H ,- per m² /Jaar. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 H31 Utrechtseweg AR Arnhem 110,- per m² / jaar Contactpersoon Anouk van Baal vanbaal@s-t.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 110,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Klaar Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 401 m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving Adres: Utrechtseweg 310 te Arnhem - gebouw H31. Algemeen: Arnhems Buiten is een voormalig landgoed, prachtig gelegen op de grens van stuwwal en rivier, waarop met respect voor historie en natuur een kantorenpark is aangelegd dat uniek is in Nederland. Het park is van een uitzonderlijke schoonheid vol monumenten, kunst, zeldzame bomen en gazons en biedt een fantastische (werk-)omgeving voor huurders en bezoekers. Arnhems Buiten is niet zomaar een verzameling bedrijven, het is een platform. Dit betekent dat Arnhems Buiten de organisaties die gevestigd zijn op het energy business ondersteunen in hun groei, dat ze kennisuitwisseling faciliteren en regisseren en dat ze actief op zoek gaan naar partijen die de profilering van het park als centrum van energie verder kunnen versterken. Ligging: Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek. Gebouw H31 bevindt zich op deelgebied De Hes. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem. Het object ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50. Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen) van busmaatschappij Connexxion lijn 86s (richting Ede/Wageningen) van busonderneming Veolia.

2 Omschrijving vervolg Adres: Utrechtseweg 310 te Arnhem - gebouw H31. Algemeen: Arnhems Buiten is een voormalig landgoed, prachtig gelegen op de grens van stuwwal en rivier, waarop met respect voor historie en natuur een kantorenpark is aangelegd dat uniek is in Nederland. Het park is van een uitzonderlijke schoonheid vol monumenten, kunst, zeldzame bomen en gazons en biedt een fantastische (werk-)omgeving voor huurders en bezoekers. Arnhems Buiten is niet zomaar een verzameling bedrijven, het is een platform. Dit betekent dat Arnhems Buiten de organisaties die gevestigd zijn op het energy business ondersteunen in hun groei, dat ze kennisuitwisseling faciliteren en regisseren en dat ze actief op zoek gaan naar partijen die de profilering van het park als centrum van energie verder kunnen versterken. Ligging: Arnhems Buiten, het voormalige KEMA terrein, is van ongekende schoonheid. Beschut gelegen te midden van eeuwenoude bomen, park en natuur, maar toch op niet meer dan 6 minuten van NS Station Arnhem of Oosterbeek. Gebouw H31 bevindt zich op deelgebied De Hes. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de belangrijkste aanrijroute tussen Oosterbeek en Arnhem. Het object ligt op enkele autominuten rijden van de A325, N224 en N225 en de A12/A50. Vanaf het Centraal Station vertrekt elke 10 minuten een bus die stopt bij de hoofdingang van Arnhems Buiten: lijn 1 (richting Oosterbeek) en lijn 51 (richting Wageningen) van busmaatschappij Connexxion lijn 86s (richting Ede/Wageningen) van busonderneming Veolia. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van ca m², als volgt verdeeld: Souterrain ca. 401 m² Begane grond ca m² 1e verdieping ca m² 2e verdieping ca. 770 m² Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca. 401 m². Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie. Opleveringsniveau: - Aluminium kozijnen met isolerend glas; - Representatieve entree voorzien van tourniquet; - Sanitaire groep per verdieping; - Er is een loopbrug met het naastgelegen gebouw H40 (labruimte met kantorenschil) aanwezig, welke mogelijk losgekoppeld dient te worden. - Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; - Toegangscontrolesysteem; - Brandmeldinstallatie, noodverlichting en vluchtwegverlichting; - 2x Gasgestookte CV- ketels1993 en 2000; - Radiatoren met thermostaatkranen; - Natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie; - Elektrische lift 1000 kg; - Elektrische buitenzonwering met zonafhankelijke regeling. De volgende zaken zijn eigendom van de huidige huurder van het object en kunnen in overleg worden overgenomen; - Alle scheidingswanden;

3 - Conferentiekamers - Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen; - Siergrindvloer; - Bedrijfskantine inclusief keuken. Parkeren: Op dit moment is een systeem van parkeerrechten van toepassing op Arnhems Buiten. De huur van een parkeerrecht geeft de huurder de mogelijkheid om waar dan ook op het park te parkeren. De parkeernorm voor kantoorruimte is 1:50. Huurprijs: 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 550,- per parkeerrecht, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: 1) Verrekenbaar voorschot van 10,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW ten behoeve van o.a.: - Onderhoud en keuringen gebouwgebonden installaties; - Onderhoud CAI; - Overig huurdersonderhoud conform algemene bepalingen ROZ juli 2003; - Glasbewassing (buitenzijde); - Beveiligingskosten gehuurde; - 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Daarnaast worden de volgende kosten doorberekend: 2) Vaste parkmanagementkosten 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van o.a.: - Receptie en beveiligingsdiensten; - Onderhoud groenvoorzieningen; - Onderhoud voetpaden en wegen; - Algemene heffingen; - Gladheidbestrijding; - Onderhoud riool en rioolpompen; - Onderhoud bewegwijzering; - Onderhoud terreininventaris; - Onderhoud erfafscheiding; - Onderhoud overige infrastructurele voorzieningen; - Dagelijkse verwerking kantoorafval. 3) Voorschot energie: 10,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van o.a.: - Levering gas; - Levering water; - Levering elektriciteit; - Vastrecht; - Structurele infrakosten; - Verontreinigingsheffing; - Energiebelastingen. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden.

4 Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, energiekosten en parkmanagementkosten, te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Locatie Foto s

5