Energiezuinig ventileren kan je gezondheid schaden. kijkwoningen Gratis bijlage Het Nieuwsblad - De Gentenaar - De Standaard 21 oktober 2011

Transcriptie

1 Wegwijs in belastingvermindering Energiezuinig ventileren kan je gezondheid schaden We isoleren steeds dikker p. 3-4 p. 5-7 p. 11 NIEUWBOUW kijkwoningen Gratis bijlage Het Nieuwsblad - De Gentenaar - De Standaard 21 oktober 2011 FOTO: JUNKER MAJERUS DIEKIRCH Commerciële bijlage, valt niet onder de verantwoordelijkheid van de redactie.

2 2 Nieuwbouw kijkwoningen PUBLIREPORTAGE Op dit moment heeft Huysman Bouw meer dan 350 woningen en appartementen in opbouw, in Ternat, Aalst, Erembodegem, Haaltert, Merelbeke, Gent, Evergem, Eeklo, Nevele, Maldegem, Watervliet, Knesselare, Oedelem, Sint- Kruis Brugge, Ruddervoorde, Kortemark, Kortrijk, Waregem, Heist, Blankenberge, Koksijde Gewoontegetrouw een indrukwekkende lijst. Eveneens typerend voor Huysman Bouw is de grote mate van inspraak die kopers van deze woningen of appartementen hebben. Klanten bepalen zelf de indeling ervan, de grootte van bijvoorbeeld de keuken en de zithoek, het aantal slaapkamers, de soort en de mate van afwerking, enzovoort, vertelt bouwconsulente Petra Neyt. We zijn overtuigd van onze eigen ontwerpen en kwaliteit, maar beseffen dat ieder gezin zijn specifieke wensen en behoeften heeft. Daarom stellen we ons zeer flexibel op. Als een gevraagde wijziging bouwtechnisch haalbaar is, dan gaan we ervoor! Twee kijkwoningen met economisch optimum Huysman streeft er ook naar om in de buurt van elk van zijn verkavelingen een kijkwoning te hebben. Die maakt het mogelijke kopers duidelijker welk ruimtegevoel en welke kwaliteit ze in hun woning mogen verwachten. In Eeklo, in een verkaveling aan de Brugsesteenweg, bouwt de firma momenteel twee kijkwoningen naast elkaar: een strakke, moderne woning en een woning in landelijke stijl. Beide kijkwoningen hebben een E60-peil. Het wettelijke E-peil is nu E80. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger een woning is. Petra Neyt: We zoeken altijd naar de energiebesparende investering die het grootste rendement oplevert. Naar onze mening is dat het geval in een woning met een E60-peil. Onze twee kijkwoningen in Eeklo hebben 10 cm pu-isolatie op de vloerplaat, 10 cm pir in de spouw, 16 cm minerale wol in het plafond van de verdieping, en 15 cm minerale wol op zolder. De ventilatie gebeurt door middel van een ventilatiegroep met warmterecuperatie - het zogenaamde systeem D -, de centrale verwarming werkt op aardgas en heeft een buitenvoeler. Dit eco-pakket heeft slechts een beperkte meerprijs en staat perfect in verhouding tot het betere wooncomfort. Dit wordt het economisch optimum genoemd. Op vraag van de kopers kunnen we de verwarming voeden met een warmtepomp. Dat betekent een nog beter E-peil, maar de meerkost is aan de hoge kant. Verregaande vrijheid Ook fotovoltaïsche zonnepanelen vindt Petra Neyt een goede, maar (te) dure investering. Ze leveren een grote daling van het E-peil op, maar ze zijn voornamelijk rendabel dankzij de overheidssteun onder de vorm van groenestroomcertificaten. Op onze kijkwoningen hebben we geen fotovoltaïsche panelen geplaatst, maar we hebben er wel de wachtbuizen voor voorzien. Wanneer kopers alsnog die panelen willen installeren, kunnen de elektrische leidingen probleemloos van het dak worden geleid naar de garage, waar meestal de omvormer wordt ondergebracht. Wij wachten tot 6 maanden na de oplevering om het EPB-certificaat op te maken, zodat de fotovoltaïsche zonnepanelen nog in rekening kunnen worden gebracht. Bij Huysman Bouw kiezen klanten dus zelf hoe ver ze willen gaan in het energieverhaal van hun woning. Het bouwbedrijf komt volledig tegemoet aan hun vraag. Het blijft wel zo - en dat is begrijpelijk -, vertelt Petra Neyt, dat de meeste mensen toch liever extra budget spenderen aan de keuken dan aan een duurdere verwarmingsinstallatie of aan fotovoltaïsche panelen. De essentie van energiezuinig bouwen is en blijft een goede isolatie, zeker onder de vloer en in de spouw. Achteraf kan je daar moeilijk nog iets aan wijzigen. HUYSMAN BOUW: Stationsstraat Eeklo Tel FAX MAIl: info@huysmanbouw.be

3 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 3 Wegwijs in de belastingvermindering De regelgeving over de belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen is behoorlijk complex. Meer dan eens is het niet duidelijk voor welke werken de belastingvermindering precies geldt. Er is een belastingvermindering voor bijvoorbeeld ramen met dubbel glas, maar is die er ook voor een glazen deur? We vroegen meer toelichting aan Marleen Porré, fiscalist bij de Confederatie Bouw. De federale overheid geeft een belastingvermindering wanneer je investeert in energiebesparende maatregelen. De belastingvermindering bedraagt 40% van het factuurbedrag, tot een bepaald maximumbedrag dat jaarlijks wordt geïndexeerd. De energiebesparende maatregelen moet je inbrengen op je belastingaangifte. De aangifte bevat daarvoor een specifieke rubriek. Bij de belastingaangifte moet je een kopie van de factuur voegen, een betalingsbewijs en een attest van de aannemer. De aannemer moet op dat attest aanduiden welke werken hij uitvoerde. Als hij een factuur opstelt met een globaal bedrag voor verschillende werken, moet hij op het attest aangeven hoe dit bedrag gesplitst moet worden in de werken die wél recht geven op het fiscaal voordeel en de werken die hierop geen recht geven. Als je je belastingaangifte indient via Tax on Web, dan moet je deze drie documenten bewaren voor een eventuele controle door de belastingdienst. Het is de betalingsdatum die bepaalt voor welk inkomstenjaar de factuur ingediend kan worden (dus niet de factuurdatum). De overschrijving van een voorschot op bijvoorbeeld 31 december 2011 (datum waarop de rekening wordt gedebiteerd) komt dus in aanmerking voor de belastingvermindering voor het inkomstenjaar 2011 zelfs al heeft de aannemer dit bedrag pas begin 2012 op zijn rekening zien toekomen. Stookketels Komen in aanmerking voor de belastingvermindering: Een nieuwe stookketel, ongeacht de ouderdom van de ketel die vervangen wordt. Als hij wordt vervangen door een nieuwe ketel: de kosten voor de verwijdering van de oude ketel. Kleine aanpassingswerken aan de leidingen die nodig zijn om de nieuwe ketel op de bestaande leidingen te kunnen aansluiten. Kleine aanpassingswerken aan de bestaande schoorsteen om er de nieuwe ketel te kunnen op aansluiten. Ook de individuele ketels die in een flatgebouw een oude, algemene ketel vervangen, geven recht op belastingvermindering. Komen niet in aanmerking: Stookketels op biomassa. Grote werken aan leidingen om een nieuwe stookketel te kunnen het plaatsen. Het plaatsen van een nieuwe schoorsteen. Komen soms in aanmerking: Stookketels op houtpellets. Komen niet in aanmerking: Aanpassingwerken aan een dak die niet noodzakelijk zijn voor de plaatsing van zonnepanelen. Uitgaven voor aanpassingwerken aan het elektriciteitssysteem die opgelegd worden door de netbeheerder, bijvoorbeeld het ombouwen van de elektriciteitskast naar krachtstroom ( drie fasen ). Ook de kosten van de daaropvolgende keuring geven geen recht op de belastingvermindering. - Een installatie die uitsluitend dient om een zwembad te verwarmen. Komt wel in aanmerking: een installatie die naast de woning ook het zwembad verwarmt. Geothermische warmtepompen FOTO: VIESSMANN Alleen geothermische warmtepompen geven recht op een belastingvermindering. Dat zijn warmtepompen die de energie in de grond of in het grondwater benutten. Een lucht-lucht Zonnepanelen Komen in aanmerking: Dakwerken die noodzakelijk zijn om zonnepanelen te plaatsen. Voorbeelden zijn een raster op het dak waarop de panelen gemonteerd worden en een frame dat zonnepanelen een gunstiger oriëntatie geeft. C O L O F O N NIEUW!!! DEZE BOUWERS KOZEN VOOR ONS! Benieuwd waarom? Bezoek het grootste kijkdorp van het land te Deerlijk (Roelskouter)! 6 KIJKWONINGEN + TOONZAAL ELKE ZONDAG OPEN VAN 14 U TOT 17 U 30 - GESLOTEN OP FEESTDAGEN Meer info : of Woningbouw Huyzentruyt Wagenaarstraat Waregem [Beveren-Leie] ZONDAG 23/10 (10-18u) NATIONALE NIEUWBOUWDAG KIJKWONING RUMST - Maalderijstraat 2 KIJKWONING ALSEMBERG - Alsembergsteenweg 1006 Verantwoordelijk uitgever: Frans De Boeck (Director Corelio Classifieds) Samenstelling en redactie: Violette Goethals Eindredactie: Marinka Bollens Product Management: Manou Van der Brempt Vormgeving: Danny Thienpondt Wenst u meer info? Bel 02 / of surf naar BIK Woningen Bergensesteenweg 704a 1600 Sint-Pieters-Leeuw BTW BE RPR Brussel

4 4 Nieuwbouw kijkwoningen Vrijdag 21 oktober 2011 warmtepomp valt hier dus niet onder. Maar de plaatsing van een lucht-lucht warmtepomp geeft wel recht op het belastingvoordeel als deze pomp een stookketel vervangt. Komen in aanmerking: De installatie van geothermische warmtepompen voor de verwarming van een woning en eventueel het sanitaire water. Dat de pomp eveneens een zwembad verwarmt, staat belastingvermindering niet in de weg. De uitgaven voor het boren van een put en de plaatsing van grondwarmtewisselaars, op voorwaarde dat deze werken integraal deel uitmaken van de installatie van een geothermische warmtepomp. Dubbele beglazing Komt in aanmerking: De plaatsing van nieuwe ramen, zowel glas als raamwerk. Uitgaven voor het opspuiten van een dichtingsmateriaal tussen raam en gebouwschil. Uitgaven voor kleine herstellingen om de binnenmuur weer in zijn oorspronkelijke toestand te herstellen, voor zover deze begrepen zijn in de overeenkomst voor het plaatsen van de ramen. De plaatsing van een vensterdeur komt in zijn geheel in aanmerking. Met vensterdeur wordt bedoeld: een raam tot op de vloer dat toegang geeft tot een balkon, een terras of een tuin. Bij een glazen deur geldt de belastingvermindering enkel voor de plaatsing van dubbele beglazing in de deur, niet voor het raamwerk rond het glas. De plaatsing van een voorzetraam op voorwaarde dat de globale geleidingscoëfficient u van het volledige raam, dus het oorspronkelijke raam en het voorzetraam samen (raamwerk + beglazing) lager is of gelijk is aan 2,0 watt per vierkante meter Kelvin. Komt niet in aanmerking: De afbraak en de verwijdering van de oude ramen. De kosten voor een nieuwe binnenafwerking. Het deurwerk van een glazen deur. Rolluiken en horren (vliegenramen). Isolatie van daken FOTO: Marleen Porré opvallend Geen belastingvermindering voor de afbraak en de verwijdering van oude ramen. Geen belastingvermindering voor een nieuwe schoorsteen bij het plaatsen van een nieuwe condensatieketel. Geen belastingvermindering voor het deurwerk van een glazen deur met dubbel glas. Komt in aanmerking: Alleen de uitgaven die noodzakelijk zijn voor de isolatie van het dak (inclusief de plaatsing) komen voor belastingvermindering in aanmerking. De plaatsing van bijkomende isolatie aan een reeds geïsoleerd dak komt in aanmerking voor zover het gebruikte isolatiemateriaal beantwoordt aan de wettelijke voorschriften (de thermische weerstand R van het materiaal moet gelijk zijn of groter dan 2,5 vierkante meter Kelvin per watt). Isolerende roofing komt in aanmerking wanneer de roofing en het isolerende materiaal als een onlosmakelijk geheel kunnen worden beschouwd en op voorwaarde dat de isolerende roofing samen met de eventuele bestaande isolatie een thermische weerstand R heeft die gelijk is aan of groter dan 2,5 vierkante meter Kelvin per watt. Bij de plaatsing van afzonderlijke isolatie onder eenvoudige roofing komen enkel de uitgaven voor de plaatsing van de isolatie in aanmerking. De plaatsing van een houten structuur of profielen komen in aanmerking op voorwaarde dat die nodig zijn om het isolatiemateriaal vast te hechten. De plaatsing van een dampscherm komt in aanmerking als het samen met het isolatiemateriaal wordt geplaatst. Komt niet in aanmerking: De materialen voor het dak, zoals dakpannen, leien, roofing, zink, enz. Uitgaven die louter betrekking hebben op de afwerking van het dak of plafond (zoals het plaatsen van gipskarton, vezelplaten of een lattenplafond om de dakisolatie te bedekken). Uitgaven voor de verwijdering en de vervanging van zwakke of verrotte dragers of balken. Ook de uitgaven voor tengellatten en panlatten zijn uitgesloten. Ook de plaatsing van een onderdak komt in principe niet in aanmerking tenzij de onderdakplaat bestaat uit isolerende materialen waardoor zij iets toevoegen in het behalen van de vereiste norm. Isolatie van muren en vloeren De belastingvermindering voor de isolatie van muren en vloeren was tijdelijk. Zij geldt enkel voor betalingen die gedaan zijn in 2009 en Muren De uitgaven voor de plaatsing van een houten structuur of profielen komen enkel in aanmerking voor de belastingvermindering indien zij nodig zijn om het isolatiemateriaal vast te hechten. Uitgaven voor de aanvraag van een bouwvergunning en architectkosten komen niet in aanmerking. Evenmin de uitgaven voor de afbraak van de buitengevel, het storten van oude gevelstenen, de aankoop van nieuwe bakstenen, het metselen van de buitengevel en het aanbrengen van pleisterwerk over de isolatie. De uitgaven voor lijm om het isolatiemateriaal vast te hechten, komen wel in aanmerking. Vloeren De uitgaven voor de isolatie van het plafond van een kelder of van een kruipkelder kunnen in aanmerking komen als het gaat om een ruimte die niet is verwarmd of niet beschermd is tegen de vorst. Ook de isolatie van enkele centimeters van de bovenkant van de muren van de kelder of kruipkelder (om eventuele koudebruggen te vermijden) kan genieten van het belastingsvoordeel. De uitgaven voor de plaatsing van isolerende chape (slijtlaag) of isolatiemateriaal onder de chape komen in aanmerking op voorwaarde dat het gaat om de isolatie van de binnenzijde van een vloeroppervlak dat in contact staat met de grond of met een niet-verwarmde of niet tegen de vorst beschermde ruimte. OPENDEURDAGEN KIJKWONINGEN KIJKWONING BURST ZATERDAG 22 OKTOBER van 14 tot 17u ZONDAG 23 OKTOBER van 10 tot 18u Adres kijkwoning: Akkerstraat 2, 9420 Burst KIJKWONING TORHOUT ZONDAG 23 OKTOBER van 10 tot 18u Adres kijkwoning: Roeselaarseweg 35, 8820 Torhout nv Entro Eedstraat Eke-Nazareth T F info@entro.be Geïntrigeerd door de Entro-filosofie?

5 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 5 Energiezuinig ventileren kan je gezondheid schaden Het probleem is al langer gekend: wie in een passiefhuis woont, loopt meer risico op ademhalingsproblemen, misselijkheid, keelontstekingen en ontstoken ogen. In Nederland legden onderzoekers al jaren geleden een significant verband tussen gezondheidsklachten en de aanwezigheid van balansventilatie. Dit ventilatiesysteem, ook systeem D met warmterecuperatie genoemd, is één van de basisvoorwaarden van passiefwoningen. Inmiddels is ook in België een passiefhuis met balansventilatie onbewoonbaar verklaard. Er zijn goede redenen om te vrezen dat nog woningen zullen volgen. BRON: RENSON Ventileren is noodzakelijk voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Laat daarover zeker geen twijfel bestaan. We koken, douchen, wassen af, ademen en transpireren. Per dag produceert een familie van 4 personen gemiddeld 15 liter waterdamp. Deze waterdamp moet worden afgevoerd. Indien dat niet gebeurt, krijgen we last van condensatie en schimmelvorming. Ook de vele schadelijke stoffen in onder meer bouwmaterialen, verven en onderhoudsproducten moeten naar buiten kunnen verdwijnen. Ventileren vermindert de kans op geurtjes en allergieën, en is ook noodzakelijk om zuurstof aan te voeren. Als we ademen, gebruiken we zuurstof en geven we koolstofdioxide en waterdamp af. Wanneer onze woning te weinig zuurstof bevat, wordt de lucht muf en vermindert ons concentratievermogen. Voldoende zuurstof is ook nodig voor de goede werking van verbrandingstoestellen zoals geisers, om CO-vergiftiging door die toestellen te vermijden. Nederland voerde al in 2000 de EPN-regelgeving (Energieprestatienorm) in. Sindsdien kregen in hele wijken alle woningen en appartementen een balansventilatiesysteem. Al snel hadden duizenden bewoners klachten die varieerden van oog-, neus- en luchtweg- problemen tot overmatige vermoeidheid, slaapproble- men en hoofdpijn. Onderzoeken legden een verband tussen de gezondheidsklachten en balansventilatie in combinatie met warmteterugwin- ning. In 2009 erkende E.E. van der Laan, de minister voor Wonen, Wijken en Integratie dat er niet alleen in Vathorst, maar in heel Nederland problemen zijn met balansventilatiesystemen. Op vraag van het Nederlandse ministerie van Infrastructuur en Milieu werd tussen december 2009 en juni 2010 de luchtkwaliteit onderzocht in 299 woningen met een mechanisch ventilatiesysteem. Slechts in zeven bleek de luchtverversing in alle vertrekken voldoende. Onze federale overheid heeft uit alle Nederlandse onderzoeken die ten overvloede bevestigen hoe algemeen en hoe groot het Passiefhuizen vereisen systeem D Tot enkele jaren geleden stonden we bij ventilatie nauwelijks stil. Dat komt doordat onze woningen in het verleden niet zo goed waren geïsoleerd als nu. Vervuilde lucht kon via kieren en spleten naar buiten verdwijnen, en via diezelfde openingen kon er verse lucht naar binnen komen. Sinds de EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat) in 2006, die de Vlaamse woning op termijn energiezuiniger wil maken, werden we verplicht doorgedreven te isoleren en luchtlekken te vermijden. Maar daardoor lijken onze woningen op een kaas onder een stolp: er kan geen lucht meer buiten of binnen. Om het binnenklimaat toch gezond te kunnen houden, heeft de Vlaamse overheid daarom beslist dat een nieuwbouw of een renovatie met volledige of gedeeltelijke herbouw ook moet voldoen aan minimumeisen voor ventilatie. Daartoe laat de Vlaamse overheid vier systemen toe: A, B, C(+) en D. Passiefhuizen laten geen andere keuze toe dan een systeem D. In passiefhuizen mag het bruto verbruik voor ruimteverwarming immers niet méér bedragen dan 15 kw/m² per jaar. Dit minimale energieverbruik is alleen mogelijk als wordt geventileerd met een systeem D met warmterecuperatie. Geen lessen getrokken uit Nederland OPENDEURDAG IN ONZE KIJKWONINGEN zondag 23 oktober, van 10u tot 18u NIEUW! 2220 Heist-op-den-Berg Lage Dreef 10 A TE ONTDEKKEN: de warmtepomp 7060 Soignies Chemin des Aulnées 283 E ZIE PROJECT: Sint-Pieters-Leeuw Woudmeesterlaan 22* *Woudmeesterlaan = zijstraat van Jan Vanderstraetenstraat P. Huysegomsstraat Sint-Pieters-Leeuw T info@e-villas.be Meer info op OP AMPER 10km VAN BRUSSEL! 1760 Roosdaal** Lombeekstraat 68 **via de Ninoofsesteenweg OPENDEUR KIJKWONINGEN Zondag 23 oktober van 10-18u Moderne stijl Pastoriestijl Traditioneel bouwen in vertrouwen. Bezichtig onze 2 kijkwoningen en ontdek eveneens onze toonzaal! Bekijk onze realisaties op Winkelomseheide Geel info@stessens.be Nieuw super-isolerende ramen en deuren Wonen in de warmte van hout! Ruwbouw of sleutel op de deur. Ontdek ons inspiratieboek! Langestraat 19 I 2240 Zandhoven I T I F

6 Nieuwbouw kijkwoningen Vrijdag 21 oktober 2011 FOTO: Paul Renson probleem is, geen lessen getrokken. Meer zelfs: in ons land worden passiefhuizen - en dus ook balansventilatie - fiscaal bevoordeeld. Renson verkoopt zowel het ventilatiesysteem A, twee vraaggestuurde varianten van systeem C en systeem D met warmteterugwinning. Paul Renson, ceo van de firma: De manier waarop in België de eisen voor een passiefhuis zijn gedefinieerd, laat inderdaad geen andere keuze dan een systeem D met warmterecuperatie. Extreme luchtdichtheid en isolatie klinken misschien wel goed in de oren, maar we bouwen - en ventileren - in de eerste plaats voor het eigen comfort en de gezondheid, met energiezuinigheid als een belangrijke randvoorwaarde. Het is zeker belangrijk dat de Belgische overheid vermijdt dat wij hetzelfde meemaken als in Nederland. Aanhangers van passiefhuizen en ventilatiesysteem D zeggen dat er in Duitsland en Oostenrijk geen problemen zijn. Maar we moeten appelen met appelen vergelijken. In Nederland zijn in de loop der jaren al honderdduizenden systemen D geïnstalleerd, terwijl ze in Duitsland en Oostenrijk nog maar recent worden toegepast. Bovendien kost zo n een ventilatiesysteem in die landen minstens het dubbele van wat het in Nederland kost, wat vaak duidt op een betere kwaliteit. Kwaliteitseisen en controle noodzakelijk Is balansventilatie op zich een slecht systeem? Nee. Er zijn goede balansventilatiesystemen, maar die zijn meestal behoorlijk duur. Om de initiële kosten zo laag mogelijk te houden, durven bouwondernemingen, projectontwikkelaars en installatiebedrijven wel eens een systeem installeren dat tekort schiet in het ontwerp, de dimensionering of de plaatsing. Dat leidt, naast een slechte luchtkwaliteit, vaak tot geluidsoverlast, waardoor bewoners het systeem in de laagste stand zetten of het zelfs volledig uitschakelen. Daardoor wordt er te weinig lucht verplaatst, met de bekende gezondheidsklachten tot gevolg. Ook worden bewoners onvoldoende of zelfs onjuist voorgelicht over het - relatief dure - onderhoud van het ventilatiesysteem. Wanneer de filters niet om de drie of zes maanden vervangen worden, veranderen ze van luchtzuiverende naar luchtvervuilende elementen. Daardoor raken de toevoerleidingen vervuild met stof en kunnen zich schimmels ontwikkelen in combinatie met de vochtige lucht. Om gezondheidsproblemen te vermijden is het belangrijk dat de Belgische overheid minimale kwaliteiteisen aan balansventilatiesystemen durft opleggen en ook controle uitoefent op een juist onderhoud van de installatie. De vraag stelt zich bovendien of het systeem D wel zo 4systemen Bij systeem A (natuurlijke toevoer en natuurlijke afvoer) gebeurt de toevoer van lucht via regelbare roosters in ramen of muren, en de afvoer van lucht via een regelbaar rooster en verticale kanalen tot boven de daknok. Er wordt geen ventilator gebruikt, de luchtverversing ontstaat door wind en temperatuurverschillen tussen buiten en binnen. Systeem B (mechanische toevoer en natuurlijke afvoer) wordt zelden toegepast. Er zijn veel toevoerkanalen nodig, en de ventilatoren verbruiken energie. Bij systeem C komt de lucht de woning binnen op een natuurlijke manier, via toevoerroosters, dus zoals bij systeem A, maar is de afvoer mechanisch: door middel van een ventilator die de lucht naar buiten stuurt. Varianten hierop zijn systeem C+ en C+EVO. Deze hebben een vraaggestuurde afvoer, wat leidt tot een aanzienlijke verlaging van het E-peil. Systeem D is een volledig gesloten mechanisch systeem: zowel de toevoer als de afvoer van lucht gebeurt met ventilatoren en is volledig gecontroleerd. De instromende lucht kan worden voorverwarmd met de warmte van de afgezogen lucht. In dit geval spreekt men van balansventilatie. NATIONALE NIEUWBOUWDAG zondag 23 oktober van 10u tot 18u BEZOEK ÉÉN VAN ONZE PROJECTEN ADINKERKE - TUINWIJKSTRAAT Grensarbeidersstraat 17, 8660 Adinkerke BEERSE - KROMMENHOF Krommenhof lot 62, 2340 Beerse BILZEN - MEERHEIM Zuurbeemdlaan 24, 3740 Bilzen DESSELGEM - MEIERIE Desselgem-Dries 3, 8792 Desselgem DE PINTE - NIEUWSTRAAT Nieuwstraat 8, 9840 De Pinte DUINBERGEN - KNOKKESTRAAT Schildeken 2, 8300 Duinbergen GREMBERGEN - OUDE MOLENSTRAAT Gravenhuisstraat 13, 9200 Grembergen HEULE - MOLENSTRAAT Leiaarde 20, 8501 Heule JETTE - DE WINDROOS Ernest Masoinlaan-Gustave Gilsonstraat, 1090 Jette KONTICH - S HERENHOF s Herenlei 55 lot 1, 2547 Kontich KORBEEK-LO - EIKENHOF Oudebaan, 3360 Korbeek-Lo MACHELEN - MERELPLEIN Hoek Turcksinstraat 74-Merelplein, 1830 Machelen VORST - CLOS DU VIGNERON Via Neerstalsesteenweg 366, 1190 Vorst WIEZE - NIEUWSTRAAT Oktoberfeeststraat 45, 9280 Wieze ZEMST - JEF DENIJNLAAN Jef Denijnlaan 6, 1980 Zemst Surf naar onze website voor ons volledig aanbod info@matexi.be Nationale

7 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 7 FOTO: Geert Michaux FOTO: RENSON energiezuinig is als het beweert te zijn. Paul Renson: In de EPB-regelgeving wordt enkel gefocust op een maximale beperking van de verwarmingsbehoefte. Maar men moet eveneens rekening houden met het elektriciteitsverbruik van de ventilatoren. Tel daarbij ook de hogere onderhoudskosten voor systeem D. Het ventilatiesysteem C+EVO bijvoorbeeld, met een natuurlijke toevoer van verse lucht en een vraaggestuurde mechanische afvoer van vervuilde lucht, is in de praktijk even energiezuinig en kost minder dan de helft van een kwalitatief balansventilatiesysteem. Doordat er bij het ventilatiesysteem C+EVO geen toevoerkanalen met filters gebruikt worden, bespaar je al snel ettelijke honderden euro s per jaar op de reiniging van leidingen en de vervanging van filters, en worden vervuiling en bijhorende gezondheidsproblemen vermeden. Op naar de bijna-nulenergiewoning Om het Europese streefdoel te halen, worden de isolatienormen de komende jaren nog strenger. Europa eist dat er vanaf 2020 alleen bijna-nulenergiewoningen worden gebouwd. Bijna-nulenergiewoningen mogen bijna geen energie verbruiken, en het beetje energie dat ze nodig hebben moet worden opgewekt met hernieuwbare energie (warmtepomp, zonnepanelen, microwarmtekrachtkoppeling, windenergie, biomassa ). Zijn bijna-nulenergiewoningen per se passiefhuizen met een ventilatiesysteem D? Nee. Het passiefhuis is slechts één van de mogelijkheden. Europa wil vooral dat in de nabije toekomst vele nieuwe, liefst goedkopere, minder complexe bouwconcepten ontwikkeld worden. Ook een iets minder dik geïsoleerde woning kan een bijna-nulenergiewoning zijn, als er maar genoeg hernieuwbare energie (wind, biomassa, zonnepanelen...) wordt voorzien. In een bijna-nulenergiewoning zijn ook alle vier de ventilatiesystemen toegelaten, dus niet alleen systeem D. Ir- arch. Geert Michaux van het NAV, de Vlaamse architectenorganisatie: Er wordt steeds vaker voor energielage woningen gekozen en dit is een goede evolutie. Het ventilatiesysteem is een essentieel onderdeel van het ontwerp geworden, terwijl dit tot voor kort in de meeste woningen niet eens voorkwam. Het is dan ook logisch dat hier nog een leerproces aan de gang is. Kwaliteitsbewaking is belangrijk en hier hebben ontwerpers en uitvoerders nood aan bijscholing. In de ontwerpfase moet er aandacht besteed worden aan een juiste dimensionering en onderhoudsvriendelijkheid. Bij de uitvoering moet de focus liggen op een correcte montage en uiteindelijk moet de installatie proper opgeleverd worden. Maar ook de systemen zelf zullen evolueren en gebruiksvriendelijker worden. Als bouwheer draag je hierin ook een verantwoordelijkheid. Wie kiest voor een lage-energiewoning of een passiefhuis mag niet bezuinigen op het ventilatiesysteem of het ontwerp ervan. Een weloverwogen keuze is heel belangrijk. Houtskeletbouw, als de natuur je lief is. Dewaele bouwt al meer dan 50 jaar energiezuinige en duurzame woningen in houtskeletbouw. Van gezellige pastorie tot trendy villa, van lage-energie tot passief-woning, wij bouwen precies zoals je het wenst. Zo verwezenlijkt Dewaele tot in de kleinste details jouw gedroomde, warme thuis. Contacteer ons of surf naar Kijkwoning Ninove-Voorde Emiel Van Schoors Brakelsesteenweg Ninove-Voorde Toonzaal Deerlijk Willy Maes Desselgemknokstraat Deerlijk Kijkwoningen en toonzaal open elk weekend van 14u00 tot 18u00 Kijkwoning Heist-op-den-Berg Marita Rentmeesters Liersesteenweg 239b 2220 Heist-Op-Den-Berg Brussel Vlaams Brabant Emile Schaerlaeken Uit het juiste hout gebouwd Houtskeletbouw Wijze Livingwood Bouwbedrijf Livingwood werd in 2003 opgericht en kent sindsdien een groeiend succes. Vandaag realiseert het bedrijf per jaar zeventig woningen in houtskeletbouw volgens een eigen systeem. De bouwheer krijgt daarbij de absolute vrijheid qua stijl en vormgeving. Livingwood levert maatwerk volgens de wensen van de klant, vertelt zaakvoerder Johan Cleynen. Stijl en inrichting worden door de bouwheer bepaald. Wij luisteren welke richting de klant uit wil qua besteding en vormgeving en brengen hem eventueel in contact met een ervaren architect, al staat het iedereen vrij een eigen architect in te schakelen. Livingwood heeft een eigen productiehal en pint zich niet vast op voorgekauwde plannen, maten of vormgeving. Johan Cleynen: Wij bieden een waaier aan mogelijkheden, van winddichte ruwbouw tot volledige afwerking. Daardoor krijgt ook de handige doe-het-zelver de kans om op eigen tempo mee te bouwen aan zijn woning. Eigen bouwsysteem De houtskeletbouw van Livingwood is een snelle en milieuvriendelijke bouwwijze, waarbij muren en dakgeraamte uit houten elementen zijn opgebouwd. Daarbij past het bedrijf het zogenaamde Canadese systeem toe. Johan Cleynen: Hiermee onderscheiden we ons van de gangbare manier waarop er met houtsekelet wordt gewerkt. Slechts weinigen passen een systeem als het onze toe, terwijl het toch onmiskenbare voordelen biedt aan de bouwheer. Zo plaatsen wij achter de gebruikelijke gipsafwerking nog een extra beplating in OSB of hardboard. Daarmee bereiken we een grotere stabiliteit én een betere akoestische isolatie tussen de kamers. Deze beplating maakt het ook gemakkelijker om nadien op een solide wijze kaders, kasten of radiatoren aan de muren te bevestigen. Deze bouwtechniek wordt bijvoorbeeld ook toegepast in Zwitserland, Oostenrijk en Duitsland. Sneller klaar Houtskeletbouw biedt voor een vergelijkbare prijs een aantal voordelen ten overstaan van traditioneel bouwen. De droge constructiemethode maakt dat wij en ruwbouw met dak klaar hebben op drie dagen, terwijl de ruwbouwfase bij traditioneel bouwen zes tot acht weken in beslag neemt. Op maximaal één maand zijn de dak- en metselwerken voltooid en is het buitenschrijnwerk geplaatst. Een volledige afgewerkte woning wordt al na vijf maanden opgeleverd! In houtskeletbouw worden geen duizenden liters water gebruikt die daarna moeten uitdrogen. Daardoor krijg je het onmiddellijke comfort van een afgewerkte woning met budget- en tijdwinst als resultaat. Een bijkomend voordeel van houtskeletbouw is de significante besparing op energiekosten. Johan Cleynen: Onze dubbele isolatie van veertien centimeter in het skelet plus zes tot acht centimeter in de spouw, verzekert hogere isolatiewaarden en veroorzaakt het zogenaamde thermoseffect : een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Wij bereiken makkelijk de wettelijke normen voor E- en K-peil en met de nodige aandacht zelfs E-peilen onder de 60. Nog volgens Johan Cleynen stijgt het marktaandeel van houtskeletbouw constant, mede door de focus op energiezuinig bouwen. Het systeem is even brandveilig als traditioneel metselwerk en eens de woning is afgewerkt, is er uiterlijk geen verschil merkbaar. De kijkwoning van Livingwood is gelegen aan de Wechelse Baan 149A/B in Lille en is (uitgezonderd op feestdagen) elke zaterdag en zondag geopend van 11 tot 13u. Meer info op 014/ en Achterstenhoek Lille Tel: 014/ Fax: 014/ info@livingwood.be

8 WGS2 2 NB/BL vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen Vrijdag 21 oktober 2011 Machelen Hoek Turcksinstraat 74 Merelplein 1830 Machelen Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, of op afspraak (tel. 02/ ) Beerse Krommenhof lot Beerse Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 0477/ ) Welkom in deze kijkwoningen Jette Kontich Korbeek-Lo Ernest Masoinlaan Gustave Gilsonstraat 1090 Jette s Herenhof s Herenlei 55, lot Kontich Eikenhof, Oudebaan 3360 Korbeek-Lo OPGELET: nieuwe kijkwoning (Nog niet af en nog niet toegankelijk voor het publiek) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze permanenties iedere dinsdag van 12 tot 14u en donderdag van 17 tot 19u ( of op afspraak (tel. 02/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 0477/ ) Op afspraak (tel. 02/ ) Duinbergen (Knokke) Bilzen Vorst Schildeken Duinbergen Meerheim Zuurbeemdlaan Bilzen Clos du Vigneron, ingang via Neerstalsesteenweg Vorst Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( elke vrijdag van 14 tot 17u of op afspraak (tel. 0475/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen elke eerste donderdag van de maand van 17 tot 20u of op afspraak (tel. 011/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u of op afspraak (tel. 0478/ of 02/ ) Desselgem Wieze Zemst Meierie Desselgem-Dries Desselgem Nieuwstraat Oktoberfeeststraat Wieze Jef Denijnlaan 6 E. Tinelstraat 1980 Zemst Tijdens onze nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 0496/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 09/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, op afspraak (tel. 02/ ) Adinkerke Grembergen Geel Tuinwijkstraat 8660 Adinkerke Oude Molenstraat Gravenhuisstraat Grembergen Roggendries 26 Geel Tijdens onze nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 0475/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 09/ ) open op zondag 23 oktober van 10u tot 18u Tel: info@concretehouse.be - Heule De Pinte Burst Molenstraat Leiaarde Heule Nieuwstraat De Pinte Akkerstraat Burst Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 0496/ ) Tijdens de nationale nieuwbouwdag op 23/10 van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak (tel. 09/ ) op zaterdag 22 oktober van 14 tot 17u en op zondag 23 oktober van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak. Tel. 0476/ (Conny Desmet)

9 WGS3 3 NB/BL vrijdag 21 oktober 2011 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen Deerlijk Wortegem-Petegem Wilt u binnenkort gaan bouwen? Bezoek dan zeker de kijkwoningen die u aanspreken. De bouwbedrijven heten u welkom en tonen u graag hun realisaties. Desselgemknokstraat Deerlijk te bezichtigen elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00 of op afspraak Info: Willy Maes / Tjammelstraat Wortegem-Petegem Te bezichtigen: Elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 17u00 behalve op feestdagen Soignies Ninove-Voorde Baulers Chemin des Aulnées 283E 7060 Soignies Brakelsesteenweg Ninove-Voorde Rue de Dinant Baulers FOTO Opendeurdag op: zondag 23 oktober van 10u tot 18u, zondag 13 & 27 november en 11 december van 14u tot 17u, en na afspraak - Info: 02/ te bezichtigen: elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00 of op afspraak Info: Emiel Van Schoors / Te bezichtigen: enkel op afspraak Guy Beugnies Roosdaal Heist-Op-Den-Berg Geraardsbergen Lombeekstraat Roosdaal Liersesteenweg 239b 2220 Heist-Op-Den-Berg Pelgrimsweg (Buizemontstraat) 9500 Geraardsbergen FOTO Opendeurdag op: zondag 23 oktober van 10u tot 18u, zondag 27 november van 14u tot 17u, en na afspraak - Info: 02/ te bezichtigen elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00 of op afspraak Info: Marita Rentmeesters / Te bezichtigen: op afspraak Peter Bliki 0495/ Sint-Pieters-Leeuw - Project Wilderkasteel Laakdal Willebroek FOTO Woudmeesterlaan 22 (= zijstraat van J.Vanderstraetenstraat) 1600 Sint-Pieters-Leeuw Tijdloze, energiezuinige woning Zijstraat Laakdal Molenstraat Willebroek Opendeurdag op: zondag 23 oktober van 10u tot 18u, zondag 13 & 27 november en 11 december van 14u tot 17u, en na afspraak - Info: 02/ Te bezichtigen: enkel tijdens de Nationale Nieuwbouwdag op zo. 23 oktober van 10 tot 18u 011/ Te bezichtigen op de Nieuwbouwdag op 23/10, open van 10-18u Meer info Heist-op-den Berg (Wiekevorst) Ham Kijkwoning in Rillaar FOTO Lage Dreef 10A 2220 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst) Hedendaagse, energiezuinige woning Heidestraat Ham Diestsesteenweg Rillaar Opendeurdag op: zondag 23 oktober van 10u tot 18u, zondag 13 & 27 november en 11 december van 14u tot 17u, elke donderdag van 17u tot 20u en na afspraak - Info: 02/ Te bezichtigen: enkel tijdens de Nationale Nieuwbouwdag op zo. 23 oktober van 10 tot 18u 011/ Voor openingsuren surf naar De Pinte Ham 3 kijkwoningen in Drongen Polderdreef De Pinte SKIN: HEDENDAAGSE LAGE-ENERGIEWONING Staatsbaan 61 A 3945 Ham Gapaardkouter (zijstraat Antoon Catriestraat) Drongen 23/10 van 10u00 tot 17u00 20/11 van 14u00 tot 17u00-27/11 van 14u00 tot 17u00 info@multibat.be 09/ Te bezichtigen: za. + zo. van uur en op afspraak tel. 011/ Elke 2e en 4e zondag van de maand of op afspraak Meer info

10 WGS4 4 NB/BL vrijdag 21 oktober Nieuwbouw kijkwoningen Vrijdag 21 oktober 2011 Geel Oostakker - passiefwoning Pastoriestijl FOTO Winkelomseheide , 2440 Geel info@stessens.be slim bouwen comfortabel wonen Te bezichtigen : alle werkdagen van 8u30 tot 17u30 s zaterdags enkel op afspraak Hoek Groenstraat & Emilie Schattemanstraat open na afspraak Contactgegevens: Lille Olsene - energiezuinige kijkwoning HOUTSKELETBOUW Wechelsebaan Lille slim bouwen comfortabel wonen LOGO OPEN ELKE ZATERDAG EN ZONDAG van 13 tot 17 uur Info: 0475/ Oudenaardestraat 199 open na afspraak Contactgegevens: Turnhout Wieze HOUTSKELETBOUW Kapelweg Turnhout Schrovestraat (naast de Oktoberhallen) Wieze LOGO Info: Enkel op afspraak: 0475/ & 23 oktober 2011 te Wieze, Telkens van 14u tot 18u Contactgegevens: Tel: 03/ Fax: 03/ Hechtel Ortolaanstraat 3940 Hechtel na afspraak Tel. 011/ Beringen Alsemberg (Beersel) Torhout Eikenstraat 3580 Beringen Alsembergsteenweg Alsemberg Roeselaarseweg Torhout na afspraak Tel. 011/ open elke 1ste en 3de zondag van de maand van 14u tot 18u. Gesloten op feestdagen of tijdens verlengde weekends, in maanden juli en augustus en tijdens kerstvakantie. Info: 02/ op zondag 23 oktober van 10 tot 18u, tijdens onze opendeurdagen ( of op afspraak. Tel. 0495/ (Didier Borrey) Geel Zandhoven Moderne stijl Winkelomseheide , 2440 Geel info@stessens.be Langestraat Zandhoven FOTO Te bezichtigen : alle werkdagen van 8u30 tot 17u30. s Zaterdags enkel op afspraak Maandag t/m vrijdag: voormiddag van 10u tot 12u - namiddag van 13u tot 17u. Zaterdag en zondag: enkel in de namiddag van 13u tot 17u. Info: 03/

11 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 11 We isoleren steeds dikker In Vlaanderen isoleren we steeds dikker, en op platte daken na bovendien iets meer dan in Wallonië, zo blijkt uit cijfers die VEA, het Vlaams Energieagentschap, zopas heeft vrijgegeven. Op zijn vraag heeft het marktonderzoeksbureau Essencia de isolatiediktes van 2004, 2007, 2009 en 2011 met elkaar vergeleken. De cijfers werden opgedeeld naar Vlaanderen, Wallonië en België en naar gevelisolatie, dakisolatie en beglazing. Daartoe werden in Vlaanderen 743 woningen bezocht en 323 in Wallonië. Gevelisolatie In 2004 was in Wallonië de gemiddelde dikte van gevelisolatie uitgevoerd met minerale wol 10% groter dan in Vlaanderen. In Wallonië werd toen gemiddeld met 58 mm geïsoleerd, in Vlaanderen met 53,5 mm. Anno 2011 isoleren Vlamingen en Walen hun gevel met een vergelijkbare dikte aan minerale wol. In Wallonië bedraagt de gemiddelde dikte dit jaar 85,1 mm, tegenover 86,8 mm in Vlaanderen. Voor gevelisolatie met andere isolatiematerialen (bijvoorbeeld xps of pur) is de diktetoename in Vlaanderen tussen 2004 en 2011 de helft groter dan in Wallonië: van 40,4 mm naar 77,7 mm in Vlaanderen tegenover een stijging van 40,4 mm naar 65,5 mm in Wallonië. Anno 2011 worden kleinere diktes (maximum 50 mm voor minerale wol en maximum 40 mm voor andere isolatiematerialen) bijna niet meer toegepast, behalve voor reeds vroeger vergunde of lang lopende projecten. Daarom werd voor 2011 gevelisolatie met minerale wol opgesplitst in drie categorieën: maximum 50 mm dik, 51 tot 80 mm dik, en meer dan 80 mm dik. Blijkt dat 5,3% van de Vlamingen isoleert met minerale rol van maximum 50 mm, 64% met 51 tot 80 mm, en 30,7% met méér dan 80 mm. In Wallonië bedragen deze percentages respectievelijk 12%, 54% en 34%. Voor de andere materialen voor gevelisolatie werd de indeling opgesplitst in maximum 40 mm dik, 41 tot 60 mm dik en méér dan 60 mm. In Vlaanderen kiest 0,9% voor minder dan of gelijk aan 40 mm, 43,2% voor 41 to 60 mm en 55,8% voor meer dan 60 mm. In Wallonië is dat respectievelijk 9%, 56,7% en 34,3%. Hellende daken Voor hellende daken nam de gemiddelde dikte van dakisolatie in Vlaanderen gedurende de laatste 8 jaar toe met 54,8%: van gemiddeld 113,9 mm in 2004 naar gemiddeld 176,3 mm in In Wallonië werd in 2004 (gemiddeld 123,1 mm dik), 2007 (139,2 mm) en 2009 (163,6 mm) dikker geïsoleerd dan in Vlaanderen, maar tegenwoordig blijken onze zuiderburen de Vlaamse toename niet bij te benen. Dit jaar wordt in Wallonië een hellend dak geïsoleerd met 169,4 mm. Diktes minder dan 120 mm komen in 2011 steeds minder voor: nog maar 6% in Vlaanderen, tegenover 15,8% in Wallonië. Net als bij de gevelisolatie werd daarom de indeling vanaf 2011 gewijzigd en werden diktes van méér dan 160 mm in een extra kolom opgenomen. Het leeuwenaandeel van de hellende daken wordt tegenwoordig blijkbaar geïsoleerd met méér dan 160 mm. In Vlaanderen is dat 56,2%, in Wallonië maar liefst 60,2%. In Vlaanderen krijgt dit jaar 37,8% van de hellende daken isolatie tussen 121 en 160 mm, in Wallonië is dat 24,1%. Platte daken Voor een plat dak gebruikt men in 2011 in Vlaanderen en in Wallonië ongeveer dezelfde isolatiedikte. Dat een plat dak dunner wordt geïsoleerd dan een hellend dak is te verklaren doordat een plat dak meestal wordt geïsoleerd met dunnere pur- en pir-platen met een hoge isolatiewaarde. Ook voor de hellende daken werd de opsplitsing verfijnd, en werd - naast 75 mm en tussen de 76 en 120 mm - een derde kolom opgenomen voor diktes groter dan 120 mm. Uit de resultaten van het aantal bezochte woningen met een plat dak woningen in Vlaanderen en 67 woningen in Wallonië - blijkt dat al ongeveer 20% van de isolatie in of op platte daken dikker is dan 120 mm. Dat het aantal huizen voor Wallonië zoveel kleiner is dan voor Vlaanderen komt doordat in Wallonië het aandeel platte daken zoveel kleiner is. In Vlaanderen heeft 2/3de van de bezochte woningen een (gedeelte) plat dak, in Wallonië is dat maar 1/4de. Beglazing Hoogrendementsbeglazing (U < 1,2 W/m²K) is zowel in Vlaanderen als in Wallonië standaard geworden. In 2011 is in Vlaanderen 99,8 % van de 743 bezochte woningen uitgerust met hoogrendementsglas of beter (ZHR++, driedubbel glas ). In Wallonië is dat het geval in 99,5% van de 323 bezochte woningen. FOTO: ISOVER Geert Flipts, communicatieverantwoordelijke van het Vlaams Energieagentschap: De trend naar dikkere isolatiematerialen zal de komende jaren nog wel verder blijven toenemen. Met de verstrenging van de EPB-regelgeving in Vlaanderen vanaf 2012 en nogmaals vanaf 2014 worden de eisen voor muur- en dakisolatie strenger. Voor bouwaanvragen vanaf 2012 moet je rekenen op volgende minimumwaarden: - Voor buitenmuren: minstens 11 cm minerale wol, 9 cm xps of 8 cm pur. - Voor hellende daken: minstens 16 cm minerale wol. - Voor platte daken: minstens 13 cm minerale wol of epx, 11 cm xps of 9 cm pur. KIJKWONING HOUTSKELETBOUW energiezuinig snel vakmanschap ecologisch Uw bevoorrechte partner voor het bouwen van uw passiefwoning of energiezuinige woning. OPENDEUR zondag 23/10 van 10h00 tot 17h00 zondag 20/11 & 27/11 van 14h00 tot 17h00 Nationale Op zondag 23 oktober van 10u tot 18u openen wij de deuren in 5 houtskeletwoningen. VILLABOUW PROJECTBOUW Polderdreef De Pinte E17 - afrit 8 - N60 richting Gent T F info@multibat.be Graag meer informatie? Contacteer ons en wij ontwerpen gratis uw plan en prijsofferte. Oude Waalstraat 248 B-9870 Zulte t e info@sibomat.be i

12 12 Nieuwbouw kijkwoningen PUBLIREPORTAGE Een thuis is een huis dat voor het leven gebouwd is, volgens de regels van de kunst: steen per steen. Durabrik staat voor kwaliteitsvol, betaalbaar en energiezuinig bouwen. Dankzij de jarenlange ervaring heeft het bouwbedrijf een heel eigen methodiek ontwikkeld die elke woning een betekenisvolle meerwaarde verleent. Het resultaat is een huis zoals jij het wil: een echte thuis. Daarvoor realiseert Durabrik ieder jaar tientallen woonprojecten die niet enkel rekening houden met de regio, en de ligging, maar ook met het leven van elke klant. Dit gaat van het totaalontwerp tot in de kleinste details. Wonen rond Deerlijk en Waregem Werk je in Gent of Kortrijk? Dan is Waregem, dankzij zijn directe verbinding met de E17, beslist iets voor jou. Deze op 4 na grootste stad van West-Vlaanderen is een stad die lééft. Durabrik heeft hier twee nieuwbouwprojecten, één in de Grasdreef en één in Galgewegel. Wonen in Waregem Grasdreef staat voor wonen aan de buitenrand. Dit project ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, zodat jij en ook je kinderen ten volle kunnen genieten van de prachtige omgeving. Durabrik bouwt hier nu 12 halfopen, 3 gesloten en 3 open nieuwbouwwoningen, waarvan er al 4 zijn verkocht. De grootte van de percelen schommelt tussen de 291 en de 516 m². Ook qua architectuur is er voor iedere smaak een oplossing. Je kan hier kiezen tussen hedendaagse en moderne woningen. Voor het project in de Galgewegel koos Durabrik voor een architectuur geïnspireerd op de hedendaagse stijl. Hierbij wordt heel wat aandacht besteed aan de afwerking en de woonkwaliteit. De zes woningen, gekoppeld per twee, zijn een mooie uitbreiding van de bestaande woonzone rond Waregem en bevinden zich op fietsafstand van het centrum. In West-Vlaanderen bouwt Durabrik ook 16 woningen - waarvan er al 7 zijn verkocht - in de Driesknoklaan in Deerlijk. Ook voor dit project werd gekozen voor een tijdloze, moderne architectuur. De gevels zijn uitgevoerd in rustgevende kleuren die de sereniteit van het project accentueren en een mooie harmonie vormen met elkaar en met de groene en kindvriendelijke omgeving. Wonen in Beerzel Ook de 10 woningen in de Kievitstraat in Beerzel (Putte) liggen in een oase van rust, en toch bevindt dit project zich op wandelafstand van Beerzel-centrum en centraal tussen Antwerpen en Brussel, nabij Mechelen en Leuven. Een ideale ligging voor wie rustig maar toch dichtbij zijn of haar werk wil wonen. De koppelwoningen met geïntegreerde garage en een dubbele bouwlaag zijn stuk voor stuk compacte woningen met een grote functionaliteit en ruimtebeleving. De woningen zijn uitgevoerd in drie bouwstijlen - klassiek, hedendaags en modern - die dankzij een doordachte keuze van gevelstenen mooi met elkaar harmoniëren. De 3 of 4 slaapkamers en de ruime zolder bieden tal van mogelijkheden voor elk gezin. Energiezuinige appartementen in Varsenare Het woonproject Ter Hauwe bevindt zich onder de kerktoren van het landelijke Varsenare. Durabrik bouwt er 16 villa-appartementen in een combinatie met de Engelse cottage- en pastoriestijl die het authentieke karakter van Varsenare perfect weerspiegelt. De appartementen onderscheiden zich niet alleen door hun schilderachtige kenmerken maar ook door hun energiezuinigheid. Dankzij de hoge isolatiegraad, een vooruitstrevend ventilatiesysteem en een prima luchtdichtheid hebben de appartementen een E60-peil. Het wettelijke E-peil is nu E80. Hoe lager het E-peil, hoe lager je energiefactuur. Vind je inspiratie in de kijkwoningen Elke kandidaat-bouwer wordt ook uitgenodigd om een bezoek te brengen aan de kijkstraat in Drongen en de kijkwoning in Rillaar. Daar krijg je niet alleen een idee van hoe je eigen droomwoning er zou kunnen uitzien en aanvoelen, je kan er ook ideeën opdoen op het vlak van concept, vorm en afwerking. Surf voor de openingsuren op DURABRIK: Landegemstraat Drongen TEL FAX MAIL: info@durabrik.be

13 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 13 KORT nieuws Twee jaar lang je gasfactuur terugbetaald Kijk & Bouw is zo zeker van de goede isolatie van zijn woningen, dat de houtskeletbouwer zich ertoe verbindt je gasfactuur twee jaar lang terug te betalen. Nieuwe klanten die tussen 15 september en 30 november 2011 met Kijk & Bouw een studieopdracht-overeenkomst voor een sleutel-opde-deurwoning tekenen, krijgen hun gasfactuur van de eerste 24 maanden terugbetaald, te beginnen vanaf de voorlopige oplevering van de nieuwe woning. De terugbetaling geldt voor een maximumverbruik tot kwh over 2 jaar. Een gemiddeld gezin verbruikt kwh gas per jaar. Meer info op en Combinatie van wonen en werken Bezoek onze KIJKWONINGEN! Maak een afspraak: Wortegem-Petegem Info Guy Beugnies Peter Bliki De nieuwe kijkwoning van Durabrik in Gellingen (Henegouwen) combineert wonen met een kantoorgedeelte. Vanuit de centrale inkomhal ga je links, via een dubbele eiken deur met glas, naar achtereenvolgens de leefruimte, de eethoek en de keuken. De keuken heeft een ontbijthoekje waar je s morgens kan genieten van het zicht op de tuin, en twee deuren. De ene deur geeft uit op een berging die toegang geeft tot de tuin en waarin alle aansluitingen voor wasmachine, droogkast, enzovoort zijn voorzien. Via de tweede deur kom je in de trappenhal. Boven zijn er twee ruime badkamers, twee kinderslaapkamers en een ouderslaapkamer met een dressing en een terras dat uitkijkt op de tuin. Het rechtse deel van de woning is het werk/kantoorgedeelte. Het bureau heeft ingemaakte kasten en een gastentoilet, en paalt aan een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als bureau of showroom. De verdieping boven dit deel van de woning wordt ingenomen door een ruime vergaderzaal en een kitchenette. De kijkwoning kan worden bezocht elke tweede en vierde zondag van 14u tot 17u30, elke dinsdag en donderdag van 14u30 tot 18u30 (behalve op feestdagen en tijdens het bouwverlof) en na afspraak op Chaussée de Soignies 12, 7822 Gellingen (Ghislenghien) Alle gronden & woonprojecten Wortegem-Petegem Tjammelstraat 35 Elk weekend open: 14 tot 17u Baulers Rue de Dinant 34 Geraardsbergen Pelgrimsweg 7 Bereikbaar via de Buizemontstraat Duurzame lage energiewoningen in beton Blijf genieten van je leven. Ook als je bouwt. Energiezuinige woningen op uw of onze grond! Lage Energie modelwoning (E-peil 9): Stadsestraat Olen E313 Antwerpen - Hasselt afrit 22 Ook open op zondag 23 oktober 2011 Hoofdkantoor ETIB nv: Industrielaan Olen Tel

14 14 Nieuwbouw kijkwoningen Vrijdag 21 oktober 2011 KORT nieuws Kangoeroewoning als kijkwoning Eindelijk ook in Vlaanderen een beurs over hout In navolging van de succesvolle beurs Bois & Habitat in Wallonië, komt er eindelijk ook in Vlaanderen een beurs voor het grote publiek die volledig gewijd is aan hout en alleen maar hout. De naam: Hout & Habitat. Deze beurs heeft plaats van donderdag 17 tot zondag 20 november in Antwerp Expo en toont de charmes en de kwaliteiten van hout in al zijn toepassingen: houten woningen, vloeren, terrassen, veranda s, poorten, enzovoort. Als het maar van hout is. Op Hout & Habitat kan je niet alleen ideeën opdoen over producten, technieken en toepassingen van hout, je kan er ook terecht voor gratis advies. Dat is overigens één van de belangrijke doelstellingen van de beurs: de vragen en vooroordelen die er over hout nog steeds bestaan, wegwerken. Via de website kan je nu al een afspraak maken met de specialist van je keuze op de grote Houtadvies-stand. Een gedeelte van hal 4 wordt voorbehouden voor Vlaamse interieur- en tuinarchitecten die daar hun mooiste projecten en ontwerpen met veel hout, zullen voorstellen. Zowel voor vaklui als voor particulieren worden er bovendien lezingen gehouden, onder andere over de voordelen van houten schrijnwerk in vergelijking met pvc en aluminium. Meer info op en en Projectontwikkelaar Matexi opende zopas een nieuwe kijkwoning in Deinze. De kijkwoning is een kangoeroewoning en maakt deel uit van het project Moerkensheide, een rustig gelegen verkaveling dicht bij het natuurgebied Moerkensheide en vlak bij het centrum van De Pinte. Daar zijn in totaal 180 woongelegenheden gepland. Kangoeroewonen waaide over uit Australië en begint ook in Vlaanderen ingang te vinden. Het principe van kangoeroewonen is een nieuw of verbouwd huis met twee onafhankelijke woongelegenheden. Op het gelijkvloers woont een bejaarde of een ouder echtpaar, op de verdieping een jong gezin. De gezinnen helpen elkaar, maar toch blijft hun privacy gerespecteerd. Zo kan kangoeroewonen twee problemen tegelijk oplossen: dat van oudere mensen die te veel plaats hebben maar niet graag verhuizen, en dat van jonge mensen die een eigen woning financieel nog niet aankunnen. Kangoeroewonen heeft ook een praktisch voordeel: de senioren kunnen babysitten, terwijl de jonge ouders voor hen en voor zichzelf boodschappen doen. De kangoeroewoning van Matexi telt twee verdiepingen en een zolder. Op het gelijkvloers beschikt het oudere koppel over een eetkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een toilet. Op de eerste verdieping leeft het jongere gezin in een eetkamer, een zithoek, en keuken, een badkamer, een slaapkamer en een toilet. De kinderen hebben op de tweede verdieping twee slaapkamers, een grote bureauruimte en een douchekamer. De kangoeroekijkwoning is een van de 84 huizen die Matexi in een eerste fase op de Moerkensheide aan het bouwen is. In totaal zijn er 180 woongelegenheden gepland, waaronder een aantal woningen van de sociale huisvestingsmaatschappij Volkshaard. De tweede fase van het project wordt gestart als 60% van de 84 woningen uit de eerste fase zijn gebouwd. Alle 84 woningen worden gebouwd als comfortwoningen, met bredere deuren en traptreden, verlaagde dorpels en hoger geplaatste stopcontacten zodat de bewoners er in principe levenslang kunnen blijven wonen. In de viergevelwoningen kunnen de inwendige garages worden omgevormd tot slaapkamer of doucheruimte. Meer info op en Wij heten u van harte welkom op onze open-huis-dagen op: 22 & 23 oktober 2011 te Wieze, Schrovestraat (naast de Oktoberhallen) Telkens van 14u tot 18u KOM LANGS EN ONTDEK UW DROOMHUIS! Dorpsdam 16B 9120 Vrasene Tel: 03/ Fax: 03/ Ontdek ook onze andere projecten te Melsele, Wieze, Lebbeke, Stekene, Moerbeke, Aaigem, Burst, Hekelgem, Koksijde, Lede, Opwijk, Ressegem, Wetteren, Scheldewindeke, Schoonaarde, Sint-Gillis-Dendermonde, Serskamp, Wichelen... op Skin Ook onze kijkwoningen zijn geopend van 10 tot 18u Staatsbaan 58a, 61a, 61b Ham Skin Galaxy Nationale Bezoek onze nieuwe woningen tijdens de Nationale Nieuwbouwdag op zondag 23 oktober van 10 tot 18 u meer info op Krijg uw gasfactuur terugbetaald voor de komende 2 jaar! * GRATIS Zijstraat 5, Laakdal Heidestraat 18, Ham Palladium Bouw zoals je bent AVL Woningbouw nv Lochtemanweg Beringen Tel. +32 (0) info@avlwoningbouw.be Moorselestraat 206, Menen Bezoek ook ons kijkdorp *meer informatie:

15 Vrijdag 21 oktober 2011 Nieuwbouw kijkwoningen 15 Daikin Altherma, de 3 in 1 verwarming voor nieuwbouw! Zonnecollectoren Radiatoren Buitenunit Warmwatertank Binnenunit Ventilo-convectoren Vloerverwarming Daikin Altherma is een uniek systeem dat zowel verwarmt, sanitair warm water produceert en zelfs uw ruimte kan koelen. Het is een voordelig alternatief voor traditionele verwarming met tot 60% minder energiekosten en tot 70% minder CO 2 uitstoot. Het Daikin Altherma systeem is perfect combineerbaar met zonnecollectoren waardoor de kost voor de productie van warm water halveert OPENDEURdagen KIJKWONINGEN Blankenberge Florahof, zijstraat Kerkstraat thv nr Meer info: Denderleeuw, Trapstraat nr 27 - Meer info: Bezoek deze woning op de zondag 23 oktober van 10-18u Ortolaanstraat 3940 Hechtel na afspraak Tel. 011/ Eikenstraat Beringen na afspraak Tel. 011/ Bezoek onze kijkwoningen van 14 tot 18 uur. Alle informatie omtrent de kijkdagen vindt u op in de Kijkwoningenkalender. Wechelsebaan Lille Kapelweg Turnhout Enkel op afspraak: tel Kijkwoning te Polderdreef 131, 9840 De Pinte: 23/10 van 10h00 tot 17h00 20/11 van 14h00 tot 17h00 27/11 van 14h00 tot 17h00 Ontdek onze opendeurdagen op Zondag 23 oktober opendeurdag kijkwoning in Torhout Ontdek onze opendeurdagen op Zondag 23 oktober van 10u tot 18u Winkelomseheide Geel Alle werkdagen van 8u30 tot 17u30 s Zaterdags enkel op afspraak: tel Zondag 23 oktober van 10-18u Langestraat Zandhoven Maandag tot en met vrijdag 10-12u en 13-17u Zaterdag en zondag van 13-17u Info: Nationale Nieuwbouwdag Zondag 23 oktober van 10u tot 18u Bezoek onze projecten te Adinkerke, Beerse, Bilzen, Desselgem, De Pinte, Duinbergen, Grembergen, Heule, Jette, Kontich, Korbeek-Lo, Machelen, Vorst, Wieze en Zemst. Meer info op Ortolaanstraat 3940 Hechtel Zondag 23 oktober van 10u tot 17u Eikenstraat Beringen Na afspraak Tel. 011/ Bezoek onze kijkwoningen: Wortegem-Petegem: zat. en zon. van 14 tot 17u of na afspraak 056/ Geraardsbergen: na afspraak 0495/ Open-huis-dagen op 22 & 23 oktober 2011 te Wieze Kijkwoningen te Laakdal, Zijstraat 5 Kijkwoning te Ham, Heidestraat 18 Meer info op Zondag 23 oktober van 10-18u Elke dag open van 14 tot 18u. Ook op zaterdag en zondag. Het Kijkdorp en de toonzalen liggen aan afrit nr. 2 van de A19, tussen Kortrijk en Ieper - Moorselestraat Menen, België Tel: +32 (0) Bezoek onze kijkwoningen in Deerlijk, Heist-Op-Den-Berg en Ninove-Voorde: Elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 18u00, of op afspraak.

16 De groene lening *. Dé voordelige formule voor een milieuvriendelijke investering. Sluit tijdig een groene lening af bij uw Dexia-kredietspecialist en geniet de financiële voordelen die nog gelden tot 31 december 2011 **. Geïnteresseerd? Maak een afspraak in uw Dexia-kantoor of surf naar Zo gaan we samen vooruit. Let op, geld lenen kost ook geld. * Groene lening onder de vorm van een lening op afbetaling (Eco-Krediet Woning), onderworpen aan de Wet van 12 juni 1991 op het consumentenkrediet, ofwel onder de vorm van een hypothecair krediet (Groen Woonkrediet), onderworpen aan de Wet van 4 augustus 1992 op het hypothecair krediet. Een groene lening kan uitsluitend één of meerdere uitgaven financieren die vermeld worden in Art. 145/24, 1 WIB 92, zoals dat van toepassing is voor aanslagjaar ** Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier. samen naar de essentie Dexia Bank NV, Pachecolaan 44, 1000 Brussel IBAN BE BIC GKCC BE BB RPR Brussel BTW BE FSMA nr A.