18, 29 ajat 4, 30 dan 31 dihukum dengan denda uang setinggi-tingginja seratus rupiah. (2) (St No. 1) Tidak memenuhi kew adjiban jang dim aksud dalam pasal-pasal 14 ajat 2, ajat 5, 19 ajat 3 dan 22 dihukum dengan denda uang setinggi-tingginja seribu rupiah. (3) Djika perbuatan-perbuatan jang dapat dihukum seperti dim aksud dalam ajat terdahulu dilakukan oleh atau dari pihak badan hukum, maka tuntutan hukuman dilakukan terhadap dan hukum an didjatuhkan kepada pengurus dan komisaris. (4) Perbuatan-perbuatan jang dapat dihukum dalam pasal ini dianggap sebagai pelanggaran. Pasal n dst. Pasal Ketentuan dalam pasal-pasal 30 dan 48 dan bab ketiga dari ketentuan mengenai berlakunja dan paralihan kepada perundang-undangan baru jang diumumkan dengan pengumuman tanggal 3 M aret 1848 (Staatsblad No. 10) dihapuskan sebegitu djauh itu mengenai pem indahan milik dan pendaftaran dan petjoretan hipotek atas kapal demikian djuga mengenai penjitaan kapal. Pasal Ordonansi tanggal 19 December 1911 (Staatsblad No. 661), 14 April 1913 (Staatsblad No. 327), 12 Nopember 1913 (Staatsblad No. 646) sebagaimana jang terachir ini diubah dengan ordonansi tanggal 22 Djuni 1915 (Staatsblad No. 425) 3 September 1917 (Staatsblad No. 543), 29 Augustus 1918 (Staatsblad No 6 1 ^ Ho 23 Djuli 1924 (Staatsblad No. 334) ditjabut kembaji. III. IV. P m l V. Kitab Undang-undang Hukum Perdata mengalami perubahan sebagai b erik u t: l. Dalam pasal 559 sesudah perkataan kapal disisipkan perkataan term asuk kapal dalam pem buatan. 42

45 Artikel 32. (1) De Presidenten der raden van justitie zijn belast met het toezicht op de registers in deze regeling bedoeld. (2) Zij zijn gehouden de registers van tijd tot tijd na te zien en zieh er van te vergewissen, dat de bepalingen dezer regeling worden nageleefd. Zij teekenen de registers na onderzoek voor gezien. (3) Zij zijn bevoegd het onderzoek op te dragen aan een lid van den raad van justitie, dat niet optreedt als overschrijvingsambtenaar. Dit lid brengt van zijn bevindingen een schriftelijk verslag aan den president uit. (4) De president doet zoodanige verbeteringen in de registers aanbrengen als noodig zijn om de acten en aanteekeningen in overeenstemming te brengen met de voorschriften dezer regeling. Artikel 33. (1) Overtreding van de artikelen 5, 7, 8, 9, 18, 29 lid 4, 30 en 31 wordt gestraft met geldboete van ten hoogste honderd rupiah. (2) (St No. 1). Niet nakoming van de verplichting bedoeld bij de artikelen 14 lid 2, 15, 16 lid 5, 19 lid 3 en 22 wordt gestraft met geldboete van ten hoogste duizend rupiah. (3) Indien de in het vorige lid bedoelde strafbare feiten worden begaan door of van wege een rechtspersoon, wordt de strafvervolging ingesteld en de straf uitgesproken tegen de bestuurders en commissarissen. (4) De in dit artikel strafbaar gestelde feiten worden beschouwd als overtreding. Artikel II. enz. Artikel Buiten werking worden gesteld de bepalingen van de artikelen 30 en 48 en van het derde hoofdstuk van de bepalingen omtrent de invoering van en den overgang tot de nieuwe wetgeving, afgekondigd bij publicatie van 3 M aart 1848 (Staatsblad No. 10), voor zoover die betrekking hebben op den eigendomsovergang en inschrijving van en doorhaling van hypotheken op schepen, mitsgaders op de inbeslagneming van schepen. Artikel De ordonnanties van 19 December 1911 (Staatsblad No. 661), 14 April 1913 (Staatsblad No. 327), 12 November 1913 (Staatsblad No. 646) zooals de laatste is gewijzigd bij de ordonnantie van 22 Juni 1915 (Staatsblad No. 425), 3 September 1917 (Staatsblad No. 543), 29 Augustus 1918 (Staatsblad No. 613) en 23 Juli 1924 (Staatsblad No. 334) worden ingetrokken. III. IV. Artikel V. Het regiement op de rechtsvordering ondergaat de navolgende wijzigingen:, 1. In artikel 559 worden na het woord schepen mgevoegd de woorden waaronder begrepen schepen in aanbouw. 43

46 2 Pasal 562 dibatja sebagai berikut:. Berita atjara penjitaan kapal atau bagian dalam kapal, dari mana muatannia berdjumlah paling sedikit duapuluh meter kubik kotor, diumumkan dalam daftar jang diadakan chusus untuk itu pada kantor nanitera pengadilan negeri, dalam daerah siapa penjitaan dilakukan. Sebeeitu djauh kapal itu didaftarkan dalam daftar jang diperuntukkan untuk itu maka tjatatan tentang penjitaan dilakukan dalam daftar induk dalam mana kapal didaftarkan, baik dengan memperlihatkan dan dengan menjerahkan salinan asli sahih dari berita atjara penjitaan oleh ians berkepentingan, ataupun karena pemberitahuan dengan telegrap lang diadakan oleh panitera, pada kantor siapa penjitaan Hiiimnmkan kepada penjimpan daftar induk atas permohonan dan a t a s tanggungan dari jang berkepentingan. Penierahan atau pembebanan kapal atau bagian dalam kapal sesudah pentiatatan dalam daftar induk tidak boleh menjebabkan kerugian terhadap hak-hak penjita. 3 Dalam pasal 566 perkataan-perkataan dalam daftar teruntuk itu, seperti jang disebutkan dalam bab pertama buku kedua Kitab Undang-undang Perniagaan diganti dengan perkataan-perkataan dalam daftar induk, seperti jang disebutkan dalam pasal 7 Peraturan pendaftaran kapal. 4. Dalam pasal 568 perkataan-perkataan dari sepuluh beban atau lebih diganti dengan perkataan-perkataan sebesar kurang dari duapuluh meter kubik muatan kotor. Pasal VI. Kitab Undang-undang pidana mengalami perobahan sebagai berikut: Sesudah pasal 451 bis disisipkan pasal baru jang berbunji seperti berikut: berikut.. Pasal 451 ter. Barangsiapa untuk memenuhi ketentuan dalam ajat ketiga pasal 12 Peraturan pendaftaran kapal memperlihatkan surat keterangan tertulis, dari mana ia mengetahui, bahwa isinja bertentangan dengan kebenaran, dihukum dengan hukuman pendjara setinggi-tingginja lima tahun. Aturan peralihan, Pasal 1* (S** 1938 No. 1). Semua pendaftaran kapal dan hakhak jang ada atas kapal atau bagian dalam kapal batal pada tanggal satu Djanuari 1939, Pasal 2 (St 1938 No. 1). Kapal-kapal jang memenuhi sjarat- «iarat uniu k pendaftaran menurut Peraturan pendaftaran kapal dan ians didaftarkan dalam daftar lama, dapat didaftarkan tanpa pemhaiitran dalam daftar baru, asal permohonan untuk itu dilakukan «behun satu Djanuari 1939 dengan menjampaikan surat-surat jang lendcap Meta pendaftaran pada saat itu bebas dan bea balik nama dan meterai. Salinan pertam a jang kesatu diberikan tanpa biaja dan

47 2. Artikel 562 w ordt gelezen als v o lg t: H et proces-verbaal van inbeslagneming van schepen of van aandeelen in schepen, wier inhoud ten minste twintig kubieke meters bruto bedraagt, wordt openbaar gemaakt in een bijzonder daartoe ter griffie van den raad van justitie, binnen welks ressort het beslag is gelegd, gehouden register. Voor zoover het schip is teboekgesteld in de daartoe bestem de registers, geschiedt aanteekening van het beslag in het hoofdregister waarin het schip is teboekgesteld, hetzij op vertoon van en onder overlegging van een authentiek afschrift van het proces-verbaal van beslag door den belanghebbende, hetzij uit hoofde van een op verzoek en voor rekening van den belanghebbende door den griffier, te wiens griffie het beslag is openbaargem aakt, aan den bew aarder van het hoofdregister gedane telegrafische mededeeling. Levering of bezwaring van het schip of het scheepsaandeel kan na de aanteekeningen in het hoofdregister aan de rechten van den beslaglegger geen nadeel toebrengen. 3. In artikel 566 worden de woorden in het daartoe bestemde register, vermeld in den eersten titel van het tweede boek van het wetboek van koophandel vervangen door de w oorden in het hoofdregister, vermeld in artikel 7 der regeling van de teboekstelling van schepen. 4. In artikel 568 worden de woorden van tien lasten of m inder vervangen door de woorden ter grootte van minder dan twintig kubieke meters bruto-inhoud. Artikel VI. H et wetboek van strafrecht ondergaat de navolgende w ijziging: N a artikel 451 bis wordt een nieuw artikel ingevoegd, luidende als v o lg t: Artikel 451 ter. Hij, die ter voldoening aan het voorschrift van het derde lid van artikel 12 van de regeling van de teboekstelling van schepen een schriftelijke verklaring overlegt van welke hij weet, dat de inhoud in strijd is met de waarheid, wordt gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste vijf jaren. Overgangsbepalingen. Artikel 1. (St No. 1). Alle thans bestaande inschrijvingen van schepen en op schepen of scheepsaandeelen gevestigde rechten vervallen op den eersten Januari Artikel 2. (St No. 1). Schepen, welke voldoen aan de eischen voor teboekstelling volgens de regeling van de teboekstelling van schepen en welke in de oude registers waren ingeschreven, kunnen kosteloos worden teboekgesteld in de nieuwe registers mits het verzoek daartoe onder overlegging van voldoende bescheiden wordt gedaan vöör den eersten Januari De akten van inschrijving zijn alsdan vrijgesteld van de rechten van overschrijving en van zegel. 45

48 bebas dari meterai. Tarip penjelaran untuk hal-hal ini ditetapkan ersendin oleh Pemerintah. Pendaftaran ditjatat tanpa biaja diatas surat pertandaan kapal dan surat pas kapal, t.. ^,3' (St N o-!) Tagihan jang didjam in oleh hipotek i 3taS kapa* JanS didaftarkan dalam daftar lam a, jang v a arkan pada waktunja m enurut pasal terdahulu, dapat di P. a s.atu Djanuari 1939 dengan tidak memandang sjaratsjarat perdjandjian. ^ 1938 No. 1). Hipotek atas kapal jang tidak didafit mi u j-!,i a^ Pada saiu Djuli 1939, terketjuali pada saat itu telah berdjalan penjitaan kapal. menh?avfn Pendaftaran baru dapat diminta oleh setiap orang jang terdiadi atau hak kebendaan lainnja jang tcrdjadi sebelum berlakunja Peraturan pendaftaran kapal baru. iane telah dihanncir balik nama Pendaftaran baru ditjatat sem ua hak 'kebendaan pa b^ ilu djuga pentjoretan hak kebendaan jang sebe ltu djauh itu diberitahukan kepada pegawai perlwtikan c ^ taian dilakl]kan dengan tjara dan dengan memkapal denean neno*a!isepei?udltetapkan dalam Peraturan pendaftaran m uat'sem ua hav bahwa dalam akta pendaftaran d ap at dijang diketahui. en aan Pcm*ndah an tagihan dan pendjam inan diberitahukan d e n T a n ^ e n ik T ^ ^ h ^ 118 ada atau PentJoretan tidak setiap jang berkenentintnitm * jang meminta Pendaftaran, maka balik" nama tonpa ^ da pentjoretan itu. c dalam mana ditetapkan h ak atau Dari akta-akta ini spnort; a\ diadakan tjatatan dalanf daftam nduk S dlsebut dalam Pasal terdahulu pengumum an^a^am^berita Negara^ *1 karcna pasai 5 dilakukan Aturan penutup. Ordonansi ini mulai be 1 v dian oleh Pemerintah 1).F 3 U pada saat JanS a^an ditetapkan kem u- i) mulai berlaku pada 1 April 1938 (St No. 2). 46

49 Een eerste grosse wordt kosteloos en vrij van zegel uitgegeven. H et tarief voor het brandmerken wordt voor deze gevallen afzonderlijk door den Gouverneur-Generaal vastgesteld. De teboekstelling wordt kosteloos op den zeebrief of scheepspas aangeteekend. Artikel 3. (St No. 1). De vorderingen, gedekt door hypotheken gevestigd op in de oude registers ingeschreven schepen, welke niet ingevolge het vorige artikel tijdig zijn teboekgesteld, zijn ongeacht de voorwaarden der overeenkomst opzegbaar op den eersten Januari Artikel 4. (St No. 1). De hypotheken op schepen,. welke niet opnieuw worden teboekgesteld, vervallen op den eersten Juli 1939, tenzij alsdan de executie van het schip is aangevangen. Artikel 5. De nieuwe teboekstelling kan worden verzocht door ieder, die een recht van eigendom of een ander zakelijk recht, ontstaan voor de inwerkingtreding der nieuwe regeling van de teboekstelling van schepen, beweert te hebben. Artikel 6. Bij de nieuwe teboekstelling worden alle op het schip bestaande zakelijke rechten, benevens de doorhalingen van vervallen zakelijke rechten mede aangeteekend voor zoover zij den overschrijvingsambtenaar worden bekend gemaakt. Artikel 7. De teboekstelling geschiedt op de wijze en m et inachtneming van de vereischten als bepaald in de regeling van de teboekstelling van schepen met dien verstände, dat in de acten van inschnjving alle bekende zakelijke rechten, cessies en borgtochten en de doorhalingen daarvan kunnen worden opgenomen. Artikel 8. Ingeval de bestaande rechten of doorhalingen niet volledig zijn opgegeven door hem, die de teboekstelling heeft verzocht, kan elke belanghebbende den overschrijvingsambtenaar verzoeken kosteloos een acte te verlijden, waarbij dat recht of die doorhaling wordt vastgesteld. Van deze acten, evenals van die in het vorige artikel geschiedt aanteekening in het hoofdregister. Artikel 9. Van elke teboekstelling uit hoofde van artikel 5 geschiedt aankondiging in het officieele nieuwsblad. Sloibepaling. Deze ordonnantie treedt in werking met ingang van een door den Gouverneur-Generaal nader te bepalen tijdstip 1) *) In werking getreden 1 April 1938 (St No. 2).

50 Ordonansi perlengkapan darurat Balik Nama dan pendaftaran St No Ketentuan umum. Pasal 1. Dalam ordonansi ini dimaksudkan dengan. a. Ordonansi Balik Nama ordonansi 21 April J 834, Staatsblad 1834 No. 27 (Ordonnansi balik nama dari milik barang tetap dan pendaftaran hipotek atas barang itu di Indonesia), b. Peraturan pendaftaran ordonansi 4 Pebruari 1933, Staatsblad 1933 No. 48 (Peraturan pendaftaran ikapal); c. Pegawai balik nama pembesar jang berdasarkan ketentuan hukum diserahi pekerdjaan membuat akta jang dimaksud dalam pasal 1 Ordonansi Balik Nama dan dalam pasal 2 P era tu ra n pendaftaran kapal dalam daerah, dimana akta dan tjatatan, se p e r ti dimaksud dibawah ini pada anak-bagian e sampai dengan i, d1 ganti atau diperbaharui berdasarkan ketentuan dalam ordonansi ini. d. hakim pengadilan biasa untuk memeriksa perkara-perkara sipil: dalam daerah siapa tempat kedudukan pegawai balik n a m a terletak; e. Akta milik bukti milik dan peralihan milik barang tetap dan bagian dalam barang tetap sedemikian, jang diperbuat berdasarkan Ordonansi Balik Nama, demikian djuga akta p e n d a fta r a n kapal, pemindahan kapal terdaftar atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan s e d e m ik ia n jang diperbuat berdasarkan Peraturan pendaftaran ; f. akta hak kebendaan jakni akta hak kebendaan jang dibuat berdasarkan atau menurut Ordonansi Balik Nam a ataupun berdasarkan Peraturan pendaftaran dengan pengetjualian dari akta jang dimaksud pada anak bagian e ; g. akta pemindahan, jakni akta pemindahan tagihan jang didjamin oleh hipotek, dibuat berdasarkan Ordonansi Balik Nam a atau Peraturan pendaftaran ; h. akta pendjaminan jakni akta pendjaminan untuk menguat kan hipotek jang telah ada, dibuat berdasarkan Orodnansi BaliK Nama atau Peraturan Pendaftaran; i. tjatatan, jakni tjatatan, pendaftaran, uraian dan balik 1}am * jang dibubuhi diatas asli sahih dari akta atau dalam daftar, dibua berdasarkan atau menurut Orodnansi Balik N am a atau berdasarkan Peraturan pendaftaran, demikian djuga pendaftaran penjitaan dalam daftar jang dimaksud dalam pasal 50 Peraturan tentang berlakunja dan peralihan kepada perundang-undangan (Staatsblad 1848 No. 10) dan dalam ajat kedua pasal 562 Kitab Undang-undang Hukum Perdata (Staatsblad 1847 No. 52). 48

51 Ordonnantie Noodvoorzieningen Overschrijving en teboekstelling St No Algemene Bepalingen. Artikel 1. In deze ordonnantie wordt verstaan onder : a. Overschrijvingsordonnantie de ordonnantie van 21 April 1834, Staatsblad 1834 No. 27 (Ordonnantie op de overschrijving van den eigendom van vaste goederen en het inschrijven van hypotheken op dezelve, in Indonesie ; b. Teboekstellingsregeling de ordonnantie van 4 Februari 1933, Staatsblad 1933 No. 48 (Regeling van de teboekstelling van schepen) ; c. Overschrijvingsambtenaar de autoriteit, krachtens wettelijk vooischrift belast met het verlijden van de in artikel 1 der Overschrijvingsordonnantie en in artikel 2 der Teboekstellingsregeling bedoelde acten in het ressort, waar acten en aantekeningen, als hieronder bedoeld sub e tot en met i, ingevolge de bepalingen van deze ordonnantie vervangen of vemieuwd worden ; d. rechter de gewone dagelijkse rechter voor de kennisneming van burgerlijke zaken, binnen wiens ressort de standplaats van den overschrijvingsambtenaar is gelegen; e. acten van eigendom de bewijzen van eigendom en overgang van eigendom van onroerende goederen en aandelen in zodanige onroerende goederen, opgemaakt ingevolge de Overschrijvingsordonnantie, alsmede de acten van teboekstelling van schepen, van overdracht van teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zodanige schepen of schepen in aanbouw, opgemaakt ingevolge de Teboekstellingsregeling ; f. achten van zakelijk recht de acten van zakelijk recht, opgemaakt ingevolge of overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie dan wel ingevolge de Teboekstellingsregeling met uitzondering van de acten, bedoeld sub e ; g. acten van cessie de acten van cessie van door hypotheek verzekerde vorderingen, opgemaakt ingevolge de Overschrijvingsordonnantie of de Teboekstellingsregeling ; h. acten van borgtocht de acten van borgtocht tot versterking van reeds bestaande hypotheken, opgemaakt ingevolge de Overschrijvingsordonnantie of de Teboekstellingsregeling ; i. aantekeningen de aantekeningen, inschrijvingen, omschrijvingen en overschrijvingen, gesteld op minuten van acten of in registers, opgemaakt ingevolge of overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie of ingevolge de Teboekstellingsregeling, alsmede de inschrijvingen van beslagen in de registers, bedoeld in artikel 50 van de Bepalingen omtrent de invoering van en den overgang tot de nieuwe wetgeving (Staatsblad 1848 No. 10) en in het tweede lid van artikel 562 van het Reglement op de burgerlijke rechtsvordering (Staatsblad 1847 No. 52). 49

52 Pasal 2. D jika semasa perang jang baru lalu atau kerusuhan dalam negeri jang timbul sedjak petjahnja perang akta milik, akta hak kebendaan, akta pemindahan tagihan, akta pendjaminan, tjatatan ataupun daftar hilang, m aka itu diganti atau diperbaharui sesuai dengan pasal-pasal berikut. 2. Tentang penggantian. Pasal 3. (1) D jika asli sahih dari akta milik, asli sahih dari akta hak kebendaan, asli sahih dari akta pemindahan tagihan, asli sahih dari akta pendjaminan atau tjatatan hilang, maka pegawai balik nama berhak karena djabatannja ataupun atas permintaan dari jang berkepentingan untuk menggantinja, sebegitu djauh jang demikian penting untuk hak atau kewadjiban jang ada mengenai sesuatu barang tetap atau kapal dan terketjuali ketentuan-ketentuan dalam paragrap berikut. (2) Permintaan jang ditudjukan kepada pegawai balik nama dapat mengenai lebih dari satu akta atau tjatatan. Pemohon jang tidak bertempat tinggal atau berdiam di Indonesia harus, dengan hukum an surat perm ohonan akan batal, memilih tempat tinggal disana. Semua panggilan dan surat djurusita teruntuk pemohon disam paikan ditem pat tinggal jang dipilih itu. (3) Atas permohonan dari jang berkepentingan, hakim dapat m e m erintahkan kepada pegawai balik nama untuk m elakukan penggantian seperti dimaksud dalam ajat pertama, djika penggantian sedem i kian penting untuk hak atau kewadjiban jang ada mengenai sesuatu barang tetap atau kapal dan tidak terdapat hal seperti dimaksud dalam paragrap berikut. Pasal 4. (1) Penggantian mendjamin hak dan kewadjiban jang sam a, begitu djuga deradjat jang sama, jang diperoleh dengan akta atau tjatatan jang diganti. b kehuangai1k e t u a " Pe"ggantian' akta da"»***«. jang diganti ^ ^ P er?\eh P ^ k ketiga dengan itikad baik dari orang jang ditundjuk sebagai jang berhak pada penggantian, dihorm ati. Pasal 5. (1) Penggantian jang dimaksud dalam pasal 3 terdiri dan berita pegawai balik nama jang berisikan bahwa dari surat-surat jang diuraikan dengan djelas dalam berita, kepadanja terbukti kenjat a a!fu f aan~keiyataan, iang dahulunja ditetapkan dalam asli sahih dari akta atau tjatatan jang hilang, seperti diuraikan dalam ajat pertama pasal 3 ataupun hakim memerintahkan kepadanja atau m em b o n k a n ku#jsa Jcepadanja untuk membuktikan kenjataan atau kenjataan-kenjataan sedemikian dari daftarnja. Berita memuat sebanjak mungkin semua keterangan-keterangan kenjataan jang dimuat dalam asli sahih dari akta atau dalam tjatatan jang dimaksudkan untuk diganti, begitu djuga, djika penggantian dilakukan atas perm intaan dari jang berkepentingan, nama, nama ketjil dan tempat tinggal dari jang berkepentingan ini, dengan pengartian, bahwa berita setidak- 50

53 Artikel 2. Indien tijdens den jongsten oorlog of de sedert het uitbreken daarvan onstane binnenlandse onlusten acten van eigendom, acten van zakelijk recht, acten van cessie, acten van borgtocht, aantekeningen dan vvel registers verloren zijn gegaan, worden deze vervangen of vernieuwd in overeenstemming met de navolgende artikelen. 2. Van de vervanging. Artikel 3. (1) Indien minuten van acten van eigendom, m inuten van acten van zakelijk recht, minuten van acten van cessie, minuten van acten van borgtocht of aantekeningen verloren zijn gegaan, is de overschrijvingsambtenaar bevoegd deze ambtshalve dan wel op schriftelijk verzoek van een belanghebbende te vervangen, voorzoverre zulks van belang is voor een met betrekking tot enig onroerend goed of schip bestaand recht of verplichting en behoudens de bepalingen van de volgende paragraaf. (2) Het door een belanghebbende tot den overschrijvingsambtenaar gericht verzoek zal meer dan een acte of aantekening kunnen betreffen. De verzoeker die niet woonplaats heeft of gevestigd is binnen Indonesie moet aldaar op straffe van nietigheid van het verzoekschrift woonplaats kiezen. Alle voor den verzoeker bestemde oproepingen en exploiten geschieden dan aan die gekozen woonplaats. (3) De rechter zal op verzoek van een belanghebbende den overschrijvingsambtenaar kunnen gelasten tot vervanging, als in het eerste lid bedoeld, over te gaan, indien zodänige vervanging van belang is voor een met betrekking tot enig onroerend goed of schip bestaand recht of verplichting en zieh niet het geval voordoet, bedoeld in de volgende paragraaf. Artikel 4. (1) De vervanging verzekert dezelfde rechten en verplichtingen, alsmede denzelfden rang, welke verkregen waren bij de vervangen acte of aantekening. (2) Tengevolge van de vervanging verliezen de vervangen acten en aantekeningen haar kracht. (3) De rechten, welke een derde te goeder trouw ontleent aan een persoon, bij de vervanging als rechthebbende aangewezen, worden Artikel 5. (1) De in artikel 3 bedoelde vervanging bestaat uit een relaas van den overschrijvingsambtenaar, inhoudende dat hem uit rin) het relaas duidelijk te omschrijven bescheiden gebleken is van een feit of de feiten, welke voorheen geconstateerd waren bij de verloren gegane minuut van een acte of een aantekening, omschreven in het eerste lid van artikel 3, dan wel dat de rechter hem gelast of gemachtigd heeft van zodanig feit of zodanige feiten uit zijn registers te doen blijken. Het relaas bevat zoveel mogelijk alle feitelijke gegevens welke vervat waren in de minuut der acte of in de aantekening, die het beoogt te vervangen, alsmede, indien de vervanging geschiedt op verzoek van een belanghebbende, de naam, de voornam en en de 51

54 nja m enjebutkan djenis hak atau kewadjiban, deradjat hak djika ada dan objek dari hak ini atau kewadjiban itu, begitu djuga m enundjuk orang jang m endjalankan hak itu atau jang wadjib untuk m em enuhi kewadjiban itu. Pegawai balik nama melekatkan tanda-tanda, atas m ana ia m enjandarkan penggantian itu, pada berita. (2) Berita ditanda tangani oleh pegawai balik nama, pegawai jang membantunja berdasarkan ketentuan hukum, begitu djuga, djika penggantian dilakukan atas permintaan dari jang berkepentingan, oleh jang berkepentingan ini ataupun kuasanja. Djika jang berkepentingan ataupun kuasanja tidak pandai menulis, maka diadakan pem beritahuan tentang itu. (3) Djika berita berguna untuk mengganti asli sahih dari akta milik, hak kebendaan, pemindahan tagihan atau pendjam inan, m aka itu diperbuat dalam bentuk asli sahih tersendiri. Surat-surat asli sahih ini didaftarkan dalam daftar, dimuat dalam daftar, diberi bernom or, disimpan dan didjadikan berkas menurut tjara jang ditetapkan atau lazim berlaku untuk akta, untuk pengganti m ana itu berguna dan dengan akta jang demikian lainnja menurut urutan, dalam m ana itu dibuat. Djika dari isi asli sahih dari akta, untuk pengganti m ana berita itu berguna, m enurut ketentuan hukum harus diadakan pem beritahuan diatas asli sahih dari akta lain atau dalam daftar, m aka harus diadakan pemberitahuan dari isi berita ini diatas asli sahih dari akta lain itu atau dalam daftar itu ataupun diatas asli sahih dari berita atau dalam daftar jang berguna untuk mengganti asli sahih atau daftar itu. (4) Djika berita berguna untuk mengganti tjatatan, m aka itu harus didaftarkan dalam daftar atau dibuat diatas asli sahih dari akta, dalam mana atau diatas mana tjatatan itu sendiri harus dibuat m enurut ketentuan hukum ; ataupun dalam daftar atau diatas asli sahih dari berita jang berguna untuk mengganti daftar atau asli sahih itu. (5) Penjimpan dari daftar induk jang diadakan berdasarkan ajat ketiga sesuai dengan pasal 7 Peraturan Pendaftaran mengirim salinan dari semua tjatatan jang dibuat didalamnja kepada K antor Besar D jawatan Pelajaran, dimana tjatatan-tjatatan ini disalin dalam daftar pusat seperti dimaksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran. Pasal 10 Peraturan Pendaftaran djuga berlaku dalam hal ini. (6) Bilangan tahun, pemberitahuan nam a tem pat, dim ana penggantian asli sahih dari akta pendaftaran kapal, seperti dimaksud dalam pasal 1 anak-bagian e dilakukan dan nomor dengan m ana berita penggantian didaftarkan, didahului oleh huruf-huruf V E R V, diselarkan dala m kapal jang bersangkutan atau dibubuhkan padanja dibawah keterangan jang diuraikan dalam pasal 16 Peraturan Pendaftaran. Pasal-pasal 16 dan 18 Peraturan Pendaftaran djuga berlaku dalam hal ini. Pasal 6. (1) Djika penggantian jang dim aksudkan atau dim intakan mengenai barang tetap, maka pegawai balik nama m enjuruh memberikan kepadanja keterangan jang berguna untuk itu jang tem jata dari daftar milik dari kantor pendaftaran, seperti dimaksud pada anak bagian Ila dalam gouvernementsbesluit 10 M ei

55 woonplaats van dezen belanghebbende, met dien verstände dat het relaas in ieder geval den aard van het recht of de verplichting, den eventuelen rang daarvan en het voorwerp van dit recht of die verplichting vermeldt, alsmede dengene aanwijst, die het recht uitoefent of tot nakoming van de verplichting gehouden is. De overschrijvingsambtenaar zal de stukken, waarop hij de vervanging doet steunen, aan het relaas hechten. (2) Het relaas zal worden ondertekend door den overschrijvingsambtenaar, den ambtenaar die hem ingevolge wettelijk voorschrift in zijn taak bijstaat, alsmede, indien de vervanging geschiedt op verzoek van een belanghebbende, door dezen belanghebbende dan wel zijn gemachtigde. Indien de belanghebbende dan wel zijn gemachtigde niet kan schrijven, wordt daarvan melding gemaakt. (3) Indien het relaas dient ter vervanging van de minuut van een acte van eigendom, van zakelijk recht, van cessie of van borgtocht, wordt het opgemaakt in den vorm van een afzonderlijke minuut. Deze minuten worden op de wijze als voor de acten, te wier vervanging zij strekken, voorgeschreven of gebruikelijk is, en met andere zodanige acten in de volgorde, waarin zij worden opgemaakt, ingeschreven in een register, opgenomen in een register, genummerd, bewaard en gebundeld. Indien van den inhoud van de m inuut der acte, ter vervanging waarvan het relaas sirekt, ingevolge wettelijk voorschrift melding moet worden gemaakt op de minuut van een andere acte of in een register, zal van den inhoud van dit relaas melding worden gemaakt op de minuut van die andere acte of in dat register dan wel op de minuut van het relaas of in het register strekkende ter vervanging van die m inuut of dat register. (4) Indien het relaas dient ter vervanging van een aantekening zal het worden ingeschreven in het register of gesteld op de minuut der acte, waarin of waarop ingevolge wettelijk voorschrift de aantekening zelve gesteld moet worden ; dan wel in het register of op de minuut van het relaas, strekkende ter vervanging van dat register of die minuut. (5) De bewaarder van het ingevolge het derde lid in overeenstemming met artikel 7 van de Teboekstellingsregeling aangelegde hoofdregister zendt van alle hierin gemaakte aantekeningen afschriften aan het Departement van Scheepvaart, waar deze aantekeningen worden overgenomen in het centraal register, bedoeld in artikel 9 van de Teboekstellingsregeling. Artikel 10 van de Teboekstellingsregeling ls ten deze van overeenkomstige toepassing. (6) Het jaartal, een aanduiding van den naam der plaats, waar de vervanging van de minuut van een acte van teboekstelling van een schip, als bedoeld in artikel 1 sub e, is geschied, en het nummer, waaronder het relaas van vervanging is ingeschreven, worden voorafgegaan door de letters V E R V, onder de bij artikel 16 der Teboekstellingsergeling omschreven gegevens in het betrokken vaartuig ingebrand of daaraan aangebracht. De artikelen 16 en 18 Teboekstellingsregeling zijn ten deze van overeenkomstige toepassing. Artikel 6. Indien de voorgenomen of verzochte vervangging een onroerende goed betreft doet de overschrijvingsambtenaar zieh 53

56 No. 164, seperti telah diubah dengan gouvernementsbeslu.it tanggal 30 Nopember 1916, Staatsblad 1916 No. 705 dan djika ini m engenai kapal, maka ia menjuruh memberikan kepadanja keterangan jang berguna untuk itu jang ternjata dari daftar seperti dim aksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran. (2) Dari penggantian jang dimaksudkan atau jang dim intakan oleh pegawai balik nama diadakan pengumuman dalam B erita N egara, demikian djuga dalam surat kabar jang sedemikian lainnja m enurut jang dianggapnja pantas atau baik. Djika penggantian itu dilakukan atas permintaan dari jang berkepentingan dan pegawai balik nam a menganggap baik pengumuman dalam surat kabar lain daripada Berita Negara, m aka biajanja ditanggung oleh jang bersangkutan jang harus dilunasinja dengan pem bajaran m uka kepada pegawai balik nama. (3) Pegawai balik nama tidak akan melakukan penggantian selain sesudah liwat sembilan puluh hari sedjak hari terbitnja Berita N egara, dalam m ana dimuat pengumum an seperti dimaksud dalam ajat kedua. Selama masa ini setiap jang berkepentingan diperkenankan m em a- djukan keberatan tertulis jang disertai dengan alasan-alasan terhadap penggantian kepada pegawai balik nama. (4) Pengumuman seperti dimaksud dalam ajat kedua tidak perlu dilakukan, d jik a : a. kebenaran hak, kewadjiban atau deradjat, seperti dim aksud dalam ajat kesatu pasal 4 dan jang ternjata dari beritanja, dikuatkan oleh daftar milik dari kantor pendaftaran tanah seperti dim aksud pada anak bagian Ila dalam gouvernementsbesluit 10 M ei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, seperti telah diubah dengan gouvernementsbeslmt tanggal 30 Nopember 1916, Staatsblad 1916 N o. 705, Pendaftaran r seperti dimaksud dalam pasal 9 P eratu ran b. penggantian dilakukan atas perintah atau berdasarkan kuasa hakim. Pasal 7. (1) Pegawai balik nam a tidak akan m elakukan nenggantian selain sesudah untuk itu diberi kuasa oleh TakTm d]ik a T S 3 a t a f T e s i i ^ i a s a f T ^ 115^ &tau deradiat seperti dimaksud dalam mana nada Dasal ini r n Jang terniata dari beritanja, dalam a V. iu8a termasuk, djika ada, sjarat-sjarat, atas Piai?,, im au ^ewadjiban itu telah terdjadi, jang penting tidak ternjataud a rh adjiban UntUk dinjatakan dalam beritania ke-1. keterangan asli sahih, dibuat sebelum saat, dalam m ana asli sahih dari akta atau tjatatan hilang atau ke-2. daftar milik dari kantor pendaftaran, seperti dimaksud pada anak bagian Ila dalam gouvernementsbesluit tanggal 10 Mei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, seperti telah diubah dengan gouvernementsbesluit tanggal 30 Nopember 1916, Staatsblad 1916 No. 705, ataupun daftar, seperti dimaksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran. 54

57 de terzake dienende gegevens verstrekken, welke blijken uit het eigendomskadaster van den kadastralen dienst, bedoeld sub Ila in het gouvemementsbesluit van 10 Mei 1879 No. 164, zoals gewijzigd bij gouvernementsbesluit van 30 November 1916, Staatsblad 1916 No. 705, en indien deze een schip betreft, doet hij zieh de terzake dienende gegevens verstrekken, welke blijken uit het register, bedoeld in artikel 9 van de Teboekstellingsregeling. (2) Van een voorgenomen of verzochte vervanging doet de overschrijvingsambtenaar aankondiging in het officieel nieuwsblad, alsmede in zodanige andere nieuwsbladen als hij oirbaar of raadzaam acht. Indien de vervanging geschiedt op verzoek van een belanghebbende en de overschrijvingsambtenaar aankondiging in andere nieuwsbladen dan het officieel nieuwsblad raadzaam acht, worden de kosten daarvan gedragen door den belanghebbende, die deze bij vooruitbetaling aan den overschrijvingsambtenaar zal voldoen. (3) De overschrijvingsambtenaar gaat niet tot vervanging over dan nadat negentig dagen verstreken zijn na den dag van verschijning van het officieel nieuwsblad, waarin de aankondiging, bedoeld in het tweede lid, is geplaatst. Gedurende dezen termijn zal het iederen belanghebbende vrijstaan bij den overschrijvingsambtenaar schriftelijk met redenen omklede bezwaren te m aken tegen de vervanging. (4) Geen aankondiging, als bedoeld in het tweede lid, behoeft te geschieden indien: a. de juistheid van het recht, de verplichting of den rang, als bedoeld in het eerste lid van artikel 4 en te constateren in zijn relaas, bevestigd wordt door het eigendomskadaster van den kadastralen dienst, bedoeld sub Ila in het gouvernementsbesluit van 10 Mei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, zoals gewijzigd bij gouvem em entsbesluit van 30 November 1916, Staatsblad 1916 No. 705, dan wel door het register, bedoeld in artikel 9 van de Teboekstellingsregeling ; b. de vervanging geschiedt op last of ingevolge machtiging van den rechter. Artikel 7. (1) De overschrijvingsambtenaar gaat niet tot vervanging over dan na daartoe gemachtigd te zijn door den rechter, indien : a. niet van de juistheid van het recht, de verplichting of den rang, als bedoeld in het eerste lid van artikel 4 en te constateren in zijn relaas, waaronder in dit artikel mede worden begrepen eventuele, als voor het recht of de verplichting van belang zijnde in zijn relaas te constateren, voorwaarden waarop dit recht of die verplichting is tot stand gekomen blijkt u i t : le. een authentieke acte, verleden vöor het tijdstip, waarop de te vervangen minuut van een acte of aantekening is verloren gegaan of 2e. het eigendomskadaster van den kadastralen dienst, bedoeld sub Ila in het gouvernementsbesluit van 10 M ei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, zoals gewijzigd bij gouvernementsbesluit van 30 November 1916, Staatsblad 1916 No. 705, dan wel 55

58 b. mengenai haik, kewadjiban atau deradjat, j a n g diuraikan pada anak bagian a, antara sumber pengetahuan jang dim aksud disitu tiaak terdapat persesuaian, ataupun :. c. kepadanja sesuai dengan jang ditetapkan dalam ajat ketiga pasa 6 disampaikan keberatan. (2) D jika saat, pada waktu m ana akta atau tjatatan jang hendak diganti itu hilang, tidak tentu, m aka dalam m elakukan keten an pada anak bagian a, ke-1 dalam ajat kesatu dengan dem ikian 1 saat terachir, pada waktu mana arsip pegawai balik nama, dalam mana asli sahih dari akta atau tjatatan jang hendak diganti itu term a suk, masih belum diusik-usik. (3) Selandjutnja pegawai balik nama meminta kepada hakim kuasa untuk mengganti, apabila jang demikian dianggapnja pantas atau baik. Pasal 8. (1) Perm intaan guna memperoleh kuasa jang dim aksud dalam pasal tersebut diatas, dapat dimadjukan, baik oleh pegawai balik nama, maupun oleh jang berkepentingan. (2) Permohonan, jang dapat mengenai lebih dari satu akta atau tjatatan, dimadjukan tertulis dan disertai dengan alasan-alasan. (3) Pemohon jang tidak bertem pat tinggal atau berdiam di In d o nesia harus, dengan hukuman permohonan akan batal, memilih tem pat tinggal disana. Semua panggilan dan surat djurusita teruntuk pem ohon djadinja disampaikan pada tem pat tinggal jang dipilih itu. (4) Dari penerimaan surat permohonan itu oleh panitera pada pengadilan diberitahukan kepada pemohon dengan surat terdaftar. Pasal 9. (1) Permohonan-permohonan jang bersangkutan dengan barang tetap atau kapal itu djuga diselesaikan bersam aan oleh hakim, terketjuali ia berpendapat perlu penjelesaian tersendiri-sendiri. (2) Hakim dapat memperkenankan mengadakan perubahanperubahan dalam surat permohonan, selama penjelesaian soal itu belum diachiri. (3) Hakim berhak untuk mem perkenankan atau m enjuruh m e manggil orang lain selain daripada pemohon sebagai pihak dalam perkara, mengadakan atau memerintahkan pengumuman atau pem anggilan umum sedemikian dari orang-orang jang diketahui atau tidak diketahui, djika dianggapnja pantas atau baik, dengan pengartian bahwa dari permohonan itu senantiasa setidaknja dilakukan pengum um an dalam Berita Negara, menjuruh panggil dan mendengar saksi-saksi atau ahli2, memerintahkan supaja pihak-pihak sendiri menghadap kepadanja atau kepada pembesar kehakiman jang ditundjuk olehnja, demikian djuga memberikan penerangan kepada pihak-pihak dan m em peringatkan mereka atas alat-alat hukum dan alat-alat bukti jang dapat m ereka pergunakan. (4) Djika dalam akta atau tjatatan jang hendak diganti tertjantum sjarat-sjarat, atas mana hak atau kewadjiban jang dinjatakan dalam akta atau tjatatan jang bersangkutan dengan barang tetap atau kapal, telah terdjadi, sjarat-sjarat jang bersangjkutan dengan hak atau kew a djiban ini masih berguna, akan tetapi tem jata tidak mungkin untuk m engulanginja dengan saksama, m aka hakim m enetapkan sjarat-sjarat 56

59 het register, bedoeld in artikel 9 van de Teboekstellingsregeling ; b. met betrekking tot het recht, de verplichting of den rang, omschreven sub a, tussen de daar bedoelde bronnen van wetenschap geen overstemming bestaat, dan w e l: c. bij hem in overeenstemming met het bepaalde bij het derde lid van artikel 6 bezwaren zijn gemaakt. (2) Indien het tijdstip, waarop de te vervangen acte of aantekening is verloren gegaan, niet vaststaat, zal bij de toepassing van het sub a, le. in het eerste lid bepaalde als zodanig worden aangenomen het laatste tijdstip, waarop de archieven van den overschrijvingsambtenaar, waartoe de te vervangen minuut van een acte of aantekening behoort, nog ongerept waren. (3) Voorts zal de overschrijvingsambtenaar den rechter machtiging tot vervanging verzoeken, wanneer hij zulks oirbaar of raadzaam acht. Artikel 8. (1) H et verzoek, strekkende tot verkrijging van de in het vorige artikel bedoelde machtiging, kan zowel door den overschrijvingsambtenaar als door den belanghebbende gedaan worden. (2) H et verzoek, hetwelk meer dan een acte of aantekening zal kunnen betreffen, wordt schriftelijk gedaan en is met redenen omkleed. (3) De verzoeker, die niet woonplaats heeft of gevestigd is binnen Indonesie, moet aldaar op straffe van nietigheid van het verzoekschrift woonplaats kiezen. Alle voor den verzoeker bestemde oproepingen en exploiten geschieden dan aan die gekozen woonplaats. (4) Van de ontvangst van het verzoekschrift wordt den verzoeker door den griffier bij den rechter bij aangetekend schrijven kennis gegeven. Artikel 9. (1) Verzoeken, welke betrekking hebben op hetzelfde onroerend goed of schip behandelt de rechter gezamenlijk, tenzij hij een afzonderlijke behandeling noodzakelijk oordeelt. (2) De rechter kan, zolang de behandeling van de zaak niet gesloten is, toestaan dat wijzigingen in het verzoekschrift worden aangebracht. (3) De rechter is bevoegd andere personen dan den verzoeker als partij in het geding toe te laten of te doen oproepen, zodanige aankondigingen of openbare oproepingen van bekende of onbekende personen te doen of te gelasten als hij oirbaar of raadzaam acht, met dien verstände dat van het verzoek steeds ten minste aankondiging in het officieel nieuwsblad gedaan zal worden, getuigen of deskundigen te doen oproepen en te hören, te gelasten dat partijen in persoon voor hem of voor een door hem aan te wijzen rechterlijke autoriteit zullen verschijnen, alsmede partijen van voorlichting te dienen en opmerkzaam te maken op de rechts- en bewijsmiddelen, welke zii kunnen aanwenden. (4) Indien in de te vervangen acte of aantekemng voorwaarden waren vervat, waarop het recht'of de verplichting, bij deze acte of aantekening met betrekking tot het onroerend goed of schip geconstateerd, tot stand is gekomen, deze voorwaarden met betrekking tot het recht of de verplichting nog van belang zijn, doch het onmo- 57

60 jang sesuai dengan sjarat-sjarat, atas mana hak dan kewadjiban sedemikian lazim terdjadi setempat.,., Hak atau kewadjiban djadinja dianggap terdjadi atas sjarat-sjarat seperti dimaksud terachir. (5) Ketentuan-ketentuan hukum jang pada umumnja berlaku atas perkara-perkara jang telah ada ditangan hakim, djuga berlaku atas penjelesaian permohonan seperti dimaksud disini, sebegitu djauh dalam ordonansi ini tidak menjimpang dari ketentuan-ketentuan hukum itu. Pasal 10. (1) Hakim memberi keputusan atas perm ohonan dengan disertai alasan-alasan. Petikan keputusan diumumkan dalam Berita Negara. (2) Oleh panitera pada pengadilan disampaikan pemberitahuan tentang keputusan itu dengan surat terdaftar kepada pegawai balik nama, pemohon beserta kepada semua pihak lainnja jang bersangkutan dalam perkara itu. Pasal 11. (1) Permohonan banding atas keputusan hakim diadjukan dengan permohonan tertulis dengan disertai alasan-alasan, dimasukkan kepada madjelis jang memeriksa ikeputusan hakim jang untuk itu dapat diterima pada permohonan banding, dalam tempo tiga puluh hari, djika pemohon banding mempunjai tempat tinggal atau berdiam di Indonesia dan dalam tempo enam puluh hari, djika pemohon banding mempunjai tempat tinggal atau berdiam diluar Indonesia, terhitung dari hari dikirim pemberitahuan jang dimaksud dalam ajat kedua pasal 10. Ketentuan dalam ordonansi ini mengenai penjelesaian permohonan jang dimaksud pada tingkatan pertama djuga berlaku atas penjelesaian pada tingkatan banding. Pasal 12. (1) Segera sesudah terhadap keputusan, dengan m ana diberi kuasa untuk mengganti, tidak dapat lagi diminta bandingan, maka pegawai balik nama karena djabatannja ataupun atas perm o honan dari jang berkepentingan membuat berita, dalam m ana diberitahukan tanggal, nomor beserta isi ringkas dari keputusan. (2) Pada berita oleh Pegawai balik nama kemudian dilekatkan salinan asli sahih dari keputusan beserta pernjataan, bahwa terhadap itu tidak dapat diminta bandingan. (3) Djika keputusan mengenai lebih dari satu barang tetap atau kapal, maka salinan asli sahih dan pernjataan jang dimaksud dalam ajat tersebut diatas dilekatkan pada berita pertama dari berita-berita jang dibuat berdasarkan keputusan, sedangkan diatas berita-berita lainnja ditjantumkan tjatatan jang ditanda tangani oleh pegawai balik nama jang menjebutkan, pada berita mana salinan asli sahih dan pernjataan dilekatkan. Pasal 13. Atas permohonan jang ditudjukan kepada hakim oleh jang berkepentingan guna memberikan perintah kepada pegawai balik nama untuk melakukan penggantian, djuga berlaku pasal 8 sampai dengan

61 gelijk blijkt hen nauwkeurig weer te geven, zal de rechter voorw aarden vaststellen, welke in overeenstemming zijn m et die, w aarop ter plaatse zodamge rechten en verplichtingen to t stand plegen te kom en. H et recht of de verplichting wordt alsdan geacht op laatstbedoelde voorwaarden tot stand gekomen te zijn... ^ De wettelijke bepalingen, welke in het algemeen toepasselijk zijn op bij den rechter aanhangige gedingen, zijn van overeenkomstige toepassmg op de behandeling van verzoeken als hier bedoeld, voorzoverre van die wettelijke bepalingen bij deze ordonnantie niet is afgeweken. Artikel 10. (1) De rechter beslist op het verzoek bij m et redenen omklede beschikking. Een uittreksel uit de beschikking wordt openbaar gem aakt in het officieel nieuwsblad. (2) Van de beschikking wordt door den griffier bij den rechter bij aangetekend schrijven mededeling gedaan aan den overschrijvingsambtenaar, den verzoeker alsmede aan alle andere in het geding betrokken partijen. Artikel 11. (1) Hoger beroep van de beschikking van den rechter wordt mgesteld bij niet redenen omkleed verzoekschrift, in te dienen bij het College, hetwelk in hoger beroep van de daarvoor vatbare^ beschikkingen van den rechter kennis neemt, binnen dertig dagen, indien de appellant binnen Indonesie woonplaats heeft of gevestigd is en binnen zestig dagen indien de appellant buiten Indonesie woonplaats heeft of gevestigd is, te rekenen van den dag waarop de in het tweede lid van artikel 10 bedoelde m ededeling verzonden is (2) H et bij deze ordonnantie bepaalde m et betrekking tot de behandeling in eersten aanleg van verzoeken als bedoeld, is van overeenkomstige toepassing op de behandeling in hoger beroep. A rtikel 12. (1) Z odra de beschikking, w aarbij m achtiging tot vervanging is verleend kracht van gewijsde heeft verkregen, gaat de overschrijvingsambtenaar ambtshalve dan wel op verzoek van een belanghebbende over tot het opmaken van het relaas, waarin de datum, het nummer alsmede de körte inhoud van de beschikking vermeld zal worden. (2) De overschrijvingsambtenaar zal alsdan dan aan het relaas hechten een authentiek afschrift van de beschikking alsmede een bewijs, dat dit kracht van gewijsde heeft bekomen. (3) Indien de beschikking meer dan een onroerend goed of schip betreft, zal het authentiek afschrift en het bewijs, bedoeld in het vorige lid, aan het eerste der krachtens de beschikking opgemaakte relazen gehecht worden, terwijl op de overige relazen een door den overschrijvingsambtenaar ondertekende aantekening geplaatst zal w orden welke vermeldt, aan welk relaas het authentieke afschrift en het bewijs is bevestigd. Artikel 13. Op een tot den rechter door een belanghebbende gericht verzoek, strekkende tot het geven van last aan den overschrijvingsambtenaar om tot vervanging over te gaan, zijn de artikelen 8 tot en m et 12 van overeenkomstige toepassing. 59

62 3. Tentang pembaharuan akta hak kebendaan, pemindahan dan pendjaminan. Pasal 14. (1) Dengan surat keputusan, dalam m ana Menteri Kehakiman menetapkan saat mulai berlakunja ordonansi ini berkenaan dengan sesuatu bagian dari Indonesia, ia akan menetapkan djuga, berkenaan dengan daerah balik nama mana dalam bagian itu di Indonesia, semua asli sahih dari akta hak kebendaan, pemindahan dan pendjaminan harus diperbaharui setjara jang akan diuraikan dalam pasal-pasal berikut. (2) Dalam daerah balik nama, dimana asli sahih dari akta hak kebendaan, pemindahan dan pendjaminan harus diperbaharui, surat asli sahih demikian tidak dapat diganti berdasarkan ketentuan dalam paragrap tersebut diatas. Pasal 15. (1) Pembaharuan dilakukan atas perm ohonan tertulis dari jang berkepentingan jang dimadjukan kepada pegawai balik nama, satu tahun sesudah saat termaksud dalam ajat pertama pasal 14. (2) Permohonan dapat mengenai lebih dari satu asli sahih dari akta. (3) Pemohon jang tidak bertempat tinggal atau berdiam di Indonesia, dengan hukuman surat permohonan akan batal, harus memilih tempat tinggal disana. Semua panggilan dan surat djurusita teruntuk pemohon djadinja disampaikan ikepada tempat tinggal jang dipilih itu. (4) Pegawai jang membantu pegawai balik nama dalam pekerdjaannja berdasarkan ketentuan hukum, memberitahukan penerimaan surat permohonan beserta tanggal penerimaannja oleh pegawai balik nama kepada pemohon dengan surat terdaftar dan m engadakan dengan segera tjatatan dari surat permohonan ini dan tanggal penerimaannja dalam daftar jang akan diadakan untuk itu. (5) Hakim dapat memerintahkan kepada pegawai balik nama atas permohonan dari jang berkepentingan, pembaharuan seperti dimaksud dalam ajat pertama. Pasal 16. (1) Pembaharuan jang diminta dalam tempo jang ditetapkan dalam ajat pertama pasal tersebut diatas, mendjamin hakhak dan kewadjiban-kewadjiban itu djuga beserta deradjat itu djuga jang diperoleh pada akta jang diperbaharui. (2) Djika pembaharuan tidak dimintakan dalam tempo itu maka hak-hak kewadjiban-kewadjiban dan deradjat jang dimaksud dalam ajat tersebut diatas bata/, (erkeijuali jang ditetapkan sesudah ini dalam pasal-pasal 19 dan 21. (3) Hak-hak jang diperoleh pihak ketiga dengan itikad baik dari orang jang pada pembaharuan ditundjuk sebagai jang berhak, dihormati. Pasal 17. (1) Pembaharuan jang dimaksud dalam pasal 14 terdiri dari berita pegawai balik nama jang berisikan, bahwa dari surat-surat jang diuraikan dengan d jelas dalam berita kepadanja 60

63 3. Van de vemieuwing van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht. Artikel 14. (1) Bij het besluit, w aarbij de G ouverneur-g eneraal (thans : M inister van Justitie) m et betrekking tot enig deel van Indonésie het tijdstip van inwerkingtreding van deze ordonnantie bepaalt, zal hij tevens vaststellen, m et betrekking tot welke overschrijvingsressorten in dat deel van Indonesië aile m inuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht onderworpen zullen zijn aan vernieuwing in voege als zal worden omschreven in de volgende artikelen. (2) In de overschrijvingsresorten, waar minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, onderworpen zijn aan vemieuwing, zijn zodanige m inuten niet vatbaar voor vervanging ingevolge het bepaalde in de vorige paragraaf. Artikel 15. (1) D e vernieuwing geschiedt op schriftelijk verzoek van een belanghebbende, bij den overschrijvingsambtenaar in te dienen één jaar na het tijdstip, bedoeld in het eerste lid van artikel 14. (2) H et verzoek zal meer dan een m inuut van een acte kunnen betreffen. (3) De verzoeker, die niet woonplaats heeft of gevestigd is binnen Indonesië, moet aldaar op straffe van nietigheid van het verzoekschrift woonplaats kiezen. Alle voor den verzoeker bestemde oproepingen en exploiten geschieden dan aan die gekozen w oonplaats. (4) De am btenaar, die den overschrijvingsambtenaar ingevolge wettelijk voorschrift in zijn taak bijstaat, geeft van de ontvangst van het verzoekschrift alsmede van den datum van ontvangst waarvan (lees: daarvan) door den overschrijvingsambtenaar den verzoeker bij aangetekend schrijven kennis (en) m aakt van dit verzoekschrift en dien datum van ontvangst onverwijld aantekening in een daartoe aan te leggen register. (5) De rechter zal op verzoek van een belanghebbende den overschrijvingsambtenaar kunnen gelasten tot vernieuwing, als in het eerste lid bedoeld, over te gaan. A rtikel 16. (1) De vernieuwing, binnen den in het eerste lid van het voorgaande artikel gestelden termijn verzocht, verzekert dezelfde rechten en verplichtingen, alsmede den zelfden rang, welke verkregen waren bij de vernieuwde acte. (2) Indien de vernieuwing niet binnen dien termijn is aangevraagd, zijn de in het vorige lid bedoelde rechten, verplichtingen en rang vervallen, behoudens het hierna in de artikelen 19 en 21 bepaalde. (3) De rechten, welke een derde te goeder trouw ontleent aan een persoon, bij de vernieuwing als rechthebbende aangewezen, w orden geëerbiedigd. Artikel 17. (1) ù1 artikel 14 bedoelde vemieuwing bestaat uit een relaas van den overschrijvingsambtenaar, inhoudende dat hem uit in het relaas duidelijk te omschrijven bescheiden gebleken is van 61

64 terbukti kenjataan atau kenjataan-jcenjataan, jang dahulunja ditetapkan dalam asli sahih dari akta jang hilang seperti diuraikan dalam ajat pertama pasal 14, ataupun hakim memerintahkan kepadanja atau memberi kuasa kepadanja untuk membuktikan kenjataan atau kenjataan-kenjataan sedemikian dari daftarnja. Berita memuat sebanjak mungkin semua keterangan-keterangan kenjataan jang dimuat dalam asli sah ih dari akta jang dimaksudkan untuk diperbaharui, begitu djuga nama, nama ketjil dan tempat tinggal dari jang berkepentingan, dengan pengartian bahwa berita setidaknja menjebutkan d jenis hak atau kewadjiban, deradjat hak djika ada dan objek dari hak ini atau kewadjiban itu, begitu djuga menundjuk orang jang mendjalankan hak itu atau jang wadjib untuk memenuhi kewadjiban itu. Pegawai balik nama melekatkan tanda-tanda, atas mana ia menjandarkan pembaharuan itu, kepada berita. (2) Berita ditanda tangani oleh pegawai balik nama, pegawai jang membantunja berdasarkan ketentuan hukum beserta jang berkepentingan ataupun kuasanja. Djika jang berkepentingan ataupun kuasanja tidak pandai menulis, diadakan pemberitahuan tentang itu. (3) Dalam pada itu berita diperlakukan seperti asli sahih dari akta dari djenis jang dimaksudkan untuk diganti. Ketentuan dalam ajat ketiga dan kelima pasal 5 djuga berlaku dalam hal ini. Pasal 18. (1) Djika pembaharuan jang diminta bersangkutan dengan barang tetap, maka pegawai balik nama menjuruh sampaikan kepadanja keterangan-keterangan jang berguna untuk itu jang dapat ternjata dari daftar milik dari kantor pendaftaran tanah, seperti dimaksud pada anak bagian Ila dalam gouvernementsbesluit tanggal 10 Mei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, seperti telah diubah dengan gouvernementsbesluit tanggal 30 Nopember 1916, Staatsblad 1916 No. 705 dan djika ini bersangkutan dengan kapal, maka ia menjuruh sampaikan kepadanja keterangan-keterangan jang berguna untuk itu jang ternjata dari daftar, seperti dimaksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran. (2) Dari pembaharuan jang diminta, oleh pegawai balik nam a diadakan pengumuman dalam Berita Negara beserta dalam surat chabar sedemikian lainnja, djika dianggapnja pantas atau baik. Biaia pengumuman dalam surat chabar lain daripada Berita Negara dipikul oleh jang berkepentingan jang harus dilunasinja dengan pembaiamr, muka kepada pegawai balik nama. 5 P a ja r a n (3) Pegawai balik nama tidak akan melakukan pembaharuan selain sesudah liwat sembilan puluh hari sedjak hari terbitnja Berita Negara dalam mana dimuat pengumuman seperti dimaksud dalam ajat kedua! Selama tempo ini setiap jang berkepentingan dapat memadjukan keberatan tertulis jang disertai dengan alasan-alasan terhadap pembaharuan kepada pegawai balik nama. (4) Pengumuman seperti dimaksud dalam ajat kedua tidak perlu dilakukan, d jik a : p a. kebenaran hak, kewadjiban atau deradjat, seperti dimaksud dalam ajat pertama pasal 16 dan jang ternjata dalam beritanja, dikuatkan oleh daftar milik dari kantor pendaftaran tanah, seperti dim aksud pada anak bagian Ila dalam gouvernementsbesluit tanggal 10 M ei 62

65 een feit of de feiten, welke voorheen geconstateerd waren bij de verloren gegane m inuut van een acte, omschreven in het eerste lid van artikel 14, dan wel dat de rechter hem gelast of gemachtigd heeft van zodanig feit of zodanige feiten uit zijn registers te doen blijken. H et relaas bevat zoveel mogelijk alle feitelijke gegevens, welke vervat waren in de m inuut der acte, die het beoogt te vernieuwen, alsmede den naam, de voornamen en de woonplaats van den belanghebbende, met dien verstände dat het relaas in ieder geval den aard van het recht of de verplichting, den eventuelen rang daarvan en het voorwerp van dit recht of die verplichting vermeldt, alsmede aanwijst dengene die het recht uitoefent of tot nakoming van de verplichting gehouden is. De overschrijvingsambtenaar zal de stukken, waarop hij de vernieuwing doet steunen, aan het relaas hechten. (2) H et relaas zal worden ondertekend door den overschrijvingsam btenaar, den am btenaar die hem ingevolge wettelijk voorschrift bijstaat, alsmede den belanghebbende dan wel zijn gemachtigde. Indien de belanghebbende dan wel zijn gemachtigde niet kan schrijven, wordt daarvan melding gem aakt. (3) M et het relaas wordt overigens gehandeld als m et een minuut van een acte van de soort, welke het beoogt te vernieuwen. H et bepaalde bij het derde en het vijfde lid van artikel 5 is van overeenkomstige toepassing. Artikel 18. (1) Indien de verzochte vernieuwing op een onroerend goed betrekking heeft, doet de overschrijvingsambtenaar zieh de terzake dienende gegevens verstrekken, welke kunnen blijken uit het eigendomsregister van den kadastralen dienst, bedoeld sub Ila in het gouvernementsbesluit van 10 Mei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, zoals gewijzigd bij gouvernementsbesluit van 30 November 1916, Staatsblad 1916 No. 705, en indien deze op een schip betrekking heeft, doet hij zieh de terzake dienende gegevens verstrekken, welke blijken uit het register, bedoeld in artikel 9 van de Teboekstellingsregeling. (2) V an een verzochte vernieuwing doet de overschrijvingsam btenaar aankondiging in het officieel nieuwsblad alsmede in zodanige andere nieuwsbladen als hij oirbaar of raadzaam acht. De kosten van de aankondiging in andere nieuwsbladen dan het officieel nieuwsblad worden gedragen door den belanghebbende, die deze bij vooruitbetaling aan den overschrijvingsambtenaar zal voldoen. (3) De overschrijvingsambtenaar gaat niet tot vernieuwing over dan nadat negentig dagen verstreken zijn na den dag van verschijning van het officieel nieuwsblad, waarin de aankondiging, als bedoeld in het tweede lid, is geplaatst. Gedurende dezen termijn zal het iederen belanghebbende vrij staan bij den overschrijvingsambtenaar schriftelijk m et redenen omklede bezwaren te m aken tegen de vernieuwing. (4) Geen aankondiging als bedoeld in het tweede lid behoeft te geschieden, indien : a. de juistheid van het recht, de verplichting of den rang, als bedoeld in het eerste lid van artikel 16 en te constateren in zijn relaas,. bevestigd wordt door het eigendomsregister van den kadastralen 63

66 1879, Staatsblad 1879 No. 164, seperti telah diubah dengan gouvernementsbesluit tanggal 30 Nopember 1916, Staatsblad 1916 No. 705, ataupun oleh daftar termaksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran. b. djika pembaharuan dilakukan atas perintah atau berdasarkan kuasa hakim. Pasal 19. (1) Pegawai balik nama tidak akan melakukan pem- Danaruan selam sesudah untuk itu diberi kuasa oleh hakim, djika : a. kebenaran hak, kewadjiban atau deradjat, seperti dimaksud dalam ajat kesatu pasal 16 dan jang ternjata dari beritanja dalam mana pada pasal im djuga termasuk djika ada sjarat-sjarat atas mana hak atau kewadjiban telah terdjadi jang berguna bagi hak atau kewadjiban tidak ternjata dari asli sahih dari akta, dibuat se e um saat terachir, pada waktu mana arsip pegawai balik nama a am mana termasuk asli sahih dari akta jang hendak diperbaharui itu, masih belum diusik-usik; b' ke,wadiiba\ atau deradjat, jang diuraikan pada dan daftar Haft an-ara s* ber pengetahuan jang dimaksud disitu tidak terdapat persesuaian 'k '3 ^ pertama p3sai 18 C ' ^^^sampaikan1 keberatan^ataupuri^ 311 aja P 3 S a l A d a l^ ^ a ^ t^ e rta rn a ^ p ia f1!?!11^ 311 da' am emp ja"g ditetapkan kuasa untu^pem ljahnrn^^ n.ama a^ai} meminta kepada hakim atau baik. apa^^a JanS demikian dianggapnja pantas Pasal 21. (1) Dalam hal, termaksud pada anak haman * a * ajat pertama pasal 19, hakim hanja a k a f memberikah k l i *** s r s v r - i m «i-* ftfiteisetsmsis: jarr ^ r v r x 5 r. k" ' s- ' - i " dilslapkan itonwlu!''^ nan^l"iin jan. deradiat pembahatuan «m U sa 4. Tentang salinan pertama jang kedua. J O S t 2 \.P^ aw,ai balik nama berhak dalam satu tahun sesudah saat mulai berlakunja ordonansi ini dalam daerahnja, atas permohonan pihak jang berkepentingan pada akta ataupun penerima 64

67 dienst, bedoeld sub Ila in het gouvernementsbesluit van 10 M ei 1879, Staatsblad 1879 No. 164, zoals gewijzigd bij gouvem em entsbesluit van 30 November 1916, Staatsblad 1916 No. 705, dan wel het register, bedoeld in artikel 9 van de TeboeksteUingsregeling. b. indien de vemieuwing geschiedt op last of ingevolge machtiging van den rechter. Artikel 19. (1) De overschrijvingsam btenaar gaat niet to t vernieuwing over dan na daartoe gemachtigd te zijn door den rechter indien : a. niet van de juistheid van het recht, de verplichting of den rang, als bedoeld in het eerste lid van artikel 16 en te constateren in zijn relaas, w aaronder in dit artikel mede worden begrepen eventuele, als voor het recht of de verplichting van belang zijnde, in zijn relaas te constateren, voorwaarden waarop het recht of de verplichting is tot stand gekomen blijkt uit een authentieke acte, verleden vóór het laatste tijdstip, waarop de archieven van den overschrijvingsambtenaar, w aartoe de te vemieuwen minuut van een acte behoort, nog ongerept w aren ; b. met betrekking tot het recht, de verplichting of den rang, omschreven sub a, tussen de daar bedoelde bronnen van wetenschap en de registers, genoemd in het eerste lid van artikel 18 geen overeenstemming b e sta a t; c. bij hem in overeenstemming m et het bepaalde in het derde lid van artikel 18 bezwaren zijn gem aakt, dan wel d. indien de vernieuwing niet binnen den in het eerste lid van artikel 15 gestelden term ijn is verzocht. (2) Voorts zal de overschrijvingsambtenaar den rechter machtiging tot vernieuwing verzoeken, w anneer hij zulks oirbaar of raadzaam acht. Artikel 20. Op het verzoek, strekkende tot verkrijging van de in het vorige artikel bedoelde machtiging, alsmede op dat, strekkende tot het geven van last aan den overschrijvingsambtenaar om tot vernieuwing over te gaan, zijn de artikelen 8 tot en m et 12 van overeenkomstige toepassing. Artikel 21. (1) In het ge val, bedoeld sub d in het eerste lid van artikel 19, zal de rechter den overschrijvingsambtenaar slechts machtiging verlenen of last geven om tot vernieuwing over te gaan, indien en voorzover door de vemieuwing geen afbreuk wordt gedaan aan door een derde te goeder trouw verkregen rechten en zal hij daartoe in de beschikking den vorm, waarin de vernieuwing tot stand zal worden gebracht, kunnen vaststellen. (2) In dit geval, zal de kracht en de rang der vemieuwing steeds bepaald worden naar de dagtekening daarvan. 4. Van tweede grossen. Artikel 22. (1) De overschrijvingsambtenaar is bevoegd binnen één jaar na het tijdstip, waarop deze ordonnantie voor zijn ressort in werking treedt, op verzoek van een belanghebbende partij bij een acte, 65

68 haknja, untuk memperkenankan, agar diberikan dalam bentuk jang ditetapkan mengenai itu dibagian lain salinan pertama jang kedua dari akta seperti dimaksud pada anak bagian e, f, g, h, dan i dalam pasal 1, djika pihak jang berkepentingan ini ataupun penerima haknja menerangkan telah kehilangan salinan pertama jang kesatu sewaktu perang jang baru lalu atau semasa kerusuhan dalam negeri jang timbul sedjak petjahnja perang dan pihak kedua ataupun penerima haknja menerangkan pada akta ini tidak menaruh keberatan terhadap pem berian salinan pertama jang kedua. (2) Permohonan, keterangan pihak-pihak atau penerima haknja, dan idzin, termaksud dalam ajat pertama, dibubuhi oleh pegawai balik nama dalam bentuk berita berturut-turut diatas asli sahih dari akta, dari mana akan diberikan salinan pertama jang kedua, berita mana ditanda tangani oleh pegawai balik nama, pegawai jang membantunja dalam pekerdjaannja berdasarkan ketentuan hukum, pihak-pihak pada akta, penerima haknja ataupun kuasa istimewa dari pihak-pihak itu atau penerima haknja. Djika suatu pihak atau kuasanja tidak pandai menulis, m aka mengenai ini diadakan pemberitahuan. 5. Aturan peralihan. Pasal 23. (1) Kuasa untuk penjerahan milik atau hak kebendaan lainnja atas barang tetap atau kapal, seperti dimaksud dalam ordonansi ini, ataupun bagian dalamnja, diberikan dengan perdjandjian jang diadakan sebelum saat jang akan ditetapkan lebih landjut oleh Menteri Kehakiman, tidak batal oleh karena meninggalnja pem beri kuasa atau oleh pentjabutan pada waktunja oleh pemberi kuasa. Pasa! 24. (1) Barangsiapa berhak untuk menjerahkan milik atau hak kebendaan lainnja atas barang tetap atau kapal, seperti dimaksud dalam ordonansi ini, ataupun bagian dalamnja, berdasarkan perdjandjian dengan titel jang memberatkan, diadakan sebelum saat jang akan ditetapkan lebih landjut oleh Pemerintah, mempunjai hak mendahulu mengenai pembajaran kembali dari uang jang telah dibaiar olehnja kepada pemilik barang berdasarkan perdjandjian ini, a{as hasil pendjualan jang diperoleh berdasarkan sesuatu perdjandjian lainnja jang diadakan mengenai barang tetap atau kapal ini ataupun perbuatan hukum jang telah berlangsung, jang menghambat penie rahan sesuai dengan perdjandjian jang dimaksud terlebih dahulu mulai dari saat ia memberitahukan perdjandjian ini kepada pegawai balik nama, selama dan djika penjerahan tidak berlangsung. (2) Djika berbagai penagih utang dengan hak mendahulu bertepatan bersamaan berhak chusus atas hasil pendjualan baran<r ini maka penagih utang dengan hak mendahulu chusus karena hat lain akan memperoleh keutamaan dari jang berhak, termaksud dalam ajat pertama. (3) Pegawai balik nama mengadakan tjatatan dari pemberitahuan, termaksud dalam ajat pertama dalam daftar jang berturut-turut jang diadakan chusus untuk itu. 66

69 dan wel van haar rechtverkrijgende toe te staan, dat in den elders daarom trent voorgeschreven vorm een tweede grosse van een acte, als bedoeld sub e, f, g, h en i in artikel 1, w ordt uitgegeven, indien deze belanghebbende partij dan wel haar rechtverkrijgende verklaart de eerste grosse tijdens den jongsten oorlog of de sedert het uitbreken daarvan ontstane binnenlandse onlusten te hebben verloren en de wederpartij bij deze acte dan wel haar rechtverkrijgende verklaart tegen de afgifte van een tweede grosse geen bezwaren te hebben. (2) H et verzoek, de verldaringen der partijen of haar rechtverkrijgenden en de toestemming, bedoeld in het eerste lid, stelt de overschrijvingsambtenaar in den vorm van een doorlopend relaas op de minuut der acte, waarvan een tweede grosse zal worden uitgegeven, welk relaas door den overschrijvingsambtenaar, den am btenaar die hem ingevolge wettelijk voorschrift in zijn taak bijstaat, de partijen bij de acte, haar rechtverkrijgenden dan wel de bijzondere gemachtigden dier partijen of rechtverkrijgenden w ordt ondertekend. Indien een partij of h aar gem achtigde niet kan tekenen, w ordt daarvan melding gem aakt. 5. Overgangsbepalingen. Artikel 23. De machtiging tot levering van eigendom van of een ander zakelijk recht op een onroerend goed of een schip, als bedoeld in deze ordonnantie, dan wel van een aandeel daarin, verleend bij een overeenkomst, aangegaan voor een nader door den Gouverneur- Generaal vast te stellen tijdstip, vervalt niet door den dood van den lastgever of door een tijdige herroeping door den lastgever. A rtikel 24. (1) Hij, die gerechtigd is tot levering van eigendom van of een ander zakelijk recht op een onroerend goed of een schip, als bedoeld in deze ordonnantie, dan wel een aandeel daarin, krachtens een overeenkomst onder bezwarenden titel aangegaan vöor een nader door den Gouvem eur-generaal vast te stellen tijdstip is van af het tijdstip dat hij van deze overeenkomst kennis heeft gegeven aan den overschrijvingsambtenaar, voorzolang en indien de levering niet volgt, terzake van de terugbetaling van reeds door hem aan den eigenaar van het goed ingevolge deze overeenkomst betaalde gelden bevoorrecht op de opbrengst, verkregen ingevolge enige andere met betrekking tot dit onroerend goed of schip gesloten overeenkomst dan wel plaatsgevonden rechtshandeling, welke levering overeenkomstig de eerder bedoelde overeenkomst verhindert. (2) Indien verschillende bijzonderlijk op de opbrengst van dit goed bevoorrechte schuldeisers mochten samenlopen, zullen de uit anderen hoofde bijzonderlijk bevoorrechte schuldeisers voorrang genieten boven den gerechtigde, bedoeld in het eerste lid. (3) De overschrijvingsambtenaar houdt van de kennisgeving, bedoeld in het eerste lid, aantekening in een bijzonderlijk daartoe aan te leggen doorlopend register. 67

70 (4) Djika perdjandjian jang memberi hak atas penjerahan milik atau hak kebendaan lainnja atas barang tetap atau kapal diadakan sebelum berlakunja ordonansi ini dan pemberitahuan kepada pegawai balik nama, termaksud dalam ajat pertama, dilakukan dalam tiga bulan sesudah berlakunja itu, maka pemberitahuan itu dianggap dilakukan pada saat, waktu mana perdjandjian ini ditetapkan dengan akta sahih. Pasal 25. Barangsiapa berhak atas milik atau hak kebendaan lainnja atas barang tetap, seperti dimaksud dalam ordonansi ini, ataupun bagian dalamnja berdasarkan perdjandjian jang memberatkan, diadakan sebelum saat jang akan ditetapkan lebih landjut oleh M enteri Kehakiman, dapat melaksanakannja, djika penjerahannja diperintahkan dengan keputusan hakim terhadap mana tidak dapat diminta bandingan, dengan akta jang dibuat olehnja sendiri, djika ia dengan itu memperlihatkan salinan asli sahih dari keputusan itu disertai keterangan, bahwa terhadapnja tidak dapat diminta bandingan. Pasal 26. Pasal 2 Ordonansi Balik Nama dihapuskan sampai pada saat jang akan ditetapkan lebih landjut oleh Menteri Kehakiman. Pasal 27. Saat jang dimaksud pada pasal 23, ajat pertama pasal 24, pasal 25 dan pasal 26, bersangkutan dengan sesuatu bagian dari Indonesia ditetapkan oleh Menteri Kehakiman dengan surat keputusan itu djuga, dengan mana ia menetapkan saat berlakunja ordonansi ini disana. Pasal 28. (1) Sampai pada saat jang ditetapkan oleh Pem erintah dapat dilakukan pentjoretan hipotek, djika penagih utang atau penerima haknja menerangkan kehilangan salinan pertama jang kesatu semasa perang jang baru lalu atau semasa kerusuhan dalam negeri jang timbul sedjak petjahnja perang dan menjetudjui pentjoretan. (2) Keterangan jang dimaksud dalam ajat pertama diberikan dihadapan notaris dan salinan sahih dari akta jang dibuat dari padanja dilekatkan pada asli sahih dari akta milik atau berita penggantian jang dibuat berdasarkan ordonansi ini. 6. Aturan penutup. Pasal 29. (1) Salinan pertama dari berita penggantian jang dibuat menurut ketentuan pada 2, begitu djuga berita pembaharuan, jang dibuat menurut ketentuan pada 3 mempunjai kekuatan hukuni jang sama seperti salinan pertama dari akta sedemikian jang dimaksudkan untuk diganti atau diperbaharui dan dapat didjalankan dengan tjara itu d jaga. (2) Salinan pertama dari akta, dari mana asli sahihnja dapat diganti seperti dimaksud pada 2 atau pembaharuan termaksud pada 3, kehilangan kekuatan hukum dan tidak dapat lagi didjalankan dengan perantaraan djurusita. 68

71 (4) Indien de overeenkomst, welke recht geeft op levering van eigendom van of een ander zakelijk recht op een onroerend goed of schip, is aangegaan vöör de inwerkingtreding van deze ordonnance, en de kennisgeving aan den overschrijvingsambtenaar, bedoeld in het eerste lid, wordt gedaan binnen drie maanden na die inwerkingtreding, wordt die kennisgeving geacht gedaan te zijn op het tijdstip, waarop deze overeenkomst bij authentieke acte is geconstateerd. Artikel 25. Hij, die gerechtigd is tot eigendom van of een ander zakelijk recht op een onroerend goed, als bedoeld in deze ordonnantie, dan wel een aandeel daarin, krachtens een overeenkomst onder bezwarenden titel aangegaan voor een nader door den Gouverneur- Generaal vast te stellen tijdstip, kan wanneer de levering daarvan is bevolen bij rechterlijk gewijsde, deze bewerkstelligen door een acte, verleden door hem alleen, indien hij daarbij overlegt een authentiek afschrift van het vonnis vergezeld van een bewijs dat dit kracht van gewijsde heeft bekomen. Artikel 26. Artikel 2 van de Overschrijvingsordonnantie wordt tot een nader door den Gouverneur-Generaal te bepalen tijdstip buiten werking gesteld. Artikel 27. Het tijdstip, bedoeld in artikel 23, het eerste iid van artikel 24, artikel 25 en artikel 26, stelt de Gouverneur-Generaal met betrekking tot enig deel van Indonésie vast bij hetzelfde besluit, waarbij hij het tijdstip van inwerkingtreding van deze ordonnantie aldaar vaststelt. Artikel 28. (1) Tot een door den G ouverneur-g eneraal te bepalen tijdstip zal roya van een hypotheek mögen plaats hebben, indien de créditeur of zijn rechtverkrijgende verklaart de eerste grosse tijdens den jongsten oorlog of de sedert het uitbreken daarvan ontstane binnenlandse onlusten te hebben verloren en in roya te consenteren. (2) De verklaring, bedoeld in het eerste lid, wordt ten overstaan van een notaris afgelegd en een authentieke afschrift van de daarvan op te maken acte wordt gehecht aan de minuut van de acte van eigendom of van het ingevolge deze ordonnantie opgemaakt relaas van vervanging. 6. Slotbepalingen. Artikel 29. (1) Grossen van relazen van vervanging, opgemaakt ingevolge het bepaalde bij 2, alsmede van relazen van vernieuwing, opgemaakt ingevolge het bepaalde bij 3, hebben gelijke rechtskracht als de grossen van zodanige acten als zij beogen te vervangen of te vernieuwen en kunnen op dezelfde wijze worden tenuitvoergelegd. (2) Grossen van acten, waarvan de minuten onderhevig zijn aan de vervanging, bedoeld in 2, of de vernieuwing bedoeld in 3, verliezen rechtskracht en kunnen niet meer worden tenuitvoergelegd. 69

72 (3) Salinan sahih dari berita penggantian jang dibuat m enurut ketentuan pada 2, begitu djuga berita pem baharuan jang dibuat menurut ketentuan pada 3 mempunjai kekuatan bukti jang sam a seperti salinan sahih dari akta sedemikian jang dim aksudkan untuk diganti atau diperbaharui. Pasal 30. (1) M engenai pekerdjaan-pekerdjaan d ari Pegaw ai balik nama, pegawai jang membantunja dalam pekerdjaannja m enurut ketentuan hukum, kantor pendaftaran tanah, ahli ukur terketjuali ketentuan jang bersangkutan dengan pengukuran kem bali dari persil dalam hal jang dimaksud dalam pasal 16 dari Instructie voor de Gouvernementslandmeters in Indonesia dan orang-orang jang m elakukan djabatan sedemikian jang ditetapkan dengan ordonansi tanggal 22 Djuli 1916, Staatsblad 1916 No. 517, penjim panan daftar, termaksud dalam pasal 9 Peraturan Pendaftaran, ahli ukur kapal, hakim, madjelis jang memeriksa keputusan hakim jang untuk itu dapat dimohon bandingan, panitera pada pengadilan itu atau m adjelis ini, ataupun sesuatu pegawai negeri lainnja untuk m em enuhi k eten tuan dalam ordonansi ini, tidak terutang biaja, upah, m eterai atau bea lainnja. (2) Pengumuman dalam B erita N e g a fa untuk m em enuhi k eten tuan dalam ordon an si ini dilakukan dengan tjum a-tjum a. Pasal 31. Djika ketentuan dalam ordonansi ini didalam m elakukannja berkenaan dengan sesuatu pokok tidak m em uat pengaturan, maka jang bersangkutan dengan barang tetap akan dilakukan tjara jang bersesuaian dengan O rdonansi B alik N am a dan jang b ersangkutan dengan kapal, Peraturan Pendaftaran. Pasal 32. Dalam ajat pertam a pasal 50 A turan tentang m ulai berlakunja dan peralihan kepada perundang-undangan b a ru jang d itetapkan dengan pengumuman tanggal 3 M aret 1848 (Staatsblad 1848 No. 10), anak kalimat of den kommies van het residentiekantoor harus dibatja den kommies van het residentiekantoor, of den am btenaar van bijstand. Pasal 33. (1) O rdonansi ini dapat dinam akan O rdonansi p erlengkapan d arurat balik nam a dan pendaftaran (2) Ordonansi ini mulai berlaku dari saat jang akan ditetapkan lebih landjut oleh M enteri Kehakiman, hal m ana untuk berhacrai daerah dapat ditetapkan berlainan. >) oerbagai i) L ihat halam an

73 (3) Authentieke afschriften van relazen van vervanging, opgemaakt ingevolge het bepaalde bij 2, alsmede van relazen van vemieuwing, opgemaakt ingevolge het bepaalde bij 3, hebben gelijke bewijskracht als de authentieke afschriften van zodanige acten als zij beogen te vervangen of te vernieuwen. Artikel 30. (1) Terzake van verrichtingen van den Overschrijvingsambtenaar, den ambtenaar die hem ingevolge wettelijk voorschrift in zijn taak bijstaat, den kadastralen dienst, den landmeter behoudens het bepaalde met betrekking tot het hermeten van een perceel in het geval, bedoeld in artikel 16 van de Instructie voor de Gouvernementslandmeters in Indonesie en als zodanig fungerende personen, vastgesteld bij ordonnantie van 22 Juli 1916, Staatsblad 1916 No. 517, den bewaarder van het register, bedoeid in artikel 9 der Teboekstellingsregeling, den scheepsmeter, den rechter, het College, hetwelk in hoger beroep van daarvoor vatbare beschikkingen van den rechter kennis neemt, den griffier bij dien rechter of dit College, dan wel van enig anderen overheidsdienaar ter voldoening van de bepalingen van deze ordonnantie zijn geen leges, kosten, Ionen, zegel- of andere rechten verschuldigd. (2) Aankondigingen in het officieel nieuwsblad ter voldoening aan de bepalingen van deze ordonnantie geschieden kosteloos. Artikel 31. Indien de bepalingen van deze ordonnantie bij de uitvoering daarvan ten aanzien van enig onderwerp geen voorziening blijken te beheizen, zal met betrekking tot een onroerend goed de Overschrijvingsordonnantie en met betrekking tot een schip de Teboekstellingsregeling op overeenkomstige wijze toegepast worden. Artikel 32. In het eerste lid van artikel 50 van de Bepalingen omtrent de invoering van en den overgang tot de nieuwe wetgeving, vastgesteld bij publicatie van 3 M aart 1848 (Staatsblad 1948 No. 10), wordt in plaats van de zinsnede of den kommies van het residentiekantoor gelezen den kommies van het residentiekantoor, of den ambtenaar van bijstand. Artikel 33. (1) Deze ordonnantie kan worden aangehaald als Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling (2) Zij treedt in werking met ingang van een nader door den Gouverneur-Generaal te bepalen tijdstip, hetwelk voor onderscheidene gebieden verschillend vastgesteld kan worden. 2)

74 Mulai berlakunja Ordonansi perlengkapan darurat balik nama dan pendaftaran Keputusan dst. tanggal 30 Djuni (St No. 140). Pertama : Ordonansi perlengkapan darurat balik nam a dan pendaftaran 1948 sebegitu djauh ini berkenaan atau berhubungan dengan barang tetap dan hipotek atas barang tetap, mulai berlaku dalam daerah pegawai balik nama di Djakarta, Bandung, M edan, Palembang, Pangkalpinang, Pontianak, Bandjarmasin, M akassar, M enado dan Singaradja pada tanggal 15 Djuli Kedua : Berkenaan dengan daerah pegawai balik nam a di D jakarta, Pangkalpinang dan Singaradja semua asli sahih dari akta hak-kebendaan, pemindahan dan pendjaminan, sebegitu djauh ini diperbuat menurut atau berkenaan dengan akta hak kebendaan, sesuai dengan Ordonansi Balik Nam a, takluk pada pem baharuan. K etiga: Saat jang dimaksud dalam pasal-pasal 23, 24 ajat 1, 25 dan 26 dari ordonansi jang disebut dalam pasal 1, ditetapkan berkenaan dengan bagian dari ordonansi jang diuraikan dalam pasal itu sepandjang mengenai daerah jang disebut dalam pasal 2 pada taiiggal 15 Djuli 1951 dan sepandjang m engenai daerah lainnja jang disebut dalam pasal 1 pada tanggal 15 D juli Dengan keputusan tanggal 22 Desember 1948 N o. 3, S ditetapkan : Pertam a : Ordonansi perlengkapan darurat balik nam a dan pendaftaran 1948 sebegitu djauh ini berkenaan atau berhubungan dengan barang tetap dan hipotek atas barang tetap, mulai berlaku tanggal 1 D januari 1949 dalam daerah pegawai balik nam a b e rik u t: 1. keresidenan Surabaja dan Bodjonegoro, 2. kabupaten Bali Selatan (keresidenan Bali dan Lom bok), 3. kabupaten Lom bok (keresidenan Bali dan Lom bok), 4. kabupaten Flores (keresidenan Tim or dan sekitarnja), 5. keresidenan Tim or dan sekitarnja (terketjuali kabupaten Flores). K edua: Berkenaan dengan daerah jang dimaksud pada anak bagian 2, 4 dan 5 dari pasal 1, semua asli sahih dari akta hak kebendaan pemmdahan tagihan dan pendjaminan, sebegitu djauh ini dibuat menurut atau berkenaan dengan akta hak kebendaan, sesuai dengan Ordonansi Bfthk Nflflju, tukluk pada pem baharuan. Ketiga: Saat jang dimaksud dalam pasal-pasal 23, 24 ajat 1, 25 dan 26 dari ordonansi jang disebut dalam pasal 1 ditetapkan berkenaan dengan bagian dari ordonansi jang diuraikan dalam pasal itu sepandjang mengenai daerah jang disebut dalam pasal 2 pada tanggal 1 Djanuari 1952 dan sepandjang mengenai daerah lainnja jang disebut dalam pasal 1 pada tanggal 1 Djanuari

75 Imverkingfreding van de Ordonnantie Noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling Uittreksel uit het Regeringsbesluit dd. 30 Juni 1948 (St No. 140). E erstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen en hypotheken op onroerende goederen, treedt in de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Djakarta, Bandung, Medan, Palembang, Pangkalpinang, Pontianak, Bandjermasin, Makassar, Menado en Singaradja in werking met ingang van 15 Juli Ten tw eede: Met betrekking tot de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Djakarta, Pangkalpinang en Singaradja zijn alle minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, voor zover deze zijn opgemaakt ingevolge of, met betrekking tot acten van zakelijk recht, overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie, onderworpen aan vernieuwing. Ten derde : Het tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 15 Juli 1951 voor wat betreft de in artikel 2 vermelde ressorten en op 15 Juli 1949 voor wat betreft de overige in artikel 1 genoemde ressorten. Uittreksel uit het Regeringsbesluit dd. 22 December 1948 No. 3 (St No. 329). Eerstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen en hypotheken op onroerende goederen, treedt in werking met ingang van 1 Januari 1949 in de navolgende ressorten van overschrijvingsambtenaren: 1. de residentie Surabaja en Bodjonegoro ; 2 de afdeling Zuid-Bali (Residentie Bali en Lombok) ; 3 de afdeling Lombok (Residentie Bali en Lombok) ; 4 de afdeling Flores (Residentie Timor en onderhorigheden) ; 5 de residentie Timor en onderhorigheden (met uitzondering van de afdeling Flores). Ten tw eede: Met betrekking tot de ressorten bedoeld sub 2, 4 en 5 van artikel 1 zijn alle minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, voor zover deze zijn opgemaakt ingevolae of met betrekking tot acten van zakelijk recht, overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie, onderworpen aan vernieuwing. Ten derde : Het tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 1 Januari 1952 voor wat betreft de m artikel 2 vermelde ressorten en op 1 Januari 1950 voor wat betreft de overige in artikel 1 genoemde ressorten. 73

76 Dengan keputusan tanggal 23 Septem ber 1949, No. 4, S ditetapkan: Pertam a : O rdonansi perlengkapan darurat balik nam a dan pendaftaran 1948 sebegitu djauh ini berkenaan atau berhubungan dengan barang tetap dan hipotek atas barang tetap, mulai berlaku dalam daerah pegawai balik nam a di Bondowoso, Tjirebon, G orontalo, P ekalongan, Samarinda dan Semarang pada tanggal 1 Oktober Kedua : B erkenaan dengan daerah pegawai balik nam a di P ekalongan dan Semarang semua asli sahih dari akta hak kebendaan, pem indahan tagihan dan pendjaminan, sebegitu djauh ini dibuat m enurut atau berkenaan dengan akta hak-kebendaan, sesuai dengan Ordonansi Balik N am a, takluk kepada pembaharuan. Ketiga : Saat jang dimaksud dalam pasal-pasal 23, 24 ajat 1, 25 dan 26 dari ordonansi jang disebut dalam pasal 1, ditetapkan berkenaan dengan bagian dari ordonansi jang diuraikan dalam pasal itu sepandjang mengenai daerah jang disebut dalam pasal 2 pada tanggal 1 Oktober 1952 dan sepandjang mengenai daerah lainnja jang disebut dalam pasal 1 pada tanggal 1 Oktober Dengan keputusan tanggal '16 Desember 1949 No. 12, S ditetapkan: Mulai berlakunja Ordonansi perlengkapan darurat balik nama dan pendaftaran pertama, bahwa ordonansi dalam S , sepandjang mengenai barang tetap dan hipotek diatasnja, mulai berlaku dalam daerah pegawai balik nama di Padang, Pamekasan dan Serang pada tanggal 30 Desember 1949 ; kedua, bahwa sebegitu djauh mengenai daerah pegawai balik nama di Pamekasan, semua asli sahih dari akta hak kebendaan, pemindahan tagihan, pendjaminan jang dibuat menurut atau berkenaan dengan akta hak kebendaan, sesuai dengan Ordonansi Balik Nama, takluk kepada pem baharuan ; ketiga, bahwa saat jang disebutkan dalam pasal-pasal 23, 24 (1), 25 dan 26 dari ordonansi dalam S , sebegitu djauh m e ngenai barang tetap dan hipotek diatasnja, ditetapkan 20 Desember 1952 untuk daerah Pamekasan dan 20 Desember 1950 untuk daerah Padang dan Serang. Dengan surat ketetapan Menteri Kehakiman tertanggal 29 Desember 1952 No. 10/ ditetapkan: P ertam a: Ordonnantie Noodvoorzieningen Overschrijving en Teboekstelling 1948 (Staatsblad 1948 No. 54), sepandjang berkenaan atau berhubungan dengan harta benda tak bergerak, mulai berlaku dalam daerah pegawai pemindahan hak tanah di Ambon pada tanggal 1 D januari

77 Uittreksel uit het Regeringsbesluit dd. 23 September 1949 No 4 (St No. 260). E erstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen en hypoiheken op onroerende goederen, treedt in de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Bondowoso, Cheribon, Gorontalo, Pekalongan, Samarinda en Semarang in werking met ingang van 1 October 1949 ; Ten tweede : M et betrekking tot de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Pekalongan en Semarang zijn alle minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, voor zover deze zijn opgemaakt ingevolge of, met betrekking tot acten van zakelijk recht, overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie, onderworpen aan vemieuwing. Ten derde : Het tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 1 October 1952 voor wat betreft de in artikel 2 vermelde ressorten en op 1 October 1950 voor wat betreft de overige in artikel 1 genoemde ressorten. Uittreksel uit het Regeringsbesluit dd. 16 December 1949 No. 12 (St No. 396). Eerstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen en hypotheken op onroerende goederen, treedt in de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Padang, Pamekasan en Serang in werking met ingang van 20 December 1949 ; ' Ten tw eede: Met betrekking tot de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Pamekasan zijn alle minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, voor zover deze zijn opgemaakt ingevolge of, met betrekking tot acten van zakelijk recht, overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie, onderworpen aan vernieuwing. Ten derde: Het tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 20 December 1952 voor wat betreft de in artikel 2 vermelde ressorten en op 20 December 1950 voor wat betreft de overige in artikel 1 genoemde ressorten. Uittreksel van het besluit van de Minister van Justitie van 29 December 1952 No. 10/166/23. Eerstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen, treedt in het ressort van de overschrijvingsambtenaar te Ambon in werkmg met ingang van 1 Januari 1953 ; 75

78 Kedua : Saat, termaksud dalam pasal-pasal 23, 24 ajat 1, 25 dan 26 dari ordonansi tersebut dalam pasal 1, sepandjang mengenai bagian ordonansi jang diuraikan dalam pasal itu, ditentukan untuk daerah tersebut dalam pasal 1 pada tanggal 1 D januari Dengan surat ketetapan Menteri Kehakiman tertanggal 4 Djuli 1950 No. J.Z./ ditetapkan : P ertam a: Ordonnantie Noodvoorzieningen Overschrijving en Teboekstelling 1948 (Staatsblad 1948 No. 54), sepandjang berkenaan atau berhubungan dengan harta benda tak bergerak dan hipotek atas harta benda tak bergerak, mulai berlaku dalam daerah pegaw ai pemindahan hak tanah di Bengkulu, Purwokerto dan Tandjung Pinang pada tanggal 1 Augustus Kedua : Berkenaan dengan daerah pegawai pem indahan h ak tanah di Bengkulu dan Tandjung Pinang, maka semua aseli (minut2) dari akta tentang hak kebendaan, tentang cessie dan borgtocht, sekedam ja diperbuat menurut atau berkenaan dengan Ordonansi pem indahan hak tanah (Overschrijvingsordonnantie), harus diperbaharui. K etiga: Saat, termaksud dalam pasal-pasal 23, 24 ajat 1, 25 dan 26 dari ordonansi tersebut dalam pasal 1, sepandjang m engenai bagian ordonansi jang diuraikan dalam pasal itu, ditentukannja untuk daerah tersebut dalam pasal 2 pada tanggal 1 Augustus 1953 dan untuk daerah2 lainnja tersebut dalam pasal 1 pada tanggal 1 A ugustus

79 Ten tweede : H et tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 1 Januari Uittreksel uit het besluit van de Minister van Justitie van 4 Juli 1950 No. J.Z./236/25. E erstelijk: De Ordonnantie noodvoorzieningen overschrijving en teboekstelling 1948, voor zover deze betrekking heeft op of verband houdt met onroerende goederen en hypotheken op onroerende goederen, treedt in de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Bengkulu, Purwokerto en Tandjong Pinang in werking met ingang van 1 Augustus Ten tweede : M et betrekking tot de ressorten van de overschrijvingsambtenaren te Bengkulu en Tandjong Pinang zijn alle minuten van acten van zakelijk recht, van cessie en van borgtocht, voor zover deze zijn opgemaakt ingevolge of, met betrekking tot acten van zakelijk recht, overeenkomstig de Overschrijvingsordonnantie, onderworpen aan vernieuwing. Ten derde : Het tijdstip, bedoeld in de artikelen 23, 24, lid 1, 25 en 26 van de in artikel 1 genoemde ordonnantie, wordt met betrekking tot het in dat artikel omschreven gedeelte dier ordonnantie bepaald op 1 Augustus 1953 voor wat betreft de in artikel 2 vermelde ressorten en op 1 Augustus 1951 voor wat betreft de overige in artikel 1 genoemde ressorten. 77

80 Ordonansi Bea Balik Nama. St No. 291 dilengkapi dengan St No. 471 dan diubah dengan St No. 122 ; St No. 395 ; St No. 117 ; St No. 168 ; St No. 692 ; St No. 1 dan St No. 48. Pasal 1. (1) (St No. 48). Dengan nam a bea balik nam a dipungut padjak d a ri: 1 semua perdjandjian pemindahan harta tetap jang terletak atau berada di Indonesia; 2 akta pendaftaran dan pemindahan k a p a l; 3 semua peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari harta tetap atau kapal terdaftar jang ditinggalkan oleh orang-orang, jang mempunjai tem pat tinggalnja terachir di Indonesia. (2) (St No. 62) Dengan harta tetap dimaksudkan dalam ordonansi ini barang-barang tetap dan hak kebendaan mengenai jang terachir ini dengan pengetjualian hak padjak tanah dan hak hipotek terhadap mana dalam hal pemindahan, penjerahannja atau pemasrahannja dilakukan dengan m em buat akta m enurut tjara jang ditetapkan dalam peraturan umum, tidak termasuk tanah jang m enurut pasal 51 ajat ketudjuh Ind. Staatsregeling diberikan kepada penduduk Indonesia sebagai milik, selama itu tidak dipindahkan kepada orang lain dari pada orang Indonesia. (3) (St No. 1) D engan kapal dim aksudkan dalam ordonansi ini kapal, kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pembuatan, jang menurut Peraturan pendaftaran kapal (Staatsblad 1933 No. 48) dapat didaftarkan, begitu djuga hak kebendaan dalam kapal atau kapal dalam pembuatan sedemikian, dengan pengetjualian hak hipotek. Pasal la. (St No. 48) Keterangan dugaan meninggal dunia, untuk melakukan ordonansi ini, dalam semua hal disamakan dengan meninggal dunia sebenarnja, terketjuali pengembalian bea dan denda jang dikenakan berkenaan dengan itu dalam hal-hal jang diatur dalam pasal-pasal 482, 485, 486 dan 487 Kitab Undang-undang Perdata. Penanggalan keterangan dianggap sebagai tanggal m eninggal dunia. Pasal 2. (1) (St No. 692) Dengan perdjandjian pem indahan harta tetap djuga dimaksudkan : a. pentjabutan hak untuk kepentingan u m u m ; b. pemastian dengan pendjalanan keputusan hakim ; c. pemasukan dalam persekutuan atau perseroan dan p e rk u m p u lan; d. pemisahan, tidak termasuk pada huruf e, f atau g pasal ini, djika dan sebegitu djauh dalam hal itu dibagikan harta tetap kepadanja, jang berdasarkan perdjandjian pemindahan mendjadi jang turut berhak atas harta itu atau kepada ahliwaris atau penerima haknja, terketjuali penerima itu djuga turut berhak karena hal 78

81 Ordonnantie op het recht van overschrijving. St No. 291 aangevuld bij St No. 471 en gewijzigd bij St No. 122 ; St No. 395 ; St No. 117 ; St No. 168 ; St No. 692 ; St No. 1 en St No. 48. Artikel 1. (1) (St No. 48). Onder den naam van recht van overschrijving wordt eene belasting geheven v a n : 1. alle overeenkomsten tot overdracht van binnen Indonesie gelegen of gevestigde onroerende zaken ; 2. de akten van teboekstelling en van overdracht van schepen ; 3. alle overgangen bij erfenis of legaat van onroerende zaken of van teboekgesteld schepen, nagelaten door personen, die binnen Indonesie hunne laatste woonplaats hadden. (2) (St No. 692). Onder onroerende zaken worden in deze ordonnantie verstaan die onroerende goederen en zakelijke rechten wat deze laatste betreft met uitzondering van het recht van grondrente en dat van hypotheek ten aanzien waarvan in geval van overdracht de levering of opdracht geschiedt door het opraaken van een akte op de wijze bij algemeene verordeningen bepaald, de gronden ingevolge artikel 51 zevende lid der Indische Staatsregeling aan Indonesiers in eigendom afgestaan, zoolang zij niet aan anderen dan Indonesiers worden overgedragen, daaronder niet begrepen. (3) (St No. 1). Onder schepen worden in deze ordonnantie verstaan die schepen, schepen in aanbouw en aandeelen in schepen of schepen in aanbouw, die volgens de Regeling van de teboekstelling van schepen (Staatsblad 1933 No. 48) kunnen worden teboekgesteld, alsmede de zakelijke rechten op teboekgestelde schepen of schepen in aanbouw en aandeelen in zoodanige schepen of schepen in aanbouw, met uitzondering van het recht van hypotheek. Artikel la. (St No. 48). De verklaring van vermoedelijk overlijden wordt, voor de toepassing dezer ordonnantie, met werkelijk overlijden in alle opzichten gelijkgesteld, behoudens teruggave van het dientengevolge geheven recht met de boete in de gevallen bij de artikelen 482, 485, 486 en 487 van het Burgerlijk Wetboek voorzien. De dagtekening der verklaring wordt als de dag van het overlijden beschouwd. Artikel 2. (1) (St No. 692). Onder overeenkomsten tot overdracht van onroerende zaken worden mede v e rsta an: a. onteigening ten algemeenen nutte ; b. toewijzing bij executie ; c. inbreng in maat- of vennootschappen en in vereenigingen ; d. scheidingen, niet begrepen onder letter e, f of g van dit artikel, indien en voor zoover daarbij onroerende zaken worden toegedeeld aan hem, die krachtens overeenkomst tot overdracht mederechthebbende op die zaken geworden is of aan zijne erfgenamen of rechtverkrijgenden, tenware de verkrijgers ook uit anderen 79

82 lainnja atau turutnja berhak terdjadi berdasarkan perdjandjian pemindahan oleh jang berhak satu-satunja atau semua jang berhak bersama-sama dari harta seluruhnja kepada penerima bersamasama ; e. pemisahan, tidak termasuk pada huruf f pasal ini, djika dan sebegitu djauh dalam hal itu dibagikan harta tetap, kepunjaan bersama berdasarkan persekutuan atau perseroan jang tidak term asuk kepada jang modalnja seluruh atau sebahagiannja dibagi-bagi dalam saham, kepada orang lain daripada salah seorang dari mereka jang waktu pemasukan atau perolehan milik mendjadi anggauta persekutuan atau perseroan atau ahliwaris atau penerima hak mereka, terketjuali penerima djuga turut berhak karena hal lainnja selain daripada berdasarkan perdjandjian pem indahan. f. pemisahan, djika dan sebegitu djauh dalam hal itu dibagikan harta tetap, kepunjaan bersama berdasarkan pemasukan jang terdjadi sebelum 1 Mei 1914 dalam persekutuan atau perseroan, tidak termasuk kepada jang modalnja seluruh atau sebahagiannja dibagibagi dalam saham, kepada jang lain daripada jang memasukkan, ahliwaris atau penerima hak mereka, terketjuali penerima djuga turut berhak karena hal lainnja selain daripada berdasarkan perdjandjian pemindahan. g. pemisahan dalam m ana dibagi-bagi harta tetap kepunjaan persekutuan atau perseroan jang m odalnja seluruh atau sebahagiannja dibagi-bagi dalam saham atau perkumpulan, sebegitu djauh kepada jang memasukkan, ahliwarisnja atau penerima haknja dibagikan bukan harta jang dim asukkan; akta, dalam mana diterangkan, bahwa seorang atau lebih adalah satu-satunja jang berhak atas harta tetap, jang termasuk dalam persekutuan atau perseroan atau *) perkum pulan jang demikian, dipersamakan dengan pem i sahan. h. pemisahan, djika dan sebegitu djauh dalam hal itu dibagikan harta tetap kepada sekutu, terhadap siapa tidak dinjatakan dengan m e muaskan, bahwa ia turut berhak dalam p eru sah aan; i. pengadaan, pengubahan dan pelepasan hak kebendaan jang m enurut ajat ke-2 pasal tersebut diatas diartikan sebagai h arta tetap. (2) Dimana dalam pasal ini disebutkan tentang penerima hak, dengan itu dimaksudkan djuga musalah istimewa dan penerima hak dengan titel umum. Pasal 3. (St No. 1) Dengan akta pendaftaran kapal djuga dimaksudkan akta pengadaan hak kebendaan, jang m enurut pasal 1 ajat 3 diartikan sebagai kapal. Pasal 4. (1) Perdjandjian, dengan m ana dipindahkan harta tetap atau kapal atau bagian dalamnja kepada pemilik peserta, dianggap sebagai pemisahan antara mereka jang memindahkan dan orang, kepada siapa dipindahkan. i) Dalam St No. 291 terkurang perkataan atau. 80

83 hoofde medegerechtigd zijn of hunne medegerechtigheid is ontstaan krachtens overeenkomst tot overdracht door den eenigen rechthebbende of al de rechthebbenden tezamen van het geheel der zaken aan gezamenlijke verkrijgers ; e. scheidingen, niet vallende onder letter f van dit artikel, indien en voor zoover daarbij onroerende zaken, gemeen krachtens een maatof vennootschap niet behoorende tot die, welker kapitaal geheel of ten deele in aandeelen is verdeeld, worden toegedeeld aan een ander dan een dergenen, die tijdens den inbreng of andere eigendomsverkrijging lid der maat- of vennootschap waren, of hunne erfgenamen of rechtverkrijgenden, ten wäre de verkrijger ook uit anderen hoofde dan krachtens overeenkomst tot overdracht medegerechtigd is ; f. scheidingen, indien en voor zoover daarbij onroerende zaken, gemeen krachtens een vöör 1 Mei 1914 plaats gehad hebbenden inbreng in een maat- of vennootschap, niet behoorende tot die, welker kapitaal geheel of ten deele in aandeelen is verdeeld, worden toegedeeld aan een ander dan den inbrenger, diens erfgenamen of rechtverkrijgenden, ten wäre de verkrijger ook uit anderen hoofde dan krachtens overeenkomst tot overdracht medegerechtigd is ; g. scheidingen, waarbij onroerende zaken behoord hebbende tot een maat- of vennootschap, welker kapitaal geheel of ten deele in aandeelen is verdeeld, of een vereeniging, worden verdeeld, voorzoover niet zaken welke zijn ingebracht, worden toegedeeld aan den inbrenger, diens erfgenamen of rechtverkrijgenden ; de akten, waarbij wordt verklaard, dat een of meer personen de eenige rechthebbenden zijn op de onroerende zaken, welke tot een zoodanige maat- of vennootschap of x) vereeniging behoorden, worden met scheidingen gelijk gesteld ; h. scheidingen, indien en voor zoover daarbij onroerende zaken worden toegedeeld aan een deelgenoot, ten aanzien van wien niet voldoende is aangetoond, dat hij in de zaak medegerechtigd is ; i. vestiging, wijziging en afstand van de zakelijke rechten, welke ingevolge het 2de lid van het vorig artikel onder onroerende zaken zijn te verstaan. (2) Waar in dit artikel over rechtverkrijgenden wordt gesproken, worden daaronder verstaan legatarissen en rechtverkrijgenden onder algemeenen titel. Artikel 3. (St No. 1). Onder akten van teboekstelling van schepen worden mede begrepen de akten van vestiging van de zakelijke rechten, welke ingevolge artikel 1, lid 3 onder schepen zijn te verstaan. Artikel 4. (1) De overeenkomsten, waarbij onroerende zaken of schepen of aandeelen daarin worden overgedragen aan medeeigenaren, worden aangemerkt als scheidingen tusschen dengene, die overdraagt en hem, aan wien overgedragen wordt. 1) In St No. 291 onitbreekt het woord of. 81

84 '1 > (2) Perdjandjian berdasarkan mana bagian dalam harta telap atau kapal kepunjaan lebih dari seorang, pada waktu keluar atau meninggalnja seorang dari jang berhak tinggal pada pemilik peserta, dianggap sebagai pemisahan bersjarat antara jang keluar atau m eninggal dan orang, pada siapa bagian itu tinggal. (3) Ketentuan ini tidak berlaku terhadap harta jang ada diatas nama persekutuan atau perseroan atau perkumpulan, selama harta itu tinggal kepunjaan persekutuan atau perseroan atau perkum pulan; ia berlaku, apabila harta itu mendjadi milik perseorangan dari seorang atau lebih anggauta-anggauta persekutuan atau perseroan atau perkumpulan. Pasal 5 (1) (St No. 48) Dengan peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari harta tetap atau kapal terdaftar tidak diartikan peralihan hak pungut hasil atau hak pakai dan m endiami atas harta itu. (2) (St No. 48) Harta tetap dan kapal terdaftar jang dengan wasiat atau dengan tjara lain diperuntukkan untuk kekajaan suatu jajasan jang dengan itu didirikan, dianggap untuk urusan bea balik nama diperoleh dengan wasiat istimewa oleh jajasan. Pasal 6 (1) Padjak berdjum lah lim a perseratus dari djum lahdjumlah jang ditundjuk dalam pasal berikut. (2) Bea dikurangi sampai dua setengah perseratus terhadap pem a sukan jang dilakukan dalam persekutuan atau perseroan atau perkumpulan dalam Indonesia jang modalnja seluruh atau sebahagiannja dibagi-bagi dalam saham, sebagai penjetoran atas saham-saham sedemikian. Pasal 7. (1) (St No. 692) Bea balik nam a terutang : 10 dalam hal pendjualan dari harga pembelian ditambah dengan beban-beban jang diambil oleh pembeli sebagai tanggungannja, terketjuali nilai pendjualan dari harta jang didjual lebih tinggi dalam hal m ana bea terutang atas nilai p endjualan; 2 dalam hal tukar m enukar: a. djika dituntut imbuh, dari djumlah imbuh itu ditambah dengan nilai pendjualan dari harta jang diserahkan oleh iane mengadakan imbuh, terketjuali nilai pendjualan dari harta jang diberikan kepadanja ada lebih tinggi, dalam hal m ana bea terutang atas nilai pendjualan dari harta jang terachir ini* b. djika tidak ada dituntut imbuh, dari nilai pendjualan dari salah satu d an harta jang diserahkan, dalam hal nilai pendjualan berselisih, dari djumlah tertinggi; a o j ajam hibah, dari nilai pendjualan dari harta jang dihibahkan; 4 dalam hal pentjabutan hak untuk kepentingan umum dari djum lah ganti rugi jang dibajar oleh jang m entjabut h a k ; 5 dalam hal pemastian dengan pendjalanan keputusan hakim, dari 82

85 (2) De overeenkomsten krachtens welke een aandeel in onroerende zaken of schepen, welke aan meer dan een persoon toebehooren, bij uittreden of overlijden van een der gerechtigden verblijft aan medeeigenaren, worden aangemerkt als voorwaardelijke scheidingen tusschen dengene die uittreedt of overlijdt en hem aan wien het aandeel verblijft. (3) Deze bepaling blijft ten aanzien van zaken staande ten name van een maat- of vennootschap of een vereeniging buiten toepassing zoolang de zaken tot de maat- of vennootschap of de vereeniging blijven behooren ; zij wordt toegepast wanneer die zaken het persoonlijk eigendom van een of meer der leden van de maat- of vennootschap of der vereeniging worden. Artikel 5. (1) (St No. 48). Onder overgangen bij erfenis of legaat van onroerende zaken of van teboekstelde schepen worden niet verstaan de overgangen van de rechten van vruchtgebruik of gebruik en bewoning op die zaken. (2) (St No. 48). De onroerende zaken en teboekgestelde schepen bij uitersten wil of op andere wijze bestemd tot het vermögen eener stichting, welke daarmede in het leven geroepen wordt, worden voor de regeling van het recht van overschrijving beschouwd door de stichting bij legaat te zijn verkregen. Artikel 6. (1) De belasting bedraagt vijf ten honderd over de sommen aangewezen in het volgende artikel. (2) Het recht wordt verminderd tot twee en een half ten honderd ten aanzien van inbreng, welke in binnen Indonesie gevestigde maatof vennootschappen of vereenigingen, welker kapitaal geheel of ten deele in aandeelen is verdeeld, als storting op zoodanige aandeelen plaats heeft. Artikel 7. (1) (St No. 692). H et recht van overschrijving is verschuldigd: 1. in geval van verkoop over den koopprijs vermeerderd met de lasten, welke de kooper op zieh neemt, tenware de verkoopwaarde der verkochte zaak hooger mocht zijn, in welk geval het recht verschuldigd is over de verkoopwaarde ; 2. in geval van ruiling : a. indien een toegift is bedongen, over het bedrag dier toegift vermeerderd met de verkoopwaarde van de zaak die wordt afgestaan door hem die de toegift doet, tenware de verkoopwaarde van de aan hem afgestane zaak hooger mocht zijn, in welk geval het recht verschuldigd is over de verkoopwaarde van deze laatste zaak ; b. indien geen toegift is bedongen, over de verkoopwaarde van een der afgestane zaken, bij verschil in verkoopwaarde over het hoogste bedrag; 3. in geval van schenking, over de verkoopwaarde der geschonken zaak ; 4. in geval van onteigening ten algemeenen nutte, over de door de onteigenende partij te betalen schadeloosstelling ; 83

86 harga pembelian ditambah dengan beban-beban jang diambil oleh pembeli sebagai tanggungannja, terketjuali nilai pendjualan dari harta dengan pemastian ada lebih tinggi, dalam hal m ana bea terutang atas nilai pendjualan. 6 dalam hal pemasukan dalam persekutuan atau perseroan atau perkumpulan, dari nilai pendjualan dari harta jang dim asukkan ; pengurangan dari bagian untuk m ana jang m em asukkan turut berhak dalam harta itu tidak dilakukan ; 7 dalam hal pemisahan, dari nilai pendjualan dari harta jang dibagi-bagi. dalam hal-hal jang disebutkan dalam pasal 2 huruf d, e dan f, dilakukan pengurangan dari bagian penerima atau jang berhak dahulu dalam harta jang dibagi-bagi, sebegitu djauh karena perolehan dari bagian ini dipungut bea balik n a m a ; djika harta jang dibagi-bagi dibagikan kepada lebih dari seorang ahliwaris atau penerima hak dari jang berhak dahulu, maka pengurangan untuk tiap-tiap pembagian hanja dilakukan menurut perbandingan nilai dari jang dibagikan ; dengan jang berhak dahulu dalam pasal ini diartikan orang, kepada ahliwaris atau penerim a hak siapa penerim a term asuk ; dengan penerima hak diartikan m usalah istimewa dan penerima hak dengan titel umum ; 8 dalam semua hal lainnja dari nilai pendjualan dari harta. (2) Sebegitu djauh harta jang akan dikenakan padjak tidak dapat dipindahkan, maka nilai berupa uang dari nikm at barang diambil sebagai ganti nilai pendjualan. (3) Djumlah harga pembelian beserta beban dan djumlah imbuh jang dituntut pada pertukaran jang dibajar untuk harta jang dibebani dengan hak padjak tanah, untuk menghitung bea terutang ditambah dengan duapuluh ganda dari djumlah rata-rata setahun dari padjak tanah. Djika padjak tanah terutang untuk djumlah tahun kurang dari duapuluh, maka sebagai ganti duapuluh ganda diambil gandaan jang sama dengan djumlah tahun-tahun genap, untuk m ana padjak tanah masih terutang. (4) Didalam menentukan nilai pendjualan suatu harta tetap, hak padjak tanah jang diadakan diatasnja tidak diperhitungkan. (5) (St No. 692) Didalam menentukan nilai pendjualan suatu harta tetap diperhatikan djuga semua bangun-bangunan, tanam antanaman dan taburan-taburan dan semua apa jang menurut sifat atau tudjuannja m erupakan bagian harta tetap, selama tidak dapat dibuktikan dengan memuaskan, bahwa satu dan lainnja tetap mendiadi kepunjaan sipemindahkan hak atau orang lain ataupun dahulunja telah mendjadi milik penerima hak. (6) Nilai pendjualan pada pemasukan harta-harta dalam persekutuan atau perseroan dianggap tidak lebih rendah dari nilai, dengan mana harta-harta itu djika perlu antara pihak ditaksir untuk mengatur perhubungan mereka sendiri. ^(7) (St No. 1) Nilai pendjualan pada peralihan seperti disebutkan dalam pasal 1, ajat 1 pada 3, ditetapkan dengan tidak memperhatikan hak-hak kebendaan pungut hasil, pakai dan m endiami dan padjak tanah jang diadakan atas harta-harta itu. 84

87 5. m geval van toewijzing bij executie, over den koopprijs vermeerderd met de lasten, welke de kooper op zieh neemt, tenware de verkoopwaarde der toegewezen zaak hooger mocht zijn, in welk geval het recht verschuldigd is over de verkoopwaarde 6. m geval van inbreng in maat- of vennootschappen of in vereenigmgen, over de verkoopwaarde der ingebrachte zaken ; aftrek van het aandeel waarvoor de inbrenger in die zaken medege- ^ rechtigd blijft heeft niet plaats ; 7. in geval van scheiding, over de verkoopwaarde der verdeelde zaken ; in de gevallen in artikel 2 onder de letter d, e en f vermeld, heeft aftrek plaats van het aandeel van den verkrijger of diens* rechtsvoorganger in de verdeelde zaken, voorzoover wegens de verkrijging van dit aandeel het recht van overschrijving is geheven; worden de verdeelde zaken aan meer dan een der erfgenamen of rechtverkrijgenden van dien rechtsvoorganger toegedeeld, dan wordt de aftrek voor iedere toedeeling slechts toegepast in evenredigheid van de waarde van het toegedeelde ; onder rechtsvoorganger wordt in dit artikel verstaan degene tot wiens erfgenamen of rechtverkrijgenden de verkrijger behoort; onder rechtverkrijgenden worden verstaan legatarissen en rechtverkrijgenden onder algemeenen titel ; 8. in alle andere gevallen over de verkoopwaarde der zaken. (2) Voor zoover de te belasten zaken niet voor overdracht vatbaar zijn treedt de geldswaarde van het genot der zaak voor de verkoopwaarde in de plaats. (3) Het bedrag van den koopprijs met de lasten en het bedrag van de bij ruiling bedongen toegift betaald voor zaken, welke zijn belast met een recht van grondrente, wordt ter berekening van het verschuldigde recht vermeerderd met het twintigvoud van het gemiddeld jaarlijksche bedrag dier grondrente. Is de grondrente voor een minder aantal jaren dan twintig verschuldigd, dan komt voor het twintigvoud in de plaats een veelvoud, gelijk aan het aantal geheele jaren, over welke de grondrente nog verschuldigd is. (4) Bij de bepaling der verkoopwaarde eener onroerende zaak blijft een daarop gevestigd recht van grondrente buiten aanmerking. (5) (St No. 692). Bij de bepaling der verkoopwaarde eener onroerende zaak worden mede in aanmerking genomen alle gebouwen, beplantingen en bezaaiingen en al hetgeen door aard of bestemming deel der onroerende zaak uitmaakt, zoolang niet voldoende is aangetoond, dat een en ander aan den vervreemder of een derde blijft toebehooren of wel reeds vroeger eigendom van den verkrijger was. (6) De verkoopwaarde wordt bij den inbreng van zaken in een maat- of vennootschap geacht niet lager te zijn dan de waarde, waarop die zaken eventueel tusschen partijen voor de regeling van hunne onderlinge verhouding zijn geschat. (7) (St No. 1). De verkoopwaarde wordt bij overgangen, als in artikel 1, lid 1 onder 3 genoemd, bepaald zonder in aanm erking te nemen de op de zaken gevestigde zakelijke rechten van vruchtgebruik, gebruik en bewoning en grondrente. 85

88 Pasal 8. (1) (St No. 1) D ari bea balik nam a dibebaskan: 1 akta pendaftaran sementara dari kapal dalam pem buatan beserta akta pendaftaran kapal jang baru dibuat, djika dinjaiakan dengan memuaskan, bahwa kapal itu untuk pertam a kalinja dipergunakan untuk pelajaran pada saat tidak lebih lama dari enam bulan sebelum pembuatan a k ta ; perdjalanan pertjobaan tidak diperhitungkan didalam mempertimbangkan pada saat m ana kapal untuk pertam a kalinja dipergunakan untuk pelajaran ; pembebasan berlaku atas kapal jang dibuat diluar negeri jang didaftarkan dinegeri ini atas nama orang atas biaja siapa itu dibuat atau ahliwarisnja, musalah istimewa atau penerima haknja dengan titel umum, dengan tidak tergantung dari saat, waktu mana kapal itu dipergunakan untuk pertam a kalinja dalam pelajaran; 2 Dihapuskan (St No. 1) ; 3 Dihapuskan (St No. 1) ; 4 akta pemindahan kapal mengenai pemisahan, lain daripada dalam hal-hal sedjenis seperti diuraikan terhadap harta tetap pada huruf d, e, f, g dan h dalam pasal 2 ; 5 pengambilan kembali atau sebegitu djauh mengenai kapal akta pemindahan karena pengambilan kembali berdasarkan hak membeli kembali dalam tempo jang dituntut, paling lam bat dalam lima ta h u n ; 6 hibah atau sebegitu djauh mengenai kapal akta pem indahan karena hibah pada perdjandjian harta-kawin jang diberikan oleh salah seorang dari bakal suami-isteri kepada jang lain. 7 perdjandjian pemindahan harta kepada atau peralihan harta kepada Negara atau sebegitu djauh mengenai kapal, akta pendaftaran dan pemindahan keatas nam a N e g a ra; 8 perdjandjian pemindahan dengan tjuma-tjuma atau sebegitu djauh mengenai kapal, akta pendaftaran dan pemindahan karena perdjandjian sedemikian oleh Negara kepada propinsi atau bagian propinsi jang mengurus keuangannja sendiri, begitu djuga antara sesama propinsi-propinsi sedemikian atau bagian propinsi 9 perdjandjian pemindahan dengan tjuma-tjuma dari harta tetap jang merupakan bagian daerah swapradja jang berpemerintahan sendiri oleh swapradja kepada propinsi atau bagian propinsi jang mengurus keuangannja se n d iri; 10 Semua perdjandjian pemindahan lainnja atau sebegitu djauh mengenai kapal semua akta pendaftaran dan pem indahan lainnja keatas nama propinsi atau bagian propinsi jang mengurus keuangannja sendiri, sebegitu djauh perdjandjian dan akta mengenai harta jang semata-mata diperuntukkan untuk pekerdjaan umum atau untuk tudjuan jang menurut pertimbangan Pem erintah berguna bagi kepentingan umum. 11 Dihapuskan St No. 4 8 ); 86

89 Artikel 8. (1) (St No. 1). V an het recht van overschrijving zijn vrijgesteld: 1. de akten van voorloopige teboekstelling van schepen in aanbomv alsmede de akten van teboekstelling van nieuw gebouvvde schepen, indien voldoende is aangetoond, dat het schip voor het eerst in de vaart is gebracht op een tijdstip niet langer dan zes maanden aan het verlijden der akte voorafgaande, proeftochten blijven bij de beoordeeling op welk tijdstip het schip voor het eerst in de vaart is gebracht buiten aanmerking ; op buitenslands gebouwde schepen, die hier te lande worden teboekgesteld ten name van hem voor wiens rekening ze werden gebouwd, of van diens erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden onder algemeenen titel, is de vrijstelling toepasselijk, onafhankelijk van het tijdstip, waarop het schip voor het eerst in de vaart is g eb rach t; 2. Vervallen. (St 1938 No. 1). 3. Vervallen. (St No. 1); 4. de akten van overdracht van schepen betreffende scheidingen, andere dan die in gelijksoortige gevallen als ten aanzien van onroerende zaken onder de letters d, e, f, g, en h van artikel 2 zijn omschreven ; 5. terugnemingen of voorzoover betreft schepen de akten van overdracht als gevolg van terugnemingen uit krachte van het recht van wederinkoop binnen den bedongen termijn, uiterlijk binnen vijf jaren ; 6. schenkingen of voorzoover betreft schepen de akten van overdracht als gevolg van schenkingen bij huwelijkschc voorwaarden door een van de aanstaande echtgenooten aan den anderen gedaan ; 7. overeenkomsten tot overdracht van zaken aan of overgangen van zaken op het Land of voorzoover betreft schepen, de akten van teboekstelling en van overdracht ten name van het Land ; 8 overeenkomsten tot overdracht om niet of voor zoover betreft schepen de akten van teboekstelling en van overdracht als gevolg van zoodanige overeenkomsten door het Land aan gewesten of gedeelten van gewesten met eigen geldmiddelen, alsmede tusschen zoodanige gewesten of gedeelten van gewesten onder- 9. overeenkomsten tot overdracht om niet van onroerende zaken, deel uitmakende van het gebied van een zelfbesturend landschap door het Zelfbestuur aan gewesten of gedeelten van gewesten met eigen geldmiddelen ; 10. Alle andere overeenkomsten tot overdracht - of voorzoover betreft schepen alle andere akten van teboekstelling en van overdracht ten name van gewesten of gedeelten van gewesten met eigen geldmiddelen, voor zoover de overeenkomsten en akten betreffen zaken, welke uitsluitend bestemd zijn voor den openbaren dienst of voor een naar het oordeel van den Gouverneur-Generaal ten algemeenen nutte strekkend d o e l; 11. Vervallen. (St No. 48). 87

90 12 pengadaan hak kebendaan jang dimaksud dalam pasal 1 Koninklijk Besluit tanggal 18 Djuli 1916 No. 3 (Indisch Staatsblad 1918 No. 21). (2) (St No. 692) Ketentuan dari 8, 9 dan 10 dalam ajat tersebut diatas, sebegitu djauh itu mengenai propinsi atau bagian propinsi jang mengurus keuangannja sendiri, djuga berlaku bagi propinsi dan persekutuan jang berdiri sendiri seperti dimaksud dalam pasal 121 dari Indische Staatsregeling, desa atau subak. Pasal 9. Bea tidak terutang, apabila perdjandjian pemindahan diputuskan atau dibatalkan, djika jang demikian dilakukan sebelum terlampaunja tempo untuk pembajaran bea jang ditetapkan dalam pasal 10 atau dalam tempo itu pendakw aan pem utusan atau pem batalan telah berada ditangan hakim. Pasal 10. (St No. 48) Pembajaran bea balik nam a harus dilakukan : a. untuk perdjandjian pemindahan harta tetap jang terletak atau berada di Indonesia dalam enam bulan terh itu n g dari penanggalan akta jang dibuat berkenaan dengan itu, atau apabila akta ini tidak ada atau tidak ditanda tangani dihitung dari hari pemberitahuan untuk memperoleh surat ahli ukur tanah, dengan pengartian, bahwa pembajaran setidaknja harus telah dilakukan paling lam bat dalam enam bulan sesudah hari, waktu mana jang memperolehnja mulai memiliki harta tetap berdasarkan perdjandjian pem indahan ; djika perdjandjian tergantung dari sjarat jang dipertangguhkan atau takluk kepada pengesahan atau pembenaran lebih landjut, maka tempo tidak akan mulai berdjalan sebelum sjarat jang dipertangguhkan dipenuhi atau pengesahan atau pembenaran lebih landjut diperoleh ; djika peralihan milik terdjadi berdasarkan surat keputusan hakim, maka tempo tidak akan mulai berdjalan sebelum terhadap surat keputusan itu tidak dapat diminta bandingan ; djika diperoleh berdasarkan surat keputusan hakim, seperti dimaksud dalam ajat kedua dari pasal satu-satunja dalam undangundang tanggal 7 Nopember 1910 (Indisch Staatsblad 19 n No. 38), m aka tempo diperpandjang sampai duabelas bulan. b. untuk akta pendaftaran dan pemindahan kapal sebelum pembuatan akta-aktu itu ; c. untuk peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari barang tetap atau kapal terdaftar dalam enam bulan dihitung dari meninggalnja peninggalkan warisan ; dalam hal harta tetap dan kapal terdaftar diperuntukkan untuk kekajaan suatu jajasan dengan tjara lain daripada dengan surat wasiat, maka tempo mulai berdjalan dari penanggalan akta jang dibuat berkenaan dengan itu atau, sekiranja akta ini tidak diberi bertanggal, dari hari, waktu mana akta seluruh atau sebahagiannja dilaksanakan. 88

91 12. vestiging van de in artikel 1 van het Koninklijk besluit van 18 Juli 1916 No. 3 (Indisch Staatsblad 1918 No. 21) bedoelde zakelijke rechten. (2) (St No. 692). De bepalingen van 8, 9 en 10 van het voorgaande lid voor zoover die betrekking hebben op gewesten of gedeelten van gewesten met eigen geldmiddelen, zijn mede van toepassing op provincien en zelfstandige gemeenschappen als bedoeld in artikel 121 van de Indische Staatsregeling, inlandsche gemeenten of waterschappen. Artikel 9. Het recht is niet verschuldigd ingeval de overeenkomst tot overdracht is ontbonden of nietig verklaard, indien zulks vöör het verstrijken van den in artikel 10 voor de betaling van het recht vastgestelden termijn is geschied of binnen dien termijn de rechtsvordering tot ontbinding of vernietiging bij den rechter is aanhangig gemaakt. Artikel 10. (St No. 48). De betaling van het recht van overschrijving moet geschieden: a. voor overeenkomsten tot overdracht van binnen Indonesie gelegen of gevestigde onroerende zaken binnen zes maanden te rekenen van de dagteekening der deswege opgemaakte akte, of zoo deze akte ontbreekt of niet gedagteekend is, te rekenen van den dag der aangifte ter verkrijging van een landmeterskennis, met dien verstände, dat de betaling in ieder geval uiterlijk moet hebben plaats gehad binnen zes maanden na den dag, waarop de verkrijger uit krachte van de overeenkomst tot overdracht in het bezit der onroerende zaak is getreden ; indien de overeenkomst van een opschortende voorwaarde afhangt of aan een nadere bekrachtiging of goedkeuring is onderworpen, begint de termijn niet te loopen alvorens de opschortende voorwaarde is vervuld of de nadere bekrachtiging of goedkeuring is verkregen. heeft de eigendomsovergang plaats uit krachte van een vonms, dan begint de termijn niet te loopen alvorens het vonnis in kracht van gewijsde is gegaan ;. in geval van verkrijging krachtens een vonnis, als bedoeld m het tweede lid van het eenig artikel van de wet van 7 November 1910 (Indonesisch Staatsblad 1911 No. 38), wordt de termijn tot twaalf maanden verlengd ; b. voor akten van teboekstelling en van overdracht van schepen vöor het verlüden van die akte ; c. voor overgangen bij erfenis of legaat van onroerende zaken of teboekgestelde schepen binnen zes maanden te rekenen van het overlijden van den e rflater;,,, ingeval onroerende zaken en teboekgestelde schepen op andere wiize dan bii uitersten wil bestemd zijn tot het vermögen eener stichting, vangt de termijn aan met de dagteekening der deswege opgemaakte akte of, zo deze akte niet gedagteekend is, van den dag, waarop aan de akte geheel of gedeeltelijk uitvoering is gege- 89

92 Pasal 11. (St No. 692) Apabila padjak tidak dilunasi dalam tempo jang ditetapkan, dikenakan denda sama dengan dua kali bea terutang. Pasal 12. (1) (St No. 692) Inspektur K euangan, oleh siapa harus diberikan surat kuasa untuk menjetor jang dimaksud dalam pasal 14, dapat memperpandjang tempo jang ditetapkan dalam pasal 10, djika untuk itu m enurut pertim bangannja oleh jang berkepentingan dimadjukan permohonan pada wakfunja sebelum tem po itu terlampau. (2) Djika tempo diperpandjang, m aka terutang bunga dari d jum lah bea, dihitung dengan setengah perseratus untuk tiap-tiap bulan sebagian dari bulan dihitung penuh dari hari, waktu m ana pembajaran menurut pasal 10 seharusnja sudah dilakukan dan sampai pada hari pem bajaran dilakukan. Pasal 13. (1) (St No. 48) A tas pem bajaran bea djuga walaupun mengenai itu oleh pihak-pihak diadakan persetudjuan lain, atau peninggalkan warisan m enetapkan lain bertanggung djaw ao : a. pada perdjandjian pemindahan harta tetap jang terletak atau berada di Indonesia, jang m em p ero leh; b. pada akta pendaftaran dan pem indahan kapal, m ereka atas nama siapa pendaftaran atau balik nam a dilakukan; c. pada peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari harta tetap atau kapal terdaftar, jang m em peroleh. (2) Djuga bertanggung djawab m ereka jang pada ^perdjandjian mengambil kew adjiban atas diri m ereka untuk melunasi bea. (3) Pada perolehan bersama-sama dan pada tukar menukar, tanggung djawab jang diatur dalam ajat pertama terletak pada masingmasing dari mereka jang disuruh bertanggung djawab untuk seluruhnja. (4) (St No. 962) Tanggung djawab jang diatur dalam pasal ini djuga meliputi denda-denda. Pasal 14. (St No. 1) (1). M ereka jang disuruh bertanggung atas bea wadjib, sebelum menjetor bea terutang pada Kas Negeri, meminta surat kuasa untuk menjetor pada Inspektur Keuangan, dalam daerah djabatan siapa barang tetap terletak ataupun kapal didaftarkan atau akan didaftarkan. (2) Mereka wadjib memberitahukan dasar-dasar dari m ana bea harus dihitung dan memberikan keterangan-keterangan jang perlu bagi pembuatan surat kuasa untuk menjetor. (3) Inspektur Keuangan berhak meminta diperlihatkan surat-surat jang harus disampaikan kepada pegawai balik nama. (4) Djika oleh karena ketidak benaran atau ketidak lengkapan dari pemberitahuan dan keterangan jang dimaksud dalam ajat kedua diberikan surat kuasa untuk menjetor sampai djumlah jang lebih rendah dari jang sebenarnja terutang dan oleh karena itu dilakukan tagihan tambahan kemudian, maka mereka jang disuruh bertanggung djawab atas bea dikenakan denda jang sama dengan lima ganda dari bea jang kurang dibajar. 90

93 Artikel 11. (St No. 692). Wanneer de beiasting niet binnen den vastgestelden termijn wordt voldaan, is eene boete gelijic aan het tweevoud van het recht verschuldigd. Artikel 12. (1) (St No. 692). De inspecteur van Financien, door wien de in artikel 14 bedoelde machtiging tot stortin» moet worden afgegeven, kan den in artikel 10 gestelden termijn verlengen, indien daartoe naar zijn oordeel tijdig vóór het verstrijken van dien termijn door belanghebbende het verzoek wordt gedaan. (2) In geval van verlenging van den termijn is interest verschuldigd van het bedrag van het recht, berekend tegen een half ten honderd voor iedere maand een gedeelte van een maand voor een volle gerekend van den dag, waarop de betaling volgens artikel 10 had moeten geschieden en tot dien, waarop zij plaats heeft. Artikel 13. (1) (St No. 48). Voor de betaling van het recht zijn ook al mocht daaromtrent door partijen anders zijn overeengekomen, of de erflater anders hebben beschikt aansprakelijk : a. bij overeenkomsten tot overdracht van binnen Indonesie gelegen of gevestigde onroerende zaken, de verkrijgers ; b. bij akten van teboekstelling en van overdracht van schepen degenen te wier name de teboekstelling of overschrijving plaats v in d t; c. bij overgangen bij erfenis of legaat van onroerende zaken of teboekgestelde schepen, de verkrijgers. (2) Mede zijn aansprakelijk zij, die bij een overeenkomst de verplichting op zieh genomen hebben het recht te voldoen. (3) Bij gezamenlijke verkrijging en bij ruiling rust de in het eerste lid geregelde aansprakelijkheid hoofdelijk op ieder van de aansprakelijk gestelde personen. (4) (St No. 692). De in dit artikel geregelde aansprakelijkheid strekt zieh mede uit tot de boeten. Artikel 14. (St No. 1). (1) De voor het recht aansprakelijk gestelde personen zijn verplicht, alvorens het verschuldigde bij s Lands Kas te störten, een machtiging tot storting aan te vragen bij den inspecteur van Financien, binnen wiens ressort het onroerend goed gelegen is dan wel het schip is of zal worden teboekgesteld. (2) Zij zijn verplicht daarbij op te geven de grondslagen, waarover het recht moet worden berekend, en de gegevens te verstrekken, die voor de opmaking der machtiging tot storting noodig zijn. (3) De inspecteur van Financien is bevoegd inzage te vragen van de stukken, welke aan den overschrijvingsambtenaar moeten worden overgelegd... (4) Indien door onjuistheid of onvolledigheid van de m het tweede lid bedoelde opgaven en gegevens eene machtiging tot storting tot een lager bedrag wordt afgegeven dan inderdaad verschuldigd is en dientengevolge eene latere bijvordering van recht plaats heeft, is door de voor het recht aansprakelijk gestelde personen eene boete verbeurd gelijk aan het vijfvoud van het te weinig betaalde recht. 91

94 Pasal 15. (St No. 1) Surat kuasa untuk m enjetor m e m u a t: 1 penundjukan penghutang padjak ; 2 penundjukan harta jang m endjadi dasar pem ungutan p ad jak ; 3 penundjukan titel, berdasarkan m ana harus dilakukan pentjatatan, pendaftaran atau balik n a m a ; 4 pemberitahuan djumlah bea dan denda jang harus d ib a ja r; 5 pemberitahuan saat, waktu m ana pem bajaran selam bat-lam batnja harus dilakukan; 6 penundjukan Kas Negeri, dim ana harus dilakukan penjetoran. Pasal 16. D ihapuskan (St No. 692). Pasal 17. (St No. 692) (1) N otaris w adjib untuk m engadakan pemberitahuan dari akta jang dibuat olehnja, dibuat sebagai bukti perdjandjian pemindahan harta tetap seperti dimaksud dalam pasal 1. (2) N otaris dan pegawai lainnja, jang ditundjuk un tu k m engesahkan akta dibawah tangan dan tanda tangan atau tjap djari dalam surat-surat dibawah tangan wadjib m engadakan pem beritahuan dari akta dan surat-surat jang dibukukan sedemikian oleh m ereka, jang mana memberikan bukti perdjandjian seperti dim aksud dalam ajat pertama. (3) M ereka jang m enurut pasal 13 Ordonansi Balik N am a (Staatsblad 1834 No. 27) berhak untuk m em berikan surat ahli ukur tanah, wadjib untuk m engadakan pem beritahuan dari pem beritahuan jang m ereka terim a m enurut pasal itu. (4) Djuru-lelang wadjib m engadakan pemberitahuan dari pendjualan dimuka umum jang diselenggarakan olehnja dari harta tetap seperti dimaksud dalam pasal 1. (5) Laporan mengenai akta, surat-surat atau pem beritahuan jang dibuat, dibukukan atau diterim a dalam suatu bulan takwim dan mengenai pendjualan dimuka um um jang diselenggarakan dalam masa itu, jang disusun sesuai dengan ketentuan-ketentuan jang ditetapkan oleh Kepala Djawatan Padjak, dikirim, dengan antjam an dikenakan denda sepuluh rupiah untuk tiap-tiap kelalaian m emberitahukan dalam sepuluh hari pertam a dari bulan berikutnja kepada Inspektur Keuangan, dalam daerah djabatan siapa orang jang wadjib akan pem beritahuan itu berkedudukan. (6) Djika dalam bulan takwim jang telah lewat tidak ada dibuat dibukukan atau diterima akta, surat-surat atau pemberitahuan makn mengenai itu dikirim kepada Inspektur jang dimaksud dalam ajat kelima suatu keterangan tertulis pada salah satu dari hari-hari jang diperuntukkan untuk pengiriman, demikian itu dengan antjaman dikenakan denda sepuluh rupiah untuk tiap-tiap kelalaian. (7) A jat ke-enam tidak berlaku terhadap pegawai jang dimaksud dalam ajat kedua pasal lm jang lain daripada notaris. Pasal 17a. (St No. 48) (1) Pegawai Pendaftaran Sipil wadjib memberitahukan hal-hal kematian dari m ana kepadanja disam paikan pem beritahuan dalam satu bulan takwim. 92

95 Artikel 15. (St No. 1). De machtiging tot storting houdt in : I o. aanduiding van den belastingplichtige ; 2. aanduiding van de zaak die aan de rechtsheffing ten grondslag lig t; 3. aanduiding van den titel, krachtens welken de inschrijving, teboekstelling of overschrijving geschieden m o e t; 4. opgave van het aan recht en boete te betalen b e d ra g; 5. opgave van het tijdstip, waarop uiterlijk de betaling moet geschieden ; 6. aanwijzing van den ontvanger van s Lands kas, bij wien de storting moet plaats hebben. < Artikel 16. Vervallen. (St No. 692). Artikel 17. (St No. 692). (1) De notarissen zijn verplicht opgave te doen van de door hen verleden akten, opgemaakt tot bewijs van overeenkomsten tot overdracht van onroerende zaken als bedoeld in artikel 1. (2) De notarissen en andere ambtenaren, aangewezen tot het waarmerken van onderhandsche akten en van de handteekening of den vingerafdruk in onderhandsche geschritten, zijn verplicht opgave te doen van de door hen als zoodanig geboekte akten en geschriften, welke bewijs opleveren van de in het eerste lid bedoelde overeenkomsten.... (3) De personen ingevolge artikel 13 der overschrijvingsordonnantie (Staatsblad 1834 No. 27) bevoegd tot het afgeven van landmeterskennissen, zijn verplicht opgave te doen van de door hen overeenkomstig dat artikel ontvangen aangiften. (4) De vendumeesters zijn verplicht opgave te doen van de door hen gehouden openbare verkoopingen van onroerende zaken als bedoeld in artikel 1. (5) De opgave betreffende de akten, geschriften of aangiften, welke in eene kalendermaand zijn verleden, geboekt of ontvangen, en betreffende de in dat tijdvak gehouden openbare verkoopingen, ingericht overeenkomstig door den Hoofdinspecteur van Financien vast te stellen voorschriften, wordt op verbeurte eener boete van tien rupiah voor iedere verzuimde opgave binnen de eerste tien dagen van de daarop volgende maand gezonden aan den inspecteur van Financien binnen wiens ressort hij, die tot de opgave verplicht is, standplaats heeft. (6) Ingeval in de afgeloopen kalendermaand geen akten, geschriften of aangiften zijn verleden, geboekt of ontvangen, wordt daaromtrent op een der voor de toezending bestemde dagen eene schriftelijke verklaring aan den in het vijfde lid bedoelden inspecteur gezonden, zulks op verbeurte eener boete van tien rupiah voor ieder verzuim. (7) Het zesde lid is niet van toepassing ten aanzien van de ambtenaren bedoeld in het tweede lid van dit artikel, andere dan notarissen. Artikel 17a. (St No. 48). (1) De ambtenaren van de burgerlijke standen zijn verplicht opgave te doen van de sterfgevallen, waarvan in een kalendermaand bij hen aangifte is gedaan. 93

96 (2) Pemberitahuan dilakukan m enurut ketentuan-ketentuan jang ditetapkan oleh Kepala Djawatan Padjak dan dikirim dalam sepuluh hari pertama dari bulan berikutnja kepada Inspektur Keuangan, dalam daerah djabatan siapa ia berkedudukan. (3) Djika dalam bulan takwim jang lewat tidak ada pem beritahuan tentang kematian, maka mengenai itu dikirim kepada Inspektur jang dimaksud dalam ajat kedua keterangan tertulis pada salah satu hari jang diperuntukkan untuk pengiriman. Pasal 18. (1) (St No. 1) T idak satu akta pen tjataian atau balik nama dari harta tetap dan tidak satu akta pendaftaran, pemindahan atau peralihan kapal akan dibuat oleh pem besar jang diserahi pekerdjaan untuk itu, djuga tidak sesuatu tjatatan dari perdjandjian pem indahan harta tetap atas perm ohonan dari jang b erkepentingan akan dilakukan atas akta sedem ikian, sebelum diperlihatkan bukti, bahwa bea dan denda, term asuk didalam nja bea untuk djika ada peralihan jang lebih dahulu, telah dilunasi ataupun suatu keterangan Inspektur Keuangan jang bersangkutan, bahw a tidak terutang bea balik nam a ataupun denda. (2) (St No. 1) Pegawai jang m em buat suatu akta pendaftaran atau balik nama dari harta tetap ataupun suatu akta pendaftaran, pemindahan atau peralihan kapal atau atas perm intaan dari jang berkepentingan m em bubuhi sesuatu tjatatan dari perdjandjian pem indahan harta tetap atas akta sedemikian dengan tidak diperlihatkan kepadanja bukti atau keterangan seperti dimaksud dalam ajat pertam a, bertanggung djawab atas pem bajaran bea dan denda. (3) (St No. 692) Bea, denda dan biaja penagihan, sekiranja pendaftaran atau balik nam a keatas nam a jang memperoleh dilalaikan, dapat dipungut dari h a rta jang m endjadi dasar pem ungutan dan dilunasi dengan mendahului semua tagihan utang lainnja dengan hanja mengetjualikan jang didjamin oleh hipotek, jang diadakan atas harta itu sebelum saat, waktu mana tempo untuk pembajaran ditetapkan, mulai berdjalan dari hasil pendjualan. Pasal 19. (St No. 692) (1) Djika nilai pendjualan dari harta jang mendjadi dasar pemungutan bea ternjata lebih tinggi dari djumlah jang diberikan oleh penghutang bea sebagai dasar untuk menghitung bea, maka Inspektur Keuangan berhak untuk menuntut penghargaan oleh ahli-ahli. (2) Tuntutan ini dimadjukan terhadap jang ditundjuk bertanggung djawab atas bea. H al ini dilakukan dengan m em asukkan surat perm o honan kepada Pengadilan Negeri, dalam daerah hukum siapa harta tetap seluruh atau sebahagiannja terletak atau apabila penghargaan ini mengenai kapal, akta dibuat atau akan dibuat, dengan maksud untuk mengadakan persetudjuan mengenai pemilihan tiga orang ahli atau djika itu tidak terdapat, untuk mendengarkan pengangkatan mereka ini oleh hakim karena djabatannja. (3) Selain dari itu surat permohonan harus m em uat nama dan tem pat tinggalnja, terhadap siapa tuntutan itu dim adjukan, pem beritahuan dari djumlah, atas mana harta itu dihargai oleh Inspektur Keuangan dan djumlah jang dianggap terutang untuk bea dan denda. 94

97 L De opgave geschiedt overeenkomstig door de Hoofdinspecteur? nancicn Vf stj te steilen voorschriften en wordt binnen de eerste uen dagen van de daarop volgende maand gezonden aan de inspecteur van rm ancien, binnen wiens ressort zij standplaats hebben. (3) Ingeval in de afgelopen kalendermaand geen sterfgevallen ziin aangegeven, wordt daaromtrent op een der voor toezending bestemde dagen een schriftelijke verklaring aan de in het tweede lid bedoelde inspecteur gezonden. Artikel 18. (1) (St No. 1). Geen akte van in- of overschrijving van onroerende zaken en geen akte van teboekstelling, overdracht of overgang van schepen zal door de daarmede belaste autoriteiten worden verleden, noch zal ten verzoeke van belanghebbenden op zoodanige akte eenige aanteekening van eene plaats gehad hebbende overeenkomst tot overdracht van onroerende zaken worden gesteld, voordat is overgelegd het bewijs, dat het recht en de boete, daaronder begrepen die voor eventueele vroegere overgangen, zijn gekweten of wel eene verklaring van den betrokken inspecteur van Financien, dat recht van overschrijving noch boete verschuldigd is. (2) (St No. 1). De ambtenaren, die eene akte van in- of overschrijving van onroerende zaken dan wel eene akte van teboekstelling, overdracht of overgang van schepen verlijdt of ten verzoeke van belanghebbenden op zoodanige akte eenige aanteekening van eene plaats gehad hebbende overeenkomst tot overdracht van onroerende zaken stelt, zonder dat hem een bewijs of verklaring als bedoeld in het eerste lid is overgelegd, is voor de betaling van het recht en de boete aansprakelijk. (3) (St No. 692). Het recht, de boeten en de kosten van invordering zijn, zoo de in- of overschrijving ten name van den verkrijger is verzuimd op de zaken, die aan de rechtsheffing ten grondslag liegen, verhaalbaar en worden bij voorrang boven alle andere schuldvorderingen met uitzondering alleen van die, gedekt door hypotheek, op die zaken gevestigd vóór het tijdstip, waarop de termijn voor de betaling vastgesteld, ingaat uit de opbrengst gekweten. Artikel 19. (St No. 692). (1) Indien de verkoopwaarde van de zaken, die aan de rechtsheffing ten grondslag liggen, hooger schijnt dan het bedrag, dat door den belastingplichtige als grondslag voor de berekening van het recht is opgegeven, is de inspecteur van Financien bevoegd eene waardeering door deskundigen te vorderen. (2) Deze vordering wordt ingesteld tegen dengene, die voor het recht aansprakelijk is gesteld. Zij geschiedt bij verzoekschrift in te dienen aan den residentierechter, binnen wiens rechtsgebied de onroerende goederen geheel of gedeeltelijk gelegen zijn of, wanneer de w aardeering schepen betreft, de akte is of zal worden verleden, ten einde zieh omtrent de keuze van drie deskundigen te verstaan of, bij gebreke daarvan, deze door den rechter ambtshalve te hooren benoemen. (3) Het verzoekschrift moet bovendien inhouden naam en woonplaats van dengene, tegen wien de vordering wordt ingesteld, vermelding van de som, waarop de inspecteur de zaak waaftleert, en het bedrag, hetwelk voor recht en boete verschuldigd wordt geacht. De 95

98 Ketua Pengadilan Negeri menetapkan hari dan djam, pada waktu mana perkara akan diserahkan kemuka Pengadilan Negeri dan menjuruh memanggil pihak-pihak agar m enghadap pada w aktu itu. Pada pemanggilan dari orang, terhadap siapa tuntutan dim adjukan, diberikan djuga kepadanja salinan dari surat perm ohonan itu. (4) Dalam keputusan jang diambil atas surat perm ohonan jang dimaksud dalam ajat kedua dan ketiga, djuga ditetapkan hari dan djam dari persumpahan para ahli. Selandjutnja harus diperhatikan ketentuan b erik u t: a. Sepandjang m engenai tjara pem anggilan p ara ahli untuk bersum pah ; penggantian dari jang tidak menerima pengangkatannja atau tidak datang pada hari jang ditentukan beserta hak dari Ketua Pengadilan Negeri untuk m endjatuhkan hukum an guna m em bajar pengganti kerugian terhadap jang tidak m elaksanakan perintah sesudah persumpahan, dilakukan pasal 964,,Reglement op de Rechtsvordering. b. Para ahli mengadakan sumpah pada hari sidang jang ditentukan, bahwa mereka akan m enunaikan kewadjiban m ereka sepandjang m enurut pengetahuannja. c. Ketua Pengadilan Negeri m enetapkan dalam keputusan jang dimuat dalam berita atjara persum pahan, setelah m endengar para ahli dan pihak-pihak, sebegitu djauh m ereka ini hadlir, tem pat, tanggal dan djam, dimana dan apabila para ahli akan m engadakan penaksiran, beserta masa, dalam m ana m ereka akan m em asukkan berita atjara dari pendapat mereka pada kantor panitera Pengadilan Negeri. Pihak-pihak dapat hadir pada penaksiran dan pada kesem patan itu mengemukakan kepada para ahli pendapat dan tuntutan sedemikian rupa jang mereka anggap baik, hal m ana disebutkan dalam berita atjara. d. D jika para ahli tidak memasukkan berita atjara tentang pendapat mereka dalam waktu jang ditetapkan, m aka berlaku ketentuan pada ajat kedua dalam pasal 968 Reglem ent op de R echtsvordering e. B iaja penaksiran dari para ahli diperkirakan oleh K etua Pengadilan Negeri atas berita atjara jang dimasukkan oleh mereka Dari perkiraan itu dapat dikeluarkan surat perintah untuk mendjalankan atas perm intaan mereka, atas tanggungan dari pihakpihak jang m em inta penaksiran itu. (5) Berita atjara dari pendapat para ahli harus diberi bertanggal ditanda tangani sebagaimana mestinja dan dilengkapi dengan alasan alasan. Berita atjara menjebutkan pelbagai nilai pendjualan jang aiberikan kepada harta itu dengan tidak memberitahukan perasaan pribadi m ereka masing-masing. (6) Djika para ahli memperoleh persesuaian, m aka taksiran mereka djika mereka berlainan perasaan, satu pertiga dari dium lah taksiran semuanja diam bil sebagai nilai pendjualan.. meliputi djumlah, dengan m ana nilai pendjualan jang dibenkan demikian untuk harta itu melebihi dasar jang diberita u an untuk bea ; sebaliknja dikembalikan bea jang dibajar meliputi djumlah, dengan m ana dasar jang diberitahukan m elebihi nilai pendjualan jang ditetapkan. 96

99 residentierechter bepaalt den dag en het uur, waarop de zaak voor net residentiegerecht zal dienen, en doet partijen oproepen ten einde alsdan te verschijnen. Bij de oproeping van dengene, tegen wien de vordenng wordt ingesteld, wordt hem tevens een afschrift van het verzoekschrift uitgereikt. (4) Bij het vonnis, op het in het tweede en derde Jid bedoelde verzoekschrift gewezen, worden tevens de dag en het uur der eedsaflegging van de deskundigen bepaald. Voorts worden de vojgende regelen in acht genomen. a. Voor zooveel betreft de wijze van oproeping der deskundigen tot het afleggen van den eed ; de vervanging van hem, die zijne benoeming niet aanneemt of ten bepaalden dage niet verschijnt benevens de bevoegdheid van den residentierechter om eene veroordeeling tot schadevergoeding uit te spreken tegen hem, die na eedsaflegging de opdracht niet uitvoert, wordt artikel 964 van het Reglement op de Rechtsvordering toegepast. b. De deskundigen leggen ten bepaalden rechtsdagen den eed af, dat zij hunne taak naar beste weten zullen volvoeren. c. De residentierechter bepaalt bij eene in het proces-verbaal der eedsaflegging op te nemen beslissing, na verhoor der deskundigen en der partijen, voor zoover deze tegenwoordig zijn, de plaats, den dag en het uur, waar en wanneer.de deskundigen tot de schatting zullen overgaan, benevens den termijn binnen welken zij het proces-verbaal hunner bevinding ter griffie van het residentiegerecht zullen indienen. Partijen kunnen bij de schatting tegenwoordig zijn en bij die gelegenheid aan de deskundigen zoodanige voordrachten en vorderingen doen, als zij goedvinden, waarvan in het proces-verbaal wordt melding gemaakt. d. Indien de deskundigen het proces-verbaal hunner bevinding niet binnen den gestelden termijn indienen, is het bepaalde bij het tweede lid van artikel 968 van het Reglement op de Rechtsvordering toepasselijk. e. De vacatien der deskundigen worden op het door hen ingediende proces-verbaal door den residentierechter begroot. Van die begrooting kan op hun verzoek een bevelschrift van tenuitvoerlegging worden uitgegeven, ten laste van de partij, die de schatting verzocht heeft. (5) Het proces-verbaal van de bevinding der deskundigen moet behoorlijk gedagteekend, onderteekend en met redenen bekleed zijn. Het vermeldt de verschillende aan de zaak toegekende verkoopwaarden zonder opgave van iedere persoonlijk gevoelen. (6) Indien de deskundigen het eens zijn, wordt hunne schatting indien zij van gevoelen verschillen, een derde gedeelte van het gezamenlijk bedrag der schattingen voor de verkoopwaarde gehouden. (7) Over het bedrag, waarmede de aldus aan de zaak toegekende verkoopwaarde den opgegeven grondslag voor het recht overtreft, zal het recht worden ingevorderd ; daarentegen wordt teruggegeven het recht betaald over het bedrag, waarmede de opgegeven grondslag de vastgestelde verkoopwaarde te boven gaat, voorzoover dit recht meer beloopt dan volgens de in deze ordonnantie aangewezen grondslagen zou verschuldigd zijn. 97

100 (8) Djika nilai pendjualan jang ditetapkan melebihi djum lah jang diberitahukan oleh wadjibpadjak dengan lebih satu perdelapan dari itu, maka terutang denda jang sama dengan dua ganda dari bea jang terkurang dibajar. Dalam hal itu biaja penghargaan adalah tanggungan mereka, dalam hal lainnja tanggungan N egara. (9) Denda jang dimaksud dalam ajat kedelapan, djika djuga terutang denda menurut ajat terachir dari pasal 14, dikurangkan dari denda ini. (10) Terutang denda jang sam a banjak dengan bea jang terkurang dibajar, djika sesudah pemasukan surat perm ohonan, dasar untuk perhitungan bea jang diberitahukan dinaikkan, dengan tidak memandang apakah penaikan berdjum lah lebih atau kurang dari satu perdelapan dari djum lah jang diberitahukan. Pasal 19a. (St No. 692) Jang berkepentingan dapat menjuruh tetapkan oleh para ahli atas biaja mereka, nilai pendjualan dari harta jang dikenakan pem ungutan bea. (2) Tuntutan dilakukan dengan m em asukkan surat perm ohonan kepada Ketua Pengadilan Negeri jang ditundjuk dalam ajat kedua dari pasal tersebut diatas, dalam tempo satu bulan sesudah tanggal surat kuasa untuk menjetor jang diberikan m enurut pasal 14 dan dengan maksud seperti diuraikan disitu. (3) Selain dari itu surat perm ohonan harus m em uat pem beritahuan djumlah, untuk m ana jang berkepentingan menghargai barang itu. Ketua Pengadilan Negeri m enetapkan hari dan djam, pada waktu mana perkara diserahkan kemuka Pengadilan Negeri dan menjuruh memanggil pihak-pihak dengan maksud agar menghadap pada waktu itu. Djuga diperintahkannja pemanggilan Inspektur Keuangan, kepada siapa diberikan salinan surat perm ohonan. (4) A jat ke-em pat, kelima dan ke-enam pasal 19 berlaku disini. (5) Nilai m enurut taksiran dari para ahli jang diberikan untuk harta itu, mendjadi dasar untuk menghitung bea, terketjuali dalam ordonansi ini ada ditundjuk dasar jang menjebabkan pengenaan bea jang lebih tinggi. (6) Penggunaan hak jang diberikan dengan pasal ini tidak m em bebaskan jang berkepentingan dari kewadjiban untuk melunasi bea m enurut surat kuasa untuk m enjetor jang diberikan. kua^ ^K epala ^D^awatan P a d ja k ^ * * ^ di ikan dengan a. dalam hal pemisahan harta tetap dan kapal jang dikenakan padjak atas dasar tidak dapat dibuktikan dengan memuaskan, bahwa anggota peserta, kepada siapa dilakukan pembagian, turut berhak atas harta itu, apabila untuk kepuasan Kepala Djawatan Padjak masih dibuktikan kesertaan berhak i t u ; b. djika dan sebegitu djauh nilai pendjualan dari suatu harta tetap mendjadi dasar pemungutan bea dan pada penetapan nilai penjualan itu termasuk dihitung bangun-bangunan, tanam an-tanam an dan taburan-taburan beserta apa jang oleh karena sifat atau tudjuannja mendjadi bagian harta tetap, djika untuk kepuasan 98

101 (8) Indien de vastgestelde verkoopwaarde het door den belastineplicntige opgegeven bedrag met meer dan een achtste daarvan overtrert, is eene boete gelijk aan het tweevoud van het te weinig betaalde recht verschuldigd. In dat geval komen de kosten der waardering te zijnen laste, anders ten laste van het Land. (9) De in het achtste lid bedoelde boete komt, ingeval tevens ingevolge het laatste lid van artikel 14 boete verschuldigd is, in mindering van deze boete. (10) Eene boete gelijk aan het bedrag van het te weinig betaalde recht is verschuldigd, ingeval na de indiening van het verzoekschrift de opgegeven grondslag voor de berekening van het recht wordt verhoogd, onverschillig of de verhooging meer of minder dan een achtste van het opgegeven bedrag beloopt. Artikel 19a. (St No. 692). (1) Belanghebbenden kunnen de verkoopwaarde der aan de rechtsheffing onderworpen zaken op hunne kosten door deskundigen doen vaststellen. (2) De vordering geschiedt bij verzoekschrift binnen een maand na de dagteekening van de overeenkomstig artikel 14 afgegeven machtiging tot storting in te dienen aan den residentierechter bij het tweede lid van het vorige artikel aangewezen, en ten einde als daarin is omschreven. (3) Het verzoekschrift moet bovendien inhouden vermelding van de som, waarop belanghebbenden het goed waardeeren. De residentierechter bepaalt den dag en het uur, waarop de zaak voor het residentiegerecht zal dienen, en doet belanghebbenden oproepen ten einde alsdan te verschijnen. Tevens beveelt hij de oproeping van den inspecteur van Financien aan wie een afschrift van het verzoekschrift wordt uitgereikt. (4) Het vierde, vijfde en zesde lid van artikel 19 zijn hierbij van toepassing. (5) De waarde, volgens de schatting der deskundigen aan de zaak toe te kennen, strekt ten grondslag voor de berekening van het recht, tenzij in deze ordonnantie een grondslag mocht zijn aangewezen, welke tot de heffing van een hooger recht leidt. (6) Het gebruik maken van de bevoegdheid, bij dit artikel toegekend, ontheft belanghebbenden niet van de verplichting om het recht overeenkomstig de afgegeven machtiging tot storting te voldoen. Artikel 20. (St No. 692). Het recht kan op machtiging van den Hoofdinspecteur van Financien worden teruggegeven : a. in geval van scheiding van onroerende zaken en schepen, belast op grond dat niet voldoende werd aangetoond dat de deelgenoot, aan wien de toedeeling plaats had, in de zaak medegerechtigd was, zoo alsnog ten genoege van den Hoofdinspecteur van Financien die deelgerechtigheid wordt aangetoond ; b. ingeval en voorzoover de verkoopwaarde eener onroerende zaak aan de rechtsheffing ten grondslag strekt en bij de bepaling dier verkoopwaarde de gebouwen, beplantingen en bezaaiingen en al hetgeen door aard of bestemming deel der onroerende zaak uitm aakt zijn in aanmerking genomen, zoo alsnog ten genoege van 99

102 Kepala Djawatan Padjak masih dibuktikan, bahwa satu dan lainnja tetap tinggal milik jang memindahkan atau pihak ketiga atau dahulunja telah kepunjaan dari jang m em peroleh. c. dihapuskan ; d. (St No. 1) dalam hal pendaftaran kapal jang dikenakan atas dasar tidak dibuktikan dengan m em uaskan, bahw a kapal itu untuk pertama kalinja dipergunakan dalam pelajaran pada saat tidak lebih lama dari enam bulan sebelum pem buatan akta, djika hal ini untuk kepuasan K epala D jaw atan P adjak m asih dibuktikan. Pasal 20a. (St No. 692) (1) P adjak, bunga karena penangguhan pembajaran jang diperoleh, denda, biaja penghargaan jang terutang dengan kuasa ordonansi ini jang mendjadi tanggungan dari jang berkepentingan, demikian djuga biaja penuntutan ditagih dengan djalan surat paksa. (2) Surat paksa memuat disebelah atas perkataan-perkataan : Atas nama keadilan dan berisikan keterangan tjukup tentang dasar, atas mana tagihan disandarkan. (3) Surat paksa ditetapkan oleh Inspektur Keuangan, Kepala dari inspeksi dan didjalankan dengan tjara jang serupa seperti surat paksa jang dikeluarkan dengan kuasa Koninklijk besluit dari 3 Djuli 1879 No. 27 (Indisch Staatsblad No. 267) sebagaimana bunjinja m enurut bunji jang dium um kan dengan resm i dalam K oninklijk besluit dari 9 Mei 1916 No. 21 (Indisch Staatsblad 1917 No. 171) dan sedjak itu diubah atau akan diubah. Pasal 20b. (St No. 692) (1) T erhadap surat paksa dapat diadakan perlawanan dengan surat djurusita jang disam paikan dengan resmi kepada Inspektur, oleh siapa surat paksa ditetapkan. (2) Surat djurusita memuat dakwaan terhadap Negara dimuka Pengadilan Negeri, dalam daerah hukum siapa Inspektur jang dim aksud dalam ajat pertam a berkedudukan, demikian djuga tuntutan guna m enghapuskan surat paksa untuk seluruh atau sebahagiannja. (3) Perlawanan dapat diterima, sampai surat paksa didjalankan dan menahan pendjalanan. A jat pertama pasal 84 Reglement od de R echtsvordering djuga berlaku disini. Pasal 20c. (St No. 692) ( 1) Penuntutan kem bali dari bea, bunga, denda dan biaja dilakukan dengan mendakwa Negara dimuka Pengadilan Negeri, dalam daerah hukum siapa Inspektur Keuangan, oleh siapa diberikan surat kuasa untuk menjetor jang dimaksud dalam pasal 14, berkedudukan. (2) Surat djurusita pendakwaan diberitahukan dengan resmi kepada inspektur jang dimaksud dalam ajat pertam a. (3) A tjara jang diadukan menurut pasal ini dan pasal terdahulu diadili dalam perkara sipil. Pasal 21. (St No. 692) (1) K epala D jaw atan P a d ja i berhak, berdasarkan kechilafan atau kelalaian jang dapat dim aafkan, m em berikan pengem balian atau pem bebasan dari bea terutang b erdasarkan ordonansi ini. 100 FAK. HUK.

103 den Hoofdinspecteur van Financien wordt aangetoond dat een en ander aan den vervreemder of een derde blijft toebehooren of reeds vroeger van den verkrijger was ; e. vervailen ; d. (St No. 1) in geval van teboekstelling van schepen, belast op grond, dat niet voldoende werd aangetoond, dat het schip voor net eerst m de vaart is gebracht op een tijdstip niet langer dan zes maanden aan het verlijden der akte voorafgaande, zoo dit alsnog ten genoege van den Hoofdinspecteur van Financien wordt aangetoond. Artikel 20a. (St No. 692). (1) De belasting, de interessen wegens genoten uitstel van betaling, de boeten, de ten laste van belanghebbende körnende kosten van waardeering krach tens deze ordonnantie verschuldigd, alsmede de kosten van vervolging worden ingevorderd door middel van dwangschriften. (2) De dwangschriften dragen aan het hoofd de woorden In Naam des Konings en bevatten eene genoegzame aanduiding van de gronden, waarop de vordering steunt. (3) Zij worden uitgevaardigd door een inspecteur van Financien, hoofd eener inspectie, en ten uitvoer gelegd op dezelfde wijze als de dwangschriften, uitgegeven krachtens het Koninklijk besluit van 3 Juli 1879 No. 27 (Indonesisch Staatsblad No. 267) zooals het luidt ingevolge den bij Koninklijk besluit van 9 Mei 1916 No. 21 (Indonesisch Staatsblad 1917 No. 171) algemeen bekend gemaakten tekst en sedert nader is of zal worden gewijzigd. Artikel 20b. (St No. 692). (1) Tegen de dwangschriften kan verzet worden gedaan bij een exploit beteekend aan den inspecteur, door wien het dwangschrift is uitgevaardigd. (2) Het exploit houdt in dagvaarding van het Land voor den Raad van Justitie, binnen wiens rechtsgebied de in het eerste lid bedoelde inspecteur standplaats heeft, alsmede de vordering om het dwangschrift geheel of gedeeltelijk buiten werking te stellen. (3) Het verzet is ontvankelijk totdat het dwangschrift is ten uitvoer gelegd en stuit de tenuitvoerlegging. Het eerste lid van artikel 84 van het Reglement op de Rechtsvordering vindt overeenkomstige toepassing. Artikel 20c. (St No. 692). (1) Terugvordering van betaalde rechten, interessen, boeten en kosten heeft plaats oij dagvaarding van het Land voor den Raad van Justitie, binnen wiens rechtsgebied de inspecteur van Financien, door wien de in artikel 14 bedoelde machtiging tot storting is afgegeven, standplaats heeft. (2) Het exploit van dagvaarding wordt aan den in het eerste lid bedoelden inspecteur beteekend. (3) De gedingen overeenkomstig dit en het voorgaande artikel aanhangig gemaakt worden naar de civiele procedure berecht. Artikel 21. (St No. 692). (1) De Hoofdinspecteur van Financien is bevoegd op grond van dwaling of verschoonbaar verzuim teruggave of vrijstelling te verleenen van krachtens deze ordonnantie verschuldigd recht. 101

104 (2) Denda jang dikenakan dalam ordonansi ini tidak terutang, djika kepada Kepala Djawatan Padjak atau kepada pegawai jang untuk itu ditundjuk olehnja dinjatakan dengan tjukup m em uaskan, bahwa pelanggaran adalah akibat kechilafan atau kelalaian jang dapat dimaafkan. (3) Pembesar jang berkuasa jang disebut dalam a ja t kedua menetapkan dalam hal itu denda terutang, akan tetapi sam pai djum lah jang tidak lebih tinggi dari jang seharusnja terutang m enurut ketentuan ordonansi dan berhak djuga m enetapkan, bahw a m engenai pelanggaran tidak akan ditagih denda. Pasal 22. (1) (St No. 1) T erdapat liwat w aktu : 1 untuk penagihan bea dan denda, dalam hal kelalaian m eminta suatu surat kuasa untuk m enjetor atau kelalaian m em bajar djumlah jang harus disetor m enurut surat kuasa itu sesudah tigapuluh tahun, terhitung dari hari, pada w aktu m ana bea m e nurut pasal 10 dapat ditagih ; 2 untuk penagihan tambahan bea dan denda jang kurang dipungut, sesudah lima tahun terhitung dari hari, pada waktu m ana surat kuasa untuk menjetor d ib u a t; 3 untuk mengangkat para ahli m enurut ajat pertam a pasal 19, sesudah dua tahun dihitung dari hari, pada waktu m ana surat kuasa untuk menjetor d ib u a t; 4 untuk penagihan bea, denda dan biaja penghargaan, terutang menurut ajat ketudjuh dan kedelapan dari pasal 19, sesudah lima tahun dihitung dari hari, pada waktu m ana surat kuasa untuk menjetor d ib u a t; 5 untuk penagihan denda, terutang m enurut ajat terachir dari pasal 14, sesudah tiga puluh tahun dihitung dari hari, pada waktu m ana surat kuasa untuk m enjetor d ib u a t; 6 untuk penuntutan kembali bea dan denda jang dibajar, sesudah lima tahun dihitung dari hari, pada waktu m ana hak untuk pengembalian terbit. (2) Djika tagihan tergantung dari sjarat, maka tempo liwat waktu baru mulai berdjalan dari hari, pada waktu m ana sjarat terpenuhi (3) Dalam hal perpandjangan waktu m enurut pasal 12 dari tem po pembajaran, maka tempo liwat waktu diperpandjang dengan waktu penundaan. Pasal 23. Dihapuskan (St No. 692). Pasal 24. (St No. 1) Terlepas dan tidak tergantung dari pengawasan jang dilakukan menurut ketentuan Ordonansi Balik Nama (Staatsblad 1834 No. 27) dan Peraturan pendaftaran kapal (Staatsblad 1933 No. 48), Inspektur dan Adjun inspektur Keuangan, demikian djuga pegawai Djawatan Padjak jang untuk itu ditundjuk oleh Kepala Inspeksi Keuangan wadjib untuk memeriksa dan menjelidiki akta jang dibuat m enurut ordonansi itu. 102

105 (2) De in deze ordonnantie gestelde boeten zijn niet verschuldigd, indien aan den Hoofdinspecteur van Financien of aan een daartoe door hem aangewezen ambtenaar overtuigend wordt aangetoond, dat da overtrading het gevolg is van dwaling of verschoonbaar verzuim. (3) De in het tweede lid genoemde gezaghebbende stelt in dat geval de verschuldigde boete vast, evenwel tot geen hooger bedrag dan volgens de bepalingen der ordonnantie zou verschuldigd zijn en is mede bevoegd te bepalen, dat terzake van de overtrading geen boete zal gevorderd worden. Artikel 2 2. ( 1) (St No. 1). E r is verjaring: 1. voor de invordering van het recht en de boete, in geval van verzuimde aanvrage van eene machtiging tot storting of verzuimde betaling van het ingevolge die machtiging te störten bedrag, na dertig jaren, te rekenen van den dag, waarop het recht overeenkomstig artikel 10 vorderbaar is geworden ; 2. voor de bijvordering van de te weinig geheven rechten en boeten, na vijf jaren te rekenen van den dag, waarop de machtiging tot storting is opgem aakt; 3. voor het benoemen van deskundigen overeenkomstig het eerste lid van artikel 19, na twee jaren te rekenen van den dag, waarop de machtiging tot storting is opgem aakt; 4. voor de invordering van het recht, de boete en de kosten van waardeering, verschuldigd ingevolge het zevende en achtste lid van artikel 19, na vijf jaren te rekenen van den dag, waarop het verslag der deskundigen is uitgebracht ; 5. voor de invordering van de boete, verschuldigd ingevolge het laatste lid van artikel 14, na dertig jaren te rekenen van den dag waarop de machtiging tot storting is opgem aakt; 6. voor de terugvordering van betaalde rechten en boeten, na vijf jaren te rekenen van den dag waarop het recht op teruggave is ontstaan. (2) Is de vordering afhankelijk van een voorwaarde, dan begint de verjaringstermijn eerst te loopen van den dag, waarop de voorwaarde is vervuld. (3) In geval van verlenging overeenkomstig artikel 12 van den termijn van betaling, wordt de verjaringstermijn met den tijd van het uitstel verlengd. Artikel 23. Vervallen. (St No. 692). Artikel 24. (St No. 1). Afgescheiden en onafhankelijk van het toezicht uitgeoefend overeenkomstig de bepalingen der Overschrijvingsordonnantie (Staatsblad 1834 No. 27) en van de Regeling van de teboekstelling van schepen (Staatsblad 1933 No. 48) zijn de inspecteur en adjunct-inspecteur van Financien, alsmede de door het hoofd eener inspectie van Financien daartoe aangewezen ambtenaren van den dienst der belastingen verplicht de ingevolge die ordonnanties verleden akten te onderzoeken en na te zien. 103

106 Pasal 24a. (St No. 692) Dalam ordonansi ini dengan Inspektur Keuangan djuga dimaksudkan pegawai Iainnja kepada siapa diserahi pimpinan Inspeksi Keuangan. Pasal 25. Nama. Ordonansi ini dapat disebut Ordonansi Bea Balik ^ ^ * ^ ri^onans* m ulai berlaku pada tanggal 1 Augustus Pada saat itu semua ketentuan jang berlaku mengenai bea balik nama batal. Akan tetapi itu tetap mempunjai kekuatan terhadap perdjandjian pemindahan harta tetap dan peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari harta tetap atau kapal, jang telah terdjadi sebelum saat itu, begitu djuga terhadap akta pendaftaran atau balik nama jang dibuat sebelum saat itu. 104

107 Artikel 24a. (S t 1936 No. 692). In deze ordonnantie worden onder inspecteurs van Financien mede verstaan andere ambtenaren aan wie het beheer eener inspectie van Financien is opgedragen. Artikel 25. Deze ordonnantie kan worden aangehaald als ordonnantie op het recht van overschrijving. Artikel 26. Deze ordonnantie treedt in werking met ingang van 1 Augustus Op dat tijdstip vervallen alle bestaande bepalingen betreffende het recht van overschrijving. Zij blijven echter van kracht ten aanzien van overeenkomsten tot overdracht van onroerende zaken en overgangen bij erfenis of legaat van onroerende zaken of van schepen, al welke hebben plaats gehad vóór dat tijdstip, zoomede ten aanzien van akten van in- of overschrijving, welke vóór dat tijdstip zijn verleden. 105

108 Pembatasan sementara pelakuan Aturan Bea Meterai 1921 dan Ordonansi bea balik nama dalam hal reorganisasi perseroan dan perkumpulan. St No Lihat berhubung dengan ordonansi ini perubahan pasal 3 ajat 4 Ordonansi Padjak Perseroan 1925 (St No. 114). Pasal 1. Bea meterai jang dikenakan menurut Bab X II A turan Bea Meterai 1921 *) dan bea balik nama jang dikenakan m enurut Ordonansi bea balik nama 2), sebagaimana ordonansi ini sedjak itu telah diubah dan ditambah, tidak terutang, djika dan sebegitu djauh untuk kepuasan inspektur keuangan jang bersangkutan dinjatakan, bahwa tanda-tanda itu dibuat dan/atau perbuatan jang bersangkutan dilakukan dalam hubungan langsung dengan pem indahan atau pem a sukan jang m ana : le meliputi seluruh perusahaan ataupun satu atau lebih bagian jang berdiri sendiri dari perusahaan dari perseroan atau perkum pulan jang memindahkan ; 2e dilakukan kepada/dalam perseroan atau perkum pulan dari m ana modalnja seluruh atau sebagiannja dibagi-bagi dalam saham ; dalam hal-hal lain dari pada pem bubaran lagi pula : 3e untuk paling kurang sembilan persepuluh bagian dilakukan dengan pemberian saham dalam dan/atau pengoperan atau penghapusan hutang kepada : a. perseroan atau perkum pulan jang mengoper ; b. badan, jang untuk paling kurang sembilan persepuluh bagian adalah pemegang saham-saham dari perseroan atau perkum pulan jang mengoper ; c. badan, dari mana sahamnja untuk paling kurang sembilan persepuluh bagian dipegang oleh perseroan atau perkumpulan jang mengoper ; d. badan, dari mana sahamnja untuk paling kurang sembilan persepuluh bagian dipegang oleh badan jang untuk paling kurang sembilan persepuluh bagian adalah pemegang sahanisaham dari perseroan atau perkum pulan jang mengoper. Pasal 3. mumannja. Ordonansi ini mulai berlaku pada hari sesudah pengu- J) Staajtsblad 1921 No. 498 juncto Staatsblad 1921 No 621 2) Staartsblad 1924 No

109 Tijdelijke beperking van de toepassing van de Zegelverordenmg 1921 en van de Ordonnantie op het recht van overschrijving ingeval van reorganisatie van vennootschappen en vereenlgingen. St No Zie in verband met deze ordonnantie de wijziging van art. 3 lid 4 der Ordonnantie op de Vennootschapsbelasting 1925 (St No. 114). Art. 1. Het zegelrecht, geheven ingevolge hoofdstuk X II der Zegelverordening 1921 ]), en het recht van overschrijving, geheven ingevolge de Ordonnantie op het recht van overschrijving 2), zooals deze ordonnanties sedert zijn gewijzigd en aangevuld, zijn niet verschuldigd, indien en voorzoover ten genoege van den betrokken inspecteur van financien wordt aangetoond, dat de desbetreffende stukken zijn opgemaakt en/of de desbetreffende handelingen zijn verricht in direct verband met een overdracht of inbreng welke : le. de geheele onderneming dan wel een of meer opzichzelf staande onderdeelen dier onderneming van de overdragende vennootschap of vereeniging omvat ; 2e. plaats vindt aan/in een vennootschap of vereeniging welker kapitaal geheel of ten deele in aandeelen is verdeeld ; in andere gevallen dan liquidatie bovendien : 3e. voor ten minste negen tiende gedeelten plaats vindt tegen toekenning van aandeelen in- en/of overname of kwijtschelding van schulden aan : a. de overnemende vennootschap of vereeniging ; b. een lichaam, dat voor ten minste negen tiende gedeelten houder is der aandeelen van de overnemende vennootschap of vereeniging ; c. een lichaam waarvan de aandeelen voor ten minste negen tiende gedeelten gehouden worden door de overnemende vennootschap of vereeniging ; d. een lichaam waarvan de aandeelen voor ten minste negen tiende gedeelten gehouden worden door het lichaam, dat voor ten minste negen tiende gedeelten houder is der aandeelen van de overnemende vennootschap of vereeniging. Art. 2. Deze ordonnantie treedt in werking met ingang van den dag na dien harer afkondiging. 1) S taatsb lad 1921 No. 498 juncto S taatsblad 1921 No ) S taatsb lad 1924 No

110 Penundjukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah ataupun sjahbandar sebagai pegawai balik nama untuk harta tetap dan kapal. (Gvtsbesi. tgl. 18 M aret 1947 No. 12) S Dengan ini disetudjui dan d im ak lu m i: P ertam a: Dengan m em pergunakan kekuasaan jang diberikan oleh pasal la ordonansi tgl. 21 April 834 (S No. 27), sebagaimana pasal ini berbunji menurut ordonansi tanggal 17 M aret 1936 (S No. 131), demikian djuga oleh pasal 2 ordonansi tgl. 4 Pebruari 1933 (S No. 48), sebagaimana pasal ini berbunji m enurut ordonansi tgl. 6 Djanuari 1938 (S No. 1) m enetapkan sebagai b e rik u t: (1) Pembuatan akta, seperti jang dimaksud dalam pasal 1 ordonansi tgl. 21 April 1834 (S No. 27) untuk daerah dan ditem pat jang ditundjuk dengan atau menurut ordonansi jang disebut terachir sebagai daerah dan tempat kedudukan pegawai balik nama, dilakukan sematamata dihadapan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah, dalam daerah siapa tempat kedudukan jang dimaksud terletak, dibantu oleh pegawai tata-usaha jang tertinggi dalam djabatan jang ada pada kantornja. (2) Terhadap akta, seperti jang dimaksud dalam pasal 3 ordonansi tgl. 4 Pebruari 1933 (S No. 48) ketetapan dalam ajat pertam a mempunjai pelakuan jang serupa dengan pengartian, bahwa akta ini dibuat dihadapan sjahbandar, dalam daerah siapa tempat kedudukan jang bersangkutan terletak, dibantu oleh pegawai jang tertinggi dalam djabatan jang ada pada kantornja. Kedua : M enetapkan, bahw a surat asli sahih dari akta jang dim aksud dalam pasal terdahulu beserta daftar dan daftar penundjuk jang bersangkutan dengan itu ditempat dimana ini m enurut ordonansiordonansi tersebut tgl. 21 April 1834 dan Pebruari 1933 harus berada, ditaruh dalam simpanan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah ataupun sjahbandar, dihadapan siapa akta-akta itu dibuat. Ketiga (Disisipkan S ) : Menteri Kehakiman berhak untuk menetapkan, bahwa mengenai daerah pegawai balik nama jang ditundjuk olehnja, akta seperti jang dimaksud dalam pasal 1, dibuat dan surat asli sahih dari akta sedemikian beserta daftar dan daftar penundjuk jang bersangkutan dengan itu disimpankan pada tempat lain jang ditetapkan olehnja daripada jang dimaksud masing-masing dalam pasal 1 dan pasal 2. Ke-empat (Diubah S ) : Menetapkan bahwa saat pada waktu mana keputusan ini mulai berlaku, untuk tiap-tiap daerah pegawai balik nama ditetapkan oleh Menteri Kehakiman dengan menjebutkan tempat kedudukan Kepala Kantor Pendaftaran Tanah ataupun Sjahbandar, dihadapan siapa dilakukan pembuatan akta. 108

111 Aamvijzing van het Hoofd van bet Kadasterkantoor dan wel den beroepshavenmeester als overschrijvingsambienaar voor onroerende zaken en schepen. (Gvtsbesl. v. 18 M aart 1947 No. 12) St Hierbij is goedgevonden en verstaan : Eerstelijk : M et gebruikmaking van de bevoegdheid verleend bij art. la der ord. v. 21 Apr (St No. 27), zooals dit art. luidt ingevolge de ord. v. 17 M aart 1936 (St No. 131) alsmede bij art. 2 der ord. v. 4 Febr (St No. 48), zooals dit art. luidt ingevolge de ord. v. 6 Jan (St No. 1) te bepalen als v o lg t: (1) H et verlijden van akten, als bedoeld in art. 1 der ord. v. 21 April 1834 (St No. 27) zal voor de ressorten en op de plaatsen, bij of ingevolge laatst vermelde ord. aangewezen als ressort en standplaats van een overschrijvingsambtenaar, uitsluitend geschieden ten overstaan van het hoofd van het kadasterkantoor, binnen wiens ressort bedoelde standplaats is gelegen, bijgestaan door den hoogsten in rang te zijnen kantore bescheiden administratieve ambtenaar. (2) M et betrekking tot de akten, als bedoeld in art. 3 der ord. v. 4 Febr (St No. 48) vindt het bepaalde in het vorige lid overeenkomstige toepassing met dien verstände, dat deze akten verleden worden ten overstaan van den beroepshavenmeester, binnen wiens ressort de betrokken standplaats is gelegen, bijgestaan door den hoogsten in rang te zijnen kantore bescheiden ambtenaar. Ten tweede : Te bepalen, dat de minuten der in het vorige art. bedoelde akten met de bijbehoorende registers en klappers op de plaats waar deze zieh ingevolge vermelde ords. van 21 April 1834 en 4 Febr moeten bevinden, onder bewaring worden gesteld van het hoofd van het kadasterkantoor dan wel den beroepshavenmeester, ten overstaan vah wien die akten verleden worden. Ten derde : (Ing. St ): Het Hoofd van het Departement van Justitie is bevoegd te bepalen, dat met betrekking tot door hem aan te wijzen ressorten van overschrijvingsambtenaren acten, als bedoeld in art. 1, worden verleden en de minuten van zodanige acten met de bijbehorende registers en klappers onder bewaring worden gesteld op een andere, door hem te bepalen plaats dan in art. 1 onderscheidenlijk art. 2 is bedoeld.. Ten vierde (Gew. St ): Te bepalen dat het tijdstip, waarop dit besluit in werking treedt, voor elk ressort van een oyerschrijvingsambtenaar wordt vastgesteld door het Hoofd van het Dep. van Justitie, onder vermelding van de standplaats van het hoofd van het kadasterkantoor dan wel van den beroepshavenmeester, ten overstaan van wien het verlijden der akten plaats vmdt. 109

112 KETERANGAN. Bab I Ordonansi balik nama. Tjara istimewa untuk memperoleh milik barang-barang tetap berasal dari zaman purbakala. Apabila dalam pergaulan hidup tertentu tanah mulai berkurang, artinja tidak lagi dapat didjadikan milik seseorang dengan mengambil begitu sadja, m aka pada saat itu tim bullah dalam pergaulan hidup itu gedjala, bahwa barang jang begitu berharga untuk pergaulan hidup itu hanja dapat berganti pemilik dengan mengindahkan ketentuan-ketentuan jang sangat istimewa, sering dengan kesaktian-adat kebiasaan agama dan formil. Untuk pemindahan milik barang bergerak selamanja tjukup dengan penjerahan barang sadja. Kepunjaan barang bergerak tjukup sebagai titel milik. Sebaliknja untuk barang tetap timbullah tuntutan adanja keumuman. Setiap orang harus dapat mengetahui siapa, diluar tiaptiap kesangsian, sebagai pemilik m utlak dari barang tetap. Semula milik dari harta tetap dipastikan dengan perbuatan tertentu setjara perlambangan dimuka umum, kem udian dan kini djuga m asih dem i kian dengan membuat tanda bukti tertulis umum dihadapan badan umum jang berhak.' Ichtisar dari tjara perolehan milik tanah sedjak zaman purbakala sampai kepada perundang-undangan sekarang m e ngenai itu, antara lain dapat diketemukan dalam buku H.W. Roeby, cand. not.,,de ordonnantie op de overschrijving van vaste goederen en het inschrijven van hypotheken in Nederlands-Indie en de O rdonnantie op het recht van overschrijving. Keluaran 1925, N.V. Boekhandel Visser en Co. hal. 55 dst. Satu azas tinggal tetap ada setiap waktu. Sungguhpun adanja tjara penglaksanaan jang paling sempurna dari ketentuan-ketentuan zahiri mengenai pemindahan milik, namun hasil dari peralihan milik tidaklah mutlak. Berdasarkan dalil bahwa nemo plus juris in alium transferre potest quam ipse haberet maka orang, kepada siapa barang itu dipindahkan tidak akan memperoleh milik karena penjerahan, djika jang memindahkan tidak berkuasa atas milik barang itu. Tumbuhnja dalam Hukum Rumawi, peraturan ini dipertahankan di Europa Barat sepandjang abad dan melalui perundang-undangan Belanda' diambil oper di Indonesia dalam sistim dari tjara memperoleh milik baran«tetap jang berlaku disitu. a Tjara dengan mana diperoleh milik diatur dalam Kitab Undan«undang Perdata, buku kedua, titel ketiga. Pertanjaan apakah munakfn untuk memperoleh milik dengan tjara lain, tidak dapat diperbintjangkan disini. Pasal 584 K.U.P. berbunji: Milik atas harta tidak dapat diperoleh dengan tjara lain dari pada dengan mengambil untuk dimiliki, penggabungan, liwat waktu, warisan menurut hukum atau wasiat dan pemasrahan atau penjerahan karena suatu azas hukum dari peralihan milik, berasal dari jang mempunjai hak untuk berkuasa atas milik itu. Untuk memperoleh milik djadinja tidak tjukup dengan m engadakan 110 FAK. H' K. j

113 COMMENTAAR Hoofdstuk I De Overschrijvingsordonnantie. De bijzondere wijze van eigendomsverkrijging van onroerende goederen vindt haar oorsprong in het grijze verleden. Zodra in een bepaalde samenleving de grond schaars begint te worden, dat wil zeggen niet meer door enkele inbezitneming tot het eigendom van een persoon gem aakt kan worden, op dat moment ontstaat in die samenleving het verschijnsel dat dit, voor die samenleving zo kostbare goed slechts van eigenaar kan veränderen met inachtneming van zeer bijzondere, vaak magisch-rituele, form eie voorschriften. Voor de eigendomsovergang van roerende goederen bleef immer de enkele overgave van het goed voldoende. Het bezit van roerende goederen is voldoende als titel van eigendom. Voor onroerende goederen daarentegen ontstond een eis van openbaarheid. Een ieder moest kunnen weten wie boven iedere twijfel de volstrekte eigenaar van het onroerend goed was. Oorspronkelijk door bepaalde publieke symbolische handelingen, later door het opmaken van een openbaar schriftelijk bewijsstuk ten overstaan van een bevoegde publieke instantie, werd en wordt ook nu nog de eigendom van onroerende goederen vastgelegd. Een schets van de wijzen van eigendomsverkrijging van de grond vanaf de oudste tijden tot aan de huidige wetgeving terzake wordt o.a. gevonden in het boek van H.W. Roeby, cand. not. De Ordonnantie op de overschrijving van vaste goederen en het inschrijven van hypotheken in Nederlands Indie en de Ordonnantie op het recht van overschrijving Uitgave 1925, N.V. Boekhandel Visser en Co. pag. 55 e.v. Een enkel principe is ten alle tijde blijven bestaan. Ongeacht de meest volmaakte wijze van uitvoering van de formele voorschriften betreffende de eigendomsoverdracht, is het resultaat van de eigendomsovergang niet absoluut. Op grond van het adagium : nemo plus juris in alium transferre potest quam ipse haberet zal degene aan wie het goed is overgedragen in geval de overdrager niet over de eigendom van het goed kon beschikken, door de levering geen eigendom hebben verkregen. In het Romeinse Recht ontstaan, is deze regel in West-Europa in de loop der eeuwen gehandhaafd en via de Nederlandse wetgeving in Indonesie overgenomen in het aldaar geldende systeem van de wijze van eigendomsverkrijging van onroerende goederen. De wijze waarop eigendom wordt verkregen is geregeld in het Burgerlijk Wetboek, tweede boek, derde titel. De vraag of een andere wijze van eigendomsverkrijging mogelijk is, kan hier niet worden besproken. Artikel 584 B.W. lu id t: De eigendom van zaken kan op geene andere wijze worden verkregen, dan door toeeigening, door natrekking, door verjaring, door wettelijke of testamentaire erfopvolging, en door opdracht of levering ten gevolge van eenen regtstitel van eigendomsovergang, afkomstig van dengene die geregtigd was over den eigendom te beschikken. Om de eigendom te verkrijgen is het dus niet voldoende dat men 111

114 / perdjandjian djual beli, tukar menukar atau hibah, akan tetapi itu harus diikuti oleh pemasrahan atau penjerahan. Untuk harta tetap oleh pengundang-undang dianggap sangat perlu guna kepentingan ketentuan hukum, bahwa penjerahan harus dilakukan dengan tjara tertentu, jakni demikian rupa, bahwa akta berdasarkan mana dilakukan pemindahan harus diumumkan (Pasal 616 K. U. P.). Untuk itu ditetapkan, bahwa akta dengan mana barang tetap dipindah tangankan, dibagikan, dibagi, dibebani atau dipindahkan, dengan antjaman batal, harus dibuat dalam bentuk surat asli sahih dan bahwa surat asli sahih itu harus diumumkan dengan djalan menjampaikan salinannja jang asli sahih dan lengkap kekantor penjimpan hipotek dan mendaftarkan salinan ini dalam daftar (perb. pasal 617 s/d 620 K.U.P.). Walaupun dengan demikian penjerahan telah diatur sedjak 1847 dalam K.U.P., hal itu masih senantiasa dilakukan dengan tjara lain, oleh karena dalam Peraturan tentang berlakunja dan Peralihan kepada perundang-undangan baru" (Stbl No. 10) dalam pasal 26 ditetapkan, bahwa pengumuman seperti dimaksud dalam pasalpasal 696, 713, 720, 737, 760, 1959, 1686 dan 1690 K.U.P. tetap akan dilakukan menurut ketentuan-ketentuan Ordonansi Balik Nama (Stbl No. 27). D jadi penjerahan barang tetap masih tetap dilakukan berdasarkan ketentuan Ordonansi Balik Nam a lama jang telah berum ur 120 tahun. Pasal 1 dari ordonansi ini menetapkan bahwa bukti milik dan peralihan dari semua barang tetap atau tidak bergerak, dengan antjaman batal harus dibuat artinja penjerahan harus dilakukan dengan membuat akta umum dihadapan Pegawai balik nama. Dengan tiada penjerahan ini, pembeli, jang dianugerahi dst. tidak memperoleh milik. Pengundang-undang bertindak lebih djauh lagi dan oleh karena ia menganggap pengumuman itu begitu penting malahan menetapkan, bahwa balik nama djuga harus dilakukan dalam hal peralihan karena meninggal dunia, jakni warisan, sungguhpun milik telah diperoleh dengan warisan itu semata-mata. Djadi disini balik nama tidak lebih dari pada suatu tata-tjara. Menurut Peraturan peralihan jang telah disebutkan terlebih dahulu, harus djuga diumumkan dengan membuat akta : a) titel asal dari hak pekarangan (pasal 696 KUP) b) hak opstal ( 7 13 ' ' ) c) erfpach ( 720 ) d) padjak tanah ( 737 ) e) hak pungut hasil ( 760 ^ dan achimja ' f) titel asal dari konsesi pertambangan (pasal 18 Ind. Mijnwet sedangkan menurut pasal 47 ordonansi tambang Stbl No. 134 djuga harus dilakukan balik nama dari konsessi tam bang). Dimana menurut bunji pasal-pasal undang-undang hanja titel asal, artm ja pengadaan hak harus diumumkan, pada kenjataannja pemin- 112

115 een koop-, ruil- of schenkingsovereenjcomst e.d. sluit, maar zal daaron ae opdracht of levering moeten volgen. F Voor onroerende zaken heeft de wetgever het ter wilje van de rechtszekerheid noodzakelijk geacht, dat de levering op een bepaa/de wijze zou geschieden en wel zo, dat de akte krachtens welke overgearagen werd zou worden openbaar gemaakt. (Art. 616 B.W.). Daartoe werd bepaald dat de akten waarbij onroerende goederen werden vervreemd, toegescheiden, verdeeld, bezwaard of overgedragen P straffe van nietigheid in authentieke vorm moeten worden opgem aakt en dat die authentieke akten dan moeten worden openbaar gemaakt door een authentiek en volledig afschrift daarvan over te brengen naar het kantoor van de bewaarder der hypotheken en dit afschrift in een register te boek te stellen (vgl. Art. 617 t/m 620 B.W.). Hoewel de levering aldus sinds 1847 in het B.W. is geregeld, geschiedt ze nog steeds op een andere wijze, aangezien in de Bepahngen om trent de Invoering van en de Overgang tot de nieuwe wetgeving (Stbl No. 10) in art. 26 is bepaald dat de openbaarmaking als bedoeld in artikelen 696, 713, 720, 737, 760, 1459, 1686 en 1690 B.W. zal blijven geschieden op de voet van de bepahngen van de Overschrijvingsordonnantie (Stbl No. 27). Levering van onroerende goederen geschiedt dus nog altijd krachtens de bepalingen van de nu reeds 120 jaar oude Overschrijvingsordonnantie. Artikel 1 van deze ordonnantie bepaalt dat de bewijzen van eigendom en overgang van alle vaste of onroerende goederen op straffe van nietigheid zullen worden verleden d.w.z. dat de levering door het opmaken van een openbare akte zal geschieden ten overstaan van de Overschrijvingsambtenaar. Zonder deze levering verkrijgt de koper, begunstigde etc. de eigendom niet. De wetgever is nog verder gegaan en heeft aangezien hij deze openbaarheid zo belangrijk vond, zelfs bepaald dat de overschrijving ook moet geschieden ingeval van overgang door overlijden, erfopvolging derhalve, hoewel de eigendom reeds door de enkele erfopvolging is verkregen. H ier is de overschrijving dus niet meer dan een formaliteit. Ingevolge de reeds eerder genoemde Overgangsbepalingen moeten eveneens door het opmaken van een akte openbaar worden gem aak t: a) de titel van aankomst van een erfdienstbaarheid (art. 696 B.W.) b) recht van opstal ( 713 ) c),, erfpachtsrecht ( 720 ) d) grondrenten ( 737 ) e)» vruchtgebruik ( 760 ) en ten slotte de titel van aankomst van een mijnbouwconcessie (art. 18 van de Ind. Mijnwet terwijl volgens artikel 47 van de mijnordonnantie Stbl No. 134 eveneens overschrijving van een mijnconcessie m oet plaatsvinden). W aar volgens de bewoordingen van de betreffende wetsartikelen slechts de titel van aankomst, dus de vestiging van recht moet worden openbaar gemaakt, is in feite de overdracht van de rechten a t/m e ongeregeld gebleven. Alleen voor het recht van opstal is uitdrukkelijk 113

116 dahan hak-hak a s/d e tidak ada diatur. Hanja untuk hak opstal ada ditetapkan dengan tegas, bahwa pemindahan atau peralihannja harus dilakukan menurut tjara seperti ditetapkan dalam Ordonansi Balik Nama (perb. Stbl No. 103). Akan tetapi dalam praktek penjerahan hak-hak kebendaan lainnja djuga dilakukan dengan membuat akta hakim. Bahwasanja ini sesuai dengan maksud pengundang-undang, dapat disimpulkan dari kehendaknja akan pengumuman dan selain dari itu djuga dari pasal-pasal 1 s/d 18 Ordonansi Bea Balik Nam a (lihat disitu). Selandjulnja dalam Ordonansi Balik Nam a juncto Peraturan peralihan djuga diatur pendaftaran hipotek, akta pendjam inan m e ngenai itu dan pemindahan hipotek. Ordonansi Balik Nama semula bermaksud tidak melulu mengatur penjerahan harta tetap dlsb., akan tetapi djuga memuat peraturanperaturan jang bersangkutan dengan pemungutan padjak mengenai peralihan barang tetap dengan nama pemungutan Bea Balik Nam a. Djika pada mulanja Ordonansi Balik Nama adalah kumpulan dari ketentuan-ketentuan jang bersifat hukum perdata dan hukum padjak, sedjak berlakunja Ordonansi Bea Balik Nama, Stbl No. 291, Balik Nama dikeluarkan dari Ordonansi Balik Nama. Pendjelasan resmi atas Lembaran Negara tersebut dimuat dalam Bijblad Kepada jang tersebut diatas masih dapat ditambahkan, bahwa kini kadang-kadang diperbolehkan, bahwa sipembeli barang tetap, kepada siapa barang itu belum diserahkan, dengan djalan perdjandjian pem indahan hak untuk penjerahan dengan orang ketiga menjuruh lakukan balik nama dari barang tetap langsung dengan tidak ada balik nama antara, keatas nama orang ketiga ini. (Lain Roeby tsb. hal. 140 dst.). Disini harus ditjatat, bahwa soal-soal jang bersangkutan dengan milik dengan mengetjualikan setiap orang, adalah termasuk dalam pertim bangan hakim sipil. Dalam tingkatan pertama keputusan mengenai balik nama antara harus diserahkan kepada pegawai balik nama jan«bersangkutan. & Djika orang jang memindahkan atau dari siapa barang itu beralih karena warisan, telah memperoleh milik barang itu karena warisan maka tidak diperlukan balik nama antara, oleh karena pemindahtangankan telah memperoleh milik sepenuhnja, dengan pengartian bahwa pembajaran jang dinamakan bea balik nama antara memang harus dipungut. Tjontoh : A meninggal dunia dengan m en in g g ik a n sebidang tanah kepada ahliwaris satu-satunja B. B mendjual ^tanah itu kepada orang lain : C. Tjukup dengan balik nama dari A kedada C, akan tetapi bea terutang dua kali, jakni pada peralihan dari A kepada B dan pada perdjandjian pemindahan dari B dengan C Pengasingan barang telap dengan mana didirikan jajasan, menghendaki balik nama dengan akta hakim. Djika barang tetap dibagi-bagi berdasarkan akta pemisahan harta benda, djuga diharuskan balik nama. Pasal 2 memberitahukan tempo, dalam mana harta jang disebutkan disitu harus dibalik nama. Pengukuhan atas itu semata-mata terdapat, djika peralihan bebas dari bea. 114

117 voorgeschreven dat de overdracht of overgang daarvan moet geschieden op de wijze als bepaald in de Overschrijvingsordonnantie (vgl. Stbl No. 103). In de praktijk evenwel geschiedt de levering van de andere zakelijke rechten eveneens door het opmaken van een gerechtelijke akte. Dat dit in overeenstemming is met de bedoeling van de wetgever mag men wel concluderen uit diens verlangen naar openbaarheid en bovendien nog uit de artikelen 1 t/m 18 van de Ordonnantie op het Recht van Overschrijving. (zie aldaar). Verder is in de Overschrijvingsordonnantie juncto de Overgangsbepalingen nog geregeld de inschrijving van hypotheken, de akten van borgtocht terzake daarvan en de cessie van hypotheken. De Overschrijvingsordonnantie bedoelde oorspronkelijk niet uits ui tend de levering van onroerende zaken e.d. te regelen, doc eva e eveneens voorschriften met betrekking van de heffing van een e as ting terzake van de overgang van onroerende goedeien onder e naam van de heffing van Recht van Overschrijving. Was dus oorspro kelijk de Overschrijvingsordonnantie een verzameling van pnva rechtelijke en fiscaalrechtelijke bepalingen, sinds de mvoering va Ordonnantie op het Recht van Overschrijving, Stbl 1924 No 2S, zijn alle fiscaalrechtelijke bepalingen uit de Oversc nj o men gdicht. De officiele toeüchting op genoemd Staatsblad is opgenomen in A an'het l o ^ a n d e kan nog worden toegevoegdi dat thansjeelal wordt toegestaan dat de koper van eenmo:^roerover J nkomst tot overzaak nog m et is g e l e v e r d d o o r nnddel van ^ onroerend goed dracht van het recht op levering met een > ^ ^ defde laat rechtsstteeks zonder tussenoverschnjving op Hierbij moet worden overschrijven. (Anders Roeby vnd. pag. 1 bij uitsluiting ter opgemerkt dat kwesties betreffende de e g instantie moet beoordeling zijn van de burgcriijke rech - ^ worden overgeiaten de beslissing betreffende de tussenovers J o aan de b etro k k en overschrijvingsam btenaar. erfopvol- Indien degene die overdraagt, of van ^ erfopvolging had ging overgaat, reeds de eigendom van he g aangezien de ververkregen, is tussenoverschnjving niet J met dien verstände vreemder reeds de volle eigendom had ^.. vingsrecht wordt gevordat wel betaling van het z.g. tyssen o v ered in jv ^ Qan de enige erf. derd. Voorbeeld : A overlijdt, laat na? d de. q Volstaan kan genaam B. B verkoopt het perceel aan ^ recht is echter twee worden m et een overschrijving van A op» de overeen. keer verschukligd, n.l. bij de overgang van komst tot overdracht van B met C. de een stichting in het Afzondering van een onroerend goed vv eerechtelijke acte, leven geroepen wordt, eist overschrijving & boedelscheiding Indien onroerende goederen krachtens in deling zijn gebracht is overschrijving eve noodzakelijk. n(ltl welke de daargenoemde Artikel 2 geeft de termijn aan bin^ sanctie daarop bestaat zaken moeten worden overgeschreven. Jien, uitsluitend ingeval de overgang vrij van ree 115

118 Temponja enam bulan terhitung dari hari pendjualan dimuka umum, tanggal perdjandjian pemindahan jang dibuat mengenai itu atau djika tanggalnja tidak ada atau tidak dibuat akta, dari tanggal pem beritahuan kepada ahli ukur tanah dan djika pem beritahuan sedemikian djuga tidak ada, tanggal mulai dimiliki. Sebenarnja ketentuan-ketentuan ini hanja berlaku untuk perdjandjian pemindahan barang tetap, hak opstal dan konsesi pertam bangan, oleh karena Ordonansi Balik Nam a hanja berlaku untuk ini (lihat diatas). Balik nama dari hak erfpach dlsb. dengan demikian tidak terikat pada tempo. Djuga keputusan hakim untuk pem astian milik tidak perlu didaftarkan dalam tempo enam bulan. Selain dari itu tempo ini hanja berlaku, apabila kew adjiban perseorangan untuk balik nama terbit karena hal meninggal sem ata-m ata dari peninggalkan warisan dan tidak apabila kewadjiban itu terbit karena berlakunja perbuatan hukum jang terdjadi kemudian seperti misalnja pembatalan pengakuan anak. Achimja oleh Kepala Inspeksi Keuangan, dalam daerah djabatan siapa Pegawai balik nama jang bersangkutan berkedudukan, dapat memperpandjang tempo enam bulan ini atas perm ohonan jang dimadjukan untuk itu pada waktunja. Pasal 9. Djika balik nama jang bebas dari bea artinja mengenai mana tidak terutang bea tidak dilakukan dalam tem po jang ditetapkan, dikenakan denda 2 % dari harga taksiran dari barang itu. Djika dengan melakukan jang dinamakan Billijkheidsordorjnantie diberikan pembebasan bea, maka tidak dikenakan denda atas balik nam a jang dilakukan terlambat. Denda tidak dapat ditagih dari ahliwaris jang menolak warisan, demikian djuga tidak dari orang jang baru dipanggil untuk milik itu sebagai akibat dari penolakan. Djadi denda harus dipungut dari balik nama jang terlam bat pada semua perdjandjian pemindahan jang bebas dari bea dan pemisahan jang djuga diartikan termasuk dalamnja, dengan m ana dimaksudkan pemisahan itu jang tidak dikenakan bea berdasarkan pasal 2 O rdonansi Bea Balik Nama. Pada dasarnja djuga tidak dapat ditagih denda dalam hal-hal jang berkepentingan tidak melakukan balik nama dari hak kebendaan atas tanah dalam enam bulan, apabila mereka untuk itu tidak diwadjibkan erfpach^ dlsb6" rdon^ s i Balik N am a, seperti untuk hak Jncfrt* pemetiahan har.ta Perkawinan, bagian barang tetap jang bert'a u " a Per^.awil}an djatuh kepada orang, atas nam a siapa tidak berada barang itu, harus dibalik nama atas namanja. Ini berarti, bahwa apabila harta tetap dari harta perkawinan jang berada atas nama suami, pada pemetjahan harta perkawinan dibagikan kepada isten, harus dilakukan balik nama atas nama isteri, sungguhpun pada dasarnja ia telah mempunjai hak milik untuk setengah bagian tidak terpisah-pisah. 116

119 v e r k o p ^ r dvk*tummvand de f / 61? " 6" VaD af de dag der Penbare overdracht of indien de da^teten^ opgcmaakte overeenkomst tot m aakt, vanaf de datum rw ontbreekt of geen akte is opgeook van een zodanige aanpiff^h ri *1J Ian.dmeier en bij gebreke Deze voorsrhrift^ angifte, de datum van mbezittreding. overdracht van o n ro eren d e^ ^ fcltc VOOr overeenkomsten tot een m i j n c o n c e s s? e ^? ederen Xan het recht van opstal en van nantie van toepassing is. (z^w ervorent" * ^ ^ ^ o r d c n - een te m ^ n ^ e b o n d e n 30 ^ Van erfpacht e,d is dus niet aan mamleew ox \ge^ h 1fvei msuitwijzing k'"06* ** bin"en 265 verohrhtln!!^?eidt bo',endien alleen voor het geval dat de individuele liiden van f f rachrijving ontstaat door het enkele feit van overdoor de w#»,?r ^ ater en niet voor het geval die verplichting ontstaat iiieuging nietiein? van v n een g adoptie. ^ C.en Iater voorgevaiien rechtsfeit als b.v. ver- nen kan door het hoofd van de ^ sp ec tie van Financien bin- Dlaatc t / esj rt de betrokken overschrijvingsambtenaar zijn standno.a eeft, deze termijn van zes maanden op een tiidig daartoe gedaan verzoek, worden verlengd. o n th * ^ 6* Indien een overschrijving van de betaling van het recht b' evc^ 1 d.w.z. terzake waarvan geen recht verschuldigd is niet innende bepaalde termijn plaats heeft gehad wordt een boete verbeurd van 2% van de getaxeerde waarde van het goed. Indien met toepassing van de z.g. Billijkheidsordonnantie vrijstelling van het recht is verleend, w ordt geen boete geheven van een te late overschrijving.. e boete kan niet worden gevorderd van een erfgenaam die de nalatenschap verwerpt, zo ook niet van degene die eerst tengevolge van de verwerping tot de eigendom wordt geroepen. Boete rnoet dus worden geheven van te late overschrijving bij alle rechtsvrije overeenkomsten tot overdracht en de mede daaronder te es^jpon scheidingen, waarmede bedoeld worden die scheidingen w eite niet belast worden krachtens artikel 2 van de Ordonnantie op le Recht van Overschrijving. Uit de aard der zaak kan evenmin boete worden gevorderd in die gevalien dat belanghebbenden niet binnen zes maanden een zakelijk recht op de grond doen overschrijven, wanneer zij daartoe ingevolge e bepalingen van de Overschrijvingsordonnantie niet verplicht zijn, zoals voor recht van erfpacht e.d. ij ontbinding van een huwelijksgemeenschap zal dat deel van de onroerende goederen, dat krachtens de huwelijksgemeenschap toevalt aan degene op wiens naam de goederen niet staan, moeten worden overgeschreven op diens naam. Dit betekent dat ingevat een onroe- U^. d huwelijksgemeenschap, staande op naam van de n ^ ontbinding van die gemeenschap wordt toegedeeld aan de vrouw overschrijving op naam van de vrouw dient te geschieden, noewel zij in feite reeds voor een half onverdeeld aandeel het recht van eigendom bezat. 117

120 Sungguhpun tidak diantjam dengan hukuman, tempo enam bulan djuga berlaku untuk balik nama didalam hal-hal ada terutang bea. Akan tetapi sedjak berlakunja Ordonansi Bea Balik Nam a tidak ada pengukuhan atas balik nama jang dilakukan terlam bat, tetapi sebagai gantinja hukuman atas pembajaran tidak pada waktunja dari bea itu sendiri. Kenjataannja pengundang-undang berpendirian, bahwa siapa jang telah membajar bea, djuga akan mengambil langkah-langkah lebih landjut untuk mengadakan baginja bukti milik semestinja. Pasal-pasal 5 s/d 8 dihapuskan dengan berlakunja Ordonansi Bea Balik Nama. Pasal-pasal lainnja tidak memerlukan pendjelasan, pasal-pasal ini memberikan berbagai ketentuan berhubungan dengan pem buatan akta pendaftaran dan balik nam a serta hipotek. Achirnja dibawah ini menjusul ichtisar pendek tentang djalannja pekerdjaan pada balik nam a dari persil didalam hal djual beli. Djika hendak membeli ataupun m endjual barang tetap, m aka terlebih dahulu, apabila pemilik barang itu bukan penduduk deviezen, harus diberikan idzin oleh Lembaga Alat-alat Pem bajaran L uar Negeri untuk djual beli itu, oleh karena dengan tiada idzin serupa itu tidak akan mungkin mengirim uang pembelian itu keluar negeri atau penjetoran sekalipun dari djumlah ini atas jang dinam akan Rurnirekening pada bank deviezen. Djika sesudah itu diadakan perdjandjian pemindahan, baik setjara lisan, dengan akta dibawah tangan atau akta notaris, maka dimulailah dengan memasukkan pemberitahuan kepada Kantor Pendaftaran Tanah untuk memperoleh surat ahli ukur. (Psl. 13. O.B.B.). U ntuk biaja ini harus dibajar uang muka. Pegawai Pendaftaran Tanah mempunjai tugas memeriksa surat-surat itu dengan singkat. Kemudian ia memberikan surat ahli ukur jang dimaksud, dimana kekurangan atau kelebihan biaja disetor atau diterim a kembali. Sementara itu harus diusahakan, agar tunggakan padjak perpondins jang ada dilunasi. Bukti mengenai itu dapat diperoleh pada bagian T.U.P.P. (penagihan) dari Inspeksi Keuangan jang bersangkutan* Seterusnja semua tanda-tanda disam paikan kepada Inspektur Keuangan jang bersangkutan. Tanda-tanda ini adalah salinan pertama dari akta hakim dari pemilik dahulu, akta djual beli, surat perponding jang telah dilunasi, surat ahli ukur. Oleh atau atas nama pembeli diisilah dengan sebenarnja dan ditanda tangani surat permohonan untuk memperoleh surat kuasa untuk menjetor (s.k.u m ) Inspektur Keuangan memeriksa semua tanda-tanda ini dan memberikan berkenaan dengan itu s.k.u.m. Berdasarkan ketentuan dalam Undang-undang darurat no. 1 tahun 1952 (Lembaran Negara No. 1) maka harus diperoleh idzin untuk penjerahan hak atas barang dari Kem enterian Kehakim an. Perm o honan untuk itu ditudjukan kepada Djaksa Pengadilan Negeri, dalam daerah siapa persil itu terletak Djika idzin ini tidak diperoleh, maka perdjandjian pem indahan barang tetap batal m enurut hukum. M aka karena alasan ini pulalah, kewadjiban untuk m em bajar bea 118

121 Alhoewel niet m et een straf bedreigt, geldt de termijn van zes maanden evenzeer voor overschrijvingen in gevallen dat wel recht verschuldigd is. Echter Staat sinds de invoering van de Ordonnantie op recht vaji Overschrijving geen sanctie op de te late overschrijving, doch instede daarvan een straf op niet tijdige betaling van het recht zelve. De wetgever is kennelijk uitgegaan van de gedachte dat wie het recht betaald heeft, ook wel de verdere stappen zal doen om zieh van een behoorlijk bewijs van eigendom te voorzien. De artikelen 5 i/m 8 zijn vervallen door de invoering van de Ordonnantie op het R echt van Overschrijving. De overige artikelen vereisen geen toelichting, ze geven allerlei voor Schriften in verband m et het verlijden van de acten van in- en overschrijving en van hypotheken. Ten slotte volgt hier nog een kort overzicht van de gang van zaken bij een overschrijving van een perceel ingeval van koop en ver oop. In geval men een onroerend goed wenst te kopen dan we verkopen, dan zal indien de eigenaar van het goed een nie - ingezetene is, vooraf toestemming tot de koop en verkoop worden verleend door de Lembaga Alat-Alat Pembajaran geri (het Deviezen Instituut) aangezien zonder een erge ij ming nimmer transfer van de koopsom naar het een storting van dit bedrag op een z.g. Rumi-rekemng J Indien m efd aarn a een overeenkomst tot oyerdracht heefl hetzij m ondeling, bij onderhandse acte o notarie e, en van SS? t v r d Ve kos,en hiervan rcoet een voorschot worden betaald. ctnvken summier De am btenaar van het kadaster heeft tot taak de stukten sum^ ^ te onderzoeken. Hij geeft daarna de bedoe e tort 0f terugwaarbij de m eerdere of mindere kosten wor ontvangen., pventuele achterstallige Intussen m oet er voor gezorgd worden de wor jen verkregen verponding w ordt voldaan ^ bewijs terzake Keuangan. bij de afd. T.U.P.P. (invordermg) van de betrokken insp^n ^ teur Vervolgens dient men alle stukken m bij e acte yan je van Financien. Deze stukken z ijn : grosse ger J. jj.etten, landvorige eigenaar, de koopacte, gekwiteerde ve^p^ aanvraag tot meterskennis. D oor of namens de koper wor j ^ t van het bekom en van een machtiging tot storting inspecteur overschrijving naar waarheid ingevuld en onder e aanleiding van financien onderzoekt al deze stukken en geeft naar daarvan een m.t.s. af.. uet aar 1952 Krachtens de bepalingen van de Noodwet No. (Lem baran N egara No. 1) moet toc^cmniirig wor verkregen van. ^ j- ^ s c h e Kem enterian Kehakim an (Ministerie van Justitie;»ripUf aan de levering van het goed. De aanvraag daartoe wor g. Derceel is Djaksa van de Pengadilan Negeri binnen Wiens res 0vereengelegen. W ordt deze toestemming niet verleend da 119

122 balik nama baru mulai pada saat idzin ini diberikan (lihat seterusnja halam an 154). Kemudian para pihak menghadap sendiri atau dengan kuasa kepada pegawai balik nama (sekarang Kepala K antor Pendaftaran Tanah). Sesudah temjata bahwa djumlah terutang untuk bea balik nam a telah dilunasi dan uang leges serta bea m eterai untuk surat asli sahih dari akta dibajar, maka akta hakim dibuat dan ditanda tangani, kepada pembeli diberikan salinan pertam a jang berm eterai (Rp. 3. ). Atas djalan pekerdjaan ini masih mungkin ada berbagai ubahan sekedar m enurut sifat dari peralihan milik. Demikianlah pada peralihan karena meninggal dunia m ungkin harus diperlihatkan surat keterangan warisan. Untuk pendjualan dimuka umum tidak diharuskan surat ahli ukur, akan tetapi sebelum lelang oleh pendjual diminta jang dinam akan sertipikat pada K antor Pendaftaran Tanah. Bab II. Peraturan pendaftaran kapal. Peraturan jang sedjenis seperti Ordonansi Balik N am a untuk barang tetap didjumpai untuk kapal dalam Peraturan pendaftaran kapal (Ord. 4 Pebr Stbl No. 48 jo no. 2 mulai berlaku 1 April 1938). Peraturan ini adalah penglaksanaan dari pasal 314 Kitab U ndangundang Perniagaan jang b e rb u n ji: 314. Kapal Indonesia, berukuran paling sedikit duapuluh m eter kubik ukuran isi kotor dapat didaftarkan dalam daftar kapal m enurut ketentuan jang akan diberikan dengan ordonansi tersendiri. Dalam ordonansi ini djuga diatur tjara peralihan m ilik dan penjerahan kapal atau kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal atau kapal dalam pem buatan sedemikian jang didaftarkan dalam daftar kapal. A tas kapal, kapal dalam pembuatan dan bagian dalam kapal dan kapal dalam pembuatan sedemikian jang didaftarkan dalam daftar kapal dapat diadakan hipotek. Atas kapal jang dimaksud dalam ajat pertama tidak dapat diadakan hak gadai. Atas kapal jang didaftarkan tidak berlaku pasal 1977 Kitab Undang-undang Peidata. D j adi sungguhpun tidak ada kewadjiban untuk m endaftarkan kapal, adalah sangat diandjurkan untuk mendaftarkan kapal. Sebab hanja kapal jang didaftarkan jang bukan barang bergerak dalam arti kata pasal 1977 K.U.P. (kepunjaan adalah titel penuh) dan hanja atas kapal ini dapat diadakan hipotek atau tam batan atas kapal. Sekali didaftarkan, maka peralihan milik dari kapal hanja dapat dilakukan sjah menurut hukum dengan membuat akta hakim dihadapan pegawai balik nama. Pegawai balik nama untuk kapal adalah sjahbandar (Gvts. Besluit 18 M aret 1947, Stbl No. 53). 120

123 kom st to t overdracht van het onroerend goed van rechtsvvege nietig. H et is dan ook om deze reden dat de verplichting tot het betalen van het recht van overschrijving eerst aanvangt op het moment dat deze toestem m ing w ordt verleend. (zie verder pag. 155). D aarna verschijnen partijen persoonlijk of bij gemachtigde voor de overschrijvingsam btenaar (thans hoofd van het Kadasterkantoor). N adat het verschuldigde bedrag voor recht van overschrijving gebleken is te zijn voldaan en de leges en het zegelrecht voor de minuut van de acte is betaald, wordt de gerechtelijke acte gepasseerd en getekend. A an de koper w ordt een gezegelde grosse (Rp. 3. -) uitgereikt. Op deze gang van zaken zijn nog verschillende variaties mogelijk naar gelang van de aard van de eigendomsovergang. Zo zal bij overgang door overlijden mogelijk een verklaring van erfrecht m oeten w orden overlegd.. Bij open bare verkoping is geen landmeterskennis vereist doch wor voor de vendutie door de verkoper een z.g. certificaat bij het kadaster aangevraagd. Hoofdstuk II. Regeling van de teboekstelling van Schepen. Een gelijksoortige regeling als de Overschrijvingsordonnantie^ voor onroerende goederen is voor schepen te vmdeni m e g ^ ^ de Teboekstelling van Schepen. (Ord. 5 Febr. 1933, S. jo No. 2, inwg. 1 April 1938). Deze regeling is een mtvoering van artikel 314 W etb. v. Koophandel, hetwelk lu id t Indonesische schepen, metende tenminste twin ig ccheedsrebruto-inhoud kunnen worden teboekgesteld m een * h e e g ^ gister overeenkomstig de voorschnften, we J OItnantie derlijke ordonnantie zullen worden w ordt mede geregeld de wijze van eigen ^heoen of schering van in het scheepsregister teboe ^ s e. ocheoen of schepen in aanbouw en van aandelen m zodan g o 7 d e n li n ^ t scheepsregister teboekgestelde ^ aanbouw en aandelen in zodamge schep - en bedoeld bouw kan hypotheek worden geves igd. Op scnepe in het eerste lid, kan p.ndrecht met worden V, P teboekgestelde schepen is artikel 1977 c boek niet van toepassing. rplpnpn Hoewel dus geen verplichting bestaat tot tebo^? t^ i[nfe stellen. Imverdient het toch alle aanbeveling de schepen, aoederen in mers alleen teboekgestelde schepen zijn geen r» alleen op de zin van artikel 1977 B.W. (bezit is volkomentitel en deze schepen kan een hypotheek of scheepsver a schepen Eenm aal teboekgesteld kan de eigendomsover;g 8 gerechtelijke slechts rechtsgeldig geschieden door n e overschrijacte ten overstaan van de overschrijvmgsamdt /fivts. Besluit vingsambtenaar voor schepen is de beroepshavenme 18 M aart 1947, Stbl No. 53). 121

124 Balik nama dari milik kapal tidak terikat pada tempo. Denda karena balik nama terlambat tidak akan dapat ditagih. Kapal dapat didaftarkan sebagai kapal laut, kapal penangkap ikan laut atau kapal sungai menurut pilihan pemohon, pada dasarnja dengan memperhatikan sjarat-sjarat jang ada mengenai itu. Kapal Indonesia ialah kapal jang boleh memakai bendera Indonesia dan memerlukan surat pertandaan kapal laut atau surat pas kapal untuk itu. Hanja kapal jang didaftarkan dapat memperoleh surat pertandaan kapal laut atau surat pas kapal. Bab m Umum. Ordonansi Bea Balik Nama. Kembali lagi tempat istimewa jang diduduki tanah dalam sembarang masjarakat menjebabkan, bahwa tanah ini dipilih sebagai satu dari obiek jang paling utama untuk pemungutan padjak. Milik tanah demikian erat perhubungannja dengan kekuasaan Pemerintah atas tanah itu, sehingga peralihan milik dari tanah mengharuskan pengesahan dari kekuasaan jang sjah. Bahwasanja untuk pengesahan itu harus ada pembajaran, sudah djuga itu dengan sendirinja. Djuga untuk peralihan milik karena warisan, telah segera dipungut padjak. Padjak bagian tertentu dari nilai barang tetap telah didapati dalam abad keenam belas dinegeri Belanda pada waktu itu jang dinamakan veertigste penning. Di Indonesia dalam waktu pertama dari Vereenigde Oost-Indische Compagnie jaitu dalam 1645 ditetapkan, bahwa untuk tiap-tiap penjerahan barang harus dibajar den twintigste penning dari harga pendjualan sebagai s Heren gerechtigheid. Dalam tahun 1834 twintigste penning ini didjadikan pemungutan 5% bea balik nama dari barang tetap dan kapal sebesar 4 kojang atau beban dan lebih. Pendaftaran kapal disini adalah suatu jang baru Jaitu pemungutan tidak dipungut atas peralihan milik, akan tetapi sebagai gantinja dari pembuatan akta. Dengan demikian tidak droit de mutation akan tetapi droit d acte. Dalam tahun 1924 ketentuan mengenai pemungutan bea balik nama dimuat tersendiri dalam Ordonansi Bea Balik Nama jang diperuntukkan untuk itu. Sungguhpun ordonansi ini telah berulang-ulang diubah dan ditambah, sifat dari bea balik nama tidak seberapa berubah. Bea ini adalah : a. mengenai pemindahan barang tetap dsb. : bea terutang mengenai perdjandjian pemindahan jang diadakan. & b. mengenai pemindahan kapal, bea terutang atas akta balik nama sendiri, c. mengenai peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari barang tetap dan kapal terdaftar, jang ditinggalkan oleh orang 122

125 Overschrijving van de eigendom van schepen is niet aan een termijn gebonden. Boete wegens te late overschrijving kan nimmer worden gevorderd. Een schip kan worden ingeschreven als zeeschip, zeevissersschip of binnenschip naar keuze van de verzoeker, uiteraard met inachtneming van de terzake bestaande bepalingen. Indonesische schepen zijn schepen welke de Indonesische vlag mögen voeren en daarvoor een zeebrief of scheepspas nodig liebben. Slechts teboekgestelde schepen kunnen een zeebrief of scheepspas verkrijgen. Hoofdstuk III. De O rdonnande op hei Recht van Overschrijving. Algemeen. Alweer de bijzondere plaats welke de grond inneemt in een willekeurige maatschappij, heeft er toe geleidt dat deze grond tot een der allereerste objecten voor het heffen van een belasting werd verkozen. De eigendom van de grond was zoo zeer verbonden met de zeggenschap van de overheid over die grond, dat eigendomsovergang daarvan een goedkeuring van het wettige gezag vereiste. Dat voor die goedkeuring betaald moest worden was al evenzeer vanzelfsprekend. Ook voor eigendomsovergang verkregen door erfopvolging werd al spoedig een belasting geheven. Een belasting van een bepaald gedeelte van de waarde van het onroerend goed wordt reeds in de zestiende eeuw^ gevonden m de N ederlanden van dien tijd, de z.g. veertigste penning. In Indonesie werd in de eerste tijden van de Veremgde Oost- Indische Compagnie nl. in 1645 bepaald dat voor elk eigendomstransport diende te worden betaald den twintigste penning van e verkoopprijs als,,s H eren gerechtigheid.. In het jaar 1834 werd deze twintigste penning omgezet in een heffing van 5 % recht van overschrijving van onroerenden goederen en schepen ter grootte van 4 koyangs of lasten en meer. De teboe Stelling van schepen is hier iets nieuws. Deze heffing wordt namelijk niet geheven van de eigendomsovergang doch m stede daarvan van het passeren van de acte. Aldus geen droit de mutation maar een droit d acte. t In 1924 werden de bepalingen betreffende de heffing van het recht van overschrijving afzonderlijk opgenomen m een daartoe bestem Ordonnantie op het Recht van Overschrijving. Opschoon deze ordo nantie herhaalde malen is gewijzigd en aangevuld, is de aar van recht van overschrijving betrekkelijk weinig veranderd. Di rec a. wat betreft de overdracht van onroerende goederen enz.. een rec verschuldigd terzake van de gesloten overeenkomst tot over rac, b. wat betreft de overdracht van schepen, een recht verschuldigd van de overschrijvingsacte zelve, c. wat betreft de overgangen bij erfenis of legaat van onroerende* goederen en teboekgestelde schepen, nagelaten door personen 123

126 jang mempunjai tempat tinggalnja terachir di Indonesia, sisa terachir dari bea warisan, ad a. Objek pemungutan adalah perdjandjian pem indahan seperti djual beli, tukar menukar, hibah dsb. ; disini tidak m endjadi soal apakah dari perdjandjian ini dibuat akta, sekurang-kurangnja sebegitu djauh akta jang serupa itu tidak diharuskan oleh K.U.P. (Misalnja psl K.U.P.) Djuga tidak mendjadi soal apakah perdjandjian diikuti oleh penjerahan. Sudah dengan sendirinja perdjandjian itu harus mempunjai maksud, bahwa akan terdjadi pemindahan, oleh karena dengan tiada maksud ini sukar untuk dapat mengatakan adanja perdjandjian pemindahan. Jang hanja mendjadi pertanjaan ialah, apakah perdjandjian jang harus mendjadi titel untuk peralihan milik, ada perdjandjian pem indahan dari harta tetap. Djika demikian, m aka terutang bea, dalam hal sebaliknja, tidaklah terutang. Perdjandjian untuk pemindahan hak atas penjerahan barang tetap adalah perdjandjian pemindahan dari hak perseorangan jang diatur oleh pasal 613 K.U.P. M engenai itu tidaklah terutang bea, sebagaimana djuga tidak terutang bea untuk perdjandjian pemindahan lainnja dari sesuatu jang lain dari pada harta tetap. Djadi m enurut pendapat saja adalah kurang tepat, bahwa untuk perdjandjian jang serupa itu oleh Inspektur Keuangan diberikan jang dinam akan surat kuasa untuk menjetor bea balik nama nihil. U ntuk itu djika dikehendaki dapat dibuat keterangan oleh pegawai ini, bahwa perdjandjian serupa itu tidak diatur oleh ketentuan Ordonansi Bea Balik Nama. Soal, apakah pegawai balik nama jang bersangkutan m eniadakan balik nama antara, adalah perkara jang tidak ada sangkutnja dengan administrasi padjak. Sebagaimana telah dikemukakan terlebih dahulu, hal ini adalah masalah jang semata-mata mendjadi pertimbangan hakim sipil. Dalam tingkatan pertama pegawai balik nama memberi keputusan dalam hal ini. Masih ada banjak perdjandjian dari mana sepintas lalu tidak djelas apakah ini memuat perdjandjian pem indahan dalam arti kata ordonansi. Jang paling banjak terdapat dari padanja dibitjarakan setjara ringkas dibawah ini, dimana dituruti teori jang telah diakui mengenai hukum perikatan. 1. Beli sewa dapat dianggap sebagai perdjandjian pemindahan jan" mengandung perikatan dengan batas waktu jang dipertangguhkan! Milik dapat beralih sesudah penglunasan angsuran sewa terachir. Untuk ini berlaku pasal 10, anak bagian a, kissah kedua dari ordonansi. 2. Perdjandjian pemindahan jang mengandung perikatan dengan batas waktu jang memutuskan adalah perdjandjian pemindahan dalam arti kata ordonansi terhitung dari saat terdjadinja. Sampainja batas waktu menjebabkan hapusnja perikatan. Akan tetapi sampai pada saat itu ia adalah sjah menurut hukum. Dengan demikian bea terutang, dengan pengartian, bahwa dapat segera dipastikan, apakah bea dapat disuruh tagih, oleh karena batas waktu pem u- 124

127 welke binnen Indonésie hun laatste woonplaats hadden, een laatste overblijfsel van een recht van successie. ad. a. Object van de heffing is dus de overeenkomst tot overdracht zoals koop en verkoop, ruil, schenking e.d. ; het is daarbij onverschillig of van deze overeenkomst een acte is opgemaakt, voor zo ver tenminste een dergelijke acte niet door het B.W. wordt vereist. (B. v. art B.W.). Evenmin doet het er iets toe of de overeenkomst gevolgd wordt door een levering. Vanzelfsprekend moet de overeenkomst wel de bedoeling hebben dat er een overdracht tot stand zal komen, aangezien zonder deze bedoeling kwalijk gesproken kan worden van een overeenkom st tot overdracht. Men heeft zieh slechts af te vragen of de overeenkomst welke tot titel van de eigendomsverkrijging moet dienen, is een overeenkoms tot overdracht van een onroerende zaak. Zo ja, dan is recht versc u digd, in het ontkennende geval niet. Een overeenkomst tot cessie van het recht op levering van een onroerend goed is een overeenkomst tot overdracht van een persoonlijk recht welke wordt beheerst door art. 613 B.. is dan ook geen recht verschuldigd, net zo mm als voor we e*, overeenkomst tot overdracht van iets anders an een zaak. H et is dan ook naar mijn menmg minder jmst <dat voor een dergelijke overeenkom st een z.g. nihil mac lgmg. yan het recht van overschrijving wordt afgegeven oor ;^ a^ t fjnancien. Terza.ce wordt d o o / ^ e ïe^alingen van de Ordonnantie op het Recht va of de e r p r o b t e m welke ter uitsluitende b - o «^. ^ i n i a r. rechter. In eerste mstantie beslist Hierin j eerste Nog bestaan er vele overeenkomsten waarvan he met o p h e t eerst^ gezicht duidelijk is of dezen een overeevoorkomende hiervan zin van de ordonnance inhouden. De 0 rvl" ^ heersende leer worden hieronder in het kort besproken waarby de heersende betreffende het verbintenissenrecht word ge Huurkoop is te bcschouwen als een overeenkomst tot ^ r d r a c h t 1. houdende een verbintenis onder opsc. laatste eigendom zal kunnen overgaan na vowoemng van & huurtermijn. Hiervoor is toepasselijk artikel iu, bu alinéa der ordonnance. t., Overeenkomsten tot overdracht houdende ^ ^ to ts ta n d k o - ontbindende tijdsbepaling zijn vanaf he m ^ 0rdonnantie. ming overeenkomsten tot overdracht in ae De vervulling van de tijdsbepaling doe«de nfpnio te niet gaan. Tot aan dat moment evenwel heeft zij fv Jat dkect Recht is derhalve verschuldigd, met dien vers gesteld, beslist kan worden of het recht vorderbaar die 125

128 tusan ditetapkan dengan pasti dalam perdjandjian. A pabila perdjandjian diputuskan dalam tempo enam bulan, m aka tidak ada terutang bea berdasarkan ketentuan pasal 9 dari ordonansi. 3. Perikatan dengan hak memilih pada um um nja dim uat dalam perdjandjian pemindahan, untuk m ana terutang sekali bea balik nama. Bea ini harus dihitung untuk perbuatan dari m ana nilainja paling rendah. Djika perlu dipungut bea tam bahan, djika dilakukan perbuatan, untuk m ana harus diberi nilai jang lebih tinggi. 4. Perikatan fakultatif menjebabkan sekali pem ungutan bea, djika setidaknja perbuatan pokok m enjebabkan pemungutan bea, artinja mengenai penjerahan harta tetap. Djika perbuatan tambahan tidak mengenai penjerahan barang tetap, m aka untuk itu berlaku pasal 9 dari ordonansi pada saat dilakukan bukan perbuatan pokok, akan tetapi perbuatan tam bahan. D jika perbuatan pokok tidak mengenai penjerahan barang tetap, m aka pada dasarnja tidak terutang bea. Djika sebaliknja perbuatan tam bahan mengenai penjerahan barang tetap, m aka bea terutang dengan dan oleh karena penglaksanaan perbuatan tam bahan ini. 5. Perdjandjian jang mengandung perikatan dengan sjarat jang dipertanggulikan diperlakukan serupa dengan perikatan dengan batas waktu jang dipertangguhkan. H anja sjarat adalah kedjadian jang belum tentu jang bakal datang. U ntuk itu harus dilakukan pasal 10 anak-bagian a, kissah kedua dari ordonansi. 6. Perdjandjian jang m engandung perikatan dengan sjarat jang m e mutuskan diperlakukan seperti perikatan dengan batas waktu jang memutuskan. Djadi bea djuga terutang sedjak dari m ulanja, dimana djika perlu dapat berlaku pasal 9 dari ordonansi. 7. Perdjandjian jang batal ialah perdjandjian dari m ana sebabnja bertentangan dengan adat baik, dengan ketertiban umum ataupun dilarang oleh undang-undang. Ia tidak mempunjai kekuatan dan dengan demikian tidak pernah m em punjai akibat hukum. 8. Perdjandjian jang dapat dibatalkan untuk pemindahan Dada um umnja adalah perdjandjian dalam arti kata ordonansi. 'P e r djandjian berachir baru pada saat perdjandjian dinjatakan batal. Djuga untuk soal-soal ini diadakan pasal 9 dari ordonansi. 9. Perdjandjian jang mengandung perikatan untuk m engadakan perdjandjian pemindahan (Pacia de contrahendo). Tanda jang memuat perdjandjian serupa itu bukan perdjandjian pemindahan dalam arti kata ordonansi, oleh karena perdjandjian ini tidak dapat sebagai titel hak untuk keperluan peralihan milik. P e r ikatan jang terbit dari padanja hanjalah perikatan untuk melakukan sesuatu. Masih ada bentuk lain jang juridis bukan perdjandjian pemindahan, akan tetapi praktis mempunjai dajaguna itu djuga, sehingga dirasa 126

129 aangezien in de overeenkomst de ontbindende tijdsbepaling exact is vastgelegd. W ordt de overeenkomst binnen zes maanden ontbonden, dan is geen recht verschuldigd krachtens de bepaling van artikel 9 der ordonnantie. 3. Alternatieve verbintenissen zijn in het algemeen vervat in overeenkomsten tot overdracht waarvoor onmiddellijk recht van overschrijving verschuldigd is. Dit recht moet worden berekend terzake van die prestatie waarvan de waarde het laagst is. Eventueel wordt recht bijgevorderd ingeval die prestatie wordt uitgevoerd waaraan een hogere w aarde m oet worden toegekend. 4. Facultatieve verbintenissen leiden onmiddellijk tot heffing van recht indien althans de primaire prestatie tot heffing van recht leidt, d.w.z. betreft de levering van een onroerende zaak. Betreit de subsidiaire prestatie niet de levering van een onroerend goed, dan is terzake artikel 9 der ordonnantie van toepassing op het m oment dat niet de primaire doch de subsidiaire prestatie uitgevoerd wordt. Betreft de primaire prestatie niet de levering van een onroerende zaak, dan is uiteraard geen recht verschuldigd. Indien de subsidiaire prestatie daarentegen de levering van een onroerende zaak betreft, dan zal recht verschuldigd worden met en door de uitvoering van deze subsidiaire prestatie. 5. Overeenkomsten houdende een verbintenis onder opscfioriende voonvaardc worden gelijkelijk behandeld als die onder opschortende tijdsbepaling. Slechts de voorwaarde is een onzekere toekomstige gebeurtenis. Terzake dient artikel 10 sub a, tweede almea der ordonnantie te worden toegepast. 6. Overeenkomsten houdende een verbintenis onder entbindende voorwaarde worden g e l i j k e l i j k behandeld als ie on er een on. bindende tijdsbepaling. Recht is dus ook van e aanvang a ver schuldigd, waarbij eventueel artikel 9 van de ordonnantie van toepassing kan zijn. overeenkomsten waarvan de oörzasak?n ^ d T met de goede zeden, met de openbare orde Z zijn kiachtetoeo st n k u n n en derhalve nooit reehtsgevolgen 8. "Vernietigbare overeenkoms.en tot o v e r d r a c h t zijn m het a^ meen i ^ j,, n Hp ordonnantie. Jberst op n et m o- overeenkomsten m de zin var de o houdt de overeen. m ent d a t de overeenkom st meti^ is ver o van He kom st op te bestaan. Ook voor deze kwesfes is amkel 9 van de ordonnantie geschreven.. tenis om ee overeenkomst 9. De overeenkomst houdende een veromte tot overdracht te zullen aangaan. (Pacta e hevatten ziin De stukken welke een dergelijke oyerw nkom ^ b e v ^ n geen overeenkomsten tot overdracht m de zi rechtstitel aangezien deze overeenkomsten niet kunnen j vveive er ten behoeve van een eigendomsovergang. De uit voortvloeit is er slechts een om iets te doen., E r zijn nog andere constructies welke juridisch g en tot overdracht zijn, m aar practisch het zelfde effec het gewenst was ook dezen aan de heffing van het rec, van over- 127

130 perlu untuk djuga memasukkannja dalam pem ungutan bea. H al ini dilakukan dalam pasal 2 ; semua apa jang diuraikan didalam nja bukanlah perdjandjian pemindahan dalam arti kata sebenarnja, akan tetapi dianggap sedemikian dengan penundjukan undang-undang. Sedjak 1 Djanuari 1937 perbuatan jang dinjatakan dihadapan notaris, dengan mana seseorang semasa hidupnja mengasingkan barang tetap dari hartanja dan m em peruntukkannja untuk harta jajasan jang didirikannja dengan itu, djuga term asuk dalam pengenaan ordonansi bea balik nama, oleh karena perbuatan ini berdasarkan ajat kedua pasal 5 disam akan dengan perolehan karena w asiat istimewa. ad. b. Pendaftaran kapal menjebabkan adanja bea sebenarnja atas akta. Dengan demikian tiada akta berarti tiada bea. M asaalah-m asaalah seperti pada a disini praktis tidak akan terdjadi. ad. c. Peralihan karena warisan atau wasiat istimewa. Bunji sekarang dari pasal 1, ajat 1, ke-3 terdjadi dengan Stbl No. 48 sebagai akibat dari penghapusan Bea W arisan 1901 dan adalah mengenai peralihan sebagai akibat dari meninggalnja orang-orang jang mempunjai tem pat tinggal terachir di Indonesia. Sebelumnja itu, dalam uraian dari bagian pasal ini term asuk peralihan karena warisan atau wasiat istimewa dari harta tetap atau kapal terdaftar jang ditinggalkan oleh orang Indonesia dan orang Timur Asing. Dengan Staatsblad 1946 No. 55 Ordonansi Bea W arisan 1901, sebagaimana diubah dan ditambah terachir dengan Stbl No. 168, tidak berlaku m ulai dari 7 Desem ber 1941 sam pai 1 D januari Dengan Stbl No. 48 Ordonansi Bea W arisan dihapuskan samasekali mulai dari 1 Djanuari 1949, terketjuali ketentuan jang bersangkutan dengan pemungutan bea peralihan. Dengan demikian mulai dari tanggal itu masih tetap terutang bea peralihan dari nilai harta tetap jang terletak atau berada di Indonesia jang diwarisi dari harta benda dari orang bukan penduduk Indonesia atau diperoleh dari harta benda karena wafatnja orang itu. Ketentuan mengenai bea peralihan ini dimuat dalam pasal-pasal 2, 22, 38 jo. 37, 52 dan 58 dari Ordonansi Bea W arisan Setelah memberikan dimuka ini garis-garis jang agak umum maka disini menjusul penguraian jang lebih mendalam dari pasal-pasal tersendiri-sendiri dari Ordonansi Bea Balik Nama. Disitu beberapa kali akan dilakukan penundjukan dengan kependekan H P No kepada Himpunan Putusan penerbitan dari Djawatan Padiak' jang ditjetak di Pertjetakan Negara, terdiri dari 4 djilid dan sebuah dafta? penundjuk menurut abdjad. Penerbitan ini djuga dapat diperoleh oleh umum dengan pembajaran jang terutang untuk itu pada K antor Besar Djawatan Padjak. Pasal 1. ajat 1 ke-1. Perdjandjian jang tidak mempunjai tudjuan dengan penjerahan hak jang menjusul mengalihkan milik dari barang tetap jang bersangkutan, bukanlah perdjandjian pemindahan dalam arti kata ordonansi (H.P. no. 613). 128

131 schrjjving te onderwerpen. Dit is geschiedt in artikel 2 al wat dairin wordt opgesomd is dus in strikte zin geen overeenkomst tot overdracht m aar wordt door wetsduiding als zodanig aangemerkt. Sedert 1 Januari 1937 valt de voor de notaris geconstateerde han deling waarbij lemand bij zijn leven onroerende goederen van ziin rmogen afzondert en besternt tot het vermögen van de daarbij door hem in het leven groepen stichting, mede onder het bereit van de ordoruiantie op het recht van overschrijving, aangezien deze handeline krachtens het tweede lid van artikel 5 met een verkrijging bij legaat is gelijkgesteld. & J s 1 ad b. Teboekstelling van schepen leidt tot een zuiver recht op de acte Derhalve : geen acte betekent geen recht. Puzzles als bij a. doen zieh hier practisch niet voor. ad c. Overgangen bij erfenis of legaat. De huidige tekst van artikel 1, lid 1, ten 3e is tot stand gekomen bij Stbl No 48 als gevolg van de buitenwerkingstelling van de Successieordonnantie 1901 en betreft de overgangen welke het gevolg zijn van het overlijden van personen welke binnen Indonesie hun laatste woonplaats hadden Voordien vielen onder de omschrijving van dit artikel-onderdeel de overgangen bij erfenis of legaat van onroerende goederen of van te- * boekgestelde schepen nagelaten door Indonesiers en Vreemde Oosterlingen. Bij Staatsblad 1946 No. 55 is de Successieordonnantie 1901, zoals gewijzigd en aangevuld laatstelijk bij Stbl No. 168, buiten werking gesteld vanaf 7 December 1941 tot 1 Januari Bij Stbl No. 48 is de Successieordonnantie met ingang van 1 Januari 1949 geheel vervallen, met uitzondering van die bepalingen welke betrekking hebben op de heffing van het recht van overgang. Met ingang van die datum is derhalve nog steeds verschuldigd een recht van overgang over de waarde van onroerende zaken gelegen of gevestigd binnen Indonesie welke uit de boedel van iemand die geen ingezetene is van Indonesie geerfd of daaruit door diens overlijden verkregen. De bepalingen betreffende dit recht van overgang zijn opgenomen in de artikelen 2, 22, 38 jo. 37, 52 en 58 van de Successieordonnantie Na de meer algemene lijnen aangegeven in het voorafgaande volgt hier een meer gedetailleerde bespreking van de afzonderlijke artikelen van de Ordonnantie op het Recht van Overschrijving. Daarbij zal verscheidene malen door middel van de afkorting V. v. B. No... verwezen worden naar de Verzameling van Beslissingen een uitgave van de Dienst der Belastingen, gedrukt bij de Pertjetakan Negara, bestaande uit 4 delen en een alphabetische klapper. Deze uitgave is eveneens voor het publiek verkrijgbaar tegen betaling van het daarvoor verschuldigde bij het Hoofdkantoor van de Dienst der Belastingen. Artikel 1 lid 1 ten le. Een overeenkomst welke niet de bestemming heeit om door opvolgende juridische levering de eigendom van het betrokken onroerende goed te doen overgaan is geen overeenkomst tot overdracht in de zin van de ordonnantie. (V.v.B. No. 613). 129

132 Djika balik nama tidak berdasarkan titel peralihan milik, maka balik nama ini tidak mendjadikan jang didaftarkan sebagai pemilik dan berkenaan dengan itu tidak terutang bea balik nam a (H.P. no. 827). Keputusan hakim jang memuat pemastian hak berdasarkan pasal 621 K.U.P. tidaklah perdjandjian pem indahan (H.P. no. 708). ajat 1 ke-2. Bea terutang berkenaan dengan pendaftaran dan pemindahan kapal adalah bea sebenar-benarnja atas akta, tanpa akta jang serupa itu selam anja tidak akan terutang bea. ajat 1 ke-3. Kapal jang tidak didaftarkan tidak term asuk dalam redaksi bagian pasal ini (Lain H.P. no. 706). Bea balik nam a terutang mengenai peralihan milik k arena m eninggal, djuga oleh musalah istimewa. M usalah istimewa tidak dapat mengemukakan sebagai alasan dalil, jang dalam pada itu m asih disangkal kebenarannja, bahwa ia baru memperoleh m ilik dari harta tetap dengan dan oleh balik nama. Maksud bagian pasal ini ialah, bahwa bea balik nam a dipungut djuga karena peralihan barang tetap dengan wasiat istimewa, jakni dalam arti kata, bahwa musalah istimewa sebagai jang dianugerahi dibebani dengan bea itu, oleh karena ia dalam wasiat istimewa karena penundjukan dengan surat wasiat mempunjai titel jang m enjebabkan peralihan milik. ajat 2. Bea balik nam a terutang m engenai perdjandjian pem indahan dst. dan peralihan d a r i: a. barang tetap jakni milik dari itu, b. c. hak pekarangan, hak opstal, d. hak erfpach, e. hak pungut hasil, f. konsesi pertambangan. ^ Pendaftaran dan balik nama dari jang dinam akan milik agraria tidak term asuk dalam ketentuan ordonansi. ajat 3. Tidak m emerlukan pendjelasan lebih landjut. Pasal la. Pasal ini disisipkan dengan Staatsblad 1949 no 48 dengan maksud untuk melenjapkan masaalah-masaalah mengenai tanggal meninggalnja peninggalkan warisan semasa dan sesudah perang dunia kedua dan tempo m enurut hukum jang bersangkutan dengan itu. Pasal 2. Pasal ini memperbintjangkan jang dinam akan penjerupai perdjandjian pem indahan dari barang tetap. a / lan b*. Pentjabutan hak dan pendjalanan keputusan. r,. ua perbuatan jang mempunjai akibat jang sama seperti djual i? " tetapi Per,bedaannja adalah, bahwa pada perbuatan kemauan ini bertud^uan''sama>ertentangan t a n g k a n pada djual beli Pada pentjabutan hak senantiasa tidak terutang bea, oleh karena sering em enntah atau daerah setempat memperoleh milik itu untuk keperluan djawatan umum (lihat psl. 8). anak bagian c. Pemasukan dalam persekutuan atau perseroan dan perkum pulan adalah mengenai perkum pulan, baik jang m em punjai 130

133 Berust de overschrijving niet op een titel van eigendomsovergang dan maakt deze overschrijving de ingeschrevene niet tot eigenaar en is terzake geen recht van overschrijving verschuldigd. (V.v.B. No. 827;. Een rechterlijk vonnis houdende uitwijzing van eigendom op de voet van artikel 621 B.W. is geen overeenkomst tot overdracht (V.v.B. No. 708). lid 1 ten 2e. Het recht verschuldigd terzake van de teboekstelling en overdracht van schepen is een zuiver recht op de acte, zonder een dergelijke acte is nimmer recht verschuldigd. lid 1 ten 3e. Niet-ingeschreven schepen vallen niet onder de redactie van dit artikel onderdeel. (Anders V.v.B. No. 706). Recht van overschrijving is verschuldigd terzake van de eigendomsovergang door overlijden, ook door de legatarissen. De legatarissen kunnen zieh niet beroepen op de overigens nog betwiste Stelling, dat zij eerst met en door de overschrijving de eigendom van het onroerend goed verkrijgen. De bedoeling van het artikelonderdeel is, dat recht van overschrijving wordt geheven ook bij overgangen bij legaat van onroerende goederen en wel in die zin, dat de legataris als begunstigde met dat recht wordt belast omdat hij in het legaat door testamentaire beschikking een titel heeft, welke tot eigendomsovergang leidt. (V. v. B. No. 879). lid 2. Recht van overschrijving is verschuldigd terzake van overeenkomsten tot overdracht enz. en overgangen van a. onroerende goederen dus eigendom daarvan, b. erfdienstbaarheid, c. recht van opstal, d. recht van erfpacht, e recht van vruchtgebruik, f mijnbouwconcessie s. Inschrijving en overschrijving van het z.g. agrarisch eigendom valt niet onder de bepalingen van de ordonnantie. lid 3. Vereist geen nadere toelichting. Artikel la. Dit artikel is ingevoegd bij Staatsblad 1949 No. 48 teneinde tal van problemen betreffende de datum van overlijden van de erflater gedurende en na de tweede wereldoorlog en de daarmede sainenhangende wettelijke termijnen te elimineren. Artikel 2. Dit artikel behandelt de z.g. quasi-overeenkomsten tot overdracht van onroerende goederen. sub a en b. Onteigening en executie zijn twee handelingen welke het zelfde effect hebben als een normale koop en verkoop, het verschil is echter dat bij deze handelingen de wil van partijen tegengesteld is, terwijl bij koop en verkoop deze wil gelijk gericht is. Bij onteigening zal doorgaans geen recht verschuldigd zijn omdat meestal de Staat of een locaal ressort de eigendom verkrijgt ten behoeve van de openbare dienst, (zie art. 8) sub c. Inbreng in maat- of vennootschappen en verenigingen betreft zowel rechtspersoonlijkheid bezittende als niet-rechtspersoonlijkheid 131

134 kedudukan badan hukum, maupun jang tidak. Dengan ketentuan ini ordonansi memberi saran, bahwa apabila sekutu memasukkan persil dalam persekutuan firma, pada waktu itu terdjadi peralihan milik kepada firma. Oleh karena persekutuan firma di Indonesia masih tetap tidak mempunjai kedudukan badan hukum, m aka banjak ahliahli hukum melihat dalam ketentuan ini suatu petundjuk bahwa fiskus memberikan kepada persekutuan ini kedudukan jang berdiri sendiri dan (djadinja) kedudukan badan hukum. anak bagian d s/d h. Pada huruf-huruf ini prinsip, bahwa pemisahan tidak harus dikenakan bea, untuk mentjegah penjeludupan oleh pengundang-undang disusun dalam bentuk sedemikian rupa, bahwa pemisahan tertentu jang diuraikan pada huruf-huruf ini dipersamakan dengan perdjandjian pemindahan dan dengan demikian dikenakan padjak. anak bagian d. Pada djual beli biasa pembeli sebelumnja itu bukan pemilik. Sebagai akibat daripada itu, maka terdjadi peralihan milik. Pada pemisahan, semua pihak sebelumnja termasuk pemilik bersama dari barang jang ta terpisah-pisah. Pada pemisahan dan pembagian barang jang ta terpisah-pisah jang memperoleh ada dan tetap pemilik barang. Hanja keadaan ta terpisah-pisah jang mendjadi lenjap. Apa jang terdjadi bukanlah translatif de propriété akan tetapi déclaratif de propriété. Istilah ini berasal dari hukum Perantjis lama. Pengertian ini diambil oper dalam K.U.P. kita dalam pasal 1083 melalui Code Napoléon dan Nederlands Burgelijk W etboek. Prinsip itu ada agak mudah. Dalam semua hal, dim ana jang m em peroleh bersama pada saat jang sama memperoleh milik bersama, maka pelenjapan keadaan ta terpisah-pisah tidak m enjebabkan peralihan milik dan djuga tidak menjebabkan pemungutan bea. Dengan jang memperoleh bersam a djuga diartikan musalah istimewa dan penerima hak mereka dengan titel umum, ahliwaris mereka. Dalam semua hal jang diperkuat oleh uraian tersebut diatas, fiskus berpendapat untuk harus menerima, bahwa keadaan ta terpisah-pisah itu bukan ditjiptakan dengan maksud untuk mengelakkan bea balik nama pada pemisahan dan pembagian. Djika sebaliknja keadaan ta terpisah-pisah terdjadi dengan tjara sedemikian rupa, bahwa seorang atau lebih dari pemilik peserta (pada dasarnja tidak semua) turut dengan djalan membeli dalam keadaan ta^ terpisah-pisah dengan perdjandjian pemindahan dari bagian jang ta terpisah-pisah, ataupun karena perdjandjian (djual beli, tu k ar m e nukar, hibah) terdjadi keadaan ta terpisah-pisah, m aka dalam semua hal mi fiskus berpendirian, bahwa pada pelenjapan keadaan ta ter- Pisa Plsah serupa itu terutang bea dan dihitung dari pem berian lebih. tam ba.han jang masih diberikan oleh undang-undang ialah, bahwa orang jang mendjadi berhak dalam keadaan ta terpisahpisah karena pemindahan, tidak dikenakan bea, djika ia djuga karena hal lain, jakm karena warisan berhak dalam keadaan ta terpisahj', a,ini ^ kelandjutan dari prinsip, bahwa pemisahan harus tidak dikenakan bea. bagian e? ^an dengan ringkas ketentuan ini mempunjai arti, bahwa pemisahan sebagai akibat dari pem bubaran perseroan dan 132

135 bezittende verenigingen. Door deze bepaling sugereert de ordonnance dat wanneer een firmant een perceel inbrengt in een vennootschap onder firma er alsdan een eigendomsovergang op de firma plaatsvindt. Aangezien nog steeds in Indonésie de vennootschap onder firma geen rechtspersoonlijkheid bezit, zien vele rechtsgeleerden in deze bepaling een aanwijzing dat de fiscus deze vennootschap een zelfstandig bestaan en (dus) een rechtspersoonlijkheid toekent! sub d t/m h. Onder deze letters heeft de wetgever het principe dat scheidingen niet belast dienen te zijn ter voorkoming van ontduiking geredigeerd in een zodanige vorm, dat bepaalde scheidingen omschreven onder deze letters met overeenkomsten tot overdracht worden gelijkgesteld en derhalve belast. sub d. Bij een normale koop en verkoop is de koper tevoren geen eigenaar. Als gevolg daarvan heeft een eigendomsovergang plaats. Bij een scheiding behoren alle partijen tevoren tot de gezamelijke eigenaren van het onverdeelde goed. Bij scheiding en deling van het onverdeelde goed is en blijft de verkrijger van het goed eigenaar. Slechts de onverdeeldheid wordt opgeheven. Wat plaats vindt is geen translatif de propriété maar een déclaratif de propriété. Deze termen zijn afkomstig uit het oud-franse recht. Deze begrippen zijn via de Code Napoleon en het Nederlandse Burgerlijke Wetboek overgenomen in ons B.W. in artikel Het principe is vrij eenvoudig. In al die gevallen dat de gezamelijke verkrijgers te zelfder tijd de gezamelijke eigendom hebben verkregen, leidt de oplossing van de onverdeeldheid niet tot eigendomsovergang en dus evenmin tot heffing van recht. Onder de gezamelijke eigenaren wordt mede verstaan hun legatarissen en rechtsverkrijgers onder algemene titel, hun erfgenamen. In alle gevallen welke door de voorgaande omschrijving worden cedekt, meent de fiscus te moeten aannemen dat de onverdeeldheid niet isgecreëerd met de bedoeling bij de scheiding en deling betaling van het overschrijvingsrecht te ontgaan. Is daarentegen de onverdeeldheid tot stand gekomen op een zodanige wijze dat een of meer der mede-eigenaren (uiteraard niet alle) zieh ingekocht hebben in de onverdeeldheid door een overeenkomst tot overdracht van een onverdeeld aandeel, dan wel door den overeenkomst (koop en verkoop, ruil, schenking) een onverdeeldheid is ontstaan in al deze gevallen neemt de fiscus het standpunt in dat bij oplossing van een dergelijke onverdeeldheid recht verschuldigd is en wel te berekenen over de overbedeling. Een aanvullende bepaling uit de wet is nog dit dat diegene welke door overdracht tot de onverdeeldheid gerechtigd werd, niet belast wordt indien hij ook uit andere hoofde en wel uit erfrecht tot de onverdeeldheid gerechtigd is. Ook dit is een uitvloeisel van het principe dat scheidingen onbelast dienen te zijn. sub e, en g. In het kort komt de regeling hierop neer dat scheidingen als gevolg van ontbindingen van vennootschappen en verenigingen alleen dan vrij zijn, indien toedeling plaats vindt aan de oorspronkelijke inbrenger dan wel diens legatarissen of erfgenamen (V.v. B. No. 665) terwijl bij ontbinding van firma s de vrijstelling meer uit- 133

136 perkumpulan hanja dibebaskan, djika pembagian dilakukan kepada jang memasukkan semula ataupun musalah istimewa atau ahliwarisnja P?';? ^ 6.55), sedangkan pada pembubaran firma pembebasan ada lebih luas, jakni pembagian kepada tiap-tiap orang jang pada saat pemasukan mendjadi anggota dari firma atau persekutuan. Pemisahan ^ bagian e (persekutuan dengan firma) pada hakekatnja adalah sama dengan pemisahan, dimana kesertaan berhak terdjadi karena pemindahan milik pada saat jang bersamaan kepada semua pemilik bersama (anak bagian d). anak bagian h. Pada pembagian kepada anggota peserta, dari siapa kesertaan berhak tidak tjukup kepastiannja, dilakukan pemungutan bea berdasarkan pertimbangan praktis. Terhadap keputusan Inspektur Keuangan dapat dimadjukan penjerupai permohonan banding kepada Kepala Djawatan Padjak berdasarkan pasal 2 0 ordonansi, anak bagian i. Pengadaan, pengubahan dan pelepasan hak kebendaan jang menurut ajat kedua pasal 1 termasuk dalam harta tetap, diartikan sebagai perdjandjian pemindahan harta tetap berdasarkan bagian pasal ini. Pengadaan hak erfpach, hak opstal, hak pungut hasil atau hak Pe a^an.an menimbulkan sesuatu jang baru. Sebelum pengadaannja, nak-hak itu belum berdiri sendiri. Hak-hak ini tersimpul dalam milik penuh dari barang. Djadi pengadaan hak-hak ini tidak dapat dinamaan pem indahan; jang dapat dipindahkan hanjalah sesuatu jang telah 'j u pengadaan djanganlah hendaknja diartikan pendaftaran nak dalam daftar jang diperuntukkan untuk itu. H ak itu terdjadi dengan perdjandjian, dengan m ana hak itu diberikan. Dengan pelepasan hak serupa itu dimaksud perbuatan, dengan mana kebendaan melepaskan haknja itu, dengan begitu hak L A Pu - ker? bali kepada pemilik barang tetap. Milik penuh d an barang itu dipulihkan, hak-hak jang diberikan mendjadi ^ P erkat*kan bahwa pada perdjandjian pemindahan (hak ODstal havap daan TVrhaH enfg!n?)'a^ft, hak kebendaan diatasnja baginja tidaklah pengadaan hak kebendari i a S, ^ ak ada ter(ljadi Derobahan dalam diri rahkin h w ^? -I-, hai _1?ak Jang disjaratkan baginja ini. Jang dise- NUai darf i,u akan m en jad i hipotek), PenSa^aan hak kebendaan (terketjuali kapal atau kanal ria ^ 11 & i am Pembuatan dan bagian dalam didaftarkan?d L * Pemb.uaian -dem ikian - sebegitu djauh viaaitarkan _ dianggap sebagai akta pendaftaran kapal. bagian dalam ^ a rana ^ masing-masing berhak untuk setengah terpisah-pisah ini.mereka dapat mengachiri milik ta pemisahan rhn 6K^a-n ^ ia^an* t e r e k a dapat m engadakan kepada salah* cprkr m an, Pac^a itu membagikan barang itu dari mereka da^at**!!? a 1mlf re!ca akan tetapi djuga salah seorang p endjual bagiannja jang ta terpisah-pisah kepada 134

137 is, n.l. toedeling aan ieder die op het moment van de inbreng lid der firma of maatschap was. De scheiding sub e. (v.o.f.) komt feitelijk overeen met scheidingen waarbij de medegerechtigheid is ontstaan door gelijktijdige eigendomsoverdracht aan alle gezameliike eigenaren (sub d.). sub h. Bij toedeling aan een deelgenoot van v/ie de deelgerechtigdheid niet voldoende vaststaat geschiedt rechtsheffing uit zuiver practische overwegingen. Tegen de beslissing van de inspecteur van financien Staat een quasi-beroep open krachtens artikel 20 der ordonnantie bij het Hoofd van de Dienst der Belastingen. sub i. Vestiging, wijziging en afstand van zakelijke rechten, welke ingevolge het tweede lid van artikel 1 onder onroerende zaken zijn te begrijpen, worden krachtens dit artikel-onderdeel mede verstaan als overeenkomsten tot overdracht van onroerende zaken. Vestiging van een recht van erfpacht, recht van opstal, recht van vruchtgebruik of een erfdienstbaarheid doet iets nieuws ontstaan. Voor de vestiging van die rechten bestonden zij nog niet afzonderlijk. Deze rechten waren opgesloten in het volle eigendom van het goed. Bij het vestigen van deze rechten kan men dan ook niet spreken van o v erd rach t; overdragen kan men slechts iets dat reeds bestaat. Onder vestiging versta men niet de inschrijving van het recht in de daarvoor bestemde registers. Het recht komt tot stand met de overeenkomst waarbij het recht wordt verleend. Met afstand van een dergelijk recht wordt bedoeld de handeling waarbij de zakelijk gerechtigde zijn rechten prijsgeeft, derhalve het recht van erfpacht, opstal etc. weer terugkeert tot de eigenaar van het onroerend goed. De volle eigendom daarvan wordt hersteld, de afgestane rechten gaan teniet. Men lette er op dat bij een evereenkomst tot overdracht van eigendom van een onroerend goed met voorbehoud van een zakelijk recht daarop (recht van opstal, vruchtgebruik e.d.) er geen sprake is van vestiging van een zakelijk recht. Ten opzichte van deze rechten is er geen verandering ontstaan in de persoon van de gerechtigde tot deze voorbehouden rechten. Geleverd wordt slechts de blote eigendom. De waarde daarvan zal ook de basis moeten vormen voor de heffing van het recht. Artikel 3. Ook de acten van vestiging van zakelijke rechten (behalve hypotheek) op schepen en schepen in aanbouw en aandelen in zodanige schepen en schepen in aanbouw voor zo ver teboekgestej worden beschouwd als acten van teboekstelling van schepen. Artikel 4. Wanneer A en B ieder voor de helft in een onroerend goed gerechtigd zijn, kunnen zij aan deze onverdeelde eigendom op twee manieren een einde maken. Zij kunnen overgaan tot scheiding en deling en daarbij het goed toedelen aan een hunner, doch evengoed kan een hunner zijn onverdeeld aandeel verkopen aan de ander. Het resultaat is hetzelfde, met dit verschil dat de scheiding en deling in het algemeen vrij van recht kan plaats vinden, terwijl wegens de koop en verkoop recht van overschrijving verschuldigd wordt. Ten einde aan alle vragen en problemen 135

138 jang lain. Hasilnja adalah sama, dengan perbedaan ini, bahwa pemisahan dan pembagian pada umumnja dapat dilakukan dengan tidak dikenakan bea, sedangkan karena djual beli terutang bea balik nama. Untuk menghilangkan semua pertanjaan dan masaalah jang bisa timbul karena pendjualan, pengundang-undang menetapkan dalam ajat pasal ini, bahwa pemindahan serupa itu kepada pemilik peserta, untuk melakukan ordonansi ini dianggap sebagai pemisahan. Dengan sendirinja harus ditetapkan kemudian dengan berpedoman kepada bunjinja pasal 2, apakah bea balik nama terutang atau tidak. Seperti djuga pada pemisahan (lihat disitu), untuk pertimbangan apakah itu dikenakan padjak, hendaklah diselidiki oleh karena sebab apa keadaan ta terpisah-pisah telah terdjadi terhadap jang mem peroleh, dengan perkataan lain, dengan tjara bagaimana jang memperoleh turut dalam milik-serta. Sering jang berhak bersama dalam keadaan ta terpisah-pisah mengadakan persesuaian, bahwa djika salah seorang dari mereka meninggal dunia atau keluar, bagiannja dalam harta bersama akan tinggal pada pemilik peserta, baik dengan tjuma-tjuma, maupun dengan penggantian kerugian. Terlebih-lebih antara sekutu dalam firma, sjarat menetap jang serupa itu adalah lazim. Berdasarkan ajat dua pasal ini, sjarat ini disamakan dengan pembagian jang bersjarat padat pemisahan. Dengan demikian, djika misalnja A dan B sebagai pemilik peserta mengadakan sjarat menetap mengenai barang tetap jang mereka warisi atau jang diperoleh dengan pembelian bersama, maka tidak terutang bea pada saat A meninggal dunia dan bagiannja dalam barang beralih kepada B berdasarkan sjarat jang dibuat dahulu. Berdasarkan ketentuan jang dimuat dalam ajat ketiga pasal ini, pelakuan sjarat menetap pada perseroan praktis dipertangguhkan sampai pada saat, pada waktu mana itu dibubarkan. Baru Dada saat itu dipertimbangkan tentang pengenaan padjak dengan berpedoman kepada pasal 2, ajat 1, huruf e atau f. Ajat 3 sekali lagi menundjuk kepada gedjala jang telah disinjalir terlebih dahulu, bahwa untuk pelakuan ordonansi Bea balik nama, persekutuan dan perseroan dianggap mempunjai kedudukan badan hukum. Pasal 5 ajat 1. Atas peralihan hak pungut hasil serta hak pakai dan mendiami tidak dipungut bea. Sebaliknja tidak diperkenankan pengurangan untuk hak kebendaan jang ada diatas milik itu, djika milik belaka beralih. Pasal ini mempunjai pertemuan dengan pasal 7, ajat 7 dari ordonansi. Alasan pembebasan ini dapat dilihat dalam Bijblad Soal ini berhubungan dengan penetapan jang sangat sulit dari nilai hakhak ini. Pembebasan hanja berlaku untuk peralihan, jakni untuk perolehan berdasarkan warisan menurut hukum atau wasiat atau perolehan dengan wasiat istimewa. Perdjandjian pemindahan dengan mana hakhak ini bersangkutan, dikenakan bea sebagai biasa, ajat 2. Harta tetap dan kapal terdaftar jang diperuntukkan dengan 136

139 welke uit de uitkoop van deelgerechtigheid zouden kunnen voortvloeien een emde te maken, heeft de wetgever in lid 1 van dit artikel bepaald, dat dergelijke overdrachten aan mede-eigenaren voor de toepassing van deze ordonnantie als scheidingen worden aangemerkt. Vanzelfsprekend zal daam a aan de hand van de tekst van artikel 2 moeten worden uitgemaakt of al dan niet recht van overschrijving verschuldigd is. Evenals bij scheidingen (zie aldaar) zal men, voor de beoordeling van de belastbaarheid daarvan, zieh hebben af te vragen door welke oorzaak de onverdeeldheid ten aanzien van de verkrijger is ontstaan, m.a.w. op welke wijze de verkrijger in de mede-eigendom getreden is. Herhaaldelijk komen de gezamenlijke gerechtigden in een onverdeeldheid overeen, dat bij overlijden of uittreden van een hunner diens aandeel in de gemeenschappelijke zaken zal verblijven aan de mede-eigenaren, hetzij om niet, hetzij tegen een vergoeding. Vooral tussen vennoten in een firma is een dergelijk verblijvingsbeding gebruikelijk. Krachtens lid twee van dit artikel worden deze bedingen gelijkgesteld met voorwaardelijke toedelingen bij scheiding. Derhalve zal b.v. ingeval A en B als mede-eigenaren een verblijvingsbeding '' hebben gemaakt betreffende onroerende goederen welke zij hebben geerfd of door gezamelijke aankoop hebben verkregen, geen recht verschuldigd zijn op het moment dat A overlijdt en diens aandeel in de goederen krachtens het vroeger gemaakte beding op B overgaat. Krachtens de bepaling opgenomen in het derde lid van dit artikel wordt de werking van het verblijvingsbesluit bij vennootschappen practisch opgeschort tot het moment waarop zij worden ontbonden. Eerst op dat moment wordt aan de hand van artikel 2, lid 1, letter e of f, de belastbaarheid beoordeeld. Lid 3 wijst alweer op het reeds eerder gesignaleerde verschijnsel dat voor de toepassing van de ordonnantie op het Recht van Overschrijving de rechtspersoonlijkheid wordt veronderstelt van maatschappen en vennootschappen onder firma. Artikel 5. lid 1. Van overgangen van recht van vruchtgebruiic en van recht van gebruik en bewoning wordt geen recht geheven. Daarentegen wordt wanneer de blote eigendom overgaat geen aftrek toegestaan voor die op de eigendom rüstende zakelijke rechten. Hierop sluit aan artikel 7, lid 7 van de ordonnantie. De motivering van de vrijstelling is te vinden in Bijblad Zij houdt verband met de uiterst moeilijke bepaling van de waarde van deze rechten. De vrijstelling geldt alleen voor overgangen, dus voor verkrijging krachtens wettelijke of testamentaire erfopvolging of verkrijging bij legaat. Overeenkomsten tot overdracht waarbij deze rechten zijn betrokken worden normaal belast. lid 2. Onroerende zaken en teboekgestelde schepen welke bij uiterste wil of op andere wijze bestemd worden tot het vermögen van een stichting, worden beschouwd door die stichting bij legaat te zijn verkregen. 137

140 wasiat atau dengan tjara lain untuk kekajaan jajasan, dianggap diperoleh oleh jajasan itu dengan wasiat istimewa. Hingga 1 Djanuari 1949 teks dari ajat pasal ini b e rb u n ji: Harta tetap dan kapal terdaftar jang diperuntukkan oleh orang Indonesia atau orang Timur Asing dengan wasiat atau dengan tjara lain untuk kekajaan jajasan dst. Dengan sangat djelas temjata dari redaksi ini, bahwa jang dapat dikenakan bea hanja jajasan jang didirikan oleh orang pribadi. Jajasan jang ditjiptakan oleh orang E uropa dikenakan bea berdasarkan pasal 63 dan 64 Ordonansi Bea W arisan Dalam kenjataan tersebut diatas, keputusan bekas Hoofdinspecteur van Financien tanggal 16 M aret 1939 No. DB adalah sangat logis. Tidak terutang bea balik nama, bea warisan atau peralihan, djika jajasan atau badan hukum lainnja memperuntukkan harta tetap untuk kekajaan jajasan jang didirikan dengan itu. Sedjak 1 Djanuari 1949 bunjinja diubah dengan Stbl No. 48. Perubahan itu pada sendirinja adalah akibat jang sudah sepatutnja dari kenjataan, bahwa antara berbagai golongan penduduk di Indonesia dalam hal teknik kepadjakan tidak boleh lagi terdapat perbedaan. Ordonansi Bea W arisan 1901 terhitung dari tanggal itu djuga dihapuskan terketjuali ketentuan jang bersangkutan dengan bea peralihan jang dipungut dari nilai semua harta tetap jang terletak atau berada di Indonesia dan dari harta benda jang diwarisi dari orang jang bukan penduduk Indonesia atau diperoleh dari harta benda itu karena meninggalnja. Untuk penduduk Indonesia dengan demikian tidak lagi terutang bea warisan, terketjuali terhadap peralihan karena meninggal dunia dan wasiat istimewa dari barang tetap dan kapal terdaftar, mengenai mana kini hanja dan semata-mata terutang bea balik nama. Mendjadi pertanjaan sekarang, apakah pasal 5 ajat 2 djuga kini harus ditafsirkan dengan tjara jang serupa seperti pada keputusan tersebut diatas dari bekas Hoofdinspecteur. Dilihat menurut sedjarah mungkin dapat dikemukakan, bahwa tidak ada berubah apa-apa selain dari pelenjapan perbedaan antara berbagai golongan penduduk Indonesia, dimana tidak ada ditambahkan apa-apa kepada prinsip pemungutan. Dilain pihak dapat dikemukakan, bahwa redaksi lama menutup kemungkinan pemungutan bea pada pengasingan kekajaan dalam jajasan oleh bukan orang pribadi, sedangkan redaksi sekarang sekalikali tidak melarang pemungutan bea pada pengasingan kekajaan serupa itu. Tidak dapat diselidiki lagi, apakah pengundang-undang ada mengmsjafi akibat dan perubahan redaksi ini. Akan tetapi menurut paham saja ada logis, bahwa fiskus, menurut teks lama tidak mungkin, kini sesudah 1 Djanuari 1949, dengan tidak ada keberatan dapat memungut bea balik nama atas titel peralihan milik ini berdasarkan redaksi baru dari ajat pasal ini, apabila jajasan atau badan hukum lainnja memperuntukkan harta tetap untuk kekajaan jajasan jang didirikan dengan itu. Anak kalimat terachir dari ajat pasal jang berbunji:... di- 138

141 Tot 1 Januari 1949 luidde de tekst van dit artikel-lid : Onroerende zaken en teboekgestelde schepen door Indonesiers of Vreemde Oosterlingen bij uiterste wil of op andere wijze bestemd tot het vermögen van een stichting etc. Zeer duidelijk kwam in deze redactie tot uitdrukking dat slechts belast kon worden de stichtingen welke door een natuurlijk persoon in het leven werd geroepen. Stichting welke door Europeanen werden gecreëerd werden belast krachtens de artikelen 63 en 64 van de Successie-ordonnantie In het licht van het voorgaande was de beslissing van de toenmalige Hoofdinspecteur van Financiën van 16 M aart 1939 No. DBL volkomen logisch : Geen recht van overschrijving, successie of overgang is verschuldigd als een stichting of ander rechtspersoon onroerende en roerende zaken besternt tot het vermögen van een stichting, welke daarmede in het leven wordt geroepen. Sinds 1 Januari 1949 is de tekst bij Stbl No. 48 gewijzigd. De wijziging was op zieh zelf een natuurlijk gevolg van het feit dat tussen de diverse bevolkingsgroepen in Indonesië in fiscaal-technisch opzicht geen verschollen meer mochten bestaan. De Successie-ordonnantie 1901 werd met ingang van die zelf de datum vervallen verklaard behoudens de bepalingen welke betrekking hadden op het recht van overgang hetwelk wordt geheven over de waarde van alle onroerende zaken, gelegen of gevestigd binnen Indonesië en uit de boedel van iemand, die geen ingezetene is van Indonesië geerfd of daaruit door diens overlijden gekregen. Voor ingezetenen van Indonesië is derhalve geen recht van successie meer verschuldigd, behoudens ten aanzien van de overgangen door overlijden en bij legaat van onroerende goederen en teboekgestelde schepen, terzake waarvan nu enkel en alleen recht van overschrijving verschuldigd wordt. De vraag is nu of artikel 5 lid 2 ook nu nog gelezen moet worden op de zelfde wijze als bij bovenbedoelde beschikking van de toenmalige Hoofdinspecteur. Historisch gezien zou men mogelijk kunnen stellen, dat niets veranderd is behalve het elimineren van een onderscheid tussen de verschillende bevolkingsgroepen van Indonesië, waarbij aan het principe van de heffing niets werd toegevoegd. Anderzijds kan men stellen dat de oude redactie de mogelijkheid van rechtsheffing bij afzondering van een vermögen in een stichting door een niet-natuurlijk persoon iiitsloot, terwijl de huidige redactie geenzins heffing van recht verbiedt bij een dergelijke vermogensafzondering. Het is niet meer na te gaan of de wetgever zieh bewust is geweest van de consequentie van deze redactiewijziging. Toch lijkt het mij logisch dat de fiscus deze titel van eigendomsovergang, onder de oude tekst onmogelijk te belasten, nu na 1 Januari 1949, op grond van de nieuwe redactie van dit artikel-lid zonder bezwaar deze vorm van eigendomsovergang betrekt in de heffing van het recht van overschrijving, wanneer een stichting of ander rechtspersoon onroerende zaken bestemd tot het vermögen van een stichting welke daarm ede in het leven wordt geroepen. 139

142 anggap diperoleh jajasan dengan wasiat istimewa menurut pendapat saja tidak merupakan alasan jang tjukup untuk dalil, bahwa ajat pasal ini hanja mengenai pengasingan kekajaan oleh orang p rib ad i; hanja manusia pribadi dan jang fana dan bukan badan hukum dapat membuat wasiat istimewa. Sebaliknja harus ditjatat, bahwa hanja dengan penundjukan undang-undang pengasingan kekajaan ini dianggap sebagai wasiat istimewa. Untuk perolehan dengan wasiat istimewa harus kita kembali kepada pasal 1 ajat 1 ke-3 dari ordonansi. Adanja dalam pasal itu disebut tempat tinggal terachir memang hanja dapat menimbulkan pendapat, bahwa bagian pasal ini hanja mengenai orang pribadi. Akan tetapi ini hanjalah sebagai akibat dari penundjukan undang-undang, oleh karena mana pentjiptaan jajasan dianggap sebagai perolehan dengan wasiat istimewa. Jajasan itu* tidak berdiri dengan wasiat istimewa. Dalam pada itu, djika jajasan ditjiptakan oleh orang pribadi sewaktu masih hidupnja, maka pengartian tem pat tinggal terachir sec, telah dibatja sebagai tempat tinggal sec, oleh karena hanja pada meninggal dunia terdapat adanja tempat tinggal terachir. Djika pentjipta adalah badan hukum, maka hendaklah dibatja tempat kedudukan. Kissah terachir dari pasal 10 huruf c dari Ordonansi jang berbunji: Pembajaran bea balik nama harus dilakukan: didalam hal harta tetap dan kapal terdaftar diperuntukkan untuk kekajaan jajasan dengan tjara lain daripada dengan wasiat, maka tempo (enam bulan) mulai berlaku dari penanggalan akta jang dibuat berkenaan dengan itu atau sekiranja akta ini tidak diberi bertanggal, dari hari pada waktu mana akta itu dilaksanakan seluruh atau sebagiannja, menurut pendapat saja menguatkan dalil, bahwa pemungutan bea pada pengasingan kekajaan serupa itu dapat dibenarkan. Achirnja harus ditjatat, bahwa seluruh sistirn dari ordonansi disusun dengan maksud mengenakan bea balik nama setiap kenjataan hukum jang mewudjudkan pemindahan milik barang tetap sebagai droit de m utation. Terketjuali pembebasan jang dimuat dalam ordonansi sendiri, maka pemungutan bea hanja ditiadakan, djika pengenaan kenjataan serupa itu akan melanggar bunji ordonansi ini. Pasal 6. Bea berdjumlah lima perseratus dari djumlah-djumlah jang disebutkan dalam pasal 7, akan tetapi dikurangi sampai dua setengah perseratus pada pemasukan dengan pemberian saham dalam persekutuan atau perseroan dengan modal saham jang berkedudukan di Indonesia. Pengurangan menurut ajat ke-2 diberikan, oleh karena djuga telah dipungut 2 V i% untuk meterai modal (lihat pasal 93 A.B.M. 21). Pasal 7. Perhitungan bea. D asar pokok untuk pemungutan bea ialah nilai pendjualan. Sampai 1924 harga perponding mendjadi d a sar; semula ordonansi berdiri atas dasar nilai pendjualan, akan tetapi dengan harga perponding sebagai batas terrendah. Kini (sedjak Stbl No. 692, dengan 140

143 De laatste zinsnede van het artikel-lid, luidende:... Y, worden beschouwd door de stichting bij legaat te zijn verkregen. vormt naar mijn mening geen voldoende motivering voor de Stelling dat dit artikel-lid slechts kan slaan op een vermogensafzondering door een natuurlijk persoon ; slechts een natuurlijk en sterfelijk mens en niet een rechtspersoon kan een legaat stellen. Daartegen moet worden opgemerkt dat slechts door wetsduiding deze vermogensafzondering als een legaat wordt beschouwd. Voor verkrijging bij legaat moet weer terug gegaan worden naar artikel 1 lid 1 ten 3e van de ordonnantie. D at in dat artikelonderdeel gesproken wordt van laatste woonplaats kan inderdaad slechts leiden tot de mening dat dit artikelonderdeel slechts kan slaan op natuurlijke personen. Doch dit is slechts een.gevolg van de wetsduiding, waardoor de creatie van een stichting geacht wordt te zijn een verkrijging bij legaat. De stichting is niet bij legaat tot standgekomen. Overigens wordt, ingeval de stichting door een natuurlijk persoon wordt gecreeerd nog tijdens zijn leven, het begrip laatste woonplaats reeds gelezen als woonplaats sec, aangezien slechts bij overlijden sprake kan zijn van laatste woonplaats. Is de stichter een rechtspersoon, dan leze men plaats van vestiging. De laatste alinea van artikel 10 letter c van de Ordonnantie luidende: De betaling van het recht van overschrijving moet geschieden: ingeval onroerende zaken en teboekgestelde schepen op andere wijze dan bij uiterste wil bestemd zijn tot het vermögen van een stichting, vangt de termijn (van zes maanden) aan met de dagtekening van de deswege opgemaakte acte, of zo deze acte niet gedagtekend is, van de dag waarop aan de acte geheel of gedeeltelijk uitvoering is gegeven, versterkt naar mijn mening de Stelling dat heffing van recht van een dergelijke vermogensafzondering gerechtvaardigd is. Ten slotte moet worden opgemerkt, dat het gehele systeem van de ordonnantie is opgebouwd met het doel elk rechtsfeit dat leidt tot eigendomsovergang van onroerende goederen te belasten met recht van overschrijving, als een droit de mutation. Behoudens de vrijstellingen in de ordonnantie zelve opgenomen, blijft alleen dan heffing van recht achterwege indien het belasten van een dergelijk feit de tekst van deze ordonnantie geweld zou aandoen. Artikel 6. Het recht bedraagt vijf procent van de sommen aangegeven in artikel 7 doch wordt verminderd tot twee en een half procent bij inbreng tegen uitreiking van aandelen in binnen Indonesie gevestigde m aat- of vennootschappen met aandelenkapitaal. De vermindering volgens het 2e lid is gegeven, omdat ook reeds aan kapitaalszegel 2 Vi% geheven wordt (zie art. 93 Z.V. 21). Artikel 7. Berekening van het recht. Hoofdbasis voor de rechtsheffing is de verkoopwaarde. Tot 1924 was de verpondingswaarde basis ; de ordonnantie stelde zieh oorspronkelijk op basis van de verkoopwaarde, echter met verpondingswaarde als minimum. Thans (sinds Stbl No. 692, waarbij de leden 8 t/m 13 van art. 7 zijn vervallen) is ook dit minimum losgelaten. 141

144 mana dihapuskan ajat 8 s/d 13 dari pasal 7) batas terrendah ini djuga dilepaskan. Nilai pendjualan jang berlaku pada saat mulai berdjalan tempo untuk pembajaran bea balik nama (lihat pasal 10) adalah mendjadi ukuran. Jang merupakan pengetjualian dalam hal ini ialah perdjandjian jang diadakan dengan sjarat jang dipertangguhkan ; untuk penetapan nilai tersebut diatas, pada perdjandjian ini diambil bukan saat, pada waktu mana sjarat terpenuhi, akan tetapi saat diadakan perdjandjian (H.P. No. 810). ajat 1 ke-1. Pada djual beli diambil sebagai dasar harga beli + beban-beban jang diambil oleh pembeli sebagai tanggungannja (misalnja tunggakan perponding, biaja balik nama antara, denda karena terlambat membajar bea ini). Beban jang diambil pembeli sebagai tanggungannja: artinja berdasarkan perdjandjian (misalnja m enurut sjarat-sjarat lelang pada pendjualan dimuka um um ); djadi disini tidak termasuk beban jang telah dipikul oleh pembeli menurut ketentuan hukum, sekalipun pembajarannja setjara berlebih-lebihan oleh pendjual ditjantumkan dalam sjarat-sjarat lelang, misalnja pembajaran upah lelang dan uang fakir miskin ; pembajaran bea balik nama, jang berdasarkan pasal 13 ajat 1 huruf a sudah mendjadi tanggungan pembeli. Akan tetapi termasuk upah lelang, jang mana pada pendjualan diluar djaminan Pemerintah m enurut reglemen lelang mendjadi tanggungan pendjual, akan tetapi berdasarkan sjarat-sjarat lelang mendjadi tanggungan pembeli (suatu ketentuan jang sangat lazim). Djika pada pendjualan menurut pasal 1178 ajat 2 K.U.P. pembeli tidak mengambil sebagai tanggungannja untuk melunasi hutang hipotek, maka hutang ini tidaklah beban dalam arti kata pasal 7 ajat 1, lihat H.P. No. 794 : dalam hal itu penagih hutang hipotek m endjadi pem beli. Ia tidak membeli barang itu bebas dari hipotek, akan tetapi djuga tidak mengambil sebagai tanggungannja pelunasan dari hutang hipotek jang masih tinggal. Dengan memperhatikan jang tersebut diatas, maka jang berlaku sebagai beban, djika setidaknja kewadjiban untuk melunasi itu dipikulkan kepada pembeli, misalnja : a. bea balik nama antara dan denda jang mungkin ada dikenakan untuk itu menurut pasal 11 berkenaan dengan peralihan atau perdjandjian pemindahan dahulunja jang masih terutang kepada fiskus ; J) b. tunggakan perponding, jaitu djumlah seluruhnja tunggakan padjak pada hari balik nama. ) Apabila ada disebutkan tentang biaja balik nama antara, maka didalamnja termasuk, selain bea dan denda, djuga bea melsrai dan leges dari a'kta balik nama antara jang mungkin dibuat (lihat mengenai itu H.P. No. 270 dan 461); a. dalam hal perdjandjian pemindahan dahulunja, maika perlu ada balik nama antara, sebabnja untuk menjerahkan, terlebih dahulu seseoranig harus mendjadi pemilik; b. dalam hal peralihan dahulunja, maka seseorang djuga telah m en d ja d i pemilik tanpa balik nam a; dalam hal ini biasanja tidak dibuat akta (balik nama antara) tersendiri, akan tetapi ini tergantung dari keputusan pegawai balik nama. 142

145 De verkoopwaarde, die geldt op het moment dat de termijn van Detaiing van het recht van overschrijving ingaat (zie art. 10) is maatstar. üen uitzondering maakt hierop het geval dat de overeenkomst onder opschortende voorwaarde is aangegaan ; bij deze overeenkomst nemen we voor de bepaling van bovengenoemde waarde niet het tijdstip, waarop de voorwaarde is vervuld, maar het tijdstip van het aangaan van de overeenkomst. (V.v.B. 810). lid. 1. le. Bij koop en verkoop komt de koopsom -f- lasten, die de koper op zieh neemt (bijv. achterstallige verponding, kosten van tussenoverschrijving, verhoging wegens te late betaling van dit recht) in aanmerking. Lasten welke de koper op zieh neemt : d.w.z. krachiens de overeenkomst (bijv. ingevolge de veilconditie s bij openbare verkoop) ; hieronder zijn dus niet begrepen de lasten, die door de koper reeds ingevolge wettelijke bepalingen worden gedragen, ook al is de betaling daarvan door de verkoper ten overvloede bij de veilcondities gestipuleerd bijv. de betaling van het vendusalaris en het armengeld ; de betaling van het recht van overschrijving, hetwelk immers krachtens art. 13, lid 1, letter a ten lasten van de koper komt.. Wel komt in aanmerking het vendusalaris, dat bij verkoop buiten garantie van de Regering volgens het vendureglement ten laste van den verkoper komt doch krachtens de veilconditie s ten laste van de koper (een zeer gebruikelijk beding). Indien bij verkoop ex art lid 2 B.W. de koper niet op zieh genomen heeft de hypotheekschuld te voldoen is deze schuld geen last in den zin van art. 7 lid 1 zie V.v.B. No. 794 : i.e. was hyphothecaire créditeur koper geworden. Hij had de zaak niet gekocht vrij v. hypotheek, maar had ook niet voldoening der overblijvende hypothécaire schulden op zieh genomen. Met inachtneming van het bovenstaande gelden dus als lasten, indien tenminste de verplichting tot voldoening daarvan de koper is opgelegd b.v. : a. het recht van tussenoverschrijving en de eventueel daarover verbeurde verhoging ex art. 11 terzake van een vroegere overgang of overeenkomst tot overdracht nog aan den fiscus verschuldigd ; *) b. de achterstallige verponding, d.i. het totaal bedrag van de op de dag der overschrijving achterstallige belasting. i) Wordit gesproken over (kosten van 'tussenoverschrijving dan vallen hieronder, behalve het recht en de verhoging, bovendien het zegelrecht en de Ieges van cls eventueel op te maken akten van tussenoverschrijving (zie dienaangaande V.v.B. No. 270 en 461); a. ingeval vain een vrosgere overeenkomst tot overdracht ds tussenoverschrijving noodzakelijk; immers om <te leveren moet men eerst zelf eigenaar zijn; b. ingeval van vroegere overgang is men ook reeds eigenaar zonder overschrijving, in dit geval blijft een afzonderlijibe (tussenoverschrijvings) aikte meestal achterwege, maar dit hangt van de beslissing van den overschrijvingsambtenaar af. 143

146 Pada pemberian tanah sebagai milik oleh Pemerintah, menurut jang biasa bea harus dihitung dari nilai pendjualan, jang m ana dapat ditetapkan sebesar harga beli jang dibajar kepada Pem erintah ditam bah dengan apa jang dibajar kepada penduduk Indonesia jang berhak sebagai uang penebus. Adalah kebiasaan, bahwa nilai pendjualan ini disebutkan dalam lampiran surat keputusan Pem erintah. H.P. No Pada pemberian tanah kepada orang jang sebelumnja telah mempunjai hak milik Indonesia diatasnja, nilai pendjualan dapat ditetapkan sebesar harga beli jang dibajar kepada Pem erintah. H.P. No Dalam hal itu nilai pendjualan persil, sebagai m ana itu dipindahkan, setidaknja... dipengaruhi oleh hak-hak jang mereka dapat lakukan berkenaan dengan persil itu. Mengenai pertanjaan sampai dimana didalam m enetapkan nilai pendjualan harus diperhatikan gedung-gedung dsb. jang ada diatas tanah itu, lihat tjatatan pada pasal 7 ajat 5. Nilai pendjualan hak pungut hasil atau erfpach tergantung dari lamanja hak dan dari rekognisi atau kanon jang harus dibajar setahunnja. Akan tetapi adalah tepat H.P. No. 299 memperingatkan, bahwa adalah keliru sekali, djika misalnja nilai hak erfpach ditetapkan sebesar gandaan dari k a n o n ; sebabnja pertambatan itu bukanlah suatil bandingan, malahan sebaliknja, lebih tinggi kanon untuk tiap bahu, lebih rendah nilai pendjualan. Rumus tertentu untuk menghitung nilai pendjualan tanah erfpach atau pungut hasil tidak mungkin d ib erik an; akan tetapi ini tidak berarti, bahwa misalnja untuk persil jang djauh letaknja harus dipergunakan angka dasar dan pada itu nilai hak sedemikian ditetapkan sebagian dari nilai pendjualan persil itu djuga sebagai milik (misalnja Vfe, V a, V a dst), dalam petjahan mana kedua faktor jang disebutkan pada awal tadi harus memperoleh gambaran tjermin (H.P.D. No. 430). ajat 1, ke-2. Pada tukar menukar, perdjandjian m em punjai pem indahan dua kali dari barang tetap ; sungguhpun demikian, hanja satu kali dipungut bea, jakni dari nilai pendjualan harta jang mempunjai nilai pendjualan jang paling tinggi. Djika diadakan imbuh, dari nilai harta jang diserahkan ditambah dengan djumlah imbuh, terketjuali nilai pendjualan harta jang diberikan sebagai lawan dalam pertukaran lebih tinggi, dalam hal mana ini mendjadi dasar. Misalkan A menukarkan persil x dengan nilai pendjualan Rp dengan B untuk persil y dengan nilai pendjualan Rp ditambah dengan imbuh Rp D iouneut 5 c/o dari Rp * B Perhitungan mendjadi sangat sulit, djika pada tukar menukar djuga masih terdapat soal pembebasan dari pasal 8 ( 1) anak bagian 10 (djawatan umum). Djika persil jang diterima oleh kotapradja (propinsi dst.) dalam pertukaran diperuntukkan seluruhnja untuk djawatan umum, maka bea dihitung m enurut rumus b e rik u t: 144

147 Bij uitgifte door de Regering van gronden in eigendom zal als regel net recht moeten worden berekend over de verkoopwaarde, die dan gestern kan worden op de aan het Land te betalen koopprijs vermeerderd met hetgeen aan afkoopsommen aan de Indonesische rechthebbenden betaald is. Regel is dat deze verkoopwaarde in de bijlage van het Regeringsbesluit vermeld wordt. V.v.B. No Bij uitgifte van grond aan dengene, die daarop reeds tevoren Indonesische bezitsrechten uitoefende kan de verkoopwaarde gesteld worden op de aan de Regering te betalen koopprijs. V.v.B. No I.e. wordt de geldswaarde van het perceel, zooals het wordt overgedragen, in elk geval... beinvloed door de rechten, welke zij m et betrekking tot dat perceel geldend kan maken. V oor wat betreft de vraag in hoeverre bij de bepaling van de verkoopwaarde rekening moet worden gehouden met de op de grond voorkomende gebouwen enz. zie de aantekeningen bij art. 7 lid 5. De verkoopwaarde van het recht van opstal of van erfpacht hangt af van den duur van het recht en van de te betalen jaarlijksche recognitie of canon. Terecht wijst V.v.B. No. 299 er echter op, dat men verkeerd is, wanneer men bijv. de waarde van het recht van erfpacht stelt op een veelvoud van de canon ; immers het verband is niet een evenredigheid, integendeel hoe hoger de canon per bouw, hoe geringer de verkoopwaarde is. Een bepaalde formule voor de berekening dier verkoopwaarde van erfpachts- of opstalpercelen kan onmogelijk worden aangegeven ; dit neemt echter niet weg, dat men bijv. voor zeer afgelegen percelen met normen moet werken en daarbij dan de waarde van zulke rechten stelt op een fractie van de verkoopwaarde van datzelfde perceel als eigendom (bijv. 1/2, 1/3, 1/4 enz.), in welke breuk de beide in de aanvang genoemde factoren dan hun weerspiegeling behoren te vinden. lid 1. 2e. Bij ruiling heeft de overeenkomst een dubbele overdracht van onroerend goed ten gevolge; toch wordt slechts eenmaal recht geheven en wel over de verkoopwaarde van de zaak die de hoogste verkoopwaarde heeft. W ordt een toegift gedaan, dan over de waarde van de afgestane zaak verm eerderd met het bedrag van de toegift, tenzij de verkoopwaarde van de daartegenover in ruil gegeven zaak hoger is, in welk geval deze de grondslag is. Stel A ruilt perceel x met een verkoopwaarde van Rp , met B voor perceel y met een verkoopwaarde van Rp , plus een toegift van Rp , ; geheven wordt 5% van Rp Zeer ingewikkeld wordt de berekening als we bij een ruil ook nog te maken krijgen met de vrijstelling van art. 8 (1) sub 10 (openbare dienst). Indien het door de gemeente (provincie enz.) in ruil ontvangen perceel geheel bestemd is voor de openbaren dienst wordt het recht berekend naar de volgende form ule: 145

148 nilai persil jang diperoleh partikulir : x 5% d jumlah nilai persil-persil jang ditukarkan dari dasar menurut pasal 7 ( 1) ke-2 a atau b. Tukar menukar adalah perdjandjian jang tidak dapat dibagi-bagi, dari mana kedua satuan bersama-sama m erupakan objek, akan tetapi dari mana dalam tjontoh jang diberikan diatas ini terutang bea hanja untuk satu (jakni perolehan oleh partikulir). Imbuh jang ada tidak termasuk dalam petjahan. M isalkan partikulir memperoleh persil Rp f- imbuh Rp , kotapradja persil Rp , m aka bea adalah : X 5% dari Rp h (lihat H.P. No. 734). Tukar menukar -f- pemindahan hak penjerahan kepada pihak ketiga. Terhadap ini ditetapkan (Hif. DB1. 5 /1 9 /2 3 tgl ), bahwa tuntutan untuk penjerahan barang tetap tidaklah barang tetap atau hak kebendaan, dari mana penjerahan dilakukan dengan peraturan umum (perbandingkan pasal 1 O.B.N.), sehingga karena perdjandjian pemindahan dari tuntutan sedemikian tidak terutang bea balik nama, demikian itu sesuai dengan bunji dan sedjarah dari ketentuan hukum. Dengan perkataan lain, perhitungan bea dilakukan seperti pada tukar menukar biasa dan pemindahan dari hak penjerahan disini tidak diindahkan. Perbedaan satu-satunja terletak pada akta jang akan dibuat. A memindahkan persilnja kepada B, akan tetapi B persilnja tidak kepada A, melainkan kepada C, sehingga terdapat 3 pihak. ajat 1 ke-3. Pada hibah bea dipungut dari nilai pendjualan. ajat 1 ke-4. Dalam hal pentjabutan hak, dasar untuk pemungutan bea tidaklah nilai pendjualan, akan tetapi ganti rugi. Ini dapat dipahami, oleh karena ganti rugi seharusnja sama dengan kerugian jang diderita, jaitu nilai pendjualan. ajat 1 ke-5. Pada pemastian dengan pendjalanan keputusan : atau harga beli -{- beban, atau nilai pendjualan, jang mana sadja paling tinggi. ajat 1 ke-6. Pada pemasukan: nilai pendjualan ; kata-kata penutup pada dasarnja hanja bersangkutan dengan pemasukan dalam persekutuan atau perseroan jang tidak mempunjai kedudukan badan hukum, oleh karena disitu menurut jang lazim jang memasukkan akan tetap mendjadi pemilik peserta untuk bagian sebanding dari barang tetap jang dimasukkannja. Apabila A dan B mengadakan persekutuan firma, dalam mana mereka berhak untuk bagian jang sama, maka harus dibajar bea balik nama dan nilai pendjualan penuh dari misalnja persil-persil jang dimasukkan oleh A, sungguhpun ia tetap berhak untuk setengah bagian dalam apa jang ia punjai sebelum itu untuk seluruhnja. Sebaliknja terhadap ini, pembagian kepada A atau B atau ahliwaris m ereka 146

149 waarde van door particulier verkregen perceel (en) x 5% som der waarden van de geruilde percelen van de grondslag volgens art. 7 ( 1) 2e a of b. Ruil is een ondeelbare overeenkomst, waarvan de beide geruilde eenheden tezamen het object zijn, van welke echter in liet hierboven gegeven voorbeeld slechts voor een (nl. verkrijging door particulier) recht verschuldigd is. De eventuele toegift blijft in de breuk buiten beschouwing. Stelle particulier krijgt perceel Rp , + toegift Rp , gemeente perceel Rp ,, dan is het recht 40 qo o X 5% van Rp , (zie V.v.B. No. 734). Ruiling 4 - overdracht recht van levering aan een derde. Ten aanzien hiervan is b eslist: (Hif D. Bl. 5/19/23 ddo. 2 3/6-2 6) dat de vordering tot levering van een onroerend goed met is een onroerend goed of zakelijk recht waarvan de levering geschiedt oor het opmaken van een akte op de wijze bij algemene veror eningen bepaald (vgl. art. 1 O.O.), zodat wegens de overeenkomst tot overdracht van een zodanige vordering recht van oversc r*jving m, schuldigd is, zulks in overeenstemming met tekst en histone WeS w V d T i,e r e k e n in g van het recht ruil ; de overdracht van het leveringsrecht ij J j.aiiet schouwing Het enige verschil zit m de «Pa*jet aa A; doch a ar zijn perceel over aan B. maar d zijn C, zoodat er 3 partijen aan te p a s ^ m e n.. Ud 1. 3e. Bij schenking wordt het recht gem nui uvc d verkoop- ^ Waiidd X. 4 c. Ingeval van on.cigemng -S niet de verkoopwaarde, m aar de schadeloostelling grondslag v r. heuoort gehik te trouwens voor de hand, omdat de schadeloosteumg behoort gehjk zijn aan de geleden schade, dus de verkoopwa r. lasten of Ud 1. 5e. Bij toewijzing bij execut.e: of kooppnjs + lasten, of de verkoopwaarde, wat maar het^hoogst^ is. twoorden hebben Ud 1. 6 e. Bij inbrcng: verkoopwaa de > ech SOOonlijkheid uiteraard alleen betrekkmg op mbreng l ^ ^ nbrenger als bezittende m aat- of venootschappen, is^eieenaar van het door hem regel voor een evenredig aandeel mede e g ingebrachte onroerend goed blijven., firma aangaan, waarin W anneer A en B een ve" n ot.* f f moet over de volle verkoopzij gelijke delen gerechif te b ^ c h t e percelen overschrijvingsrecht waarde van de bv. door A mgebracnte p,..... v-- betaald worden, hoewel hij v0 ri * enove8r Staat dat bij de ontbindingr dervfirma* een ^oescheidinj aan A of B of hun erfgenamen niet belast wordt. (zie ook onder art. 2 lid 1 sub c, e, g en art. 4 l.d 2 en 3). 147

150 pada pembubaran firma tidak dikenakan bea (lihat djuga dalam pasal 2 ajat 1 anak bagian c, e, g dan pasal 4 ajat 2 dan 3). ajat 1 ke-7. Telah dibitjarakan pada pasal 2 : pemisahan, ajat 2. Harta jang tidak dapat dipindahkan : nilai berupa uang dari nikmat harta. Itu adalah hak pekarangan; jang ini m isalnja m em berati pekarangan untuk keuntungan pekarangan kepunjaan orang lain. Harta Iainnja (hak kebendaan) semuanja dapat dipindahkan, demikian djuga misalnja hak pungut h a sil: ini dapat dibebani dengan hipotek dan djuga dapat didjual, akan tetapi tidak m em berikan hak lebih kepada pembeli daripada pemungut hasil semula, ia berachir dengan tjara jang serupa seperti sebelumnja, jakni dengan meninggalnja pemungut hasil semula, c.q. pada waktu saat jang ditetapkan sebelumnja atau sesudah terpenuhi sjarat jang diadakan, ajat 3 dan 4. Padjak tanah adalah beban jang memberati milik dari barang tetap, berdasarkan mana pemilik wadjib m em bajar berkala kepada orang ketiga djumlah uang tertentu atau djumlah hasil atau buah tertentu. Hak kebendaan ini berasal setjara jang biasa dari pemberian kredit, artinja orang mengambil uang dan sebaliknja terhadap itu diberati barang tetapnja dengan hak padjak ta n a h ; uang itu tidak perlu dibajar kembali, akan tetapi pemilik dapat mentjoba dibelakang hari untuk menebus kembali hak padjak tanah itu; dengan demikian ia adalah pendahuluan dari hipotek, kini praktis hak itu tidak pernah lagi diadakan. Perbedaannja dengan hipotek ada sebegitu djauh, bahwa disini tidak terdapat hutang jang hendak dilunasi; sebaliknja terhadap itu kewadjiban padjak tanah berhubungan langsung dan setjara kebendaan dengan barang tetap, sedangkan pada hipotek hutang tetap memiliki sifat perseorangannja dan hak kebendaan hanja mengenai djaminan sebagaimana persil terikat untuk hutang. Dalam pelakuannja padjak tanah setjara ekonomis disamakan dengan pembajaran kanon dalam arti, bahwa dalam kedua hal pengusaha harus membajar djumlah setahunnja berdasarkan hak kebendaan; akan tetapi setjara jundis keduanja adalah lawan satu sama lain, oleh karena pada erfpach p e m b ia ra n dilakukan kepada pemilik dan pada padjak tanah oleh bea balik nama dapatlah sekarang dikatakan, bahwa hak padjak tanah konsekwen dan samasekali dapat diabaikan. Sebab menurut pasal 1 ajat 2 hak kebendaan ini sendiri objek padjak, terhadap m ana sebaliknja m enurut pasal 7 ajat 3 untuk menghitung bea - dengans aa«rfct V i l jaj ^ u+tama setahunnja dan pada penaksiran nilai pendjualan m e n g a b a ^ n padjak pasaia 7 J a j f t S7dieniS ' k ' 1 ^ pada Pasal 5 berkenaan dengan ajat 5. Bea atas tanah termasuk opstal (tanaman dst.), terketiuali dinjatakan, bahwa jang memperoleh tanah tidak mendiadi pemilik dari opstal dst. atau telah lebih dahulu mendjadi pemilik. 148

151 lid 1. 7e. W erd reeds besproken bij art. 2 : scheiding. lid 2. Zaken die niet voor overdracht vatbaar zijn: geldswaarde van het genot der zaak. D at zijn erfdienstbaarheden; deze bezwaren ni. een erf ten bate van een erf, dat aan een andere eigenaar toebehoort. A ndere zaken (zakelijke rechten) zijn alie overdraagbaar, zo b.v. ook vruchtgebruik: dit kan met hypotheek worden bezwaard, en ook verkocht, m aar zal den koper (c.q. diens erfgenamen) geen meerder recht geven dan den originelen vruchtgebruiker, het eindigt op dezelfde wijze ais tevoren, ni. met den dood v.d. origínele vruchtgebruiker, c.q. op het tevoren vastgestelde tijdstip of na vervulling van een gestelde voorw aarde. leden 3 en 4. Grondrente is de last op de eigendom van een onroerend goed drukkend, tengevolge waarvan de eigenaar verplicht is aan een derde periodiek een bepaalde geldsom of een bepaalde hoeveelheid voortbrengselen of vruchten uit te keren. D it zakelijk recht vindt normaal zijn oorsprong in credietverlemng d.w.z. m en nam geld op en bezwaarde daartegenover zijn onroerend goed m et een recht van grondrente; het geld behoefde men met terug te betalen ; wel zou de eigenaar later kunnen trachten het rec t van grondrente weer af te kopen; het is ais zodamg de voorganger van de hypotheek, thans wordt het practisch nunmer meer geves íg. H et verschilt in zoverre van de hypotheek dat hier van lossen schuld geen sprake is ; daartegenover hangt de gron r plichting onm iddellijk en zakelijk met het onroeren,» terwijl bij hypotheek de schuld haar persoonlijk kara er el het zakelijk recht slechts de waarborg betreft als hoe a g Prente voor de schuld wordt verbonden. In haar werkmg 1S economisch te vergelijken met de canon-betaling in 1 Jiitkeren beide gevallen de exploitant een jaarlijksch bedrag i«^ t ^ k e re n krachtens een zakelijk r e c h t; juridisch echter zijn j tegenvoeters, aangezien bij erfpacht de uitkenng g eigenaar en bij grondrente door den eigenaar. V oor de toepassing van de ordonnantie op het r nvprsrhrii-,. conse_ ving kom t het nu hierop neer, dat het recht van g quent en volkom en genegeerd wordt. Immers blij ^lükens dit zakelijk recht zelf geen belasting-object artikel 7 leden 3 en 4 met dit recht als last, dru P ^ fj-s dom, geen rekening w ordt gehouden. (Dit gesc ie > verhogen - voornaam ste m aatstaf ter berekening van m et een veelvoud van het jaarlijksche grondren e laten), van de verkoopw aarde de grondrente buiten bese g ver, and E en soortgelijk geval hebben we gezien bij artikel 5 m verband m et artikel 7, lid 7. lid 5. R echt over grond inclusief opsitallen ( P pn7 ^ eigenaar tenzij aangetoond wordt, dat de verkrijger van de gr van opstallen etc. wordt, of reeds eerder eigenaar was. Zie hierover uitvoerig V.v.B. No. 299 en 7^5* HnnrrhVn men Enerzijds is i.c. bedoeld, ontduiking te voorko, b.v. een bos in twee gedeelten ging kopen, ni. eers houtonstand. p z.g. om te vellen en later de ondergrond. 149

152 Lihat mengenai ini dengan pandjang lebar H.P. No. 299 dan 755. Disatu pihak dimaksudkan dalam hal itu untuk mentjegah penjeludupan, oleh karena orang misalnja membeli hutan dalam dua bagian, jakni terlebih dahulu pohon-pohonan, seolah-olah untuk ditebang dan kemudian tanahnja. Akan tetapi dengan pembelian pohon-pohonan itu orang hanja akan mendjadi pemilik, apabila itu ditebang; jakni barulah itu dibeli sebagai harta bergerak. Jang serupa berlaku terhadap gedung jang dibeli untuk dirombak. (N.B. Dengan S No. 57 kepada pendjabat sempadan telah diperintahkan, untuk mengamat-amati, agar perom bakan gedunggedung, untuk mana diberikan izin, dilakukan dalam tempo enam bulan; selandjutnja ditetapkan, bahwa tiada balik nama dari sebidang tanah, dengan mengetjualikan gedung-gedung jang berdiri atau dahulu berdiri diatasnja, akan dapat dilakukan, selain dengan m em perlihatkan surat keterangan dari residen atau pengadilan jang memuat, bahwa untuk perombakan dari gedung-gedung itu ada diberikan konsesi dan bahwa itu benar telah dirombak atau dibuat tidak dapat didiami dalam tempo enam bulan jang ditetapkan). Dipihak lain pasal 7 ajat 5 mempunjai arti positip bagi orang jang membangun (menanam dst.) berdasarkan perdjandjian perseorangan atas tanah orang la in : M enurut jurisprudensi Hooggerechtshof jang dewasa ini didjadikan sebagai tuntunan (lihat H.P. No. 755), maka ia oleh karena itu mendjadi pemilik (dalam arti kata juridis) dari jang dibangun. Saat pertimbangan pada dasam ja adalah tanggal, pada waktu m ana mulai berdjalan tempo pembajaran bea. Pada pemberian sebagai milik dari tanah Pemerintah, saat ini dimadjukan lagi dengan mengambil sebagai batas keadaan pada tanggal dari keputusan Pem erintah, dengan mana Pemerintah menerangkan bersedia untuk melepaskannja (H.P. No. 299). Disini dianggap terketjuali dalam hal penerimaan dengan tegas bahwa perdjandjian pemindahan baru terdjadi diw aktu pendaftaran, oleh karena menurut jang biasa pembeli baru m enerangkan kepada Pem erintah hendak mempergunakan keterangan kesediaan itu. Ketentuan pasal 7 ajat 5 ordonansi menurut bunji dan maksudnja hanja dapat dilakukan pada pemindahan tanah, tidak pada pemberian opstal atau erfpach atau pada pemindahan hak-hak kebendaan itu. Pada pemberian opstal atau erfpach, bea harus dipungut dari harga pembelian hak jang diberikan atau dari nilai pendjualan hak itu (tidak dari tanah), djika ini lebih dari harga pembelian. Pada pemberian tanah dengan opstal, tidak diperkenankan untuk memasukkan nilai dari opstal jang telah ada guna perhitungan bea, terketjuali ini dipindahkan dengan tegas. Akan tetapi pemindahan itu tidak pernah dilakukan, oleh karena pemegang opstal berdasarkan ketentuan Kitab Undang-undang Perdata telah mendjadi pemilik opstal jang ia dapat punjai berdasarkan hak jang diberikan atas tanah. Didalam hal pemindahan dari hak opstal, maka milik dari opstal akan turut dipindahkan dengan diam-diam atau tegas kepada jang memperoleh baru. M aka karena itu nilai opstal djadinja dim asukkan 150

153 D oor de koop van de houtopstand is men echter alleen eigenaar geworden, als ze geveld w o rd t; dan is zij nl. gekocht als roerende zaak. H et zelfde geldt t.a.v. een gebouw, dat gekocht wordt voor afbraak. (N.B. Reeds bij St No. 57 was de rooimeesters opgedragen, toe te zien, dat de afbraak van gebouwen, waarvoor toestemming was verleend, binnen 6 maanden geschiedde ; voorts werd bepaald, dat gene overschrijving van eenig stuk grond, met uitzondering van de daarop staande of gestaan hebbende gebouwen, zal mögen geschieden, anders, dan op vertoning van een certificaat van den resident of den magistraat, houdende, dat tot de afbraak van die gebouwen concessie is verleend, en dat dezelve werkelijk, binnen den bepaalden tijd van zes maanden, zijn afgebroken of onbewoonbaar gem aakt ). Anderzijds heeft art. 7 lid 5 een positieve betekenis voor wie krachtens persoonlijke overeenkomst bouwt (plant etc.) op andermans grond : Volgens de thans als richtsnoer aangenomen jurisprudentie van het Hooggerechtshof (zie V.v.B. No. 755) wordt hij daardoor eigenaar (in de juridische betekenis van het woord) van het gebouwde. Tijdstip van beoordeling is uiteraard de datum, waarop de termijn van betaling van het recht ingaat. Bij uitgifte in eigendom van gouvernementsgronden wordt dit tijdstip nog naar voren verlegd door als criterium aan te nemen de toestand op de datum van het gouvernementsbesluit, waarbij het gouvernement zieh tot afstand bereid verklaarde (V.v.B. No. 299). Men neemt hierbij aan, dat behoudens het geval van uitdrukkelijke aanneming de overeenkomst tot overdracht pas tot stand komt bij de inschrijving, aangezien pas dan als regel de koper tegenover het Gouvernement verklaart van de bereidverklaring te willen gebruik maken. De bepaling van artikel 7 lid 5 der ordonnantie kan volgens hare redactie en bedoeling alleen toegepast worden bij overdracht van den grond, niet bij de uitgifte in opstal of erfpacht of bij de overdracht van die zakelijke rechten. Bij uitgifie in opstal of erfpacht moet het recht geheven worden over de koopprijs van het verleende recht of over de verkoopwaarde van dat recht, (niet van de grond), zo deze hoger is dan de koopprijs. Bij uitgifte van grond in opstal mag de waarde van reeds aanwezige opstallen voor de berekening van het recht niet m aanmerkmg genomen worden, tenzij deze uitdrukkelijk worden overgedragen. Die overdracht zal echter wel nimmer plaats hebben, omdat de opstalhouder krachtens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek reeds eigenaar wordt van de opstallen, die hij krachtens het uitgegeven recht op den grond m ag hebben. Ingeval van overdracht van het recht van opstal zal de eigendom van de opstallen stilzwijgend of uitdrukkelijk mede aan de nieuwe verkrijger w orden overgedragen. Daarom komt de waarde van die 151

154 untuk pemungutan bea, akan tetapi hal ini tidak bersandar kepada pelakuan pasal 7 ajat 5. a) Hak erfpach meliputi, terketjuali tuntutan jang bertentangan, djuga, gedung-gedung dst. jang ada diatas tanah, sehingga nilai pendjualan dari hak itu turut ditentukan oleh adanja gedung-gedung dst. itu, sungguhpun gedung-gedung itu m enurut pendapat jang agak umum adalah djuga milik dari pemilik tanah. Oleh karena adanja gedung-gedung dst., m aka hak itu m empunjai nilai jang lebih tinggi dan nilai jang lebih tinggi itu diambil untuk pemungutan bea (H.P. No. 299). ajat 6. Pada pemasukan dalam persekutuan atau perseroan: sekurang-kurangnja nilai jang ditaksir oleh para pihak pada pemasukan, ajat 7. L ihat untuk ini pada psl. 5 ajat 1. Pasal 8. Pembebasan Pembebasan-pembebasan jang terpenting dari pasal ini adalah jang disebut pada ke-1, ke-5, ke-6, ke-7 dan ke-10. Ad ke-5. Pengambilan kembali berdasarkan hak membeli kembali. Lihat untuk hal, bahwa djuga untuk pem indahan pertam a tidak dapat dipungut bea, H.P. No. 891 (lihat pada psl. 10 huruf a). Ad ke-6. Hubungan dengan psl. 9 (dibawah ini). Ad ke-7. Pemindahan atau peralihan kepada Negara. Perbandingkan pembebasan jang sedjenis dalam psl. 41, ke-9 dan 75 ke-4 dari A turan Bea M eterai 1921 dan psl. 4 ke-2 (anak kalim at pertama) dari Ordonansi perponding Ad ke-10. Pemindahan kepada daerah-daerah setempat. (perbandingkan psl. 4 ke-2 (anak kalimat kedua) ord. perponding 1928) untuk djawatan umum, misalnja untuk djalan umum, untuk gedung kotapradja, untuk pasar kotapradja atau kabupaten. Lihat untuk perhitungan didalam hal tukar-menukar. H.P. No. 734 dan dimuka ini psl. 7 ajat 1 anak bagian ke-2. U ntuk tudjuan guna kepentingan umum : dengan ini dim aksud pem bebasan untuk perusahaan kotapradja (atau daerah-daerah setempat lainnja), misalnja air saluran, pabrik gas ; tidak term asuk disini pem bangunan perumahan kotapradja, lebih tidak perseroan terbatas untuk perum ahan rakjat jang didirikan oleh beberapa kotapradja. Pasal 9. Bea tidak terutang, djika perdjandjian dalam tempo pembajaran diputuskan atau dinjatakan batal atau dakwaan untuk pemutusan atau pem batalan telah ada ditangan hakim. Perbedaan dengan pasal 8 anak bagian ke-5 ialah, bahwa disitu perdjandjian semula tetap dikenakan bea dan pengambilan kembali bebas, sedangkan dalam hal-hal pada pasal 9 djuga tidak terutang bea atas perdjandjian pemindahan semula. Dari pasal ini sekali lagi tem jata dengan djelas, bahwa perdjandjian pemindahan (mitsalnja djual beli) adalah objek dari padjak dan bukan penjerahan (= balik n a m a); sebabnja djika ini ada lain, m aka ketentuan ini sam asekaii J) Dalam pada itu pemegang opstal djadinja hanja dapat memindahkan kepada penggarutinja gedung-gedung jang.tidalk dibangun olebnja sendiri, djika omtulk itu ia melunasi harga kepada pemilik (belaka) pada walotu pengadaan hak. 152

155 opstallen dan ook in aanmerking voor de heffing van het recht, doch dit berust niet op de toepassing van artikel 7 lid 5. *) H et recht van erfpacht strekt zieh, behoudens strijdig beding, ook uit over de op de grond aanwezige gebouwen enz. zodat de verkoopwaarde van dat recht mede door de aanwezigheid van die gebouwen enz. wordt bepaald, al zijn die gebouwen volgens vrij algemene opvatting ook eigendom van de grondeigenaar. Door de aanwezigheid van de gebouwen enz. heeft het recht een hogere waarde en die hogere waarde komt voor de heffing van het recht in aanm erking (V.v.B. No. 299). #. lid 6. Bij inbreng in maat- of vennooischap : minstens de by m- breng door partijen zelf getaxeerde waarde. lid 7. Zie hiervoor bij art. 5 lid 1. A rtikel 8. Vrijstellingen.,, De belangrijkste vrijstellingen uit dit artikel zijn die genoem on lc 5c, 6c 7 c cn 10c* Ad. 5e. T em gnem ing krachtens recht van wederinkoop. zie voor het geval, dat ook voor eersteoverdracht geen recht kan w orden geheven, V.v.B. No. 891 (zie bij art. 10 le er a). A d. 6e. V erband m et art. 9 (hieronder). A d. 7e. O verdracht aan of overgang op het Land. Vergelijk de soortgelijke vrijstellingen m art., ' der Zegelverordening 1921 en art. 4, 2e (eerste zinsne dingsordonnantie A d. loe. O verdracht aan locale ressorten. (vgl. art. 4, 2e (tweede zinsnede) verp. ord. i 928) v w r den opra baren dienst, bijv. voor openbare weg, voor gern, n ruiline meente- of regentschapspasar. Zie voor berekemng V.v.B. N o. 734 en hiervoor art. 7 lid 1 sub e. voor een ten algemeen nutte strekkend d o el. uphriiven (of van hierm ede is beoogd vrijstelling voor. ^ ee^ ^ briek ; niet valt hierandere locale ressorten), bijv. waterleiding, ga commiee geonder gemeentelijke woningbouw, m ; mm er m eenten opgerichte naamloze vennootschappen volkshuisvesting. A rtikel 9. R echt is niet versch u ld igd 3> als bmnende^n termijn de overeenkomst is ontbonden of nie ig. s aanhan<ng vordering tot ontbinding of vemietiging bij den rechter is aanftangig gem aakt., oorspronkelijke over- H et verschil m et art. 8 sub 5e is, dat d ^ dß geva]len eenkom st belast blijft en de teru^ e1^ n g_vpjree^vomst tot overdracht van art. 9 ook op de oorspronkelijke 0 eens duidelijk, geen recht verschuldigd is. Uit dit artikel ] rkoop) het object dat de overeenkom st tot overdracht (bijv. Koop-t; immers wäre van belasting is en niet de levering ( over J VQOr het dit anders, dan zou deze nog niet had m erendeel der gevallen, n.l. waarin de oversch j plaats gehad ; nr>k iilleem dan de niet door i) Ovengens kan de opstaller aan zijn opvolger d 00r de prjjs aan de hem zelf gezette gebouwen overdragen, als hu daarvoor y (blote) eigenaar bij de vestiging van hst recht 153

156 , tidak akan berguna untuk sebagian besar dari hal-hal, jakni dalam mana balik nam a belum lagi dilakukan. Akan tetapi djika persil telah dibalik nam a atas nam a pemilik baru, sungguhpun pemutusan terdjadi dalam tempo jang ditetapkan, harus dipungut bea karena pem utusan, jang dianggap sebagai pem indahan (H.P. No. 688). Dalam hal ini bea jang dipungut (untuk pem indahan pertama) dikembalikan (kepada pembeli) dan sekali lagi dipungut bea untuk pemutusan dari pemilik semula, kepada siapa djadinja diserahkan kembali. Pasal 10. Tempo dari pembajaran. a) M enurut H.P. No. 795 istilah perdjandjian pem indahan diartikan sebagai perikatan penjerahan. Tempo berdjalan dari bulan ke bulan dan hari meninggal dunia, perdjandjian dst. tidak dihitung. Djadi meninggal dunia 28 Nopem ber, hari gugur 28 M e i; meninggal dunia achir Pebruari, hari gugur achir Agustus. Djika hari terachir dari tempo djatuh pada hari Minggu, maka masih dapat dibajar pada hari berikutnja tanpa denda. Bb (Djuga perdjandjian dengan satu pihak dapat m enjebabkan mulai berlakunja tempo, demikian misalnja keterangan jang hanja ditanda tangani oleh pendjual, bahwa ia mendjual kepada X (lihat H.i. No. 555). Didalam hal pendaftaran tanah Negara, m aka pada umurnnja perdjandjian baru terdjadi pada saat pem buatan akta hakim. D an sebab itu bea perlu dilunasi terlebih dahulu, sebelum dilakukan pendaftaran, terketjuali sebelum nja antara Pem erintah dan jang berkepentingan telah terdjadi perdjandjian pem indahan. Didalam hal pemilikan dimuka penanggalan dari akta, harus diselidiki apakah pemilikan ini dilakukan berdasarkan perdjandjian jang diadakan terlebih dahulu. Djika halnja demikian, m aka tanggal pemilikan jang ditetapkan oleh para pihak adalah djuga tanggal, pada waktu mana mulai berdjalan tempo untuk pem bajaran bea. H.P. No Djika didalam akta notaris tgl ditetapkan, bahwa pembeli dianggap telah memiliki dan menikmati persil jang dibeli itu pada , akan tetapi djika sebelum itu tidak ada diadakan perdjandjian (dengan lisan atau tertulis) jang lain berdasarkan m ana pembeli telah memilikinja pada tanggal , m aka tempo untuk pembajaran m ulai berlaku pada Akan tetapi apabila para pihak telah memperoleh persetudjuan pada atau dimuka l-5-53 dan perdjandjian jang diadakan dahulu itu ditetapkan kemudian dalam akta notaris jang dibuat sesudah itu, m aka tempo pem bajaran mulai berdjalan dari l Djika perdjandjian tergantung dari sjarat jang dipertangguhkan atau itu takluk kepada persetudjuan kemudian, m aka tempo baru m ulai berdjalan, apabila sjarat terpenuhi atau persetudjuan diberikan. Hal-hal, dalam mana perdjandjian takluk kepada persetudjuan atau pengesahan kem udian: pendjualan tanah oleh W alikota + D.P.H. harus disjahkan kemudian oleh keputusan dewan ; pembelian persil oleh direktur sesuatu N.V., menurut anggaran dasar dari m ana masih diperlukan persetudjuan oleh R apat umum pemegang sero. Istimewa 154

157 Indien echter, hoewel de ontbinding binnen de bepaalde termijn geschiedt, het perceel reeds is overgeschreven op de nieuwe eigenaar moet recht geheven worden wegens de ontbinding, die als overdracht te beschouw en is (V.v.B. No. 688). In dit geval het geheven recht (voor le. overdracht) teruggeven (aan kooper) en opnieuw van de oorspronkelijke eigenaar, aan wien immers terug geleverd wordt, recht heffen voor de ontbinding. A rtikel 10. Term ijn van betaling. a) Volgens V.v.B. No. 795 is de uitdrukking overeenkomst tot overdracht te verstaan als verbintenis tot levering. De termijn loopt van maand tot maand en de dag van overlijden, overeenkom st enz. telt niet mee. Dus overlijden 28 November, vervaldag 28 Mei ; overlijden laatste Februari, vervaldag laatste Augustus. V alt de laatste dag van de termijn op een Zondag dan kan de volgende dag nog zonder verhoging betaald worden. Bb Ook een eenzijdige overeenkomst kan de termijn doen aanvangen, zo bv. de door verkoper alleen getekenae verklaring, dat hij aan X heeft verkocht (zie V.v.B. No. 555). Ingeval van inschrijving van domeingrond komt de overeenkomst over het algemeen eerst tot stand op het ogenblik van het opmaken van de gere.chtelijke akte. H et recht behoeft derhalve eerst te worden voldaan voordat tot inschrijving wordt overgegaan tenzij v0 r tussen Regering en belanghebbende een overeenkomst tot overdrac is to t stand gekom en. V.v.B. No. 268 en 557. Ingeval van inbezittreding voor de dagtekening van de akte moet worden nagegaan of deze inbezittreding is geschied krachtens een eer der gesloten overeenkom st. Is dit het geval dan is de door pa U gestelde datum van inbezittreding tevens de datum waarop e e voor de betaling van het recht ingaat V.v. B. No W ordt in een notariele akte dd bepaald, dat de» o p er geacht wordt reeds op l-5-53 in het bezit en genot van ie S perceel te zijn getreden doch is er voordien geen andere Cm Vnnpr of schriftelijke) overeenkom st getroffen krachtens we hptalins reeds op in het bezit trad dan gaat de termijn vo in op W aren partijen echter reeds op of voor tot ae^ r ming gekom en en w ordt de toen gesloten ove*_e e n' vastgelegd in de later opgemaakte notariele akte dan g, betalings- term ijn in op , af of is H angt de overeenkom st van een opschortende v0. * termijn ze aan een nadere goedkeuring onderworpen dan ^eurm «* eerst te lopen w anneer die voorwaarde is vervuld o 0 is verleend. riirpiirinp of Gevallen, waarbij de overeenkomst aan een nadere g bekrachtiging is onderworpen : verkoop van gronden 1 j 001 nader te bekrachtigen bij raadsbesluit; aankoop van e P. ", de directeur ener N.V., volgens welker Statuten nog go de Algemene vergadering van a a n d e e lh o u d e r s vereischt is. g P ciaal thans ook de goedkeuring krachtens Noodwet No. 155

158 sekali djuga kini persetudjuan berdasarkan U ndang-undang D arurat No. 1 tahun Pada pemasukan barang tetap dalam N.V., tem po un tu k pem bajaran mulai berdjalan dari tanggal surat keputusan M enteri, dengan m ana diberikan idzin atas anggaran dasar. Pada perdjandjian sewa menjewa, didalam m ana kew adjiban untuk penjerahan dari pendjual ditetapkan tergantung dari pem bajaran seluruhnja dari uang sewa, m aka tempo tidak akan m ulai berdjalan sebelum terpenuhi sjarat jang dipertanggulikan, dalam h al ini pem bajaran uang sewa (beli) H.P. No Lihat djuga H.P. No. 891 : Berhubung dengan tuntutan jang dimuat dalam perdjandjian, bahwa kewadjiban untuk penjerahan dipertangguhkan sampai ada ketentuan, bahw a pendjual tidak akan mempergunakan haknja untuk membeli kembali (jang terikat pada batas-waktu), diputuskan, bahwa tidak terutang bea karena pembelian kembali telah dilakukan dalam tem po itu.., Acte de command (keterangan bahwa seseorang membeli untuk orang lain) menurut Regl. lelang pasal 32 tidak m em punjai dajaguna, bahwa permulaan dari tempo berangsur kepada saat k e m u d ia n (tanggal dari akta notaris, lihat pasal 32 termaksud) : perdjandjian djual beli dilangsungkan pada lelang. Jang serupa berlaku bagi perdjandjian membeli untuk penjuruh jang akan disebut kem udian : tanggal dari perdjandjian adalah m e nentukan. Lain halnja, djika misalnja A dan B m engadakan persetudjuan, bahwa B akan membeli persil, terketjuali ia (pada dasarnja untuk tanggal tertentu) menundjuk C sebagai penjuruh, jang pada waktu itu akan membeli. Disini tidak ada perdjandjian p em indahan; itu masih harus dibuat dan baru apabila B atau penjuruhnja m enerangkan untuk membeli, m aka tem po m ulai berdjalan. Djika tidak ada permulaan tempo (misalnja pada pendjualan tidak dibuat akta, tidak ada dim inta surat ahli ukur dan tidak ada dilakukan pemilikan) m aka bea tidak dapat ditagih. H.P. N o H.P. No. 280 mengenai hal jang typisch dari pemindahan A B, B C dan sebagai pelintasan A C. Kedua perdjandjian pertam a tidak ditetapkan tertulis, pem beritahuan kepada ahli ukur tidak dilakukan, demikian djuga pemilikan. H anja terhadap perdjandjian A C terdapat faktor-faktor ini, oleh karena itu 'hanja dari ini dipungut bea. b) Untuk pemindahan dst. dari kapal sebenarnja tidak ada tempo ; bea harus dibajar sebelum dilakukan balik nama. D jika balik nama dilalaikan, m aka bea tidak dapat ditagih. c) pada peralihan (djuga dari kapal) temponja tetap enam bulan dari mulai meninggalnja peninggalkan warisan. Djika kewadjiban terdjadi tidak karena hal meninggal satu-satunja, akan tetapi djuga karena kenjataan hukum jang terdjadi kemudian, maka penafsiran undang-undang jang sepatutnja menjebabkan, bahwa tanggal meninggal dunia tidak dianggap sebagai saat jang m enentukan. Misalnja hibah oleh peninggalkan warisan jang meninggal dunia kemudian dinjatakan batal atau pengakuan anak oleh peninggalkan 156

159 Bij inbreng van onroerend goed in een N.V. gaat de termijn voor de betaling in m et den datum van het Ministerieel Besluit waarbij bewilliging op de Statuten w ordt verleend. Bij huurkoopovereenkom sten, waarin de verplichting tot levering van den verkoper afhankelijk is gesteld van algehele afbetaling der huurpenningen begint de termijn niet te lopen alvorens de opschortende voorw aarde i.e. de betaling van de huur(koop)prijs is vervuld. V.v.B. N o Zie ook V.v.B. No. 891 : I.v.m. het in de overeenkomst opgenomen beding, dat de verplichting tot levering opgeschort werd totaat zou vaststaan, dat verkoper van zijn (aan tijdslimiet gebonden) recht van wederinkoop geen gebruik zou maken, werd beslist, dat geen recht verschuldigd was, nu binnen den termijn wederinkoop had plaats gehad. E en acte de com m and (verklaring, dat men voor een ander heert gekocht) ingevolge Venduregl. art. 32 heeft niet het effect, dat de aanvang van den term ijn verschoven wordt naar een later tijdstip (datum van de notariele acte, zie art. 32 vnd.) de koopovereenkomst is op de vendutie gesloten., Hetzelfde geldt voor een overeenkomst tot koop voor een na er te noem en lastgever : de datum van de overeenkomst is beshssend. Anders doet het geval zieh voor, als b.v. A en B overeenkomen, dat B een perceel zal kopen, tenzij hij (uiteraard voor eejj.?aa datum) een lastgever C aanwijst, die alsdan zal kopen. Hier is g overeenkomst tot over dr a ch t; die moet nog worden opgemaa, eerst als B of zijn lastgever verklären te kopen, begint e Indien geen aanvangstermijn bestaat (b.v. bij verkoop geen akte is opgemaakt, geen landmeterskennis is gevraagd en 8>eQ v v B treding is geschied) kan het recht niet gevorderd worden, v... No. 280.,,. * g V.v.B. N o. 280 betreft een typisch geval van ^ eernkomsten B C en als overkappm g A C. Eerste z niaats in niet scliriftelijk vastgelegd, aangifte bij landmeter h a ^ ^ bezittreding evenmin. Alleen t.a.v. overeenkomst ^ factoren aanwezig, daarom alleen hiervan recht te hetre b) Bij overdracht enz. van schepen bestaät er ^ ^ ^ gesddedt! het recht m oet betaald zijn voordat de over J gevor- W ordt de overschrijving verzuimd dan kan het recht me ö derd C H - i ww Uorden.U 1 U C 1 1. c) bij overgangen (ook van schepen!) is de termijn altij den vanaf het overlijden van den ^ overlijden Ontstaat de verplichting niet door het enkele lei een rede_ doch mede door een later voorgevallen rechtstei ^ ^ beslislijke wetsuitleg mede, dat de datum van överlijaen overleden sende tijdstip wordt beschouwd. Bv. een sehen g ^ ^ Chinese erflater wordt achteraf nietig verklaard of ad p namen tot de erflater wordt nietig verklaard zodat anderen als g nalatenschap worden geroepen (zie ook onder ar. 157

160 warisan Tionghoa dinjatakan batal, sehingga sebagai ahliwaris untuk warisan dipanggil orang lain (lihat djuga pad a pasal 2 O.B.N.). Pasal 11. Pasal ini merupakan pengukuhan atas pem bajaran pada waktunja dari bea balik nam a (pasal 10). D iperbandingkan dengan padjak langsung denda ini memang sangat tinggi (200% ). Udjud denda ini pertama sekali untuk mentjegah penjeludupan bea. M engenai barang tetap, jang dibeli pada pendjualan dim uka um um atau dengan akta notaris, jang demikian, berhubung dengan pem beritahuan jang dimasukkan oleh djurulelang dan notaris adalah tidak m u n g k in ; sebaliknja pemungutan padjak terhadap akta dibawah tangan atau perdjandjian jang dilangsungkan dengan lisan samasekali tergantung dari pem beritahuan sendiri dari p ara pihak. Djadi denda ini pada lahirnja terutam a sekali adalah hukum an karena tidak m emberitahukan dan dengan dem ikian harus sedapat mungkin menakutkan. Dalam hal itu ia harus dilihat berkenaan dengan liwat w aktu tigapuluh tahun (lihat pasal 22 ajat 1 ke-1). Dengan demikian djika dianggap tidak terdapat m aksud untuk penjeludupan, maka hukuman atas pem bajaran terlam bat diturunkan sampai kepada perbandingan jang patut dengan m em pergunakan pasal 21 ; m enurut biasanja dipertahankan bagian sebanding dari bea (misalnja 1/20, 1/10, 1/5), jang djum lahnja pada pokoknja setingkat dengan kadar pelam pauan tempo pem bajaran m enurut undangundang. M enurut biasanja kepada jang berkepentingan harus diperkenankan untuk dipertim bangkan pem asukan surat perm ohonan guna penghapusan denda. H. P. No Djika dikenakan denda jang dimaksud dalam pasal 14 ajat 3 atau pasal 19 ajat 7 atau 9, m aka disamping itu tidak boleh dipungut denda karena pem bajaran terlam bat, H.P. No Pasal 12. Penundaan pembajaran hanja diberikan, apabila jang demikian sangat perlu. Keperluan untuk itu lebih dahulu akan terdapat pada peralihan karena meninggal dunia daripada perdjandjian pem indahan. Djika Inspektur Keuangan berpendapat, bahwa perm ohonan harus ditolak, m aka m enurut biasanja diberikan penundaan untuk waktu jang pendek guna m entjegah dikenakannja denda pasal 11. Penundaan harus diberi dengan sjarat pem bajaran bunga. Lihat untuk tjara perhitungan bunga pada penjitjilan pada ajat 2. Djika penundaan dim intakan oleh orang lain daripada jang bertanggung djawab atas pem bajaran bea atau oleh orang jang tidak bertanggung djawab atas pembajaran seluruh bea, maka pem ohon wadjib mengikat diri dalam surat permohonan atau dengan tjara lain untuk pem bajaran seluruh bunga jang akan terutang. H.P. N o Dalam surat keputusan oleh Inspektur Keuangan tidak akan dimuat sjarat-sjarat, oleh karena dengan tidak dipenuhinja sjarat itu, penundaan akan hapus dan dengan itu tuntutan bunga. Didalam hal pelam pauan tempo jang diperpandjang, m ak a terutang bunga dari bea, dihitung sampai dengan hari pem bajaran (sebagian dari bulan dihitung penuh) dan selain dari itu denda dua ganda dari bea H.P. No

161 A rtikel 11. D it artikel vormt de sanctie op de niet-tijdige betaling van het recht van overschrijving (art. 10). In vergelijking met de directe belastingen is deze boete wel zeer hoog (200% ). De strekking van deze verhoging is in de eerste plaats om ontduiking van het recht tegen te gaan. M et betrekking tot onroerende goederen, gekocht op openbare veiling of bij notariele akte is zulks in verband met de door vendumeesters en notarissen in te dienen opgaven niet wel mogelijk ; daarentegen is de belastingheffing ten aanzien van onderhandse akten of m ondeling gesloten overeenkomsten volkomen afhankelijk van de eigen aangifte van partijen. Deze boete is dus in wezen in de eerste plaats een straf op nietaangifte en dient als zodanig zo afschrikwekkend mogelijk te zijn. Ze m oet daarbij gezien worden in verband met de dertigjarigen verjaringsterm ijn. (zie art. 22, lid 1, le.). W ordt derhalve geen opzet tot ontduiking aanwezig geacht, dan w ordt de straf op de te late betaling middels art. 21 tot redelijke verhoudingen teruggebracht; als regel wordt dan een evenredig deel van het recht gehandhaafd (bijv. 1/20, 1/10, 1/5), waarvan de groote in hoofdzaak gelijken tred houdt met de mate van overschrijdmg van den w ettelijken betalingsterm ijn. A an belanghebbenden m oet in den regel in overweging gegeven worden een verzoekschrift om kwijtschelding der verhoging in e dienen. V.v.B Indien de verhoging bedoeld in art. 14 lid 3 of art. 19 lid 7 o verbeurd is kan niet tevens de verhoging wegens te late betaling g vorderd w orden. V.v.B. N o A rtikel 12. Uitstel van betaling wordt alleen verleend wameer zulks noodzakelijk is. D e noodzakelijkheid daartoe zal eer t t zijn bij een overgang door overlijden dan bij een overee overdracht. rzoek Als de inspecteur van Financien van mening is, dat een ve m oet w orden afgewezen, dan zal als regel een kort wordt. worden om te voorkom en dat de verhoging van art. n v,pta_ H et uitstel behoort te worden verleend onder voorbehou van ^ ling van interest. Z ie voor de wijze van interestberekenmg J ling bij lid 2. W ordt het uitstel verzocht door een a n d e r persoon, rlpcrene an ieman J die voor de betaling van het recht aanspraketyk is k dajj die niet voor de betaling van het gehele recht aan. p betaling behoort rekw estrant zieh in het rekest of op andere w jz tot DUaiWfe van de gehele verschuldigd te worden interest te ver No n vnorwaarden In het besluit zal de inspecteur van Financien gee uitstel opnem en om dat door het niet voldoen aan de voorwa zou vervallen en daarm ede het rentebeding... i terest Ingeval van overschrijding van een verlengde termij verschuldigd over het rie h t te berekenen tot «i met de dag '.an betaling (een gedeelte van een maand voor een v g ^ bovendien de tweevoudige verhoging van het reent. 159

162 ajat 2. Mengenai perhitungan djumlah bulan untuk m ana harus dipungut bunga ditjatat disini, bahwa tempo itu dihitung dari hari ke hari dan sesudah itu dibundarkan, misalnja tempo jang berachir pada 25 Agustus 1953 diperpandjang dengan 6 b u la n ; pembajaran dilakukan pada 10 Desember berikutnja, maka bunga terutang untuk 3 bulan dan 15 hari, jakni dibundarkan untuk 4 bulan (jang enam hari dalam bulan Agustus dan 10 hari dalam bulan Desember djadinja tidak dibundarkan keduanja m endjadi sebulan penuh). Pasal 13. Pasal ini mengatur tanggung djawab. M enurut biasanja jang memperoleh adalah jang bertanggung djawab. Djika sebuah rumah didjual jang dinam akan bebas atas nam a (hal mana berarti, bahwa biaja balik nama mendjadi tanggungan pendjual), maka Pemerintah dapat menuntut, baik sipembeli (menurut ajat pertama pasal itu) maupun sipendjual (menurut ajat kedua) untuk pembajaran bea balik nama. Didalam hal termaksud pada ajat pertam a huruf c, m aka berdasarkan ajat ketiga, seluruh djumlah bea terutang, djika dikehendaki, dapat ditagih dari tiap-tiap ahliwaris, pada dasarnja dengan pengartian, bahwa djika jang dituntut membajarnja, ahliwaris lainnja bebas dari kewadjiban mereka jang sama. Pasal 14. Orang-orang jang disuruh bertanggung djawab atas bea wadjib memberitahukan kepada Inspektur dasar untuk pemungutan bea. Pegawai ini memberikan surat kuasa untuk m enjetor dengan mengambil pedoman dasar tertinggi jang diberitahukan (lihat pasal 7). Sungguhpun pegawai ini jakin, bahwa nilai pendjualan diberi-tahukan terlampau rendah, ia akan harus menghitung bea dari nilai jang diberitahukan. Pemungutan jang terlampau rendah serupa itu djuga tidak akan mendjadi penghalang untuk balik nama. Pada dasarnja kekuasaan Inspektur dalam hal itu tetap tidak akan dihalang-halangi untuk melakukan pasal 19 ajat 1, djika ia berpendapat, bahwa nilai pendjualan ada lebih tinggi. Untuk dapat memberikan arti sepenuhnja kepada kekuatan m entjegah dari kemungkinan pelakuan pasal 19, selandjutnja pegawai dilarang dengan sangat untuk, djika ada, m em antiing-m antjing peninggian setjara permufakatan dari dasar jang diberitahukan; terhadap penundjukan setjara umum kepada ketentuan pasal 19 tidak ada keberatan (achir H.P. No. 293). kar^?a Pe ber*tahuan jang tidak benar dari harga beli ham pir fn T n /,? - denv8,an sensadj'a> maka disini hukuman berat adalah pada tempatnja. Akan tetapi djika pemberitahuan jang tidak duuar kemaunnni? akibat kechilafan atau kelalaian jang phoho ^ *uannja maka denda mi dapat dihapuskan seluruh atau sebahagiannja m enurut pasal 21. ^ n*uk bea balik nama terutang karena perdjandjian pemindahan atau peralihan beberapa persil dalam daerahnja, oleh Inspektur diberikan satu surat kuasa untuk menjetor. Jaitu m enurut adjaran kesatuan objek padjak bea dipungut atas perdjandjian pemindahan atau peralihan sebagai keseluruhan m enurut m ana dengan 160

163 f.et ende de berekening van het aantal maanden waar-? et worden Seheven wordt opgemerkt, dat die termijn i s t n*w0 8 tot dag en daam a afserond, bijv. de termijn welke afliep op 25 Augustus 1953 wordt verlengd met 6 maanden betahng heeft plaats op 10 December d.a.v., interest is dan verschullgd over 3 m aanden en 15 dagen, d.i. afgerond over 4 maanden * Ze?i r a^en m A ugusts en de 10 dagen in December worden dus met aliebei tot een voile maand afgerond). A rtikel 13. D it artikel regelt de aansprakelijkheid. Als regel zijn de verkrijgers de aansprakelijke personen. Indien een huis verkocht wordt z.g. vrij op naam (hetgeen dus wil zeggen, dat de kosten van overschrijving ten laste van den verkoper komen), kan de Regering zowel de koper (ingevolge het eerste lid van dat artikel) als de verkoper (ingevolge het tweede lid) voor betaling van het recht van overschrijving aanspreken. In het geval van het eerste lid, letter c zal op grond van het derde lid van ieder der erfgenamen desgewenst het gehele bedrag der verschuldigde rechten kunnen worden gevorderd, uiteraard met dien verstände, dat wanneer de aangesprokene betaald heeft, de ovenge erfgenamen van hun gelijke verplichting bevrijd zijn. Artikel 14. De voor het recht aansprakelijk gestelde personen zijn verplicht aan de inspecteur de grondslagen voor de heffing van het recht op te geven. Deze ambtenaar geeft op basis van de hoogste aangegeven grondslag (zie art. 7) een machtiging tot storting af. Ook al is deze ambtenaar ervan overtuigd, dat de verkoopwaarde te laag is opgegeven dan zal hij toch over de aangegeven waarde het recht moeten berekenen. Zelfs zal een dergelijke te lage heffing geen beletsel voor de overschrijving zijn. Uiteraard blijft in dat geval de bevoegdheid van den Inspecteur onverlet om art. 19, lid 1 toe passen, indien hij van oordeel is dat de verkoopwaarde hoger is. Teneinde de preventieve kracht der mogelijke toepassing van artikel 19 tot haar volle recht te doen komen is voorts de ambtenaren ten sterkste ontraden eventueel een minnelijke verhoging van den opgegeven grondslag uit te lokken ; tegen een algemene verwijzing naar de bepalingen van art. 19 bestaat geen bezwaar (slot V.v.B. No. 293). Aangezien onjuiste opgave van de koopprijs welhaast steeds opzettelijk zal geschieden, is een strenge straf hier op zijn plaats. Mocht de onjuiste opgave in een bepaald geval echter het gevolg zijn van een dwaling of onwillig verzuim, dan kan deze verhoging ingevolge art. 21 geheel of gedeeltelijk worden kwijtgescholden. Artikel 15. Voor recht van overschrijving verschuldigd wegens een overeenkomst tot overdracht of overgang van meerdere percelen binnen zijn ressort, geeft de Inspecteur een machtiging tot storting at. Dit ingevolge de leer van de eenheid van het belastingobject recht wordt geheven van de overeenkomst of overgang als geheel volgens welke dan ook een perceel uit een nalatenschap niet kan worden over- 161

164 demikian persil dari warisan seseorang tidak dapat dibalik nama sebelumnja bea balik nama untuk semua barang tetap jang termasuk dalam harta benda itu dilunasi. Dari kesatuan ini antara lain ternjata, bahwa pada peralihan atau pemindahan beberapa persil tidak boleh dipungut bea dari dasar jang paling tinggi untuk tiap-tiap persil itu, akan tetapi ini harus dihitung dari dasar jang paling tinggi seluruhnja. M isalnja: persil A dan B dengan nilai pendjualan masing-masing Rp dan Rp didjual bersama-sama untuk Rp Sebagai bagian sebanding dalam harga beli untuk tiap-tiap persil diberitahukan Rp Djadi bea tidak boleh dihitung untuk persil A dari Rp dan B Rp atau djumlah semua dari Rp , akan tetapi harus dihitung untuk seluruh djumlah nilai pendjualan Rp oleh karena ini lebih tinggi dari seluruh djumlah harga beli. Pemberitahuan harga beli c.q. nilai pendjualan dari semua persil tersendiri-sendiri djadinja tidak diperlukan untuk perhitungan bea balik nama. Akan tetapi oleh karena balik nama dilakukan untuk tiap persil dengan akta tersendiri, keterangan-keterangan jang dipisah-pisah itu perlu djuga untuk perhitungan bea meterai (dasar adalah serupa seper i untuk perhitungan bea balik nama) dan wang leges (dihitung dan uang pendjualan atau dimana tidak ada pendjualan, dari harga ta siran barang jang diserahkan). Akan tetapi prinsip ini didalam praktek tidak dapat didjalankan seluruhnja: Apabila persil-persil itu terletak dalam daerah berbagai pegawai balik nama, maka persil-persil seluruhnja jang terletak dalam lingkungan tiap-tiap pegawai balik nama harus dianggap sebagai objek padjak tersendiri. Pada dasarnja administrasi berhak dalam hal-hal tertentu, apabila ini dianggap perlu (misalnja pendjualan oleh pemegang hipotek dari persil jang termasuk dalam harta benda seseorang jang meninggalkan beberapa persil) untuk menjetudjui pembagian objek padjak. Lihat H.P. No. 293, 373, 676 dan 811. Pasal 17. Mengatur pegawai jang mana wadjib m elakukan pem beritahuan kepada Inspektur Keuangan, dengan m aksud untuk m em berikan kepadanja kesempatan agar djika penghutang padjak lalai mengadakan pemungutan karena djabatannja dari bea terutang. Kelalaian untuk memasukkan pemberitahuan dikenakan denda. Pasal 17a. Disisipkan berhubung dengan perubahan St No. 48, dimana pemungutan bea warisan diganti untuk sebagiannja dengan bea balik nama. Pasal 18. Berkali-kali ternjata, bahwa apabila pembeli hendak melakukan balik nama, persil masih berada atas nama jang meninggal dunia dan ahliwarisnja tidak pernah melunasi bea balik nam a jang terutang mengenai peralihan itu (Dengan peralihan diartikan hanja peralihan karena meninggal H.P. No. 302). 162

165 geschreven voordat het recht van overschrijving voor alle tot die boedei behorende goederen is voldaan. Uit deze eenheid volgt o.m., dat men bij overgang of overdracht van meerdere percelen het recht niet mag heffen over den hoogste grondslag van ieder dier percelen doch moet dit berekend worden over die grondslag die in totaal het hoogst is. B.v. percelen A en B met verkoopwaarde van resp. Rp , en Rp , worden tezamen verkocht voor Rp ,. Als evenredig deel in de koopsom wordt voor ieder der percelen opgegeven Rp ,. Men mag dan niet het recht berekenen voor perceel A over Rp , en B Rp , of in totaal over Rp , doch moet het berekenen voor de totale verkoopwaarde van R p , omdat deze hoger is dan de totale koopsom. Opgave van koopsom c.q. verkoopwaarde van alle percelen afzonderlijk is dus voor de berekening van het recht van overschrijving niet vereist. Aangezien echter de overschrijving geschiedt voor elk perceel bij een afzonderlijke acte, zijn de gesplitste gegevens wel nodig ter berekening van het zegelrecht (basis is dezelfde als voor berekening van het recht van overschrijving) en de leges (te berekenen over de koopschat, of waar geen koop bestaat, over de getaxeerde waarde van het getransporteerde goed ). H et principe is echter in de practijk niet geheel door te v o eren: Zijn de percelen in de ressorten van verschillende overschrijvingsambtenaren gelegen dan dient men de gazamenlijke percelen die in den kring van ieder overschrijvingskantoor gelegen zijn als een afzonderliik belastingobject te beschouwen. Uiteraard is de administratie bevoegd om in bepaalde gevallen, wanneer dit wenselijk geacht wordt (bv. verkoop door hypotheefc houder van een perceel behorende tot den boedei van iemand die meerdere percelen heeft nagelaten) in een deling van het belastingobject toe te stemmen. Zie V.v.B. No. 293, 373, 676 en 811. Artikel 17. Regelt welke ambtenaren verplicht zijn de benodigde opgaven aan den inspecteur van Financien te doen, ten einde deze in de gelegenheid te stellen om indien belastingschuldigen in gebreke b lijv e n over te gaan tot ambtshalve heffing van het verschuldigde recht., Bij nalatigheid in de mdiemng der opgaven wordt een boete verbeurd. Artikel 17a. Is ingevoegd tengevolge van de wijziging van St No. 48, waarbij de heffing van het recht van successie gedeeltelijk werd vervangen door recht van overschrijving. A rtikel 18. Herhaaldelijk blijkt, wanneer een koper tot overschrijving wil overgaan, dat het perceel nog Staat ten name van een overledene en diens erfgenaam het terzake van de overgang verschuldigde recht van overschrijving nimmer heeft voldaan. (Onder overgang allecn te verstaan overgang bäj overlijden. V.v.B. No. 302). 163

166 Djika dahulu tagihan padjak ini sebelum berlakunja ordonansi bea balik nama kadang-kadang liwat waktu, kini jang demikian tidak akan begitu mudah lagi terdjadi berhubung dengan liwat waktu tigapuluh tahun dari pasal 22 ajat 1 ke-1 ; selain dari itu sudah terang dikenakan denda menurut pasal 11. Penagihan pos-pos serupa itu diperm udah oleh karena akta pendaftaran atau balik nama harta tetap ataupun pendaftaran, pemindahan atau peralihan kapal tidak boleh dibuat, sebelum diperlihatkan bukti, bahwa bea dan denda djuga karena peralihan dahulunja (perb. H.P. No. 676 dan 811) telah dilunasi; c.q. harus diperlihatkan keterangan jang diberikan oleh Inspektur Keuangan, dari mana temjata, bahwa tidak terutang bea dan denda. Pegawai jang membuat akta dengan tidak diperlihatkan kepadanja bukti atau keterangan serupa itu, bertanggung djawab atas bea jang kurang dibajar, term asuk denda jang ada. N.B. Hendaklah diperhatikan, bahwa bea mengenai pemindahan antara tidak dapat ditagih dari jang memperoleh terachir. ajat 3. Lebih djelas daripada dipadjak langsung ternjata disini, bahwa perhubungan antara sesama kedua jang mempunjai hak utama, Pemerintah dan pemegang hipotek, adalah demikian rupa, bahwa setjara mudah diutamakan orang jang m em punjai hak jang paling tua. Pasal 19. Terhadap pemberitahuan jang terlalu rendah harus diadakan tindakan m enurut tjara jang diuraikan dalam pasal ini. Pasal 19a. Jang berkepentingan didalam keragu-raguan mengenai nilai pendjualan jang hendak diberikan untuk sesuatu barang tetap atau kapal dapat membebaskan diri dari akibat pelakuan pasal 19 dengan djalan memohon sendiri penghargaan dengan perantaraan hakim dalam satu bulan sesudah penanggalan s.k.u.m. Pasal 20. Karena perkataan-perkataan masih dibuktikan guna kepuasan Kepala Djawatan Padjak (huruf a, b dan d), ketentuanketentuan mi mempunjai sifat permohonan banding kepada pembesar tersebut mengenai pemungutan oleh Inspektur iakni* huruf a berkenaan dengan pasal 2, huruf h. huruf b berkenaan dengan pasal 7 ajat 5 huruf d berkenaan dengan pasal 8 ajat 1,' anak bagian ke-1. (lihatpasam*9 a fa T fl'd H a ^ t nama> denda, bunga dan biaja tim at pasal 19 ajat 8) dilakukan dengan djalan surat paksa. tutartkembak b e ^ iin ter^ ac*ap surat paksa dan penundakwaan tertndan N 1 H^an densan surat djurusita jang memuat dakwaan terhadap Negara dimuka Pengadilan Negeri. K e o a ^ n ^ w n t^ i^ P a i0? Pasal memberikan hak kepada bebasan bpn untuk mengembalikan atau m em beri pemlaian ianfr rfnnnt l1.ama lan terutang karena kechilafan atau kela- Ordonansi Bea B a lik N a m a" dida' am me" aati ketentuan-ketentuan 164

167 W as vroeger voor de inwerkingtreding der ordonnantie op hei recht van overschrijving deze belastingvordering veelal verjaard, thans zal r v, m verband m et den dertigjarigen termijn van art. 22, lid 1, le niet licht m eer het geval zijn ; bovendien is natuurlijk de verhoging von art. 11 verbeurd. De invordering van dergelijke posten wordt vergemakkelijkt doordat geen akte van in- of overschrijving van onroerende zaken dan wel van teboekstelling, overdracht of overgang van schepen mag worden verleden, voordat het bewijs is overgelegd, dat het recht en de boete ook wegens vroegere overgangen (vgl. V.v.B. Nrs. 676 en 811) zijn betaald ; c.q. dient een door de inspecteur van Financien afgegeven verklaring te worden overgelegd, waaruit blijkt, dat geen recht en boete verschuldigd zijn. De ambtenaar, die een akte verlijdt zonder dat hem zo n bewijs of verklaring is overgelegd, is aansprakelijk voor het eventueel te weinig betaalde recht inclusief de boete. NB. M en lette er op, dat het recht terzake van tusschentijdse overdrachten niet van de laatste verkrijger kan worden gevorderd. lid 3. Nog duidelijker dan bij de directe belastingen blijkt hier, dat de onderlinge verhouding tussen de beide superpreferenten, het Land en de hypotheekhouder, zodanig is, dat eenvoudig degene voorgaat, die de oudste rechten heeft. Artikel 19. Tegen te läge opgaven van verkoopwaarden dient te w orden gereageerd op de in dit artikel aangegeven wijze. Artikel 19a. Belanghebbenden kunnen zieh bij twijfel omtrent de aan enig onroerend goed of schip toe te kennen verkoopwaarde vrijwaren tegen de gevolgen van toepassing van art. 19 door zelf binnen een m aand na de dagtekening der m.t.s. gerechtelijke waardering te verzoeken. Artikel 20. Door de woorden alsnog ten genoegen van den Hoofdinspecteur van Financien wordt aangetoond (letters a, b en d) hebben deze bepalingen het karakter van een hoger beroep op genoemde autoriteit inzake de heffingen door den Inspecteur en w e l: letter a m et betrekking tot art. 2, letter h. jj b,, j>» >> lid 5 d 8, 1, sub le. Artikel 20a. De invordering van recht van overschrijving, der boeten, interesten en kosten (zie art. 19 lid 8) vindt plaats bij dwangschrift. Artikel 20b en c. Verzet tegen een dwangschrift en terugvordering van recht e.d. vindt plaats bij exploit, houdende dagvaarding van het L and voor de Pengadilan Negeri. Artikel 21. Het eerste lid van dit artikel verleent het Hoofd van de Dienst der Belastingen de bevoegdheid, teruggave of vrijstelling te verlenen van recht van overschrijving, verschuldigd geworden wegens dwaling of verschoonbaar verzuim in de naleving van de voorschriften der O.R.O. 165

168 Ajat kedua dan ketiga mengatur hak untuk m enetapkan lebih landjut denda terutang jang untuk beberapa hal diserahkan kepada para Kepala Inspeksi Keuangan. Jang dimaksudkan adalah denda pasal-pasal 11, 14 atau 19. Dalam hubungan ini ditjatat bahwa ditetapkan oleh djawatan (H.P. No. 445) bahwa tidak ada keberatan untuk memperkenankan kepada mereka jang melanggar pasal 10 dengan tidak disengadja (jaitu karena kelalaian terlambat membajar bea tanpa meminta perpandjangan waktu), guna mempertimbangkan perm ohonan penghapusan denda. Ketentuan jang gandjil ini seperti telah ditjatat lebih dahulu adalah karena hukuman jang tinggi dari pasal 11 berhubung dengan liwat waktu jang sangat pandjang dari pasal 22 ajat 1 anak bagian ke-1, dimaksudkan untuk m enakutkan penjeludupan. Pasal 22. Oleh karena menurut azas hukum umum ketentuan chusus didahulukan dari ketentuan umum, maka berdasarkan pasal ini untuk bea balik nama tidak berlaku tempo liwat waktu umum lima tahun untuk padjak-padjak jang tidak termasuk dalam kohir atau pertinggal (Stbl No. 280 jo Stbl No. 159). 166

169 H et tweede en derde lid regelen de bevoegdheid tot nadere vaststelling van verbeurde boeten, welke voor enkele gevallen is gedelegeerd aan de inspectiehoofden. H et g aat hierbij om de boete van de art. 11, 14 of 19. In dit verband wordt opgemerkt, dat ambtelijk is voorgeschreven (V.v.B. 445), dat er geen bezwaar bestaat om aan hen, die niet opzettelijk artikel 10 overtreden hebben (dus door verzuim het recht telaat betaald hebben zonder uitstel te vragen), in overweging te geven om kw ijtschelding der verhoging te vragen. Dit eigenaardige voorschrift is hieraan toe te schrijven, dat gelijk reeds eerder werd opgemerkt de hoge straf van art. 11 in verband m et de zeer lange verjaringstermijn van artikel 22, lid 1, sub le, bedoeld is om ontduiking af te schrikken. Artikel 22. Aangezien volgens algemene rechtsbeginselen de bijzondere bepaling derogeert aan den algemenen regel, geldt krachtens dit artikel voor het recht van overschrijving niet de algemene verjaringsterm iin van vijf jaren voor de belastingen, welke niet in kohieren en leggers begrepen zijn. (Stbl No. 280 jo Stbl No. 159). 167

170 UNDANG-UNDANG DARU RA T No. 1 TA H U N 1952 (L.N. No. 1) (Ditetapkan sebagai undang-undang dengan Undang-undang No. 24 tahun 1954). PEMINDAHAN DAN PEM AKAIAN TA NAH-TANAH DAN BARANG-BARANG TETA P JA N G LA IN N JA JANG M EM PUNJAI TITEL M ENURUT HUKUM ER O PA H. Menimbang: M engingat: Mendengar : PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA a) bahwa disebabkan keadaan darurat, m aka belum ada kesempatan jang tjukup untuk mengatur kedudukan tanah dalam umumnja dan chususnja barang-barang tetap jang lain-lain, selaras dengan kehendak sifat Negara jang m erdeka; b) bahwa diantara segala matjam barang-barang tetap tersebut, maka kebutuhan jang sangat dirasai untuk mengurusnja dengan segera, ialah barangbarang tetap jang sekarang ini mempunjai titel menurut hukum E ro p a h ; c) bahwa oleh karena itu, maka diperlukan lebih dahulu mengadakan peraturan sementara mengenai urusan perpindahan hak atau pemakaian barangbarang tetap jang mempunjai titel m enurut hukum Eropah ; d) bahwa oleh karena keadaan-keadaan jang mendesak peraturan itu perlu segera diadakan; pasal 96 ajat (1) Undang-undang D asar Sem entara Republik Indonesia; pendapat Dewan M enteri pada rapat ke-22 pada tanggal 31 Djanuari 1951 ; MEMUTUSKAN: M enetapkan : UNDANG-UNDANG DARURAT TENTANG PEM INDAHAN DAN PEM AKAIAN TANAH-TANAH DAN BARANG-BARANG TETAP JANG LAINNJA JANG MEM PUNJAI TITEL M EN U RU T HUKUM EROPAH. Pasal 1. (1) Dalam menunggu peraturan jang lebih landjut, m aka buat sementara setiap serah pakai buat lebih dari setahun dan perbuatan jang berwudjud pemindahan hak, mengenai tanah-tanah dan barangbarang tetap jang lainnja, jang mempunjai titel m enurut hukum Eropah dapat dilakukan setelah m endapat idzin dari M enteri K ehakiman. (2) Semua peraturan jang ada jang bertentangan dengan ajat (1) buat sementara ditunda berlakunja. (3) Semua perbuatan jang dimaksud dalam (1) jang dilakuknn diluar idzin Menteri Kehakiman dengan sendirinja batal m enurut hukum. 168

171 NOODWET No. 1 JAAR 1952 (Staatsblad No. 1) (Bekrachtigd bij Wet No. 24 van het jaar 1954) DE OVERDRACHT EN HET GEBRUIK VAN GRONDEN EN A N DERE ONROERENDE GOEDEREN, WELKE EEN TITEL H EBBEN KRACHTENS EUROPEES RECHT. D E PR ESID EN T VAN DE REPUBLIK INDONESIA : O verw egende: G elet op op a) dat tengevolge van de noodtoestand nog geen voldoende gelegenheid heeft bestaan om de positie van de gronden in het algemeen en in het bijzonder die van de onroerende goederen te regelen, overeenkomstig het karakter van een onafhankelijke S ta a t; b) dat van al de genoemde soorten onroerende goederen de behoefte aan onmiddellijke regeling het meest wordt gevoeld, ten opzichte van onroerende goederen, die nu een titel hebben krachtens Europees re c h t; c) dat in verband daarmede het noodzakelijk is voorshands een voorlopige regeling te treffen betreffende de wijze van overdracht van rechten of gebruik van onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees re c h t; d) dat in verband met de dringende omstandigheden het noodzakelijk is de regeling met spoed tot stand te brengen. : artikel 96 lid 1 van de Voorlopige Grondwet van de Republik Indonesia ; G ehoord : (^e mening van) de Ministerraad op zijn 22ste zitting van 31 Januari 1951 ; H EEFT BESLOTEN : V ast te stellen : NOODW ET OP DE OVERDRACHT EN HET GEBRUIK VAN G RONDEN EN ANDERE ONROERENDE GOEDEREN, WELKE E E N T IT E L HEBBEN KRACHTENS EUROPEES RECHT. Artikel 1. (1) In afwachting van een nadere regeling kan elke overdracht tot gebruik van meer dan een jaar en elke handeling gericht op overd rächt van rechten op gronden en andere onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees recht, voorlopig slechts geschieden na verkregen toestemming van de Minister van Justitie. (2) Alle bestaande regelingen in strijd met lid (1) worden voorlopig opgeschort. (3) Al de handelingen bedoeld in lid (1) welke worden verricht zonder toestemming van de Minister van Justitie zijn van rechtswege nietig. 169

172 Pasal 2. Undang-undang Darurat ini mulai berlaku pada hari diundangkan. Agar supaja setiap oring dapat mengetahuinja, memerintahkan pengundangan Undang-undang D arurat ini dengan penempatan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia. Diundangkan pada tanggal 2 DJANUARI 1952 MENTERI KEHAKIMAN, ttd. MOEHAMMAD NASROEN. Ditetapkan di DJAKARTA pada tanggal 2 DJANUARI PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, ttd.: SOEKARNO MENTERI KEHAKIMAN, ttd.: MOEHAMMAD NASROEN. 170

173 Artikel 2. D eze noodw et treed t in werking met ingang van hare afkondiging. E n o p d at een ieder het wete, wordt de afkondiging van deze noodw et g elast d o o r plaatsin g in het Staatsblad van de Republiek Indonesia. A fkondigd op 2 Januari D e M inister van Justitie : w.g. M O EH A M M A D NASROEN Vastgesteld te Djakarta op 2 Januari DE PRESIDENT VAN DE REPUBLIEK INDONESIA : w.g. SOEKARNO. DE MINISTER VAN JUSTOTE: w.g. MOEHAMMAD NASROEN. 171

174 PENDJELASAN UNDANG-UNDANG DARURAT No. 1 TAHUN 1952 (TAMBAHAN LEMBARAN NEGARA 1952 No. 182) TENTANG PEMINDAHAN DAN PEMAKAIAN T A N A H - T A N A H DAN BARANG-BARANG TETAP JANG LA IN NJA JANG MEMPUNJAl TITEL M ENURUT HUKUM EROPAH. Seraendjak beberapa waktu pada pelbagai Kem enterian jang berkepentingan telah dimulai pekerdjaan-pekerdjaan persiapan jang dibutuhkan untuk pembangunan hukum barang-barang tetap jang baru, sebagai ichtiar hendak memenuhi kehendak-kehendak lain termaik u didalam Undang-undang D asar Sementara, um pam a chusus pasal Sedang ichtiar jang dimaksud oleh karena pelbagai kesulitan kesulitan belum lagi selesai, maka dalam perhubungan lalu-linas kedapatan perbuatan-perbuatan mengenai barang tetap, jang dic a- watirkan dikemudian hari dapat menjulitkan penglaksanaan ic iar Pemerintah jang dimaksud diatas. Teristimewa ditjatat disini, bahwa semendjak pemindahan latan telah banjak kedjadian barang-barang tetap dipindahkan ha ja atau pemakaiannja kepada orang-orang asing. Bukanlah m aksu nja Pemerintah hendak mentjegah orang asing mendapat hak atas sesua u barang tetap, akan tetapi manakala telah banjak barang-barang tetap berpindah tangan kepada fihak asing, maka dichawatirkan kalaukalau dikemudian hari setelah ichtiar Pemerintah itu telah berupa peraturan guna didjalankan akan terganggu harapan-harapan jang dipikir-pikirkan oleh orang-orang asing itu, sehingga akan m untjul keketjewaan dalam dirinja. Supaja terhindar sesuatu keketjewaan itu, jang dapat m erusakkan perhubungan baik antara kita dan tamu-tamu kita orang-orang asing itu, m aka sebaiknjalah bilamana sekarang ini dimulai dengan pengawasan atas pemindahan atau pemakaian hak-hak atau barang-barang tetap itu. Oleh karena soal jang dihadapi mengenai hukum perdata, maka Pemerintah merasa lebih akan terdjaga semua kepentingan, bilamana pengawasan itu diserahkan chusus kepada M enteri Kehakiman. Tinggal lagi pendjelasan tentang istilah-istilah jang dipakai, jaitu pemindahan hak, serah pakai barang-barang tetap dan titel m enurut hukum Eropah. Sebagai ternjata dari pertimbangan Undang-undang ini, istimewa dibawah huruf c, buat sementara tidak akan disinggung hal-hal m e ngenai tanah dan lain-lain barang-barang tetap jang berta luk kepada hukum adat dan tanah jang telah diberikan dengan hak agrarisch eigendom. M aka teranglah, bahwa hak atau pemakaian tanah dan lain-lain barang tetap jang dimaksud dalam Undang-undang ini hanja mengenai tanah-tanah dan barang-barang tetap jang mempunjai titel menurut hukum Eropah, artinja semua tanah-tanah dan lain-lain barang tetap jang berta luk kepada kitab Undang-undang Perdata (Burgerlijk 172

175 TOEUCHTING OP EVE NOODWET N o. 1 JÄAR 1952 (BIJBLAD 1952 No. 182) BETREFFENDE DE O V E R D R A C H T EN HET GEBRUIK VAN GRÜNDEN EN A N D E R E O NRO ER EN DE GOEDEREN, WELKE EEN TITEL H EBBEN KRACHTENS EUROPEES RECHT. Sedert enige tijd zijn door de verschillende betrokken ministeries de voorbereidingsw erkzaam heden begonnen voor het opbouwen van een nieuvv recht op onroerende goederen, zijnde als streven tot verwezenlijking van andere in de Voorlopige Grondwet vastgelegde wensen, speciaal bijvoorbeeld artikel 38. W aar het bedoelde streven tengevolge van verschillende moeilijkheden nog niet voltooid is, komen in het maatschappelijk verkeer handelingen voor, ten opzichte van onroerende goederen, die naar men vreest, de verwezenlijking van het bovenbedoelde oogmerk in de toekom st kunnen bemoeilijken. In het bijzonder w ordt aangetekend, dat na de souvereiniteitsoverdracht veelvuldig is voorgekomen, dat het recht op of het gebruik van onroerende goederen aan vreemdelingen worden overgedragen. H et ligt geenszins in de bedoeling van de Regering om te voorkomen dat vreem delingen recht krijgen op enig onroerend goed, doch gevreesd w ordt. dat ingeval er reeds vele onroerende goederen in handen van vreem delingen zijn terecht gekomen, en ter zijner tijd het streven van de R egering de vorm heeft aangenomen van een regeling welke moet w orden uitgevoerd, de verwachtingen waarop door die vreemdelingen w orden gerekend, zullen worden gestoord, tengevolge waarvan bij hen teleurstellingen zullen ontstaan. T eneinde deze teleurstellingen te voorkomen, die afbreuk kunnen doen aan de goede verstandhouding tussen ons en onze gasten-vreemdelingen, w ordt wenselijk geacht, dat van nu af aan wordt begonnen m et h e t toezicht op overdracht of gebruik van die rechten of onroeren d e goederen. A angezien deze kwestie betrekking heeft op het Burgerlijk recht, is de R egering van oordeel, dat alle belangen meer zullen zijn gewaarborgd, indien het toezicht in het bijzonder wordt toevertrouwd aan de M inister van Justitie. B lijft nog over de toelichting op de gebezigde termen, t.w. ver" dracht van rechten, overdracht tot gebruik van onroerende goederen en titel k rac h ten s E uropees recht., Z oals uit de considerans van deze wet valt te lezen, speciaal onder letter c, zullen de kwesties terzake van gronden en andere onioerende goederen vallende onder het adatrecht, alsmede goederen gegeven m et recht van agrarisch eigendom voorlopig niet worden aangeroerd. H et is duidelijk, dat de rechten op of gebruik van gronden en an d ere o n ro eren d e goederen, als bedoeld in deze wet, alleen betrek- 173

176 Wetboek) sebagai chususnja dimaksudkan dalam pasal 506, 507 dan 508 Kitab Undang-undang Perdata tersebut. Dari pasal-pasal jang dimaksud kenjataan, bahwa ada barangbarang jang hubungannja "dengan tanah tidak begitu rapat, sedangkan Undang-undang Darurat jang sekarang hendak mengawasi semua tanah dan semua barang jang begitu rapat hubungan dengan tanah, sehingga kepentingannja sama besarnja dengan kepentingan tanah, sehingga maksudnja hendak mengawasi semua perpindahan atau pemakaian barang-barang tetap jang penting-penting didalam mata Pemerintah. Dimana batasnja kepentingan itu diserahkan kepada pertimbangan Menteri Kehakiman. Jang dimaksudkan dengan pemindahan hak tanah dan lain-lain barang tetap, ialah sebagai jang dimaksud dalam pasal 584 Kitab Undang-undang Perdata dengan istilahnja : Overdracht *) of levering ten gevolge van enen rechtstitel van eigendomsovergang afkomstig van degene, die gerechtigd was om over de eigendom te beschikken. Jang dimaksud dengan istilah serah pakai, ialah selain dari sewa menjewa tiap-tiap perbuatan sipemilik jang ditudjukan kepada berdirinja hak-hak jang dimaksud dalam pasal 508 Kitab Undangundang Perdata No. 1 sampai dengan No. 6. Tam bahan Lem baran Negara No KEPUTUSAN M ENTERI KEHAKIM AN tanggal 7 Djanuari 1952 No. JS. 5 /1 /1 9. MENTERI KEHAKIMAN, Menimbang : bahwa untuk pelaksanaan Undang-undang D arurat No. 1 tahun 1952 tentang pemindahan dsb. (Lembaran Negara 1952 No. 1) perlu ditundjukkan pem besar2 jang atas nama kami akan mengeluarkan izin jang dimaksud dalam Undang2 itu serta ditetapkan instruksi (petundjuk) untuk pembesar2 itu ; Mengingat : Lem baran Negara 1952 No. 1 ; Mendengar : rekan Kami, Menteri Dalam N e g e ri; MEMUTUSKAN: Pertam a : Menundjukkan Djaksa2 pada Pengadilan2 Negeri sebagai pembesar2 jang atas nama Kami akan mengeluarkan izin jang dimaksud dalam pasal 1 ajat 1 Lembaran Negara 1952 No. 1 ; Kedua : Menetapkan instruksi sebagai berikut. *) seharusnja: opdracht. 174

177 king hebben op gronden en onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees recht, vallende onder het Burgerlijk Wetboek, zoals speciaal bedoeld is in de artikelen 506, 507 en 508 van voom oem d Burgelijk Wetboek. Uit de bedoelde artikelen blijkt, dat er goederen zijn, van welke de verbinding met de grond niet zo hecht zijn, terwijl de tegenwoordige Noodwet juist dient om toezicht uit te oefenen op alle gronden en goederen, van welke de verbinding zodanig hecht is, dat derzelver belangen even belangrijk zijn als die van de grond, zodat het de bedoeling is toezicht uit te oefenen op alle overdrachten of gebruik van het recht op onroerende goederen, welk zo belangrijk zijn in het oog van de Regering. Waar de grens van die belangen ligt, wordt aan het oordeel van de Minister van Justitie overgelaten. O nder overdrachten van het recht op gronden en andere onroerende goederen wordt verstaan, hetgeen bedoeld wordt in artikel 584 van het Burgelijk Wetboek onder de term : Overdracht (t.r. opdracht) of levering tengevolge van een rechtstitel van eigendomsovergang afkomstig van dengene, die gerechtigd was om over de eigendom te beschikken. M et de term overdracht tot gebruik wordt bedoeld, behalve huuren verhuur, elke handeling van de eigenaar, welke gericht is op het doen ontstaan van rechten als bedoeld in artikel 508 van het Burgelijk W etboek Nos. 1 t/m 6. Bijblad No B E S L U I T VAN DE MINISTER VAN JUSTITIE van 7 Januari 1952 No. J.S. 5/1/1 9. DE M INISTER VAN JU STITIE: O v e r w e g e n d e: dat het voor de uitvoering van de noodw et No. 1 jaar 1952 betreffende de overdracht etc. (Staatsblad 1952 No. 1) nodig is de autoriteiten aan te wijzen, welke namens ons de in die noodwet bedoelde toestemming zullen verlenen, alsmede de vaststelling van een instructie voor die autoriteiten ; Gelet op Gehoord Eerstelijk Staatsblad 1952 No. 1 ; onze ambtsgenoot, de Minister van Binnenlandse Zaken ; HEEFT BESLOTEN: Aan te wijzen als de autoriteiten om namens ons de in artikel 1 lid 1 Staatsblad 1952 No. 1 bedoelde toestemming te verlenen, de Djaksa s bij de Pengadilan Negeri. Ten tweede : Vast te stellen de navolgende instructie. 175

178 Pasal 1. 1/ Setelah diterima surat perm ohonan rangkap tiga untuk m em peroleh idzin, maka Djaksa pada Pengadilan Negeri jang daerah hukumnja meliputi daerah kabupatian dalam mana terletak barang tetap jang bersangkutan, dengan segera memintakan fatwa Bupati kabupaten jang tersebut. 2. Bupati untuk menjiapkan fatwanja mengadakan pemeriksaan, dalam mana antara lain2 diperhatikannja faktor2 politik dan ekonomis jang mempunjai pengaruh atas transaksi jang bersangkutan. 3. Djika Djaksa tidak bersesuaian paham dengan fatwa itu, maka surat2 jang bersangkutan dikirimkannja langsung kepada Kami dalam hal mana Kamilah jang akan memutuskan apakah izin itu dapat atau tidaknja diberikan. 4. Djaksa memberitahukan keputusannja dengan membubuhi pernjataan diizinkan atau tidak diizinkan dengan diberi tanggal dan ditanda-tangani olehnja pada surat permohonan rangkap tiga i t u ; selandjutnja sehelai surat permohonan itu dikirimkannja kepada Kami. 5. Djaksa mendaftarkan surat2 permohonan jang diterimanja itu dengan mentjatatkan dalam daftar itu : isi ringkas permohonan itu, tanggal penerimaan, tanggal fatwa diminta dari Bupati, tanggal penerimaan fatwa itu, isi kesimpulan fatwa itu, keputusan djaksa dan tanggalnja serta tanggal pengembalian dan pengiriman surat~ jang bersangkutan kepada sipemohon dan kepada Kami Pasal Djika diadakan lelang baikpun lelang atas kemauan sendiri m aupun lelang karena mendjalankan keputusan hakim, maka izin jang diperlukan itu baru dapat dimintakan setelah selesai lelang itu. 2. Djika izin jang dimaksud tidak diperkenankan kepada orang jang pada lelang itu paling tinggi tawarannja dan kepada siapa tertunda barang jang terlelang itu, maka izin itu dapat diminta oleh orang berikut jang tawarannja pada lelang itu paling mendekati tawaran tertinggi itu dan djika kepadanja pun tiada diperkenankan izin itu maka oleh orang berikutnja pula dalam tinggi taw aran dan begitulah seterusnja, ketjuali djika dalam sjarat2 lelang itu dim asukkan pembatasan tawaran jang paling randah, dalam hal mana, apabila tidak diperkenankan izin kepada semua orang jang tawarannja lebih tinggi pada achirnja hanja jang dalam pem batasan harga itu paling rendah tawarannja dapat menvntakan izin itu. Pasal 3. Oleh Kami dapat ditetapkan dalam hal2 jang mana dapat dikeluarkan izin oleh djaksa dengan tak memerlukan fatwa Bupati. 176

179 Artikel Na ontvangst van het verzoekschrift in drievoud tot verkrijging van de toestemming, wint de Djaksa bij de Pengadilan Negeri, vvier ressort omvat de kabupaten in welks ressort het betreffende onroerend goed is gelegen, onmiddellijk de conclusie in van de betrokken Bupati. 2. De Bupati, alvorens zijn conclusie te nemen, stelt een onderzoek in, waarbij hij onder andere let op de politieke en economische factoren, welke invloed hebben op de betreffende transactie. 3. Ingeval de Djaksa zieh niet met de conclusie kan verenigen, stuurt hij de betreffende stukken rechtstreeks aan ons, in welk geval door ons zal worden beslist of die toestemming al dan niet zal worden verleend. 4. De Djaksa vermeldt zijn beslissing door de aanduiding toegestaan of niet toegestaan gedagtekend en ondertekend te stellen op het verzoekschrift in drievoud ; vervolgens stuurt hij een exemplaar van dat verzoekschrift aan de verzoeker en een exemplaar doet hij ons toekomen. 5. De Djaksa registreert de door hem ontvangen verzoekschriften door in het register aan te tekenen : de zakelijke inhoud van het verzoek, de datum van ontvangst, de datum van inwinning van conclusie van de Bupati, de datum van ontvangst van de conclusie, de körte inhoud van de conclusie, de beslissing van de djaksa en de datum daarvan, benevens de datum van de terugzending en verzending van de betreffende stukken aan de verzoeker en aan ons. Artikel 2. \ Ingeval van openbare verkoop, hetzij willige, hetzij krachtens rechterlijk vonnis, kan de benodigde toestemming pas gevraagd worden na afloop van de openbare verkoop. 2 Ingeval de bedoelde toestemming niet wordt verleend aan de persoon met het hoogste bod bij de openbare verkoop en aan wie het openbaar verkochte goed wordt opgehouden, kan de toestemming worden gevraagd door de opvolgende persoon, wier bod bij de openbare verkoop dat hoogste bod het meest nabij komt en ingeval de toestemming ook niet aan hem wordt verleend, door de opvolgende persoon eveneens met inachtneming van de hoogte van het bod en zo vervolgens, uitgezonderd indien in de voorwaarden van de openbare verkoop wordt opgenomen een limiet van een laagste bod, in welk geval, indien aan alle personen met een hoger bod, de toestemming niet wordt verleend, ten slotte die toestemming kan worden gevraagd door degene met het laagste bod boven de limietprijs. Artikel 3. D oor ons kan worden vastgesteld, in welke gevallen toestemming kan worden verleend zonder dat daarvoor de conclusie van de B upati benodigd is. 177

180 Pasal 4. Apabila timbul keragu-raguan apakah sesuatu izin diperlukan atau tidak maka djaksa jang r&gu2 itu, demikian djua pegawai pem indahan hak jang ragu2 itu, memadjukan hal itu kepada Kami supaja Kami putuskan. Pasal 5. Djaksa dan Bupati haruslah berusaha sebaik2nja supaja segala permintaan2 itu dapat diselesaikan selekas mungkin. Sedapat m ungkin dan selekas mungkin haruslah keputusan atas perm intaan 2 itu telah diberitahukan dalam satu bulan setelah diterim a perm intaan2 itu. Apabila perlu diperpandjangkan. djangka waktu itu, selam a2nja hanja boleh sampai tiga bulan, m aka hal m em perpandjang itu haruslah setiap kali dilaporkan kepada Kami dengan didjelaskan segala keadaan 2 jang memerlukan perpandjangan itu. Ketiga : M enetapkan, bahw a surat keputusan ini akan dim asukkan dalam Tam bahan L em baran Negara. Tam bahan L em baran N egara N o. 211 dan 613 No. J.A. 1 0 /9 /5. KEPUTU SA N M enteri Kehakim an tanggal 22 P ebruari M EN TERI K EHAKIM A N : M enim bang: bahwa untuk kesem purnaan pelaksanaan U ndangundang D arurat No. 1 tahun 1952 tentang pem indahan dan pem a kaian tanah-tanah dan barang-barang tetap jang lainnja jang m em punjai titel menurut Hukum Eropah, perlu ditundjukkan bagi tem pat-tem pat diluar daerah kabupaten lain-lain pembesar untuk m elakukan kewadjiban-kewadjiban seperti jang dimaksud dalam pasal 1 dan pasal 5 ajat 2 Keputusan Kementerian Kehakiman tanggal 7 D januari 1952 Nr. J.S. 5 /1 /1 9 \ M engingat: Lem baran Negara 1952 Nr. 1 dan T am bahan Lem - baran N egara 1952 Nr M endengar : M enteri Dalam Negeri ; NrM591P/KhA-k5 2 SUfat Menteri A Sraria Anggai 29 D januari 1952 MEMUTUSKAN: Pertam a. M enetapkan Instruksi Tam bahan sebagai b e rik u t: Bagi tempat-tempat dalam lingkungan daerah Hukum Pengadilan egeri, dimana tidak ada berkedudukan seorang Bupati, m aka tugas Bupati sebagai tersebut dalam keputusan Menteri Kehakiman tanggal 7 Djanuari 1952 Nr. J.S. 5 /1 /1 9 dilakukan: 178

181 Artikel 4. Ingeval er twijfel ontstaat of enige toestemming al dan niet vereist is, w ordt door de in twijfel verketende djaksa, alsmede de overschrijvingsam btenaar, die in twijfel verkeert, de kwestie aan ons te r beslissing voorgelegd. Artikel 5. D e D jaksa en Bupati dienen er zo goed mogelijk voor te zorgen, dat alle verzoeken zo spoedig mogelijk worden afgehandeld. Zo m ogelijk m oeten de beslissingen op de verzoeken worden medegedeeld binnen een m aand na de ontvangst van die verzoeken. Ingeval het nodig is de termijn te verlengen, ten hoogste tot niet m eer dan drie m aanden, wordt telken male van die verlenging een kennisgeving aan ons toegezonden met vermelding van alle o m standigheden welke tot de verlenging hebben geleid. T en d erd e : V ast te stellen, dat dit besluit zal worden opgenomen in het Bijblad. No. J.A. 1 0 /9 /5. Bijblad 211 en 613 BESLUIT van de Minister van Justitie van 22 Februari D E M IN ISTER VAN JUSTITIE: O verw egende : d a t voor de richtige uitvoering van de Noodwet N o. 1 jaar 1952 betreffende de overdracht en gebruik van gronden en andere onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens E uropees recht, noodzakelijk is op plaatsen buiten het ressort van de kabupaten andere autoriteiten aan te wijzen voor de uitvoering van de verrichtingen bedoeld in artikel 1 en artikel 5 lid 2 van het besluit v a n de M in ister van Justitie van 7 Januari 1952 Nr. J.S. G elet op : S taatsb lad 1952 No. 1 en Bijblad No. 183 ; G ehoord : de M inister van Binnenlandse Zaken ; N o g gelet op : de missive van de Minister van Agrarische Zaken van 29 Januari 1952 Nr. 591/K.A.- 52 ; E e rste lijk : H E E F T BESLOTEN : V a st te stellen een aanvullende Instructie, luidende als volgt : XT O p de plaatsen binnen het rechtsgebied van de Pengadilan egen, w aar geen B upati gevestigd is, worden de werkzaamheden van ae B upati, als bedoeld in het Besluit van de Minister van Justitie van 7 Jan u ari 1952 N r. 5 /1 /1 9 verricht: 179

182 a. dalam daerah Kota Pradja jang m erupakan Kota Besar, oleh Wali Kota jang bersangkutan atau atas nam anja oleh seorang pegawai Kota Pradja jang ditundjukkannja; b. diluar daerah-daerah * Kota Pradja, oleh seorang pegawai jang kedudukannja dapat disamakan dengan seorang Bupati dan djika dalam hal itu ada keragu-raguan, maka pegawai sebagai jang ditundjukkan oleh G ubernur jang bersangkutan. Kedua : M enetapkan, bahw a surat keputusan ini akan dim asukkan dalam Tam bahan Lem baran Negara. KEMENTERIAN KEHAKIM AN No. J.A. 10/9/21. Lam piran : 1. P e rih a l: Surat edaran tentang Pemindahan hak tanah2 dll. (Lembaran Negara 1952 no. 1). D jakarta, 1 M aret SURAT ED A RA N No. 1. Sebagaimana kenjataan pada kami m aka pelaksanaan Undangundang darurat tentang pemindahan dan pemakaian tanah 2 dan barang2 tetap jang lainnja jang mempunjai titel m enurut hukum Eropah (lembaran Negara 1952 no. 1) dan pendjelasannja dalam Tambahan Lembaran Negara 1952 No. 182 serta ketetapan pelaksanaannja dalam Tambahan Lembaran Negara 1952 no. 183 dan no. 211) telah menimbulkan beberapa pertanjaan, jang menggerakkan kami mengadakan pemberitahuan sebagai berikut. 1. Meskipun rupanja pendjelasan atas undang2 darurat itu m em berikan kesan seolah2 hanja kepada orang asing sadja diharuskan memintakan idzin dalam hal2 sebagai jang ditentukan dalam undang2 itu, maka disini dengan tegas kami kemukakan bahwa nasnja undang2 itu sendiri adalah begitu luas, sehingga tidak ada seorangpun atau suatu badan hukumpun jang diberikan kebebasan dari kewadjiban m em intakan idzin itu. Sekali2 tidak ada didjumpai dalam undang2 itu sesuatu perbedaan apapun djua antara warga negara dan orang asing. Demikian djuga tiada ada sesuatu perbedaan dalam hal dimaksud antara segolongan warga negara jang satu dengan segolongan warga negara jang lain. Sjarat satu2-nja ialah bahwa diperlukan idzin bagi pem indahan hak atas barang2 tetap (juridische levering) dan bagi pem indahan pemakaian untuk lebih dari setahun barang2 jang dimaksud jaitu barang2 jang bertakluk kepada lingkungan hukum Eropah. Djuga berkenaan dengan badan2 Pemerintahan sendiri tidak ada diadakan pengetjualian djika badan2 itu hendak bertindak sebagai 180

183 a. in het ressort van een stadsgemeente met een status van grote, d oor de betrokken Burgemeester of namens hem door een door h em aangew ezen am b ten aar van de gemeente ; b. buiten het ressort van een gemeente, door een ambtenaar, wier positie gelijk kan w orden gesteld met die van een Bupati en in geval v a n twijfel, door een am btenaar door de betrokken Gouverneur terzake aangewezen. T en tw eede : V ast te stellen, dat dit besluit wordt opgenomen in het Bijblad. M IN IS T E R IE V A N JU ST IT IE. N o. J.A. 1 0 /9 /2 1. Bijlage 1. Djakarta, 1 Maart O nderw erp : R ondschrijven betreffende de overdracht van gronden enz. (Staatsblad 1952 N o. 1). CIRCULAIRE No. 1. Z oals ons gebleken is, heeft de uitvoering van de Noodwet op de overdracht van en het gebruik van rechten op gronden en andere onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees recht (Staatsblad 1952 N o. 1 en de Toelichting daarop in Bijblad 1952 N o. 182 en het besluit tot uitvoering in Bijblad 1952 No. s 183 en ), enige vragen doen rijzen, welke ons er toe nopen om het volgende bekend te stellen. 1. A lhoew el de Toelichting op de Noodwet naar het voorkomt de indruk geeft, als of de verplichting tot aanvraag van toestemming in de gevallen, zoals het is neergelegd in die wet, alleen op de vreemdelingen rust, w ordt hierbij uitdrukkelijk vermeld, dat de strekking van de w et zelve zo ruim is, dat aan geen enkel persoon vrijstelling w ordt verleend van de verplichting tot aanvraag van die toestemming. In de w et is geen enkele onderscheiding te vinden tussen Staatsbürger en vreem delingen. E venm in bestaat er terzake enig onderscheid tussen de ene groep Staatsbürgers e n een andere. D e enige voorw aarde is, dat toestemming vereist wordt voor de overd racht v an rechten op onroerende goederen (juridische levering) en o v erd rach t voor gebruik van meer dan een jaar van bedoelde goederen, t.w. de goederen, welke onderworpen zijn aan het Europees (privaat)recht. O ok m et betrekking to t Overheidsorganen zelf is er geen uitzondering g e m a a k t, in d ien deze licham en willen optreden als verkrijgende 181

184 pihak jang akan memperoleh barang2 tersebut jang dim aksudkan dalam undang2 itu ; demikian djuga djika badan2 Pem erintahan itu sendiri pihak jang memindahkan, maka pihak jang akan memperoleh diharuskan mendapat keidzinan. 2. Meskipun undang2 itu mulai berlaku pada tanggal 2 D januari 1952 maka idzin tersebut mesti djuga dimintakan bagi sem ua hal2 dimana pemindahan hak itu sampai tanggal tersebut belum lagi dilakukan, oleh karena idzin itu mengenai langsung hal pem indahan jang disebutkan juridische levering itu dan bukanlah sebagai dikira oleh banjak pihak perkenaannja hanja terbatas kepada perdjandjian atau perbuatan jang mendjadi sumber bagi kewadjiban atas pem indahan jang disebut juridische levering itu. 3. Saat kapan idzin itu akan dim intakan dapat sendiri dipilih oleh orang jang akan memperoleh. Djika dapat dipertundjukkan bahwa antara dia sendiri dan sipemilik barang itu telah ada persetudjuan tentang hadjat akan mengikat perdjandjian itu jang kesudahannja akan mengakibatkan pemindahan setjara juridische levering itu, m aka telah bolehlah ia memintakan idzin. Djadi sekali2 tidak disjaratkan bahwa mistilah telah ada suatu perdjandjian jang telah diperbuat dimuka notaris. * ^ -,^c?z^n hanja diperlukan sebagai tadi telah dikatakan bagi pemindahan dalam arti juridisch. Djadi djika ada kedjadian sesuatu matjam perolehan hak jang tidak berdasarkan pem indahan juridisch i u maka tidaklah diperlukan suatu idzin, umpam anja perw arisan dan pemisahan pusaka (fs 1083 B.W.), verjaring, pertjam puran boedel karena perkawinan. A kan tetapi suatu hibah atau legaat jang dilakukan dengan wasiat, m enurut paham jang um um diakui, hania m enim- S nidzhl ng Sehingga dalam hal ini diwadjibkan me.ninh y p o th 3' m S p u f malx u«ad hak t T * h T 53" m Sadaka" urusan pemindahan piutang hvnnthepl-611 f - m 4*uga 6 Meneenai hpii f» ^ y P ^ e e k selam orang setjara cessie. bahagian perdjandjian itu i W memp) h n.dakl.?j1 diperbedakan antara kaian ia ni iant* +!\ m empunjai akibat pem indahan perna- S u T b /h ^ ^» s ' " mewadiihkan n em inri^o * bijhagian lain dari perdjandjian itu jang untuk pem indahan eieend eige.ndon\.setelah lunas semua urusan sew a ; pemindahan eigendom jang dimaksud ini wadiiblah dimintakan ldzmnja m anakala telah dinenuhi cr*m o a a -- j j ummudk ui sewa itu penum semua perdjandjian dan sjarat2 beliu d ^ u d n ^ p ^ ^ n d a h a n akan^em prhani'a ketfetapan hakim. b^ a n J a h itu bahwa sespnranfy ian«a' if hanja suatu keputusan d a n hakim t t i X e U,a,han^a Pemilikni^ adalah tanah2 jang dikeluarkan bernnn.land?n Jen> Pada u..... hakikmja dapat dilakukan beberapa hak2 peneuasa'^ph0?* mi? 'P un diatasnja hak2 penduduknja harus dihormati (fs 624 B W,^ ng dahan tanah partikulir memerlukan idzin P 9. Meninggalkan tanah dalam arti prijsgeving ialah suatu ikrar bahwa sipem.hk itu tidak lag. berhasrat untuk m elakukan hak2nja sebagai pemihk. Djika barang itu barang eigendom m aka berlakulah 182

185 heiïsorgaa^overdragende^^ârtii"]^^ 6»,evenz er * 8. een overstem m in g te v e rk rijg fn. verknjgende partij toem oet^bedoelde toettemmintfad met S30 vajq 2 Januari 1952, bij de o v erd rach t tot en m e t^ ie rfftgevraagd voo.r ^ gevallen, waardie toestem m ing rechtsstreeks b e trïtk R h *S geschied aangezien ju rid isc h e Ieverm g en n iet ^ 1?eeft P overdracht, de z.g. strekking slechts beperkt is tnt h, W rdt gemeend dat de w elke de b ro n v o rm en van d l vereenkomsten of handelingen, juridische levering w ordt genoem d g t0t 0Verdracht welke doo/d e* aanvr^erwzdftorln as 1 w o r d e n gevraagd, kan tu ssen h em en de e?genaar ^ tot stan d is gekom en m et h ef L i S een overeenstemming welke m oet leiden tot de iuridkn! T overeenkomst aan te êaan> vragen. H et is in h 2 g e h l e / n e kom st m oet bestaan, verkrîïfrînft voor de o v ev rd n ra n rc ^h a* t3in juridische juxiuiscne zzin. i T lindien n d i ^ er zieh dus een ^ soort * 7van ^ toestem m ing vereist b v erftf* b,ei-ust P Juridische Ieve ê. is S B.W 1 veharm o erf P v lgm g en boedelscheiding (art. 10S3 eerk en d e begrtprt W Ä ï ï S de deze " vauen hypofteek, ^ h o d i ook^en^ zak eliik^ 'hf^'va t " t T Va" line van de overdracht C, zakeiljk recht is, zoals ook de rege- van in de cessie). vorm van cessie ( v e r noeaeirjk m o e S T te l e lezen ' ' 0^ als : 8611 ^ anders 611 dan H Ç bij ^ wijze 0 tu ssen d at 'deel ^luurkoop> moet onderscheid worden gemaakt tengevolce heeft nam H*? v reenkom st> welke overdracht van gebruik de term iin v i n him v 1 1 w aarvoor toestemming vereist is ingeval 1 r Jn v J h u u rkoop m eer is dan een jaar en een ander deel vom npnino J eenh m st we^ke de eigendomsoverdracht verplicht na Hrl u f gehele h u u r ; voor deze bedoelde eigendomsoverdracht is a an v raag van toestem m ing verplicht, zodra aan al le overeenkom sten en voorw aarden der huurkoop is voldaan. dnrh îcgâ? S Ultvyijzmg bij rechterlijk vonnis beoogt geen overdracht, doch is slechts een beschikking van die rechter, dat de daarin vermelde persoon als eigenaar w ordt aangewezen. a f g e s ^ t i h o e w T d Î ' i ^ a a " ; hu" 3ard î Â kan uitoefenen, terwijl d e S e n t n t o ^ e.fn e n m o e./n f f i voor-1 cle ôverdi-aciu 'v ^ P ^ s g nodig voor de o v e id ra ch t van particulière landerijen. 1 /. f ^ j611.v a n g ro n d en in de zin van prijsgeving is blijk van net- reit, d a t de eigenaar geen verlangen meer heeft zijn rechten als e ig e n a a r u it te oefenen. Ingeval het betreft een eigendomsgoed, is 183

186 fs. 520 B.W. dan Negara memperoleh barang itu berupa eigendom setjara jang automatis. 10. Perdjandjian2 jang berhadjat pemindahan pemakaian dianggap dilakukan untuk lebih lama dari satu tahun djika perdjandjian itu berdjalan sampai kepada penghentian (tot wederopzeggens toe). 11. Djika didirikan suatu N.V. dimana akan dimasukkan barang tetap maka diperlukan permintaan idzin untuk pemindahan jang diwadjibkan karena pemasukan itu ; djika idzin tidak dimintakan maka N.V. itu tak dapat diberikan pengakuan sebagai badan hukum. 12. Undang-undang D arurat itu tidak berlaku atas kapal Tentang pendaftaran pindah nama jang telah dilakukan oleh pegawai pendaftaran dengan tiada ada idzin bagi pemindahan, hal jang terdjadi karena pegawai tersebut belum mengetahui akan undang itu, maka pihak jang memperoleh wadjiblah menjegerakan permintaan idzin itu. Kepada idzin jang diperoleh itu akan diberikan kekuatan surut sampai kepada hari terdjadinja pemindahan nam a itu. 14. Sesuatu pihak, jang dibebani dengan pengurusan (beheer) sesuatu barang tetap, tidak membutuhkan idzin bagi perbuatan2nja sebagai pengurus berupa pemakaian barang itu, oleh karena pengurusan itu berlaku atas nama dan untuk keperluan sipemilik atau sipemakai dari barang itu. 15. Memperoleh barang tetap dalam milik bersama jang bebas (in vrije mede-eigendom) umpamanja dua orang membeli bersama suatu barang tetap, memerlukan memperoleh idzin atas semua pihak jang akan memperoleh barang itu. 16. Djika dilakukan pemisahan dan pembagian atas milik bersama (scheiding en deling van mede-eigendom), m aka idzin itu hanja diperlukan djika akibatnja ialah bahwa barang tetap itu mesti dipindahkan kepada lain orang selain dari pada pemilik2 bersama jang semula (oorspronkelijke mede-eigenaren). kepada seorang pembeli ditolak memperoleh idzin, maka dia ta dapat lagi memindahkan setjara cessie hak2 jang munt.jul dari perdjandjian djual beli itu, oleh karena dalam hal itu perdjandjian itu dengan sendirinja telah mendjadi batal, jaitu atas kekuatan pasal 1 ajat 3 Undang-undang Darurat itu. 18. Djika pembelian itu dilakukan untuk seorang peniuruh (lastgever) jang namanja kemudian akan disebutkan (nader te noemen meester) maka idzm itu ta dapat diberikan sebelum diketahui siapa penjuruh itu sehingga orang inilah jang nanti dapat sebagai pihak benrfanagkutanlemper memmtakan idzin ** kepada Djaksa jang 19. Pada memberikan idzin itu tidak perlu diperiksa apakah pihak jang berhadjat memindahkan eigendom itu adalah berhak berlaku serupa itu atas barang* itu (pasal 584 B.W.). Pemeriksaan itu tetaplah dalam kekuasaan pegawai pendaftaran pem indahan hak 20. Pihak jang memintakan idzin hendaklah setjara ringkas menjatakan alasan2 permintaannja itu. Hal ini dapat umpamanja dilakukan dengan membubuhkan salinan2 surat2 umpama salinan perdjandjian djual beli, surat ukur dsb. Surat2 asli sungguhpun dapat diundjukkan 184

187 art. 520 B.W. van toepassing en verkrijgt de Staat dat goed automatisch als eigendom. Overeenkomsten streikende tot overdracht voor gebruik worden gacht voor meer dan een jaar te zijn aangegaan, indien de overeen- Komst loopt tot wederopzeggens toe. 11. Ingeval een N.V. wordt opgericht, waar onroerende goederen zullen worden ingebracht, is toestemming vereist voor de verplichte overschrijving ten gevolge van de inbreng ; ingeval de toestemming niet wordt gevraagd, wordt aan de N.V. geen bewilliging als rechtspersoon verleend. 12. De noodwet is niet van toepassing op schepen. 13. Ingeval van reeds plaatsgehad hebbende overschrijving door de overschrijvingsambtenaar zonder toestemming voor overdracht, hetwelk is geschied daar de ambtenaar nog niet op de hoogte was van het bestaan van de wet, is de verkrijgende partij verplicht met de meeste spoed een aanvraag tot toestemming in te dienen. Aan de verkregen toestemming wordt terugwerkende kracht verleend tot en met de dag van overschrijving. 14. Een partij, belast met het beheer van enig onroerend goed, behoeft geen toestemming voor zijn handelingen als bewindvoerder terzake van het gebruik van de goederen, aangezien het beheer geschiedt voor en namens de eigenaar of de gebruiker van het goed. 15. Verkrijging van onroerend goed in vrije mede-eigendom, b.v. twee personen kopen tezamen een onroerend goed, behoeft toestemming voor alle verkrijgers van het goed. 16. Bij scheiding en deling van de mede-eigendom, is toestemming alleen benodigd, indien het ten gevolge heeft, dat het onroerend goed moet worden overgeschreven op naam van een ander dan een van de oorspronkelijke mede-eigenaren. 17. Ingeval aan een koper de toestemming wordt geweigerd, kan hij de rechten voortspruitende uit de koopovereenkomst niet meer overdragen bij wijze van cessie, aangezien in dat geval de overeenkomst van rechtswege nietig is, namelijk krachtens artikel 1 lid 3 van de Noodwet. 18. Ingeval de koop is geschied ten behoeve van een nader te noemen meester, kan de toestemming niet worden verleend, voordat bekend is, wie die meester (lastgever) jsj zo dat deze persoon eerst als verkrijgende partij de toestemming aan de betrokken djaksa kan vragen. 19. Bij de verlening van de toestemming behoeft niet te worden nagegaan of degene, die de eigendom wil overdragen, gerechtigd is tot die handeling (art. 584 B.W.). Dit onderzoek blijft behoren tot de bevoegdheid van de overschrijvingsambtenaar. 20. De partij, die de toestemming vraagt, moet de redenen van zijn verzoek zakelijk opgeven. Dit kan geschieden door overleggtng van de afschriften van de stukken, bijvoorbeeld afschrift van de acte van koop- en verkoop, van de meetbrief e.d. De originele stukken zullen, ofschoon ze ter inzage kunnen worden overgelegd, niet aan de djaksa worden afgegeven, m aar steeds in handen van de eigenaar blijven. 185

188 untuk dilihat djanganlah diterimakan kepada Djaksa akan tetapi dipegang terus dalam tangan pemiliknja. 21. Surat2 permohonan untuk memperoleh idzin tidak memerlukan meterai (lihat Staat&blad 1948 no. 154, jaitu pasal 23 sub 2 Peraturan Meterai 1921). 22. Hal2 dimana djaksa dibolehkan memberi idzin dengan tiada membutuhkan fatwa pihak pamong pradja, sebagai dimaksud dalam pasal 3 instruksi pertama, belum lagi ditetapkan setjara umum. Meskipun demikian kita senantiasa, berdasarkan fatsal 3 tersebut, dapat memberikan kuasa kepada Djaksa jang bersangkutan setiap kali hal jang dikeinukakannja adalah begitu rupa hingga dipikir tidak memerlukan fatwa jang dimaksud. 23. Berkenaan dengan permintaan idzin oleh sesuatu maskapai perdjaminan djiwa (levensverzekeringsmij) hendaklah Djaksa sebelum mengambil keputusannja meminta pula fatwanja dari Badan Pengawas Perdjaminan Djiwa pada Kementerian Kehakiman. KANTOR BESAR DJAWATAN PADJAK Nr. PSs Lampiran : PERIH AL: Pelaksanaan Undang-imdajig Darurat No. 1 tahun DJAKARTA, 15 Mei Kepada Para Kepala Inspeksi Keuangan. SURAT EDARAN 1. Berhubung dengan Undang-undang Darurat No. 1 tahun 1952 mengenai pemindahan dan pemakaian tanah-tanah dan barangbarang tetap jang lainnja jang mempunjai titel menurut hukum Eropah dari beberapa pihak kepada saja diadjukan pertanjaan2 sebagai berikut: a. Apakah izin dari M enteri Kehakiman harus diminta untuk pem indahan ( = penjerahan) hak sadja atas tanah dan benda tetap lainnja menurut hukum Eropah, ataukah djuga untuk perdjandjian jang bertudjuan memindahkan hak termaksud dan hal2 apakah jang harus diperhatikan berkenaan dengan bea balik nama. b. Apakah izin tersebut djuga berlaku terhadap pemindahan hak dan perdjandjian dsb. jang dilakukan sebelum tanggal 1 Djanuari 1952 dan djika ia, bagaimanakah akibat2nja terhadap bea balik nama. 2. Untuk djawaban pertanjaan pada huruf a. tersebut diatas dapatlah kiranja saja tundjuk kepada isi surat saja kepada kepala inspeksi keuangan Semarang No. PSs tanggal 12 M aret 1952 jang salinannja telah saja kirim kepada Saudara dengan surat saja No. UBN tanggal 19 M aret j.l., dimana ditegaskan bahwa maksud Undang-undang D arurat tersebut adalah sangat luas dan izin 186

189 21. De verzoekschriften tot verkrijging van toestemming behoeven niet gezegeld te worden (zie Staatsblad 1948 No. 154, t.w. arijkel 23 sub 2 Zegelverordening 1921). 22. De gevallen, waarin de djaksa de toestemming mag verlenen zonder de conclusie van de zijde van het binnenlands bestuur, als bedoeld in artikel 3 van de eerste instructie, is nog niet algemeen vastgesteld. Niettegenstaande dat kunnen wij ten allen tijde, op grond van artikel 3 voomoemd, machtiging verlenen aan de betrokken djaksa, voor ieder geval waarbij naar zijn mening de voorgelegde kwestie van dien aard is, dat geacht wordt bedoelde conclusie niet benodigd te zijn. 23. Met betrekking tot de aanvraag van toestemming door een levensverzekeringsmaatschappij, dient de Djaksa, alvorens zijn beslissing te nemen, de conclusie in te winnen van de Badan Pengawas Perdjaininan Djiwa (Raad van Toezicht op Levensverzekeringen) bij het Ministerie van Justitie. KANTOR BESAR DJAWATAN PADJAK DJAKARTA. No. P. Ss Bijlage : Onderwerp : Uitvoering Noodwet No. 1 jaar DJAKARTA, 15 Mei A a n Alle Inspectiehoofden van Financien. RONDSCHRIJVEN. 1. In verband met de noodwet No. 1 betreffende de oveidracht en het gebruik van gronden en andere onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees recht, werden van verschillende zijden aan mij de navolgende vragen gesteld. a. Dient de toestemming van de Minister van Justitie gevraagd te worden alleen voor de overdracht ( = levering) van rechten op gronden en andere onroerende goederen, welke een titel hebben krachtens Europees recht, of ook voor de overeenkomsten, welke leiden tot overdracht van bedoelde rechten en waarop moet worden gelet m et betrekking tot het recht van overschnjving. b, Geldt bedoelde toestemming ook voor overdracht van rechten en overeenkomsten e.d. welke hebben plaats gevonden voor 1 Januari 1952 en in het bevestigende geval, hoe zijn de consequenties met betrekking tot recht van overschrijving. 2. Ter beantwoording van bovenbedoelde vraag onder letter a möge worden verwezen naar de inlioud van mijn schrijven gericht aan het Hoofd van de Inspectie van Financien te Semarang onder No. P. Ss van 12 M aart 1952, van welke reeds een afschrift aan U is toegezonden bij dzz. schrijven onder No. U.B.N van 19 Maart jl., waarin uitdrukkelijk is vermeld, dat de strekking van bedoelde 187

190 Menteri Kehakiman harus diminta untuk tiap perbuatan jang bertudjuan serah pakai buat lebih dari satu tahun misalnja sewa-menjewa dan tiap perbuatan jang bertudjuan pemindahan hak dari barang tetap menurut hukum Eropah' (pasal 1 Undang-undang Darurat tersebut), jaitu perbuatan seperti perdjandjian djual beli, hibah, tukar menukar, pemasukan dalam perseroan dan lain2 perdjandjian lagi (lihat selandjutnja surat-edaran Kementerian Kehakiman No. J.A. 10/9/21 tanggal 1 M aret 1952 dan chususnja jang tersebut pada angka 17). Apabila dalam hal ini maupun menurut kalimat ataupun tudjuan Undang-undang Darurat tersebut, ataupun menurut keterangan- jang didapat dari surat-edaran Kementerian Kehakiman tersebut diatas adalah djelas, bahwa izin Menteri Kehakiman sebetulnjalah mengenai perbuatan ja ni perdjandjian untuk menjerahkan dsb., maka tidak dapat dimungkiri lagi, bahwa sjarat bertangguh mengenai saat pembajaran seperti dimaksud oleh pasal 10 huruf a. ordonansi Bea Balik Nama dalam hal ini berlaku. Tidak perlu kiranja diterangkan lagi, bahwa pemindahan hak dsb. seperti diuraikan diatas dengan sendninja dipengaruhi pula oleh dapat atau tidaknja izin dari M enteri Kehakiman untuk perdjandjian termaksud. 3. Terhadap pertanjaan2 sub b. telah ditegaskan oleh surat edaran Kementerian Kehakiman termaksud pada angka dua, bahwa Undangundang Darurat ini berlaku surut buat perdjandjian2 pemindahan hak jang dilakukan sebelum tanggal 1 Djanuari 1952 dimana pemindahan hak sampai tanggal tersebut belum lagi dilakukan. M ungkin sekali bahwa oleh karenanja wadjibpadjak jang telah terlambat melunaskan bea balik nama dan harus dikenakan denda berdasarkan pasal 11 Ordonansi Bea Balik Nama akan mendapat keuntungan, oleh karena terhadap perdjandjian itu berlaku sjarat bertangguh seperti dimaksud oleh pasal 10 huruf a Ordonansi tersebut. Dalam pada itu terang pula kiranja bahwa Undang-undang Darurat tersebut tidak bermaksud memberi keringanan kepada wadjibpadjak jang tidak bonafide. Oleh karena itu maka hendaklah diperhatikan hal-hal jang berikut: I. Bea balik nama dan denda belum ditetapkan. II. Bea balik nama dan denda telah ditetapkan, tetapi belum dibajar samasekali. III. Bea balik nama dan denda telah ditetapkan, tetapi baru beanja dibajar sedangkan terhadap denda diadjukan permohonan untuk mendapat pengurangan. IV. Bea balik nama dan denda telah ditetapkan dan kemudian bea dan denda jang telah dikurangkan telah dibajar. 188

191 Noodwet zeer ruim is en de toestemming van de Minister van Justitie gevraagd moet worden voor elke handeling, welke leidt tot overdracht tot gebruik voor meer dan een jaar, bijvoorbeeld huur- en verhuur en elke handeling, welke leidt tot overdracht uan rechten op onroerende goederen, die een titel hebben krachtens Europees recht (artikel 1 van genoemde Noodwet), namelijk handelingen als koop- en verkoop, schenking, ruiling, inbreng in vennootschappen en nog andere overeenkomsten (zie voorts het rondschrijven van de Minister van Justitie No. J.A. 10/9/21 van 1 M aart 1952 en speciaal hetgeen vermeld onder No. 17). W anneer in een bepaald geval, hetzij uit de woorden, hetzij uit de bedoeling van genoemde Noodwet, hetzij uit de gegevens vervat in het bovengenoemde rondschrijven van de Minister van Justitie duidelijk blijkt, dat de toestemming van de Minister van Justitie inderdaad betreft een handeling, namelijk overeenkomst tot levering e.d. waarvoor goedkeuring vereist is, valt er niet aan te twijfelen, dat de opschortende voorwaarde terzake van het tijdstip van betaling als bedoeld in artikel 10 letter a van de Ordonnantie op het Recht van Overschrijving van toepassing is. H et is overbodig om nog te vermelden, dat de overdracht van rechten e.d. zoals boven is omschreven, vanzelfsprekend ook beinvloed wordt door het al dan niet verkrijgen van de toestemming van de M inister van Justitie op bedoelde overeenkomst. 3. M et betrekking tot vraag sub b is reeds door genoemd rondschr/jven van de Minister van Justitie onder nummer twee uitdrukkelijk bevestigd, dat deze Noodwet terugwerkende kracht heeft ten opzichte van overeenkomsten tot overdracht van rechten aangegaan voor 1 Januari 1952, waarbij de overdracht van rechten (levering) tot en met genoemde datum nog niet is geschied. Het is zeer goed mogelijk dat hierdoor een belastingschuldige, die nalatig is in de voldoening van recht van overschrijving en die boete moet worden opgelegd krachtens artikel 11 Ordonnantie Recht van Overschrijving, een voordeel zou krijgen, om dat ten aanzien daarvan de opschortende voorwaarde geldt, zoals bedoeld in artikel 10 letter a van bedoelde Ordonnantie. Overigens is het duidelijk, dat de genoemde Noodwet niet de bedoeling heeft om tegemoetkoming te verlenen ten aanzien van niet bonafide belastingschuldigen. In verband daarmede dient op de navolgende omstandigheden acht te worden geslagen: I. R echt van overschrijving en boete nog niet vastgesteld. II. Recht van overschrijving en boete reeds vastgesteld, maar in het geheel nog niet voldaan. III. Recht van overschrijving en boete reeds vastgesteld, maar slechts het recht is voldaan, terwijl ten aanzien van boete een verzoek is ingediend tot verkrijging van vermindering. IV. Recht van overschrijving en boete reeds vastgesteld en het recht en de reeds verminderde boete werden daam a voldaan. 189

192 Maka dalam hal pertama bea balik nama dan denda hendaknja ditetapkan, akan tetapi pembajaran dapat ditunda sampai izin M enteri Kehakiman sudah didapat, dalam hal kedua pem bajaran dapat ditunda sampai izin dari Menteri Kehakiman didapat, dalam hal ketiga bea balik nama jang telah dibajar tidak dikembalikan dan denda jang dipertahankan dapat ditunda pembajarannja sesudah izin didapat dan dalam hal ke-empat bea dan denda jang telah dibajar tidak usah dikembalikan. 190

193 In het eerste geval dienen het recht van overschrijving en de boeie te worden vastgesteld, maar de betaling kan worden opgeschort tot aan de verkrijging van de toestemming van de Minister van Justitie. In het tweede geval kan de betaling worden opgeschort tot aan de verkrijging van de toestemming van de Minister van Justitie, in het derde geval wordt het reeds betaalde recht van overschrijvuvg niet gerestitueerd en kan de betaling van de gehandhaafde boete worden opgeschort tot na de verkrijging van de toestemming en in het vierde geval behoeven het reeds betaalde recht en de boete niet gerestitueerd te worden. 191

194 DAFTAR ABDJAD Hal. Acte de com m and Asal, titel.... c* Balik nama a n ta ra...114, 124 Batas waktu jang dipertangguhkan m em utuskan Bea p e r a l ih a n w arisan...124, 128 B e b a n Beli s e w a , 182 Billijkheidsordonnantie Bukti m i l i k Déclaratif de p r o p rié té Droit d a c t e de m u tatio n Erfpach, hak Gadai, hak atas k a p a l Harga p en d ju alan Harta perkawinan, pemetjahan H ib a h Himpunan P u tu san Hipotek, pemindahan , pendaftaran I m b u h Jajasan , 128 K a n o n Kantor Pendaftaran Tanah, Kepala... Kapal la u t Kapal Indonesia Kapal penangkap ikan l a u t Kapal sungai Kedudukan badan h ukum Konsesi pertam bangan... H 2 Membeli kembali, hak Meninggalkan t a n a h... lg 2 Milik A g r a r i a Milik bersama jang b e b a s... lg 2 Milik ta terp isah -p isa h Milik, tjara memperoleh... H 0 Musalah is tim e w a...130, 182 Nemo plus j u r i s Nilai pendjualan... 14q perponding...; 140 Opstal, hak... H 2 Opstal (tinaman d s b.)... i 4g Pacta de contrahendo Padjak tanah, hak... H 2 Pakai, hak Pekarangan, hak Pemastian milik dengan keputusan h a k i m ,

195 ALPHABETISCHE KLAPPER Aankomst, titel van -... Aansprakelijkheid voor het recht Acte de co m m an d... Achterstallige verponding.. Afstand van een recht.... Afzondering onroerende goederen Agrarisch Eigendom. Alternatieve verbintenis.. Beroep, quasi... Billijkheidordonnantie.. B in n e n s c h ip... Borgtocht, acte van. C a n o n...; Certificaat bij openbare verkopingen Cessie van recht op levering. Déclaratif de propriété. Deling krachtens boedelscheiding Droit d a c t e... de m utation... Eigendom, bewijs van.. Eigendomsuitwijzing. _ Eigendomsverkrijging, wijze van Erfdienstbaarheid, recht v&ft = E rfpacht, recht van. Executie, toewijzing bij Facultatieve verbintenis Gebruik, recht van.. G rondrente, recht van. Grosse van gerechtelijke acte Havenm eester, beroeps. H u u rk o o p... Huwelijksgemeenschap, ontbinding H ypotheken, inschrijving van, cessie van Inbreng in een vennootschap Indonesische schepen Juridische levering. Kadasterkantoor, Hoofd Koopsom.... Landm eterskennis L a s te n... Legatarissen... Levering.... Mede-eigendom, vrije M ijnbouwconsessie. N em o plus juris. Nietige overeenkomst Ontbindende tijdsbepaling voorwaarde 193 Blz , , 183 I II , , ,

196 Hal. Pemasukan dalam perseroan , 146 Pembagian berdasarkan a±ta pemisahan harta benda. 114 Pembagian kepada anggauta p e s e rta Pemberian h a k Pembubaran perseroan dan p e rk u m p u la n Pemindahan dari hak atas penjerahan Pemisahan dan p e m b a g ia n Pemutusan p e rd ja n d jia n Pengasingan harta t e t a p , 128 Pendjaminan, akta Penglepasan h a k P e n je r a h a n Penjerahan hak atas b a ra n g...180, 182 Penjerupai permohonan b a n d i n g Pentjabutan h a k , 146 Penundaan p e m b a ja r a n Penundjukan hak dengan pendjalanan keputusan Peralihan karena meninggal d u n ia Peralihan m ilik Peraturan peralihan Perdjandjian jang b a t a l Perdjandjian jang dapat d ibatalkan Perdjandjian pem indahan Perikatan dengan hak m em ilih Perikatan fa k u la tif Pungut hasil, hak Salinan pertama akta k eh ak im an Sertipikat pada pendjualan u m u m S ja h b a n d a r Sjarat jang dipertangguhkan , 188 Sjarat jang m em utuskan Sjarat le la n g Sjarat m e n e ta p... Surat ahli ukur ta n a h jjg Tanah partikulir Tanggung djawab atas b e a... ' 260 Tarip bea balik n a m a Tempo balik n a m a Tempo karena meninggal d u n ia Tempo pembajaran b e a Translatif de p ropriété Tukar m e n u k a r...! Tunggakan perponding... * 144,

197 Ontbinding van de overeenkomst van vennootschappen en verenigingen O n teigen in g...131, 147 Onverdeeld eigendom Opschortende tijd sb ep alin g voorwaarde , 189 Opstal, recht v a n Opstallen (beplantingen en z.) Overeenkomst tot overdracht Overgang van eigendom Overgang, recht van Overgangsbepalingen Overgang door overlijden Pacta de contrahendo Particulière landerijen P r ijs g e v in g Rechtspersoonlijkheid Recht van successie , 129 R u i l i n g...145, 147 Scheepsverband Scheiding en deling Schenking S tic h tin g , 129 Tarief recht van overschrijving Termijn bij overlijden van b etalin g van overschrijving Toedeling aan een deelgenoot T oegift Translatief de p r o p r ié té T ussenoverschrijving , 125 Uitgifte van een rech t Uitstel van b e t a lin g Veilcondities... V erblijvensbeding Verkoopwaarde Vernietigbare o v ereen k o m st... M l Verpondingswaarde Verzameling van B e s lis s in g e n Vruchtgebruik, recht van Wederinkoop, recht van Zeeschip 123 Z e e v isse r sc h ip... ßlz. 195

198