TOTAL COST OF OWNERSHIP

Transcriptie

1 Nieuwe perspectieven op TOTAL COST OF OWNERSHIP INTELLIGENT BUILDING SPECIALS

2 Investeren in comfort en energiebesparing loont Ondernemingen en overheidsorganisaties zijn zich er steeds meer van bewust dat een goed binnenklimaat en prettige werkomstandigheden een belangrijke bijdrage leveren aan arbeidsproductiviteit. Ook groeit het besef dat het energieverbruik omlaag moet, ingegeven door stijgende energieprijzen en de zorgen over het klimaat. Toch blijft de bereidheid om al in de ontwerp- en realisatiefase van een gebouw in comfort en energiebesparing te investeren vaak achter. Kortetermijndoelstellingen winnen het nog dikwijls van meer doordachte en duurzamere keuzes. Overwegingen op het gebied van total cost of ownership en lifetime management spelen nog geen vanzelfsprekende rol in het beslissingsproces. Priva laat zien dat investeren in intelligente, comfortabele en duurzame gebouwen daadwerkelijk loont. Terugverdienkansen in de exploitatiefase Binnen de levenscyclus van een gebouw wordt slechts een kwart van de totale gebouwbeheerkosten gemaakt in de ontwikkelingsfase. De andere 75 procent zijn exploitatiekosten, zoals onderhoud en beheer. Bij ziekenhuizen ligt deze verhouding op 10 om 90 procent! Onderzoek bewijst dat een slimme investering in de ontwikkelingsfase een aanzienlijke besparing oplevert in de exploitatiefase. Berekend is dat de investering in een goed functionerend klimaatsysteem al na twee jaar is terugverdiend dankzij een hogere arbeidsproductiviteit. Wanneer ook de besparingen op het gebied van energieverbruik, onderhoud en beheer worden meegerekend, kan de total cost of ownership over een levenscyclus van meer dan dertig jaar met tientallen procenten afnemen. Uiteraard blijven ook investeringen in de exploitatiefase nodig om up to date te blijven en de functionaliteit van het gebouw te behouden. Goed lifetime management zorgt ervoor dat die investeringen, mits tijdig en structureel gedaan, relatief klein blijven. Priva levert hieraan een belangrijke bijdrage door gedurende de levenscyclus ondersteuning, hardware en onderdelen te blijven leveren. Zo blijven uw investeringen gewaarborgd.

3 De oplossingen van Priva leveren een cruciale bijdrage aan de verlaging van de total cost of ownership. De intelligente oplossingen van Priva De oplossingen van Priva leveren een cruciale bijdrage aan de verlaging van de total cost of ownership en zijn vanwege de lange levenscyclus bij uitstek geschikt voor een PPS of PC. Slimme applicaties op het gebied van energiemonitoring, -management en -inkoop zorgen voor lagere facturen voor gas, water en licht. Bedrijfsprocessen verlopen effectiever en de arbeidsproductiviteit stijgt omdat klimaatsystemen eenvoudig en gebruiksvriendelijk zijn te verfijnen en te optimaliseren. Opkomst peformance contracting en publiek-private samenwerkingsverbanden Het groeiende besef dat in de exploitatiefase de grootste kansen op kostenbesparing liggen, brengt een veranderende rol met zich mee voor aannemers en installatiebedrijven. Steeds vaker worden deze partijen niet alleen verantwoordelijk voor de ontwikkeling van een project, maar ook voor het beheer en onderhoud voor een periode van tientallen jaren. Een performance contract (PC) biedt hierbij de garantie dat de gedane investering wordt terugverdiend door de gerealiseerde besparingen. Binnen de overheidssector ontstaan meer en meer publiek-private samenwerkingsverbanden (PPS), waarbij in de aanbestedingsfase wordt gekozen voor de partij die binnen de kaders van het programma van eisen het aantrekkelijkste voorstel neerlegt voor de gehele levenscyclus. In de praktijk blijkt deze keuze echter nog vaak een behoudende, en met name gericht op de financiële aspecten op de korte termijn. De uitdaging is om opdrachtgevers, adviseurs én installatiebedrijven ervan te overtuigen dat investeren in kwalitatieve, innovatieve en duurzame alternatieven uiteindelijk het meeste rendement oplevert wanneer het gaat om total cost of ownership. Daarnaast draagt de flexibiliteit en de schaalbaarheid van de Priva-producten bij aan een verlaging van de investeringskosten bij uitbreidingen en renovaties. De innovatieve hard- en so ware kan dankzij haar open structuur moeiteloos integreren met alle mogelijke bestaande én toekomstige systemen. Hierbij gaat het niet alleen om klimaatgerelateerde systemen, maar ook om toepassingen als toegangscontrole, beveiliging, brandmelding, aanwezigheidsdetectie en verlichting. Door deze systemen aan elkaar te koppelen, kunnen aanzienlijke besparingen worden gerealiseerd. Denk bijvoorbeeld aan ruimten die niet verwarmd of schoongemaakt hoeven worden, wanneer een sensor detecteert dat niemand er gebruik van maakt. Aantrekkelijk distributieconcept Een ander kostenverlagend onderscheid ten opzicht van andere aanbieders, is dat opdrachtgevers vrij zijn in hun keuze van installateurs en regeltechnische bedrijven. Zowel bij aanvang van een project als bij uitbreidingen en onderhoud. Hierbij hebben zij de beschikking over een uitgebreid netwerk van door Priva geselecteerde, opgeleide en gecertificeerde partners. Dankzij dit unieke distributieconcept ontstaat een onderling concurrerende werking, wat ten goede komt aan de prijs én de dienstverlening. Bovendien wordt de opdrachtgever ook eigenaar over de harden de so ware, wat hem de vrijheid gee van aanbesteding bij een van de Priva Partners. Ook overstappen naar een andere Priva Partner is hierdoor mogelijk. Bij andere aanbieders hee men die keuzevrijheid vaak niet. Daarbij is het goed om te weten dat Priva altijd nabij is als kenniscentrum, sparringpartner en technische support voor installatiebedrijven, adviesbureaus én eindgebruikers.

4 Onderzoek: klimaatinstallaties inefficiënt gebruikt Onderzoek van TNO, Senternovem en ISSO naar klimaatinstallaties in gebouwen toont aan dat het energieverbruik gemiddeld 25 procent hoger ligt dan op basis van het ontwerp zou mogen worden verwacht. Dit is grotendeels te wijten aan onjuiste instellingen van de installatie. Daarnaast is vastgesteld dat in meer dan 70 procent van de gebouwen de klimaatinstallaties niet optimaal werken, met alle gevolgen voor arbeidsproductiviteit en ziekteverzuim. Hier liggen kansen voor gebouwbeheerders, aannemers, adviesbureaus, installatiebedrijven én ontwikkelaars van klimaatsystemen.

5 Special Case UNIVERSITEIT MAASTRICHT, Maastricht Bij de Universiteit van Maastricht is de intelligentie niet alleen te vinden bij de studenten en docenten die er rondlopen, maar ook in het gebouw zelf. De slimme oplossingen van Priva zorgen ervoor dat het binnenklimaat in alle dertig gebouwen vanuit één punt wordt beheerd. Van collegezalen en computerruimten tot proefdierverblijven en vriezers... overal waar het aankomt op efficiënt energiegebruik en optimaal comfort, waakt het centrale gebouwbeheersysteem. Het facilitair management van de universiteit heeft een uitgesproken visie op duurzaam gebouwbeheer en total cost of ownership. Met de investering in een intelligent gebouwbeheersysteem en de koppeling van het energiemanagementsysteem Erbis is gekozen voor een daling van de exploitatiekosten op korte én lange termijn. De keuze voor Priva biedt de universiteit bovendien alle vrijheid om in de toekomst aanpassingen te doen voor een nóg efficiëntere omgang met energie.

6 Investeren in slimme, comfortabele en duurzame gebouwen loont. Priva biedt oplossingen om de total cost of ownership van gebouwen met tientallen procenten te laten dalen en de arbeidsproductiviteit te laten stijgen. De combinatie van specialistische kennis, innovatieve producten, betrokken dienstverlening én het unieke distributieconcept, maakt Priva tot de ideale partner voor uw gebouwbeheerproject. Priva B.V. Zijlweg 3 Postbus ZG DE LIER Nederland T +31 (0) F +31 (0) sales.building@priva.nl Deze Intelligent Building Special maakt deel uit van een serie Specials. Kijk op bij het tabblad Expertise voor het downloaden of bestellen van de overige specials. Uw Priva Partner is: Priva Building Intelligence NV Hoverheide 6C 2540 HOVE Belgium T +32 (0) F +32 (0) info@priva.be NL v