TE KOOP. August Mackestrasse 7, Bad Bentheim Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP August Mackestrasse 7, Bad Bentheim Vraagprijs ,- k.k. Meer informatie? Ben van Tienen August-Mackestrasse 7 Bad-Bentheim

2 Omschrijving Op uitstekende locatie aan doodlopende weg gelegen perfect onderhouden en afgewerkte vrijstaande villa met eigen oprit, aangebouwde serre, luxe separate welness ruimte en fraai onder architectuur aangelegde tuin met eigen professionele putting green en afslagplaatsen. In de tuin heeft u optimale privacy en kijkt u vrij weg over het fraaie Münsterland. Deze villa is gelegen op een perceel van 1400 m² en op circa 10 minuten reisafstand van de Nederlandse grens. Tevens is zowel het centrum als het buitengebied van Bad Bentheim op loopafstand bereikbaar en biedt dit centraal gelegen pittoreske plaatsje alle voorzieningen die wenst binnen een korte afstand. Bad Bentheim heeft een eigen treinstation, luxe zwembad, oud kasteel en een gezellige binnenstad. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobenis, vrijdragend toilet met wasfontein, ruime, lichte, woonkamer met erker en marmerenvloer, toegang naar de luxe aangebouwde serre met leistenen vloer en verder v.v. geautomatiseerde lamellen en zonnescherm en 3 schuifdeuren. Deze serre of zoals men ook wel zegt Wintergarten biedt u het hele jaar door het optimale buitengevoel. Verder is er nog de royale woonkeuken met L-vormige keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak, bijkeuken met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel. Via de tuin is de luxe uitgevoerde welness te bereiken met sauna v.v. infrarood en elektrische kachel, stoomcabine met waterjets en een Hotspring jacuzzi met een fraai en rustgevend uitzicht over de tuin. 1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, inloopkast en toegang naar het balkon. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer welke is v.v. doucheruimte, wastafel met meubel en vrijdragend toilet, c.v.-ruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2001 * Perceel 1400 m² * Woonoppervlak 166 m² * Buderus c.v. ketel met separate 120 liter boiler, 2001 * Royaal en uitstekend onderhouden woonhuis * Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming * Rolluiken aanwezig * Onder architectuur aangelegde achtertuin met fraaie leisteen als sierbestrating, overdekt terras, 5 holes putting green en een eindeloos uitzicht * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Meer informatie? Ben van Tienen August-Mackestrasse 7 Bad-Bentheim

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Begane grond.jpg

11 Begane grond 3D.jpg

12 1e verdieping.jpg

13 1e verdieping 3D.jpg

14 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - eigen waterpomp - marmeren decoratie vrouw - 2 marmeren potten woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnrails vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Meer informatie? Ben van Tienen August-Mackestrasse 7 Bad-Bentheim

15 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/magnetron combi - koelkast/diepvries - afwasmachine - koelkast/diepvries combi bijkeuken keukenaccessoires - - verlichting, te weten: - - (losse) kasten, legplanken, te weten: - - vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires - - badkameraccessoires stoomcabine - spa (bubbelbad) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Meer informatie? Ben van Tienen August-Mackestrasse 7 Bad-Bentheim