ALTIJD ÉÉN VESTIGING BIJ U IN DE BUURT

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ALTIJD ÉÉN VESTIGING BIJ U IN DE BUURT"

Regina van Loon
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 NU WONEN, NU ONDERNEMEN... GROEI MEE MET DE SUCCESFORMULE VAN NU WONEN EN PROFITEER VAN ONZE NAAMSBEKENDHEID ALTIJD ÉÉN VESTIGING BIJ U IN DE BUURT WIJ ZIJN TE VINDEN OP FUNDA. ERKEND VBO MAKELAAR

2 FRANCHISER WORDEN WAS VOOR ONS EEN MOOIE KANS OM MEE TE GROEIEN BINNEN HUN ORGANISATIE. VASTGOEDSPECIALIST IN VERHUUR EN BEHEER!

3 VOORWOORD MET EEN STARTKAPITAAL KON IK ZO AAN DE SLAG, IK WERD UITSTEKEND OPGELEID EN ONDERSTEUND DOOR NU WONEN. Met het inzetten van meer franchise kantoren en partner kantoren zetten we een nieuwe stap op het pad van professionalisering. Nu Wonen kantoren nemen de kleur aan van hun directe omgeving en lokale ondernemers bieden dé Nu Wonen kwaliteit. Nu Wonen franchise kantoren worden geëxploiteerd door Franchisenemers. Ze worden door Nu Wonen B.V. opgeleid en ondersteund door de serviceorganisatie van Nu Wonen B.V.. Nu Wonen wilt zich profi leren als een professionele organisatie waarbij betrouwbaarheid, fl exibiliteit en kwaliteit de sleutelwoorden zijn. Zes jaar geleden begon ik met een klein kantoor in Hellevoetsluis, vanuit dit kantoor verhuurde ik mijn eerste woningen aan voornamelijk bedrijven die hun medewerkers in de regio Voorne-Putten en regio Europoort / Maasvlakte hadden werken. Inmiddels is het bedrijf uitgegroeid naar een grote franchiseketen met zeventien locaties. Maar wij blijven ambitieus en zien nog veel meer kansen in de markt en in andere regio s. Op basis van ons unieke concept waarbij klantgerichtheid en een persoonlijke benaderingswijze voorop staat, moeten deze kansen te verzilveren zijn en de naamsbekendheid kunnen worden vergroot. Wij zouden dit graag doen met nieuwe franchisenemers en hebben hiervoor onze eigen franchiseformule ontwikkeld. ROBERT BLONK ALGEMEEN DIRECTEUR NU WONEN

4 VASTGOEDSPECIALIST NU WONEN WORDT LID VAN VBO MAKELAAR Sinds 1 september 2014 is Nu Wonen met zijn gehele organisatie lid van de sectie Huur & Verhuur lid van brancheorganisatie VBO Makelaar. Zij hebben in 2013 hiervoor een aparte sectie Huur/verhuur heeft opgericht. Met op dit moment 10 vestigingen behoort Nu Wonen tot de belangrijkste spelers in huur/verhuur en beheer van woningen, welke is aangesloten bij de VBO Makelaar Huur/verhuur sectie. Nu Wonen is al zes jaar actief in het verhuren en beheren van onroerend goed in de regio s Zuid-Holland, Brabant en Zeeland. Via het lidmaatschap conformeert Nu Wonen zich nu aan de voorwaarden die VBO Makelaar aan haar leden stelt. Huurmarkt De huurmarkt wordt steeds belangrijker. Te koop staande woningen worden tijdelijk verhuurd via de Leegstandwet. Wie niet in staat is om te kopen en teveel verdient voor een sociale huurwoning, gaat huren. Wie mobiel wil blijven op de arbeidsmarkt, gaat huren. Robert Blonk, eigenaar en oprichter van Nu Wonen: Ook dit jaar zet die trend door. De schaarste in de huurmarkt is in de grote steden hoog. In deze groeiende markt neemt het aantal misstanden en misbruik dan ook toe. Zo kan een gebrekkige screening zomaar tot hennepteelt, illegale onderhuur, illegale pensions en woonshopping leiden. Maar niet alleen verhuurders zijn het slachtoffer. Huurders accepteren uit onwetendheid of schaarste nogal eens te hoge servicekosten, ondertekenen rammelende contracten of betalen een extra maand huur voor bemiddelingskosten. Het rekenen van dubbele bemiddelingskosten is in strijd met de wet. Robert Blonk: Onvoldoende kennis en/of screening kan veel leed veroorzaken. Maar ook ik als vastgoedspecialist ondervind zelf steeds meer last van oneerlijke concurrentie van bemiddelaars die het niet zo nauw nemen met de regels. Via het lidmaatschap wil ik mij conformeren aan de gedragsregels van de brancheorganisatie. Professioneel en integer Brancheorganisatie VBO Makelaar richtte in 2013 een aparte sectie Huur/verhuur op voor verhuurbemiddelaars die professioneel en integer met hun vak willen omgaan. Door regulering van het (ver)huurproces, kennisoverdracht en kwaliteitsborging wil VBO Makelaar een actieve bijdrage leveren aan een goed functionerende (ver)huurmarkt. Robert Blonk: Iedereen mag zich verhuurbemiddelaar noemen maar niet iedereen kan lid worden van de sectie Huur/verhuur. Eerst moet men een entreetoets afl eggen. Er moet voldoende kennis zijn over de huurmarkt en het huurproces. Daarna volgt een audit van vijf verhuurdossiers. Mocht dat niet voldoende zijn, dan moet de opleiding Huur/Verhuur worden gevolgd. De nieuwe leden moeten een hoge servicegraad bieden en transparant zijn over de werkzaamheden en de kosten. De leden werken volgens de Algemene Consumentenvoorwaarden en de VBO Beroeps- en gedragscode én beschikken over een Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en Verklaring van goed gedrag. Door al die eisen fungeert het lidmaatschap als een soort keurmerk. Wij willen onderdeel zijn van dit keurmerk. Robert Blonk: Via dit lidmaatschap beschik ik over faciliteiten waarmee ik mijn servicegraad verder kan verhogen. Door standaardisering van huurovereenkomsten en werkprocessen kan ik meer tijd aan mijn klanten besteden. Maar ook goede screeningfaciliteiten via de VBO huurcheck en actuele juridische en fi scale informatie, is belangrijk.

5 WIJ LIEPEN AL LANGER ROND MET DE GEDACHTE EEN FRANCHISE TE OPENEN. HET UNIEKE CONCEPT VAN NU WONEN ZAGEN WIJ ALS EEN KANS OM TE PAKKEN. Met het inzetten van meer franchise kantoren en partner kantoren zetten we een nieuwe stap op het pad van professionalisering. Het verhuren van woningen is echt een vak apart. Veel kleine kantoortjes houden het niet lang vol. Je kunt wel denken dat je snel geld gaat verdienen maar je moet wel iets te bieden hebben. Steeds meer huurders en woningeigenaren kiezen dan ook voor Nu Wonen. Een huis is een kostbaar bezit. Daar neem je een specialist voor in de arm. Dat kwaliteit de factor is die uiteindelijk telt blijkt wel uit het succes van Nu Wonen. Kandidaten franchisenemer voldoen aan een duidelijk profi el. Zelfstandig, klantgericht en ondernemend. De toekomstige Franchisenemer dient over een startkapitaal te beschikken om een franchise te kunnen openen. Optimale ondersteuning en support tijdens de opstartfase wordt centraal gefaciliteerd. Met een verzorgd kantoor op goede locaties worden de klanten ontvangen. Tools als buitenborden en raampresentaties trekken de aandacht van de klant. Nu Wonen heeft als hoofdtaak het bemiddelen bij huur en verhuur in de woningmarkt, een daaraan gerelateerde dienst is het vervullen van de Beheer- en Onderhoudstaak voor verhuurders. Kenmerken van de Nu Wonen franchiseformule: Een bewezen succesvol concept Ondersteuning en support tijdens de opstartfase Lage aanloopkosten, lage franchisekosten Centrale levering van drukwerk Gebruik van de website met velen bezoekers per dag. Gezamenlijke promotionele activiteiten Een duidelijk afgebakend werkgebied Eigen verantwoordelijkheid en vrijheid Centrale administratie Reclame en marketing

6 Financieel Beheer De franchisenemer wordt door Nu Wonen op diverse terreinen ondersteund zoals, opleiding, centrale inkoop, ontwikkeling van reclame materiaal (drukwerk, buitenbord, raampresentaties etc.) advertising en software ontwikkeling. Tevens kunnen management support services worden verleend. De samenwerking tussen franchisenemer en Nu Wonen wordt formeel vastgelegd in een franchiseovereenkomst. Hierin worden wederzijdse verantwoordelijkheden vastgelegd evenals zaken zoals entreegeld en vergoedingen voor de centraal geleverde ondersteuning. Wij zoeken enthousiaste ondernemende franchisenemers die over een startkapitaal beschikken. Overige skills zijn doorzettingsvermogen, goede contactuele eigenschappen, klantgerichtheid en sterke affiniteit met de onroerend goed branche. Als franchisenemer betaald u een entree fee van ,58 excl. BTW, een maandelijkse royalty van 8,5% met een minimum van 750,- excl. BTW en maandelijks 250,- excl. BTW marketingkosten*. Het afnemen van het drukwerk is vrijwillig, echter bij een grotere gezamenlijke afname kunnen veel kosten bespaard worden. Er wordt een franchisecontract aangegaan voor minimaal vijf jaar met een optie voor een daarop volgende verlenging met nogmaals vijf jaren. Het afnemen van een bedrijfswagen incl. belettering is verplicht, meer informatie over de type auto s etc. kan opgevraagd worden. Heeft u interesse in een Nu Wonen Franchise en wilt u meer informatie of weten welke werkgebieden er beschikbaar zijn, neem dan contact met ons op voor een afspraak. Dit kan via info@nuwonen.eu of telefonisch via (u kunt vragen naar Dhr. Blonk). * Lokale marketingkosten dienen door franchisenemer teworden bekostigd. Franchisegever kan hierin adviseren. Franchising leidt tot een intensieve vorm van samenwerking tussen franchisegever en franchisenemer gebaseerd op ondernemerschap.

7 DE PROFESSIONALITEIT VAN DE ORGANISATIE WAARBIJ BETROUWBAARHEID, FLEXIBILITEIT EN KWALITEIT VOOROP STAAN WAS HET TYPE ONDERNEMEN WAAR WIJ ONS BIJ WILDE AANSLUITEN.

8 VASTGOEDSPECIALIST IN VERHUUR EN BEHEER! H Rentals OME Executive housing consultants WIJ VERHUREN 80% BINNEN 7 DAGEN WIJ ZIJN TE VINDEN OP FUNDA. ERKEND VBO MAKELAAR

Vergelijkbare documenten

Nu Wonen, nu ondernemen... Groei mee met de succesformule van Nu Wonen en profiteer van onze naamsbekendheid.

Nu Wonen, nu ondernemen... Groei mee met de succesformule van Nu Wonen en profiteer van onze naamsbekendheid. Franchiser worden was voor ons een mooie kans om mee te groeien binnen hun organisatie. Voorwoord