Kijk, zo wil ik bouwen. Kavels Bouw zelf uw droomhuis langs de Laan Hart van Zuid. Kavel zelf bouwen. Loft zelf indelen. Woning: kant en klaar

Transcriptie

1 Kavels Bouw zelf uw droomhuis langs de Laan Hart van Zuid Kijk, zo wil ik bouwen Kavel zelf bouwen Loft zelf indelen Woning: kant en klaar Casco woning: zelf afwerken

2 De ideale ligging van Hengelo in het centrum van Twente maakt dat Hengelo een uitstekende stad is om te wonen. Hengelo een veelzijdige stad met een eigen gezicht Wonen in de Hengelo betekent leven in een bruisende stad met volop aansprekende voorzieningen. Het sfeervolle centrum barst van de gezelligheid met vele terrassen, een veelzijdig winkelaanbod en volop ruimte voor ontspanning. Uniek is de uitstekende bereikbaarheid van de stad via de A1 en de A35 en de strategische ligging aan de spoorwegverbinding naar Berlijn en Amsterdam. Daarnaast ligt het prachtige Twentse landschap op slechts enkele minuten rijden van het centrum. 2 Evenementen zoals De nacht van Hengelo en Amusing Hengelo, zorgen voor een stad die leeft. Ook kunst en cultuur krijgen ruim baan in Hengelo. De fraaie stadsschouwburg en poppodium Metropool geven internationale sterren - maar ook regionaal talent - de kans om hun talenten te delen met een breed publiek. Met moderne onderwijsvoorzieningen en de Universiteit Twente om de hoek, betekent een keuze voor Hengelo, een keuze voor de toekomst!

3 3 AeroVisuals.nl

4 Voel je thuis in Hart van Zuid De kavels van de Smederij liggen op een prachtige locatie in het Hengelose Hart van Zuid. In Hart van Zuid wordt gewerkt aan de herontwikkeling van het voormalig industriegebied van Stork en Dikkers, gelegen tussen het Twentekanaal en het Centraal Station Twente. In de periode tot 2020 zal hier een nieuw levendig stadsdeel ontstaan. Een modern stedelijk milieu waar mensen prettig kunnen wonen, werken, leren en recreëren. Wonen in Hart van Zuid betekent leven in een stoer, open en bruisend stadsdeel dat klaar is voor de toekomst. Een gebied waar de sfeer van vroeger en de gemakken van nu elkaar vinden, met als karakteristiek het behoud van het aanwezige, omvangrijke culturele en industriële erfgoed. Ook zijn alle moderne voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs, verenigingen, kunst en cultuur. Ofwel wonen, werken en recreëren. Hart van Zuid is een schakel in optima forma. Niet alleen tussen de wijken in Hengelo Zuid, maar ook met de gezellige binnenstad en binnen de regio Twente. 4

5 In Hart van Zuid kan het dan ook allemaal. Stedelijk wonen voor starters, gezinnen of senioren. Voor iedereen is hier een droomhuis te vinden. Hart van Zuid biedt een sfeervolle en groene omgeving. Bovendien zorgt het gebied voor nieuwe sociale verbindingen. Bewoners hebben oog voor elkaar en zoeken elkaar op. Zij krijgen binnen Hart van Zuid dan ook alle ruimte om mee te praten en mee te denken. Meer informatie is te vinden op 5

6 N Zelf bouwen op een steenworp afstand van de binnenstad De Smederij ligt in het deelgebied Langeler Erve, ten oosten van de Laan Hart van Zuid en grenzend aan de wijk Berflo Es. Langeler Erve is een gevarieerd woongebied waar de combinatie tussen historische panden en nieuwbouw voor een unieke sfeer zorgt. Geen kille nieuwbouwomgeving, maar een plek met karakter waar nieuwe bewoners zich snel thuisvoelen. Bovendien ligt Langeler Erve op een centrale plek. Op loopafstand ligt het sfeervolle centrum van Hengelo, waar u heerlijk kunt winkelen of een terrasje kunt pakken. Ook het nieuwe winkelcentrum - waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen - wordt op een steenworp afstand gebouwd. De ligging van de kavels langs de statige Laan Hart van Zuid zorgt voor een woongebied dat optimaal bereikbaar is. Via de Laan bent u binnen enkele minuten op de A35 en er wordt naar gestreefd de Laan in de nabije toekomst door te trekken naar het Centraal Station Twente. Toch is het nieuwe woongebied verkeersluw en kindvriendelijk door de ventweg die tussen de laan en de kavels ligt. 6

7 bibliotheek Even shoppen of een terrasje pakken. U bent snel in het centrum. Hengelo Rabotheater centraal station Twente metropool Op nog geen 5 minuten fietsen Hengelo Centraal, met intercitys: Utrecht Zwolle of Berlijn. ROC Een levendige buurt met scholing, bedrijven en voorzieningen om de hoek. winkelcentrum Laan Hart van Zuid Woningbouw Hart van Zuid buigerij Wonen, werken en recreëren dicht bij elkaar. Dat is de formule van Hart van Zuid. weverij BINDERIJ de stelplaats Centraal wonen en toch snel op de snelweg: via de Laan Hart van Zuid bent u in 7 minuten op de A35. Langelerm aatwe g de smederij Breem arsweg 7

8 Wonen aan de Laan Hart van Zuid Uw fantasie en creativiteit maken het verschil Herkent u deze situaties? Een schrijver die uren lang voor zich uitstaart naar een blanco scherm, terwijl de cursor onvermoeibaar knippert. Of een kunstschilder die dagenlang een wit doek op de schildersezel heeft staan. De kwasten gereed voor gebruik. Uiteindelijk zullen schrijver en schilder door hun creativiteit en fantasie wel degelijk inspiratie krijgen en bijzondere werken voortbrengen. En nu is het aan u. Sluit uw ogen. 8 Roep het beeld op van wonen aan een statige laan. Ruim. Overzichtelijk. Chique. Een schakel die op een plezierige wijze een verbinding vormt in de stad. Een schakel tussen heden en verleden. Een schakel tussen wat is en wat kan zijn. Tussen het centrum en Hengelo-Zuid. Beeldbepalend. In volle glorie aangelegd. Een brede laan die ruimte biedt aan auto, fiets, bus en is voorzien van een watergang. Met aan de laan een ventweg, waar slechts 30 km/u mag worden gereden. Een plek die veilig voelt en die volop ruimte biedt. En uiteraard voorzien is van deftige Koningslindes met hartvormige bladeren en

9 geelbruine twijgen die in de toekomst opvallend bruin rood van kleur zullen zijn. Sfeerbepalend. Genieten. Kijk, zo wilt u toch ook wonen? Wonen aan de Laan Hart van Zuid is niet zomaar wonen aan een laan. De Laan Hart van Zuid is hét gezicht van Hengelo. Het is de entree van de stad en daarmee een bijzondere en gewilde plek. Nu is het aan u om het toekomstige visitekaartje van Hengelo te voorzien van uw eigen visitekaartje. Uw eigen droomhuis. Op een droomplek. Aan de Laan Hart van Zuid kan uw droomhuis bijdragen aan de allure van Hart van Zuid. De wijk waar verleden, heden en toekomst mooi samensmelten. Aan de Laan Hart van Zuid is een reeks van particuliere kavels beschikbaar waar u zelf geschiedenis kunt schrijven. Op deze kavels kunt u op basis van vrije architectuur-, materiaal- en kleurkeuze gaan bouwen. Bewust geven wij u geen referentiebeelden. Alles staat wat ons betreft open. Wel zijn er een aantal spelregels. Deze spelregels zijn wat ons betreft geen beperkingen, maar juist een uitnodiging voor creativiteit. Bedoeld om op deze bijzondere plek op een inspirerende manier te bouwen. Het creëren van eenheid en pluriformiteit staat hierbij centraal. Het gaat immers om het samenspel binnen de architectuur. En het creëren van een mooi beeld voor de stad. Wonen aan de Laan Hart van Zuid is speciaal. En dat willen we zo houden. Voor u en uw toekomstige buren. Samen bouwen aan een unieke woonervaring. Aan uw droombuurt. Dat is wonen aan de Laan Hart van Zuid. Bij de bouw van de woningen is sprake van een procesmatige begeleiding, motivering en advisering. Zelfs de grootte van de kavels ligt nog niet vast en creëert voor u alle kansen. Samen met het projectbureau Hart van Zuid en mogelijk met uw toekomstige buren wordt het proces ingezet. De vrijheden zijn ongekend. Uw fantasie en creativiteit maken het verschil. En een aantal spelregels vormen daarbij een leidraad. Dus, altijd al aan een statige laan willen wonen? Dan is dit uw kans. Wij helpen u graag. 9

10 De 7 spelregels De woningen hebben minimaal 3 en maximaal 4 bouwlagen. De maximale bouwhoogte is 12 meter. Hiermee krijgen de woningen een rijzige, statige indruk overeenkomstig het statige beeld van de Laan. Alle woningen dienen haaks op de Laan Hart van Zuid te worden ontwikkeld. Uw visitekaartje is immers tevens het visitekaartje van de stad. Minimaal 70% van de voorgevel dient in de rooilijn te worden gebouwd. Bedoeld om wandvorming te stimuleren. Zijgevels moeten als volwaardige gevels worden behandeld. Hiermee proberen we te voorkomen dat zijgevels als stiefkindje van het gebouw worden behandeld. De zijgevels kunnen immers prominent in beeld komen. 10

11 5 6 7 Vrije architectuur-, materiaal- en kleurkeuze. Dit mag zelfs per woning verschillend zijn. Een mix van rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen is mogelijk. Een aantal woningen moet tegen elkaar aangebouwd worden. Hiermee proberen we namelijk wandvorming te krijgen aan de Laan. De bouw van alleen vrijstaande woningen zorgt voor een beeld met te veel openingen. Een eenduidige erfafscheiding aan de voorzijde van de Laan Hart van Zuid wordt door het projectbureau Hart van Zuid gerealiseerd om de overgang van privaat naar openbaar gebied te markeren. Hiermee creëren we eenheid ter bevordering van de ruimtelijke kwaliteit. Achtergrond De 7 spelregels vormen een nadere invulling van de richtlijnen voor beeldkwaliteit van Hart van Zuid. Deze richtlijnen zijn zorgvuldig opgesteld om de kwaliteit van het stadsdeel te waarborgen. Meer informatie is daarnaast te vinden in het uitwerkingsplan/bestemmingsplan Langeler Erve. Hierin zijn de regels voor onder andere de maximale bouwhoogte en de mogelijkheden voor bijgebouwen vastgelegd. Om dit te bekijken gaat u naar Als u in de zoekbalk Langeler Erve invult, verschijnt het uitwerkingsplan Langeler Erve als eerste bij de zoekresultaten. 11

12 De eerste stappen naar uw droomhuis Zelf uw droomhuis bouwen is waarschijnlijk iets dat u maar eens in uw leven zal doen. Het is spannend, maar tegelijkertijd een geweldige uitdaging en een onvergetelijke ervaring. Wonen zoals u dat wilt, maar dan in de overtreffende trap. Uiteraard staat u er niet alleen voor. Tijdens het hele proces kunt u rekenen op de betrokken begeleiding van ervaren professionals die u met raad en daad zullen bijstaan. 12

13 In deze brochure vindt u volop informatie over de kavels van de Smederij. Toch kunnen we ons goed voorstellen dat u meer informatie wilt of vragen heeft. Hiervoor kunt u uiteraard contact opnemen met het projectbureau Hart van Zuid of gewoon even langskomen (zie gegevens achterzijde). Ook kunt u kijken op de website hartvanzuid.nl. 13

14 K a v e l s t r o o k L a a n H a r t v a n Z u i d Kavels ligging langs de laan B a l k s b e e k v e n t w e g N 14

15 r m a a t w e g L a n g e l e 15

16 Projectbureau Hart van Zuid Langelermaatweg 56 Postbus 340, 7550 AH Hengelo Hart van Zuid is een samenwerkingsverband tussen gemeente Hengelo en de Van Wijnen Groep N.V. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.