Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september

Transcriptie

1 Algemene voorwaarden Stichting WoonGoed 2-Duizend met betrekking tot opdrachten Artikel 1 Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: WoonGoed: de stichting Stichting WoonGoed 2-Duizend en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Holding Vastgoed 2- Duizend B.V. en de aan deze laatstgenoemde vennootschap gelieerde dochtervennootschappen; de gebruikers van deze voorwaarden. Algemene Voorwaarden: onderhavige algemene voorwaarden met betrekking tot opdrachten. Opdrachtnemer: de wederpartij van WoonGoed bij de Personeelsleden: het personeel van de opdrachtnemer, alsook derden die door de opdrachtnemer bij de uitvoering van de overeenkomst zijn of worden betrokken, zijnde hulppersonen in de zin van artikel 6:76 B.W. Het Werk: de opdracht tot het realiseren van bouwkundige werkzaamheden door het tot stand brengen en opleveren van een werk van stoffelijke aard. Leverantie: Uitnodiging: de opdracht tot levering die omvat de nodige werkzaamheden voor het aanbrengen en installeren van producten, alsook de aankoop, leasing, huur of huurkoop met of zonder koopoptie van producten, daaronder begrepen zowel zaken als vermogensrechten (goederen). een schriftelijk verzoek van WoonGoed aan de opdrachtnemer om een offerte uit te brengen. Offerte: een door de opdrachtnemer schriftelijk gedaan aanbod in de zin van artikel 6:217 Burgerlijk Wetboek (BW). Opdrachtverlening: Overeenkomst: Partijen: Regie: Oplevering: Acceptatie: Bestek/programma van eisen: een door WoonGoed in de zin van artikel 6:217 BW schriftelijk gedane aanvaarding van de offerte. de - met betrekking tot de leverantie / het Werk - schriftelijke overeenkomst tussen WoonGoed en de opdrachtnemer waar onderhavige voorwaarden als algemene voorwaarden in de zin van Afdeling 3 van Titel 5 van Boek 6 BW deel van uitmaken. partijen bij de overeenkomst, WoonGoed en opdrachtnemer gezamenlijk. het verrichten van het Werk op regiebasis, zijnde dat de opdrachtnemer een vergoeding ontvangt van de door hem gemaakte kosten vermeerderd met een winstpercentage, op basis van de regiekostprijs die partijen zijn overeengekomen. het feitelijk leveren door de opdrachtnemer van het Werk/de leverantie binnen de in de overeenkomst vastgelegde fatale termijn op de overeengekomen plaats en wijze. een door of namens WoonGoed aan de opdrachtnemer schriftelijk gedane mededeling dat het Werk c.q. de leverantie naar het oordeel van WoonGoed naar behoren is opgeleverd c.q. geleverd. de beschrijving van het Werk, de daarbij behorende tekeningen, de voor het Werk geldende voorwaarden, de nota van inlichtingen en het proces-verbaal van aanwijzing. De prijs: De UAV 1989 Artikel 2 Toepasselijkheid de prijs of aanneemsom is het bedrag, waarvoor de opdrachtnemer zich heeft verbonden het Werk, de leverantie tot stand te brengen of de producten te leveren, de omzetbelasting daarin niet begrepen. de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van bouwwerken Alle offertes vinden plaats onder toepasselijkverklaring van deze algemene voorwaarden, zowel op de offerte en de acceptatie ervan als op de aldus tot stand gekomen 2. Voor zover de opdrachtnemer in zijn offerte of acceptatie zou verwijzen naar andere voorwaarden, of eigen algemene voorwaarden, wordt de toepasselijkheid daarvan uitdrukkelijk van de hand gewezen. De opdrachtnemer neemt door aanvaarding van deze algemene voorwaarden afstand van zijn eigen mogelijk bedongen algemene voorwaarden. Daar waar nodig wordt deze afstand van zijn algemene voorwaarden hierbij bij voorbaat verleend. 3 Afwijking van deze algemene voorwaarden is slechts geldig indien en voor zover dit schriftelijk tussen partijen is overeengekomen, dan wel indien WoonGoed voorafgaande aan de uitnodiging of in het kader van een aanbestedingsprocedure schriftelijk te kennen heeft gegeven tot (gedeeltelijke) afwijking van de voorwaarden over te (zullen) gaan. 4. Indien enige bepaling van deze algemene voorwaarden om welke reden dan ook niet geldig is, dan blijven deze algemene voorwaarden voor het overige van kracht en zullen partijen onderling overleg voorzien in een regeling ter vervanging van de ongeldige bepaling met zoveel mogelijk behoud van de strekking daarvan. 5. Deze voorwaarden gelden met ingang van 1 september Deze algemene voorwaarden hebben onmiddellijke werking en vervangen de algemene voorwaarden van Stichting WoonGoed 2-Duizend, die op 25 maart 2009 bij de rechtbank Roermond zijn gedeponeerd die golden met ingang van 1 april De UAV 1989 vinden slechts (gedeeltelijk) toepassing wanneer daarnaar verwezen wordt in het bestek dan wel in de 7. In geval van strijdigheid prevaleren de bepalingen c.q. verbintenissen uit de overeenkomst boven deze algemene voorwaarden, alsook prevaleren ingeval van strijdigheid de bepalingen van deze algemene voorwaarden boven de UAV Artikel 3 Uitnodiging en offerte 1. Een uitnodiging is slechts rechtsgeldig wanneer zij schriftelijk en door de bevoegde vertegenwoordiger(s) van WoonGoed is gedaan. 2. Een offerte is slechts geldig als zij schriftelijk is gedaan. 3. Een offerte is onherroepelijk gedurende een periode van ten minste drie (3) maanden, nadat de offerte WoonGoed heeft bereikt. 4. Een offerte is steeds deugdelijk gespecificeerd, helder van opbouw en heeft expliciet betrekking op de uitnodiging. Artikel 4 Totstandkoming overeenkomst en wijzigingen 1. Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan op het moment dat de opdrachtnemer onder afstand van zijn mogelijk bedongen algemene voorwaarden, de toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden schriftelijk heeft aanvaard. 2. Een overeenkomst komt slechts tot stand doordat een daartoe bevoegde persoon van WoonGoed de offerte Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september

2 aanvaardt door middel van een schriftelijke opdrachtverlening. 3. Wijzigingen van en aanvullingen op de overeenkomst, alsmede mondelinge afspraken zijn slechts bindend indien zij schriftelijk en expliciet zijn vastgelegd. 4. De opdrachtnemer zal op verzoek van WoonGoed alle door WoonGoed aangegeven wijzigingen in de omvang en/of hoedanigheid van de opdracht uitvoeren, mits die wijzigingen ook redelijkerwijs mogelijk zijn. Op de opdrachtnemer rust dienaangaande een waarschuwingsplicht overeenkomstig artikel Indien een wijziging volgens de opdrachtnemer gevolgen heeft voor de prijs en/of de leveringstermijn, dan rust op de opdrachtnemer de plicht om WoonGoed onmiddellijk, maar uiterlijk binnen vijf (5) werkdagen na melding of verzoek schriftelijk te informeren over de gevolgen voor prijs en of leveringstermijn van deze wijziging. Daarbij dient de nieuwe prijs marktconform, alsook conform de oorspronkelijke aanbieding te zijn. De prijs dient te worden gespecificeerd in onder meer loonkosten, materiaalkosten en opslagen, zodat de nieuwe prijs kan worden getoetst door WoonGoed. 6. WoonGoed kan, indien een wijziging in de opdracht leidt tot een voor WoonGoed onaanvaardbare prijsaanpassing of termijnaanpassing, de overeenkomst met onmiddellijke ingang tussentijds opzeggen overeenkomstig artikel 23. Artikel 5 Relevante informatie 1. De opdrachtnemer geeft tijdig, doch uiterlijk binnen zeven (7) dagen na ontvangst van de uitnodiging, schriftelijk aan welke relevante informatie en/of gegevens hij van WoonGoed verlangt met betrekking tot de uitvoering van de 2. In geval de opdrachtnemer - om wat voor reden dan ook - het bepaalde in lid 1 van dit artikel niet naleeft, komt hem in geen enkel geval een beroep en of verweer gegrond op schending van de informatieplicht door WoonGoed toe. Artikel 6 Leiding, toezicht, uitbesteding en administratieve verplichtingen 1. De in het kader van de (uitvoering van de) het Werk/de leverantie in te schakelen (natuurlijke en rechts-) personen staan onder leiding en toezicht van de opdrachtnemer. WoonGoed draagt dienaangaande op geen enkele wijze verantwoordelijkheid noch aansprakelijkheid. 2. De uitvoering van de overeenkomst dient te geschieden met inachtneming van de bepalingen betreffende de Wet Ketenaansprakelijkheid, de Invorderingswet 1990 en, voor zover van toepassing, de verleggingsregeling omzetbelasting. 3. De opdrachtnemer dient de ingevolge de Wet Ketenaansprakelijkheid, de Invorderingswet1990 en de verleggingsregeling omzetbelasting voorgeschreven administratie te voeren en dient bij ondertekening van de overeenkomst een kopie van het bewijs van inschrijving in het handelsregister en bij de branchevereniging toe te voegen. 4. Op verzoek van Woongoed verstrekt de opdrachtnemer aan WoonGoed een verklaring van de Belastingdienst inzake het betalingsgedrag van de opdrachtnemer. Deze verklaring, waarvan de datering maximaal gelegen is binnen één maand voor het verzoek van WoonGoed daartoe, moet onverwijld, doch binnen twee weken na het verzoek van Woongoed daartoe worden overgelegd. WoonGoed is bevoegd om de betaling van de facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat deze verklaring is overgelegd. 5. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed voor eventuele jegens WoonGoed ingestelde werknemers- aanspraken in de meest ruime zin van - in het kader van de (uitvoering van de) overeenkomst c.q. de leverantie in te schakelen - natuurlijke personen. Tevens vrijwaart de opdrachtnemer WoonGoed voor aanspraken van de Belastingdienst in verband met de betaling door de opdrachtnemer of diens onderaannemers van loonheffingen en, voor zover van toepassing, omzetbelasting die zij verschuldigd worden dan wel moeten betalen met de uitvoering van (een deel van) de opdracht. 6. Door de opdrachtnemer in te schakelen derden en of onderaannemers behoeven de voorafgaande schriftelijke toestemming van WoonGoed. De toestemming van WoonGoed ontslaat de opdrachtnemer niet van enige verplichting of aansprakelijkheid jegens WoonGoed. Ingeval de inschakeling is uitgevoerd zonder haar schriftelijke toestemming, zijn de daarmee gepaard gaande kosten voor rekening van de opdrachtnemer en mogen deze niet worden doorbelast aan WoonGoed of worden verdisconteerd in meerwerk. 7. Woongoed is te allen tijde bevoegd om haar goedkeuring met betrekking tot de ingeschakelde derden c.q. onderaannemers in te trekken indien tijdens de door hen uit te voeren werkzaamheden aan WoonGoed blijkt dat zij niet in staat zijn het Werk/de leverantie of een deel daarvan volgens de overeenkomst uit te voeren. 8. In relatie tot de in te schakelen derden c.q. onderaannemers zijn de onderhavige algemene voorwaarden waaronder, doch niet uitsluitend de,en 6 lid 2 tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en 3 en artikel 19, van overeenkomstige toepassing. De opdrachtnemer verplicht zich ertoe om de onderhavige algemene voorwaarden expliciet met deze derde c.q. onderaannemer overeen te komen. 9. Op verzoek van WoonGoed verstrekt de opdrachtnemer een kopie van de overeenkomst met de derde c.q. onderaannemer, waaruit blijkt dat het bepaalde in de onderhavige algemene voorwaarden en waarvan expliciet de artikelen 6 lid 2 tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en 3 en artikel 19, zijn overeengekomen met de onderaannemer. 10. Indien de opdrachtnemer en/of derde c.q. onderaannemer geen of in onvoldoende mate medewerking verlenen aan de verstrekking van de in artikel 6 lid 9 genoemde overeenkomst dan wel de gegevens als bedoeld in de artikelen 6 lid 2 tot en met 5, artikel 7, artikel 18 lid 2 en 3 en artikel 19, is Woongoed bevoegd om de betaling van de facturen van de opdrachtnemer op te schorten totdat deze medewerking wel wordt verleend. 11. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed volledig voor eventuele aanspraken in de ruimste zin, van of vanwege een door de opdrachtnemer ingeschakelde derde. Artikel 7 Manurenregister/identiteitsbewijs 1. De opdrachtnemer dient wekelijks een register in te vullen waarin worden opgenomen de naam, het adres, de woonplaats, de geboortedatum, en het BSN/sofinummer van de werknemer die het Werk/de leverantie feitelijk uitvoeren, het aantal feitelijk gewerkte uren per werknemer en het bruto dagloon per werknemer. WoonGoed krijgt te allen tijde inzicht in deze gegevens en heeft de mogelijkheid om een kopie van deze gegevens te maken. 2. Op verzoek van WoonGoed verstrekt de opdrachtnemer een kopie van het in lid 1 genoemd register aan Woongoed. Tevens verschaft de opdrachtnemer op verzoek van WoonGoed een kopie van een geldig identiteitsbewijs (geen Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september

3 rijbewijs) van alle bij de uitvoering van de opdracht betrokken werknemers. 3. Indien de opdrachtnemer geen of in onvoldoende mate medewerking verleent aan de verstrekking van deze gegevens, is WoonGoed bevoegd om de betaling van de facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat deze medewerking wel wordt verleend. Artikel 8 Directievoering door derde(n) WoonGoed is te allen tijde bevoegd een of meer door haar in te schakelen derde(n) te benoemen als degene(n) die belast is/zijn met de directievoering en toezicht over het Werk/de leverantie. Artikel 9 Hoedanigheid van het Werk/de leverantie 1. Het Werk/de leverantie moet aan de overeenkomst beantwoorden. Zulks wordt gegarandeerd door de opdrachtnemer. 2. Het Werk/de leverantie beantwoorden niet aan de overeenkomst, indien zij niet de eigenschappen en kenmerken bezitten die WoonGoed op grond van de overeenkomst mocht verwachten. 3. Voor zover geen nadere omschrijving van de aan het Werk/de leverantie te stellen eisen is gegeven, dienen zij in ieder geval steeds van goede kwaliteit te zijn en tenminste aan de gebruikelijke eisen van kwaliteit, deugdelijkheid, doelmatigheid professionaliteit, milieu en gezondheid en afwerking te voldoen. Artikel 10 Waarschuwingsplicht opdrachtnemer 1. Het Werk /de leverantie is nader omschreven in een in opdracht van WoonGoed vervaardigd bestek/ programma van eisen, opdrachtomschrijving of uitnodiging. 2. Op de opdrachtnemer rust een waarschuwingsplicht voor alle hem vanwege zijn deskundigheid - op te vallen tegenstrijdigheden, onvolledigheden, onjuistheden en fouten in het bestek/ programma van eisen, uitnodiging of opdrachtomschrijving zoals genoemd in lid 1 van deze bepaling. Verder rust op de opdrachtnemer een waarschuwingsplicht voor alle tegenstrijdigheden, onvolledigheden, onjuistheden en fouten in de door WoonGoed aan de opdrachtnemer verstrekte aanwijzingen en goedkeuringen die de opdrachtnemer mede gelet op de door WoonGoed van de opdrachtnemer en zijn (eventuele) onderaannemers verlangde deskundigheid hadden dienen op te vallen. 3. Bij het negeren van de in lid 2 van dit artikel genoemde waarschuwingsplicht is de opdrachtnemer aansprakelijk voor de betreffende tegenstrijdigheden, onvolledigheden, onjuistheden en fouten. 4. Indien de opdrachtnemer op enig moment vanwege zijn deskundigheid van mening is dat Het Werk/de leverantie een wijziging behoeft, dient de opdrachtnemer WoonGoed hiervoor te waarschuwen overeenkomstig lid 2 van dit artikel, alsook dient de opdrachtnemer WoonGoed conform artikel 4 lid 5 te informeren over mogelijk daarmee gepaard gaande aanpassingen in leveringstermijn en of prijs. 5. Indien en voor zover door WoonGoed aan het Werk/de leverantie (constructieve) aanpassingen worden verlangd, draagt de opdrachtnemer bovendien de verantwoordelijkheid voor het aanleveren van de bijbehorende vereiste tekeningen en of berekeningen. In het voornoemde geval dat door WoonGoed (constructieve) aanpassingen worden verlangd, zal WoonGoed zelf de directie voeren en toezicht houden op de uitvoering van het Werk/de leverantie, dan wel zal zij een derde partij voordragen die belast wordt met de directievoering over het Werk/de leverantie. Voorts dient de opdrachtnemer WoonGoed te informeren over eventuele wijzigingen in prijs en of leveringstermijn vanwege de gewenste wijziging overeenkomstig artikel 4 lid 5 en artikel 4 lid 6 van deze algemene voorwaarden. 6. Indien de opdrachtnemer aan WoonGoed tekeningen of andere (noodzakelijke) documentatie voorlegt, dienen daarop eventuele afwijkingen van de opdracht, het Bestek of programma eisen, vermeld te worden. WoonGoed zal de tekeningen of documentatie naar beste vermogen beoordelen, doch goedkeuring of ondertekening van deze tekening of documentatie behelst géén schriftelijke vastlegging van een wijziging van de opdracht, zoals bedoeld in artikel 4 lid 3, noch wordt de opdrachtnemer hierdoor ontheven van zijn verplichting of aansprakelijkheid uit hoofde van de 7. De opdrachtnemer zal Woongoed onverwijld waarschuwen omtrent enige vertraging in de uitvoering van het Werk/de leverantie, een en ander onverminderd zijn verplichtingen of aansprakelijkheden uit hoofde van de Artikel 11 Bankgarantie Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de opdrachtnemer uit de overeenkomst, kan WoonGoed een bankgarantie van de opdrachtnemer verlangen. Artikel 12 (Overige) Garanties 1. De opdrachtnemer verplicht zich ertoe het Werk/de leverantie geheel compleet en voor gebruik gereed op te leveren c.q. te leveren. Alle voor het gebruik van het Werk/de leverantie door WoonGoed benodigde onderdelen, hulpmaterialen, gereedschappen, reservedelen, gebruiksaanwijzingen, eventuele garantiebewijzen en instructieboeken worden door de opdrachtnemer geleverd aan WoonGoed. Ter zake garantiebewijzen met betrekking tot fabriekgaranties is de opdrachtnemer gehouden deze in gereedheid te brengen en toe te zenden aan de fabriek en een bewijs daarvan af te leveren aan WoonGoed, bij gebreke waarvan de opdrachtnemer aansprakelijk is voor gebreken en of schade die dientengevolge niet onder de fabrieksgarantie valt. 2. De opdrachtnemer garandeert aan WoonGoed van het Werk/de leverantie te leveren zonder eigendomsvoorbehoud, alsook vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed tegen financiële gevolgen van aanspraken van derden op het Werk/de leverantie. 3. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn personeelsleden te allen tijde alle door de overheid en WoonGoed vastgestelde relevante wet- en regelgeving onder andere betreffende kwaliteit, veiligheid, milieu en gezondheid -, waaronder, doch niet uitsluitend ook de Arbeidsomstandighedenwet te zullen naleven teneinde de veiligheid, gezondheid en het welzijn van alle betrokkenen te garanderen, bij de uitvoering van de 4. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn personeelsleden de door WoonGoed vastgestelde bedrijfsvoorschriften en -reglementen strikt zullen naleven. 5. De opdrachtnemer garandeert dat hij en zijn personeelsleden gedurende de gehele duur van de overeenkomst beschikken over voldoende (actuele) expertise en professionaliteit als nodig is om op een hoogwaardige manier uitvoering te (kunnen) geven aan de Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september

4 6. In geval zich ter zake het Werk/ de leverantie een calamiteit voordoet welke binnen 24 uur na melding verholpen dient te zijn en de opdrachtnemer geen 24- uurservice biedt, dan is het WoonGoed toegestaan een derde in te schakelen om de calamiteit te verhelpen, zonder dat de door de opdrachtnemer verstrekte garanties dientengevolge komen te vervallen. Artikel 13 Verzekering 1. WoonGoed heeft het recht van de opdrachtnemer te verlangen een CAR-verzekering af te sluiten en gesloten te houden ter dekking van eventuele risico's verband houdend met de uitvoering van de De premies komen ten laste van de opdrachtnemer. Indien en voor zover een eigen risico wordt overeengekomen bij dezen te sluiten CAR-verzekering, dan komt dit eigen risico voor rekening en risico van de opdrachtnemer. Artikel 14 Keuring en controle 1. De opdrachtnemer zal WoonGoed op haar verzoek te allen tijde tijdig en deugdelijk in de gelegenheid stellen om het Werk/de leverantie te (doen laten) keuren en te (doen laten) controleren. 2. Bij afkeuring door WoonGoed van het Werk/de leverantie vanwege een tekortkoming in de nakoming door de opdrachtnemer, is de opdrachtnemer aansprakelijk voor alle gevolgschade, waaronder tevens kosten, die verband houden met een herhaalde keuring of inspectie, of het bijwonen van testen, voor WoonGoed, of haar gevolmachtigden, onder wie ook begrepen (onder)huurders van WoonGoed. Artikel 15 Oplevering, aflevering en acceptatie 1. De opdrachtnemer zal het Werk/de leverantie binnen de in de overeenkomst vastgelegde termijn, welke altijd fataal is in de zin van artikel 6:83 sub a B.W., en op de overeengekomen plaats en wijze opleveren c.q. leveren. 2. Het moment van feitelijke levering door de opdrachtnemer, dan wel daarmee gepaard gaande handelingen, zoals de aftekening van (pak- )bonnen en/of werkbriefjes, houdt nimmer acceptatie van het Werk/de leverantie door WoonGoed in. 3. Onverminderd de rechten van WoonGoed verband houdend met onder andere onderhoudstermijnen en/of garanties en/of de bevoegdheid van WoonGoed anderszins een beroep te doen op haar rechten voortvloeiende uit de overeenkomst, geschiedt acceptatie van het Werk/de leverantie door WoonGoed bij of na de oplevering aan Woongoed door een schriftelijke mededeling aan de opdrachtnemer, na melding van de opdrachtnemer dat het Werk/de leverantie is voltooid en voor oplevering gereed is. 4. WoonGoed behoudt zich uitdrukkelijk te allen tijde het recht voor om na datum feitelijke levering de leverantie te keuren en te controleren, de leverantie eventueel af te keuren, dan wel anderszins in het voorkomende geval een beroep te doen op haar rechten voortvloeiende uit de 5. Indien WoonGoed de leverantie na de feitelijke levering afkeurt of bij controle niet akkoord bevindt, zal de opdrachtnemer ze binnen twee (2) weken nadat WoonGoed hem dit heeft meegedeeld op eigen kosten bij WoonGoed afhalen. Artikel 16 Eigendom en risico 1. De eigendom van het Werk/de leverantie gaat na de acceptatie over op WoonGoed. 2. Het Werk/de leverantie is na acceptatie voor risico van WoonGoed, behoudens gebreken die WoonGoed op het tijdstip van acceptatie redelijkerwijs niet had behoren te ontdekken, zoals verborgen gebreken, dan wel in geval het Werk/de leverantie geheel of gedeeltelijk vergaat door een gebrek in de samenstelling, of uit hoofde van ongeschiktheid van de grond, de bouwmeester of opdrachtnemer. 3. De opdrachtnemer verbindt zich jegens WoonGoed om goederen op een behoorlijke wijze en met inachtneming van de wettelijke (milieu)eisen, te verpakken (tenzij de aard van de goederen zich daartegen verzet) dat zij bij normaal vervoer hun bestemming in goede staat bereiken. De eigendom van de verpakking is en blijft bij de opdrachtnemer, of de door deze ingeschakelde derde, zodat deze ook gehouden is de verpakkingen na het transport c.q. gebruik, af te voeren of terug te nemen. Artikel 17 De prijs 1. De prijs voor het Werk/de leverantie, zoals vermeld in de overeenkomst, is in Euro's, exclusief BTW en omvat alle directe en/of indirecte kosten, zoals reis- en verblijfkosten, die door de opdrachtnemer in verband met het Werk/de leverantie zijn of worden gemaakt. 2. De prijs is vast, tenzij de overeenkomst de omstandigheden vermeldt die tot prijsaanpassing kunnen leiden, alsmede de wijze bepaalt waarop de aanpassing plaatsvindt, ofwel sprake is van een wijziging overeenkomstig artikel 4 van de onderhavige voorwaarden. 3. De wijziging bedoeld in lid 2 zal geen doorgang vinden voordat WoonGoed hiervan op de hoogte is gesteld en hieraan haar schriftelijke goedkeuring heeft gegeven. Artikel 18 Betalingen 1. Betalingen door WoonGoed van de prijs vinden slechts plaats op basis van een door de opdrachtnemer deugdelijk en gespecificeerde - d.w.z. een naar aard en hoeveelheid van de leverantie/het Werk gespecificeerde - factuur. WoonGoed is gerechtigd de betaling van nietgespecificeerde en of niet-deugdelijke facturen op te schorten, totdat alsnog een gespecificeerde factuur wordt verstrekt. 2. De opdrachtnemer vermeldt op de factuur dat de omzetbelasting wordt verlegd, tenzij de Belastingdienst die ter zake bevoegd is, schriftelijk heeft medegedeeld dat ten aanzien van de opdracht de verleggingsregeling omzetbelasting niet van toepassing is. 3. WoonGoed is bevoegd om de betaling van de facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat de schriftelijke verklaring van de Belastingdienst als bedoeld in lid 2 is overgelegd. 4. Facturatie geschiedt uiterlijk binnen dertig (30) dagen na acceptatie door WoonGoed. Nadat de acceptatie door WoonGoed heeft plaatsgevonden van het Werk/de leverantie, betaalt WoonGoed de in lid 1 genoemde factuur binnen dertig (30) dagen nadat zij voornoemde factuur heeft ontvangen. Artikel 19 Storting G-rekening / rechtstreekse storting Belastingdienst 1. Partijen zijn overeengekomen dat van elke factuur van de opdrachtnemer het gedeelte dat betrekking heeft op in verband met het Werk verschuldigde loonheffingen en/of omzetbelasting zal worden gestort op de G-rekening van de opdrachtnemer, dan wel rechtstreeks op de rekening van de Belastingdienst/Centrale Administratie. Bij de totstandkoming van de overeenkomst dient ook overeenstemming te zijn bereikt over de hoogte/het percentage van het voornoemde gedeelte van de facturen Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september

5 dat op de G-rekening, dan wel rechtstreeks op de rekening van de Belastingdienst/Centrale Administratie, zal worden gestort. De opdrachtnemer doet daartoe bij offerte een voorstel. De opdrachtnemer zal de gegevens die noodzakelijk zijn voor de storting op een G-rekening dan wel rechtsreeks bij de Belastingdienst onverwijld na het verzoek van WoonGoed daartoe aan haar verstrekken. 2. Indien de opdrachtnemer geen of in onvoldoende mate medewerking verleent aan een storting op een G-rekening, dan wel een rechtstreekse storting op een rekening van de Belastingdienst, is WoonGoed bevoegd om de betaling van de facturen van de opdrachtnemer op te schorten, totdat deze medewerking wel wordt verleend. Artikel 20 Overdracht rechten en verplichtingen De opdrachtnemer is niet bevoegd zijn rechten en verplichtingen uit de overeenkomst aan derden over te dragen of deze met beperkte rechten te bezwaren, dan na verkregen toestemming door WoonGoed. Aan voornoemde toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Artikel 21 Geheimhouding De opdrachtnemer zal het bestaan, de aard en de inhoud van de overeenkomst alsmede overige bedrijfsinformatie van en/of omtrent WoonGoed geheimhouden en niets daaromtrent openbaar maken dan na schriftelijk verkregen toestemming van WoonGoed. Artikel 22 Niet-nakoming en de gevolgen 1. Ingeval het Werk/de leverantie niet beantwoordt aan de overeenkomst en/of indien de leverantie en/of oplevering van het Werk niet binnen de overeengekomen termijn en/of niet op de overeengekomen plaats en wijze geschiedt en/of in geval de opdrachtnemer anderszins zijn (garantie-) verplichtingen uit de overeenkomst schendt, is sprake van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de overeenkomst door de opdrachtnemer. 2. In geval van een tekortkoming in de overeenkomst door de opdrachtnemer, zal WoonGoed - behoudens het geval dat nakoming reeds blijvend onmogelijk is - de opdrachtnemer door middel van een schriftelijke aanmaning eisen dat de opdrachtnemer de niet-nakoming binnen een redelijke termijn herstelt. De daarmee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de opdrachtnemer. Indien de opdrachtnemer niet binnen de in de ingebrekestelling vermelde redelijke termijn voldoet aan de door WoonGoed gestelde eisen, is hij in verzuim. De opdrachtnemer verbeurt alsdan een direct opeisbare boete van 100,00, zegge eenhonderd euro, per dag of dagdeel dat hij in verzuim is. 3. In geval de opdrachtnemer - al dan niet van rechtswege - in verzuim is, is WoonGoed onverminderd haar overige rechten die zij aan het verzuim van de opdrachtnemer kan ontlenen - waaronder haar recht op schadevergoeding - bevoegd: a. zonder voorafgaande rechterlijke machtiging de leverantie en/of het herstel van de niet-nakoming door een derde te doen (laten) plaatsvinden en de kosten daarvan op de opdrachtnemer te verhalen. b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring gericht aan de opdrachtnemer geheel of gedeeltelijk buitengerechtelijk te ontbinden. 4. De opdrachtnemer vrijwaart WoonGoed voor alle financiële gevolgen van aanspraken van derden, onder wie ook (onder)huurders begrepen, alsook voor eigen bedrijfskosten van Woongoed, verband houdend met nietnakoming door de opdrachtnemer en/of verband houdend met onrechtmatige handelingen c.q. fouten van de opdrachtnemer in het kader van de uitvoering van de Artikel 23 Onmiddellijk einde en ontbinding van de overeenkomst 1. Het is WoonGoed toegestaan de overeenkomst tussentijds op te zeggen met onmiddellijke ingang in het geval dat: a. de opdrachtnemer de vrije beschikking over het vermogen of een deel daarvan verliest; b. de opdrachtnemer wijzigt van directie en of aandeelhouders; c. de opdrachtnemer rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden, gestaakt of geliquideerd; d. het faillissement van de opdrachtnemer wordt aangevraagd, dan wel deze failliet wordt verklaard, surséance van betaling wordt aangevraagd of deze in surséance van betaling geraakt of de Wet Schuldsanering Natuurlijke personen van toepassing wordt verklaard; e. de opdrachtnemer een akkoord buiten faillissement aanbiedt; beslag wordt gelegd op een omvangrijk deel van het vermogen van de opdrachtnemer; f. de opdrachtnemer niet voldoet aan zijn administratieve verplichtingen ex artikel 6, 7, 18 en 19 van de algemene voorwaarden van WoonGoed; g. de wijziging van de opdracht leidt tot een voor WoonGoed onaanvaardbare prijs- en of leveringstermijn aanpassing overeenkomstig artikel 4 lid 6. Het vorenstaande laat onverlet, de bevoegdheid van WoonGoed om de opdrachtnemer in rechte tot nakoming van alle verplichtingen uit deze overeenkomst te noodzaken, alsmede de mogelijkheid tot ontbinding op grond van de wet en laat tevens onverminderd de aanspraken van WoonGoed op schadevergoeding. 2. De opzegging dient bij deurwaardersexploot of per aangetekende brief te geschieden. 3. WoonGoed heeft bovendien het recht de overeenkomst geheel of gedeeltelijk buitengerechtelijk te ontbinden: a. wanneer door de opdrachtnemer in het kader van een aanbestedingsprocedure prijsafspraken zijn gemaakt met collega-opdrachtnemers c.q. concurrenten; b. door de opdrachtnemer of een van zijn personeelsleden c.q. ondergeschikten enig voordeel is of wordt aangeboden of verschaft aan een persoon die deel uitmaakt van een orgaan van WoonGoed of enig voordeel is of wordt aangeboden of verschaft aan een medewerker of een vertegenwoordiger van WoonGoed. Artikel. 24 Toepasselijk recht en geschillen 1. Op de overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. 2. Alle geschillen voortvloeiend uit deze overeenkomst zullen in eerste aanleg, bij uitsluiting van iedere andere rechterlijke instantie, worden voorgelegd aan de rechtbank Roermond en voor wat de vorderingen in kort geding betreft aan de voorzieningenrechter van de rechtbank Roermond. 3. Een geschil wordt geacht aanwezig te zijn, zodra één van de partijen zulks verklaart. Algemene voorwaarden WoonGoed 2-Duizend 1 september