Valkhorst Het leukste nieuwe buurtje van Dordrecht

Transcriptie

1 DEELGEBIED 5A VALKHORST Valkhorst Het leukste nieuwe buurtje van Dordrecht brochure versie

2 VOORWOORD We moeten jullie bedanken! Wij zijn heel blij dat we jullie deze verkoopbrochure voor Valkhorst kunnen presenteren. Het zijn prachtige huizen geworden, in een fijne wijk. We hebben er zelf hard aan gewerkt, de architect leverde topontwerpen, maar we zijn alle geïnteresseerden óók dankbaar voor het meedenken! In drie woonworkshops kregen we veel nuttige tips en wensen, waardoor Valkhorst nu echt een fijne woonbuurt is geworden, precies in de sfeer van Land van Valk. Veel mensen kwamen de afgelopen tijd langs in het Informatiecentrum of belden me, allemaal nieuwsgierig wanneer de verkoop zou starten. Nu het zover is, wens ik jullie veel plezier met de keuze van jullie nieuwe woning. Tessa dekkers Heijmans, ontwikkelaar 2

3 In deze brochure kun je heel eenvoudig navigeren met dit soort buttons Door naar inhoudsopgave Bij de beelden in deze brochure kun je goed inzoomen 3

4 INHOUDSOPGAVE stads wonen pagina 5 planuitleg Valkhorst pagina 7 een gemoedelijke buurt pagina 6 kavelkaart pagina 11 hofwoning pagina 12 stadsewoning pagina 17 parkwoning pagina 21 tweeonder-eenkapwoning pagina 26 4 kopers informatie pagina 46 contact pagina 48

5 In tien minuten ets je naar de binnenstad Vanuit Nieuw Land van Valk fiets je zo naar het gezellige stadshart van de eerste stad van Holland met haar historisch en rijk verleden. Dordrecht, oftewel Dordt in de volksmond, is een stad die alles heeft. Van oude havens, sfeervolle smalle straatjes, een gezellig centrum met pleinen, restaurants, terrasjes aan het water, poppodia, theaters, musea en bijzondere festivals. Kortom, een stad met een kloppend hart! Dordrecht ligt weliswaar op een eiland, maar is uitstekend bereikbaar met de auto, openbaar vervoer en de waterbus. Bovendien ben je in een mum van tijd in Rotterdam of Breda. Historie dankzij het water De rivieren rondom het Eiland zorgen voor stoere vergezichten en brengen de stad ook veel moois. In de Gouden Eeuw lieten de waterwegen de handel en stad bloeien, de vele havens en ontelbare historische panden vormen nu samen één groot monument. Festivalstad Dordrecht heeft voor ieder wat wils. Festivals, geschiedenis en cultuur. Jong en oud vindt hier altijd wat te doen. Ook in de winter, met de pittoreske kerstmarkt en de openlucht ijsbaan in het centrum. Dordrecht was niet voor niets evenementenstad van het jaar Kleine en grote natuur Dordrecht is een groene stad en heeft vele mooie stadsparken. De polders rond de stad zijn bij uitstek geschikt voor mooie fietstochten en liefhebbers van grootse natuur kunnen in Nationaal Park de Biesbosch met een fluisterboot of kano de ongerepte delen van het park ontdekken. 5

6 Nieuw Land van Valk: een gemoedelijke buurt én alles dichtbij In één van de charmantste buurten van de stad realiseert Heijmans Nieuw Land van Valk. Tussen een mooi, nieuw stadspark en het bestaande Land van Valk in. Nieuw Land van Valk is een ideaal vertrekpunt om vanalles te ondernemen. Hier zit je dicht bij uitvalswegen en je hebt goede ov-verbindingen. Binnen tien minuten fiets je naar de historische binnenstad en ook in de wijk zelf heb je ongekend veel voorzieningen binnen handbereik. Kindvriendelijk wonen Land van Valk is een rustige woonbuurt en daarom heel geschikt voor gezinnen met kinderen. Bijzonder is speeltuin Victorie, deze bestaat al meer dan 50 jaar en wordt gerund door trouwe buurtbewoners en vrijwilligers. Ook basisscholen zijn dichtbij. Al je voor zieningen dichtbij In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand tref je verschillende horecazaakjes, een PLUS supermarkt, een bloemenwinkel en nog veel meer! Ook andere winkels, scholen, sport en gezondheidszorg liggen om de hoek, in het Leerpark of het nabij gelegen Gezondheidspark. 6

7 Valkhorst: ongekend royaal wonen! Lekker ruim wonen, in een huis dat past bij jouw wensen in een rustige omgeving. Dat vind je in Valkhorst. Hier komen circa 100 eengezinswoningen met een ruime tuin. Geheel ontworpen in de sfeer van de naastgelegen buurt Land van Valk. Voor veel Dordtenaren een gewilde woonbuurt, met brede, rustige straten en volop groen. Valkhorst sluit hier perfect op aan. Deelplan Valkhorst wordt in drie fases ontwikkeld. In de eerste fase 5a komen 47 woningen. De deelnemers van de woonworkshops kozen voor Venster Architecten. Richard: Ons bureau zoekt naar een balans tussen moderne en klassieke architectuur. Aan de ene kant vinden we traditionele elementen zoals baksteen en veel reliëf belangrijk. Aan de andere kant geven we er wel een eigentijdse twist aan. Zo vinden mensen veel licht en grote ramen bijvoorbeeld belangrijk. En je moet als koper de woning wel kunnen indelen naar je eigen woonwensen. 7

8 In de stijl van karakteristiek Land van Valk Het ontwerp van de woonbuurt en woningtypen zijn bedacht samen met de geïnteresseerden tijdens drie woonworkshops. Net als in het bestaande Land van Valk, komen er veel verschillende woningtypes. Dat geeft een echt stads en gevarieerd straatbeeld. Verschillende gevels, mooie hoekoplossingen, afwisselende nokhoogtes in rode en grijze dakpannen en per woning veel aandacht voor details. De rijkheid aan details zorgt voor een hoogwaardige uitstraling, bijvoorbeeld door verschillende combinaties van gevelstenen en afwijkende metselverbanden met staande stenen of patronen. Sommige delen worden in reliëf gemetseld, zodat het zonlicht speelt met schaduwen. In het informatiecentrum kun je nu al metselwerk-monsters bekijken. Straks is bijna geen huis in Valkhorst hetzelfde! Ook uniek, en zeker nog in Dordrecht: stadsverwarming. Dordrecht schakelt helemaal om naar een warmtenet. Zo wordt de stad nog duurzamer en schoner. Voor bewoners is dit trouwens een stuk onderhoudsvriendelijker. 8 Land van Valk Onze grootste inspiratiebron. Helemaal uniek Met zoveel opties en verschillende typen is straks geen woning hetzelfde. Pas je woning aan Kies uit een breed palet opties om je woning af te stemmen op jouw woon wensen óf smaak. Een uitbouw is zelfs standaard bij de 2-onder-1-kapwoningen. Met de voordelen van nieuwbouw Met o.a. Politie Keurmerk en SWK-garantie. Maximaal comfort Bespaar energie en kosten dankzij de zonnepanelen. Onderhoudsarm Weinig onder houd door onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Duurzaam De allernieuwste normen voor duurzaamheid en energieverbruik. In vaktermen: EPC 0,4. Dat betekent energiezuinig en een goede geluidsisolatie.

9 stadspark als voortuin 9 Een groene wijk Er ligt al een mooi park dat de deelgebieden met elkaar verbindt. Ook in de nabije omgeving is veel groen, zoals het Groene Hart van Dordrecht; het Dubbelmondepark. Ook nationaal park De Biesbosch is met de fiets goed aan te rijden. Cadeau bij je huis: een stadspark voor de deur! Wat wonen in Valkhorst extra leuk maakt, is dat je niet alleen een supercomfortabel huis met eigen tuin hebt, maar ook een stadspark voor de deur of direct om de hoek. Een veilige plek voor de kinderen om te spelen of om rustig een boekje in de zon te lezen. Of samen met de buren gezellig te barbecueën!

10 Een Heijmans huis, standaard heel compleet Een Heijmans huis wordt bijzonder compleet opgeleverd. Iedere woning is voorzien van het Heijmans SlimWonen huisautomatiseringssysteem. Energiebesparende zonnepanelen zijn ook standaard en iedere verdieping is uitgerust met comfortverhogende vloerverwarming. Ook aan de kleinste dingen is gedacht, zoals bijvoorbeeld een buitenkraantje. Dat zie je ook terug in het uitgebreide sanitair- en tegelpakket (inclusief). In de Technische Omschrijving lees je meer hierover. Inclusief Heijmans SlimWonen 10 SlimWonen Bedient de thermosstaat, bewaakt je rookmelders en kan worden uitgebreid met een hightech lichtplan. Met de SlimWonen huisautomatisering van Heijmans woon je comfortabeler, zuiniger en veiliger. Je elektriciteitsverbruik zie je op je tablet! Svedex deuren Je huis wordt geleverd met Svedex binnendeuren. Je hebt (optioneel) een ruime keuze uit verschillende designs, zoals te zien is op bovenstaande afbeeldingen. Het zijn dit soort details die je huis af maken. Luxe sanitair Alle woningen zijn uitgerust met het tegelpakket én het sanitairpakket. Zo worden je badkamer(s) en toiletten compleet opgeleverd. In het het tegelpakket heb je volop keuze voor tegels die bij je smaak passen. Het sanitairpakket is met zorg samengesteld; zo krijg je Grohe kranen, Villeroy & Boch sanitair en luxe zaken als een douchedrain. Keukenleverancier Kopers krijgen een speciale aanbieding van projectpartner Bruynzeel voor een complete keuken met apparatuur.

11 KAVELKAART 146 TYPE TYPE Woningen, 4 soorten, 13 typen en heel veel opties Er is keuze uit maar liefst vier verschillende soorten woningen. Van parkwoningen en rijwoningen met kap tot vierlaagse stadswoningen en statige tweekappers. Bovendien hebben bijna alle woningen een uniek gevelontwerp en heb je keuze uit een hele reeks opties om je huis helemaal naar eigen smaak te maken. Op deze pagina geven we je alvast een voorproefje. Hofwoning type 1, 2 en 3 - rij- en hoekwoningen - beukmaat 5,4 m - circa m² Stadsewoning type 4 en 5 - uitzonderlijk grote gezinswoning - beukmaat 5,4 m - circa 163 tot 169 m² - eigen parkeerplaats in hof Parkwoning type 6, 7 en 8 - luxe woning met entree aan het park - beukmaat 6,0 of 6,3 m - circa 137 of 154 m² - eigen parkeerplaats in hof Twee-onder-een-kap type 9 t/m 13 - royaal kavel inclusief garage - beukmaat tot 8,4 m - circa m² 134 TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE7 140 TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE 5 Klik de button, ga naar pag. 12 Klik de button, ga naar pag. 17 Klik de button, ga naar pag. 21 Klik de button, ga naar pag

12 hofwoning type 1, 2 en 3 Woondromen in de hofwoningen De hofwoningen zijn supercomfortabele eengezins woningen. Je kunt kiezen uit drie verschillende dakvormen. Bij elke dakvorm heb je een andere indeling van de zolder. De grootte varieert daardoor van 117 tot 128 m². Verschillende kapvormen m² ruim 3 tot 5 slaapkamers 12

13 hofwoning type 1, 2 en 3 hofwoningen Jan Ligthartlaan 13

14 hofwoning type 1 type 2 type m m m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING ,5 m ,3 m 2 14,7 m 2 11,4 m ,4 m Begane grond (getoond is bouwnummer 101) Eerste verdieping Tweede verdieping type 1 (getoond met optie twee dakramen) Tweede verdieping type 2 Tweede verdieping type 3 14 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

15 hofwoning type 1 type m m 2 type m 2 VOORGEVELS JAN LIGTHARTLAAN VOORGEVELS ROMBOUTSLAAN TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE ACHTERGEVELS ACHTERGEVELS STADSEWONINGEN TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

16 hofwoning type 1, 2 en 3 stadsewoningen hofwoningen Romboutslaan 16

17 stadsewoning type 4 en 5 stadsewoningen Jan Ligthartlaan 17 Zie ook vorige pagina (16) voor stadswoningen aan de Romboutslaan. De stadsewoningen, met tuinen op zuid of op west, zijn met name geschikt voor grote(re) gezinnen of voor wie een bijzondere indeling zoekt. Een extra woonlaag op de eerste verdieping waar je van alles mee kan: extra slaapkamers en een tweede badkamer, of hobbyruimtes, een werkruimte op de begane grond of wonen op de verdieping heerlijk, al die mogelijkheden. De woninggrootte is echt heel royaal: van 163 tot 169 m². Vier verdiepingen! Extra verdieping flexibel in te delen. Extra badkamer Grote familie badkamer met Premium Pakket. En optie 2 e badkamer. Eigen parkeerplaats in het hof

18 stadsewoning type 4 type m m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING ,5 m 2 6,3 m ,0 m 2 14,7 m ,3 m / Begane grond (getoond is bouwnummer 114) Eerste verdieping Eerste verdieping optie Tweede verdieping Derde verdieping type 4 Derde verdieping type 5 18 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

19 stadsewoning type 4 type m m 2 VOORGEVELS JAN LIGTHARTLAAN VOORGEVELS ROMBOUTSLAAN TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE ACHTERGEVELS ACHTERGEVELS TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

20 stadsewoning type 4 en 5 ruimte in overvloed 20

21 parkwoning type 6, 7 en 8 royaal wonen aan het park 21 Parkwoningen: heel ruim èn een dakterras aan het park! De parkwoningen zijn luxe woningen van 6,0 of 6,3 meter breed. Dat maakt de woonverdieping heel ruim. Daardoor heb je héél veel indelingsmogelijkheden, zowel voor je keuken als de living. De parkwoningen liggen aan de rand van het mooie centrale park. Vanuit die lekkere ruime benedenverdieping loop je dus zo je eigen tuin of dat mooie park in. Daar blijft het niet bij, want sommige woningen hebben een zonnig dakterras of balkon op zuidwest met mooi zicht op het park. De parkwoningen zijn 137 of 154 m² groot.

22 parkwoning type 6, 7 en 8 Extra hoge ramen 40 cm hoger bij voor- en achterzijde. Plafondhoogte 3m Op begane grond én verdieping. Standaard grote familie badkamer Met Premium Pakket. Eigen parkeerplaats in het hof 22

23 parkwoning type m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING / ,6 m ,8 m 2 40,5 m ,3 m ,9 m Begane grond (getoond is bouwnummer 129) Begane grond optie zie ook pagina 35 Eerste verdieping Tweede verdieping 23 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

24 parkwoning type 7 type m m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING / ,6 m ,8 m ,5 m 2 14,0 m 2 6,9 m 2 6,0 m 2 6,0 m ,0 m Begane grond (getoond is bouwnummer 124) Begane grond optie zie ook pagina 35 Eerste verdieping Tweede verdieping type 7 Tweede verdieping type 8 24 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

25 parkwoning type 6 type 7 type m m m 2 VOORGEVELS PROF. GUNNINGSLAAN TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE ACHTERGEVELS TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

26 twee-ondereen-kap type 9, 10 en Standaard grote familie badkamer En Premium Pakket. L-living of garage? Standaard indelingskeuze: gebouwde garage of uitbreiding woonkamer. 2-onder-1-kapwoningen: maximaal de ruimte! Met de 2-onder-1-kapwoningen kies je voor maximale ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. Standaard heeft de woning een aanbouw van 1,80 m diep. Standaard krijg je een gebouwde garage welke kostenloos is om te zetten naar woonruimte (m.u.v. bnr 134 en 143). Deze woningen bieden we in veel verschillende types aan. Twee van deze royale woningen worden zelfs met vier lagen uitgevoerd. De woningen variëren van 127 m² tot maar liefst 193 m².

27 twee-ondereen-kap type 9, 10, 12 en 13 27

28 twee-onder-een-kap type 9 type / 141 m / 146 m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING ,0 m 2 45,1 m 2 58,9 m ,0 m ,7 m 2 10,3 m 2 6,3 m / Begane grond variant 127 m 2 / 132 m 2 (getoond is bouwnummer 137) Begane grond variant 141 m 2 / 146 m 2 Eerste verdieping (getoond met optie wand verplaatsen tussen slaapkamers) Tweede verdieping type 9 (getoond met optie dakkapellen) Tweede verdieping type Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

29 twee-onder-een-kap type m ,9 m ,3 m 2 17,6 m 2 12,7 m Begane grond (getoond is bouwnummer 143) Eerste verdieping Tweede verdieping 29 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

30 twee-onder-een-kap type 12 type / 187 m / 193 m 2 PLATTEGRONDEN BASISINDELING ,0 m ,1 m ,0 m ,7 m 2 10,3 m 2 6,3 m / Begane grond variant 173 m 2 / 179 m 2 (getoond is bouwnummer 146) voor variant uitbreiding begane grond, zie pagina 28 Eerste verdieping Tweede verdieping (getoond met optie verplaatsen wand tussen de slaapkamers en vervallen slaapkamer drie) Derde verdieping type 12 Derde verdieping type 13 (getoond met optie dakkapel achter en indeling zolderverdieping) 30 Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

31 twee-onder-een-kap type 9 t/m 13 VOORGEVELS JAN LIGTHARTLAAN VOORGEVELS ROMBOUTSLAAN TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE GARAGE 143 TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE ACHTERGEVELS ACHTERGEVELS GARAGE 143 TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE TYPE Terug naar de kavelkaart Meer uitbreidingen in opties

32 twee-ondereen-kap type 12 en 13 type 10 type 11 type 10 type 12 type 13 32

33 varianten, opties en meerwerk OPTIES DAK(-RAMEN EN -KAPELLEN) 44 breng je huis op smaak met persoonlijke opties OPTIES ZOLDERVERDIEPING 39 OPTIES VERDIEPING(EN) 37 OPTIES GEVELAANZICHT EN BUITENZIJDE 41 OPTIES BEGANE GROND In de matrix Koopaannemingsopties staat per bouwnummer aangegeven uit welke opties gekozen kan worden.

34 begane grond opties UITBOUWUITBREIDING Basis (geldt voor alle types) Uitbouw van 1,80 m diep (is standaard bij 2-onder-1-kapwoningen) 34

35 begane grond opties Kopers krijgen een speciale aanbieding van projectpartner Bruynzeel voor een complete keuken met apparatuur. De eerste vier keukenopstellingen hebben geen aanvullende kosten voor het verplaatsen van leidingwerk. KEUKENVARIANTEN KEUKEN OPTIE Basis: rechthoekig keukenblok aan voorzijde woning L-vormig keukenblok aan voorzijde woning Rechthoekig keukenblok parallel gespiegeld aan voorzijde woning U-vormig keukenblok aan voorzijde woning Keuken aan achterzijde van de woning. Met eiland (incl. water). Alleen mogelijk bij parkwoning. KV8001 KV

36 begane grond opties ENTREE EN VOORDEURPOSITIE VARIANT TRAPKAST GROOTTE OPTIE Entree basis aan voorzijde woning Entree aan zijkant woning. Standaard bij 2-onder-1-kapwoning en hofwoningen bouwnummers 100 en 113. Trapkast basis Verkleinde trapkast Zonder trapkast. Gesloten trap. 36

37 verdieping opties VARIEER DE GROOTTE VAN JE SLAAPKAMERS. OPTIES. Basis indeling voor alle types m.u.v. stadsewoning (daar optioneel) Wand verplaatsen (mogelijk bij alle types) Wand verwijderen (mogelijk bij alle types) Ruimte-indeling stadsewoning basis Ruimte-indeling stadsewoning (optioneel) Ruimte-indeling stadsewoning (optioneel) 37 eerste verdieping: PL0101 tweede verdieping: PL0210 eerste verdieping: PL0105 eerste verdieping: PL0104 PL0107 PL0108 tweede verdieping: PL0209 eerste verdieping: PL0102 tweede verdieping: PL0208

38 verdieping opties Stel de badkamer van je dromen samen in de showroom van Raab Karcher. VARIEER MET DE INDELING VAN JE BADKAMER Badkamer op verdieping basis Badkamer basis (ingezoomd) Badkamer optie 1: - toilet verplaatst - bad Badkamer optie 2 familie badkamer: - 0,4 m verbreed Standaard bij parkwoning, stadsewoning en 2-onder-1-kapwoning Badkamer optie 3: - toilet verplaasten - bad - dubbele wastafel 38

39 zolder opties ZOLDEROPTIES stahoogte tot hier maar natuurlijk heb je nog meer ruimte onder het hele dak! stahoogte tot hier Zolderverdieping basis Zolderverdieping met overloop en 1 kamer Zolderverdieping met overloop en 2 kamers Zolderverdieping met afgesloten technische ruimte Matrix KAO code voor tweekapper en hofwoning: PL0201 voor stadsewoning: PL0301 voor tweekapper en hofwoning: PL0202 voor stadsewoning: PL0302 voor tweekapper en hofwoning: PL0203 voor stadsewoning: PL0303 voor tweekapper en hofwoning: PL0206 voor stadsewoning: PL

40 dak opties ZOLDEROPTIES stahoogte tot hier maar natuurlijk heb je nog meer ruimte onder het hele dak! stahoogte tot hier Zolderverdieping basis Zolderverdieping met dakramen vóór en/of achter (vóór maximaal 1) Dakkapel. Zie pagina 44 en 45. Voorbeeld inrichting 40

41 buitenzijde opties Elke gevel vraagt om een andere ontwerp oplossing voor de optie openslaande deuren. Kijk in de matrix Koopaannemingsopties welk ontwerp bij welk bouwnummer hoort. OPENSLAANDE DEUREN Deur in plaats van raam bij keuken voorgevel 1 Deur in plaats van raam bij keuken voorgevel 2a Deur in plaats van raam bij keuken voorgevel 2b Deur in plaats van raam bij keuken voorgevel 3 41 Matrix KAO code VG5002 VG5006 bij parkwoning VG5003 VG5004 VG5005 VG5007 bij parkwoning

42 buitenzijde opties Elke gevel vraagt om een andere ontwerp oplossing voor de optie franse balkon. Kijk in de matrix Koopaannemingsopties welk ontwerp bij welk bouwnummer hoort. FRANSE BALKONS Voorgevel frans balkon bij slaapkamer 1e verdieping voorgevel 1 Voorgevel frans balkon bij slaapkamer 1e verdieping voorgevel 2a Voorgevel frans balkon bij slaapkamer 1e verdieping voorgevel 2b Voorgevel frans balkon bij slaapkamer 1e verdieping voorgevel 3 Voorgevel frans balkon bij slaapkamer 1e verdieping voorgevel 3a 42 Matrix KAO code VG5101 * slaapkamernummers invoeren VG5102 VG5103 VG5100 VG5104

43 buitenzijde opties Elke gevel vraagt om een andere ontwerp-oplossing voor de optie franse balkon. Kijk in de matrix Koopaannemingsopties welk ontwerp bij welk bouwnummer hoort. BALKONS Voorgevel groot balkon met dubbele openslaande deuren slaapkamer gevel 1 Voorgevel groot balkon met dubbele openslaande deuren slaapkamer gevel 2 Voorgevel groot balkon met dubbele openslaande deuren slaapkamer gevel 2a Klein balkon aan de voorgevel Voorgevel groot balkon met dubbele openslaande deuren slaapkamer gevel 3 43

44 buitenzijde opties Positie en aantal van hier getoonde zonnepanelen zijn indicatief. Het aantal kan verschillend zijn per woning. DAKKAPELLEN EN DAKRAMEN VOORZIJDE Dakkapel aan de voorkant gevel 1 Dakkapel aan de voorkant gevel 2 Dakkapel aan de voorkant gevel 3 Dakraam Fakro aan de voorkant bij onbenoemde ruimte (boven slaapkamer 2) 44

45 buitenzijde opties DAKKAPELLEN EN DAKRAMEN ACHTERZIJDE Dakraam Fukro aan de achterkant bij onbenoemde ruimte (boven slaapkamer 1) Dakraam Fukro aan de achterkant bij onbenoemde ruimte (boven slaapkamer 3) Dakkapel aan de achterkant van circa 1,8 meter geschikt indien zonnepanelen aan de achterzijde Dakkapel aan de achterkant van circa 2,4 meter geschikt indien zonnepanelen aan de voorzijde 45 Matrix KAO code DRA003 DRA001 DRA180 DRA240

46 een huis kopen, hoe werkt dat? Ons team, even voorstellen Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis. Er moet veel geregeld worden, met verschillende partijen. Natuurlijk doe je dat niet alleen. Ons team van makelaars en verkoopbegeleiders helpen je stap voor stap met het realiseren van je droomhuis. Kijk ook even op de volgende pagina over de volgorde waarin alles plaatsvindt. Onze contactgegevens vind je op de achterpagina. Tessa Dekkers Heijmans, ontwikkelaar Ton Bierman Heijmans, kopersbegeleider Salomé Schaap Ooms Makelaars Binnen Heijmans ben ik verantwoordelijk voor de ontwikkeling van deze mooie wijk. De samenwerking met geïnteresseerden aan het ontwerp was erg bijzonder, daar kwam zoveel enthousiasme los. Ik ben ontzettend trots op ons gezamenlijke eindresultaat. Tijdens de gehele bouwperiode ben ik uw aanspreekpunt. Zodra de verkoop vordert, zullen wij een kopersavond organiseren waar u uw nieuwe buren kunt ontmoeten en wij het keuzetraject toelichten. Ik kijk er naar uit om u te begeleiden naar het moment van de sleuteloverdracht voor uw nieuwe huis. Het kopen van een nieuwe woning vormt een belangrijke stap in iemands toekomst. Dat is een grote verantwoordelijk en ik ben vereerd mensen te kunnen helpen bij het samenstellen en realiseren van hun droomhuis. 46

47 een huis kopen, hoe werkt dat? Stap voor stap naar je droomhuis Deze data zijn indicatief en zo goed mogelijk ingeschat ten tijde van het verschijnen van deze brochure. Helaas kun je er geen rechten aan ontlenen; de kopersbegeleiding van Heijmans zal mettertijd exacte data met alle toekomstige bewoners (afzonderlijk) communiceren. Presale genodigden 13 okt. 15 okt. 31 okt. Op website of bij informatiecentrum Start verkoop Op website of bij informatiecentrum 2 e ronde toewijzing woning Hypotheek/ financiering Kies jouw eigen verstrekker/adviseur KAO tekenen Bij de makelaar inclusief KAO-opties Informatieavond Over keuzemogelijkheden, op uitnodiging van kopersbegeleiding Uitnodiging Van makelaar voor een optiegesprek Transport notaris Transport op uitnodiging van de notaris Keuzelijst ruwbouw Naar kopersbegeleider sturen Keuzelijst afbouw Naar kopersbegeleider sturen 47 Wonen Je ontvangt de sleutels van jouw nieuwe huis Inmeetdag Kijkdag Starten met bouwen

48 Informeer bij Ooms Makelaars Johan de Wittstraat 40, Dordrecht Tel.: Kom langs in het informatiecentrum Leerparkpromenade 320, Dordrecht Iedere woensdag open van tot uur DISCLAIMER Deze brochure is geen contractstuk en maakt geen onderdeel uit van de contractuele verkoopdocumentatie. Aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. De ingerichte sfeerplattegronden dienen ter illustratie van de mogelijkheden van de verschillende ruimten. Heijmans Vastgoed 2016