klassiek en modern Grauwaart Grauwaart, een klassieke stadswijk voor mensen met een moderne leefstijl.

Transcriptie

1 Grauwaart klassiek en modern Grauwaart, een klassieke stadswijk voor mensen met een moderne leefstijl. Met woningen voor elke smaak en het gemak van veel voorzieningen op loopafstand, een heerlijke plek om te wonen!

2 Grauwaart klassiek en modern Tussen 2009 en 2013 bouwen meerdere ontwikkelaars 574 eigentijdse stadswoningen in het gebied Grauwaart, dicht tegen het toekomstige stadscentrum van Leidsche Rijn. Grauwaart wordt een kleinschalige, moderne buurt geïnspireerd door de 19e eeuwse stadswijken. Een buurt met statige lanen, hoge herenhuizen, stoere stadsappartementen en knusse woonhofjes. Grauwaart is stedelijk én groen. Chique én intiem. Klassiek én modern.

3 Leidsche Rijn: plezierig wonen Leidsche Rijn is het jongste en - met uiteindelijk bewoners - de grootste stadsdeel van Utrecht. Veel wijken van Leidsche Rijn zijn al klaar en bewoond. In 2011 zijn van de woningen opgeleverd. De ligging is centraal en de bereikbaarheid met auto, bus en trein is goed. NS-station Terwijde Statige singelwoningen en intieme hofjes ligt op fietsafstand van de wijk. In de omliggende wijken zijn scholen, winkels en sport- en vrijetijdsvoorzieningen, waar natuurlijk ook de bewoners van Grauwaart gebruik van kunnen De buitenrand van Grauwaart wordt gevormd door een brede singel, de Jan Wolkerssingel. Door het hart van de wijk loopt een brede laan met bomen en parkeerplaatsen en een laan met fruitbomen en een brede speelstrook. Langs de lanen komen royale herenhuizen; statige woningen met een verhoogde voortuin en bordes. Bij de meeste panden is de woonverdieping iets opgetild voor voldoende privacy en een beter uitzicht. Per drie tot vijf woningen verschilt de gevelarchitectuur. Dat zorgt voor variatie in elk bouwblok. Op de hoeken komen enkele stoere appartementengebouwen en starterswoningen met een bijzondere indeling. Aan de slingerende parkstrook langs het water komen singelwoningen van drie tot zes verdiepingen. De singelwoningen vormen de omlijsting voor de binnenkant van Grauwaart: beschutte, autovrije woonpaden met eigentijdse hofwoningen. Langs deze kindvriendelijke paden staan woningen met een diepe voor- en achtertuin, een schuin dak en een lage dakgoot. Dit alles ademt de sfeer van een intiem woonhofje. maken. Winkelcentrum Parkwijk ligt op fietsafstand, net als bijvoorbeeld basisschool Forum t Zand en Restaurant de Hoge Weide.

4 Bereikbaarheid Parkeren De ligging Net als in heel Leidsche Rijn, wordt De auto wordt in het straatbeeld Grauwaart ligt midden in Leidsche ook in Grauwaart het gebruik van fiets van Grauwaart zoveel mogelijk Rijn. De wijk vormt de brug tussen en openbaar vervoer gestimuleerd. teruggedrongen. De meeste het toekomstige Leidsche Rijn Door het gebied lopen belangrijke parkeerplaatsen (elke woning krijgt Centrum en de andere wijken van fietsroutes, zoals de fietsboulevard er tenminste één) bevinden zich Leidsche Rijn. Het Centrum wordt en de Rijnkennemerlaan. Ook de achter de woning op de eigen kavel druk en levendig; een typisch ontsluiting door trein en openbaar of op een gemeenschappelijk terrein stedelijk gebied met veel hoogbouw. vervoer is erg goed. Grauwaart ligt binnen het bouwblok. De toegang is De aan Grauwaart grenzende 10 minuten fietsen van NS-station via enkele straatjes, die alleen voor wijken Parkwijk en Het Zand zijn Terwijde, en het toekomstige station bewoners bestemd zijn. Bewoners van rustig, groen en wat ruimer Utrecht Leidsche Rijn. Grauwaart ligt de appartementengebouwen krijgen opgezet. In Grauwaart komen centraal ten opzichte van de A2 en ook een parkeerplaats op eigen terrein. beide kwaliteiten samen. A12. Op de wegen in de wijk geldt een snelheid van maximaal 30 kilometer per uur. Legenda Basisschool Bibliotheek Brandweer Gezondheidscentrum Horeca Informatiecentrum Kinderdagverblijf Kinderspeelplekken NS station Sport Supermarkt Voortgezet onderwijs

5 Vrije kavel woningen André Voltenlaan Beeldhouwersdijk Rijnkennemerlaan Park Grauwaart Jan Wolkerssingel Jan Historisch Grauwaert Vrije kavel woningen Grondgebonden woningen Appartementen Verlengde Amaliapark De wijk Grauwaart is genoemd naar het Middeleeuwse kasteel en landgoed Grauwaert, dat hier 700 jaar lang het landschap bepaalde. Sinds de jaren 50 van de twintigste eeuw was alleen nog de oprijlaan van het kasteel te herkennen. De resten van A2 Maarssen AMSTERDAM-RIJNKANAAL het kasteel die zijn teruggevonden, worden nu bewaard onder Park A27 De Bilt Grauwaart. Samen met de historische Utrecht Knooppunt Rijnsweerd oprijlaan, de André Voltenlaan, Domtoren A28 vormt het park het hart van de wijk. De straten zijn vernoemd naar A12 Knooppunt Oudenrijn Nederlandse beeldhouwers. A12 A2 Knooppunt Lunetten Nieuwegein A27 Parken Grauwaart heeft ondanks haar stedelijke karakter veel grasveldjes, bomenlanen, een brede singel met een groen talud en een eigen park: Park Grauwaart. De wijk grenst aan het (Verlengde) Prinses Amaliapark en wordt doorsneden door de Rijnkennemerlaan, een 35 meter brede grasbaan met populierenrijen en fiets- en wandelpaden. Eindeloos fietsen, wandelen en sporten kunt u in het vlakbij gelegen Máximapark.

6 Eigen huis bouwen? Lijkt het u leuk om uw eigen herenhuis te (laten) ontwerpen en bouwen? Dit kan in Grauwaart op de vrije kavels aan de brede, groene Jan Wolkerssingel. De singel wordt statig, chique én eigentijds. Deze kavels zijn extra bijzonder, want u mag hier naast wonen ook werken! Denk bijvoorbeeld aan een kinderdagverblijf, tandartsenpraktijk of architectenbureau. Dat betekent nooit meer in de file naar uw werk! Check de beschikbaarheid van deze en andere vrije kavels in Leidsche Rijn op Colofon Oplage: Redactie: Projectbureau Leidsche Rijn, Postbus 8613, 3503 RP Utrecht Grafische vormgeving: Ontwerp 77 Fotografie: Drukkerij: Wim van IJzendoorn, Bijl architecten OBT, Den Haag De meest actuele planning vindt u op Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. September 2011 Meer weten? Informatiecentrum Leidsche Rijn Telefoon: Kijk op