Herderstasjelaan 3 - Beilen

Transcriptie

1 Herderstasjelaan 3 - Beilen Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Herderstasjelaan 3 - Beilen Op één van de mooiste plekjes in de woonwijk Nagtegael staat dit zeer ROYALE VRIJSTAANDE HERENHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en BERGING en een heerlijke tuin met uitstekende bezonning. Deze keurig onderhouden en perfect afgewerkte woning is gelegen aan een doodlopende straat op een ruim hoekperceel met rondom veel groenvoorzieningen. Bouwjaar INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje); een ruime living (circa 45m2) met dubbele deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; de halfopen woonkeuken (circa 18 m2) is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting (2010) met alle inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop; een luxe badkamer met twee wastafels, ligbad, wandcloset en inloopdouche; een grote slaapkamer van circa 24m2 (2 slaapkamers samengevoegd); een slaapkamer met aangrenzende badkamer (2010, circa 24m2) voorzien van een luxe badkamermeubel met dubbele kraan, wandcloset en ruime inloopdouche; een derde slaapkamer van circa 11 m2. 2e verdieping: ruime overloop met werkhoek; 3 slaap/hobbykamers (allen circa 17m2). Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is op deze verdieping verrassend veel ruimte.

3 INFO: - vloerverwarming op de gehele begane grond (+ radiatoren) - energiezuinig wonen dankzij de uitstekende isolatie - verwarming middels Vaillant HR combiketel (volledig gereviseerd in 2012) - inbouwapparatuur keuken: 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, 2 combiovens, vaatwasser - nieuwe laminaatvloeren in aangebouwde fietsenberging achter de garage - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - keurig aangelegde tuin met veel privacy en ''vrijheidsgevoel'' Kortom; een zeer comfortabel woonhuis op een heerlijke plek!

4 Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 710 m 3 Perceeloppervlakte 444 m 2 Woonoppervlakte 210 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Ligging n.v.t. Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage Vrijstaand steen, geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Herderstasjelaan 3, 9413 AL Beilen

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Herderstasjelaan 3 Postcode / plaats 9413 AL Beilen Gemeente Beilen Sectie / Perceel V 1231 Oppervlakte 444 m 2 Soort n.v.t.

12 Kadastrale kaart

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Garage

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder n.v.t. tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 6 pits gaskookplaats met afzuigschouw - tweemaal oven combi - vaatwasser - koelkast keukenaccessoires - losstaande koel-/vriescombinatie verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. - gebruikelijke accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - gebruikelijke accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

20 Geachte heer/mevrouw, U heeft belangstelling getoond voor deze woning en daarom heeft u deze informatie ontvangen. Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. Het is een beslissing waar veel over wordt gepraat en nagedacht. Daarom is het van belang dat u goed geïnformeerd bent zodat u tot een weloverwogen beslissing kunt komen. Het kan natuurlijk zijn dat u naar aanleiding van deze informatiebrochure extra inlichtingen op prijs stelt. Neemt u dan gerust contact met ons op. Uiteraard kunt u een afspraak maken voor een (tweede) bezichtiging of voor een persoonlijk gesprek. In het geval u deze woning inmiddels heeft bezichtigd en niet aan uw wensen voldoet, wilt u dit dan aan ons doorgeven? Wij willen onze opdrachtgever graag op de hoogte houden van de ontwikkelingen omtrent zijn/haar woning. De reden die u opgeeft geeft ons vaak meer duidelijkheid in uw wensen en ideeën met betrekking tot uw ideale woning. Want: is ook betrokken bij uw zaak. Het is van groot belang dat u zowel de financiële als juridische zaken omtrent de aankoop van uw huis goed op orde heeft. Bij kunt u verzekerd zijn van professionele voorlichting en een up-to-date koopcontract. Achter in deze brochure vindt u de verkoopvoorwaarden e.d. We hopen u hiermee van dienst te zijn geweest en begroeten u graag als klant van ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het team van

21 Verkoopvoorwaarden Verkoopvoorwaarden e.d. 1. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van makelaars in onroerende goederen, N.V.M. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt normaal gesproken 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (verkrijgen financiering, Nationale Hypotheek Garantie e.d.) worden alleen opgenomen indien deze in de onderhandelingen zijn besproken. 2. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat over zowel de hoofdzaken (prijs, object) als de bijzaken (leveringsdatum, roerende zaken e.d.) volledige overeenstemming is bereikt. 3. Voorbehoud Er is gestreefd naar een zo volledig en zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, de gegevens zijn echter slechts indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. 4. Kopieën De eventueel aan u afgegeven kopieën van tekeningen en andere stukken geven u onzerzijds geen garantie met betrekking tot constructie en/of uitvoering van bepaalde onderdelen van het gebouw. Het kan dus zijn dat bepaalde zaken anders zijn uitgevoerd dan op tekening staat aangegeven. Ook maten kunnen in de praktijk afwijken. De uitvoering van de riolering kan afwijken van de tekening. Ook de gebruikte materialen kunnen afwijken van de gegevens op de (bouw)tekening. 5. Uitnodiging Alle door en door de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het in onderhandeling treden c.q. het uitbrengen van een bod.